Woningmagazine Marcant (Limburg)

Waar op te letten tijdens de bezichtiging?

Voor de bezichtiging:

Zijn er nog speciale wensen waaraan het huis moet voldoen?

(ligging, aantal kamers etc.)

Stel een lijstje op met vragen

Neem een meetlint mee zodat je kamers kan nameten

Plan de bezichtiging overdag in omdat gebreken beter te zien zijn

Neem iemand mee die kritisch kan meekijken

Tijdens de bezichtiging:

Hoe is de ligging?

Welke voorzieningen zijn er?

Check of alles in het huis werkt zoals het hoort; (werkt het water, het licht, gaan de ramen soepel open etc.)

Maak een tweede / derde rondje door het huis om de details in je op te nemen; Loop een rondje door de buurt

Na de bezichtiging:

Verdiep je in het bod zodat je met een goed tegenbod kunt komen

Sluit tijdig een hypotheek af

Nadat het bod is geaccepteerd, lever de benodigde documenten aan zoals een werkgeversverklaring

Houdt rekening met bijkomende kosten

Als je twijfelt over de staat van het huis kun je een bouwkundige keuring aanvragen

Voor opmerkingen:

beste ondernemer, bel ons gerust om een gratis adviesgesprek in te plannen.

beste ondernemer, bel ons gerust om een gratis adviesgesprek in te plannen.

beste ondernemer, bel ons gerust om een gratis adviesgesprek in te plannen.

met ondernemende groet, robin lemaire en jolanda merkelbach

ENGELENKAMPSTRAAT 69 6131 JE SITTARD

(046)

met ondernemende groet, robin lemaire en jolanda merkelbach

met ondernemende groet, robin lemaire en jolanda merkelbach

Onze makelaars kunnen bogen op een behoorlijke staat van dienst en hebben allen een goede leerschool gehad. Ze hebben ervaring opgedaan bij grote kantoren als Stienstra, Bonnema en Damen Makelaardij.

Bij Marcant Wonen komt alles samen: kennis, ervaring en het kunnen verwezenlijken van ieders idealen. We geloven namelijk allemaal in een aanpak die behalve professioneel, vooral transparant, laagdrempelig en persoonlijk moet zijn.

Marcant Wonen heeft niet bepaald de gemakkelijkste periode gekozen voor de oprichting en verdere uitbouw van het bedrijf. 2008 was immers het jaar waarin de eerste tekenen van de economische crisis zichtbaar werden. Een crisis die uiteindelijk uitgroeide tot de grootste sinds de jaren 30 van de vorige eeuw.

Uiteindelijk tekent dit de kracht van het bedrijf, want het is in de loop der jaren alleen maar gegroeid. Anno nu is Marcant Wonen een begrip in Limburg.

Hier werkt een team dat louter uit professionals bestaat die allemaal dezelfde visie en werkwijze voorstaan. leder teamlid heeft zijn/ haar specifieke expertise en eigen netwerk ingebracht, waardoor Marcant Wonen een grote speler is geworden.

Groot in daden, maar klein genoeg om het persoonlijke contact met de klant boven alles te stellen. Marcant Wonen is actief op de particuliere markt en bemiddelt bij koop, huur, verhuur en verkoop van woningen in alle prijsklassen.

Vragen kunnen zich op elk moment voordoen. Het liefst wilt u direct een antwoord op uw vraag. Niets menselijks is u vreemd, toch? Daarom houdt Marcant Wonen niet halsstarrig vast aan de geijkte kantooruren. We zijn gewoon voor u bereikbaar. Mocht u ons telefonisch niet kunnen bereiken, dan vragen wij u om ons een e-mail te sturen. Het versturen van een e-mail is ook gewenst als u een bezichtiging wilt aanvragen.

Marcant Wonen is opgericht in 2008.

Met een verhuizing voor de boeg breekt een spannende tijd aan. Er komt veel op je af als (nieuwe) woningeigenaar, maar heb je ook al nagedacht over het verduurzamen van je stekkie? Wij helpen je op weg met het toekomstbestendig maken van jouw huis, zodat jij voorbereid bent op een toekomst zonder aardgas en direct begint met het profiteren van lagere maandlasten. Wist je bijvoorbeeld dat een gemiddeld zonnepanelensysteem al gauw zorgt voor een besparing van €1357,- per jaar?* *Op basis van een gemiddeld verbruik en een tarief van €0,35 per kilowatt

Jij bent uniek, maar je woning is dat ook. Daarom komt een van onze adviseurs graag bij jou thuis om de situatie ter plekke te bekijken en een passend advies op te stellen. Ons motto is dan ook om samen met jou duurzame energie te realiseren.

ESS Zonnepanelen is een echt familiebedrijf en al ruim 13+ jaar de specialist in de regio voor het verduurzamen van woningen. Van A tot Z hebben wij het hele proces in eigen beheer waardoor er voor jou één aanspreekpunt is.

Ook zonder eigen investering is het mogelijk om zonnepanelen te laten plaatsen. Met de duurzaamheidslening is de besparing op je energiekosten hoger dan het bedrag dat je aflost. Per maand ga je er dus direct euro’s op vooruit!

Naast zonnepanelen hebben wij ook laadpalen en thuisaccu’s in ons assortiment. Voor een totaapakket aan energiebesparende maatregelen ben je daarom ook bij ons aan het juiste adres.

Scan de QR-code voor het aanvragen van een vrijblijvend adviesgesprek.

Neem de af m etin gen van je keuken of vloer m ee. Onze deskun dige a dviseurs maken een persoonlijk

Zo maak je jouw huis verkoopklaar en maakt je een goede eerste indruk.

De 1e indruk is van groot belang en blijvend!

• Heeft u een voortuin? Dan worden hier de eerste stappen naar verkoop gezet. Zorg ervoor dat deze er netjes bij ligt. Dit geldt uiteraard ook voor de achtertuin. Tevens is uw voordeur het visitekaartje van uw woning. Een voordeur die schoon is, strak in de verf zit en niet klemt is een goede binnenkomer!

• Schone ramen geven kijkers een heldere kijk op uw woning. Het is een belangrijke stap voor het verkoopklaar maken van de woning. Even een spons en een zeem erover en alles ziet er veel beter uit, dit geldt ook voor spiegels.

• Zet een verse bos bloemen op tafel (pas op met sterk ruikende bloemen).

• Een aangename temperatuur tijdens een bezichtiging, vooral in de winterperiode, is ontzettend belangrijk. Zet eventueel wat kaarsen neer, die de makelaar kan aansteken voor de bezichtiging, dit geeft een prettige en gezellige sfeer.

• Zorg voor een opgeruimde keuken. Vuile vaat, etensluchtjes, aangekoekte vlekken op het fornuis, een vieze vaatwasser e.d. werken niet verkoop bevorderend. Een fruitmand vol v ers fruit is een stuk aantrekkelijker!

• Less is more! Haal zoveel mogelijk onnodige en persoonlijke spullen weg en sla die ergens op. Een vol huis benauwt mensen; ze kunnen hun eigen spullen er niet meer in projecteren. Foto’s, knutselwerkjes van de kinderen en dergelijke leiden af en benadrukken dat je door een huis van een ander loopt.

• Het succes van de juiste geur zit in de subtiliteit ervan. Hoe creëer je een ‘huiskamergevoel’? Maak in de winter gebruik van gezellige geuren; zoals kruidig van winterthee, kaneel en appeltaart. En in de zomer lekkere frisse geuren. Vermijd geuren van huisdieren en sigaretten.

• De slaapkamer is een van de meest persoonlijke ruimtes in huis, zorg er dan ook voor dat de kijker zich op zijn gemak voelt. Zorg voor een frisse geur, dichte kledingkast, opgeruimd nachtkastje en het belangrijkste een opgemaakt bed (het liefst met een

Gratis waardebepaling

sprei in neutrale kleurstelling). En vaste kasten? Die worden open gemaakt…

• Een schone en frisse badkamer is voor het verkoopklaar maken een pré. Ventileer indien mogelijk met frisse buitenlucht en probeer met speciale schoonmaakmiddelen eventuele kalkaanslag te verwijderen. Haal persoonlijke spullen zoals medicijnen of scheermesjes weg. Denk er ook aan dat de klep van de wc-bril naar beneden is!

• Repareer kleine gebreken. Losse deurkrukken, barsten in ruiten, piepende scharnieren en loszittend behang zijn zaken die met een kleine inspanning eenvoudig te verhelpen zijn. Deze kleine dingetjes zorgen er wel voor dat de potentiële kopers een goede indruk van het huis krijgen.

Ook nieuwsgierig naar wat wij voor jou kunnen betekenen in de verkoop van je huis? Laat je alles vertellen over de waarde van je woning, in de markt van nu. We vertellen je graag onze route naar een succesvolle verkoop! Vul onderstaande cheque in.

Waardecheque

Ja, ik wil graag een gratis waardebepaling van mijn woning.

De heer/mevrouw

Adres

Postcode

Woonplaats

Telefoonnummer

Mail deze cheque naar: info@marcant-wonen.nl

Met passie realiseren wij al meer dan 30 jaar cementdekvloeren van hoogstaande kwaliteit in de regio Limburg.

Naast het aanleggen van cementdekvloeren zijn wij ook gespecialiseerd in het aanleggen van gepleisterde dekvloeren en onderhoud

Rafaelweg 46, 6114 BZ Susteren | T. +31 (0) 46 202 13 17 info@solideck.nl | www.solideck.nl

10% KORTING

• Loewe

• Philips

• Sony

• LG

• Sharp

GRONDWERKEN

STRAATWERKEN

SLOOPWERKEN

CONTAINERVERHUUR

046 - 474 74 24 • wgmoermansbv@gmail.com

Kampstraat 16 • 6163 HG Geleen

Van analoog naar digitaal?

• Kijkt u nog analoog?

• Wij hebben tv’s in alle maten en uitvoeringen geschikt voor Ziggo

• Geen smartcard of CI module perse nodig!!

• Eenvoudige bediening met één afstandsbediening

• Tv’s vanaf € 299,00 worden gratis bezorgd en geïnstalleerd met Full- Service, binnen de regio.

www.vleeshouwers.nl • Burg.v.Boxtelstraat 4 • 6141 AK Limbricht • 046-4515502

Voor meer informatie ga naar GAMMA Geleen.

Optimaal comfort met

Mitsubishi Heavy Industries

Bespaar 40% op uw ene

Bespaar 40% op uw energierekening

Bespaar 40% op uw energierekening

Airconditioning units voor koelen en verwarmen

Airconditioning units voor koelen en verwarmen

rder dan ooit. En nu?

G as duurder dan ooit. En nu?

aircoverwarming. Ja, u leest het goed, met een airco is bijzonder interessant. airco van Mitsubishi Heavy Industries tevens een verwarmingsfunctie e doen dat veel energiezuiniger dan uw Inmiddels is ongeveer dertig procent van atsingen ten behoeve van verwarming.

Het antwoord: aircoverwarming. Ja, u leest het goed, verwarmen met een airco is bijzonder interessant. Elke inverterairco van Mitsubishi Heavy Industries (MHI) heeft tevens een verwarmingsfunctie Sterker nog, ze doen dat veel energiezuiniger dan uw cv-toestel. Inmiddels is ongeveer dertig procent van onze aircoplaatsingen ten behoeve van verwarming.

zijn inverterairco’s met warmtepomp series hebben rendementen van 460 ent. U kunt dan ook ongeveer veertig ren op uw energierekening ten opzichte uit uw winst. Voor een studeerkamer, of lokale verwarming is een MHIideale oplossing.

MHI-airco’s zijn inverterairco’s met warmtepomp De nieuwste series hebben rendementen van 460 tot 520 procent. U kunt dan ook ongeveer veertig procent besparen op uw energierekening ten opzichte van gas. Tel uit uw winst. Voor een studeerkamer, thuiswerkplek of lokale verwarming is een MHIinverter de ideale oplossing.

behaalt u in de woonkamer en keuken. In kunt u het hele voor- en najaar voordeel elijk kunt u ook nog gebruikmaken van de

De grote winst behaalt u in de woonkamer en keuken. In deze ruimten kunt u het hele voor- en najaar voordeel pakken. Zakelijk kunt u ook nog gebruikmaken van de

Wil u komend voorjaar goedkoop kunnen verwarmen?

Wil u komend voorjaar goedkoop kunnen verwarmen?

Of er komende zomer lekker koel bij zitten?

Of er komende zomer lekker koel bij zitten?

Bel ons: 046 - 410 60 33

Bel ons: 046 - 410 60 33

Energie-investeringsaftrek (EIA), waardoor het nog interessanter wordt om te verwarmen met een airco

Energie-investeringsaftrek (EIA), waardoor het nog interessanter wordt om te verwarmen met een airco

Gesitplus plaatst al veertien jaar airco’s. Zowel privé als zakelijk. We kunnen u dus van het beste advies voorzien. We werken uitsluitend met MHI Airco, een merk waarop u vijf jaar garantie krijgt.

Gas duurder dan ooit! En nu? Airco verwarming! Ja, u leest het goed. Verw airco is super interessant. Elke in Mitsubishi Heavy Industries heeft ook ctie. Inmiddels wordt ongeveer 30 ste airco’s ook gebruikt als verwarming. Onze Mitsubishi Heavy Airco’s koelen en verwarmen en doen dit veel energiezuiniger dan uw cv-toestel. MHI airco’s hebben een warmtepomp en de nieuwste series hebben rendementen van 460 tot 520%. U kunt dan ook ongeveer 40% besparen op uw energierekening ten opzichte van gas.

Gas duurder d it! En nu? Airco erwarming! Ja, u leest het goe MHI airco is super interessant. El Mitsubishi Heavy Industries hee armingsfunctie. Inmiddels wordt ongevee atste airco’s ook gebruikt als verwarming. Onze Mitsubishi Heavy Airco’s koelen en verwarmen en doen dit veel energiezuiniger dan uw cv-toestel. MHI airco’s hebben een warmtepomp en de nieuwste series hebben rendementen van 460 tot 520%. U kunt dan ook ongeveer 40% besparen op uw energierekening ten opzichte van gas.

Gesitplus plaatst al veertien jaar airco’s. Zowel privé als zakelijk. We kunnen u dus van het beste advies voorzien. We werken uitsluitend met MHI Airco, een merk waarop u vijf jaar garantie krijgt.

Kortom, wilt u serieus besparen op uw gasrekening, bel ons dan om de mogelijkheden te bespreken. Bijkomend voordeel: u kunt er natuurlijk ook gewoon

Kortom, wilt u serieus besparen op uw gasrekening, bel ons dan om de mogelijkheden te bespreken. Bijkomend voordeel: u kunt er natuurlijk ook gewoon

Tel uit uw winst!

Tel uit uw winst!

or een studeerkamer, thuiswerkplek of lokale verarming is een MHI inverter de ideale oplossing. Maar d e g ro te win st zi t he m i n de woon kame r/ keu ken , daar kunt u het hele voor- en najaar de winst pakken

d e g ro te win st zi t he m i n de woon kame r/ keu ken , daar kunt u het hele voor- en najaar de winst pakken.

|

itsubishi

Jouw huis energiezuiniger maken?

Energie besparen is makkelijk, als je weet waarop je moet letten. Met goede isolatie blijft de warmte beter in huis. Zonnepanelen wekken je eigen duurzame stroom op. Dit is niet alleen beter voor het milieu maar ook goed voor de portemonnee! Met deze snelle bespaartips verlaag je je energierekening zonder dat het je iets kost.

1. Warm water bepaalt een flink deel van je energieverbruik. In de douche en de keuken kun je met simpele ingrepen flink water besparen, zonder iets aan comfort in te leveren.

• Een zonneboiler zorgt voor warm water met energie van de zon. Daardoor bespaar je ongeveer de helft op je energieverbruik onder de douche en in de keuken. Maar hoeveel kost een zonneboiler en wat levert hij op? En wat heb je ervoor nodig? Goed om te weten: je kunt subsidie krijgen als je een zonneboiler koopt.

• Voor het milieu ben je goed bezig als je korter doucht. De gemiddelde Nederlander staat thuis 5 keer 9 minuten onder de douche per week. Voor deze warme waterval is veel gas nodig met de bijkomende CO2-uitstoot. Ontdek hoe je schoner kunt douchen.

2. Nog 9 van de 10 woningen gebruiken aardgas voor verwarming, warm water en koken. De overheid wil dat in 2050 alle huizen van het gas af zijn. Hoe kun je jouw woning klaarmaken voor aardgasvrij wonen?

• Koken met inductie

• Goede isolatie

• Ventilatie met warmteterugwinning

• Warmtepomp

3. Ga je voor een nieuwe cv-ketel, dan kies je natuurlijk een zuinige hr-ketel. Het liefst combineer je die met een slimme thermostaat. Als je huis voldoende geïsoleerd is, kun je er ook een hybride warmtepomp aan koppelen. Daarmee bespaar je flink op je gasverbruik. Voor (zeer) goed geïsoleerde huizen buiten de bebouwde kom is een volledige warmtepomp een goede keuze.

4. Goede ventilatie is belangrijk voor je gezondheid. In een goed geventileerd huis heb je minder last van schimmel, is de lucht schoner en heb je minder warmteverlies, kou en tocht.

Verhuis checklist alles wat je moet regelen bij een erhuizing

Twee maanden voor de verhuizing: Eventueel huur opzeggen; Verhuisservice gebruiken; Beginnen met opruimen; Internet en televisie overschrijven; Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats; Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen;

Afspraak maken met schilder en of stukadoor; Bij verbouwingsplannen bouwkundig adviesbureau inschakelen;

Een maand voor de verhuisdag:

Verhuisberichten uitsturen; Verhuisdozen laten brengen;

Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen; Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen; Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen; Electra en gas opzeggen en/of verhuizen; Spullen opruimen die niet meeverhuizen;

Paar weken voor de verhuizing: Adreswijziging regelen bij instanties en bank; Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen; Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen; Belangrijke documenten opbergen; Inschrijven bij nieuwe gemeente; Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen; Kinderen opgeven bij nieuwe BSO/kinderdagverblijf/school;

De week voor de verhuizing: Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing; VVE (appartement) inlichten; Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden; Diepvries leeghalen en ontdooien;

Dé grote dag zelf: Meterstanden opnemen, waterleiding aftappen bij vorst; Zorg voor voldoende geld op zak; Belangrijke zaken bij u houden; Sluit ramen en deuren goed; Houd uw legitimatiebewijs bij de hand;

Na de grote dag: Controleer op verhuisschade;

Scan de QR code en bezoek onze Facebook

Kempenweg 1, Obbicht | tel: 06-41077735 | mail: infoyouniquebytem.nl