Immobilienmarkt 31
Mittwoch, 11. April 2018 | Nr. 15
www.muenchenweit.de in Kooperation mit
Coaching-Raum, ruhig, hell, unmöbl., 10-14 m2, im Raum Hechendorf, Seefeld, Wessling, gesucht. Telefon: 0175/2924946 Trockener Lagerraum 5-8 m2, für Möbel und Akten gesucht, Telefon: 0175/2924946
Immo-Angebote
Die Expertenrunde zum Thema:
Versorgungssperre durch den Vermieter im Wohnraummietverhältnis Herr Fröhlich aus Waldtrudering will wissen: Der Mieter meiner Wohnung hat seit mehreren Monaten seine Miete nicht mehr bezahlt. Ich habe ihm deshalb RA Martin Sauer bereits fristlos gekündigt, eine Räu- Rechtsabteilung HAUS mungsklage gegen den Mieter läuft. + GRUND MÜNCHEN Darf ich ihm das Wasser abdrehen, um ihm das weitere Wohnen in der Wohnung bis zur Zwangsräumung so unbequem wie möglich zu machen? Ja, in der Regel schon. Eine Versorgungssperre durch den Vermieter im laufenden Mietverhältnis ist nach ganz überwiegender Auffassung in Literatur und Rechtsprechung nicht zulässig. Etwas anderes gilt, wenn das Mietverhältnis wegen Zahlungsverzugs des Mieters durch Kündigung wirksam beendet wurde. Dann besteht grundsätzlich keine Gebrauchsgewährungspflicht des Vermieters mehr. Auch hat der BGH in seinem Urteil vom 06.05.2009, Az. XII ZR 137/07 entschieden, dass die Einstellung der Versorgungsleistungen durch den Vermieter keine Besitzstörung aus verbotener Eigenmacht i.S.d. § 858 BGB darstellt. Jedenfalls für den Fall, dass der Mieter auch nach der Kündigung des Mietverhältnisses keine Nutzungsentschädigung für seine weitere Nutzung der Wohnung mehr bezahlt, ist eine Versorgungssperre durch den Vermieter nach vorheriger Ankündigung in der Regel zulässig, vorausgesetzt, der Mieter hat nicht selbst den entsprechenden Versorgungsvertrag mit dem Versorgungsträger abgeschlossen, da dem Vermieter in diesem Fall kein (weiterer) Schaden droht. Etwas anderes kann sich allenfalls im Ausnahmefall aus einer nachvertraglichen Treuepflicht gem. § 242 BGB ergeben, so beispielsweise wenn der Mieter durch die Versorgungssperre einer konkreten Gesundheitsgefährdung ausgesetzt wäre. Auch für den Fall, dass das Gericht im Rahmen eines Räumungsverfahrens dem Mieter Räumungsschutz gewährt, ist der Vermieter verpflichtet, die Versorgungsleistungen aufrechtzuerhalten. Kostenfreie Rechts-, Steuer- u. Bauberatung für Mitglieder in allen Immobilienfragen. Mitgliedsbeitrag ab 60,- € jährlich. Infos unter: Haus + Grund München, Sonnenstraße 13 III, 80331 München Tel. 089/551 41-0, Fax 089/551 41-366 www.haus-und-grund-muenchen.de info@haus-und-grund-muenchen.de
Mietgesuche
Ruh., solide, Dame, 73 J., NR (1a Schufa Ausk.), sucht eine 2Familie (3 Pers.) su. bezahlb. Zi.-Whg., ca. 50 m2, m. Blk. bis ca. Whg./Hausanteil zur Miete. Da- 700¤ WM, Tel. 0151/46771585 für helfen wir gern im Haus und 3-jähr. sucht mit seiner Mama bei Gartenar. Tel. 0178/6135416 ab Sept. 18 ein neues bez. Zuhause Arztfamilie su. kl. Haus od. in Boghs./Unterföh., Tel. 0151/ DHH, im s/w-Mü., zur Miete evtl. 11612168 auch Kauf, Tel. 089/807820 1,5-2,5 Zi.-Whg. von dm-MitLogopädin (43, freundlich & arbeiterin ges. Bevorzugt in Mü. rücksichtsvoll) sucht kleine Woh- Süd/West, Tel. 0162/7176870 nung. Tel. 0176/25340075 4-5 ZKB in Garching Ismaning UnWir suchen Wohnungen/Häuser terföhring gesucht. Tel. 0178/ für vorgem. / geprüfte Kunden. 1875550 Ohne Provision für Vermieter Nichtraucher, 50 sucht in 2018 info@annaimmo.de/08931852450 ruhige 1-Zimmer-Wohnung in Privat: 4-Kopf-Fam. su. 4-5-Zi.- München. peterspostbox@web.de Whg. in Moosach z. Miete/ Suche 1-2 ZWhg. in Feldkirchen, Tausch, 3-Zi., Tel. 0177/4247623 Kirchheim, Aschheim, W 28, NR; Freundliche ruh. Dame (Ende Festes EK, kein Kind, max 750.-¤ 50) NR, su. günst., ruh. 2-Zi.-Whg. warm, Garage, EBK, kein EG, m. Blk. ca. 50m2. Tel. 089/2730205 Tel. 0175/2400657 2 Zi. Whg. Suche aufgrund einer Tren- Junges Pärchen sucht 2 nung, 1-Zi-Whg. max. 650.- ¤ ab 1.9. mind. 50m , zentr. Lage, warm ab sofort. 36J. m, NR, keine bis ca. 1500.-¤ warm, NichtrauHaustiere, seit 2007 in Festanstel- cher, keine Haustiere Grundschullehrerin & Immo-Verwalter lung, Tel. 0176/10508966 Tel. 0172/8469863 USA Heimkehrer Frachterpilot, Lehrerin und ich, Henri (1) suchen Sekretärin, 54 j., su. kl. ruh. zum 1.7., 3-Zi.-Whg. mit Terrasse, 1 Zi.-App. bis 600.- ¤ WM Garten, Blk., Tel. 089/ 911521 o. Tel. 0152/04763714 0162/9407025
Mietgesuche Gewerberäume
Diplom-Designerin, 36 Jahre alt, sucht 2-Zi.-Whg., zentral, ruhig und sonnig, gerne mit Balkon! Flexibel vom Einzugstermin her. Einzelbüro EG ca. 60m2 in München gesu., Tel. 0176/66622109 DANKE Tel. 0176/4163958
Der Immobilienmarkt
Steinebach/Wörthsee-Neubau 1 EFH, 333 m2 Grd., 146 m2 Wfl.; 2 DHH, 251 m2 Grd., 130 m2 Wfl., massiv, EnBA 70 kWh, Wärmepumpe, DHH 890.000,- ¤, EFH 1.095 Mio. ¤, schlüsselfertig inkl. Garage, ohne Provision, stegprojekte.de, Tel. 089/13939091 Hausbesitzer in Westungarn in Ukk, 33 km von Balaton 2.485 m2 Grund. 8.000 ¤, T. 089/795259 *FamilienTraumWohnung* 5Zi., Untermenzing, 2 Balkone, Gartenanteil, 26 m2 Hobbyraum, Traumgrundriss + großer offener Küche zum WZ., 177 kWh/a, frei, ruhig, hell, 736.000 ¤ + 17.000 ¤ Garagenbox, Tel. 08131/2774672 Moosach, 1-Zi.-App., ca. 32 m2, gr. Blk., vermietet. ¤ 160.000.- von privat, Tel. 0157/56389187
Radiomitarbeiter, ehrenamtl. engagiert, sucht mit 4-köpfiger 08-15-Familie ein kl. Baugrundstück od. ruh. Haus in Gemeinden rund um Ammer-, Wörth- & Pilsensee. Traumhaft wäre etwas schöne Sicht. Tel. 08153/916000 www.ruhigesHaus.de Münchner Paar sucht bezahlbare Whg. in unserer Heimatstadt zum Kauf. Wir, Arzthelferin und Ingenieur suchen eine Wohnung ab 2,5 Zimmer, zum Kauf. Preis max. 350.000 ¤. S. Götz, Tel. 0176/32362073 Kaufe Ihre Immobilie auf Leibrente, Telefon: 089/208039677 Suche EFH oder DH-Hälfte im Münchner Westen, STA. Gerne auch zu renovieren. Angebote bitte an haus@muenchenweit.de
Kaufe ETW/Haus/Grund sof. Kaufentscheid. Tel. 089/43759790 Wir sind eine junge Familie mit zwei kleinen Kindern ( 3 und 1 Jahr alt) Wir suchen ein Haus/ DHH/RH ca. 600.000,- ¤ für unsere Familie. Finanzierungsbestätigung können wir auf Wunsch abFamilie su. Haus in bzw. im geben. Wir freuen uns über Ihren Umkreis v. München. Einzug Anruf. Tel. 0162/4922248 sof. od. in den nächsten Monaten. Auch renovierungsbedürftig bis Jg. Fam. sucht Grundstück bzw. 850.000,- ¤. Keine Makler!! Laura ält. Haus z. Kauf, Tel. 0170& Michael, Tel. 0172/ 7480024 8489890 Privatmann sucht Wohnung Suche Baugrundstücke Fa. Tel. 089-81885713 zum Kauf. Tel. 0179/2945294
Junge Familie sucht dringend EFH, DHH und Bungalows geGrundst./Haus, T. 0170/8489890 sucht - auch für Senioren, ab 120 m2 Wfl., 400 m2 Grd, Gge, gepflegt, Ingenieur und Kauffrau su. bis ¤ 985.000,- Grupe Immobilien, Wohnung v. Priv. an Priv. Tel. 08141-889900 Tel. 0152/56292333 Ehepaar (53) su. 3-Zi.-Whg. m. Wir suchen ab sofort für vorgemerkte Kunden Suche Immobilie von Privat Balkon/EBK in FFB + Kreis mit S-Bahn zum Kauf. Tel. 0163/7008888 o. M-Süd /SW. 2 Katzen + Balkonnetz 1 bis 3-Zi.-Wohnungen. (Provisionsfrei für Vermieter) 2 Familien suchen Grundstück sollten willkommen sein. Langfristig. Sven Grimm Immobilien oder DHH zum Kauf in Mü.- Bonitätsnachweis, Tel. 08141Telefon 0 89 / 43 40 01 Süd/West und Umland, Tel. 8905615 bewerbungffb@gmail.com 0172/8368830 Wir suchen für Kapitalanleger Handwerker sucht vermietete Eigentumswohnung! Beamtin sucht Wohnung. Haus zum Kauf ! Telefon: 089/39293762 www. Tel. 0176/78529238 In München-West oder -Nord, auch mueller-groscurth-immobilien.de DHH oder RH, ab 3 Schlafzi., auch Wir suchen für Altenheimberenov.bedürftig, wichtig:Gge. Kostenlose Marktpreisanalyse wohnerin vermietete Wohnung und Keller, max. 850.000 € Ihrer Immobilie direkt von un- als Kapitalanlage MG-Immob., Hr. www.reischl-immobilien.de REISCHL Dipl.-Kfm. 0 81 31/8 38 38 serer Homepage rund um die Müller Tel. 089/39293762 Uhr direkt per E-Mail: www. mueller-groscurth-immobilien.de Wir suchen ein Haus! Zuverlässige Inninger Familie (BRRedakteurin mit Kindern, 15 u. 16) sucht Haus (4-5 Zi.) m. Garten in Inning oder Wörthsee bis 1400,- ¤ ! Tel. 0170/3104949 Su. für Mitarbeiter, BMW, MAN, EADS, Google, Immobilien Miete u. Kauf, T. 089/31770222, info@santiimmobilien.de Suche EFH o. DHH in München u. Umgebung, bevorzugt MünchUnsere Leser suchen Ihre Immobilie ner-Süden/Westen, Angebote an: haus@muenchenweit.de SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? REIHENHAUS gesucht (v. PriWir vermitteln laufend kostenfrei und diskret vat) von freundlichem seriöIhr Objekt an unsere suchenden Leser/Innen sem Ehepaar mit Kind. (Finan– ob Führungskräfte, Ehepaare oder Familien zierung ist gesichert). Tel. 0176/ mit Kindern. 39103911
JR
Grundstücke Wald 22.900 m2, Landkreis Starnberg, Preis 10,- ¤ pro m2. forstimmobilien.com. G. Eser Tel. 0172/8322620
Immo-Angebote Gewerberäume 2 Markthütten: 1x Imbiss 4,88 x 2,78 m, kompl. ausgestattet; 1x Hütte für Aufenthalt möbl., 4,38 x 3,89 m, Preis auf Anfrage, Info Tel. 0162/7508120 v. 10-17 Uhr
Immo-Gesuche Netter Privatmann kauft Whg. u. Häuser. Tel: 0171/7553306
Erbpacht Immobilien bestmögl. verkaufen, Tel. 089/131320 www.immobilienfischer.de BEWERTUNG-BERATUNG-VERLtd. Angestellte im öffentl. KAUF ohne Kosten f. Verkäufer Dienst u. Beamter su. 2- bis 3-Zi.- info@annaimmo.de/089-31852450 Whg. (möglichst DG) in München Familie sucht 3-5-Zi.-Whg. in Mitte od. Pasing, Angebote bitte Schwabing/Maxvorstadt zum Kauf an wohnung@muenchenweit.de von Privat, Dr. Krug 0163/5566007
Das Team des Immobilienservice der Münchner Wochenanzeiger freut sich auf Ihren Anruf und berät Sie gerne. Tel. 089 / 54 65 52 22 immoservice@muenchenweit.de
Diese Kleinanzeige bringt’s
Kleinanzeigenaufgabe auch bequem online unter www.muenchenweit.de
Wochenanzeiger Medien GmbH, Fürstenrieder Straße 5 - 11, 80687 München, Telefon 089/54 65 55, Fax 089/54 65 54, E-Mail: service@muenchenweit.de
Erscheinung Wochenmitte o 221.125 Exemplare München Süd/West Werbe-Spiegel + Sendlinger Anzeiger 6,75 ¤/Zeile inkl. MwSt. 9,95 ¤/Zeile zzgl. MwSt. o 680.375 Exemplare München Gesamt 8,75 ¤/Zeile inkl. MwSt. 17,15 ¤/Zeile zzgl. MwSt
o 923.603 Exemplare Oberbayernkombi München Gesamt plus Ebersberg, Dachau, Fürstenfeldbruck, Freising, Starnberg, Weilheim 9,95 ¤/Zeile inkl. MwSt. 18,15 ¤/Zeile zzgl. MwSt.
Erscheinung Wochenende o 232.425 Exemplare Mü.-Süd/West/Würmtal Germering Samstagsblatt 6,75 ¤/Zeile inkl. MwSt. 7,75 ¤/Zeile zzgl. MwSt.
o 634.815 Exemplare München Gesamt Samstagsblatt 7,75 ¤/Zeile inkl. MwSt. 12,15 ¤/Zeile zzgl. MwSt.
Wählen Sie Ihre Rubrik o Alles fürs Kind o Alten-/Krankenpflege o Antiquitäten o AusbildungsplatzAngebote o AusbildungsplatzGesuche o Automarkt o Bekanntschaften o Büroorganisation o Computer o Dienstleistungen o Erotik/Massagen o Ferienwhg./-häuser o Flohmärkte
(Bitte ankreuzen)
o Freizeit o Gartenbau o Geldmarkt o Geschäftsverbindungen o Gesundheit o Handwerker o Haushüter o Immobilien-Angebote o Immo-Angebote gewerblich o Immobilien-Gesuche o Immo-Gesuche gewerblich o Kaufgesuche o Kinderbetreuung
o Kosmetik o Künstler/Gesang/Musik o Lagerflächen o Massagen, med. o Mietangebote o Mietangeb. gewerblich o Mietgesuche o Mietgesuche gewerblich o Möbel o Musikinstrumente o Reifen o Reisen/Erholung o Schuldnerberatung o Seminare/Kurse o Sport
o Stellenangebote o Stellengesuche o Telefon-Kontakte o Tierhüter o Tiermarkt o Umzüge/Transporte o Unterricht o Veranstaltungen o Verkäufe o Verpachtungen o Verschiedenes o Verkäufe o Wohnungsauflös. o Wohnwagen o Zu verschenken
Erscheinungsweise: o einmal o zweimal o wöchtlich b.a.W. o 14-tägig b.a.W.
o 871.799 Exemplare Oberbayern Kurier Dachau, Amper Kurier, Kurier Ebersberg, Kurier Erding, SamstagsBlatt gesamt (Süd-West-Würmtal, Nord, Ost, Süd-Ost, Landkreis Anzeiger Nord) 9,75 ¤/Zeile inkl. MwSt.
18,15 ¤/Zeile zzgl. MwSt.
Erscheinung Kombi Wochenmitte & -ende o 453.550 Exemplare Mü.-Süd/West/Würmtal Werbe-Spiegel + Sendl. Anz. + Samstagsblatt 7,75 ¤/Zeile inkl. MwSt. 11,15 ¤/Zeile zzgl. MwSt.
o 1.795.402 Exemplare Oberbayernkombi München Gesamt plus Ebersberg, Dachau, Fürstenfeldbruck, Freising, Starnberg, Weilheim
o 1.315.190 Exemplare München Gesamt 15,50 ¤/Zeile inkl. MwSt. Mittwoch + 29,99 ¤/Zeile zzgl. MwSt. Samstagsblatt 11,15 ¤/Zeile inkl. MwSt. n Privat 22,50 ¤/Zeile zzgl. MwSt. Stand März 2018 n Gewerbe
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Bestellscheine angenommen werden können. Bitte stellen Sie sicher, dass Ihr Bankinstitut den Betrag einlöst. Bei Nichteinlösung müssen wir ¤ 7,- Bank-/Bearbeitungsgebühr berechnen. Bei ChiffreAnzeigen: + 3 Zusatzzeilen. Kleinanzeigen nur gegen Barzahlung oder Abbuchung. Keine Rechnungsstellung! Keine Belegzusendung! Keine Scheckannahme! Privatanzeigen inkl. MwSt. Einzugsermächtigung: Ich ermächtige die Wochenanzeiger Medien GmbH, durch meine Unterschrit, widerruflich, die von mir zu entrichtenden Zahlungen bei Fälligkeit durch Lastschrift von meinem Konto einzuziehen.
Name
Vorname
Straße
PLZ/Ort
Telefon
Unterschrift
BLZ/IBAN
Konto-Nr./BIC Geldinstitut
Der Immobilienmarkt der Münchner Wochenanzeiger · immo.muenchenweit.de