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München daheim Ansprechpartner für den Immobilienmarkt: Uschi Sendlinger Tel. 089/546 55-210 immobilienmarkt@ werbe-spiegel.de
EigenheimPaket München – Unter dem Titel „Das Eigenheim-Paket – Planung, Sanierung und Finanzierung“ veranstaltet das Bauzentrum Poing, Senator-Gerauer-Straße 25, ab Sonntag, 28. August, eine neue, kostenlose Vortragsreihe. Besucher können sich vor Ort rund um das Thema „Eigenheim-Paket“ bei Experten informieren und beraten lassen. Da geht es um das energieeffiziente Eigenheim im Neubau und Bestand oder die richtige Werteinschätzung der Immobilie. Veranstalter ist das Bauzentrum Poing mit dem Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF). Beginn ist um 11 Uhr, der letzte Vortrag startet um 15 Uhr und endet um 17 Uhr. Geöffnet ist von 10 bis 17 Uhr.
Immo-Angebote
Auch bei feuchtem Wetter lüften
Neue Freizügigkeit
Schimmel in der Mietwohnung: Rechte und Pflichten
Deutsche wollen große helle Räume
München – Ein häufiges Problem in Mietwohnungen sind Feuchtigkeit in den Wänden und daraus entstehender Schimmel. Dies führt neben der optischen Beeinträchtigung häufig auch zu gesundheitlichen Problemen. Bei Schimmelbefall handelt es sich also um eine Beeinträchtigung der Wohnqualität. Der Mieter kann die Miete entsprechend mindern – je nach Ausmaß um bis zu 100 Prozent. „Eine 100-prozentige Mietminderung kommt natürlich nur bei extremem Befall in Frage, wenn die Wohnung absolut unbewohnbar ist! Aber Mietminderungen zwischen 20 und 50 Prozent sind häufig gerechtfertigt“, weiß Anja Franz, Sprecherin des Mietervereins München e.V., aus ihrer Beratungspraxis. Der Vermieter muss natürlich zunächst aufgefordert werden, den Schimmel zu beseitigen. „Sobald man den Schimmel entdeckt, sollte man den Vermieter darüber informieren und die Miete
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Richtiges Lüften sorgt für gutes Raumklima. F.: Thomas M. Müller/ Pixelio.de nur noch unter Vorbehalt bezahlen“, rät Anja Franz. Dies gilt natürlich nur, sofern der Mieter für das Auftreten des Schimmels nicht selbst verantwortlich ist. Schimmel kann durch mangelhafte Bausubstanz hervorgerufen werden, aber auch durch fehlerhaftes Wohnverhalten. Richtiges Hei-
zen und Lüften spielen eine große Rolle. Das heißt: Auch bei Regen muss gelüftet werden. Die kalte Außenluft ist trotzdem trockener als die warme Zimmerluft; mindestens zweimal täglich stoßlüften, also die Fenster ganz öffnen (etwa 15 Minuten). Ist zwischen den Vertragsparteien streitig, wer für den Schimmel verantwortlich ist, muss zunächst einmal der Vermieter beweisen, dass er nicht verantwortlich ist, dass also keine Baumängel die Feuchtigkeitsschäden verursacht haben. Der Vermieter muss den Mieter auch darüber informieren, wie er die Wohnung zu heizen und zu lüften hat. „Wenn z.B. Isolierglasfenster neu eingebaut werden und dies ein geändertes Lüftungsverhalten erfordert, muss der Vermieter hierüber aufklären und informieren. Versäumt er dies, ist er für die Schimmelbildung verantwortlich.“, so Anja Franz.
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Der Münchner Immobilienmarkt
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München – Wenn die Deutschen neu bauen, wollen sie viel Platz und Licht. 75 Prozent finden daher große helle Räume beim Neubau am wichtigsten. Großraum-Wohnen ist beliebt. Für 78 Prozent der Frauen und rund 70 Prozent der Männer ist die neue Großzügigkeit eine entscheidende Qualität des Neubaus. Der Bautrend reduziert sogar die Baukosten. Weniger Wände und Türen sparen Geld. „Viele Bauherren verbinden das Großraum-Wohnen
auch mit Barrierefreiheit“, erläutert Rüdiger Grimmert von der BHW Bausparkasse. „Das ist ein kluges Konzept, wenn man bedenkt, dass in 20 Jahren über 35 Prozent der Deutschen älter als 60 Jahre sein werden!“ Renommierte Architekten bestätigen, dass sich die traditionelle Raumverteilung im Haus zugunsten von mehr Flexibilität auflöst. Weniger Wände und mehr Transparenz schaffen ganz neue Wohnqualitäten, ob offene Küche oder Wellness-Bad.
Weniger Wände und mehr Licht – große helle Räume sind im Trend. Foto: BHW Bausparkasse
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