Woningmagazine De Hypotheker Hardenberg & Ommen (Overijssel) by wi-media

Je ideale huis gevonden? Op naar de scherpste hypotheek!

Wat kan de hypotheekadviseur van De Hypotheker voor je doen?

Dit kan je verwachten van ons hypotheekadvies: Het eerste gesprek is altijd kosteloos; Echt onafhankelijk advies: onze adviseurs vergelijken meer dan 40 aanbieders; Zeker weten dat je de beste hypotheek voor jouw persoonlijke situatie hebt, nu én in de toekomst;

Wat voor hypotheek past het best bij jouw persoonlijke woonsituatie? Is het verstandig om je hypotheek over te sluiten? Kan je boetevrij aflossen? Deze en alle andere vragen over je hypotheek kun je stellen aan de hypotheekadviseur van De Hypotheker.

Je afspraak kan telefonisch, digitaal of bij ons op de vestiging plaatsvinden; Complete afwikkeling, van offerte tot het afsluiten van de hypotheek.

Maak een afspraak bij De Hypotheker De hypotheekadviseur geeft onafhankelijk hypotheekadvies om voor jou

De afspraak kan telefonisch, via een online

de meest rendabele hypotheek te vinden. Dit maakt ons advies anders

adviesgesprek of op de vestiging plaatsvinden.

dan een hypotheekadvies bij je bank. Wij bekijken namelijk niet alleen het

Het eerste gesprek is altijd kosteloos

aanbod van jouw bank maar ook die van alle andere Nederlandse banken

Écht onafhankelijk advies: wij vergelijken meer dan

en nog meer hypotheekverstrekkers.

40 aanbieders Inzicht in je financiële mogelijkheden en je maandlasten

Waar op te letten tijdens de bezichtiging? Voor de bezichtiging: Zijn er nog speciale wensen waaraan het huis moet voldoen? (ligging, aantal kamers etc.) Stel een lijstje op met vragen Neem een meetlint mee zodat je kamers kan nameten Plan de bezichtiging overdag in omdat gebreken beter te zien zijn Neem iemand mee die kritisch kan meekijken

Tijdens de bezichtiging: Hoe is de ligging? Welke voorzieningen zijn er? Check of alles in het huis werkt zoals het hoort; (werkt het water, het licht, gaan de ramen soepel open etc.) Maak een tweede / derde rondje door het huis om de details in je op te nemen Loop een rondje door de buurt

Na de bezichtiging: Verdiep je in het bod zodat je met een goed tegenbod kunt komen Sluit tijdig een hypotheek af Nadat het bod is geaccepteerd, lever de benodigde documenten aan zoals een werkgeversverklaring Houdt rekening met bijkomende kosten

Voor opmerkingen:

wij hebben passie voor jouw interieur of project Hammerstraat 30 7681 DE Vroomshoop 0614612425 info@wonenenprojectpoelarends.nl www.wonenenprojectpoelarends.nl

Jazekerweten! Bij het afsluiten van een hypotheek komt veel kijken. Of het nu voor je eerste huis, een volgende woning of het oversluiten van je huidige hypotheek is. Daarom hebben wij nu Jazekerweten! Een serie korte video’s, waarin we allerlei zaken rondom je hypotheek inzichtelijk maken. Denk bijvoorbeeld aan thema’s als besparen op je maandlasten door je hypotheek over te sluiten, verduurzaming van je woning of de aflossingsvrije hypotheek. In een minuutje vertellen we de

belangrijkste ins en outs over deze onderwerpen, zodat je helemaal up-to-date bent. Meer informatie?

Jazekerweten!

Scan de QR-code of ga naar www.hypotheker.nl/jazekerweten/

Waarom kiezen voor AE. Vloeren? Stap in een wereld van eindeloze mogelijkheden onder je voeten. Bij AE. Vloeren creëren we meer dan alleen oppervlakken - we scheppen ruimtes vol karakter, comfort en stijl. Onze vloeren vertellen het verhaal van jouw huis, jouw bedrijf, jouw visie. Met vakmanschap dat diep geworteld is in ervaring en innovatie, tillen we vloerdesign naar nieuwe hoogten. Kies voor ons, en laat jouw vloer het fundament zijn van een onvergetelijke indruk.

Edwin Tapijt: 60 m²; Installeren ‘‘De klus is snel en netjes gedaan! Hij gaf goede adviezen en wist waarover hij sprak. Fijn om met een kenner gewerkt te hebben!’’

Neem contact op 06-40255004 ae.vloeren@outlook.com www.aevloeren.nl

Wil jij je huis verduurzamen? De Hypotheker zet de mogelijkheden op een rij Steeds meer woningbezitters gaan hun woning verduurzamen. Zeker nu de energieprijzen zo enorm hoog zijn, verwachten we dat steeds meer mensen de voordelen inzien van het treffen van duurzame voorzieningen.

ongeveer zeven jaar terugverdiend. Je woning verduurzamen levert op lange termijn dus geld op door energiebesparing. Maar er is wel een investering voor nodig om duurzamer te wonen. De kosten zijn afhankelijk van je wensen en hoe goed je woning geïsoleerd is. Als je een woning gaat kopen en je wilt energiebesparende voorzieningen financieren, kun je tot maximaal 106% lenen op basis van de taxatiewaarde van de woning in

Een duurzame woning zorgt voor meer wooncomfort en uiteindelijk

plaats van de reguliere 100%. Naast de woningwaarde wordt er ook getoetst

ook voor lagere maandlasten. Daarnaast stijgt, als het een beetje

wat je kunt lenen op basis van je inkomen. Ga je verbouwen? Dan kun je tot

meezit, de waarde van je woning als je verduurzaamt. Wij leggen je

€ 9.000 meer lenen voor energiebesparende voorzieningen. Wanneer je

uit welke mogelijkheden er zijn voor het verduurzamen van je huis.

een zogenaamde nul-op-de-meter woning koopt, kun je zelfs tot € 25.000 extra financieren, mits je bruto jaarinkomen minimaal € 33.000 euro is.

Start met het kijken naar de isolatie van je huis. Veel woningen verliezen warmte: via de muren, het dak en

Heb je al een woning en wil je energiebesparende

zelfs de vloer. Door te isoleren zorg je ervoor dat je huis beter

voorzieningen treffen?

warmte vasthoudt, waardoor je minder hoeft te stoken. Je gaat

Ook dan zijn er verschillende mogelijkheden. Als je overwaarde op je

op die manier dus een stuk efficiënter om met de energie die je

woning hebt, kan het een goede optie zijn om je huidige hypotheek op te

verbruikt. En dat kan een hoop schelen, zeker nu met de hoge

hogen of een tweede hypotheek op je woning af te sluiten. Ook als je geen

energieprijzen. Je kunt op verschillende manieren je huis isoleren.

overwaarde hebt, kun je de hypotheek verhogen. Bij energiebesparende

Denk

voorzieningen mag er ook op een bestaande hypotheek tot 106% van

dakisolatie. En vergeet ook zeker niet je ramen mee te nemen. Als

de woningwaarde gefinancierd worden, als dit past op basis van je

je nog enkel glas hebt, verlies je onnodig veel warmte. Maar ook

inkomen. Wil je meer weten over financieringsmogelijkheden om je huis

huizen met dubbel glas kunnen vaak beter geïsoleerd worden. Als

te verduurzamen? Maak een afspraak of kom langs op de vestiging. Onze

je kiest voor HR++-glas, wordt de warmte beter vastgehouden.

adviseurs beantwoorden al je vragen en kijken wat voor jou de beste

bijvoorbeeld

aan

spouwmuurisolatie,

vloerisolatie

manier is voor het financieren van energiebesparende voorzieningen.

Een andere manier om te verduurzamen is door middel van zonnepanelen. Je wekt je eigen stroom op, hierdoor kun je maar liefst honderden euro’s per jaar besparen. Ook heb je de investering vaak al na

Op die manier is een duurzame woning dichterbij dan je denkt!

AB Totaalbouw is een bedrijf dat zich voornamelijk bezig houdt met keukenrenovaties.

Als u dit wenst kunnen we de gehele woning in de renovatie meenemen.

Daarbij kunt u denken aan het demonteren van de oude keuken, het aanpassen van de installaties en de meterkast, maar ook het stucen, sausen en schilderen behoren tot de mogelijkheden. Tevens kunnen we het aanleggen van vloerverwarming en vervolgens de vloer afwerken met bijvoorbeeld een mooie pvc vloer verzorgen.

Wij doen dit voornamelijk met vaste partners, die met ons meedenken zodat we planningszekerheid kunnen bieden en het kwaliteitsniveau behalen welke we nastreven, wij nemen dan de gehele planning en afstemming op ons zodat u hier geen zorgen over heeft, maar uw eigen inbreng is natuurlijk altijd mogelijk.

Ontzorgen, dat is voor ons het sleutelwoord!!

Collendoornerdijk 1F • 7798 CJ Collendoorn • Tel. 06-23098722 www.ab-totaalbouw.nl • info@ab-totaalbouw.nl

Droomhuis gevonden, en nu? Zodra je dé woning hebt gevonden begint het spannende biedingsproces. Volgens onze data werd ongeveer een kwart van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Vooral in de grote steden wordt er veel overboden. Als je dan toch gaat overbieden, waar let je dan op? Het is goed om je hoofd koel te houden. Hieronder delen we wat tips.

nog maar 100 procent van de woningwaarde lenen. Als je bijvoorbeeld € 220.000 biedt voor een huis dat wordt getaxeerd op € 200.000, dan betaal je € 20.000 uit eigen zak. Daarnaast moet je ook nog geld reserveren voor bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Ook wil je vast nog wat geld overhouden om je nieuwe huis te kunnen inrichten. Bied dus nooit meer over dan dat je aan eigen geld beschikbaar hebt!

Maximaal budget Spreek een budget met jezelf af en ga daar niet overheen.

Kijk naar de toekomst

Bereken van te voren hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je

De huizenmarkt is altijd aan golfbewegingen onderhevig. Je wilt over

maandlasten met dat bedrag zouden zijn. Voel je je comfortabel

een paar jaar natuurlijk niet met een enorme restschuld worden

bij deze lasten? Of wil je je budget liever wat lager houden zodat

opgescheept. Met te veel overbieden kun je dit risico lopen. Hoeveel je

je meer geld overhoudt voor andere dingen? Het is belangrijk om

biedt, hangt ook van jouw toekomstplannen af. Wil je de rest van je leven

niet over je eigen grens heen te gaan, omdat je daar later spijt van

in dit huis blijven wonen? Of is dit een kleine starterswoning en is er een

kunt krijgen. Er komt vanzelf wel een huis op je pad dat beter in je

kans dat je over een paar jaar alweer wilt verhuizen om een gezinte

financiële plaatje past. Ook is het verstandig om met je eerste bod

stichten?

onder je maximale budget te gaan zitten. Zo heb je vervolgens nog onderhandelingsruimte, als de verkopers met een tegenbod komen.

De Hypotheker kan je helpen bij dit lastige proces. Ga het gesprek aan met een hypotheekadviseur. Je kunt altijd vrijblijvend een eerste afspraak

Geld uit eigen zak

maken bij ons. Ook een goede aankoopmakelaar is geen weggegooid

Bedenk dat je het bedrag dat je boven de vraagprijs biedt voor een

geld. De makelaar houdt voor je bij welke woningen er vrij komen en kan

(groot) deel uit eigen zak moet betalen. Sinds 1 januari 2018 mag je

je helpen en adviseren bij de onderhandelingen.

Handige bespaartips: Je Huis energiezuiniger maken Energie besparen is makkelijk, als je weet waarop je moet letten. Met goede isolatie blijft de warmte beter in huis. Zonnepanelen wekken je eigen duurzame stroom op. Dit is niet alleen beter voor het milieu maar ook goed voor de portemonnee! Met deze snelle bespaartips verlaag je je energierekening zonder dat het je iets kost.

•

Koken met inductie

•

Goede isolatie

•

Ventilatie met warmteterugwinning

•

Warmtepomp

3. Ga je voor een nieuwe cv-ketel, dan kies je natuurlijk een zuinige hr-ketel. Het liefst combineer je die met een slimme thermostaat. Als je huis voldoende geïsoleerd is, kun je er ook een hybride warmtepomp aan koppelen. Daarmee bespaar je flink op je gasverbruik. Voor (zeer) goed geïsoleerde huizen buiten de bebouwde kom is een volledige

1. Warm water bepaalt een flink deel van je energieverbruik

warmtepomp een goede keuze.

Een zonneboiler zorgt voor warm water met energie van de zon. Daardoor bespaar je ongeveer de helft op je energieverbruik onder

4. Goede ventilatie is belangrijk voor je gezondheid.

de douche en in de keuken. Maar hoeveel kost een zonneboiler

In een goed geventileerd huis heb je minder last van schimmel, is de

en wat levert hij op? En wat heb je ervoor nodig? Goed om te

lucht schoner en heb je minder warmteverlies, kou en tocht.

weten: je kunt subsidie krijgen als je een zonneboiler koopt.

5. Betere isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen: • Voor het milieu ben je goed bezig als je korter doucht. De

waar betaal je het van?

gemiddelde Nederlander staat thuis 5 keer 9 minuten onder

Check altijd of er subsidies en leningen beschikbaar zijn.

de douche per week. Voor deze warme waterval is veel gas nodig

En misschien kun je extra lenen via je hypotheek.

met de bijkomende CO2-uitstoot. Ontdek hoe je schoner kunt douchen.

• Ga je een huis kopen? Voor verduurzamen mag je extra lenen. Neem in de hypotheek ruimte voor bijvoorbeeld betere isolatie en zonnepanelen. Je

2. Nog 9 van de 10 woningen gebruiken aardgas voor

krijgt weliswaar hogere hypotheeklasten, maar je betaalt iedere maand

verwarming, warm water en koken.

minder voor energie. Bovendien stijgt de waarde van je nieuwe huis, help

De overheid wil dat in 2050 alle huizen van het gas af zijn.

je het klimaat en ben je beter voorbereid op wonen zonder aardgas.

Hoe kun je jouw woning klaarmaken voor aardgasvrij wonen?

Verkoop? Taxatie?

BENT U AL KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP?

GRATIS WAARDEBEPALING

Wij helpen u graag verder.

binnen 2 minuten

Bel 0523 680 865

www.mijnwaardecheck.nl/horstra

www.horstra.nl

Europaweg 1, 7772 BN Hardenberg

Tegelstudio West 5 Hessenweg West 5 7731 RN Ommen

EXCLUSIEVE TEGELS, SANITAIR EN VAKMANSCHAP. Showroom in Ommen

Exclusieve collectie

Leverancier & aannemer

Kleine en grote tegels

Verkoop van Sanitair

Bedrijven / particulieren

Nieuw in Ommen. Tegelstudio West 5!

Door onze vele jaren ervaring hebben we nauwe samenwerkingen kunnen opbouwen met onze eigen geselecteerde installateurs. Inclusief de verkoop van sanitair en tegels vanuit onze showroom kunnen we onze klanten het complete plaatje aanbieden van verkoop,leggen en plaatsen van tegels en sanitair. 1 adres en 1 aanspreekpunt!

Showroom openingstijden Zaterdag geopend van 10.00 tot 17.00 uur. Door de week en in de avond op afspraak. Vragen en opmerkingen 06 – 27 23 39 05 Voor meer informatie www.tegelstudiowest5.nl

Starterslening: extra lenen naast je eerste hypotheek Wil jij als starter op de woningmarkt een lening waarmee je nét dat beetje extra kunt lenen voor je droomhuis? Misschien kom je wel in aanmerking voor de Starterslening! We vertellen je graag aan welke voorwaarden je moet voldoen om een Svn Starterslening te ontvangen.

Je vraagt je misschien af: hoeveel Starterslening kan ik krijgen? Dat verschilt per gemeente en hangt bovendien af van jouw financiële situatie. Houd in ieder geval rekening met het volgende: • De maximale Starterslening ligt rond de 20 procent van de verwervingskosten van de woning. • Het maximale bedrag ligt gemiddeld rond de 30.000 Euro.

Wat is een Starterslening? De Starterslening is een aanvullende lening op je reguliere hypotheek voor je eerste koophuis. Deze lening kan het verschil

Dit kan per gemeente verschillen. • Sommige

gemeenten

hanteren

een

leeftijdsgrens,

bijvoorbeeld 35 jaar.

overbruggen tussen de prijs van de woning en je maximale hypotheek. Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse

Hoe werkt de SVn Starterslening?

Gemeenten (SVn) is verantwoordelijk voor deze Startersleningen.

Een starterslening wordt gezien als een extra hypotheek bovenop je ‘gewone’ hypotheek. Beide hypotheken moeten

Voorwaarden van een Starterslening

worden afgesloten onder de Nationale Hypotheek Garantie en

Startersleningen zijn bedoeld voor mensen die nog niet eerder

hebben een looptijd van 30 jaar.

een huis hebben gekocht en zelf in de woning gaan wonen. Er zijn voorwaarden opgesteld waaraan je moet voldoen om voor

Een Starterslening bestaat uit twee delen, een hypothecaire

een starterslening in aanmerking te komen. Deze voorwaarden

lening en een zogenaamde Combinatielening. Voor beide

verschillen per gemeente. Zo bepaalt een gemeente de maximale

leningdelen betaal je de eerste drie jaar geen maandlasten. Na

hoofdsom van de Starterslening. Informeer bij jouw gemeente wat

drie jaar begin je met het betalen van rente en aflossing.

de voorwaarden zijn.

Onafhankelijk hypotheekadvies: waar let je op? Veel hypotheekadviseurs doen zaken met een paar verschillende geldverstrekkers. Zij noemen zich onafhankelijk, omdat zij niet aan één specifieke hypotheekverstrekker gebonden zijn. Maar is een hypotheekadviseur echt onafhankelijk, dan wordt de keuze voor een bepaalde geldverstrekker bepaald door de persoonlijke wensen en mogelijkheden van de klant.

omvang. Bovendien wordt er door de hypotheekverstrekkers op gelet of een tussenpersoon Erkend Hypotheekadviseur is. Om zeker te weten of je echt met een onafhankelijke hypotheekadviseur te maken hebt, moet je dus kijken naar de aard en omvang van de organisatie waarbij de hypotheekadviseur is aangesloten en naar het aantal geldverstrekkers waarmee hij of zij zaken doet.

Hypotheek afsluiten bij bank of tussenpersoon? Een groot aanbod aan hypotheken

Bij het afsluiten van een hypotheek kan het een groot verschil

Als je een huis koopt, wil je er zeker van zijn dat je de hypotheek vindt die

maken via welke financieel dienstverlener jouw productaanbod

nu en in de toekomst het beste bij je past. Je hebt daarom baat bij een zo

aangeboden wordt. Zo geven veel financiële partijen wel

ruim mogelijke keuze en een zo objectief mogelijk hypotheekadvies. Ga

persoonlijk advies maar vergelijken ze slechts een (zeer) beperkt

dus naar een hypotheekadviseur die zaken doet met zo veel mogelijk

deel van alle hypotheken die in de markt worden aangeboden.

geldverstrekkers.

Ook kan er sprake zijn van financiële banden of contractuele afspraken. Hierdoor is er geen onafhankelijk productaanbod. Een

Zo’n groot aanbod van hypotheken vind je eigenlijk alleen bij grote

adviseur bij een bank, of een adviseur met een beperkt aanbod

gespecialiseerde organisaties, zoals De Hypotheker. Banken en

van geldverstrekkers, zal je immers niet wijzen op een beter

verzekeraars werken graag samen met een organisatie van voldoende

alternatief elders.

Uit elkaar gaan: wat gebeurt er met de hypotheek?

haar aandeel. Ben je getrouwd in gemeenschap van goederen, dan heeft ieder recht op de helft van de overwaarde. Ben je niet getrouwd, of getrouwd op huwelijkse voorwaarden, dan kan dit anders zijn.

Tijdens een relatiebreuk of scheiding heb je genoeg aan je hoofd. Los van emotionele beslissingen, moet je veel praktische knopen doorhakken. Een koophuis met een hypotheek maakt de situatie vaak nog ingewikkelder.

Huis en hypotheek onverdeeld laten Soms kiezen ex-partners ervoor om samen eigenaar te blijven van de koopwoning. Als het bijvoorbeeld financieel niet mogelijk is om de hypotheek op één naam te zetten, maar de partners de woning

Hypotheek overnemen na scheiding of breuk

niet willen verkopen (bijvoorbeeld in het belang van de kinderen).

Voorheen betaalden jullie waarschijnlijk de hypotheeklasten van jullie

Het is belangrijk om hierover duidelijke afspraken te maken en de

beide inkomens. Als je alleen in de woning blijft en de hypotheek dus

hulp in te schakelen van een mediator en een hypotheekadviseur.

over zet op één naam, drukken deze lasten alleen op jouw inkomen. Daarnaast heeft je partner recht op de helft van de waarde van het huis.

Uit elkaar gaan met hulp van een mediator

Is er sprake van overwaarde, dan moet je je partner uitkopen.

Als je uit elkaar gaat en samen een koopwoning hebt, kan een mediator een goede uitkomst zijn om alle zaken netjes

Huis verkopen na scheiding of breuk

af te handelen. De Hypotheker is daarom een samenwerking

Willen of kunnen jullie allebei niet in jullie woning blijven wonen?

aangegaan met Raad & Daad, Advies & Mediation. Zo heb je zowel

Dan kunnen jullie de woning verkopen. Met de opbrengst wordt de

een mediator als een hypotheekadviseur binnen handbereik en

hypotheek afgelost. Van de eventuele overwaarde ontvangt ieder zijn/

word je volledig ontzorgd tijdens het hele proces.

Je hypotheek

oversluiten?

Je hypotheek oversluiten?

Wat is oversluiten? Bij het afsluiten van je hypotheek heb je gekozen voor een bepaalde

Als je al een tijdje een hypotheek hebt, dan kan het interessant zijn om te onderzoeken of oversluiten voor jou gunstig is. Zeker als je de hypotheek hebt afgesloten in tijden van hogere hypotheekrentestanden.

rentevaste periode, bijvoorbeeld tien, twintig of dertig jaar. Je maakt

De hypotheekrente ligt op dit moment op een historisch laag niveau. Omdat het nooit zeker is hoe lang de rentes nog zo laag zullen blijven, is dit misschien wel hét ideale moment om jouw hypotheek over te sluiten.

Omdat de hypotheekrentes de afgelopen jaren flink gedaald zijn,

dan eigenlijk een afspraak met je hypotheekverstrekker, dat je gedurende deze periode altijd hetzelfde rentepercentage betaalt, ongeacht of de hypotheekrentes ondertussen stijgen of dalen.

willen veel mensen hier graag gebruik van maken. Je kunt het rentecontract met je hypotheekverstrekker doorbreken door je hypotheek over te sluiten. Dit betekent dat je jouw huidige hypotheek aflost en een nieuwe hypotheek afsluit, bij je huidige

Bij het oversluiten van je hypotheek komt aardig wat kijken. In deze gids vertellen we je daarom precies wat je kunt verwachten. We hebben het over het hoe en waarom van oversluiten en leggen het proces stap voor stap aan je uit. Ook leggen we meer uit over belangrijke onderwerpen, zoals boeterente en verschillende hypotheekvormen.

bank of een andere geldverstrekker.

Waarom zou ik oversluiten? De belangrijkste reden om je hypotheek over te sluiten is besparen op je maandlasten. Omdat de huidige hypotheekrente zo laag is, kan oversluiten je maandelijks veel geld besparen.

Oversluiten: stap voor stap Wanneer je ervoor kiest je hypotheek over te sluiten, zul je een aantal stappen doorlopen. Wij zetten de verschillende stappen voor je op een rijtje.

een flinke besparing in de maandlasten opleveren. De adviseur vertelt je alles wat je moet weten om de juiste afweging te maken.

3. Hypotheek regelen 1. Oriënteren

Heb je besloten om te gaan oversluiten? Dan is het tijd om je hypotheek

Voordat je je hypotheek oversluit, is het belangrijk je goed te

te regelen. Je levert hiervoor verschillende documenten aan bij je

oriënteren. Welke hypotheekvorm en welk rentepercentage heb je

adviseur, zoals je salarisstrook en huidige hypotheekgegevens.

nu, wat zijn je maandelijkse hypotheeklasten, wat zijn de actuele

Vaak is het ook nodig om je woning te laten taxeren. Als alle

rentestanden? Een hypotheekadviseur kan je helpen met het in

documenten zijn aangeleverd, schrijft je adviseur een advies

kaart brengen van je huidige situatie en onderzoekt of oversluiten

uit en gaat hij aan de gang met het aanvragen van de hypotheek.

voor jou gunstig is. Het oriëntatiegesprek is vrijblijvend en kosteloos.

4. Offerte tekenen 2. Naar de adviseur

Wanneer de gekozen hypotheekverstrekker akkoord geeft op alle

De adviseur brengt jouw financiële situatie in kaart en kijkt

documenten, ontvang je de hypotheekofferte: het bindende aanbod.

naar de mogelijkheden. Bij het oversluiten van je hypotheek

Na het tekenen van de offerte kun je gaan aftellen tot de dag van het

betaal je meestal een vergoeding voor vervroegd aflossen

passeren van je hypotheek.

(boeterente). De adviseur berekent wat de terugverdientijd is, mocht je gaan oversluiten. Niet in alle situaties is oversluiten

5. Naar de notaris

gunstig. Heb je bijvoorbeeld een spaarhypotheek, dan levert

Niet alleen bij het kopen van een huis, maar ook bij het oversluiten van

oversluiten zelden een voordeel op. Toch is het dan ook

een hypotheek ga je naar de notaris. De notaris haalt je oude hypotheek

verstandig om je financiële situatie eens grondig onder de

door en schrijft je nieuwe hypotheek in in het Kadaster. Hierna is alles

loep te nemen. In veel andere gevallen kan oversluiten juist

geregeld en kun je gaan genieten van je lagere maandlasten. Gefeliciteerd!

WIJ

PL A

ATS EN

OOK

OV E

RK A

PPIN

GEN

! ENERGIELABEL OP MAAT

Ga jij verkopen, verhuren of verhuizen? Eulen Schuttingen is gespecialiseerd in het ontwerp en het plaatsen van hout-betonschuttingen, houten schuttingen, lage tuinafscheidingen en houten poorten. Eulen Schuttingen 06 25 06 43 06 | info@eulenschuttingen.nl

Ontvang binnen 72 uur het energielabel van je woning

Gerwin Nijboer

Neem gerust contact met ons op 06-54756746 info@eigenenergielabel.nl www.eigenenergielabel.nl

Vraag een energielabel aan

AUTOBEDRIJF

DUNNEWIND

BEKIJK ONS AANBOD ONLINE!

Autobedrijf Dunnewind Veldkampweg 29 7731 HL Ommen

Telefoon: 0529 – 451960 E-mail: info@dunnewind.nl Website: www.dunnewind.nl

Scan de QR code en bezoek de website.

Specialist in isolatiebeton. Houten vloer renoveren? Isolatiebeton (schuimbeton) is een lichte vloeibare mortel, waarbij optimale isolerende eigenschappen worden gecombineerd met een hoog dragend vermogen. Het product wordt toegepast in de woning-, utiliteits-, grond-, weg en waterbouw en is volledig recyclebaar. Daarnaast is isolatiebeton duurzaam, in korte tijd aan te brengen, zettingsvrij en binnen 48 uur beloopbaar. Door deze unieke eigenschappen is isolatiebeton o.a. uitermate geschikt voor het renoveren van houten vloeren. Voor meer informatie: bel: 06 – 53 69 21 50 of scan de QR-code.

isolatiebeton-twente.nl

Specialist in isolatiebeton

JE HEBT EEN HUIS GEKOCHT Gefeliciteerd! Doorloop de volgende stappen en je kunt jezelf een trotse huiseigenaar noemen.

Ga je samenwonen? Als koper heb je op recht op een gratis adviesgesprek. Bel of mail even voor een afspraak.

De makelaar stelt een koopovereenkomst op, welke door jou en de verkoper wordt getekend. In de koopovereenkomst staan alle afspraken tussen jou en de verkoper, bijvoorbeeld de verkoopprijs en de datum van overdracht.

De makelaar stuurt de koopovereenkomst naar ons. Wij verzamelen alles wat nodig is voor de overdracht van de woning.

Voor de aankoop heb je waarschijnlijk een hypotheek afgesloten. Ook die gegevens lever jij of je hypotheekadviseur bij ons aan. We vragen de hypotheekgelden op bij de bank en zorgen dat het geld op tijd op onze bankrekening staat.

6 De notaris schrijft de overdracht en de hypotheek in bij het kadaster en doet de laatste controles.

Op de dag van de overdracht gaan jij en de verkoper met de makelaar voor de eindinspectie naar de woning. Voor de daadwerkelijke overdracht komen jullie daarna naar ons kantoor. De notaris neemt de akte door en de sleutel wordt aan jou overhandigd.

We stellen de leveringsakte en de hypotheekakte op en maken voor jou en de verkoper een afrekening. Zo kun je precies zien hoeveel eigen middelen nodig zijn voor de aankoop.

Gefeliciteerd en veel plezier met je nieuwe woning! Hardenberg 0523 261 941 Goed Geregeld !

Dalfsen 0529 431 742

Zwolle 038 421 58 76

Goed Geregeld ! www.vechtstede.com

Je overwaarde inzetten voor een verbouwing of het verduurzamen van je huis? Dat kan! Wil je iets meer ruimte thuis, maar niet verhuizen? Een goede reden om te gaan verbouwen. Of wil je door de stijgende energieprijzen je woning gaan verduurzamen? Voor het verbouwen of verduurzamen van je woning moet je natuurlijk wel de financiële middelen hebben. Gelukkig zijn er verschillende mogelijkheden om een verbouwing of verduurzaming te financieren. Je kunt bijvoorbeeld de overwaarde op je koopwoning hiervoor gebruiken!

Als het haalbaar en betaalbaar is, kun je extra geld lenen om te verbouwen of te verduurzamen. Als je je overwaarde, of een gedeelte hiervan, opneemt door middel van een extra hypotheek, komt het geld waarschijnlijk in een bouwdepot. Met dit depot betaal je de verbouwing. Als de verbouwingskosten worden gefactureerd, haal je eruit wat je nodig hebt. Zo betaal je stap voor stap de verbouwingskosten. En houd je na de verbouwing geld over in het bouwdepot? Dan

Veel woningeigenaren hebben overwaarde op hun koopwoning.

wordt het restant afgelost op je hypotheekschuld. Let er wel op dat

Je hebt overwaarde als je woning meer waard is dan de hypotheekschuld

je extra kosten betaalt als je je hypotheek wilt verhogen of afsluiten.

die je op dit moment open hebt staan. Deze overwaarde is te verklaren

Denk hierbij aan taxatiekosten en advieskosten. Wel kun je deze

door de sterke stijging van de huizenprijzen de afgelopen jaren. Wil je

kosten meefinancieren in je hypotheek en zijn ze onder bepaalde

weten hoeveel overwaarde je hebt? Doe dan de overwaarde berekening op

voorwaarden aftrekbaar.

hypotheker.nl of schakel een taxateur in voor een preciezere berekening. Een taxateur berekent de actuele woningwaarde op basis van een

Wil je jouw overwaarde inzetten voor het verbouwen

uitgebreide inspectie.

of verduurzamen van je huis? Maak dan een afspraak of kom langs op de vestiging. Onze

Bij overwaarde op je woning is het mogelijk om je huidige

adviseurs helpen je graag met de financiering van jouw verbouw- of

hypotheek te verhogen of een extra hypotheek af te sluiten.

verduurzamingsplannen en leggen je uit welke opties het beste bij

Hierbij heb je te maken met de huidige regels voor hypotheekverstrekking.

jouw persoonlijke situatie passen.

Zo moet de totale hypotheek binnen 100% van de marktwaarde van je woning passen (na de verbouwing). Er is een uitzondering: als je kiest voor energiebesparende voorzieningen mag je tot 106 procent van de marktwaarde lenen. Daarnaast kijkt je geldverstrekker naar je inkomen, dit moet voldoende zijn om je nieuwe maandlasten te kunnen dragen.

“Als je kiest voor energiebesparende voorzieningen mag je tot 106 procent van de marktwaarde lenen”

2:35

woordzoekermaken.nl

De Hypotheker woordzoeker Naam ______________________

Datum _____________________

De Hypotheker Woordzoeker

Kun jij alle verborgen woorden vinden in deze woordzoeker? Y D M O E B W M H M T A T O Z S T D I

O E C S S U O Y O H F P N S U E L

B B A J

F R U S P E L H D F R Q X W

L S Z B K X T G O L Q B F M V B E T C P

G E P D R T M W H W Z F B C M

H Q H O H T

G B K J B U

M Q V F K Y U B E V P W R H H S T Y V S E J W T A R E

K L S J K M

K L R V G Y Q A K J K H C Y X W E S Y H W K J

J R A A S D A W B U K W Q

M F A P O Z N W D H E F R K Q U A K V V A X R

I W V F L

L N R X L G V Y H L D A F

Y Z B J A V

D Q Y T M P F R Q

J M C E H W R K A B F D M

Y W E G K B Q J S D Q D W L X Q E Z N R B Z W G M B Z D M F T L X A L

O C N E T S O K P O O K N A A G T T E B G U L E M T E T N E R E T E O B

• Aankoopkosten AANKOOPKOSTEN • Boeterente • Executiewaarde HYPOTHEEKADVIES

BOETERENTE • Hypotheekadvies • Taxatie EXECUTIEWAARDE • Overwaarde • Waarborgsom OVERWAARDE

TAXATIE

WAARBORGSOM Deze woordzoeker is uitgeprint op WoordzoekerMaken.nl

Persoonlijk en verrassend advies.

Jouw zelfstandig ondernemer van begin tot eind.  Hoge betrokkenheid, persoonlijk contact met de ondernemer  Altijd één aanspreekpunt  Superieur vakmanschap.  Van persoonlijk ontwerp tot montage  Ontzorgd, vanaf het begin genieten  Praktische oplossingen: van demontage en afvoeren van de oude keuken of badkamer, tot technische en

Klaasjan Schram Ondernemer T: 0591 646700 Cornelis Houtmanstraat 41, 7825VH Emmen

grando.nl/emmen

bouwkundige aanpassingen  Prachtig assortiment vloeren wandtegels  3D ontwerp van de keuken of badkamer

Wist je

dat een ware meegeno rontharder men k in het bo an worden uw Zowel nie depot? uwbouw als verbo uw.

Voordelen

van een Waterontharder: 1. Besparing op energierekening tot wel €700,- per jaar 2. Verlenging van levensduur apparaten 3. Minder schoonmaakwerk 4. Verbeterde werking van zeep en shampoo 5. Zachtere huid en haar

ook er lev baar met ronde bak.

Bij aanschaf van een Waterontharder bij AquaZorg ontvangt u gratis 4 zakken onthardingszout

Heeft u al een waterontharder? Het is ook mogelijk om een zoutabonnement af te nemen voor slechts €74,95 per jaar.

Scan de QR code voor meer informatie Contact: 085 - 760 43 00- info@aquazorg.nl

ERVA A R H E T G E M A K VA N PROF ESSI O N EE L I N T E R I E UR A DVI E S Vasse is een begrip op het gebied van woninginrichting. Samen met jou creëren wij graag een écht mooi (t)huis. Door in onze winkel te voelen, ruiken, kijken en vergelijken, ontdek je wat bij jou dat thuisgevoel oproept.

P E R S OONLI JK INT ER IEUR ADVIES Je vindt bij ons eenvoudig een nieuwe look. Een pot verf, een tafel, een bank, een vloer. Of een heel nieuw interieur! Vasse helpt je bij elke stap. Van een product tot aan de volledige inrichting van je thuis. Zonder gedoe en zonder dat het veel tijd kost. Kom naar de winkel en schuif letterlijk bij ons aan tafel voor een Design Date®

P L A N J OU W GR ATI S DESIG N DATE ® Scan de QR-code om een afspraak te maken of ga naar onze website.

B RU C HT E R W EG 5 0 | 7772 BH HA R D E N B E R G | T 0 5 23 28 0 0 0 0 | W W W.H O M E M A D E BY-VA S S E .N L

Eerlijk & beste advies van de echte slaapspecialist Gratis bezorging & Montage | Alle merken onder één dak

Waar een goede

dag begint bij een goede nacht!

Tips & weetjes Hypotheekadvies

moment vaak met een wachtlijst werken. Informeer dus tijdig

Een hypotheek sluit je af voor een groot deel van je leven. Het

wanneer je verbouwplannen hebt. Ook is het belangrijk om

is daarom van belang dat je je goed laat informeren door de

tijdig te informeren naar voorschriften en/of vergunningen.

bank, een tussenpersoon, adviseur of je eigen makelaar. Een hypotheek los je verplicht af. Momenteel is er nog wel sprake van

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

hypotheekrenteaftrek. Waardoor je via je belastingaangifte een deel

Kom je voor de aankoop of verbetering van jouw woning in

van je maandlasten terug krijgt.

aanmerking voor NHG, dan betaal je een lagere hypotheekrente en is er een vangnet voor als je door omstandigheden jouw

Notaris

huis moet verkopen. Wanneer de opbrengst dan te laag is

Bij de aan- en verkoop van een woning stelt de notaris de leverings-

om de restschuld af te lossen, betaalt het Waarborgfonds

en hypotheekakte op en verzorgt het kantoor de financiële

Eigen Woning het verschil aan de geldverstrekker. Vraag jouw

afwikkeling. Ook helpt de notaris bij het opmaken van een testament

adviseur naar de mogelijkheden.

en/of samenlevingscontract.

Medische specialisten

Bouwtechnisch Adviesbureau

Informeer jouw arts, tandarts, opticien of andere medische

Heb je je zinnen gezet op een woning, maar heb je twijfels over de

specialisten tijdig dat je gaat verhuizen en stuur ze jouw

kwaliteit? In dat geval is het zéér raadzaam om een bouwtechnisch

nieuwe adresgegevens op tijd toe.

adviseur in te schakelen om wat meer zekerheid over de kwaliteit te krijgen. Een bouwtechnisch adviseur kan jou ook informeren over de

Verzekeringen

te verwachten kosten op de korte en lange termijn.

Informeer verzekeraars tijdig over uw verhuizing. Denk ook aan de verzekering van uw nieuwe woning voor de

Verbouwplannen in en rond het huis

overdrachtsdatum!

De economie in Nederland trekt aan. Dit betekent dat bedrijven als bijvoorbeeld de schilder, stukadoor, aannemer en hovenier

Gas, water en licht

ontzettend druk zijn. Wanneer je iets in of rond jouw huis gedaan wilt

Zorg ervoor dat je de levering van gas, water en licht tijdig

hebben, moet je er rekening mee houden dat deze bedrijven op dit

opzegt of door verhuist.

HQ H Y P OT H E K E N

Volksbank Emmerich-Rees eG

We vergelijken meer dan 40 aanbieders, qua rente én voorwaarden. Ook jouw bank.

De woningmarkt koelt af: het gemiddeld hypotheekbedrag daalt Het gemiddeld hypotheekbedrag is in het tweede kwartaal van 2022 voor het eerst sinds drie jaar gedaald. Het landelijke gemiddeld hypotheekbedrag bedraagt nu 322.000 euro, een jaar geleden lag het gemiddeld bedrag nog 1,2 procent hoger op 326.000 euro. Ook het aandeel hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning – van het totaal aantal aanvragen - is sinds begin dit jaar met 9 procentpunt toegenomen, van 39 naar 48 procent. Dit wijst er op dat de huizenmarkt langzaam begint af te koelen.

woningmarkt minder oververhit is dan de afgelopen maanden. Zo is voor het eerst sinds De Hypotheker met deze meting begon in 2019 het gemiddeld hypotheekbedrag gedaald.

Het afkoelen van de woningmarkt komt mede door de stijgende hypotheekrente. De hypotheekrente is sinds begin januari met 2,5 procentpunt gestegen en doet zich steeds meer gelden op de woningmarkt. Door de hogere rente stijgen de maandlasten en kunnen kopers minder lenen. Hierdoor is er minder concurrentie op de woningmarkt en zijn kopers geneigd minder te overbieden. Goed

Ondanks deze ontwikkeling is het aantal

nieuws, want de kans op het vinden van een betaalbare woning

hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning

is hierdoor iets groter geworden dan in de afgelopen periode.

nog niet aan het stijgen. In het tweede kwartaal van 2022 zien we nog een daling van 5

Toch is de woningkrapte nog niet voorbij.

procent. Maar deze daling begint wel af te vlakken, bij de jonge

Ben jij van plan een woning te kopen en wil je weten wat de

huizenkopers tot 35 jaar is bijvoorbeeld als sprake van een stijging

mogelijkheden zijn in jouw situatie? Maak dan een afspraak bij

van 5 procent. Toch is de flinke stijging van het aandeel aanvragen

De Hypotheker. Je bent welkom op de vestiging, maar een afspraak

voor de aankoop van een woning opvallend. Dit geeft aan dat de

kan natuurlijk ook via beeldbellen.

Verhuis checklist alles wat je moet regelen bij een verhuizing Bij de buren geleende spullen terugbrengen

Twee maanden voor de verhuizing:

Inplannen schoonmaken nieuwe huis

Eventueel huur opzeggen

Afspraak maken ophalen grofvuil

Verhuisservice gebruiken Beginnen met opruimen

De week voor de verhuizing:

Internet en televisie overschrijven

Informeren bij BSO, kinderdagverblijf

Afspraak maken voor het onderbrengen van

Vloerbedekking, meubels en

Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan

Afspraak maken met schilder en of stukadoor

VVE (appartement) inlichten

adviesbureau inschakelen

Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden

Een maand voor de verhuisdag:

Parkeerruimte op de verhuisdag regelen

of school in nieuwe woonplaats

de kinderen/huisdieren bij de verhuizing

wandbekleding kopen

buren en familie

Bij verbouwingsplannen bouwkundig

Stickers op verhuisdozen plakken Diepvries leeghalen en ontdooien

Verhuisberichten uitsturen

Ophalen afval op ophaaldag gemeente

Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen

Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen

Eten en drinken regelen voor verhuisdag

Verhuisdozen laten brengen

Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen

Dé grote dag zelf:

Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen

Meterstanden opnemen, waterleiding

Electra en gas opzeggen en/of verhuizen Spullen opruimen die niet meeverhuizen

aftappen bij vorst

Paar weken voor de verhuizing:

Bewaar wat dozen voor de laatste spullen

Zorg voor voldoende geld op zak

Adreswijziging regelen bij instanties en bank

Sleuteloverdracht

Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen

Belangrijke zaken bij u houden

Inschrijven bij nieuwe gemeente

Houd uw legitimatiebewijs bij de hand

Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen

Na de grote dag:

Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen

Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen

Belangrijke documenten opbergen

Sluit ramen en deuren goed

Schoorsteen laten vegen

Controleer op verhuisschade

Kinderen opgeven bij nieuwe

Verhuisdozen retour zenden

BSO/kinderdagverblijf/school

Onze service voor u:

€ 8.100,INCL. APPARATUUR

DIRECT DE LAAGSTE PRIJS

GRATIS 3D KEUKENONTWERP

MEETSERVICE

STIPTE LEVERING

MONTAGE

PRIMO KEUKENS HARDENBERG | LANGE SPRUIT 5 | 0523 725 800

08-09-2023 07:24

Het HypotheekMagazine is een uitgave van: World International Media BV te Apeldoorn T. 055 - 203 20 95 | info@wi-media.nl | www.wi-media.nl