Woningmagazine De Hypotheker Zutphen (Gelderland)

Je ideale huis gevonden?

Op naar de scherpste hypotheek!

Wat kan de hypotheekadviseur van De Hypotheker Zutphen voor

je doen?

Wat voor hypotheek past het best bij jouw persoonlijke woonsituatie? Is het verstandig om je hypotheek over te sluiten? Kan je boetevrij aflossen? Deze en alle andere vragen over je hypotheek kun je stellen aan de hypotheekadviseur van De Hypotheker Zutphen.

De hypotheekadviseur geeft onafhankelijk hypotheekadvies om voor jou de meest rendabele hypotheek te vinden. Dit maakt ons advies anders dan een hypotheekadvies bij je bank. Wij bekijken namelijk niet alleen het aanbod van jouw bank maar ook die van alle andere Nederlandse banken en nog meer hypotheekverstrekkers.

Dit kan je verwachten van ons hypotheekadvies:

Het eerste gesprek is altijd kosteloos;

Echt onafhankelijk advies: onze adviseurs vergelijken meer dan 40 aanbieders;

Zeker weten dat je de beste hypotheek voor jouw persoonlijke situatie hebt, nu én in de toekomst; Je afspraak kan telefonisch, digitaal of bij ons op de vestiging plaatsvinden; Complete afwikkeling, van offerte tot het afsluiten van de hypotheek.

Maak een afspraak bij De Hypotheker Zutphen

De afspraak kan telefonisch, via een online adviesgesprek of op de vestiging plaatsvinden.

Het eerste gesprek is altijd kosteloos

Écht onafhankelijk advies: wij vergelijken meer dan 40 aanbieders

Inzicht in je financiële mogelijkheden en je maandlasten

Over De Hypotheker Zutphen

In 1995 ben ik, Marcel Wisseborn, gaan werken bij De Hypotheker in Zutphen als hypotheekadviseur aan de Nieuwstad 32. In 2000 heb ik het franchisekantoor overgenomen en verhuisd naar de Nieuwstad 65 en sinds oktober 2022 is het kantoor gevestigd aan de Stationsstraat 6 te Zutphen. Hier werken we ook weer met veel plezier. De eerste jaren werkzaam met z’n tweeën, maar inmiddels is het kantoor uitgegroeid naar een middelgrote vestiging met zes medewerkers (drie adviseurs en drie ondersteunende assistenten). Het team is zo op elkaar ingespeeld dat we allemaal goed op de hoogte zijn van alle dossiers – we weten

dus van elkaar wat er speelt. We adviseren klanten bij het oversluiten van hun hypotheek, het kopen van een huis of het verbouwen daarvan, maar ook bij minder leuke zaken zoals echtscheiding, overlijden, arbeidsongeschiktheid. Op basis van onze kennis en lange ervaring zijn we goed in staat om op veruit de meeste vragen een antwoord te geven,

Wij (Burak, Marja, Mike, Elsbeth, Cecile en Marcel) ontvangen u graag op onze vestiging.

nze milieustraat vOOr particulieren en bedrijven kunt u terecht vOOr al uw afvalstrOmen

uw- en slOOpafval, puin, afvalhOut, tuin- en grOenafval, grOnd, dakafval, ijzer en metalen

Op Onze milieustraat vOOr particulieren en bedrijven kunt u terecht vOOr al uw afvalstrOmen

Op Onze milieustraat vOOr particulieren en bedrijven kunt u terecht vOOr al uw afvalstrOmen

grOf huisvuil, bOuw- en slOOpafval, puin, afvalhOut, tuin- en grOenafval, grOnd, dakafval, ijzer en metalen

uwcOntainer huren? bezOek Onze website andaag besteld mOrgen geleverd

OP ONZE MILIEUSTRAAT VOOR PARTICULIEREN EN BEDRIJVEN KUNT U TERECHT VOOR AL UW AFVALSTROMEN GROF HUISVUIL, BOUW- EN SLOOPAFVAL, PUIN, AFVALHOUT, TUIN- EN GROENAFVAL, GROND, DAKAFVAL, IJZER EN METALEN

grOf huisvuil, bOuw- en slOOpafval, puin, afvalhOut, tuin- en grOenafval, grOnd, dakafval, ijzer en metalen

OOr particulieren en bedrijven OOr al uw afvalstrOmen

gOedkOpe bOuwcOntainer huren? bezOek Onze website vandaag besteld mOrgen geleverd

gOedkOpe bOuwcOntainer huren? bezOek Onze website vandaag besteld mOrgen geleverd

GOEDKOPE BOUWCONTAINER HUREN? BEZOEK ONZE WEBSITE VANDAAG BESTELD MORGEN GELEVERD

Openingstijden: maandag t/m vrijdag 08:00 - 17:00 uur

Openingstijden: maandag t/m vrijdag 08:00 - 17:00 uur

Openingstijden: maandag t/m vrijdag 08:00 - 17:00 uur

uw- en slOOpafval, puin, afvalhOut, Ond, dakafval, ijzer en metalen

zaterdag 08:00 - 12:00 uur

OPENINGSTIJDEN:

zaterdag 08:00 - 12:00 uur

zaterdag 08:00 - 12:00 uur

MAANDAG T/M VRIJDAG 08:00 - 17:00 UUR

ZATERDAG 08:00 - 12:00 UUR

gOedkOpe bOuwcOntainer huren? bezOek Onze website vandaag besteld mOrgen geleverd

lOskade 3, 7202 cX zutphen - t. 0575-511506

lOskade 3, 7202 cX zutphen - t. 0575-511506

www.schrijverzutphen.nl - infO@schrijverzutphen.nl

www.schrijverzutphen.nl - infO@schrijverzutphen.nl

lOskade 3, 7202 cX zutphen - t. 0575-511506 www.schrijverzutphen.nl - infO@schrijverzutphen.nl

Openingstijden: maandag t/m vrijdag 08:00 - 17:00 uur

Op Onze milieustraat vOOr particulieren en bedrijven kunt u terecht vOOr al uw afvalstrOmen

zaterdag 08:00 - 12:00 uur

milieustraat vOOr particulieren en bedrijven terecht vOOr al uw afvalstrOmen

lOskade 3, 7202 cX zutphen - t. 0575-511506 www.schrijverzutphen.nl - infO@schrijverzutphen.nl

bOuw- en slOOpafval, puin, afvalhOut, enafval, grOnd, dakafval, ijzer en metalen uwcOntainer huren? bezOek Onze website andaag besteld mOrgen geleverd

Openingstijden: maandag t/m vrijdag 08:00 - 17:00 uur

aterdag 08:00 - 12:00 uur

3, 7202 cX zutphen - t. 0575-511506 www.schrijverzutphen.nl - infO@schrijverzutphen.nl

grOf huisvuil, bOuw- en slOOpafval, puin, afvalhOut, tuin- en grOenafval, grOnd, dakafval, ijzer en metalen

gOedkOpe bOuwcOntainer huren? bezOek Onze website vandaag besteld mOrgen geleverd

Openingstijden: maandag t/m vrijdag 08:00 - 17:00 uur

zaterdag 08:00 - 12:00 uur

lOskade 3, 7202 cX zutphen - t. 0575-511506 www.schrijverzutphen.nl - infO@schrijverzutphen.nl

Wil jij je huis verduurzamen?

De Hypotheker zet de mogelijkheden op een rij

Steeds meer woningbezitters gaan hun woning verduurzamen. Zeker nu de energieprijzen zo enorm hoog zijn, verwachten we dat steeds meer mensen de voordelen inzien van het treffen van duurzame voorzieningen.

Een duurzame woning zorgt voor meer wooncomfort en uiteindelijk ook voor lagere maandlasten. Daarnaast stijgt, als het een beetje meezit, de waarde van je woning als je verduurzaamt. Wij leggen je uit welke mogelijkheden er zijn voor het verduurzamen van je huis.

Start met het kijken naar de isolatie van je huis Veel woningen verliezen warmte: via de muren, het dak en zelfs de vloer. Door te isoleren zorg je ervoor dat je huis beter warmte vasthoudt, waardoor je minder hoeft te stoken. Je gaat op die manier dus een stuk efficiënter om met de energie die je verbruikt. En dat kan een hoop schelen, zeker nu met de hoge energieprijzen. Je kunt op verschillende manieren je huis isoleren. Denk bijvoorbeeld aan spouwmuurisolatie, vloerisolatie of dakisolatie. En vergeet ook zeker niet je ramen mee te nemen. Als je nog enkel glas hebt, verlies je onnodig veel warmte. Maar ook huizen met dubbel glas kunnen vaak beter geïsoleerd worden. Als je kiest voor HR++-glas, wordt de warmte beter vastgehouden.

Een andere manier om te verduurzamen is door middel van zonnepanelen

Je wekt je eigen stroom op, hierdoor kun je maar liefst honderden euro’s per jaar besparen. Ook heb je de investering vaak al na

ongeveer zeven jaar terugverdiend. Je woning verduurzamen levert op lange termijn dus geld op door energiebesparing. Maar er is wel een investering voor nodig om duurzamer te wonen. De kosten zijn afhankelijk van je wensen en hoe goed je woning geïsoleerd is. Als je een woning gaat kopen en je wilt energiebesparende voorzieningen financieren, kun je tot maximaal 106% lenen op basis van de taxatiewaarde van de woning in plaats van de reguliere 100%. Naast de woningwaarde wordt er ook getoetst wat je kunt lenen op basis van je inkomen. Ga je verbouwen? Dan kun je tot € 9.000 meer lenen voor energiebesparende voorzieningen. Wanneer je een zogenaamde nul-op-de-meter woning koopt, kun je zelfs tot € 25.000 extra financieren, mits je bruto jaarinkomen minimaal € 33.000 euro is.

Heb je al een woning en wil je energiebesparende voorzieningen treffen?

Ook dan zijn er verschillende mogelijkheden. Als je overwaarde op je woning hebt, kan het een goede optie zijn om je huidige hypotheek op te hogen of een tweede hypotheek op je woning af te sluiten. Ook als je geen overwaarde hebt, kun je de hypotheek verhogen. Bij energiebesparende voorzieningen mag er ook op een bestaande hypotheek tot 106% van de woningwaarde gefinancierd worden, als dit past op basis van je inkomen. Wil je meer weten over financieringsmogelijkheden om je huis te verduurzamen? Maak een afspraak of kom langs op de vestiging. Onze adviseurs beantwoorden al je vragen en kijken wat voor jou de beste manier is voor het financieren van energiebesparende voorzieningen. Op die manier is een duurzame woning dichterbij dan je denkt!

“Een zonnepanelen installatie bespaart u veel kosten door de reductie van uw energierekening. Energy XL neemt u al het werk uit handen en creëert samen met u een op maat gemaakte oplossing voor uw huis of kantoor!”

Wij zijn gevestigd in Zutphen en zijn een ervaren en gecertificeerd installatiebedrijf. Door onze bouwkundige vakkennis leveren en monteren wij gegarandeerd een perfecte zonnestroominstallatie. Wij leveren alleen zonnepanelen en omvormers van de beste kwaliteit. De kwaliteit van onze producten is door uniforme product specificaties vergelijkbaar en toetsbaar.

Graag helpen wij u ook bij het aankopen en plaatsen van laadpalen

Veel mensen zijn u voorgegaan en kozen bij Energy XL voor kwaliteit, service en duidelijkheid!

Dit kunt u van ons verwachten:

Deskundig advies van uw zonnepanelen Zonnepanelen zijn er in verschillende vormen en maten. Laat ons u informeren over het uitgebreide assortiment. Of u nu full black (volledig zwarte) zonnepanelen wilt of een hoog rendement paneel met een witte backsheet, u bent bij ons aan het goede adres!

Vraag nu

GRATIS een offerte aan!

Installatie van uw zonnepanelen door onze eigen gecertificeerde professionals

Wij zorgen voor een installatie van de hoogste kwaliteit die net zo duurzaam is als de zonnepanelen zelf. Bij ons staat veiligheid voorop voor u, uw woning en voor onze monteurs. Een aansluiting volgens gecertificeerde richtlijnen geeft u en Energy XL een goed gevoel. En dit alles binnen 14 dagen na het tekenen van de offerte.

Besparing door het opwekken van stroom met uw eigen zonnepanelen. Door het zelf opwekken van uw energie, betaalt u per jaar heel weinig of zelfs helemaal niks voor uw energierekening. Dit is natuurlijk afhankelijk van het aantal panelen op uw dak. Binnen 5 tot 7 jaar heeft u uw zonnepanelen installatie terugverdiend.

Locatie Zutphen

Zonnehorst 6

7207BT Zutphen

+31(0)57 57 57 029

info@EnergyXL.nl

www.EnergyXL.nl

BTW teruggave van uw zonnepanelen

Een zonnepanelen installatie is nu extra voordelig door de 21% BTW teruggave. Wij regelen voor u de BTW teruggave. U wordt hierin volledig ontzorgd. Binnen 4 maanden na het betalen van de eindfactuur kunt u de BTW teruggave op uw rekening verwachten.

Droomhuis gevonden, en nu?

Zodra je dé woning hebt gevonden begint het spannende biedingsproces. Volgens onze data werd ongeveer een kwart van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Vooral in de grote steden wordt er veel overboden. Als je dan toch gaat overbieden, waar let je dan op? Het is goed om je hoofd koel te houden. Hieronder delen we wat tips.

Maximaal budget

Spreek een budget met jezelf af en ga daar niet overheen. Bereken van te voren hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je maandlasten met dat bedrag zouden zijn. Voel je je comfortabel bij deze lasten? Of wil je je budget liever wat lager houden zodat je meer geld overhoudt voor andere dingen? Het is belangrijk om niet over je eigen grens heen te gaan, omdat je daar later spijt van kunt krijgen. Er komt vanzelf wel een huis op je pad dat beter in je financiële plaatje past. Ook is het verstandig om met je eerste bod onder je maximale budget te gaan zitten. Zo heb je vervolgens nog onderhandelingsruimte, als de verkopers met een tegenbod komen.

Geld uit eigen zak

Bedenk dat je het bedrag dat je boven de vraagprijs biedt voor een (groot) deel uit eigen zak moet betalen. Sinds 1 januari 2018 mag je

nog maar 100 procent van de woningwaarde lenen. Als je bijvoorbeeld € 220.000 biedt voor een huis dat wordt getaxeerd op € 200.000, dan betaal je € 20.000 uit eigen zak. Daarnaast moet je ook nog geld reserveren voor bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Ook wil je vast nog wat geld overhouden om je nieuwe huis te kunnen inrichten. Bied dus nooit meer over dan dat je aan eigen geld beschikbaar hebt!

Kijk naar de toekomst

De huizenmarkt is altijd aan golfbewegingen onderhevig. Je wilt over een paar jaar natuurlijk niet met een enorme restschuld worden opgescheept. Met te veel overbieden kun je dit risico lopen. Hoeveel je biedt, hangt ook van jouw toekomstplannen af. Wil je de rest van je leven in dit huis blijven wonen? Of is dit een kleine starterswoning en is er een kans dat je over een paar jaar alweer wilt verhuizen om een gezinte stichten?

De Hypotheker Zutphen kan je helpen bij dit lastige proces. Ga het gesprek aan met een hypotheekadviseur. Je kunt altijd vrijblijvend een eerste afspraak maken bij ons. Ook een goede aankoopmakelaar is geen weggegooid geld. De makelaar houdt voor je bij welke woningen er vrij komen en kan je helpen en adviseren bij de onderhandelingen.

Handige bespaartips: Je Huis energiezuiniger maken

Energie besparen is makkelijk, als je weet waarop je moet letten. Met goede isolatie blijft de warmte beter in huis. Zonnepanelen wekken je eigen duurzame stroom op. Dit is niet alleen beter voor het milieu maar ook goed voor de portemonnee! Met deze snelle bespaartips verlaag je je energierekening zonder dat het je iets kost.

1. Warm water bepaalt een flink deel van je energieverbruik

Een zonneboiler zorgt voor warm water met energie van de zon. Daardoor bespaar je ongeveer de helft op je energieverbruik onder de douche en in de keuken. Maar hoeveel kost een zonneboiler en wat levert hij op? En wat heb je ervoor nodig? Goed om te weten: je kunt subsidie krijgen als je een zonneboiler koopt.

• Voor het milieu ben je goed bezig als je korter doucht. De gemiddelde Nederlander staat thuis 5 keer 9 minuten onder de douche per week. Voor deze warme waterval is veel gas nodig met de bijkomende CO2-uitstoot. Ontdek hoe je schoner kunt douchen.

2. Nog 9 van de 10 woningen gebruiken aardgas voor verwarming, warm water en koken. De overheid wil dat in 2050 alle huizen van het gas af zijn.

Hoe kun je jouw woning klaarmaken voor aardgasvrij wonen?

• Koken met inductie

• Goede isolatie

• Ventilatie met warmteterugwinning

• Warmtepomp

3. Ga je voor een nieuwe cv-ketel, dan kies je natuurlijk een zuinige hr-ketel

Het liefst combineer je die met een slimme thermostaat. Als je huis voldoende geïsoleerd is, kun je er ook een hybride warmtepomp aan koppelen. Daarmee bespaar je flink op je gasverbruik. Voor (zeer) goed geïsoleerde huizen buiten de bebouwde kom is een volledige warmtepomp een goede keuze.

4. Goede ventilatie is belangrijk voor je gezondheid. In een goed geventileerd huis heb je minder last van schimmel, is de lucht schoner en heb je minder warmteverlies, kou en tocht.

5. Betere isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen: waar betaal je het van?

Check altijd of er subsidies en leningen beschikbaar zijn. En misschien kun je extra lenen via je hypotheek.

• Ga je een huis kopen? Voor verduurzamen mag je extra lenen. Neem in de hypotheek ruimte voor bijvoorbeeld betere isolatie en zonnepanelen. Je krijgt weliswaar hogere hypotheeklasten, maar je betaalt iedere maand minder voor energie. Bovendien stijgt de waarde van je nieuwe huis, help je het klimaat en ben je beter voorbereid op wonen zonder aardgas.

Oversluiten: stap voor stap

Wanneer je ervoor kiest je hypotheek over te sluiten, zul je een aantal stappen doorlopen. Wij zetten de verschillende stappen voor je op een rijtje.

1. Oriënteren

Voordat je je hypotheek oversluit, is het belangrijk je goed te oriënteren. Welke hypotheekvorm en welk rentepercentage heb je nu, wat zijn je maandelijkse hypotheeklasten, wat zijn de actuele rentestanden? Een hypotheekadviseur kan je helpen met het in kaart brengen van je huidige situatie en onderzoekt of oversluiten voor jou gunstig is. Het oriëntatiegesprek is vrijblijvend en kosteloos.

2. Naar de adviseur

De adviseur brengt jouw financiële situatie in kaart en kijkt naar de mogelijkheden. Bij het oversluiten van je hypotheek betaal je meestal een vergoeding voor vervroegd aflossen (boeterente). De adviseur berekent wat de terugverdientijd is, mocht je gaan oversluiten. Niet in alle situaties is oversluiten gunstig. Heb je bijvoorbeeld een spaarhypotheek, dan levert oversluiten zelden een voordeel op. Toch is het dan ook verstandig om je financiële situatie eens grondig onder de loep te nemen. In veel andere gevallen kan oversluiten juist een flinke besparing in de maandlasten opleveren. De adviseur vertelt je alles wat je moet weten om de juiste afweging te maken.

3. Hypotheek regelen

Heb je besloten om te gaan oversluiten? Dan is het tijd om je hypotheek te regelen. Je levert hiervoor verschillende documenten aan bij je adviseur, zoals je salarisstrook en huidige hypotheekgegevens. Vaak is het ook nodig om je woning te laten taxeren. Als alle documenten zijn aangeleverd, schrijft je adviseur een advies uit en gaat hij aan de gang met het aanvragen van de hypotheek.

4. Offerte tekenen

Wanneer de gekozen hypotheekverstrekker akkoord geeft op alle documenten, ontvang je de hypotheekofferte: het bindende aanbod. Na het tekenen van de offerte kun je gaan aftellen tot de dag van het passeren van je hypotheek.

5. Naar de notaris

Niet alleen bij het kopen van een huis, maar ook bij het oversluiten van een hypotheek ga je naar de notaris. De notaris haalt je oude hypotheek door en schrijft je nieuwe hypotheek in in het Kadaster. Hierna is alles geregeld en kun je gaan genieten van je lagere maandlasten. Gefeliciteerd!

Je overwaarde inzetten voor een verbouwing of het verduurzamen van je huis? Dat kan!

Wil je iets meer ruimte thuis, maar niet verhuizen? Een goede reden om te gaan verbouwen. Of wil je door de stijgende energieprijzen je woning gaan verduurzamen? Voor het verbouwen of verduurzamen van je woning moet je natuurlijk wel de financiële middelen hebben. Gelukkig zijn er verschillende mogelijkheden om een verbouwing of verduurzaming te financieren. Je kunt bijvoorbeeld de overwaarde op je koopwoning hiervoor gebruiken!

Veel woningeigenaren hebben overwaarde op hun koopwoning. Je hebt overwaarde als je woning meer waard is dan de hypotheekschuld die je op dit moment open hebt staan. Deze overwaarde is te verklaren door de sterke stijging van de huizenprijzen de afgelopen jaren. Wil je weten hoeveel overwaarde je hebt? Doe dan de overwaarde berekening op hypotheker.nl of schakel een taxateur in voor een preciezere berekening. Een taxateur berekent de actuele woningwaarde op basis van een uitgebreide inspectie.

Bij overwaarde op je woning is het mogelijk om je huidige hypotheek te verhogen of een extra hypotheek af te sluiten. Hierbij heb je te maken met de huidige regels voor hypotheekverstrekking. Zo moet de totale hypotheek binnen 100% van de marktwaarde van je woning passen (na de verbouwing). Er is een uitzondering: als je kiest voor energiebesparende voorzieningen mag je tot 106 procent van de marktwaarde lenen. Daarnaast kijkt je geldverstrekker naar je inkomen, dit moet voldoende zijn om je nieuwe maandlasten te kunnen dragen

Als het haalbaar en betaalbaar is, kun je extra geld lenen om te verbouwen of te verduurzamen.

Als je je overwaarde, of een gedeelte hiervan, opneemt door middel van een extra hypotheek, komt het geld waarschijnlijk in een bouwdepot. Met dit depot betaal je de verbouwing. Als de verbouwingskosten worden gefactureerd, haal je eruit wat je nodig hebt. Zo betaal je stap voor stap de verbouwingskosten.

En houd je na de verbouwing geld over in het bouwdepot? Dan wordt het restant afgelost op je hypotheekschuld. Let er wel op dat je extra kosten betaalt als je je hypotheek wilt verhogen of afsluiten. Denk hierbij aan taxatiekosten en advieskosten. Wel kun je deze kosten meefinancieren in je hypotheek en zijn ze onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar.

Wil je jouw overwaarde inzetten voor het verbouwen of verduurzamen van je huis?

Maak dan een afspraak of kom langs op de vestiging. Onze adviseurs helpen je graag met de financiering van jouw verbouw- of verduurzamingsplannen en leggen je uit welke opties het beste bij jouw persoonlijke situatie passen.

marktwaarde lenen”

“Als je kiest voor energiebesparende voorzieningen mag je tot 106 procent van de

Bent u op zoek naar een huis in Zutphen of omgeving? Of wilt u uw huis verkopen?

Hemeltjen Makelaardij doet dit graag, samen met u. Wij zijn Hemeltjen Makelaardij, een fullservice NVM makelaarskantoor gevestigd in het hart van de historische Hanzestad Zutphen. Met 20 jaar ervaring in de makelaardij is Jan Willem Hemeltjen met zijn team uw gedreven NVM makelaar voor taxaties en de aankoop of de verkoop van uw huis. Neem gerust contact op voor de mogelijkheden.

NU 5% KORTING OP DE MONTAGEKOSTEN

onlineMaakeenvoudigeenafspraakviawww.sani4all.nl

gratis

3D ontwerp

Neem de afmetingen van je badkamer, toilet of vloer mee. Onze deskundige adviseurs maken een persoonlijk

3D ONTWERP

EXLUSIEF BIJ SANI4ALL BARNEVELD

Interieur ontwerp

Verkoop Styling

Tuin ontwerp Scan de QR-code voor meer informatie info@consells.nl consells.blog

M 06-21895301

Cyberdekking

Uw computer kan gehackt worden. U kunt dan bijvoorbeeld niet meer bij uw documenten en foto’s of u kunt de computer helemaal niet meer gebruiken. Ook kan hierbij geld van uw bankrekening worden gestolen of er kan misbruik worden gemaakt van uw identiteit. Met de Cyberdekking bieden wij hulp in deze situaties.

Erkend NRVT-taxateur

Zutphen Enschede

Zutphen Enschede

Zutphen Enschede

Laarstraat 13, Lipperkerkstraat 31, 7201 CA Zutphen 7511 CT Enschede (0575) 51 55 65 (053) 431 14 90

Laarstraat 13, Lipperkerkstraat 31, 7201 CA Zutphen 7511 CT Enschede (0575) 51 55 65 (053) 431 14 90

Laarstraat 13, Lipperkerkstraat 31, 7201 CA Zutphen 7511 CT Enschede (0575) 51 55 65 (053) 431 14 90

www.adema-sleutelspecialist.nl

WWW.ADEMA.BIZ

www.adema-sleutelspecialist.nl

Verzorgt taxatierapporten onafhankelijk, deskundig en snel.

All-in taxatietarief Plaatselijke kennis NWWI gevalideerd

Reinier Uit de Weerd Register-Taxateur RT (Wonen), bel 06 - 19 333 952 of kijk op www.ijssel-vallei.nl.

De woningmarkt koelt af: het gemiddeld hypotheekbedrag

daalt

Het gemiddeld hypotheekbedrag is in het tweede kwartaal van 2022 voor het eerst sinds drie jaar gedaald. Het landelijke gemiddeld hypotheekbedrag bedraagt nu 322.000 euro, een jaar geleden lag het gemiddeld bedrag nog 1,2 procent hoger op 326.000 euro. Ook het aandeel hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning –van het totaal aantal aanvragen - is sinds begin dit jaar met 9 procentpunt toegenomen, van 39 naar 48 procent. Dit wijst er op dat de huizenmarkt langzaam begint af te koelen.

Ondanks deze ontwikkeling is het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning nog niet aan het stijgen

In het tweede kwartaal van 2022 zien we nog een daling van 5 procent. Maar deze daling begint wel af te vlakken, bij de jonge huizenkopers tot 35 jaar is bijvoorbeeld als sprake van een stijging van 5 procent. Toch is de flinke stijging van het aandeel aanvragen voor de aankoop van een woning opvallend. Dit geeft aan dat de woningmarkt minder oververhit is dan de afgelopen maanden. Zo is voor het eerst sinds De Hypotheker

met deze meting begon in 2019 het gemiddeld hypotheekbedrag gedaald.

Het afkoelen van de woningmarkt komt mede door de stijgende hypotheekrente.

De hypotheekrente is sinds begin januari met 2,5 procentpunt gestegen en doet zich steeds meer gelden op de woningmarkt. Door de hogere rente stijgen de maandlasten en kunnen kopers minder lenen. Hierdoor is er minder concurrentie op de woningmarkt en zijn kopers geneigd minder te overbieden. Goed nieuws, want de kans op het vinden van een betaalbare woning is hierdoor iets groter geworden dan in de afgelopen periode.

Toch is de woningkrapte nog niet voorbij.

Ben jij van plan een woning te kopen en wil je weten wat de mogelijkheden zijn in jouw situatie? Maak dan een afspraak bij

De Hypotheker. Je bent welkom op de vestiging, maar een afspraak kan natuurlijk ook via beeldbellen.

Verhuis checklist alles wat je moet regelen bij een verhuizing

Twee maanden voor de verhuizing:

Eventueel huur opzeggen

Verhuisservice gebruiken

Beginnen met opruimen

Internet en televisie overschrijven

Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats

Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen

Afspraak maken met schilder en of stukadoor

Op zoek naar goede kwaliteit zonwering?

zie advertentie E&S Zonwering Achterhoek

Een maand voor de verhuisdag:

Verhuisberichten uitsturen

Verhuisdozen laten brengen

Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen

Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen

Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen

Electra en gas opzeggen en/of verhuizen

Spullen opruimen die niet meeverhuizen

Paar weken voor de verhuizing:

Adreswijziging regelen bij instanties en bank

Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen

Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen

Belangrijke documenten opbergen

Inschrijven bij nieuwe gemeente

Schoorsteen laten vegen

Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen

Kinderen opgeven bij nieuwe

BSO/kinderdagverblijf/school

Gereedschap benodigd bij

verhuizing apart houden

Bij de buren geleende spullen terugbrengen

Inplannen schoonmaken nieuwe huis

Afspraak maken ophalen grofvuil

De week voor de verhuizing:

Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing

Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan buren en familie

VVE (appartement) inlichten

Stickers op verhuisdozen plakken

Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden

Diepvries leeghalen en ontdooien

Parkeerruimte op de verhuisdag regelen

Ophalen afval op ophaaldag gemeente

Eten en drinken regelen voor verhuisdag

Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen

Dé grote dag zelf:

Meterstanden opnemen, waterleiding

aftappen bij vorst

Zorg voor voldoende geld op zak

Bewaar wat dozen voor de laatste spullen

Sleuteloverdracht

Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen

Belangrijke zaken bij u houden

Sluit ramen en deuren goed

Houd uw legitimatiebewijs bij de hand

Na de grote dag:

Controleer op verhuisschade

Verhuisdozen retour zenden

EEN GOED ADVIES IS GOUD WAARD

Wanneer u zonwering, rolluiken, raamdecoratie een (flexibele) overkapping of een garagedeur gaat aanschaffen, is een goed advies goud waard. Bij E&S nemen we graag de tijd voor u.

Familie- & Erfrechtspecialist