MIPIM Spezial
Berliner Volksbank
Genossenschaftsbanken immer beliebter Von Jörg Widhalm Berlin boomt. Immer mehr Menschen kommen in die Stadt und treiben die Nachfrage nach Wohnraum in die Höhe. Über diese Entwicklung und ihre Auswirkung auf den Finanzierungsmarkt sprachen wir mit Jörg Widhalm, Bereichsleitung Zentrale Gewerbliche Kunden der Berliner Volksbank. Herr Widhalm, wie sehen Sie die Entwicklung am Berliner Wohnungsmarkt? Die aktuelle Bevölkerungsprognose des Berliner Senats geht bis zum Jahr 2030 von 250.000 neuen Einwohnern aus, das entspricht einer Zunahme um 7,2 Prozent. Berücksichtigt man den Trend zu immer kleiner werdenden Lebensgemeinschaften, bedeutet das einen Anstieg der
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Haushalte um ca. 150.000. Schon jetzt zeichnen sich Engpässe auf dem Wohnungsmarkt ab. Gerade günstiger Wohnraum wird knapp. Nach Schätzungen des BBU (Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. – d. R.) sind jährlich mindestens 10.000 zusätzliche Wohnungen erforderlich. Die Realität sieht allerdings anders aus: Bis Ende September 2012 konnte das Amt für Statistik Berlin-Brandenburg nur 5.085 Neubaugenehmigungen für Wohnungen in Berlin erfassen. Die Aktivitäten im Segment des Wohnungsneubaus müssten daher noch anziehen, um in Zukunft eine Bedarfsdeckung zu gewährleisten. Dies gilt sowohl für den Mietwohnungsbereich als auch den des Wohnungseigentums.