Woning Magazine Vol tips & inspiratie
Heerlijk wonen in mooi West-Zeeuws-Vlaanderen.
Vernieuwde website en sociale media
Nieuwbouw havengebied Breskens
De geschiedenis van Tournois Makelaardij
Waar moet je op letten tijdens de bezichtiging? Voor de bezichtiging:
Zijn er nog speciale wensen waaraan het huis moet voldoen? (ligging, aantal kamers etc.) Stel een lijstje op met vragen Neem een meetlint mee zodat je kamers kan nameten Plan de bezichtiging overdag in omdat gebreken beter te zien zijn Neem iemand mee die kritisch kan meekijken
Tijdens de bezichtiging:
Hoe is de ligging? Welke voorzieningen zijn er? Check of alles in het huis werkt zoals het hoort; (werkt het water, het licht, gaan de ramen soepel open etc.) Maak een tweede / derde rondje door het huis om de details in je op te nemen; Loop een rondje door de buurt
Na de bezichtiging:
Verdiep je in het bod zodat je met een goed tegenbod kunt komen Sluit tijdig een hypotheek af Nadat het bod is geaccepteerd, lever de benodigde documenten aan zoals een werkgeversverklaring Houdt rekening met bijkomende kosten Als je twijfelt over de staat van het huis kun je een bouwkundige keuring aanvragen
Voor opmerkingen: Bouwkundig adviesbureau
DE BRAAL
www.bouwadviesdebraal.nl
Bouwtechnische keuringen
Opleveringskeuring
Onderhoudsplanning
EPA maatwerkadvies
Klachtenonderzoek en bemiddeling
Hei inspecties
Bouw- en kopersbegeleiding
Projecttoezicht
Als toekomstig eigenaar Als wilt toekomstig u natuurlijk eigenaar weten wat wilt u natuurlijk weten wat de fiscale behandeling is de behandeling is vanfiscale een vakantiewoning. van een vakantiewoning. De fiscale regels De fiscale verschillenregels al naar gelang verschillen naar het gebruik al van de gelang woning het gebruik van de woning en de fiscale positie van de en de fiscale positie van de eigenaar. eigenaar. WEA Zeeland is specialist WEA specialist op hetZeeland gebied is van op het gebied van recreatieactiviteiten en recreatieactiviteiten (recreatief gebruikte)en (recreatief gebruikte) onroerende zaken. onroerende zaken.
Reaumurstraat 11a 4532 KJ Terneuzen
0115 - 61 26 04 info@bouwadviesdebraal.nl
Meer informatie leest u: Meer informatie leest u:
U kunt ook bij ons terecht U kunt bij onsfiscale terecht met uwook aangifte, met uw aangifte, fiscale regelingen, administratie, regelingen, administratie, loonadvies enz. loonadvies enz. Onze specialisten kennen Onze specialisten kennen deze materie als geen deze materie als geen ander en helpen u graag. ander en helpen u graag.
Hulst (0114-38 29 30) Hulst (0114-38 29 30) Middelburg (0118-65 63 65) Middelburg (0118-65 63 65) Oostburg (0117-45 29 59) Oostburg (0117-45 29 59) Vlissingen (0118-41 69 61) Vlissingen (0118-41 69 61)
WEAZEELAND.NL WEAZEELAND.NL
Voorwoord Voor u ligt het Tournois Makelaardij Magazine. Tijdens het samenstellen van dit tijdschrift realiseerde ik me nogmaals wat een geluk ik heb en wat een voorrecht het is dat ik regelmatig bij mensen achter de voordeur mag kijken. Met dit magazine willen wij u niet alleen informeren, maar ook inspireren want wij, als team van Tournois Makelaardij, weten als geen ander wat een woning betekent in het leven van verkopers en kopers.
Bij ons bent u geen nummer Op een belangrijk moment in het leven nodigen mensen mij uit en vertrouwen ze mij hun bijzondere verhalen toe. Ze vertellen mij over waarom ze willen verhuizen, wat hun woonwensen zijn en over de speciale binding die zij, net als ik, hebben met ons mooie West-Zeeuws-Vlaanderen. Deze verhalen zijn altijd uniek. Daarom besteden wij veel tijd en aandacht aan mensen die ons de verkoop van hun woning toevertrouwen, net als aan potentiële kopers. Bij ons bent u geen nummer. Ons doel is u zo goed mogelijk van dienst te zijn, op persoonlijke wijze.
Trotse makelaars Een geslaagde woningverkoop komt voort uit een perfect afgestemde samenwerking, tussen verkoper, koper en het team van Tournois Makelaardij. En als ik van hen hoor dat deze samenwerking gewaardeerd wordt, weet ik dat we goed bezig zijn. Daar ben ik dan ook best een beetje trots op. Ik wens u veel kijk- en leesplezier.
Emile Tournois
Wij zijn pas tevreden als u dat bent U weet precies wat voor woning u zoekt, maar welke hypotheek past het best bij u? Uw hypotheek moet aansluiten bij uw wensen, uw mogelijkheden en de verwachtingen voor uw toekomst.
U kunt bij ons terecht voor advies of het afsluiten van de volgende producten en diensten: • Verzekeringen
Wij zijn Zelfstandig Adviseur van RegioBank in Oostburg. Bij ons heeft u al uw bankzaken onder één dak. Daarbij kiest u zelf hoe u uw geldzaken regelt. Daarnaast staan wij voor u klaar bij een vraag of als u persoonlijk advies wilt. Gewoon, op kantoor.
• Sparen • Betalen • Hypotheken • Pensioenen
Scan de QR code en bezoek onze website
Contact: Nieuwstraat 5, 4501 BA Oostburg | +31 (0)117 - 440 402
Geoffrey van Troost
+31 (0)6 52 83 48 64
geoffrey@lamminsvliet.nl
Graag stellen wij ons aan u voor Emile Tournois Mijn naam is Emile Tournois. Sinds 1995 ben ik, samen met mijn vrouw Monique, met veel passie en enthousiasme werkzaam in ons bedrijf Tournois Makelaardij. Mijn opa (Emile) en mijn vader (Peter) waren daarvoor ook al jaren actief in het onroerend goed. Ik ben dus de derde generatie. Daarom staan in ons logo drie huisjes afgebeeld en is de naam Tournois al meer dan 60 jaar een begrip in Breskens en omstreken. In 1998 ben ik door de rechtbank officieel beëdigd als makelaar-taxateur. Tevens ben ik Register Makelaar, Register Taxateur Wonen en lid van de NVM.
Monique Tournois Mijn naam is Monique Tournois. Ik ben in 1995 door mijn man Emile in de onroerend goed wereld terecht gekomen. Met veel plezier werk ik dus alweer meer dan 25 jaar in deze mooie bedrijfstak. Op kantoor ben ik tevens het aanspreekpunt voor de verzekeringen en doe ik de administratie. Ik vind het belangrijk dat onze dienstverlening niet stopt als u uw droomwoning eenmaal gevonden heeft. Na het behalen van mijn Assurantie B zorg ik er al jaren voor dat elke woning ook prima verzekerd is. Het vertrouwen dat klanten mij geven, vind ik heel bijzonder. Bij mij staat de client altijd in het middelpunt.
Marijke Aarnoutse Mijn naam is Marijke Aarnoutse. Na mijn opleiding makelaardij ben ik 20 jaar geleden gestart als kandidaat makelaar. Inmiddels mag ik mij al heel wat jaren MakelaarTaxateur noemen. Door het jaarlijks volgen van cursussen blijf ik op de hoogte van de dynamiek van veranderende wetgeving, nieuwe bouwmethoden, energiebesparende voorzieningen enzovoort. Het leuke van dit werk vind ik dat geen dag in de makelaardij hetzelfde is. Je komt op verrassende plekken en ontmoet veel verschillende mensen. Een goede match maken tussen verkoper en koper geeft mij veel voldoening.
Lars Hazen Mijn naam is Lars Hazen. Na reeds enkele jaren werkzaam te zijn geweest in de makelaardij ben ik in 2018 bij Tournois Makelaardij aan de slag gegaan. Op dit moment volg ik een opleiding voor kandidaat register makelaar taxateur. Mijn werkzaamheden bestaan o.a. uit het uitwerken van taxaties, het invoeren van woningen en het opstellen van koopovereenkomsten. Als geboren en getogen West-Zeeuws-Vlaming volg ik met veel interesse de huidige ontwikkelingen op de woningmarkt en de verschillende nieuwbouwprojecten in de regio. Deze interesse sluit goed aan bij mijn werkzaamheden.
Martijn Tournois Mijn naam is Martijn Tournois. Nadat ik mijn diploma Marketing & communicatie heb behaald ben ik nu Kandidaat-Makelaar in opleiding. Ik ben afkomstig uit een echte makelaarsfamilie. Mijn opa en overgroot opa waren immers ook al actief in het onroerend goed. Ik heb van jongs af aan geleerd dat een makelaar niet alleen eerlijk handelt, maar ook betrokken, betrouwbaar en creatief is. Duidelijke en eerlijke communicatie is hierbij van groot belang, dus mijn vooropleiding komt daarbij goed van pas.
De geschiedenis van Tournois Makelaardij
In de onroerend goed branche van Zeeuws-Vlaanderen is de naam Tournois al 3 generaties een begrip. De grootvader van Emile zag ruim 60 jaar geleden hoe de eerste toeristen de Zeeuws-Vlaamse kust bezochten, op zoek naar een vakantiewoning. “Vooral Belgen wilden graag een woning hier”, legt Emile uit. “Opa (ook Emile genaamd) kocht kleine polderhuisjes en knapte ze op. Dit bleek een gouden handel. Zijn zoon Peter kwam na enkele jaren in Luxemburg gewoond te hebben in 1972 terug om het werk van zijn vader voort te zetten. Hij had eerst een kantoor in Terneuzen en daarna in Breskens. In die tijd heeft hij heel wat huizen in Zeeuws-Vlaanderen bemiddeld of gekocht, gerenoveerd en doorverkocht.”
De derde generatie Tournois makelaars De vader van Emile heeft de makelaardij meer dan 20 jaar succesvol gerund en de naam Tournois nog meer bekendheid gegeven. Ondertussen is het de derde generatie makelaars die de leiding heeft. “Toen mijn vader het rustiger aan wilde gaan doen, ben ik, samen met mijn vrouw Monique, in 1995 in Biervliet een kantoor-aan-huis begonnen”, vertelt Emile. Hij lacht: “Dit was in het begin handig, maar na een paar jaar was het tijd voor een echt kantoorpand. Die werd gevonden op het Oranjeplein 28 in Breskens”.
Het was tijd voor uitbreiding De zaken liepen goed en de verhuizing het pand aan het Oranjeplein bracht de noodzaak voor uitbreiding met zich mee. Het team werd verrijkt met Jolanda Dieleman en Carmen Bakker en later kwam daar ook
Ronald Wieme bij. “Toen ook dit pand te klein werd, zijn we in 2013 naar het Oranjeplein 2 verhuisd”, vertelt Emile. “Dit mooie grote hoekpand heeft meer uitstraling, is laagdrempeliger en bevat veel meer etalageruimte. Ook daar wist men ons al heel snel te vinden.”
Het huidige team Het huidige team van Tournois Makelaardij bestaat uit Emile, Martijn en Monique Tournois, Marijke Aarnoutse en Lars Hazen. Inmiddels is de vierde generatie Tournois aangesloten. Martijn, de zoon van Emile en Monique, is ondertussen ook actief in de onroerend goed wereld. Hij studeert momenteel voor zijn makelaar/taxateur diploma en werkt tegelijkertijd op kantoor. Martijn kan terugvallen op drie generaties ervaring.
De bekendheid blijft Ook al is het ruim 60 jaar geleden dat Emile senior de unieke kans zag om een succesvol bedrijf op te zetten, Emile junior wordt nog regelmatig geconfronteerd met het werk van zijn vader en opa. “Ik vind het ontzettend leuk dat ik nog regelmatig in contact kom met mensen die hun woning gekocht hebben bij mijn opa of mijn vader”, vertelt hij. “Zo heb ik wel eens een pand verkocht aan een mevrouw, die haar woning destijds bij mijn opa had gekocht. Ze had toen een fles jenever voor hem gekocht, als bedankje. Helaas kwam ze nooit in de gelegenheid om hem die fles daadwerkelijk te geven. Toen ik haar woning verkocht, meer dan 40 jaar later, vertelde ze me dat ze de fles al die tijd had bewaard. De jenever heeft ze aan mij geschonken, dat vond ik zo speciaal!”
Een recreatiewoning aan de Zeeuwse kust Als u eraan denkt een recreatiewoning aan te schaffen, dan bent u niet de enige. Wat is er nu heerlijker dan een plek te hebben waar u altijd de hectiek van het dagelijks leven helemaal kunt vergeten. Het leven is al druk genoeg en door te investeren in een recreatiewoning denkt u aan uzelf. De Zeeuwse kust is dan een perfecte plek om deze woning te zoeken. Er is strand, er is zee en er is rust. Tegelijkertijd zijn schitterende steden zoals Brugge en Gent in België, of Sluis en Veere in Zeeland vlakbij. Wilt u een recreatiewoning aanschaffen om (ook) te verhuren? Dan zult u aan de Zeeuwse kust geen problemen hebben met het vinden van huurders.
Eigen gebruik, verhuren of beide?
Het aanschaffen van een recreatiewoning doet u om verschillende redenen. U kunt deze voor eigen gebruik kopen, zodat u altijd een plek heeft waar u naartoe kunt gaan op vakantie, voor een weekendje of dagje weg. Een andere optie die u heeft is om een vakantiewoning aan te schaffen om te verhuren. De Zeeuwse kust is daar ideaal voor en u profiteert van een optimaal rendement. WestZeeuws-Vlaanderen is een aantal goede verhuurbedrijven rijk, die alle werkzaamheden omtrent de verhuur van u over kunnen nemen, mocht u dat willen. Een laatste optie, en dit is waar veel mensen voor kiezen, is om beide te doen. U bepaalt wanneer u in het huisje gaat en wanneer
deze wordt verhuurd. U profiteert van de voordelen van beide werelden en dat is een investering vaak meer dan waard.
U wilt uw woning verkopen? Voor de verkoop van uw recreatiewoning bent u bij ons aan het juiste adres. Samen met u, bepalen onze NVMMakelaars de beste verkoopstrategie en zorgen wij ervoor dat u de beste prijs voor uw woning krijgt. Wij hebben een uitgebreide database met potentiële kopers, waardoor de kans groot is dat we snel een koper vinden. Door onze jarenlange ervaring kunt u rekenen op een zorgeloze verkoop en bent u verzekerd van een snelle en soepele afhandeling.
Wij helpen u van begin tot eind Het enthousiaste team van Tournois Makelaardij begeleidt u van begin tot eind bij de aankoop van uw recreatiewoning. Zelfs als u de sleutel al in handen heeft, kunt u bij ons terecht met al uw vragen. Als u via ons ook nog de juiste verzekeringen afsluit voor uw recreatiewoning, dan bent u volledig klaar om optimaal van uw nieuwe woning te kunnen gaan genieten.
Breskens Vakanties ontzorgt Waar kan je onder meer aan denken? Verhuurbemiddeling
Woningbeheer
Rendement
Sleuteloverdracht
Toeristenbelasting
Lokaal aanspreekpunt
Visuele controle
Klein onderhoud
Controleren woning
Begeleiden
Schoonmaak CV controle
Woningbeheer Ook voor het contact met uw gasten kunt u bij ons terecht. Indien gewenst zoeken en brengen gasten aan, helpen met het ontvangst en de financiële afhandeling.
Breskens Vakanties verhuur Jouw adviseur in bemiddeling bij verhuur!
Breskens, gelegen aan de monding van de Westerschelde, met zijn mooi gelegen stranden en prachtig uitzicht over zee, met zijn gezellige terrasjes en moderne winkels. Er is een prachtige jachthaven, een visserhaven waar u verse vis kunt kopen of zich culinair kunt laten verwennen in één van de vele restaurants.
Mijn vakantie in Zeeland? Breskens.nl De vakantiewoningen zijn particulier eigendom en worden door de eigenaar, via ons verhuurkantoor, te huur aangeboden. Hierdoor mogen de inrichtingen van de vakantiewoningen onderling verschillen.
De vakantiewoningen zijn volledig uitgerust, dat wil zeggen dat er servies en keukengerei aanwezig is voor het maximaal aangegeven aantal personen. De bedden zijn voorzien van dekbedden. Naast weekverblijven zijn er ook shortbreaks mogelijk.
Kom genieten in Breskens!
www.Breskens.nl
Ook winteren/of zomerklaar maken
Al 3 0 j a
Goed geregeld ar
Of het nu gaat om trouwen, samenwonen, het (ver)kopen van een woning, een aandelenoverdracht of het G ER E opmaken van een testament, bij Verhaegen & Peijnenburg Netwerk Notaris en staan wij voor uGklEaarLopD belangrijke momenten in uw leven. Wij denken met u mee en adviseren in heldere taal. Maak gerust vrijblijvend een afspraak om uw vraag te bespreken. ALTIJD GO
T AL
• Vervanging Canexel voor pvc
Uw notaris in Zeeuws-Vlaanderen
ED
ng v a ri ! er
• Hét adres voor al het onderhoud, reparatie en renovatie aan en rond uw stacaravan, (vakantie)woning of chalet
Trouwen? Erfenis? Overdracht?
IJ
D GOED
Markt 23 • 4515 BB IJzendijke (0117) 30 15 58 • info@venpnotarissen.nl www.venpnotarissen.nl
Tevens Estate Planners en Agrarisch Specialisten
Uw notaris in Zeeuws-Vlaanderen Of het nu gaat om trouwen, samenwonen, het (ver)kopen van een woning, een aandelenoverdracht of het opmaken van een testament, bij Verhaegen & Peijnenburg Netwerk Notarissen staan wij voor u klaar op belangrijke momenten in uw leven. Wij denken met u mee en adviseren in heldere taal. Maak gerust vrijblijvend een afspraak om uw vraag te bespreken.
Andy Ulveling • www.ulveling.nl
Tevens Estate Planners en Agrarisch Specialisten
06 53157739 • andy@ulveling.nl • Breskens
Voor alle financiële zaken zijn wij graag uw rots in de branding Je staat op het punt een woning te kopen. Of misschien heb je die al gekocht. En dan komen er ineens allemaal vragen op je af. Hoeveel hypotheek is er nodig? Lukt dat allemaal? Welke rente? Hoe lang vast? Welke bank? Als jouw persoonlijk financieel adviseur staan wij graag voor je klaar. op dit terrein gaan wij je graag aan de nodige duidelijkheid helpen. En een afspraak is natuurlijk zo gemaakt. Voor veel kopers kan dit een spannende tijd zijn. Maar wij gaan je graag helpen precies op de juiste momenten de juiste beslissingen te nemen.
Wij brengen (financiële) rust waar je dat zoekt.
Vergelijk van meer dan 25 hypotheek verstrekkers!
Rabout & Partners, het adres voor hypotheken - verzekeren - kluisverhuur - bankzaken Adres: Markt 5-6, 4515 BA IJzendijke / Contact: info@raboutenpartners.nl | www.raboutenpartners.nl | 0117-301159
Hadelinde - eigenaresse vakantiewoning Schelde 148, Breskens
ZORGELOOS UW VAKANTIEWONING VERHUREN “Wij streven ernaar het beste verhuurbureau van Zeeland te worden. Voor ons houdt dit in dat we focussen op het ontzorgen van u als eigenaar en de service naar onze gasten. Een duurzame relatie en een sterke samenwerking met u als eigenaar opbouwen, is een van onze speerpunten. U ontzorgen betekent het goed beheren van de vakantiewoning en het professioneel en snel oplossen van eventuele problemen. Wij zijn de verbindende factor tussen schoonmakers, onze partners en u als eigenaar. Hiervoor maken we gebruik van de nieuwste technologieën & apps waardoor we snel kunnen schakelen met alle betrokken partijen. Uw vakantiewoning 365 dagen per jaar 100% schoon & schadevrij houden. Dat is onze missie.” Corine VAKANTIEHUIS MEESTER
Uw vakantiewoning verhuren via Hello Zeeland? SCAN HIER
@hellozeeland www.hellozeeland.com
Wij zijn niet alleen schilder, maar ook stukadoor en glaszetter. Het mooiste resultaat bereikt u met goede verf, het juiste materieel en betrouwbare mensen met een passie voor hun vak. Schilder- en onderhoudsbedrijf Boeije gaat altijd voor klasse en staat garant voor kwaliteit. Ook als het kleine reparaties, renovaties en onderhoud aan uw huis of inrichting betreft.
Schilder- en onderhoudsbedrijf Boeije Oostburg | Tel: 06 16 59 86 87 info@schildersbedrijfpeterboeije.nl | www.schildersbedrijfpeterboeije.nl
Genieten van een vakantie in Zeeuws-Vlaanderen met net wat meer luxe en met zeezicht?
Möchten Sie einen Urlaub in Zeeuws-Vlaanderen mit etwas mehr Luxus und Meerblick genießen?
De appartementen van Pharos Residences Breskens bevinden zich op een unieke locatie - 100 meter van het strand – vanwaar u kunt genieten van het prachtige uitzicht op zee, de Schelde, de jachthaven en Breskens.
Die Apartments der Pharos Residences Breskens befinden sich in einer einzigartigen Lage - 100 Meter vom Strand entfernt - wo Sie die schöne Aussicht auf das Meer, die Schelde, den Jachthafen und Breskens genießen können.
Bij aankomst zijn de bedden opgemaakt, liggen de handdoeken klaar en staan er diverse kleine welkomstattenties in het appartement. Zo begint uw verblijf meteen goed.
Bei der Ankunft sind die Betten gemacht, die Handtücher liegen bereit und es gibt mehrere kleine Willkommensgeschenke in der Wohnung. So kann Ihr Aufenthalt gleich beginnen.
Een weekend lekker uitwaaien, op vakantie met familie of met vrienden een paar dagen weg? Verken vanuit uw appartement de mooie omgeving van Breskens tijdens de bankjes van Bresjes route, ga zeehonden spotten, maak een avontuurlijke zeiltocht, ga een hapje eten in een van de gezellige restaurants en maak mooie strandwandelingen. Alle ingrediënten voor een heerlijke vakantie aan zee.
Urlaub mit Familie oder mit Freunden für ein paar Tage? Erkunden Sie die wunderschöne Umgebung von Breskens von Ihrem Apartment aus; beobachten Sie Robben, unternehmen Sie einen abenteuerlichen Segeltörn, essen Sie in einem der gemütlichen Restaurants etwas und unternehmen Sie schöne Strandspaziergänge. Alle Zutaten für einen wunderschönen Urlaub am Meer.
Nieuwsgierig geworden?
Neugierig geworden?
Bezoek dan www.breskensapartments.com
Dann besuchen Sie www.breskensapartments.com
Nieuwbouw havengebied Breskens Ontwikkeling van het havengebied in Breskens
Fase één in de herstructurering van het Havengebied in Breskens betreft de realisatie van in totaal 159 appartementen op de Westhavendam in het project Pharos Residence, welke inmiddels allemaal succesvol zijn verkocht. Het project Beaufort is de volgende fase. De sfeer van het gebied straalt een stoer, maritiem en industrieel karakter uit. Dit wordt zowel voor de bebouwing gehanteerd als voor de inrichting van de openbare ruimte.
Met trots presenteren wij Beaufort Breskens!
Beaufort wordt gerealiseerd op de Middenhavendam en grenst aan de oevers van de Westerschelde, op steenworp afstand van de Noordzee, de jachthaven en het bruisende Breskens. Beaufort voorziet in een ruime verscheidenheid aan appartementen. 269 appartementen verdeeld over 5 bijzondere complexen. Het eerste gebouw Mistral bestaat uit 33 appartementen, in verschillende types en afmetingen, variërend vanaf ca. 94 m2 tot ca. 179 m2.
Waarom kiest u voor een nieuwbouwappartement?
De aanschaf van een nieuwbouwappartement heeft vele voordelen, we zetten er een aantal voor u op een rij: • Het is een schitterende en gewilde locatie vlakbij de Westerschelde, het strand en de jachthaven. • Verhuren is mogelijk en een grote aanrader als u een optimaal rendement wilt maken met uw aankoop. • Dankzij het gebruik van moderne en duurzame materialen heeft u de eerste jaren nauwelijks onderhoud.
Wees er snel bij met Tournois Makelaardij
Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u meer weten over hoe u ook de trotse eigenaar van een appartement in deze exclusieve projecten wordt? Of u nu wilt wonen, investeren of recreëren, Tournois Makelaardij staat voor u klaar. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. Wij informeren u graag.
Vernieuwde internetsite en sociale media Bij een succesvolle verkoop van een woning is het belangrijk om de zoveel mogelijk potentiële geïnteresseerden te bereiken. Daarom zet Tournois Makelaardij actief in op sociale media, zoals Facebook en Instagram. Dat doen we door elke woning aan te kondigen door middel van een social media campagne met o.a. enkele foto’s en een korte beschrijving van de woning.
Onze sociale media aanpak
Martijn is degene bij Tournois Makelaardij die verantwoordelijk is voor onze (sociale media) marketing. Hij zoekt continu naar manieren om een woning en ook ons kantoor zo verrassend mogelijk te presenteren. De huidige woningmarkt is bijzonder hectisch, en dat betekent dat potentiële kopers er direct bij willen zijn op het moment dat een woning te koop gezet wordt. Daarom geven wij de volgers van onze sociale media kanalen een voorsprong via onze sneakpeak preview. Hierbij wordt een nieuwe woning in ons aanbod eerst op onze sociale media geplaatst en later pas op Funda. Geïnteresseerden melden zich direct als ze meer informatie wensen of een bezichtiging in willen plannen, nog voordat de woning op de diverse websites staat. Binnen deze groep belangstellenden, bevinden zich ook mensen die niet actief op zoek zijn naar een ander huis en nauwelijks naar Funda kijken. Door de woning als eerst aan te kondigen via Facebook en Instagram zien ze wel dat er een interessante woning in de verkoop komt en besluiten ze in sommige gevallen te reageren. Dit is een doelgroep die we anders nooit hadden bereikt.
Wij maken mensen enthousiast
Alleen de details en foto’s van een nieuwe woning presenteren, dat kan iedereen. Waar wij bij Tournois Makelaardij goed in zijn, is het enthousiast maken van potentiële kopers. Dat doen wij door een goede beschrijving en een mooie fotoreportage bij te voegen. Omdat wij ook veel Duitse klanten hebben, is er ook een Duitse versie van onze website beschikbaar, speciaal voor hen. Daar staat alle informatie over ons woningaanbod op en over ons kantoor. Onze Duitse klanten waarderen dat enorm.
Onze vernieuwde internetsite
Om onze klanten nog beter van dienst te zijn hebben wij recentelijk onze website volledig vernieuwd. Alle informatie rondom verkoop, aankoop, verzekeringen en taxaties is nu nog sneller, duidelijker en vooral gemakkelijker te vinden. Ook het woningaanbod hebben wij in een nieuw jasje gestopt, zo heeft elke woning een eigen pagina met o.a. kenmerken, foto’s en een omschrijving van de omgeving. Ook kunt u filteren op 2 rubrieken: wonen en recreatief. Uiteraard Al deze informatie is uiteraard ook beschikbaar in het Duits. Benieuwd naar het resultaat? Neem dan snel een kijkje op www.tournoismakelaardij.nl.
Uw huis is onze passie! Het team van Tournois Makelaardij is zeer gedreven, ervaren en enthousiast. Bij ons staan de verkopers, kopers en de woning centraal. Dat vinden wij niet alleen, maar ook onze talrijke klanten spreken hun waardering vaak uit. Want zeg nu zelf, als makelaar kan je er zelf wel van overtuigd zijn dat je je werk fantastisch doet, maar alles valt en staat natuurlijk met tevreden klanten.
Onze klanten aan het woord Port Scaldis 23 51 Breskens • Verkoper
Plakkebord 5 Waterlandkerkje • Verkoper
" Het contact was van het begin af aan erg goed en prettig. Er werd duidelijk gecommuniceerd. Zowel makelaars als medewerkers zijn professioneel. Afspraak was afspraak en het resultaat mag er zijn: de verkoop van ons appartement geheel volgens onze wensen! "
“ Goed Makelaarskantoor met kennis van zaken. We zijn zeer tevreden met de snelle verkoop van de woning en de manier van verkopen . Werknemers zijn goed op de hoogte van zaken en klantvriendelijk. “
Nieuwstraat 15 Breskens • Verkoper
“ We hebben een fantastische begeleiding gehad van Tournois, niks was teveel en we zijn heel goed geïnformeerd over de verkoop van ons appartement. De afwikkeling is ook heel goed verzorgd en we gaan zeker de eventuele kopers en verkopers informeren over hun werkwijze. Het is hier al zeer bekend dat het een goede makelaar is. Heel tevreden zijn we. “
" Zeer goede makelaar met een klantvriendelijk en behulpzaam kantoor. Heel tevreden over de verkoop van onze woning en de aankoop van onze nieuwe woning. De beste makelaar in de omgeving. Echt een aanrader. "
Sasput 23 Schoondijke • Verkoper
" Het contact verliep uitstekend, goed meedenken en inspelen op de snel veranderende woningmarkt, waarbij onze belangen en wensen steeds weer vooraan stonden. "
Port Scaldis 11 72 Breskens • Verkoper
Het NWWI zorgt ervoor dat elke taxatie volgens duidelijke richtlijnen tot stand komt. Taxateurs die zijn aangesloten bij het NWWI, moeten aan strenge voorwaarden voldoen. Ze kennen de regio en leveren u een leesbaar en betrouwbaar taxatierapport.
U heeft een taxatierapport nodig?
Tournois Makelaardij heeft twee register taxateurs in huis die zijn ingeschreven in het kwaliteitsregister NRVT. Hierdoor zijn onze taxaties uw garantie voor een adequate en complete waardebepaling van uw vastgoed. Belangrijk om te weten is dat de door Tournois Makelaardij uitgevoerde taxaties worden geaccepteerd door alle geldverstrekkers.
Alles over taxeren NWWI taxaties Tournois Makelaardij is aangesloten bij het NWWI. U kunt dus bij ons terecht voor een gevalideerd taxatierapport met het NWWI keurmerk. Het Nederlands Woning Waarde Instituut is een keurmerk voor woningtaxaties.
ABC
Na het geven van een taxatie-opdracht wordt de opdracht zo spoedig mogelijk uitgevoerd en vastgelegd in een uitgebreid rapport. Het taxatierapport omvat een volledig verslag over het getaxeerde object en is tot stand gekomen op basis van een aantal relevante factoren, zoals de grondoppervlakte, de ligging, de staat van onderhoud, de gebruiksmogelijkheden, de bestemming, enzovoort.
NEPANELEN.NL
Wek nu uw eigen energie op met zonnepanelen!
Vraag ook eens naar een laadpaal voor uw elektrische auto!
Gratis advies op maat 0115- 729998
www.abczonnepanelen.nl
info@abczonnepanelen.nl
Eve Single oplader
Mr. F. J. Haarmanweg 50a 4538 AS Terneuzen
ADVANCE
Solar Installer
VERHUIZINGEN - OOSTBURG
VERHUISPLANNEN? Aarnoutse Verhuizingen is de enige erkende verhuizer in Zeeuws-Vlaanderen. Jan Aarnoutse Transport Sophiaweg 3 4501 NH Oostburg Tel. 0117 - 45 20 70 Fax. 0117 - 45 46 85 www.aarnoutseverhuizingen.nl
Verhuis checklist alles wat u moet regelen bij een erhuizing Twee maanden voor de verhuizing:
Eventueel huur opzeggen; Verhuisservice gebruiken; Beginnen met opruimen; Internet en televisie overschrijven; Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats; Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen; Afspraak maken met schilder en of stukadoor; Bij verbouwingsplannen bouwkundig adviesbureau inschakelen;
Een maand voor de verhuisdag:
Verhuisberichten uitsturen; Verhuisdozen laten brengen; Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen; Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen;
Paar weken voor de verhuizing:
Adreswijziging regelen bij instanties en bank; Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen; Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen; Belangrijke documenten opbergen; Inschrijven bij nieuwe gemeente; Schoorsteen laten vegen; Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen; Kinderen opgeven bij nieuwe BSO/kinderdagverblijf/school; Gereedschap benodigd bij verhuizing apart houden;
Zuidzandsestraat 27
4501 AL Oostburg
Bij de buren geleende spullen terugbrengen; Inplannen schoonmaken nieuwe huis; Afspraak maken ophalen grofvuil;
De week voor de verhuizing:
Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing; Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan buren en familie; VVE (appartement) inlichten; Stickers op verhuisdozen plakken; Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden; Diepvries leeghalen en ontdooien; Parkeerruimte op de verhuisdag regelen; Ophalen afval op ophaaldag gemeente; Eten en drinken regelen voor verhuisdag; Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen;
Dé grote dag zelf:
Meterstanden opnemen, waterleiding aftappen bij vorst; Zorg voor voldoende geld op zak; Bewaar wat dozen voor de laatste spullen; Sleuteloverdracht; Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen; Belangrijke zaken bij u houden; Sluit ramen en deuren goed; Houd uw legitimatiebewijs bij de hand;
Na de grote dag: Controleer op verhuisschade; Verhuisdozen retour zenden;
0117-452815
www.verweijoostburg.nl info@verweijoostburg.nl Scan de QR code en bezoek de website www.verweijoostburg.nl info@verweijoostburg.nl
Optimaal genieten aan de Zeeuws-Vlaamse kust! Langeweg 41, 4511 GB Breskens +31 117 222022
Wilt u zorgeloos genieten van een optimale
info@kustverhuur.nl www.kustverhuur.nl
vakantie aan de Zeeuws-Vlaamse kust? Bij ons huurt u een accommodatie aan één van de mooiste kusten van Nederland. Meer informatie? Neem gerust contact op. ai164934236374_advertentie-185x133-3mm-hr.pdf 1 7-4-2022 16:39:38
C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
KENNEDYLAAN 90, 4538 AE TERNEUZEN | WWW.NVWONEN.NL
Tips & weetjes Hypotheekadvies
Een hypotheek sluit u af voor een groot deel van uw leven. Het is daarom van belang dat u zich goed laat informeren door de bank, een tussenpersoon, adviseur of uw eigen makelaar. Momenteel is er nog wel sprake van hypotheekrenteaftrek. Waardoor u via de belastingaangifte een deel van uw maandlasten terug krijgt.
Notaris
Bij de aan- en verkoop van een woning stelt de notaris de leverings- en hypotheekakte op en verzorgt het kantoor de financiële afwikkeling. Ook helpt de notaris bij het opmaken van een testament en/of samenlevingscontract.
Bouwtechnisch Adviesbureau
Heeft u uw zinnen gezet op een woning, maar heeft u twijfels over de kwaliteit? In dat geval is het zéér raadzaam om een bouwtechnisch adviseur in te schakelen om wat meer zekerheid over de kwaliteit te krijgen. Een bouwtechnisch adviseur kan u ook informeren over de te verwachten kosten op de korte en lange termijn.
Verbouwplannen in en rond het huis
De economie in Nederland trekt aan. Dit betekent dat bedrijven als bijvoorbeeld de schilder, stukadoor, aannemer en hovenier ontzettend druk zijn. Wanneer u iets in of rond uw huis gedaan wilt hebben, moet u er rekening mee houden dat deze bedrijven op dit moment vaak met een wachtlijst werken. Informeer dus tijdig wanneer u verbouwplannen heeft.
• • • •
Ook is het belangrijk om tijdig te informeren naar voorschriften en/of vergunningen.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Komt u voor de aankoop of verbetering van uw woning in aanmerking voor de NHG, dan betaalt u een lagere rente en is er een vangnet voor als u door omstandigheden uw huis moet verkopen. Wanneer de opbrengst dan te laag is om de restschuld af te lossen, dan betaalt het Waarborgfonds Eigen Woning het verschil aan de geldverstrekker. De NHG heeft de kostengrens voor 2022 vastgesteld op € 355.000.
Medische specialisten
Informeer uw arts, tandarts, opticien of andere medische specialisten tijdig dat u gaat verhuizen en stuur ze uw nieuwe adresgegevens op tijd toe.
Verzekeringen
Informeer verzekeraars tijdig over uw verhuizing. Denk ook aan de verzekering van uw nieuwe woning voor de overdrachtsdatum!
Meterstanden
Een paar dagen voor de overdracht van uw huis neemt u de meterstanden van gas, water en elektra op. Noteer deze. Bij de overdracht controleert u ze samen nogmaals met de koper.
Sleutels
U kent het wel, u heeft sleutels slingeren, waarvan niemand nog weet waar ze voor zijn. Zoek uw sleutels op tijd uit en voorzie ze van labels.
Energielabels voor woningen Energielabels voor utiliteiten Uw kantoor naar label C Warmtebeeldonderzoek
ADEnergielabels verzorgt het opnemen, verwerken en registreren van energielabels voor bestaande woningen en bedrijfspanden. Via de site ADEnergielabels.nl is het eenvoudig om een energielabel of maatwerkadvies voor uw woning of bedrijfsgebouw aan te vragen. Aarzel niet om vragen te stellen via info@adenergielabels.nl wwwadenergielabels.nl
Het WoningMagazine is een uitgave van: Wi-Media BV te Apeldoorn | T. 055 - 203 20 95 | www.wi-media.nl
Graag tot ziens! Dit was hem dan… Ons eerste Woning Magazine. We hopen dat u het met veel plezier gelezen heeft. Voor meer informatie, tips en inspiratie verwijzen wij u naar onze website www.tournoismakelaardij.nl. Daar kunt u uiteraard ook ons complete woningaanbod vinden. Wij danken alle opdrachtgevers en adverteerders. Mede dankzij jullie enthousiasme en vertrouwen is dit magazine mogelijk gemaakt.
Adres: Oranjeplein 2 - 4511 CL Breskens Contact: +31 11 738 5080 - info@tournoismakelaardij.nl