EVEN VOORSTELLEN... Johanna Wagenaar Moeder van twee heerlijke kinderen en samenwonend met Gijs in het Bourgondische Ulvenhout. Als geboren ondernemer heb ik mijn twee horeca-ondernemingen verkocht om te gaan doen wat ik nog leuker vind. Na afronding van de opleiding makelaardij heb ik me ontwikkeld tot een deskundige makelaar én taxateur in de regio Breda. Echt contact met mensen is wat mij boeit en hetgeen ik miste bij de kantoren waar ik eerder werkte. Ik ga graag in gesprek met mensen om hun wensen en dromen te bespreken voordat we samen op zoek gaan naar hun droomhuis. Het persoonlijke aspect vind ik als mens zeer prettig en onmisbaar als makelaar. Daarom heb ik destijds de stap genomen om Makelaarshuys Johanna op te zetten. Persoonlijke service, daar draait het om. De stapjes extra, die kleine beetjes extra moeite geven zowel mijn klanten als mijzelf het goede gevoel. En dat is, naar mijn idee, de basis die er moet zijn bij een grote stap zoals het verkopen of aankopen van een woning. Weten dat je makelaar er alles aan doet en die jouw/jullie wensen op juiste wijze behartigt. Daar hou ik van en daar sta ik voor!
UW MAKELAAR IN MOOI BREDA EN OMSTREKEN! Met Makelaarshuys Johanna focus ik me op het aankopen, verkopen en taxeren van woningen in Breda en omstreken. Ben je toe aan het kopen van een nieuwe woning, of van plan je huidige woning te verkopen. Neem contact met mij op, dan maken we een vrijblijvende afspraak om te kijken of de klik er is en wat ik wellicht voor jullie kan betekenen! Kijk voor meer informatie ook op onze website. www.makelaarshuysjohanna.nl
EVEN VOORSTELLEN... Lisanne Wagenaar Misschien beter bekend als de dochter van Johanna. In mijn vrije tijd ben ik te vinden in het (uitgaans)centrum van Breda of op stal in Bavel waar ik jonge paarden train. Sinds de start van Makelaarshuys Johanna ben ik Johanna actief gaan helpen op de binnendienst maar naar verloop van tijd ben ik er nog van alles bij gaan doen waardoor ik nu als office manager fungeer. Dit doe ik naast mijn eigen werk, dus het ene moment ben ik er meer dan het andere. Benieuwd wat ons team voor jou kan betekenen? Neem dan contact met ons op en dan spreken wij elkaar misschien wel!
Julie van Elten Mijn naam is Julie van Elten, ik ben stagiair bij Makelaarshuys Johanna. Voor mijn opleiding, Juridisch administratief dienstverlener, was ik op zoek naar een stageplaats. Dit was nog niet zo makkelijk, er waren weinig vacatures die écht mijn interesse wekten. Totdat ik de stage vacature van Makelaarshuys Johanna trof. Ik zette er direct mijn zinnen op en heb mijn uiterste best gedaan om een overtuigende brief te schrijven. Naast mijn interesse in hetrecht, heb ik-mede door de baan van mijn vader erg veel interesse in het vastgoed. Ik vind het een bijzonder idee om mensen gelukkig te maken met een droomhuis. Natuurlijk doet Johanna veel meer dan dat, dus ik ben er van overtuigd dat ik hier veel zal gaan leren. Met behulp van Johanna en haar dochter Lisanne, leer ik het vak beetje bij beetje beter kennen. Ik vind het dan ook erg leuk om van zo dichtbij mee te mogen kijken en mijn steentje bij te mogen dragen. Leerzaam, maar zeer zeker een heel gezellig jaar!
Ouderwets vakmanschap Moderne deskundigheid Altijd gratis en vrijblijvend (kleur)advies en offerte
Tel: 06-18 70 36 36
VOOR AL UW WONINGTAXATIES Mail: Breda@atvastgoed.nl Tel: 06 83 93 88 57 Web: www.atvastgoed.nl
www.russellwoods.nl Op vertoon van deze advertentie krijgt u, bij aanschaf, een culinaire
T 076 - 302 00 17 | E mail@lianaderuiter.nl
lunch of diner t.w.v. € 250,- bij ’t Jachthuijs cadeau
Wat is uw energielabel?
uiter anaderuiter .nl .nl
TT 076 076 T 076 -- 302 302 - 302 00 00 17 17 00||17 EE mail@lianaderuiter |mail@lianaderuiter E mail@lianaderuiter .nl .nl .nl
U merkt dat u en uw partner steeds meer afstand nemen van elkaar. Gesprekken ŐĂĂŶ ĂůůĞĞŶ ŶŽŐ ŽǀĞƌ ĚĞ ŬŝŶĚĞƌĞŶ ĞŶ ĚĞ ĐŽŵŵƵŶŝĐĂƟĞ ǀĞƌůŽŽƉƚ Ăů ƟũĚĞŶ ŵŽĞŝnjĂĂŵ͘ h ďĞƐůƵŝƚ ƚĞ ŐĂĂŶ ƐĐŚĞŝĚĞŶ͘ >ŝĂŶĂ ĚĞ ZƵŝƚĞƌ ĞƌůŝũŬĞ ĐŚƚƐĐŚĞŝĚŝŶŐƐďĞŵŝĚĚĞůŝŶŐ ĞŶ Mediaton helpt u samen op weg naar een nieuw leven apart van elkaar.
ONZE WERKWIJZE BIJ VERKOOP
Je wilt jouw huis of appartement verkopen. Daarvoor is helaas meer nodig dan een bord in de tuin. Kennis van de wijk, contacten met potentiële kopers, een optimale -en eerlijkewoningpresentatie en een onderscheidende presentatie op o.a. Funda dragen bij aan het gewenste resultaat: een snelle verkoop van je woning en maximaal rendement.
STAP 1:
Je verkoopwoning op juiste wijze presenteren Een succesvolle verkoop van je
woning begint met een perfecte
presentatie. Het scheppen van de
ruimte. Dit voorkomt onnodige extra
mogelijk achter elkaar in, verspreid
De potentiële kopers op hun beurt weten
overbodig om te noemen: net als voor
bezoeken en versnelt het verkooptraject. beter waar ze aan toe zijn en kunnen makkelijker een concreet bod doen.
juiste verwachtingen staat daarbij
• Video
van jouw woning zorgt dat er meer
bezichtiging.
centraal. Een goede presentatie
kijkers zullen zijn en dat je woning
Een klein voorproefje op de
hierdoor voor een hogere prijs
• Social Media
bereiken zetten wij verschillende
woning optimale aandacht op de best
verkocht kan worden. Om dit te communicatiemiddelen in:
op de bezichtiging? Lees dan onze verkooptips van je huis.
STAP 3:
tijdens de onderhandelingen. Zo ben jij
oppervlakte en ruimtes in jouw woning.
Een duidelijk overzicht van de
STAP 2:
Bezichtiging
Potentiële kopers lopen virtueel
De perfecte presentatie leidt tot veel
beter idee van de indeling en
We plannen deze bezoeken zoveel
door jouw woning en krijgen een
je zo goed mogelijk voor kunt bereiden
bezochte online kanalen.
gebracht door een professionele
• Virtuele tour
24/7 bereikbaar. Ben je benieuwd hoe je
Onderhandelingen en overdracht van je verkoopwoning
• Plattegronden
fotograaf.
jou zijn we ook voor aankopende partijen
Makelaarshuys Johanna bezorgt jouw
• Fotografie
Jouw woning wordt perfect in beeld
over meerdere kijkmomenten. Wellicht
aanvragen voor bezichtigingen.
Als ervaren makelaar zet ik alles op alles zeker van het beste verkoopresultaat. Natuurlijk bewaken we alle gemaakte
afspraken en begeleiden we het proces tot en met de overdracht.
SUCCESVERHALEN Meggie & Jorg Meggie en Jorg namen Johanna in
de arm toen zij op zoek waren naar een nieuwe woning. Omdat dit hen zo goed was bevallen vroegen ze
Johanna om ook de verkoop van hun huidige huis te regelen.
‘Wat wij als zeer prettig hebben
ervaren tijdens het gehele traject
is dat Johanna altijd twee stapjes voor loopt en mensen goed kan
lezen’, aldus Meggie. ‘Ze luisterde
en stelde de juiste vragen waardoor ze een goed beeld had van onze wensen. Gedurende het gehele
proces heeft ze ons steeds zeer
goed op de hoogte gehouden en
ons voorzien van tips en adviezen. Daarbij viel de fijne manier van
waarop zij communiceert op en
Jelle & Jair ‘Via een andere makelaar waren we getipt om Johanna in te schakelen
als aankoopmakelaar. Het bleek de gouden tip! Het contact was vanaf minuut één zeer prettig. Ondanks
dat wij last minute contact hadden gelegd met Johanna wist zij toch een plekje in haar agenda vrij te
maken om met ons de woning te
bezichtigen. Flexibiliteit en voelen
dat iemand voor je aan het knokken is, dat is wat je wil! Leuk feitje; het was onze allereerste bezichtiging
voor een koopwoning. Johanna wist ons voor, tijdens en na bezichtiging goed te adviseren over de woning
maar nog belangrijker; ze hielp ons ook uitstekend bij het bepalen van het juiste bod. We hebben dankzij
haar expertise direct het ‘’winnende’’
bod kunnen neerleggen.
Na één bezichtiging hadden
we onze droomwoning kunnen
bemachtigen! Ik ben er zeker van dat dit zonder de tussenkomst
van Johanna niet was gelukt in de huidige krappe woningmarkt.
Nadat ons bod geaccepteerd was, heeft ze voor ons de beste partij geadviseerd om de financiële zaken (zoals bijvoorbeeld de
hypotheek-aanvraag e.d.) af te
ronden. Ook hier waren we weer erg blij mee! Deze partij heeft
ons, net als Johanna dus, perfect bijgestaan!’ ‘Zoek je een goede makelaar?
Bel Makelaarshuys Johanna!’
vroegen wij ons zelfs af waarom niet iedereen zo omgaat met klanten!’ Jorg: ‘Zowel bij de aankoop van
onze nieuwe woning alsook bij de verkoop van onze eigen woning had ze de regie zeer goed in
handen en heeft ze ons ook veel werk uit handen genomen. Ze
hield ons continue op de hoogte,
hetzij persoonlijk, hetzij telefonisch, hetzij via de handige online
verslagjes met hierin de gemaakte
bezichtigingafspraken, de biedingen en uiteindelijk de afronding van het verkoopproces. Betrokken, daadkrachtig en pragmatisch.
We kunnen Johanna zowel als aankoopmakelaar,
alsook als verkoopmakelaar van harte aanbevelen!’
WAAR OP TE LETTEN TIJDENS DE BEZICHTIGING? Voor de bezichtiging: O
Bel zo spoedig mogelijk om een afspraak in te plannen
O
Plan de bezichtiging altijd overdag voor de juiste indruk
O
Vraag de vragenlijst en lijst van zaken en eventueel stukken Vve op
O
Neem alle stukken door en stel een lijstje met vragen op om tijdens de bezichtiging te kunnen stellen
O
Bedenk waar de woning minimaal aan moet voldoen om aan je woonwensen te voldoen
O
Loop een rondje door de buurt
O
Maak een afspraak met een hypotheekadvies-kantoor / of adviseur
O
Neem altijd iemand mee, bij voorkeur een aankoopmakelaar
Tijdens de bezichtiging: O
Neem de tijd op alle ruimtes goed op je in te laten werken
O
Bekijk de tuinligging en de lichtinval in de woning
O
Kijk even over de schutting om een indruk te krijgen van de buren
O
Stel vragen naar aanleiding van de vragenlijst ect.
O
Vraag naar de voorkeur van de oplevering van verkoper, eventuele gebreken en de reden van de verkoop.
O
Vraag hoe het verkooptraject eruit ziet
Na de bezichtiging: O Interesse? Zo ja denk na over wat je uit wil geven aan de woning O Geen interesse? Stuur een email dat er geen interesse is en waarom niet O Denk na over wel of geen bouwkundige keuring O Denk na over welke ontbindende voorwaarden er nodig zijn O Is er interesse in ter overname aangeboden roerende zaken? O Bespreek alles met je aankoopmakelaar
Voor opmerkingen:
Particuliere verhuizingen, zakelijke verhuizen en specialist in senioren verhuizingen. Wij zetten net dat stapje meer zodat u het niet hoeft te doen! Tel. 0168 70 05 34 | www.bravoverhuizingen.nl
Nieuwe kansen voor woningzoekers met Cirkl Er worden naar verhouding weinig huizen in de verkoop gezet. Dat komt niet doordat huiseigenaren niet willen verhuizen. Veel huizenbezitters zijn juist toe aan de volgende stap in hun wooncarrière, maar iedereen zit op elkaar te wachten. Het verkopen van een huis is zo geregeld. Het vinden van de volgende is lastiger. Er is een breekijzer nodig om de huizenmarkt weer open te breken. De huizenprijzen zijn hard gestegen door de grote vraag naar huizen en het kleine aanbod. In delen van Nederland zijn de verkopen in het tweede kwartaal met meer dan 30% gezakt ten opzichte van de verkopen in het tweede kwartaal 2020. Dat komt doordat het aanbod veel te klein is.
De krapte heeft steeds hogere huizenprijzen tot gevolg Ook voor doorstromers is de huidige situatie op de huizenmarkt onwenselijk. Hun eigen woning wordt steeds meer waard, maar hetzelfde geldt voor de volgende koopwoning. Onder de streep zorgt een grote overwaarde er dus niet voor dat het kopen van een volgende woning eenvoudiger wordt met een overwaarde achter de hand.
Waarom gaan doorstromers hun huis niet in de verkoop zetten? Het antwoord op deze vraag is eenvoudig; na de verkoop moet je ook weer wonen. Een huis in de verkoop zetten doe je alleen als je zeker weet dat je ook weer naar wens kunt wonen in je volgende koopwoning. Hierdoor ontstaat de situatie dat iedereen op elkaar wacht. Starters krijgen geen kans omdat de doorstromers de volgende woning in deze markt niet kunnen vinden.
Makelaarshuys Johanna heeft dé oplossing Er is een netwerk waarin doorstromers zitten die aan twee voorwaarden voldoen: ze zoeken een andere koopwoning en ze hebben zelf een te verkopen huis. Binnen dit gesloten netwerk, een cirkel van huiseigenaren met dezelfde eigenschappen, kunnen de deelnemers naar elkaars woning kijken en ook gelijk hun huidige woning verkopen. De verkoop wordt pas definitief als de verkopers zelf ook een huis hebben gekocht. Zo voorkomen de
deelnemers dat ze zonder woning komen te zitten. Makelaarshuys Johanna is aangesloten bij dit netwerk dat Cirkl heet. Binnen Cirkl krijg je dus woningen te zien die je nergens anders kunt vinden. Via Makelaarshuys Johanna krijg je toegang tot dit landelijk werkend platform en ze zorgen ervoor dat je goed en professioneel begeleid wordt. Voorwaarde om het aanbod binnen de cirkel te kunnen zien, is dat je dus ook zelf je eigen woning daar presenteert. Cirkl is eigenlijk een huizenmarkt in het klein zonder de stress en het strijden met tientallen andere potentiële kopers. De huizen die meedoen aan Cirkl komen niet op Funda en de deelnemers zijn allemaal woningzoekers die in dezelfde situatie zitten. Investeerders of gelukszoekers, blijven buiten de cirkel.
Meer weten? Wil je meer weten over de mogelijkheden van Cirkl voor jou, neem dan contact op met Makelaarshuys Johanna of kijk op www.makelaarshuysjohanna.nl/cirkl.
UISJE HUISJE CHOOLTJE SCHOOLTJE ANDARTS TANDARTS
“Onze verhuizing was project. een flink project. Er kwam veelons op ons af en rhuizing naar Breda naar was Breda een flink Er kwam veel op af en wij moesten veel keuzes maken. De nieuwe buren vertelden ons over Omnident en veel keuzes maken. De nieuwe buren vertelden ons over Omnident tandartsen, dit bleek een warm bad voor de hele familie. Voor mijn man en mij, n, dit bleek een bad voor de van heledefamilie. Voor en mij, maar ookwarm voor de orthodontie kinderen. Een mijn leuk, man spontaan en ook voor de orthodontie van de kinderen. Een leuk, spontaan en professioneel team, echt heel blij mee. Met ons nieuwe huis natuurlijk ook!” ioneel team, echt heel blij mee. Met ons nieuwe huis natuurlijk ook!” Britt
Britt
Omnident is een moderne kliniek voor tandheelkunde waar u zich welkom en thuis zult voelen. Wij bieden tandheelkundige zorg aan op een hoog niveau. Omnident is een van dekliniek drie Clinias in Breda en Alphen De teams van t is een moderne voorvestigingen tandheelkunde waar u zich(NB). welkom en thuis Omnident-Clinias werken nauw samen en vertegenwoordigen zo vrijwel n. Wij bieden tandheelkundige zorg aan op een hoog niveau. Omnident is alle tandheelkundige specialismen. Maak een afspraak voor een consult of een an de drie Clinias vestigingen in Breda en Alphen (NB). De teams van eerste kennismaking, u bent van harte welkom!
nident-Clinias werken nauw samen en vertegenwoordigen zo vrijwel dheelkundige specialismen. Maak een afspraak voor een consult of een eerste kennismaking, u bent van harte welkom!
OMNIDENT
OMNIDENT
Tandartsen Tandartsen verhuizen verhuizen niet nietmee mee naar naar Breda Breda
www.omnidentbreda.nl Kliniek Stadionstraat 11 Breda 076-533 5140
www.omnidentbreda.nl Kliniek Stadionstraat 11 Breda
www.clinias.nl Kliniek Bijster 30A Breda 076-533 5140 076-565 7787
www.clinias.nl Kliniek Bijster 30A7Breda www.clinias-abc.nl Kliniek Heuvelstraat Alphen (NB) 076-565 7787 013-508 1671 www.clinias-abc.nl Kliniek Heuvelstraat 7 Alphen (NB) 013-508 1671
Onze werkwijze bij Aankoop
Werkwijze Johanna bij de aankoop van je huis
Je wilt een huis kopen in regio Breda. Hoe zorg je ervoor dat je in deze overspannen woningmarkt jouw droomhuis koopt tegen een goede prijs? Makelaarshuys Johanna kent de regio als haar broekzak. We weten wat de realistische huizenprijs is, welke voorwaarden een voorsprong opleveren en zijn als eerste op de hoogte van buitenkansen op de woningmarkt van Breda en omstreken.Tel daar een slimme aankoopstrategie bij op en je weet dat je goed zit.
STAP 1
ORIËNTEREN In een eerste gesprek bespreken we jouw woonwensen. Na het gesprek begint de zoektocht naar jouw droomwoning. Goed om te weten: wij werken op basis van no-cure-no-pay.
STAP 2
ZOEKEN VAN EEN KOOPHUIS Heb jij jouw droomhuis in het vizier? Tijdens de bezichtiging bekijken we de bouwkundige staat van de woning, bepalen we de marktwaarde en voorzien we jou van advies. Zo weet je zeker dat je niet teveel betaalt voor je toekomstige woning.
STAP 3
BIEDEN OP JE DROOMHUIS Geen woningzoekende is hetzelfde. Dat geldt ook voor woningen. Daarom zijn onze aankoopstrategieën altijd uniek. We houden andere belangstellenden nauwlettend in de gaten, we proeven hoeveel onderhandelingsruimte er is en voeren -natuurlijk continu in overleg met jou- de onderhandelingen.
STAP 4
EN DAN... Wordt het bod geaccepteerd? Gefeliciteerd! Makelaarshuys Johanna zorgt voor:
• Het aanleveren benodigde gegevens voor het • • • • • • • •
opstellen van de koopakte door verkopende makelaar; Controleren van de koopakte; Ondersteuning bij eventuele bouwtechnische keuring; Het toelichten van de koopakte; Waar nodig advies aangaande keuze van hypotheekadviseur en notaris; Bewaken ontbindende voorwaarden in samenspraak met hypotheek-adviseur; Controle van de notaris-stukken; Het plannen en begeleiden van de eindinspectie en overdracht van de woning; Nazorg na overdracht.
Taxatie
Als taxateur ben ik zeer goed op de hoogte van de laatste marktontwikkelingen en de huidige regionale situatie van Breda en omstreken. Met het kwaliteitskeurmerk NRVT (Nederlands Register voor Taxateurs) ben ik bekwaam de marktwaarde van je woning te bepalen. Haast? Makelaarshuys Johanna streeft ernaar om een taxatierapport binnen drie werkdagen na opname te kunnen versturen.
Nog even twee tips tussendoor:
De kosten van een taxatie rapport voor de financiering van een woning zijn fiscaal aftrekbaar voor de eigenaar van de woning. Per 1 oktober 2021 heeft u ook een Taxatierapport Woonruimte 2021 nodig. Uiteraard kunnen we dat ook voor u verzorgen. Naast beëdigd NRVT-taxateur is Makelaarshuys Johanna aangesloten bij de NVM en heeft zij het keurmerk NWWI.
NVM
Een NVM-makelaar kent de woningmarkt en beschikt over veel gegevens om jouw woning zo goed mogelijk op de markt te brengen. Daarnaast moet een NVM-makelaar zich houden aan de NVM-Erecode. Dit houdt in dat alle regels van de NVM in acht genomen moeten worden en de belangen van de klant vooropstelt. De Commissie Lidmaatschapszaken houdt hier toezicht op. NVM werkt daarnaast nauw samen met Funda. Je woning verkopen? Je woning wordt uitgebreid gepresenteerd en gepromoot op Funda. Wanneer u zaken doet met een bij de NVM aangesloten makelaar kunt terugvallen op de afdeling Consumentenvoorlichting, Ook kunt u bij een geschil terecht bij de NVM. Elke NVM-makelaar is verzekerd tegen beroepsaansprakelijkheid. Dankzij de NVM-database, heeft een NVM-taxateur o.a. meer referenties voor de taxatie tot zijn beschikking. Hierdoor kan een taxatie bij Makelaarshuys Johanna nog nauwkeuriger worden uitgevoerd. Door de actualiteit is Johanna als taxateur zeer goed op de hoogte van de laatste marktontwikkelingen en de huidige regionale situatie van Breda en omstreken. Dit zijn essentiële punten om de marktwaarde van je woning te bepalen.
NWWI duidelijke richtlijnen
Het NWWI is het keurmerk voor woningtaxaties. Zij controleert en valideert taxatierapporten van woningen van aangesloten taxateurs en zien erop toe dat elke taxatie uniform en volgens duidelijke richtlijnen is opgesteld. Geldverstrekkers, intermediairs en consumenten krijgen zo heldere, objectieve en betrouwbare woningtaxaties die inzicht geven in de wijze waarop de getaxeerde waarde tot stand is gekomen. Alleen taxateurs die aan de strenge kwaliteitseisen voldoen kunnen zich bij het NWWI aanmelden.
Nieuw adres Makelaarshuys Johanna Door het toenemend aantal klanten verhuisde afgelopen zomer Makelaarshuys Johanna haar kantoor naar de Nieuwe Ginnekenstraat nummer 37 te Breda. ‘Soms heb ik het idee dat ik een buurtkroeg over heb genomen’ grapt Johanna. ‘Mensen komen binnen en beginnen spontaan hun verhaal te doen. Nog even en ik ga nootjes op de bar zetten’ Het tekent de ontspannen sfeer die er heerst. Dit is geen stoffig kantoor met ouderwetse prijzen: hier wordt gewerkt, gerend, worden de nieuwe klanten hartelijk ontvangen en koopovereenkomsten van oude en nieuwe huiseigenaren getekend. ‘Makelaarshuis Johanna groeide uit haar jasje, dus toen ik dit pand tegen kwam in hartje Breda heb ik direct de stap genomen. Nu hebben we niet alleen meer ruimte maar zijn we ook beter zichtbaar én beter bereikbaar voor onze klanten’.
Inbraak Beveiliging Camera Beveiliging Brand Melders Uw veiligheid, onze zorg
Mob: +31 (0)641550634 www.intact-beveiliging.nl info@intact-beveiliging.nl
JZP verhuizingen breda
Nu 15 jaar actief in Breda
Voor goederenvervoer en verhuisvervoer kunt u op ons rekenen!
Mail jzpbreda@hotmail.com Tel 06-20661078
Wij worden gewaardeerd met een 9,4 door onze klanten.
Tel: 06-28263707 / 076-5427063 • E-mail: damdakbedekkingen@casema.nl Website: www.damdakbedekkingen.nl
Wij zorgen dat uw woning voor ú werkt!
Zonnepanelen - Laadpaal - Warmtepomp - Airco - Energieadvies Minister Nelissenstraat 40 Breda 076-8891546 | info@hettaenergie.nl | www.hettaenergie.nl
VERHUISCHECKLIST: ALLES WAT JE MOET REGELEN BIJ EEN VERHUIZING Twee maanden voor de verhuizing: O
Eventueel huur opzeggen;
O
Verhuisservice gebruiken;
O
Beginnen met opruimen;
O
Internet en televisie overschrijven;
O
Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats;
O
Vloerbedekking, meubels en
O
Bij de buren geleende spullen terugbrengen;
O
Inplannen schoonmaken nieuwe huis;
O
Afspraak maken ophalen grofvuil; De week voor de verhuizing:
O
Bibliotheekboeken terugbrengen;
O
Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing;
O
wandbekleding kopen; O
Afspraak maken met schilder en of stukadoor;
O
Bij verbouwingsplannen bouwkundig
Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan buren en familie;
O
VVE (appartement) inlichten;
adviesbureau inschakelen;
O
Stickers op verhuisdozen plakken;
O
Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden;
Een maand voor de verhuisdag:
O
Diepvries leeghalen en ontdooien;
O
Parkeerruimte op de verhuisdag regelen;
O
Ophalen afval op ophaaldag gemeente;
O
Eten en drinken regelen voor verhuisdag;
O
Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen;
O
Verhuisberichten uitsturen;
O
Verhuisdozen laten brengen;
O
Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen;
O
Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen;
O
Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen;
O
Electra en gas opzeggen en/of verhuizen;
O
Spullen opruimen die niet meeverhuizen;
O
Paar weken voor de verhuizing:
O
Zorg voor voldoende geld op zak;
O
Bewaar wat dozen voor de laatste spullen;
O
Sleuteloverdracht;
O
Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen;
O
Belangrijke zaken bij u houden;
O
Sluit ramen en deuren goed;
O
Houd uw legitimatiebewijs bij de hand;
O
Adreswijziging regelen bij instanties en bank;
O
Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen;
O
Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen;
O
Belangrijke documenten opbergen;
O
Inschrijven bij nieuwe gemeente;
O
Schoorsteen laten vegen;
O
Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen;
O
Kinderen opgeven bij nieuwe BSO/kinderdagverblijf/school;
O
Gereedschap benodigd bij
Dé grote dag zelf: Meterstanden opnemen, waterleiding aftappen bij vorst;
Na de grote dag: O
Controleer op verhuisschade;
O
Verhuisdozen retour zenden;
verhuizing apart houden;
s Kom een je jk i een k nemen! kober.nl | 076 504 56 00 | serviceteam@kober.nl
We zien je graag bij Kober. Kober is een maatschappelijke kinderopvangorganisatie. Met ruim 200 locaties in de regio zijn we altijd dichtbij. Dicht bij kinderen. Dicht bij school. En altijd dicht bij je nieuwe (t)huis. Zien we je snel?
Tips & weetjes Hypotheekadvies Een hypotheek sluit u af voor een groot deel van uw leven. Het is daarom van belang dat u zich goed laat informeren door de bank, een tussenpersoon, adviseur of uw eigen makelaar. Uw hypotheek lost u verplicht af, de overheid betaalt wel een deel mee aan de maandlasten van uw hypotheek. Eenvoudig online uw Energielabel checken én aanvragen Het energielabel laat de energieprestatie van het gebouw. Ook maakt het energielabel duidelijk welke energiebesparende maatregelen mogelijk zijn. Gaat u uw huis verkopen of verhuren? Dan is een geldig energielabel verplicht vóór publicatie (op Funda). Via www.Energielabels. Online kunt u GRATIS het Energielabel van uw woning opzoeken. Heeft u nog geen Energielabel of wenst u advies over het verbeteren van het bestaande label, neem dan contact op met een Energielabel Expert. Wij beschikken over deskundige adviseurs en kunnen op korte termijn een afspraak maken.
Notaris Bij de aan- en verkoop van een woning stelt de notaris de leveringsen hypotheekakte op en verzorgt het kantoor de financiële afwikkeling. Ook helpt de notaris bij het opmaken van een testament en/of samenlevingscontract. Bouwtechnisch Adviesbureau Heeft u uw zinnen gezet op een woning, maar heeft u twijfels over de kwaliteit? In dat geval is het zéér raadzaam om een bouwtechnisch adviseur in te schakelen om wat meer zekerheid over de kwaliteit te krijgen. Een bouwtechnisch adviseur kan u ook informeren over de te verwachten kosten op de korte en lange termijn. Verbouwplannen in en rond het huis De economie in Nederland trekt aan. Dit betekent dat bedrijven als bijvoorbeeld de schilder, stukadoor, aannemer en hovenier ontzettend druk zijn. Wanneer u iets in of rond uw huis gedaan wilt hebben, moet u er rekening mee houden dat deze bedrijven op dit moment vaak met een wachtlijst werken. Informeer dus tijdig wanneer u verbouwplannen heeft.
www.Energielabel.Expert/aanvragen of scan de QR-code!
Een nieuwe woning op het oog? Daar komt veel bij kijken. Onze adviseurs helpen je met plezier om veel van deze zaken af te handelen. Samen verkennen we de mogelijkheden voor financiering en beantwoorden we al je vragen. Onze hypotheekadviseurs zijn goed op de hoogte van de markt en maken altijd het best passende hypotheekvoorstel, voor elke persoonlijke situatie. Wil jij direct inzicht in jouw mogelijkheden voor de financiering van je droomhuis? Scan de QR-code en plan een vrijblijvende afspraak in. Van Loon Nieuwe Boschstraat 40 4811 CZ Breda
T: 076 – 565 85 51 E: info@van-loon.nl www.van-loon.nl
Het notariskantoor in Breda voor particulier en ondernemer
HetHet notariskantoor notariskantoor in Breda in Breda voor voor particulier particulier en ondernemer en ondernemer
Ginnekenweg Ginnekenweg 188 188 info@lindersnotarissen.nl info@lindersnotarissen.nl
Het WoningMagazine is een uitgave van: Wi-Media BV te Apeldoorn | T. 055 - 203 20 95 | www.wi-media.nl
076 - 076 565 -28565 50 28 50 www.lindersnotarissen.nl www.lindersnotarissen.nl