Woning Magazine
Hooglandsedijk 12 4589 RW Ossenisse T: 0114-686377 E: info@vangassenvastgoed.nl I: www.vangassenvastgoed.nl
STERK IN DOMOTICA DBS-Techniek Michiel de Ruijterstraat 29, 4587EM Kloosterzande | T. 0114-749059 E. info@dbs-techniek.nl | www.dbs-techniek.nl
V
BI
OP JE HUIS O K ER
NN
dagen deal
E N 1 0 0 D AG E N
Wanneer je jouw huis te koop zet, wil je dat het verkocht wordt voor de beste prijs, tegen de beste voorwaarden en zo snel mogelijk. Wij beloven dat we dat doen binnen 100 dagen! Een stevige belofte? Onze jarenlange ervaring en kennis heeft geleid tot een sterke en innovatieve marketingmethode: de methode met de 6 V’s. Van Voorbereiden tot Verhuizen. Niet afwachten, maar aanpakken. Op ieder moment in het verkoopproces een slimme zet om sneller en beter resultaat te boeken. En dat
met gebruik van innovatieve oplossingen, zoals robots, chatbots, Google Analytics rapportages, virtuele tours, digitale ondertekening en een persoonlijke VGV app. Lees hieronder alles over deze gestructureerde en effectieve aanpak. Wij zullen er alles aan doen om deze belofte na te komen, maar lukt het onverhoopt niet? Dan kan je kosteloos de opdracht opzeggen Ăłf gaan we voor een zeer laag vast bedrag van EUR 1.987,voor jou nog steeds vol aan de slag om jouw huis te verkopen! Duidelijker kan het niet!
Van Gassen. Vanzelfsprekend.
ABC
NEPANELEN.NL
Energierekening verlagen?
Vraag naar onze nieuwste zonnepanelen en elektrisch verwarmen. Wij geven u graag gratis advies op maat, bel 0115 729998 www.abczonnepanelen.nl info@abczonnepanelen.nl Mr. F. J. Haarmanweg 50a 4538 AS Terneuzen
Tegen inlevering van deze advertentie ontvangt u â‚Ź 15,- korting bij minimale besteding van â‚Ź 100
Hafco hekwerk b.v. is sinds jaar en dag een begrip in de regio als het gaat om (sier)hekwerken, afrasteringen en (schuif)poorten al dan niet elektronisch bediend. Van particulier tot industrie bij Hafco hekwerk B.V. kunt u ten allen tijde terecht. Hafco hekwerk b.v. levert gaashekwerken, dubbel staafmat hekwerk, sierhekwerk, sportveldafrastering, weideafrastering en tal van verschillende toegangspoorten van klein tot groot.
Mr. F.J. Haarmanweg 65, 4538 AN Terneuzen | T. 06-55167243 info@hafco-hekwerk.nl | www.hafco-hekwerk.nl
Zorgeloos je huis verkopen
Altijd bereikbaar! Zeven dagen per week Pas betalen als je woning is verkocht Directe samenwerking met Belgisch makelaarskantoor Perfecte mix tussen digitaal en persoonlijk contact Verkoop al vanaf â‚Ź 1.987,-
Van Gassen. Vanzelfsprekend.
Wij creëren uw dromen & verzorgen voor iedere situatie een oplossing op maat!
Wij creëren uw dromen & verzorgen voor iedere situatie een oplossing op maat!
WIDO
constructie v.o.f • • • • • • •
Kunststof kozijnen en deuren Rolluiken en screens Raambekleding Kunststof goten Gevelbekleding Omheiningen Garagepoorten
UW NOTARISKANTOOR IN DE REGIO! UW NOTARISKANTOOR IN DE REGIO! Wilhelminastraat 110 | 4564 AB | Sint Jansteen | T. 0114 310938 | wido-constructie.nl
Spoorweg 13, 4561 XZ Hulst • T 0114-312821 • E info@notarisvangoethem.nl • www.notarisvangoethem.nl Spoorweg 13, 4561 XZ Hulst • T 0114-312821 • E info@notarisvangoethem.nl • www.notarisvangoethem.nl
UW NOTARISKANTOOR IN DE REGIO! Spoorweg 13, 4561 XZ Hulst • T 0114-312821 • E info@notarisvangoethem.nl • www.notarisvangoethem.nl
DROOMHUIS TE KOOP
Deze tekening is van:
Wij bieden een volledige dienstverlening voor: • Loodgieterswerk • Electrowerken • Cv ketels • Badkamer renovaties www.21groep.nl 085 888 4444 085 444 88 88
www.21groep.nl
www.21groep.nl
Tel. 06 46 011 281 • info@verburghinstallaties.nl | www.verburghinstallaties.nl
085 444 88 88
Lensen is een bedrijf dat zich inzet om uw (nieuwe en bestaande) woning af te werken volledig zoals u dat wenst en binnen uw eigen gestelde budget. We zijn met onze opgebouwde ervaring sterk in het ontwerpen en realiseren van elke ruimte in uw huis. De juiste indeling van een ruimte waarbij de wensen van de klant altijd centraal staan! Denk hierbij aan het ontwerpen en inrichten van uw keuken, bijkeuken en badkamer, maar ook bijvoorbeeld een dressoir of wandmeubel in de woonkamer of haardmeubelen zijn mogelijk. De realisatie houden wij ook volledig in eigen hand. Hierdoor heeft u 1 aanspreekpunt voor alle werkzaamheden. We verzorgen de afwerking van vloer tot plafond. Volledig om u te ontzorgen. Wij maken onze keukens in onze eigen werkplaats en hierdoor heeft u veel keuze in kleur en materiaal. Uiteraard bent u van harte welkom in onze ontwerpstudio in Kapellebrug. Mocht u interesse hebben in een afspraak, neem dan gerust contact met ons op.
Laat u inspireren: www.lensenkeukens.nl
Gentsevaart 46A, Keukens 4565 EW Kapellebrug www.facebook.com/Lensen Badkamers Interieu +31 114 319 255 - 06 14 7655 80 info@lensenkeukens.nl
Bewoners aan het woord Cathy en Dirk | Kloosterzande
‘Hadden we dit geweten, dan hadden we het twintig jaar eerder gedaan’
Dat de huizen in België duurder zijn dan die in Zeeuws-Vlaanderen, is bekend. Het zorgde er ook voor dat Cathy en Dirk deze kant op kwamen. “Toen onze huurwoning in Stekene verkocht werd, moesten we op zoek naar iets anders”, legt Cathy uit. “We staken onze neus al snel over de grens, want daar krijg je meer huis voor hetzelfde geld. We wilden vooral graag op een rustige plek wonen, anders dan langs de drukke verbindingsweg waar we toen zaten.” Ze vonden een leuke hoekwoning in Kloosterzande. “Op de site van Van Gassen Vastgoed konden we met de 360° foto’s alles al heel goed zien. Toen we het bezichtigden bleek het ook in prima staat. Maar vooral de rustige ligging gaf de doorslag”, zegt Cathy. En Dirk vult aan: “En de prijs. Hiervoor hadden we in België amper een vervallen jaren ’40 rijwoning gehad. Eddy van Gassen was bovendien ook een prettig persoon om mee te praten. Niet zo’n gladde man in pak, dat scheelde ook.”
Waren de twee niet huiverig voor al het papierwerk over de grens? “Nee”, zegt Cathy resoluut. “In Nederland gaat dat veel vlotter dan in België. Natuurlijk moet je wel dingen regelen, zoals je autopapieren en ziekteverzekeringen, maar dat gaat hier heel makkelijk.”
“In Nederland gaat dat veel vlotter dan in België” Echt wennen aan de buurt moesten Cathy en Dirk ook al niet doen. “We kwamen al regelmatig in Nederland, dus de stap was niet groot”, zegt Cathy. En Dirk: “Zodra je na Hulst de polder in rijdt, krijg je een vakantiegevoel. En de mensen zijn hier veel warmer en opener. Ze komen een praatje maken als je buiten bent en kinderen die voorbij fietsen groeten spontaan. Dat zie je in België niet. Hadden we dit geweten, dan hadden we het al twintig jaar eerder gedaan.”
Meer reviews lees je op www.vangassenvastgoed.nl/reviews
Energielabel
ENERGIELABEL Met ons gecertificeerde Energielabel en, Met ons gecertificeerde en, Maatwerkadvies voor MaatwerkadviesEnergielabel voor Energiebesparing, Energiebesparing, zie je zo welke energiebesparende maatregelen zoals zie jewand zo welke energiebesparende maatregelen zonneboiler zoals, Isoleren dak, & vloer, HR++ glas, warmtepomp, en zonnepanelen metdak berekening van energiebesparing en kosten het best Isoleren wand en vloer, HR++ glas, Warmtepomp, bij je passen. Zonneboiler, Zonnepanelen, met berekening van
energiebesparing en kosten het best bij je passen. Voor energiebesparing op maat neem contact op met EPA Zeeland Info: 0653495984 Email: info@epazeeland.nl Internet: www.epazeeland.nl
Voor energiebesparing op maat, neem contact met ons op! EPA Zeeland T. 06 53 49 59 84 • E. info@epazeeland.nl • W. www.epazeeland.nl
Waar aan te denken met de verhuizing! Ongeveer twee maanden voor de verhuizing: Eventueel huur opzeggen; Verhuisservice gebruiken; Beginnen met opruimen; Internet en televisie overschrijven; Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats; Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen; Afspraak maken met schilder en of stukadoor; Bij verbouwenplannen bouwkundig adviesbureau
De weken voor de verhuizing: Adreswijziging regelen bij instanties en bank; Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen; Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen; Belangrijke documenten opbergen; Inschrijven bij nieuwe gemeente; Schoorsteen laten vegen; Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen; Kinderen opgeven bij nieuwe BSO/kinderdagverblijf/school; Gereedschap benodigd bij verhuizing apart houden;
inschakelen;
Verhuisdozen laten brengen;
Bij de buren geleende spullen terugbrengen; Inplannen schoonmaken nieuwe huis; Afspraak maken ophalen grofvuil;
Nieuwe adres doorgeven bij
De week voor de verhuizing:
Een maand voor de verhuisdag: Verhuisberichten uitsturen;
bestellingen;
Bibliotheekboeken terugbrengen;
Verhuisbedrijf of
Afspraak maken voor het
autoverhuurbedrijf regelen;
onderbrengen van de kinderen/
Vrienden en/of familie om
huisdieren bij de verhuizing;
verhuishulp vragen;
Sleutels bijmaken en sleutels
Electra en gas opzeggen en/of
terugvragen aan buren en familie;
verhuizen;
VVE (appartement) inlichten;
Spullen opruimen die niet
Stickers op verhuisdozen plakken;
Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden; Diepvries leeghalen en ontdooien; Parkeerruimte op de verhuisdag regelen; Ophalen afval op ophaaldag gemeente; Eten en drinken regelen voor verhuisdag; Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen; DĂŠ grote dag zelf: Meterstanden opnemen, waterleiding aftappen bij vorst; Zorg voor voldoende geld op zak; Bewaar wat dozen voor de laatste spullen; Sleuteloverdracht; Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen; Belangrijke zaken bij u houden; Sluit ramen en deuren goed; Houd uw legitimatiebewijs bij de hand; Na de grote dag: Controleer op verhuisschade; Verhuisdozen retour zenden;
meeverhuizen;
Woning, bedrijfspand of kantoorpand ontruimen in Zeeuws-Vlaanderen en omstreken? Een ontruiming van een woning is een tijdrovende klus in een vaak emotionele tijd. Wilt u dat dit allemaal goed voor u wordt geregeld, maar heeft u hiervoor zelf geen tijd? Wij doen het graag voor u! Ontruimd & Opgeleverd biedt u complete ontzorging bij het ontruimen en verhuur- of verkoopklaar opleveren van uw woning of bedrijfspand. Wij komen vrijblijvend bij u kijken om met u te overleggen en u te adviseren. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
OPGERUIMD STAAT NETJES Leeuwenlaan 25, 4532 AE Terneuzen 06-13327709 info@ontruimd-en-opgeleverd.nl www.ontruimd-en-opgeleverd.nl Persoonlijk Complete ontzorging Discreet en zorgvuldig Betrouwbaar Gegarandeerd de laagste prijs
Waarom Ontruimd & opgeleverd
Wij leveren uw woning of bedrijfspand
Hypotheekadvies
Een hypotheek sluit u af voor een groot deel van uw leven. Het is daarom van belang dat u zich goed laat informeren door de bank, een tussenpersoon, adviseur of uw eigen makelaar. Uw hypotheek lost u verplicht af, de overheid betaalt wel een deel mee aan de maandlasten van uw hypotheek.
TIPS & Eigen Woning het verschil aan de geldverstrekker. De NHG heeft de WEETJES kostengrens voor 2021 vastgesteld op € 325.000 Voor energiebesparende woningen is de kostengrens vastgesteld op € 344.500. Vraag uw adviseur naar de mogelijkheden.
Per 2018 mag u maximaal 100% van de waarde van uw huis lenen en is de maximale hypotheekrenteaftrek 49,5%. Vanaf 2019 gaat de aftrek versneld omlaag. Wel mag u meer lenen voor een energieneutraal- of zuiniger huis. Neem de tijd om u goed te laten informeren.
Medische specialisten
Notaris
Bij de aan- en verkoop van een woning stelt de notaris de leverings- en hypotheekakte op en verzorgt het kantoor de financiële afwikkeling. Ook helpt de notaris bij het opmaken van een testament en/of samenlevingscontract.
Bouwtechnisch Adviesbureau
Heeft u uw zinnen gezet op een woning, maar heeft u twijfels over de kwaliteit? In dat geval is het zéér raadzaam om een bouwtechnisch adviseur in te schakelen om wat meer zekerheid over de kwaliteit te krijgen. Een bouwtechnisch adviseur kan u ook informeren over de te verwachten kosten op de korte en lange termijn.
Verbouwplannen in en rond het huis
De economie in Nederland trekt aan. Dit betekent dat bedrijven als bijvoorbeeld de schilder, stukadoor, aannemer en hovenier ontzettend druk zijn. Wanneer u iets in of rond uw huis gedaan wilt hebben, moet u er rekening mee houden dat deze bedrijven op dit moment vaak met een wachtlijst werken. Informeer dus tijdig wanneer u verbouwplannen heeft. Ook is het belangrijk om tijdig te informeren naar voorschriften en/of vergunningen.
Informeer uw arts, tandarts, opticien of andere medische specialisten tijdig dat u gaat verhuizen en stuur ze uw nieuwe adresgegevens op tijd toe.
Verzekeringen
Informeer verzekeraars tijdig over uw verhuizing. Denk ook aan de verzekering van uw nieuwe woning voor de overdrachtsdatum!
Gas, water en licht
Zorg ervoor dat u de levering van gas, water en licht tijdig opzegt of door verhuist.
Meterstanden
Een paar dagen voor de overdracht van uw huis neemt u de meterstanden van gas, water en elektra op. Noteer deze. Bij de overdracht controleert u ze samen nogmaals met de koper.
Sleutels
U kent het wel, u heeft sleutels slingeren, waarvan niemand nog weet waar ze voor zijn. Zoek uw sleutels op tijd uit en voorzie ze van labels.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en Starterslening
Komt u voor de aankoop of verbetering van uw woning in aanmerking voor de NHG, dan betaalt u een lagere rente en is er een vangnet voor als u door omstandigheden uw huis moet verkopen. Wanneer de opbrengst dan te laag is om de restschuld af te lossen, dan betaalt het Waarborgfonds
KRONOS DESING CATHELIJNEWEG 9 4584 LK KUITAART Sinds 2014 heb ik met veel plezier mijn eigen schildersbedrijf.
MOB. 06 13779816 INFO@KRONOSDESING.NL
Mijn specialisme zijn binnen schilderwerken en behangen en decoratie technieken.
Dit Magazine is een uitgave van: Wi-Media BV te Apeldoorn | T. 055 - 203 20 95 | www.wi-media.nl