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Raum ist nicht vermehrbar Behutsamer Umgang mit dem einzigartigen Flächenpotenzial ist geboten Gespräch mit Michael Müller, Senator für Stadtentwicklung von Berlin
Im Unterschied zu den meisten anderen Metropolen verfügt Berlin über zahlreiche attraktive Immobilien und Liegenschaften in allen Lagen. Wie beurteilen Sie das damit verbundene Potenzial für die Stadtentwicklung? Berlin hat in der Tat einen Standortvorteil, weil noch immer Flächen auch in zentraler Lage zur Verfügung stehen, die seit der Wiedervereinigung auf eine neue Nutzung warten – denken Sie an Tegel und Tempelhof, an ehemalige Bahngelände wie am Hauptbahnhof und an der Heidestraße oder den alten Grenzstreifen im östlichen Spreeraum. Damit sind wir in der Lage, auf den stärker werdenden Nachfragedruck auf Innenstadtflächen zu reagieren, dem die meisten großen Städte heute ausgesetzt sind. Gleichzeitig wissen wir aber: Raum ist nicht vermehrbar, das heißt, wir müssen mit unserem Flächenpotenzial behutsam umgehen und auch aus klimatischen Gründen eine zu starke Verdichtung vermeiden. Die durchgrünte Stadt, das ist auch ein Standortvorteil, auf den Berlin setzt.
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Im Wettbewerb der Städte und Regionen kann Berlin insbesondere mit seinem Immobilienangebot enorm punkten. Welche Strategie verfolgt der Senat bei der Platzierung des Flächenangebots auf den nationalen und internationalen Märkten? Wir können gegenwärtig eine interessante Entwicklung beobachten. Wohnimmobilien werden gefragter und überflügeln bisweilen bereits Investitionen in Büros und Gewerbe. Diesen Trend wollen wir für Berlin nutzen und Unternehmen einladen, in Berlin Wohnungen zu bauen. Deswegen werden wir im März auf der MIPIM in Cannes dieses Thema in den Vordergrund stellen. Wir sind da sehr selbstbewusst: Berlin steht für Internationalität und Kreativität und zieht viele Menschen an. Wir wollen Wohnen mit Qualität – und das nicht nur für einen kleinen Kreis, der es sich leisten kann. Daher werden wir im Rahmen einer Internationalen Bauausstellung Berlin 2020 neben anderem das Thema Wohnen in den Vordergrund stellen. Da hat Berlin viel Kompetenz und Erfahrung, die wir international anbieten wollen.