Persoonlijkheid staat bij ons op nummer één.
WAAR OP TE LETTEN TIJDENS DE
bezichtiging
Voor de bezichtiging:
Zijn er nog speciale wensen waaraan het huis moet voldoen?
(ligging, aantal kamers etc.)
Stel een lijstje op met vragen
Neem een meetlint mee zodat je kamers kan nameten
Plan de bezichtiging overdag in omdat gebreken beter te zien zijn
Neem iemand mee die kritisch kan meekijken
Tijdens de bezichtiging:
Hoe is de ligging?
Welke voorzieningen zijn er?
Check of alles in het huis werkt zoals het hoort; (werkt het water, het licht, gaan de ramen soepel open etc.)
Maak een tweede / derde rondje door het huis om de details in je op te nemen
Loop een rondje door de buurt
Na de bezichtiging:
Verdiep je in het bod zodat je met een goed tegenbod kunt komen
Sluit tijdig een hypotheek af
Nadat het bod is geaccepteerd, lever de benodigde documenten aan zoals een werkgeversverklaring
Houdt rekening met bijkomende kosten
Als je twijfelt over de staat van het huis kun je een bouwkundige keuring aanvragen
Voor opmerkingen:
Je écht leren kennen, zodat we jou op de best mogelijke manier kunnen ondersteunen.
Dat is wat ons beweegt. Dat is hoe we werken. Open, eerlijk en toegankelijk.
Met oprechte interesse. En een gezonde dosis Zeeuwse humor.
OVER ONS
Ik ben Marijke al vanaf 1990 zelfstandig ondernemer actief, eerst als binnenhuisadviseur en bouwbegeleiding. Omdat ik veel gevraagd werd door klanten bij het aanschaffen van een nieuwe woning heb ik in 2004 het roer omgegooid en de opleiding VBO makelaardij gaan volgen. Op 1 november 2008 ben ik met mijn eigen makelaarskantoor begonnen wat een uitstekende combinatie bleek met mijn vorige werkzaamheden.
Met mijn vooropleiding als binnenhuisadviseur en bouwkunde, kan ik verkopers goede tips geven om hun woning zo goed mogelijk te presenteren en de kopende partij tips geven om hun woning zo goed mogelijk in te richten of zelfs te verbouwen.
Naast ervaring en kennis van zaken vind ik vertrouwen, persoonlijkheid en inlevingsvermogen hele belangrijke eigenschappen van een makelaar.
Mijn uitgangspunt is om de wens van de klant te vervullen en dat verlies ik tijdens het proces niet uit het oog. Ik vind het geweldig als mijn klanten gelukkig zijn wanneer zij het huis van hun keuze hebben gevonden en dat zij hun huis met een gerust hart kunnen overdragen aan een ander.
Mijn visie is:
Er zijn twee soorten makelaars. De ene groep benadert alles rationeel en de andere legt er ook gevoel in. Ik reken mijzelf tot de tweede groep.
Specialisme van Marijke Berrevoets Makelaardij is, ik luister naar uw wensen omtrent wonen. Kwaliteit wordt gewaarborgd door de wijze waarop service en diensten verleend worden.
Na een telefoontje van u met de vraag of ik jullie huis wil verkopen kom vrijblijvend bij jullie thuis om jullie wensen te bespreken en wat ik jullie kan aanbieden om te helpen met de verkoop van de woning. Het is belangrijk op te weten wat jullie woonervaringen is met het huis en de omgeven die jullie gaan verlaten,
verwachtingen m.b.t. de verkoopprijs en wat jullie wel en niet willen (laten) doen om de woning te verkopen;
Samen met jullie wordt een strategie bepaald, met als doel om uw woning zo snel mogelijk te verkopen. En dat jullie zo min mogelijk overlast ondervinden van het
verkoop te bespoedigen. Hierbij zal het ook duidelijk worden op welke uitgebreide wijze de woning onder de aandacht van de potentiële kopers wordt gebracht, zoals bijvoorbeeld plaatsen op websites en facebook
beide partijen de datum van overdracht bij de notaris vastgelegd en zorgt ik voor een correcte juridische en administratieve afhandeling. Daarbij staat uw belang
fotograaf, het maken van platte gronden, het maken van een meetrapport, het maken van een video van de woning en het plaatsen op alle bekende websites. Er worden geen opstart kosten in rekening gebracht.
Uw keuken, onze passie!
Bij KüchenTreff Middelharnis vindt u Duitse keukens van hoogwaardige kwaliteit voor een scherpe prijs. Wij leveren keukens op maat, geheel naar uw wens. Wij bieden kwaliteit, design en functionaliteit, passend bij uw leefstijl en budget.
De nieuwste keukentrends
Professioneel advies
Een creatief ontwerp
Heldere communicatie
Een warme, huiselijke sfeer
Volg ons ook op
Benieuwd naar onze keukens? Stap eens binnen in onze showroom of maak een afspraak voor advies op maat: 0187 665194.
COUPON
Bij aankoop van een keuken ontvangt u met deze coupon een GRATIS* 10-delige roestvrijstalen pannenset van Berghoff t.w.v. € 479,-. Ovenbestendig - Krasbestendig - Vaatwasbestendig Geschikt voor alle warmtebronnen, inclusief inductie.
* Deze aanbieding geldt alleen bij overhandiging van deze coupon tijdens de eerste afspraak.
Financiële rust & zekerheid met persoonlijk advies.
Alweer ruim 22 jaar een vertrouwd adres!
Hypotheekadvies voor iedereen. Ben je Starter of Doorstromer? Wil je verbouwen, verduurzamen of overwaarde opnemen?
Vraag ons het voor u in beeld te brengen. 06 - 10 813 001
Verkaart & Partners
aankoop AANKOOP
Nu kopen?
Ja! De hypotheekrente staat nog altijd redelijk laag en dus is dit een goede tijd om een huis te kopen.
Helaas weten veel mensen dit ook, waardoor het lastig kan zijn om de onderhandelingen zelf tot een goed einde te brengen. De ervaring leert dat je met een aankoopmakelaar een sterkere positie hebt in de huidige markt en dat je daarmee de kansen vergroot op het succesvol aankopen van een woning! Marijke Berrevoets Makelaardij beschikt bovendien over een breed netwerk in de regio en de gunfactor die dat oplevert kan daarin vaak net het verschil maken. Wij geven je onze volledige service en aandacht, omdat wij vinden dat iedere klant dat verdient. Laat ons je de zorgen uit handen nemen zodat het kopen van je droomhuis iets zal zijn waar je met veel plezier aan terugdenkt!
Hoe werkt het?
Jij weet natuurlijk zelf het beste wat voor huis je zoekt. En dat gaat tegenwoordig ontzettend
makkelijk dankzij websites als Funda, Huislijn en Facebook. Heb je toch hulp nodig? Wij zijn je graag van dienst! Door middel van een aantal tips, een luisterend oor en een helpende hand, zorgen we ervoor dat je gemakkelijk je weg vindt op de huizenmarkt. Heb je eenmaal het droomhuis gevonden? Dan dragen wij zorg voor de onderhandeling. Wij behartigen jouw belangen en stoppen pas zodra we de allerbeste prijs en voorwaarden bereikt hebben. Aan het einde van het traject controleren we ook de koopovereenkomst voor je en gaan we gezamenlijk naar de notaris om dit spannende avontuur te bezegelen.
Wat kost het?
Wij werken met vaste prijsafspraken, zodat je nooit voor verrassingen komt te staan! Nieuwsgierig geworden? Tijdens onze vrijblijvende aankoopgesprekken lichten we onze diensten en de bijbehorende kosten graag toe.
Van Hekke Bouw & Interieur
Van de Abeelestraat 12 4307 BN Oosterland
06-82838419
info@vanhekkebouw.com www.vanhekkebouw.com
WAAROM KIEZEN VOOR REINIGING MET SOFTWASH?
Verhoogde marktwaarde
Efficiënt en 100% duurzaam
Reinigen is goedkoper dan vernieuwen
Grondige reiniging zonder beschadiging
Glasbewassing & Softwash Cleaning
GAAT U UW HUIS VERKOPEN OF HEEFT U NET EEN HUIS AANGEKOCHT?
WIJ REINIGEN UW HOUTWERK, DAKKAPELLEN, GEVEL EN TERRAS!
Wij zijn gespecialiseerd in het softwash reinigen van gevels, houtwerk, dakkapellen, boeiboorden en straatwerk voor zowel de particuliere en bedrijfsmatige sector. Door onze brede kennis over reinigingsprocessen zijn wij breed inzetbaar en weten wij uw onroerend goed weer te laten stralen.
WIST U DAT….
99% van de vervuiling op uw pand of woning bestaat uit algen, organische vervuiling, mos en bacteriën. Niet alleen is het een lelijk gezicht maar het eet langzaam maar zeker de ondergrond op. De Softwash methode verwijdert het vuil tot aan de kern zodat het niet snel terug komt.
Houtwerk
wesdorpgroep@gmail.com 06 - 216 306 44
www.wesdorpdienstverlening.nl
‘‘Een goed taxateur moet dus over de nodige kennis beschikken’’
TAXATIES
Om te kunnen te taxeren moet een taxateur aan veel eisen voldoen. Zo moet een taxateur de opleiding voor makelaar, taxateur hebben afgerond. Zonder deze opleiding mag en kan je niet taxeren. Zodra je de volledige opleiding hebt doorlopen en behaald heb, wordt je ingeschreven bij het NRVT en NWWI. Marijke is register makelaar taxateur.
Het goed onderbouwd taxeren van een onroerend goed is meer dan het kijken naar een pand: De marktwaarde van vergelijkbare panden worden onderzocht, bij het kadaster wordt de juiste omvang van de kavel opgevraagd, de gemeentelijke bestemmingsplannen worden getoetst, de geschiedenis van het pand en de kavel worden doorgenomen en een bouwtechnisch onderzoek kan worden ingesteld. Een goede taxateur moet dus over de nodige kennis beschikken.
Tarieven
In tegenstelling tot wat veel mensen denken, zijn de tarieven van makelaars onderhandelbaar. Iedere makelaar stelt zelf zijn tarieven vast. Prijsafspraken tussen makelaars onderling (kartelvorming) zijn verboden.
Bij Marijke Berrevoets Makelaardij geldt dat een cliënt van € 100.000,- dezelfde service krijgt als een cliënt van € 1.000.000,-.
Het tarief hangt bij ons vooral af van de tijd die ik aan de opdracht denk te besteden.
Een vooraf afgesproken prijs staat altijd vast en wordt, bij zoek- en aankoopopdrachten, ook schriftelijk vastgelegd. U wordt dus niet verrast door meerwerk of bijkomende kosten.
Een concrete prijsopgave voor uw specifieke opdracht met één telefoontje: Bel naar 06-10 75 09 94 (maandag t/m zaterdag van 9.00 uur tot 21.00 uur).
Succesvol verkocht met
MARIJKE BERREVOETS MAKELAARDIJ
AKKERBLOEMSTRAAT 4, SCHARENDIJK
INFORMATIE WONING:
WOONOPPERVLAKTE: 144M2
AANTAL KAMERS: 5 kamers
BOUWJAAR: 1976
ENERGIELABEL: A
PHOENIXSTRAAT 23, OUWERKERK
INFORMATIE WONING:
WOONOPPERVLAKTE: 190M2
AANTAL KAMERS: 6 kamers
BOUWJAAR: 1935
ENERGIELABEL: Niet beschikbaar
EEN GREEP UIT ONZE VERKOCHTE WONINGEN
KANAALSTRAAT 18B, HANSWEERT
INFORMATIE WONING: WOONOPPERVLAKTE: 129M2
AANTAL KAMERS: 4 kamers
BOUWJAAR: 2006
ENERGIELABEL: A
WESTSTRAAT 13, ZIERIKZEE
INFORMATIE WONING: WOONOPPERVLAKTE: 64M2
AANTAL KAMERS: 3 kamers
BOUWJAAR: 1850
ENERGIELABEL: E
naar het actuele aanbod!
SLUISWEG 5, NIEUWERKERK
INFORMATIE WONING:
WOONOPPERVLAKTE: 190 M2
AANTAL KAMERS: 4 kamers
BOUWJAAR: 1955
ENERGIELABEL: D
VARREMARKT 24, ZIERIKZEE
INFORMATIE WONING:
WOONOPPERVLAKTE: 103M2
AANTAL KAMERS: 4 kamers
BOUWJAAR: 1870
ENERGIELABEL: C
STOOFWEG 6, RENESSE
INFORMATIE WONING: WOONOPPERVLAKTE: 247M2
AANTAL KAMERS: 6 kamers
BOUWJAAR: 1976
ENERGIELABEL: Niet beschikbaar
ACHTER ‘T BOS 43, SINT-MAARTENSDIJK
INFORMATIE WONING: WOONOPPERVLAKTE: 107M2
AANTAL KAMERS: 4 kamers
BOUWJAAR: 1987
ENERGIELABEL: C
Samen met Marijke VERKOOPSTYLING
Gratis verkoop styling van uw woning bij opdracht tot verkoop van uw woning door Marijke Berrevoets.
Ik heb 14 jaar een Bouwkundig en Binnenhuisadviseur bureau gehad daardoor veel ervaring opgedaan bij het verbouwen en inrichten van woningen.
Uit ervaring is gebleken dat 75% van de verkopers niet meer in staat is om door de huidige inrichting / kleurstelling heen te kijken. Kleine gebreken aan de woning vallen niet meer op b.v. muren die gesaust moeten worden, vochtige plekken op de muur, kastjes die niet meer goed sluiten enz.
Marijke helpt u bij het verkoopklaar maken van uw woning. Marijke kijkt objectief naar de woning adviseert en helpt bij het creëren van de juiste sfeer. Vaak met wat geringe inspanning en minimale kosten is de woning in optimale staat te brengen.
Is uw huis helemaal verkoop klaar?
Een aantal tips waarop u kunt letten:
• Smoezelige muren sausen.
• Afgebladderde kozijnen schilderen.
• Kapotte ramen vervangen.
• Zorg dat de tuin er netjes uitziet.
• Haal te veel meubels uit huis als dat mogelijk is.
• Laat niet te veel kleine prulletjes staan.
• Haal dode planten en bloemen weg, zet nieuwe bloemen neer.
• Zet de ramen een paar uur van te voren open.
• Laat geen asbakken staan.
• Hang schone handdoeken op.
• Geen huisdieren in huis laten bij een bezichtiging.
• Laat geen kattenbak staan.
• Ga zelf bij een bezichtiging even weg kopers kunnen hele lastige vragen stellen.
Naam
Marijke Berrevoets Makelaardij
Datum
Ontspan even met de
MARIJKE BERREVOETS WOORDZOEKER
Kun jij alle verborgen woorden vinden in deze woordzoeker?
Nu de woningmarkt zo ontzettend hard gaat en geschikte woningen vaak moeilijk te vinden zijn of al verkocht zijn voordat u de kans krijgt om te reageren, is het belangrijk om snel en efficiënt te kunnen handelen. Veel kopers ervaren frustratie omdat de perfecte woning steeds net buiten bereik lijkt te zijn. Dit maakt het essentieel om goed voorbereid en proactief te zijn in uw zoektocht naar een nieuwe woning.
Daarom bieden wij u de mogelijkheid om bij ons een gedetailleerde zoekopdracht in te vullen. Door uw woonwensen en -eisen aan ons door te geven, kunnen wij actief voor u op zoek gaan naar woningen die perfect bij u passen. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een gezellig appartement in het stadscentrum, of een rustige plek op het platteland, wij staan klaar om u te helpen.
Persoonlijke Benadering
Wij begrijpen dat elke woningzoeker unieke wensen heeft. Daarom nemen wij de tijd om uw voorkeuren zorgvuldig door te nemen. Denk aan zaken zoals de gewenste buurt, het aantal kamers, tuin- of balkonwensen, en zelfs specifieke kenmerken zoals een open haard of een moderne keuken. Hoe gedetailleerder uw zoekopdracht, hoe beter wij u kunnen helpen.
Zodra wij een woning vinden die aan uw criteria voldoet, nemen wij vrijblijvend contact met u op.
Dit geeft u de kans om als een van de eersten te reageren op nieuw beschikbare woningen, voordat deze breed op de markt komen. In deze competitieve markt kan dit het verschil maken tussen het vinden van uw droomhuis en het missen van een kans.
Ons doel is om de juiste woning te matchen met de juiste koper, en wij zetten ons volledig in om ervoor te zorgen dat u uw droomhuis vindt. Met onze expertise en uitgebreide netwerk in de vastgoedmarkt, zijn wij goed gepositioneerd om u te helpen in uw zoektocht. Wij bieden u niet alleen toegang tot woningen die voldoen aan uw wensen, maar ook begeleiding en advies gedurende het hele aankoopproces.
Wacht niet langer en vul vandaag nog uw zoekopdracht in. Laat ons u helpen in deze dynamische en competitieve woningmarkt. Met onze ondersteuning vergroot u uw kansen om snel en effectief uw ideale woning te vinden. Samen maken we uw woonwensen werkelijkheid.
TIPS & weetjes
Hypotheekadvies
Een hypotheek sluit je af voor een groot deel van je leven. Het is daarom van belang dat je je goed laat informeren door de bank, een tussenpersoon, adviseur of je eigen makelaar. Een hypotheek los je verplicht af. Momenteel is er nog wel sprake van hypotheekrenteaftrek. Waardoor je via je belastingaangifte een deel van je maandlasten terug krijgt.
Notaris
Bij de aan- en verkoop van een woning stelt de notaris de leverings- en hypotheekakte op en verzorgt het kantoor de financiële afwikkeling. Ook helpt de notaris bij het opmaken van een testament en/of samenlevingscontract.
Bouwtechnisch Adviesbureau
Heb je je zinnen gezet op een woning, maar heb je twijfels over de kwaliteit? In dat geval is het zéér raadzaam om een bouwtechnisch adviseur in te schakelen om wat meer zekerheid over de kwaliteit te krijgen. Een bouwtechnisch adviseur kan jou ook informeren over de te verwachten kosten op de korte en lange termijn.
Verbouwplannen in en rond het huis
De economie in Nederland trekt aan. Dit betekent dat bedrijven als bijvoorbeeld de schilder, stukadoor, aannemer en hovenier ontzettend druk zijn. Wanneer je iets in of rond jouw huis gedaan wilt hebben, moet je er rekening mee houden dat deze bedrijven op dit moment vaak met een wachtlijst werken. Informeer dus tijdig wanneer je verbouwplannen hebt. Ook is het belangrijk om tijdig te informeren naar voorschriften en/of vergunningen.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Kom je voor de aankoop of verbetering van jouw woning in aanmerking voor NHG, dan betaal je een lagere hypotheekrente en is er een vangnet voor als je door omstandigheden jouw huis moet verkopen.
Wanneer de opbrengst dan te laag is om de restschuld af te lossen, betaalt het Waarborgfonds Eigen Woning het verschil aan de geldverstrekker. Vraag jouw adviseur naar de mogelijkheden.
Medische specialisten
Informeer jouw arts, tandarts, opticien of andere medische specialisten tijdig dat je gaat verhuizen en stuur ze jouw nieuwe adresgegevens op tijd toe.
Verzekeringen
Informeer verzekeraars tijdig over uw verhuizing. Denk ook aan de verzekering van uw nieuwe woning voor de overdrachtsdatum!
Gas, water en licht
Zorg ervoor dat je de levering van gas, water en licht tijdig opzegt of door verhuist
Meterstanden
Een paar dagen voor de overdracht van jouw huis neem je de meterstanden van gas, water en elektra op. Noteer deze. Bij de overdracht controleer je deze samen nogmaals met de koper.
Sleutels
Je kent het wel, je hebt sleutels rondslingeren, waarvan niemand nog weet waar ze voor zijn. Zoek jouw sleutels op tijd uit en voorzie ze van labels.
Verhuis checklist
ALLES WAT JE MOET REGELEN BIJ EEN VERHUIZING
Twee maanden voor de verhuizing:
Eventueel huur opzeggen
Verhuisservice gebruiken
Beginnen met opruimen
Internet en televisie overschrijven
Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats
Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen
Afspraak maken met schilder en of stukadoor
Bij verbouwingsplannen bouwkundig adviesbureau inschakelen
Een maand voor de verhuisdag:
Verhuisberichten uitsturen
Verhuisdozen laten brengen
Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen
Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen
Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen
Electra en gas opzeggen en/of verhuizen
Spullen opruimen die niet meeverhuizen
Paar weken voor de verhuizing:
Adreswijziging regelen bij instanties en bank
Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen
Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen
Belangrijke documenten opbergen
Inschrijven bij nieuwe gemeente
Schoorsteen laten vegen
Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen
Kinderen opgeven bij nieuwe
BSO/kinderdagverblijf/school
Gereedschap benodigd bij verhuizing apart houden
Bij de buren geleende spullen terugbrengen
Inplannen schoonmaken nieuwe huis
Afspraak maken ophalen grofvuil
De week voor de verhuizing:
Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing
Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan
buren en familie
VVE (appartement) inlichten
Stickers op verhuisdozen plakken
Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden
Diepvries leeghalen en ontdooien
Parkeerruimte op de verhuisdag regelen
Ophalen afval op ophaaldag gemeente
Eten en drinken regelen voor verhuisdag
Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen
Dé grote dag zelf:
Meterstanden opnemen, waterleiding
aftappen bij vorst
Zorg voor voldoende geld op zak
Bewaar wat dozen voor de laatste spullen
Sleuteloverdracht
Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen
Belangrijke zaken bij u houden
Sluit ramen en deuren goed
Houd uw legitimatiebewijs bij de hand
