In het bruisende dorp Wognum, aan de overkant van sportcentrum De Bloesem, staat een eye-cather van een woning. Deze woning is in 2018 gebouwd en wordt bewoond door Pieter, Gerda en hun drie zoons. Lees hun bijzondere verhaal.
Zowel binnen als op ons terras aan het water kunt u heerlijk genieten van onze diverse producten. Bovendien ligt onze culinaire passie bij mooie vleesgerechten en zijn wij een cocktailbar.
Speciaal voor de jubileumeditie van Grotere Hoogte maakten we een vaart over Nederland en stegen we letterlijk naar grotere hoogte. Een bijzondere ervaring met mooie ontmoetingen.
In een oase van rust, op slechts een paar minuten van de A7, ligt een prachtige, driedelige stolpboerderij verscholen in het groen. Deze boerderij is het afgelopen jaar flink onder handen genomen en wordt nu bewoond door Tamarah (34), Jeroen (38) en Teddy (2,5).
ANDY WARHOL Diverse Marilyn
Monroe’s en diverse Cans. Ingelijst in alu lijst, voorzien van museumglas. Diverse werken beschikbaar. Zeefdruk, ‘Sunday
De makelaars van RE/MAX Adviseurs.
B. Morning’, formaat print 93 x 93 cm. Prijs, incl. alu lijst € 620 per werk
N.V.
PINAS Gesigneerd, verf op formaat 35 x3 5 cm, op rol. € 675.
Colofon
Grotere Hoogte is een gesponsorde uitgave, geproduceerd in opdracht van: RE/MAX Adviseurs, Damlaan 47, 2265 AM Leidschendam. Hoofdredactie: Puck Beerepoot - Beeldredactie: Arthur de Rooij - Tekst: Puck Beerepoot, Martijn Groot - Vormgeving: Bureau De Rooij Design - Fotografie: Linda Jane, Lena Koopman, Kirsten Postma, Lars Hoven - Oplage: 1000 exemplaren. Ook adverteren in Grotere Hoogte? Stuur een email naar de redactie: groterehoogte@remax.nl - Deze uitgave is ook online beschikbaar op www.groterehoogte.nl - Volg ons op Instagram.com/groterehoogte. Copyright 2023
Drijver-Verblifa
schilderde Herman geproduceerd op blik, signeerd in het werk.
Gecombineerd werk, voorbeeld. 3.450,00.
Genieten in het voorjaar... De zon breekt door, de tuindeur kan weer open en iedereen lijkt weer vrolijker!
Ieder jaar zien we dat mensen weer actiever worden als het weer wat warmer wordt. Zo zitten we vaker in de tuin en worden balkons weer opgefleurd.
Als makelaar merken wij dat mensen in dit seizoen vaker nadenken over een huis kopen of verkopen. Er worden meer woningen bezocht en er komen meer woningen op de markt beschikbaar. Omdat de tuinen er fleuriger uitzien en de omgeving meer groen is, zijn de foto’s van de te koop gezette woningen sowieso leuk om naar te kijken. Het nodigt de aspirant-kopers uit om te gaan kijken.
Als makelaar adviseren wij onze klanten om, voordat de woning te koop gezet wordt, de tuin te laten verzorgen en indien mogelijk het tuinset met de kussens erop tevoorschijn te halen. Wanneer het tijdens de bezichtiging mooi weer is, laten we de bezoekers zelfs even plaatsnemen, zodat ze het positieve van de tuin of het balkon zelf kunnen ervaren.
Als een woning verkocht is, horen wij vaak van kopers dat ze het liefst direct hun aangekochte woning zouden willen betrekken. Vaak willen mensen meteen genieten van ‘hun’ zonnige tuin en of balkon. Emotie speelt een grote rol!
Meteen genieten is natuurlijk niet mogelijk. De meeste sleuteloverdrachten zijn ca 3-4 maanden nadat een koop tot stand is gekomen.
Iemand die dus zijn woning in het voorjaar koopt, kan misschien dus pas het einde van de zomer genieten van zijn of haar aankoop. Het wachten tot de transportdatum duurt gevoelsmatig dan vaak erg lang.
Echt genieten is het pas volgend voorjaar!
Hartelijke groet,
Bert van der Krogt Kantooreigenaar RE/MAX Adviseurs.
In het bruisende dorp Wognum, aan de overkant van sportcentrum De Bloesem, staat een eyecather van een woning. Deze woning is in 2018 gebouwd en wordt bewoond door Pieter, Gerda en hun drie zoons.
In 2020 betrok de familie Schouten de nieuwe woning. Op slechts een paar minuten afstand van hun oorspronkelijke woning hebben zij hun duurzame droomwoning gebouwd. Je leest het goed: niet laten bouwen, maar zelf gebouwd. ‘Met Pieter zijn achtergrond in de aannemerij kriebelde het al langer om opnieuw zelf een huis te bouwen,’ vertelt Gerda. Pieter startte zijn studie Docent Bouwkunde naast zijn goedlopende bouwbedrijf in 2010. Hier werd zijn kijk op verduurzaming opnieuw geopend. Toen hij de kans kreeg om een ruime kavel te kopen in hun geliefde woonplaats, kon Pieter dit in de praktijk gaan uitvoeren: ‘Ik wilde een
duurzaam huis gaan bouwen, gericht op de toekomst. We zeggen vaak tegen elkaar: “Wat hebben we een fijn huis. Alle comfort, maar dat zonder energierekening.”
‘Duurzaam bouwen heeft in 2007 al mijn interesse gewekt, doordat ik zag dat je met heel weinig energie een woning kunt gebruiken,’ vertelt Pieter. Op een zondagmorgen werd Gerda door Pieter meegenomen naar de kavel die hij op het oog had te bekijken. Pieter had al een duidelijk beeld van het eindresultaat. ‘Hij zag het al precies voor zich: “Daar komen de zonnepanelen en zo moet het huis staan in verband met de stand van de zon.”, vertelt Gerda. Pieter: ‘We mochten hier nog met gas bouwen, maar dat wilde ik niet. Ik wilde graag gebruik maken van een warmtepomp. We staan al een tijdje stil in de verduurzaming van woningen, ik had het al veel eerder in een versnelling verwacht. Maar ja, de noodzaak was er niet eerder.’
Verduurzaming is anno 2022 een veel voorkomend woord. Om een woning écht duurzaam te maken, start je al tijdens het maken van de schetsen. Pieter: ‘Ik heb gekeken naar de passieve zonenergie. Concreet betekent dit dat je in de zomer de zon zoveel mogelijk buiten wilt houden en in de winter wil je gebruik maken van de kracht om je woning te verwarmen.
De warmtepomp staat bij ons vanaf februari tot en met oktober uit. Daarnaast wekken we doormiddel van zonnepanelen in de walkant alle stroom op die we verbruiken. Per saldo nemen we daardoor niets af. De panelen liggen op het zuiden, waardoor we optimaal profiteren van de zon.’
Gerda: ‘We wilden graag gebruik maken van lokaal riet op het dak. Om hier dan zonnepanelen op te plaatsen, vonden we voor de uitstraling van de woning niet passend. Daarom hebben we ervoor gekozen om de panelen in de walkant te plaatsen. Dit scheelt ook in onderhoud.’
Duurzame materialen
‘We vangen regenwater op. Je ziet in de tuin een luik, hieronder zit een waterreservoir waar we 10.000 liter water kunnen opvangen en opslaan. Dat gebruiken we bijvoorbeeld voor het spoelen van de toiletten en het lappen van de ramen. Het droogt mooi, streep loos op.’ lacht Pieter. ‘Wat ik verder duurzaam vind, is om materialen waar je mee werkt zoveel mogelijk uit de buurt te halen. Zo komen het riet voor het dak van een rietveld in Noord-Holland en kalkzandsteen uit Harderwijk (geen gasgestookte indus
trie). Daarnaast hebben we voor de betonconstructie een maximaal percentage gerecycled betongranulaat gebruikt.. Ik ben ook fan van hout, dus daar is veel gebruik van gemaakt in de constructie. Hout is een duurzame CO2 opslag, zeker wanneer het uit duurzaam beheerde bossen komt.’
De gezelligheid van een houthaard
Het stoken van hout brengt een gezellige sfeer met zich mee, maar is over het algemeen niet duurzaam. ‘Omdat we wel graag een houthaard in huis wilde, zijn we tot de meest duurzame optie gekomen. We bufferen de warmte die we stoken. Met een kruiwagen hout, kunnen we drie dagen met het gezin warm douchen.’
Het duurzame proces begint bij oriëntatie
De tips van Pieter op een rij:
• Investeer in zonnepanelen
• Gebruik materialen uit de regio
• Investeer in Tripleglas (HR+++) (vooral op het noorden)
• Isoleer je huis zo optimaal mogelijk
Pieter: ‘Oriëntatie is heel belangrijk. Denk aan geen blinde muren op het zuiden of een grote glasopening op het noorden bijvoorbeeld. Passieve zonenergie verwarmt de woning en het tripleglas houdt de warmte binnen. Alles wat er niet uitgaat qua energie, hoef je er ook niet in te stoppen. De warmte die binnen is, blijft binnen. Zie het als een winterjas die je in de winter opendoet. Als je deze open doet, gaat de warmte eruit. Als de schil van een woning niet dicht is, dan verlies je warmte en energie. Vervang bijvoorbeeld het glas op het noorden door tripleglas, verbeter de spouwisolatie en vloerisolatie en dan pas nadenken over een dure warmtepomp. Als je de warmte niet vast kunt houden, hebben deze apparaten geen zin.’
Onderhoud en isolatiebedrijf Groen is gespecialiseerd in vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie en onderhoudswerkzaamheden in en rond het huis. We werken uitsluitend met de beste producten, omdat wij het belangrijk vinden dat u optimaal profiteert.
Niets is belangrijker dan een goede isolatie van uw woning: het voorkomt vocht- en schimmelplekken, verhoogt het wooncomfort (warmere vloer) en het laat u ook nog eens besparen op uw energierekening. Wat wilt u nog meer…
Onze mensen zijn flexibel, betrouwbaar en vakkundig. Wij vinden het belangrijk om u altijd achter laten met een goed gevoel. Hierdoor streven wij er naar om net dat stapje extra te zetten!
Wilt u weten wat wij voor u kunnen betekenen?
Meen gerust contact op voor de mogelijkheden.
Bij Kos Installatie & Onderhoud leveren, plaatsen en onderhouden wij airconditioning systemen van Panasonic. Wij hebben een hoge kwaliteitsstandaard, en bieden uitgebreid koeltechnische vakkennis.
Onderhoud
Om de levensduur van u airconditioning te optimaliseren, is regelmatig en uitgebreid onderhoud van essentieel belang. Schimmels en bacteriën weerhouden zich niet om zich in de unit te vestigen, ongedacht of u deze regelmatig gebruikt. Hierdoor word uw airconditioner aangetast en worden deze bacteriën de ruimte ingeblazen bij gebruik. Wij beschikken over de juiste certificaten en vakkennis om uw airconditioning systeem ieder jaar te voorzien van een uitgebreide onderhoudsbeurt!
Installatie
airconditioning systeem op maat! Wij plannen graag met u een afspraak in om kennis te maken. Hierbij geven wij u uitleg over de producten waar wij mee werken. Tevens wordt bij deze afspraak ook meteen de installatie ingemeten. Bij het inmeten lopen we alles nauwkeurig met u door, zodat we niets over het hoofd zien. Zo kunnen wij u een passende prijs aanbieden en komen er geen verrassingen achteraf.
Wilt u weten welke Panasonic airconditioning het meest geschikt is voor uw woning?
Neem dan vrijblijvend contact met ons op!
“Elke dag is
het is nooit saai.”
Wat maakt makelaar zijn zo leuk?
Wat ik zo leuk vind aan makelaar zijn is dat geen dag hetzelfde is. Het is iedere dag weer een verrassing wat voor uitdaging je te wachten staat. De ene opdracht is moeilijker dan de ander. Ook vind ik het persoonlijke contact met de klanten erg leuk. Je ontmoet veel verschillende mensen en bent betrokken bij een belangrijke gebeurtenis in hun leven.
Wat doe je als makelaar?
Als makelaar zoek ik verbinding tussen de koper en verkoper. Ik begeleid mijn aan – en verkoop klanten van A tot Z in het gehele traject. Daarnaast is het ook heel belangrijk om je database zo groot mogelijk te krijgen en te behouden, zodat je zo je business kan generen.
Hoe onderscheid je je van andere makelaars?
Door altijd een stap harder te lopen dan de traditionele makelaar, denk ik mij te onderscheiden. Ik ben altijd bereikbaar, ook in de avond en in de weekenden. Klanten vinden dit erg fijn. Met onderhandelingen, zowel aan- als verkoop, doe ik altijd mijn uiterste best. Zo accepteer ik niet ‘zomaar’ een bod, ik probeer voor mijn klant eruit te halen wat er uit te halen
valt. Dit vind ik leuk en mijn klanten waarderen dit enorm.
Heb je met iedere klant een goede band?
Dit is wel het streven natuurlijk. Alleen omdat iedereen anders is, komt het wel eens voor dat je klik met de ene klant beter is dan met de ander. Met de één bouw je zelfs een vriendschappelijke band op en bij de andere blijft het meer zakelijk. Ik probeer mijn klanten wel altijd gelijk te behandelen.
Wat is jouw eigen woonsituatie?
Ik woon met mijn vrouw en jongste dochter in Leidschendam in de wijk waar ik mij ook vooral profileer als makelaar. De wijk bevalt ons heel goed, het komt regelmatig voor dat ik woningen aan en verkoop in onze leuke buurt. Het is centraal gelegen en scholen en winkels zijn in de buurt aanwezig.
Hoe is de sfeer bij RE/MAX Adviseurs?
We streven er met zijn allen naar om het kantoor zo goed mogelijk op de kaart te zetten en daar draagt iedere medewerker van ons kantoor zijn steentje aan bij. Iedereen gaat met een prettige manier met elkaar om.
Dikwijls hebben we gezamenlijk overleg, trainingen en borrels met elkaar. Dit draagt bij aan het team.
Wat is jouw ultieme aan of verkoop tip?
Mijn ultieme tip zou zijn: bel mij op! Als ik je mag helpen bij de verkoop of aankoop van je woning koop je in ieder geval geen kat in de zak en zit je met een big smile bij de notaris. Ik zorg voor de champagne!
Naam
Ivo Cornet
Functie
Makelaar K-RMT
Bij RE/MAX sinds 2006
Kantoor
RE/MAX Adviseurs
Damlaan 47, 2265 AM
Leidschendam
m. 06 55 18 64 58
ivocornet@remax.nl
dleu:naaM rooneesitarg!gnilapebedraawV
tkneurevoregninownepokreve tliunetewtawuroovretnuk?negarvw
Denkt u erover na om uw woning te verkopen en wilt u weten wat u ervoor kunt vragen?
Onze makelaars helpen u graag met een gratis waardebepaling. Dankzij hun grote kennis van de lokale woningmarkt bent u verzekerd van de hoogst mogelijke adviesprijs voor uw woning.
De waarde van uw woning
Een waardebepaling is een momentopname. Er zijn verschillende factoren die van invloed zijn bij het bepalen van de waarde van een huis. Ook een verbouwing en de staat van onderhoud beïnvloeden de waarde van het huis. Bovendien zal de marktwaarde worden beïnvloed door de omgeving, de ligging, de vraag en aanbod in de omgeving. Maar ook landelijke
O eznsraalekamneplehugaargtemneesitarg .gnilapebedraajizknaDnuhetorgsinneknavw elakotkramgninowtnebudrekezrevnavl tsgooekjilegomsjirpseivdaroov.gninowh
trends zoals dalende of stijgende hypotheekrentes en beleid vanuit de overheid.
eedraawnavgninowD
E gnilapebedraawnee.emanpotnemomnjiz v ednellihcsrenerotcafeidnavdeolvninjizjibteh nelapenavedraawnavnee.siuhkoOneeb gniwuotaatsnavduohrednonedeolvnïebb w edraanavteh.siuhneidnevoBlazedraawtkram nedrodeolvnïebrood,gnivegmo,gniggilw v gaardobnaa.gnivegmoraaMkoo-ednal l ekjisdnertslaozedneladednegjits-nerkeehtopyh dielebtiunav.diehrevot
Onze makelaars hebben lokale kennis en expertise om uw woning op basis van al deze factoren op de juiste waarde te schatten. Deze waardebepaling door makelaars kost u niets en verplicht u tot niets. En u krijgt er veel voor terug: een goede indruk van wat uw huis gaat opbrengen.
Vraag een gratis waardebepaling aan
Wilt u ook weten wat de adviesprijs is van uw woning? Scan de QR code en meld u aan!
O eznsraalekamnebbehelakolsinnekitrepxe mgninowsisabnavezednerotcafo etsiuedraaw.nettahcsezeDgnilapebedraaw d roosraalekamtsokusteinthcilprevutot.stein E nutgjirkleevroov:guretneeedeogkurdninav siuhtaag.negnerbpow
gaarneesitarggnilapebedraawnaa tliukoonetewtawsjirpseivdanav nacedocdlemu!naa
Dat Nederland een prachtig gebied is om te wandelen of fietsen weten we allemaal. Des te bijzonderder om dit mooie landschap eens vanuit de lucht te bewonderen.
Speciaal voor de jubileumeditie van Grotere Hoogte maakten we een vaart over Nederland en stegen we letterlijk naar grotere hoogte. Een bijzondere ervaring met mooie ontmoetingen.
Opgestegen: Middenmeer
Geland: Petten
Maximale hoogte: 500 m
Cijfer: 10/10
Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een rustige groene woonomgeving. Er is een diepe achtertuin waar een groot deel van de dag de zon schijnt. ’t Hert is een heerlijke en aantrekkelijke woonwijk die wordt gekenmerkt door het vele groen en de kindvriendelijke opzet met autovrije straten en parkeervoorzieningen nabij de woningen. De locatie is op loopafstand van de gezellige winkels en restaurants bij de Damlaan, Damplein en de gezellige Sluisjes van Leidschendam en The Mall of The Netherlands. Daarnaast zijn openbaar vervoer, basis- en middelbare scholen met de fiets goed te bereiken en zijn de verbindingen met het rijkswegennet goed te noemen.
Vraagprijs: € 450.000 k.k. | Energielabel: D
Makelaar: Aliya Zengin
06 14 90 81 25
aliyazengin@remax.nl
Sfeervolle vierkamer eengezinswoning met voor- en achtertuin aan het water! Deze drielaags goed onderhouden tussenwoning uit 1992 ligt op een kavel van 129m² en beschikt over drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging. De ruime achtertuin ligt aan het water en biedt vrij uitzicht. De vlonder is volledig onderheid. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 97m². Deze rustig gelegen woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in Stompwijk, met om de hoek diverse speeltuintjes. De rustige ligging in deze mooie groene omgeving zorgt voor veel woonplezier. De ligging is landelijk maar tegelijkertijd zit u in het hart van de Randstad.
Vraagprijs: € 400.000 k.k. | Energielabel: A
Makelaar: Team van der Krogt & Smit
Bert van der Krogt
06 29 03 28 58
bertvanderkrogt@remax.nl
Herbert Smit
06 36 58 46 41
herbertsmit@remax.nl
Deze goed onderhouden drielaags eengezinswoning uit 1931 heeft een gebruiksoppervlakte van 93 m2 en beschikt over drie slaapkamers. Perceelgrootte is 127 m2. Door het verhoogde dak is de derde woonlaag een volwaardige verdieping geworden. De L vormige overloop op deze woonlaag wordt momenteel gebruikt als werkruimte waardoor alle m2 optimaal worden gebruikt. De goed verzorgde achtertuin beschikt over een losstaande stenen berging en een poort die toegang geeft tot het naastgelegen pad. De woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke wijk ‘’Zeeheldenkwartier’’ voorzien van diverse speeltuintjes. Op fietsafstand bevindt zich het historische Damcentrum, de Westfield Mall of the Netherlands, kinderopvang, basis- en middelbare scholen en sportfaciliteiten.
Vraagprijs: € 400.000 k.k. | Energielabel: D
Makelaar: Team van der Krogt & Smit
Bert van der Krogt 06 29 03 28 58 bertvanderkrogt@remax.nl
Dit van oorsprong 4-kamer appartement heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 76 m² en beschikt naast een woon-/eetkamer over twee ruime slaapkamers. Het is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1965. Het over de volle breedte gelegen balkon biedt vrij uitzicht op het groen. Een afgesloten (fietsen-) berging bevindt zich in de onderbouw. De locatie ligt centraal, op vijf fietsminuten van het historische Damcentrum. De Burgemeester Keijzerlaan is een heerlijke en aantrekkelijk omgeving om te wonen met gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. De locatie is op loopafstand van de winkels en restaurants, The Westfiel Mall en een park. Daarnaast zijn het openbaar vervoer, basis- en middelbare scholen met de fiets goed te bereiken evenals de verbindingen met het rijkswegennet.
Vraagprijs: € 275.000 k.k. | Energielabel: E
Aliya Zengin
Wij creëren de omgeving voor úw momenten. Bezoek ons in Den Haag. Ik, Ronald te Brake, en mijn team willen graag met u in gesprek komen.
bulthaup Den Haag
Nell en Stutterheim Keukenarchitectuur B. V. Binckhorstlaan 309 G, 2516 BC Den Haag Tel. 070 399 23 41, denhaag.bulthaup.nl
T: 06-52421006
E: info@demontageexpert.nl
W: www.demontageexpert.nl
Meer informatie? Neem dan contact op!
bulthaup zorgt voor de details zodat u geniet van een harmonieuze woonomgeving.
In een oase van rust, op slechts een paar minuten van de A7, ligt een prachtige, driedelige stolpboerderij verscholen in het groen. Deze boerderij is het afgelopen jaar flink onder handen genomen en wordt nu bewoond door Tamarah (34), Jeroen (38) en Teddy (2,5).
Een jaar geleden verruilden Tamarah, Jeroen en Teddy het levendige Purmerend in voor het rustieke Berkhout. Op slechts 20 minuten afstand van oorspronkelijke woonplaats Berkhout vonden zij hun droomwoning. ‘We waren vooral op zoek naar meer ruimte,’ vertelt Tamarah. ‘In Purmerend was dit niet te vinden. We hebben ons zoekgebied uitgebreid. Zo kwamen we onder andere in Beets en Avenhorn terecht, maar dit werd het toch niet. We wisten dat we echt niet verder wilden dan Hoorn, omdat onze familie in
Purmerend en Aalsmeer woont en we het liefst in de buurt bleven. Toen stuurde onze aankoopmakelaar van RE/MAX deze woning door en dachten we: willen we dat wel? Het was namelijk een gedeelde stolp. Mijn toenmalige werkgevers, afkomstig uit Berkhout, waren meteen enthousiast: “Dat is leuk, daar moeten jullie kijken!” Dus planden we een bezichtiging.’ Soms zie je een woning en weet je, dit is liefde op het eerste gezicht. Tamarah: ‘Ik stond op de weg naar het huis te kijken en wist het meteen: dit is het. Ik was nog niet eens binnen geweest, maar het was liefde op het eerste gezicht. Het voelde gewoon alsof we in Naarden waren. We hebben samen met de aankoopmakelaar gekeken en zagen meteen voor ons hoe we het wilden hebben. Donderdag hebben we een bod gedaan, maar deze was te laag. Vrijdag hebben we dit bod aangepast en was het huis voor ons!’
Praktische zaken eerst
Wat de eerste reactie van Tamarah en Jeroen was? ‘Ongeloof. We dachten eigenlijk heel praktisch. De financiering en andere zaken moesten eerst geregeld worden. De aankoop ging supersnel en een week na het rondmaken van de financiering kregen we al de sleutel. Het is dat Jeroen zo handig is, want we hadden natuurlijk nog niets geregeld. Als je langer de tijd hebt dan regel je bouwvakkers vooraf, maar wij hebben echt alles zelf gedaan.’
Als het stel de enthousiaste plannen aan de omgeving vertelt, wordt hen gevraagd of ze Purmerend wel echt willen verlaten. Jeroen: ‘Ik kom echt uit Purmerend en alle generaties voor mij. De eerste reactie was dan ook: gaan jullie Purmerend verlaten? Maar als je eenmaal één keer van Purmerend naar Berkhout bent gereden, dan vallen die twintig minuten ook wel mee. Met een beetje pech heb je dat in Purmerend ook. Dus ze gaven ons uiteindelijk gelijk.’
‘Geen plan, gewoon gaan’
‘Ik heb nog een Instagrambericht geplaatst, de dag nadat we de sleutel kregen. Ik dacht even rustig koffie te gaan drinken in de keuken. Toen ik binnenkwam, lag de hele keuken al vlak. Rustig koffiedrinken zat er dus niet in,’ lacht Tamarah. Jeroen: ‘Geen plan, gewoon gaan. Dat was voor ons de beste tactiek. Toen de muren en keuken eruit waren, kregen we een beter beeld van de ruimte.’ Met een frisse blik en een lege woning kwam de volgende stap. ‘We wisten alles moet er echt uit. Later hebben we er een interieurstyliste bijgehaald die ons heeft geholpen. Zij kwam met hele andere ideeën, ook op gebied van kleur. We hebben bijvoorbeeld de voordeur verplaatst en muren gesloopt. We hebben wel een oorspronkelijk kozijn gebruikt, maar ook kozijnen vervangen voor openslaande deuren. De stolp is in drie delen en oorspronkelijk was het een stal. Je ziet dus ook de originele koeraampjes aan de buitenkant nog zitten.’
‘Begin met verbouwen voor je kinderen hebt’
Toen op een gegeven moment de hele vloer er tot aan de aarde uit was, dacht ik wel even: ‘Komt dit ooit nog goed?’ Maar gelukkig woonden we hier toen nog niet.’ Voor Jeroen en Tamarah was de periode tijdens de verbouwing best even aanpakken. Met hulp van familie en vrienden konden ze in september verhuizen naar hun nieuwe woning in Berkhout. ‘We zijn in mei begonnen met slopen en in september zijn we boven gaan wonen. Met kerst zijn we pas naar beneden verhuisd, tot die tijd leefden we in de slaapkamer. Boven hebben we eerst de slaapkamer van de kleine gedaan, zodat zij in ieder geval haar eigen plekje heeft. Onze slaapkamer komt op de zolder, maar die staat voor nu nog even vol met dozen.’ Jeroen: ‘Mijn beste tip voor een verbouwing: ga verbouwen als je nog geen kinderen hebt. Tam heeft echt vaak een paar nachten bij haar moeder gelogeerd zodat ik een paar dagen aan de gang kon. Teddy slaapt natuurlijk overdag,
dus dan kon ik niet verder. Daarnaast raffel geen dingen af. Ik heb geluk dat ik via mijn werk een goed netwerk heb. Het is nu lastig om goede mensen te vinden voor goede prijzen, dus zorg dat je duidelijke afspraken maakt.’
Interieur
Het stel weet goed wat ze willen en wat een woning voor hen moet uitstralen. ‘We zijn niet zo moeilijk. Waar anderen heel lang over kleuren kunnen twijfelen, hebben wij één keer iets uitgezocht en nooit meer een andere keuze gemaakt. Verder hebben we gewoon allemaal dingen die we mooi vinden gekocht. We kozen voor nieuw en lekker strak, maar ook oude elementen zoals de balken en kozijnen om het karakter van de woning te behouden. Het moest geen nieuwbouwwoning worden, want dan hadden we beter dat kunnen kopen.’ lacht Tamarah. ‘We houden van boutique chique. Ook wel weer wat strakke elementen, maar dan wel afgewisseld met hout. We wilden heel graag een beton gestorte vloer, als tegenhanger moest er wel iets warms
bij. Daarom hebben we voor een donkere keuken gekozen. Verder hebben ook alle wanden een kleur, we wilden geen wit. We hebben de balken in ere herstelt, maar deze klus was echt een tegenvaller. We hebben beetje bij beetje alle oude verf eraf gekrabd en netjes de elektra er weer achter weggewerkt.’
Warmte, gezelligheid en ruimte
Het belangrijkste wat een woning voor het stel uit moet stralen, is warmte.
‘We hebben bij de keuken een doorkijk naar het eetgedeelte. Dit zorgt niet alleen voor meer licht, maar ook voor meer verbintenis. De keuken is de kern van het huis en hier is de gezelligheid. Hier vinden we het fijn dat we lekker de ruimte hebben, maar het voelt niet te vol. Het staat wel lekker vol, want ik vind het zonde als je loze ruimte niet gebruikt,’ vertelt Tamarah.
‘De oude naaimachine is heel oud en past hier perfect. Hij komt uit de kringloop in Volendam, maar de vader van mijn opa had een naaimachinewinkel en handelde in Pfaff naaimachines. Ik heb hem destijds gekocht met het idee
dat het mooi is. Mijn oma moest huilen toen ze hem zag, omdat het toch echt een familieding is. Vroeger stond hij in mijn kantoor en daarna heeft hij een tijd bij mijn moeder gestaan, omdat we hem niet kwijt konden. Nu komt hij eindelijk perfect tot zijn recht en past hij helemaal in het huis.’
Het einde nog niet in zicht Tamarah en Jeroen hebben alleen de buitenmuren van de boerderij laten staan en er is nog genoeg te doen. Jeroen: ‘We gaan nu eerst aan de slag met de tuin, zodat we daar deze zomer volop van kunnen genieten.’ ‘Daarna staat de bovenverdieping op de planning. Als jullie over anderhalf jaar nog eens terugkomen, dan hopen we helemaal klaar te zijn,’ lacht Tamarah.
#1 voor al uw dakwerken Een betrouwbaar en ervaren team dakwerkers
Wij hebben Bradley meerdere malen ingeschakeld voor allerlei dak werkzaamheden. Van het oplossen van kleine lekkages tot het branden van nieuwe daken. Wij zijn erg tevreden met BS Dakwerken en zullen Bradley de komende projecten zeker weer inzetten!
Blijbouw aannemersbedrijf
BS Dakwerken heeft ons geholpen met het renoveren van ons platte dak. Ook de lekkages zijn weer verholpen.
Fam. de Jong
BS Dakwerken heeft het tiptip afgeleverd, hele plezierige en hardwerkende mannenmet hart voor hun vak.
Fam. van Dijk
Dakwerkzaamheden tegen scherpe prijzen
Gratis dakinspectie en advies over de mogelijkheden
Last van lekkage of (storm) schade aan uw dak? Twijfel niet om contact met ons op te nemen en dan komen wij samen tot de juiste oplossing!
Scan de QR-code en bekijk ons aanbod op de website
diverse Cans. Ingelijst in alu lijst, voorzien van museumglas. Diverse werken beschikbaar. Zeefdruk, ‘Sunday B. Morning’, formaat print 93 x 93 cm. Prijs, incl. alu lijst € 620 per werk.
Thomassen &
N.V.
Herman Brood zjn visie op verpakkingen. Dit werk is geproduceerd op blik, signeerd in het werk. Formaat 50 x 40 cm, genummerd 341/500. Prijs € 250,00.
DUDOCKDEROOIJ.COM Fragmented pixels. Gecombineerd werk, formaat getoonde werken 220 x 60 cm. Foto is als voorbeeld. Uitsluitend op aanvraag. Getoond werken per stuk. € 3.450,00.
MARCEL PINAS Gesigneerd, verf op linnen, formaat 35 x 35 cm, op rol. € 675.
MARCEL PINAS Gesigneerd, verf op linnen, formaat 35 x3 5 cm, op rol. € 675.
ANDY WARHOL Diverse Marilyn Monroe’s en
HERMAN BROOD Zelfportret voor
Drijver-Verblifa
schilderde
ROB SCHOLTE Smoke gets in your eyesLucky Strike, 2011. Rob Scholte brengt de geneugten van het roken van sigaretten in woord en beeld met zijn collectie getiteld Smoke in your eyes; een verzameling grote afbeeldingen van pakjes sigaretten op Photopanel aluminium. Formaat 170 x 105 cm. De werken zijn in uitstekende conditie. Eveneens online: Smoke gets in your eyes - Pall mall. Prijs € 9900,00.
porseleinen sculptuur gecoat met een reflecterende afwerking. Totale oplage 2300. Elk gestempeld “Jeff Koons” en
PHILOMENE GANS
Geïnspireerd door geabstraheerde figuratie en surrealisme, neemt Philomene Gans je mee door haar kunst in haar eigen wereld van absurdisme met een vleugje humor, waardoor er genoeg ruimte overblijft voor de kijker om zijn of haar eigen verbeeldingskracht te ontgrendelen om hun eigen kijk op figuurontdekking en verborgen humor te hebben. Haar kunst begint met vlekken en schaduwen, wat haar dwingt om zich tijdens het maakproces te bevrijden van vaste ideeën en zich te laten leiden door haar fantasie. Philomene Gans is een autodidactische Nederlandse kunstenaar in schilderijen en illustraties, werkt met inkt, pen en acryl op canvas en papier. Diverse werken online, diverse formaten, van 25 x 25 cm t/m 60 x 80 cm.
Winkel Leidschendam:
Damlaan 56 | 2265 AP Leidschendam 070 – 327 01 71 | damlaan@verfhandelvanlaar.nl
Winkel Den Haag:
Bankastraat 83 | 2585 EH Den Haag
070 – 350 34 86 | info@verfhandelvanlaar.nl
Onlangs heeft het kabinet aangekondigd dat van af 2026 hybride warmtepompen de standaard worden voor het verwarmen van woningen. Dit betekent dat bij vervanging van de cv-installaties verplicht wordt om over te stappen op een duurzamer alternatief. Een warmtepomp is een elektrisch apparaat dat warmte haalt uit bijvoorbeeld de buitenlucht, bodem of zonnepanelen. Deze warmte wordt gebruikt voor verwarming van de woning en warm water uit de kraan en is een vervanger voor aardgas.
Over de warmtepomp
Een warmtepomp is een duurzame vervanger voor de cv-installatie en werkt op stroom. De bron waar een warm tepomp warmte aan onttrekt, hoeft niet heel warm te zijn. Zelfs als het buiten koud is kan een warmtepomp het hele huis verwarmen. Toch verwarmt een warmtepomp tot een lagere temperatuur dan een cv-ketel. Waar een cv-ketel ver warmt tot 70 tot 90°C, verwarmt een warmtepomp tot zo’n 35 tot 50°C. Het water dat door de leidingen stroomt is dus een stuk minder warm. Gelukkig is een woning met deze temperaturen evengoed lekker warm te krijgen, mits de woning daar geschikt voor is. Een warmtepomp bestaat meestal uit twee verschillende delen. Hiervan wordt er één deel binnen geïnstalleerd en één deel buiten. Deze delen zijn wel een stuk groter dan bijvoorbeeld een cv-ketel. Denk er daarom goed over na waar in de woning de warmtepomp geïnstalleerd gaat worden.
Wanneer is een woning geschikt?
Of een woning geschikt is voor een warmtepomp hangt van een aantal factoren af. Zo is het belangrijk dat de woning goed geïsoleerd is. Dit houdt in dat er goede vloer- en da-
kisolatie, spouwmuurisolatie en zowel in de huis- als slaap kamers HR++ glas aanwezig moet zijn. De meeste woningen zijn vanaf energielabel B geschikt. Bij een goed geïsoleerde woning, is het ook belangrijk om goed te ventileren. Daarnaast moet het ‘afgiftesysteem’ van de woning geschikt zijn voor een lage temperatuur. In sommige gevallen zijn oudere radiatoren hierbij geschikt, maar niet in alle gevallen. Hoe groter het oppervlakte dat warmte afgeeft, hoe lager de temperatuur van het water kan zijn. Een warmtepomp is daarom heel geschikt in combinatie met vloerverwarming.
De kosten van een warmtepomp lopen behoorlijk uiteen en het kan een flinke investering zijn. Nu de overheid meer gas wil gaan besparen, is er op veel modellen subsidie te krijgen. Ook is het vaak mogelijk om de investering van een warmtepomp mee te financieren in jouw hypotheek. Hoe beter de woning geïsoleerd is, hoe minder warmte de pomp hoeft te maken. Hoe geschikter het afgiftesysteem, hoe zuiniger de pomp zijn werk kan doen. Deze factoren spelen mee in de besparing van het energieverbruik en hoe snel de investering van de warmtepomp is terugverdient. In geval van een goed geïsoleerde woning, is de terugverdientijd in veel gevallen minder dan 10 jaar. Door de stijging van de aardgasprijzen, wordt deze terugverdientijd steeds korter en ook hierna blijf je natuurlijk energie besparen.
Wij zijn Restaurant Old Fashion Leidschendam. Met behulp van een prachtige locatie zowel binnen als op ons terras aan het water kunt u bij ons heerlijk genieten van onze diverse producten. Speciaal voor onze vestiging in Leidschendam hebben wij een nieuwe lunchkaart ontwikkeld met het oog op heerlijke belegde broodjes
Ons pand aan de Sluiskant 22 kent een rijke geschiedenis. Meer dan 100 jaar geleden begon de familie van Leeuwen hier dé melkwinkel van Leidschendam. Tegenwoordig leeft het historische erfgoed van dit pand zich voort door middel van een nieuw restaurant. Wij zijn Restaurant Old Fashion Leidschendam. Met behulp van een prachtige locatie zowel binnen als op ons terras aan het water kunt u bij ons heerlijk genieten van onze diverse producten.
Speciaal voor onze vestiging in Leidschendam hebben wij een nieuwe lunchkaart ontwikkeld met het oog op heerlijke belegde broodjes. Bovendien ligt onze culinaire passie bij mooie vleesgerechten. Daarom kent onze dinerkaart talloze keuzes zoals onze handgemaakte hamburgers, sous-vide gegaarde spareribs, dry-aged ribeye en de parel van onze vleeskaart: de dry aged Côte de boeuf.
Als aanvulling op onze passie voor vlees mag een mooie wijnkaart natuurlijk niet ontbreken. Dat heeft geleid tot een mooie samenwerking met de Torres familie. Een voorbeeld is dat wij ons graag willen onderscheiden met onze huiswijnen en met het juiste advies als aansluiting op elk gerecht.
Echter zijn wij ook een cocktailbar met verse handgemaakte cocktails. Om die reden hebben wij elke donderdag een promotie waarbij al onze cocktails zijn afgeprijsd voor 7,50.
In tegenstelling tot onze vele alcoholische versnaperingen bent u natuurlijk altijd welkom voor onze heerlijke Italiaanse koffie van Manetti. En tot slot kunnen we u altijd verleiden met ambachtelijk gebak van banketbakkerij Plasman.
Tot gauw!
Ben jij toe aan de volgende stap op de woningmarkt? RE/MAX Aviseurs staat voor je klaar! De makelaars van RE/MAX zijn trendsettend, ondernemend en altijd bereikbaar. Al onze makelaars zijn werkzaam als zelfstandig ondernemer, hierdoor doen RE/MAX makelaars meer.
De makelaars van RE/MAX in Leidschendam zijn doortastend en hebben verstand van de lokale huizenmarkt. Daarnaast heeft RE/MAX elke maand zo’n 45.000 unieke website bezoekers en zal een RE/MAX makelaar jouw woning op een bijzondere en unieke wijze in de markt zetten. Iedere RE/MAX makelaar in Leidschendam wordt daarnaast ondersteund door 140 collega makelaars in Nederland.
Onze makelaars stellen zich graag aan je voor!
‘’Mijn naam is Dexter Bakker, aangesloten bij RE/MAX Adviseurs Leidschendam. Als makelaar help ik mijn klanten met veel passie en energie bij de aan- of verkoop van hun woning. Graag begeleid ik u bij het realiseren van uw woonwens!’’
Herbert Smit
“Als voormalig manager verhuur bij diverse woningcorporaties in Haaglanden en Rijnmond voel ik mij als K RMT makelaar als een vis in het water. Tezamen met de broker-owner van RE/MAX Adviseurs vormen wij al ruim zes jaar een sterk duo. Het volledig ontzorgen van klanten bij de verhuring en de aan- en verkoop van woningen is mijn streven. En de beloning is groot! Immers, tevreden klanten zijn klanten voor het leven! De glimlach op de blije gezichten van (ver)huurders en (ver)kopers bij iedere sleuteloverdracht is daarvan het levende bewijs!”
Britt van der Krogt
‘’Mijn naam is Britt van der Krogt. Ik ben sinds 2019 werkzaam bij RE/MAX Adviseurs als marketing en administratie medewerker. Daarbij ben ik mij aan het ontwikkelen als startend makelaar. Als makelaar help ik u graag bij de verkoop van uw woning, of bij het zoeken van uw droomwoning!’’
‘’Mijn naam is Linda Hartings, werkzaam als zelfstandig makelaar bij RE/ MAX Adviseurs Haaglanden. Ik ben voornamelijk werkzaam in Voorburg en Leidschendam. Een woning (ver)kopen betekent vaak een grote verandering in het leven van mensen. Het is bijzonder om daarbij betrokken te zijn. Ik ondersteun mijn klanten volledig en geef eerlijk advies. Daar neem ik ook de tijd voor. Verder adviseer ik mijn klanten ook over woningverbeteringen of aanpassingen, renovaties en verduurzaming zodat een huis past bij hun woonbehoefte. Mijn doel is om als makelaar een waardevolle rol te spelen.’’
‘’Als eigenaar ben ik verantwoordelijk voor makelaarskantoor RE/MAX Adviseurs in Leidschendam-Voorburg. Daarnaast ben ik Register Makelaar-taxateur en dagelijks actief met onroerende zaken. Mijn passie is van “niets”, “iets” te maken. Met kantoor kan dit door nieuwe ideeën uit te zetten en met mijn werk als makelaar om mensen blij te maken met iets wat ze niet verwacht hadden. Het werk als makelaar is sowieso ongeveer het leukste wat er is; Iedere dag is anders en altijd blije klanten!”
‘’Mijn naam is Nick Knoester, 22 jaar en woonachtig in het mooie Den Haag. Sinds 2 maanden ben ik actief als assistent makelaar bij RE/MAX Adviseurs in Leidschendam. Elke dag heb ik veel plezier in het helpen en ondersteunen van de makelaars. Onderdeel zijn van een team dat mensen helpt bij de belangrijkste transactie van hun leven, geeft mij veel voldoening.’
‘’Ik ben Brigitte van der Krogt. Met veel plezier ondersteun ik als manager ons RE/MAX kantoor. Voor vragen over stageplekken, traineeship, vacatures, kansen, ontwikkeling en financiële administratie kan ieder bij mij terecht.
Wellicht tot ziens!’’
Aliya Zengin
‘’Mijn naam is Aliya Zengin. Ik ben geboren in Oost-Turkije, opgegroeid in Middelburg en woon nu in Leidschendam. Ik werk nu bijna drie jaar als Zelfstandig Makelaar bij RE/ MAX Adviseurs in Leidschendam. Naast mijn werkzaamheden als makelaar ben ik ook werkzaam als tolk in het Koerdisch Kirmandji Turkije, Syrisch, Iraks en Turks. Naast het helpen van Nederlandssprekende mensen kan ik ook Koerdisch en Turks sprekende mensen in hun spreektaal bijstaan met de aan- of verkoop van hun woning.’
‘’Mijn naam is Ivo Cornet. Ik ben 58 jaar, ben getrouwd en heb 3 kinderen. Inmiddels ben ik al 17 jaar aangesloten bij RE/ MAX Adviseurs in Leidschendam. Ik ben als gedreven makelaar een meer dan bekend gezicht in de wijk ’t Lien, maar kan jou uiteraard ook van dienst zijn bij aanen of verkoop in de gehele regio Haaglanden. Ik weet als geen ander hoe groot de impact van een verhuizing kan zijn, dus bij mij ben je op exact het juiste adres voor een uiterst persoonlijke aanpak tijdens dit vooral leuke spannende proces.’’
De vakmannen van Karel Kamp Groep staan voor u klaar!
De historie van de onderneming gaat terug tot het jaar 1925, met de oprichting door de heer Karel Kamp van een voegersbedrijf in het Westland. In de loop der jaren zijn er regelmatig nieuwe activiteiten ter hand genomen, waardoor het aantal vakdisciplines gestaag uitgebreid werd. het van oudsher ambachtelijke voegerswerk geldt echter nog steeds als basis van de huidige organisatie. In 2000 werd Karel kamp voegersbedrijf overgenomen door de heer Angelo Zuppelli, die tot dat moment al 17 jaren in deze branche werkzaam was. Twee jaar later verhuisde de onderneming naar Den Haag, waar de locatie genoeg ruimte biedt voor verdere expansie. De onderneming is aangesloten bij de VNV en heeft een ISO-certificering.
Karel kamp voegersbedrijf houdt zich bezig met het uitvoeren van alle soorten voegwerk, met als specialisatie knip- en monumentale snijvoegen en andere werkzaamheden o.a. milieuvriendelijk straalwerk (Torbo-systeem), herstellen van metselwerk, impregneren, uitvoeren van betonherstel en betonconservering, conserveren of vernieuwen van latei en/of- ankers, timmerwerk, dakwerken, stucwerk, schilderwerk en het aanbrengen van renovatie spouwankers.
Sinds 2022 is Karel kamp Gevelrenovatie, Karel kamp Groep geworden. Ook voor al u timmerwerk, dakwerkzaamheden, stucwerken en schilderwerken bent u bij Karel Kamp groep op het juiste adres.
Voor verduurzaming van uw woning kunnen wij u o.a. dak en spouw isolatie en HR++ glas aanbieden.
Sinds 2023 is ook Moreno Zuppelli, de zoon van de eigenaar betrokken bij het berdrijf. Moreno is mede eigenaar en eind verantwoordelijk voor de afdeling Onderhoud en Verbouw. Ook voor al u interne en externe verbouwingen kunt u terecht bij de Karel Kamp Groep.
Bij Karel Kamp Groep werken 19 vaste medewerkers; om de capaciteit te kunnen vergroten werkt het bedrijf met een aantal geselecteerde onderaannemers. Het werkgebied is in principe geheel Nederland, hoewel de meeste activiteiten in de provincie Zuid en Noord Holland plaatsvinden. De capaciteit is zodanig dat zowel grote als kleine projecten kunnen worden uitgevoerd. Opdrachtgevers kunnen voor hun project een vrijblijvende o erte ontvangen, waarin de werkzaamheden duidelijk worden omschreven.
Karel Kamp Groep voert complete gevelrenovaties uit voor:
✓ Rijksoverheid
✓ Monumentenzorg (bijv. Leiden, Delft en Den Haag)
✓ Woningbouwverenigingen
✓ Vastgoedmaatschappijen
✓ Makelaars
✓ Verenigingen van Eigenaren
✓ Aannemersbedrijven
✓ Particulieren
✓ Uitvoerige en recente projectinformatie is bij het bedrijf opvraagbaar.
Contact
Zilverstraat 74, 2544 EL Den Haag
Tel. 070 - 35 987 88 contact@karelkamp.nl www.karelkampbv.nl
Zet de ko e maar vast klaar, onze specialisten komen graag langs voor een professionele en betrouwbare o erte.
Wonend in een naar eigen smaak ontworpen, cilindrische woning, midden in de duinen en met uitzicht
op zee. Onlangs verhuisden Karen en Rein
Boon naar hun droomhuis, op één van de mooiste plekken van Nederland: Bergen
aan Zee. Een woning waar het leven van twee mensen samenkomt, in zowel
in- als exterieur.
Een aantal jaar geleden ontstond er in het rustieke Bergen aan Zee een woningbrand. Bij deze brand werd een ronde woning in de duinen onbewoonbaar verklaard. Karen en Rein die twee huizen verderop woonden, zagen hierin een woonkans op een prachtige plek. ‘We hebben heel lang twee huizen verderop gewoond. Het huis dat hier stond, was een kleine, ronde woning wat helaas is afgebrand.’ vertelt Karen. ‘We hebben het huis steeds in de gaten gehouden en uiteindelijk werden we getipt dat het in de verkoop kwam. We wisten meteen dat dit voor ons de perfecte plek was.’ Deze bijzondere plek kwam alleen niet zonder eisen. ‘Het bijzondere aan deze woning, is dat het een
rond huis was. Hierdoor werden wij verplicht om rond terug te bouwen. In eerste instantie dachten we ‘Wow, rond? Hoe gaan we dat doen?’ en was het spannend of wel een bouwvergunning konden krijgen, mede doordat het een flink stuk groter is en aan de rand van een beschermt natuurgebied ligt.’ Er werd door de gemeente aangegeven dat er alleen teruggebouwd mocht worden, wat er al stond. Hoewel Karen en Rein het een mooi huis vonden, waren ze op zoek naar meer ruimte in de woning. ‘Uiteindelijk zijn we er na goed overleg met de gemeente op uit gekomen dat we rond terug mochten bouwen en dit heeft ons onwijs verrast! Als dit niet verplicht was, dan
waren we nooit op een ronde woning gekomen. Architect
Vincent Giling heeft onze fantasie perfect in kaart gebracht.’
Mooie plekken nemen
we mee naar huis
Karen en Rein Boon hebben samen vier kinderen waarvan de jongste, Maria Isabella, nog thuis woont. In het verleden veel huizen en projecten samen ontwikkeld. Hoewel dit huis
een project van hen samen is, was er een duidelijke taakverdeling. ‘Dit huis is voor ons wel echt de plek waar alles samenkomt. Het leuke is dat Rein de buitenkant heeft gedaan en ik de binnenkant,’ vertelt Karen. ‘Rein heeft een bouwbedrijf en heeft daadwerkelijk zelf staan bouwen. Ik wist dat hij directeur kon spelen, maar dat hij zelf ook zo handig is vond ik heel stoer,’ lacht Karen. ‘Voor Rein was het interieur een complete verrassing, hierin kon ik helemaal mijn gang gaan. Toch
blijft het altijd spannend: gaat alles bij elkaar passen en wordt het zoals je in gedachten hebt?’ Karen heeft gekozen voor een lichte en rustige basis. ‘Mijn idee hierbij is dat een huis door de jaren heen eigen wordt. Je gaat als gezin steeds meer toevoegen en daardoor wordt het echt je thuis. Rein en ik reizen veel en vinden het mooi om stukken daarvan in ons huis op te nemen.’ Reizen en cultuur is voor het stel heel belangrijk. Karen: ‘Plekken zoals Bali en Zuid-Afrika
zie je terug bij ons in huis, dat wilden we heel graag. Het liefst nemen we van alle plekken die we samen bezoeken iets mee naar huis. Langzaam kom je er samen achter dat er niet veel mooiere plekken zijn dan dit. Je kan de hele wereld afreizen, maar het is heel fijn dat je thuis iets hebt gecreëerd dat eigenlijk het allermooiste is. We komen daardoor heel graag weer thuis.’
Voor zichzelf en haar platform Inside Out Lifestyle is Karen dagelijks bezig met bewustwording. Dit is voor haar een belangrijk onderdeel van thuiskomen. Karen: ‘Een thuis is voor mij de plek waar je enorm jezelf kunt zijn. Ik vind het mooi als je het karakter van de bewoners in een
huis terug is te zien, dan denk ik dat het echt geslaagd is.’ Wie denkt dat bewustwording niet samen gaat met stoer, heeft het mis. ‘Vrouwen kunnen huizen soms zo inrichten, dat het raar is dat er een man woont.’ lacht Karen. ‘Een huis mag voor mij stoer zijn en best wat pit hebben.’ Rein: ’s Morgens starten we de dag met een wandeling door de duinen en een kop koffie bij een strandtent. Zo voelt iedere dag als vakantie.’ ‘Rein zegt altijd dat hij niet van mensen houdt,’ lacht Karen. ‘Hij is niet zo van de drukte en veel mensen om hem heen, daarom vinden we het extra fijn dat het huis een basis is waar we ons samen terug kunnen trekken en gewoon samen kunnen zijn.’ De nieuwe woning heeft een stuk meer inhoud dan de vorige woning. Rein: ‘Door slim gebruik van roomdeviders
leven we samen in een grote ruimte, maar kan ieder zijn eigen ding doen. Ik kan rustig televisie kijken, terwijl Karen haar boek leest.’
Wat maakt een huis een thuis?
Karen: ‘Wat een huis een thuis maakt, is dat het echt een plek van ons is. Het karakter van Rein en mij komt overal in terug en we vinden het fijn dat het zo rustig gelegen is. We hebben veel privacy en kunnen lekker incognito zijn. We zijn met 5 minuten in Bergen, maar lopen ook zo de duinen in of het strand op.’ Het leven in huis speelt zich vaak in en om de keuken af. Zo ook bij Karen en Rein. ‘Ik zit vaak aan de keuken-
tafel te werken, ondanks dat ik boven een kantoor heb. Je merkt dat er in de keuken het meest geleefd wordt en hier gebeuren er dingen om je heen.’ Deze zomer gaan Karen en Rein genieten van hun eerste zomer in deze woning. Rein: ‘We gaan genieten van de binnentuin waar we nu nog hard mee bezig zijn.’ ‘En van de prachtige omgeving waarin we wonen,’ voegt Karen toe.
Wil je meer lezen over bewustwording?
Neem eens een kijkje op www.insideout-lifestyle.nl. Wil je meer lezen over bewustwording?
Neem eens een kijkje op www.insideout-lifestyle.nl
Wie is Karen Boon?
Karen Boon is oprichtster van InsideOut Lifestyle, hét platform voor awareness & health.
Momenteel werkt zij hard aan InsideOut Academy waarbij in doelgerichte trainingen wordt geholpen om in je mooiste leven te stappen. Het motto van Karen is: ‘Laat je nooit veroordelen tot middelmatigheid!’
Dan is het natuurlijk tijd voor de BBQ! Of je nu zin hebt in een mooi stuk vlees, overheerlijke vis of een lekker groentegerecht, de barbecue is een geweldige manier om je eten extra smaakt te geven. Een bijkomend voordeel: het is nog gezellig ook!
In de zomermaanden barbecue ik het liefst meerdere keren per week. Samen met mijn gezin of als er vrienden of familie op bezoek zijn, een goede barbecue kan altijd. Dan ben ik heerlijk met de Green Egg in de weer, voor zowel bereidingen op hoge als lage temperatuur. Graag deel ik één van mijn favoriete recepten met je.
Ted Commandeur, wonend in het mooie Nibbixwoud, kun je kennen van Ted Culiniar en InDutch Event Group. Met meer dan 15 jaar ervaring in de catering- en evenementenbranche, creëert hij waardevolle evenementen in binnen- en buitenland. Samen een verhaal maken met een langdurige impact op gasten, dat verbindt en altijd bijblijft is waar zijn visie om gaat. Wil je meer weten over de evenementen van Ted? Lees meer op www. indutcheventgroup.com.
RECEPT: Entrecote van de BBQ met eigengemaakte chimichurri
Ingrediënten voor 4 personen:
2 tenen knoflook • 15 gram platte peterselie • 1 el gedroogde oregano • 1 tl chilivlokken • 1 tl gerookte-paprikapoeder • 6 el zonnebloemolie • 3 el rode wijnazijn • 3 el water • 2 tl zout • 4 stuks entrecote
Voorbereiding:
• Steek de barbecue aan en bereid voor op directe hitte
Maak de chimichurri:
• Snijd de knoflook en peterselie fijn. Meng dit samen met de oregano, chilivlokken, paprikapoeder 5/6 van de olie, de azijn, het water, wat peper en het zout.
• Laat dit dan staan tot aan het gebruik.
• Dep het vlees droog. Bestrijk met de rest van de olie en bestrooi rondom met peper en zout. Grill het vlees op de barbecue in ca. 4 min medium rare (na 2 minuten even omdraaien).
Neem het vlees van de barbecue en laat deze 5 minuten losjes afgedekt met aluminiumfolie rusten.
• Snijd het vlees tegen de draad in plakjes, en verdeel de chimichurri over de entrecote.
Bewaartip
Je kunt de chimichurri 2 dagen van tevoren maken. Bewaar afgedekt in de koelkast en laat voor het serveren eerst op kamertemperatuur komen.
Contact
www.hendriks-diamanttechniek.nl info@hendriks-diamanttechniek.nl 0658849500
Particuliere
Betonboringen
In beton en andere steensoorten kunnen wij gaten boren voor bijvoorbeeld:
• Elektra.
• Afzuigkap.
• Airco of wandcontactdozen.
Betonzagen
Wij zagen en sleuven in beton voor bijvoorbeeld:
• Vloerverwarming.
• Leidingen (ver)leggen.
• Trapgat of raam/deur kozijnen.
Naast de rijke geschiedenis en het bruisende culturele leven, heeft de omgeving van Leiden nog veel meer te bieden. Het is namelijk ook een gebied dat rijk is aan natuur. Het strand is bijvoorbeeld niet ver weg en er zijn prachtige duin- en bosgebieden in de buurt. Bovendien ligt de regio midden in het Groene Hart, een groot natuurgebied met weilanden, polders en rivieren. Voor natuurliefhebbers is het hier dus echt genieten.
De vastgoedmarkt is volop in beweging: a Perfect Storm? Steeds meer mensen willen hier komen wonen, vanwege de gunstige ligging ten opzichte van andere steden en de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Bovendien is de regio populair onder studenten en expats.
De woningmarkt is in één jaar volledig omgeslagen, de snelheid waarmee heeft vriend en vijand verrast. De oorlog in de Oekraïne ligt hieraan ten grondslag. Immers, (fossiele) grondstoffen blijkenvschaars met als gevolg stijgende prijzen en hyperinflatie. Het resultaat daarvan is weer: minder koopkracht en oplopende hypotheekrente. Was je tot voor kort bij € 100.000,00 hypotheek gemiddeld minder dan € 300,00 aan rente kwijt, momenteel is dat € 500,00. Daarnaast is de leencapaciteit van een gemiddeld gezin met zo’n € 30.000,00 afgenomen. Kortom: geld is duur geworden!
Op de woningmarkt vertaald deze trend zich in dalende verkoopprijzen. Het standaard overbieden boven de vraagprijs met 10% tot 15% (In Amsterdam zelf meer dan 20%!) behoort tot het verleden. Woningen staan langer te koop dan voorheen, waardoor het aanbod ruimer is.
Kopersmarkt?
Woonconsumenten kunnen weer kiezen. Langzamerhand slaat de verkopersmarkt om naar een kopersmarkt, waarbij de kopers de regie in handen hebben. Bij een verkopersmarkt is de woningvoorraad 1.5 woning per zoeker, bij een kopersmarkt is dat 5 woningen per zoeker.
Momenteel bedraagt het aantal woningen per zoeker op 3. Deze ontwikkeling geeft onzekerheid bij verkopers. “Wat is in deze markt nu verstandig? Moet ik mijn woning nu eerst verkopen, of moet ik eerst aankopen?” is een veelgehoorde
vraag. Makelaars beschikken helaas niet over een ‘handboek soldaat’ met daarin de ultieme oplossing voor dit vraagstuk. Factoren als ‘is er sprake van tijdsdruk?’, hoe schaars is het aan te kopen object? ’en wat ‘voor een type mens ben je?’ spelen een rol. De verwachting is dat de huizenprijzen voorlopig nog wel blijven dalen, dat geldt dus bij zowel aan- als verkoop.
Energielabel
Verder is duidelijk geworden dat door de energiecrisis (klus)woningen met een laag energielabel minder populair zijn dan voorheen. In deze woningen moet fors worden geïnvesteerd willen ze qua energieverbruik op een acceptabel niveau uitkomen. Arbeidskrachten en bouwmaterialen zijn schaars en fors duurder geworden, een weinig lonkend perspectief. Instapklare woningen geven kopers dus meer zekerheid en rust.
Investeerders zijn ook meer dan voorheen op hun hoede: de verhoogde overdrachtsbelasting, de mogelijke afschaffing van tijdelijke huurcontracten en de koppeling van de midden huren aan het woonwaarderingsstelsel begin volgend jaar ‘jaagt’ investeerders uit de huurmarkt. Momenteel worden meer voormalige huurwoningen te koop aangeboden, terwijl het voor woningzoekenden nu al moeilijk is om een huurwoning in de vrije sector te kopen. Per huurwoning zijn 50 bezichtigingsaanvragen standaard. Door de op handen zijnde overheidsmaatregelen is de verwachting dat de rijen zoekenden nog veel langer zullen worden.
Kortom: het zijn turbulente tijden op de woningmarkt. Er is m.i. sprake van een Perfect Storm waarvan het einde nog niet in zicht is. Makelaars moeten (weer) aan de bak,
aan- en verkoop op de automatische piloot is er niet meer bij. Kennis van zaken en een perfecte dienstverlening zijn nodig om deze storm te trotseren! Maar zo hoort het eigenlijk toch altijd te gaan!
Naam
Herbert Smit
Functie
Makelaar K-RMT
Bij RE/MAX sinds
2016
Kantoor
RE/MAX Adviseurs
Damlaan 47, 2265 AM
Leidschendam
m. 06 36 58 46 41
herbertsmit@remax.nl
Herbert Smit
“Ik mag helpen om een specifieke woonbehoefte in te vullen en dat geeft veel voldoening.”
tekst Linda Hartings
Hoe is het om als zelfstandige makelaar werkzaam te zijn?
Als zelfstandig makelaar werkzaam zijn bij een gerenommeerd kantoor, geeft je vooral direct veel aansluiting. Je werkt namelijk samen met andere makelaars, als collega’s. Je ondersteunt elkaar, we werken met dezelfde visie, maar je blijft wel zelfstandige. Je hebt de regie over je eigen agenda. Je hebt de voordelen van werken in een team met collega’s maar ook het voordeel dat je zelfstandig bent, je eigen werkdruk bepaalt en je eigen werk invult.
Wat maakt makelaar zijn zo leuk?
Wat ik zo leuk vind aan het werken als makelaar is dat het heel persoonlijks is. Je bent betrokken bij een grote beslissing in het leven van je klant. Het is vaak een grote persoonlijke verandering waarom mensen gaan verhuizen en ik vind het heel bijzonder dat ik mijn klanten mag ondersteunen bij die grote stap. Iedere klant heeft een eigen verhaal en is heel anders, dat maakt het divers en ook heel bijzonder. Ik mag helpen om een specifieke woonbehoefte in te vullen en dat geeft veel voldoening.
Wat doe je als makelaar?
Als makelaar ben ik natuurlijk bezig met het werven van nieuwe klanten. Vervolgens ga ik persoonlijk met ze in gesprek om hun wensen en mogelijkheden te bespreken. Vervolgens ben ik gedurende het hele aan- of verkoopproces van A tot Z betrokken. Ik begeleid ze onder andere bij de bezichtigingen, de onderhandelingen en met de koopovereenkomst. Ik adviseer mijn klanten wanneer hier behoefte aan is, over een woning, de leefomgeving, verbouwingsmogelijkheden en de ontwikkelingen in de markt. Ik vind het belangrijk dat mijn klanten weten dat het hun traject waarin zij de regie hebben, en dat ik er ben om ze te begeleiden.
Hoe onderscheid je je van andere makelaars?
Ik heb veel ervaring met verbouwingen en verduurzaming van woningen. Ik kan mijn klanten hierdoor dus naast het begeleiden bij de aan- of verkoop van hun woning, ook goed adviseren over de mogelijkheden voor een verbouwing of isolatie. Ook onderscheid ik mij verder door mijn heldere en eerlijke communicatie. Ik doe er alles aan om altijd een tevreden klant achter te laten. Een tevreden klant brengt namelijk ook vaak weer een nieuwe klant.
Heb je met iedere klant een goede band?
Ja ik heb met iedere klant een goede band, ik heb nog geen ervaringen gehad met moeizaam contact. Iedere klant is anders dus het contact is met iedere klant ook anders. Maar de communicatie verloopt altijd soepel.
Wat is jouw eigen woonsituatie? Ik woon met mijn vriend, zoontje van en kat in het mooie Voorburg-West. In een woning die wij compleet gerenoveerd hebben waarbij alles vernieuwd is, dat duurde bijna een jaar. Ik woon in een straat waar heel vriendschappelijk contact is met de buren, die ik ook wel eens advies geef over verbouwingen. In Voorburg-West ken ik de woningen, de bouw en de geschiedenis heel goed. Over het algemeen wonen mensen hier heel prettig en ook lang in hun woning.
Hoe is de sfeer bij RE/MAX Adviseurs?
We hebben op kantoor een prettige werksfeer die goed bij mij aansluit. We werken goed samen en behandelen elkaar allemaal als waardevolle collega’s ongeacht je functie in het bedrijf. De sfeer is ontspannen en collegiaal. Hopelijk merken onze klanten dit ook.
Wat is jouw ultieme aan- of verkoop tip?
Bij aankoop: maak een lijstje met wat echt belangrijk voor je is in een woning, volg je gevoel en blijf altijd binnen je budget. Bij verkoop: ruim je huis netjes op zodat kijkers niet worden afgeleid en de mogelijkheden van het huis goed zien.
Linda Hartings
Functie
Zelfstandige Makelaar
Bij RE/MAX sinds
2022
Kantoor RE/MAX Adviseurs
Damlaan 47, 2265 AM
Leidschendam
m. 06 28 82 89 33
lindahartings@remax.nl
NaamMaak de afzuigerpunten van de mechanische en balansventilatie schoon
Draai loszittende kranen vast en verwijder kalkaanslag
Controleer of de loodaansluitingen van de schoorsteen zijn opgewaaid of (af)gescheurd
Vervang gebroken tegels in de tegelvloer
Check de kruipruimte en kelder op lekkage
Herstel oneffenheden en verzakkingen in de bestrating
Maak de ventilatieroosters van de ramen schoon
Controleer of de huisbeveiliging nog werkt
Plaats een bladvanger in de regenpijp
Vul de CV-ketel bij
Verwijder vuil uit de sifons van de wastafels
Controleer gevels op scheurvorming en uitgevallen voegen
Repareer eventuele gaten of scheuren in deur- of raamhorren
Ben je op zoek naar een carrière in de makelaardij? Wil je werken bij de grootste makelaarsorganisatie ter wereld? Kom dan werken bij REMAX Adiviseurs Haaglanden!
Functieomschrijving
Wij bieden een leuke zelfstandige baan als makelaar in een fijn, sociaal en hecht team waarbij je de kans krijgt om jezelf te ontplooien. In het begin krijg je uiteraard de nodige begeleiding, maar op den duur ga je zelfstandig aan de slag. Hierbij moet je denken aan een buiten- en binnendienst functie. Je gaat actief aan de slag en zorgt ervoor dat je klanten van goed advies kan voorzien.
Kerntaken makelaar
• Begeleiden bij aan- en verkoop van onroerend goed.
• Vastgoedbemiddeling in de ruimste betekenis van het woord.
• Begeleiden bij aan- en verhuur van onroerend goed.
• Plegen van acquisitie.
• Netwerken.
Meld je aan
Hebben we jouw interesse gewekt en kom je graag op zelfstandige wijze ons team versterken? Neem dan contact met ons op door een mail te sturen naar bertvanderkrogt@remax.nl of bel naar 06-29032858.
Damlaan 47, 2265 AM Leidschendam www.makelaars-In-Haaglanden.nl
