Woningmagazine De HypotheekShop Den Bosch (Noord-Brabant)

Hypotheekmagazine

De Hypotheekshop Den Bosch Centrum

Advies op afspraak: bij ons op kantoor of telefonisch!

Voor de bezichtiging:

Zijn er nog speciale wensen waaraan het huis moet voldoen? (ligging, aantal kamers etc.)

Stel een lijstje op met vragen

Neem een meetlint mee zodat je kamers kan nameten

Plan de bezichtiging overdag in omdat gebreken beter te zien zijn

Neem iemand mee die kritisch kan meekijken

Tijdens de bezichtiging:

Hoe is de ligging?

Hoe is je gevoel bij binnenkomst?

Welke voorzieningen zijn er?

Check of alles in het huis werkt zoals het hoort; (werkt het water, het licht, gaan de ramen soepel open etc.)

Maak een tweede / derde rondje door het huis om de details in je op te nemen

Loop een rondje door de buurt

Na de bezichtiging:

Overleg met De Hypotheekshop Den Bosch Centrum of het verstandig is om een aankoopmakelaar in te schakelen

Overleg met De Hypotheekshop Den Bosch Centrum of het verstandig is om een bouwkundige keuring te laten maken

Overleg met De Hypotheekshop Den Bosch Centrum of het verstandig is om te bieden onder voorbehoud van financiering

Plan, nadat het bod is geaccepteerd, zo snel mogelijk een afspraak in bij De Hypotheekshop Den Bosch Centrum voor de verdere afhandeling

Voor opmerkingen:

Even voorstellen: De Hypotheekshop Den Bosch Centrum

Bij De Hypotheekshop Den Bosch Centrum sta jij als klant voorop. We geven onafhankelijk hypotheekadvies en vergelijken daarvoor alle banken, verzekeraars en pensioenfondsen. Wij hebben dan ook geen voorkeur voor bepaalde geldverstrekkers. We kiezen samen degene die het beste bij jou past. Onze adviseurs ontzorgen jou gedurende het gehele hypotheekproces. Kortom: zekerheid, tijdbesparing en financiële nachtrust.

Het eerste gesprek is altijd kosteloos en vrijblijvend. Tijdens dit gesprek bespreken we jouw situatie en plannen en maken wij een inschatting van wat wij voor jou kunnen betekenen tegen welke kosten. Je kunt zelf een afspraak inplannen via de online agenda van onze adviseurs. Dit is slechts binnen 1 minuut geregeld!

Graag tot snel!

Ik ben heel tevreden over de twee persoonlijke gesprekken die we gevoerd hebben, al was het met 2 verschillende adviseurs t.g.v. vakanties. Heldere uitleg, alle tijd. Maar ik ben vooral heel erg blij met de binnendienstmedewerker Sandra Schoenmakers. Ik heb haar heel erg vaak gebeld met vragen, die zij of heel duidelijk uitlegde of voor me na ging vragen/zoeken. Altijd werd ik teruggebeld.

Renee

Duidelijk en helder advies en ze denken met je mee.

John

September 2023 September 2023

Profiteren van de lage rente

De hypotheekrente is de laatste maanden licht gestegen maar nog steeds erg laag. Wie nu een huis gaat kopen, profiteert van deze lage rente. Maar wie een paar jaar geleden zijn huis kocht, zal ook met interesse naar de huidige rente kijken. Door de lage hypotheekrente is het voor veel huizenbezitters namelijk rendabel om de hypotheek over te sluiten naar een andere geldverstrekker of om over te gaan tot rentemiddeling.

Vroegtijdig oversluiten

Als jouw rentevaste periode bijna voorbij is, heb je geluk. De huidige rente is zó laag, dat oversluiten vaak zorgt voor lagere maandlasten. Maar met deze lage rente kan zelfs vroegtijdig oversluiten interessant zijn. De maandelijkse besparing kan namelijk groter zijn dan eventuele kosten of een oversluitboete. En zelfs als jouw nieuwe rentetarief maar één procent lager is, kan het per maand tientallen tot honderden euro’s schelen. De exacte besparing hangt natuurlijk af van onder meer de hoogte van je hypotheek.

Rentemiddeling

Is het echt nog te vroeg om over te sluiten of heb je geen geld voor een eventuele oversluitboete? Dan is

rentemiddeling wellicht een oplossing om de vaste woonlasten op korte termijn omlaag te brengen. Simpel gezegd werkt rentemiddeling als volgt: de geldverstrekker middelt de rente die je nu betaalt met de actuele marktrente. Ze nemen de rente die ze van jou tegoed hebben en verdelen die over de nieuwe periode. Hierbij wordt er gekeken naar hoe lang jouw periode nog loopt en wat je nu betaalt.

Gehele hypotheek herzien

We zien ook dat steeds meer huizenbezitters de lage rente gebruiken om de hypotheek in zijn geheel onder de loep te nemen. Past de aflosvorm nog wel bij mij? Wil ik op korte termijn verhuizen of verbouwen? Ben ik goed voorbereid op mijn pensioen? Dit kan namelijk ook een aanleiding zijn om de hypotheek aan te passen.

Kun jij besparen?

Wil jij ook profiteren van de lage rente? Wij helpen je graag je te oriënteren op de verschillende mogelijkheden van het eventueel aanpassen van je hypotheek en het profiteren van de lagere hypotheekrente. Het oriëntatiegesprek is vrijblijvend en wij nemen de kosten hiervan graag voor onze rekening!

Partners van De Hypotheekshop

Meer dan 40 geldverstrekkers

Hypotheekadvies op maat

Altijd onafhankelijk

Partners van De Hypotheekshop

Meer dan 40 geldverstrekkers

Hypotheekadvies op maat

Altijd onafhankelijk

tulp hypotheken

Hypotheken

www.mijnstalendeur.nl

Mijnstalendeur maakt, levert en plaatst stalen deuren op maat Het voordeel van maatwerk is de vrije keuze in type deur, vakverdeling en kleur

Dankzij onze jarenlange ervaring adviseren we over de mogelijkheden en bieden we de beste oplossing voor elke situatie W e zorgen voor een heldere offerte en plannen na opdracht de montagedatum. Zo weet je direct wanneer je kunt genieten van jouw stalen deur in huis

073 8223030 info@mijnstalendeur nl

Ga jij voor productadvies of hypotheekadvies?

Stel, je hebt verhuisplannen en dus ben je op zoek naar een adviseur die je kan helpen met advies over hypotheken. Kies je dan voor productadvies of hypotheekadvies? Met andere woorden: ga je naar een adviseur van de bank? Of liever naar een onafhankelijk adviseur? De Hypotheekshop in Den Bosch Centrum legt het verschil uit.

Producten van de bank

Toegegeven: het lijkt voor de hand te liggen om met hypotheekvragen bij je eigen vertrouwde bank binnen te stappen. Daar doe je immers ook je andere geldzaken en dikwijls zit er een bekend gezicht aan de andere kant van de tafel. Maar bedenk wel dat de adviseur van een bank alleen werkt met eigen producten, vandaar de term ‘productadvies’.

Vergelijk het met een supermarkt waar je alleen producten van het huismerk kunt kopen. Als het product precies is wat jij zoekt, dan is het natuurlijk prima. Maar als je nét iets anders nodig hebt, dan bestaat de kans dat het product niet in het assortiment zit. Of duurder is dan je dacht.

Alle aanbieders onder één dak

Een onafhankelijke adviseur heeft daarentegen hypotheken en andere financiële producten van alle soorten, maten en aanbieders op de plank liggen. Dus als jij aanklopt voor een hypotheek, dan maakt de adviseur een

uitgebreide vergelijking op basis van jouw persoonlijke voorkeuren en wensen. Bijvoorbeeld bij welke geldverstrekker je de gunstigste rente krijgt, of met betere voorwaarden. Het kan zelfs betekenen dat je adviseur je afraadt om voor een bepaald product te kiezen, als dat voor jou beter is.

De kosten

Het advies van een bank is vaak iets goedkoper: de adviseur hoeft alleen naar de eigen producten te kijken. Advies van een onafhankelijke adviseur is doorgaans iets duurder. Natuurlijk kost het maken van een uitgebreide vergelijking tijd, maar als je daardoor een hypotheek afsluit met een scherpere rente en betere voorwaarden, dan verdien je die hogere kosten terug.

Meer informatie

Wil je meer weten of heb je vragen? Plan dan zelf een vrijblijvend kennismakingsgesprek in. We vertellen je graag meer over alle voordelen van onafhankelijk advies.

Ga naar: www.hypotheekshop.nl/vestigingen/denboschcentrum

De QR-code gaat ook direct naar het contactformulier. Scan de QR-code met je telefoon en maak een afspraak!

Je huis verkopen!

Dan heb je een makelaar nodig die de dingen nét even anders doet. Een makelaar die er voor zorgt dat jouw woning de aandacht trekt en het juiste thuisgevoel geeft aan potentiële kopers. We laten de koper ervaren wat het huis voor hem of haar kan betekenen. Daarin gaan wij een flinke stap verder dan andere makelaars. Hoe we dat precies doen? En hoe we je begeleiden ook ná de verkoop? Dat vertellen we je graag in een persoonlijk en vrijblijvend gesprek.

inspirerende workshops

Welkom thuis.

verrassende aanpak

overtuigende video’s

bijzondere brochures

eerlijk en persoonlijk advies

doeltreffende verkoopstyling

Welkom bij dé makelaar met nieuwe, verfrissende verkooptechnieken.

TE KOOP

Wij helpen je graag

Met deze zin willen wij jou als verkoper, maar ook de potentiële koper gastvrij ontvangen. Welkom heten.

Het huis laten ervaren. Ervaren door niet een snelle rondleiding, maar door een excursie door de woning. Wie zijn huis bij Carré de Wit Makelaardij te koop zet, wordt bijna opnieuw verliefd op zijn woning.

Persoonlijk & betrokken

Bij Carré De Wit makelaardij staan wij klaar om u persoonlijk en betrokken te begeleiden in uw woontraject. Wij begrijpen dat het kopen of verkopen van een woning een belangrijke beslissing is, en daarom is onze toewijding aan u als klant van onschatbare waarde.

Wat maakt ons uniek?

Onze persoonlijke benadering. Bij Carré De Wit makelaardij is elke klant voor ons bijzonder en uniek. Wij luisteren oprecht naar uw behoeften, dromen en zorgen, en gaan aan de slag om op maat gemaakte oplossingen te bieden die perfect aansluiten bij uw individuele situatie. U kunt rekenen op een warme en menselijke benadering van ons toegewijde team.

Daarnaast is onze betrokkenheid van groot belang. Onze medewerkers kennen het werkgebied en de lokale markt tot in detail. Hierdoor kunnen wij u voorzien van deskundig advies en begeleiding gedurende het hele proces. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woning, uw huidige woning wilt verkopen, een taxatie nodig heeft, hypotheekadvies wilt ontvangen of hulp nodig heeft bij juridische aspecten van een aankoop of verkoop, wij staan naast u en begeleiden u stap voor stap.

Bij Carré De Wit makelaardij willen we niet alleen ontzorgen, maar ook een vertrouwensband met u opbouwen. Wij streven ernaar om uw partner te zijn in uw woontraject, waarbij uw tevredenheid onze hoogste prioriteit heeft. Ons doel is om u een betrouwbare ervaring te bieden waarop u kunt vertrouwen.

Een huis kopen? Dan moet je snel schakelen!

Een huis of appartement kopen is een grote stap! In de huidige markt kan het lastig zijn om jouw droomhuis te vinden. Het aanbod is niet groot en huizen die te koop staan, zijn vaak zo weer weg. Wat doe je als toch graag wilt verhuizen? Zorg dat je goed voorbereid op huizenjacht gaat. Dan kun je veel sneller schakelen.

Bereken je maximale hypotheek

Goed voorbereid op huizenjacht gaan begint met een goed beeld van je financiële mogelijkheden. Natuurlijk wil je eerst weten wat je maximale hypotheek is. Logisch, want als je weet wat het budget is, dan is een huis zoeken een stuk leuker. Je kunt zelf via diverse websites, natuurlijk ook via De Hypotheekshop Den Bosch Centrum, een indicatie krijgen van hoeveel je kunt lenen. Je leencapaciteit wordt berekend aan de hand van je bruto jaarinkomen en het bedrag dat je misschien al gespaard hebt. Het is een indicatie, omdat er meer factoren zijn die bepalen hoe hoog het bedrag is. Je moet bijvoorbeeld nog een studieschuld terugbetalen of je koopt een nieuwbouwwoning.

Ben je nog maar net begonnen met je huizenjacht? Dan is een online indicatie van je maximale hypotheek prima. Maar wordt je huizenjacht serieuzer? Plan dan een gratis kennismakingsgesprek in met Eric of Maarten van De Hypotheekshop Den Bosch Centrum om zeker te we-

ten wat je financiële mogelijkheden zijn. Ga niet voor het absolute maximum. Het is namelijk zeer waarschijnlijk dat je persoonlijke situatie in de toekomst verandert: je gaat samenwonen, krijgt kinderen, wilt parttime werken of een eigen bedrijf beginnen. Ook in de toekomst wil je je woonlasten kunnen blijven betalen. Eric of Maarten kunnen je hierin adviseren.

Kijken, kijken en dan kopen!

Heb jij helder wat je financiële mogelijkheden zijn? Dan kan de zoektocht naar een woning beginnen! Heb je jouw droomwoning gevonden? Dan kun je met je hypotheekadvies op zak snel schakelen. Je kunt het hele aankoopproces uit handen geven aan een makelaar. Jouw aankoopmakelaar kan ook een goede biedstrategie voor je bepalen. En met de financiële check van De Hypotheekshop Den Bosch Centrum heb je vaak een mooie voorsprong op andere huizenjagers. De verkopende partij kiest mogelijk eerder voor jou.

De Nederlandse huizenmarkt is volop in beweging. Om een huis te kunnen kopen, is het belangrijk dat je je goed voorbereidt. Inventariseer tijdig wat je financiële mogelijkheden en je woonwensen zijn. Alleen dan kun je snel schakelen. Heb je vragen of hulp nodig? Maak dan vrijblijvend een afspraak bij De Hypotheekshop Den Bosch Centrum.

 Taxatie

 Bouwkundige keuring

 Aankoopmakelaar

Snel en professioneel

A&T Vastgoed is dé specialist in: aankoopbegeleiding, taxaties en bouwkundige keuringen. Taxaties en bouwkundige rapporten worden gebruikt voor het aanvragen/oversluiten van hypotheken met of zonder NHG-garantie. Onze rapporten worden door alle geldverstrekkers in Nederland geaccepteerd.

Het rapport kan worden ingezet voor de volgende doelen:

• aan- en verkoopbeslissing

• waardebepaling voor scheiding

• verhoging hypotheek voor verbouwing

• bij een scale afwijking

• het verkrijgen van rentekorting

• onderzoek- en mededelingsplicht

Bram Bongers, Register Taxateur & Bouwkundig Inspecteur

A&T Vastgoed | ’s-Hertogenbosch

Koedijkstraat 2

5212 SE ’s-Hertogenbosch

vastgoed is aangesloten bij NWWI, NRVT, VBO, SCVM, Sertum,

We zijn hartstikke trots op onze 9.6 als gemiddelde waardering

Een nieuwbouwwoning kopen? De Hypotheekshop Den

Het kopen van een nieuwbouwwoning heeft veel voordelen. Het huis is duurzaam, heeft weinig onderhoud nodig en je kunt de woning vaak nog helemaal naar je eigen smaak indelen en inrichten. Heb jij je oog laten vallen op een nieuwbouwproject? Dan wil je natuurlijk graag weten of je het huis kunt betalen én waar je bij nieuwbouw op moet letten. Wij helpen je graag!

Hypotheek

Een hypotheek voor een nieuwbouwwoning vraagt vaak net wat andere aandachtspunten dan een hypotheek voor een bestaande woning. Bij een nieuwbouwwoning hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts-, makelaars- en taxatiekosten te betalen. Maar krijg je wel te maken met extra kosten voor de aanleg van de tuin en dubbele lasten tijdens de bouw. Of met een bouwdepot en een langere geldigheid van je hypotheekofferte. Het is fijn als je dan een adviseur hebt die goed op de hoogte is en meedenkt. Bij De Hypotheekshop Den Bosch Centrum vertellen we je alles over de bouw van je huis, de oplevering, bouwrente en natuurlijk je hypotheek.

Duidelijk verhaal

De Hypotheekshop Den Bosch Centrum is volledig onafhankelijk, geeft ongekleurd advies en een duidelijk antwoord op elke financiële vraag. Wij vergelijken voor jou hypotheken, rentetarieven en voorwaarden van vrijwel alle aanbieders. Hierbij nemen we jouw woonwensen en toekomstplannen als uitgangspunt. Zo vinden we een hypotheek met betaalbare maandlasten en prima voorwaarden. Een hypotheek die bij je past.

Zonder kosten kennismaken

Wij vinden dat je alleen persoonlijk financieel advies kunt geven als je weet wie er tegenover je zit. Daarom willen we eerst graag kennismaken én nemen wij de kosten voor dit gesprek voor onze rekening. Tijdens dit gesprek krijg je inzicht in de stappen die nodig zijn om een nieuwbouwwoning te kunnen kopen en laten we je ook precies zien wat wij voor jou kunnen doen en voor welke prijs.

Wil je meer weten? Plan dan een afspraak in op een moment dat het jou uitkomt.

A&T

Isolatie Totaal Nederland

Isolatie Totaal Nederland BV is een uniek isolatiebedrijf dat landelijk gecertificeerde isolatiediensten aanbiedt. Met ons one-stop-shopping concept kunt u als huiseigenaar bij ons terecht voor alle soorten isolatie diensten.

Onze gecertificeerde isolatiespecialisten komen bij u thuis voor een Gratis Isolatie Check. Na inspectie van uw woning stellen zij een maatwerk offerte en/of isolatie stappenplan op. Profiteer van goed advies en hoogwaardige isolatie diensten voor een comfortabeler en energiezuiniger huis.

Geniet van Comfort & Bespaar op Energie met Huisisolatie

Is uw woning al geïsoleerd? Bespaar op uw energierekening en verhoog uw wooncomfort met onze professionele isolatieoplossingen. We isoleren muren, daken en vloeren met de beste materialen en zorgen ervoor dat u in de winter warm blijft en in de zomer koel.

Isolatie is meer dan alleen een barrière tegen kou en hitte. Het is een investering in uw huis en welzijn. We helpen u niet alleen geld te besparen, maar ook uw ecologische voetafdruk te verkleinen.

Verhoog de Esthetische Waarde van uw Woning met Gevelreiniging

Een vuile gevel kan de visuele aantrekkingskracht van uw woning verminderen. Met onze gevelreinigingsdiensten kunnen we uw gevel snel herstellen naar zijn oorspronkelijke glorie, waardoor uw woning er weer stralend en uitnodigend uitziet.

Laat uw woning weer schitteren met onze effectieve gevelreinigingsservice. Profiteer van goed advies en hoogwaardige isolatie diensten voor een comfortabeler en energiezuiniger huis.

Professionele Gevelrenovatie

Kies voor onze gevelrenovatie en geniet van een woning die er als nieuw uitziet. Neem vandaag nog contact op en laat ons uw gevel renoveren voor een prachtig resultaat dat jarenlang meegaat. Investeer in de schoonheid en waarde van uw woning met onze gevelrenovatiediensten.

Volg ons op social media!

Een duurzaam huis. Hoe financier ik dat?

Wil je een ander huis kopen, heb je plannen voor een verbouwing of denk je aan oversluiten? Dan zijn er extra financieringsmogelijkheden voor energiebesparende maatregelen zoals isolatie, zonnepanelen, warmtepomp en zonneboiler. Wil je graag verduurzamen maar weet je niet waar je moet beginnen? Bespreek je vragen en wensen met Eric of Maarten van De Hypotheekshop Den Bosch Centrum!

Maak een duurzaamheidsplan

Voordat je begint met het zoeken naar financieringsmogelijkheden, is het belangrijk om een goed doordacht duurzaamheidsplan te hebben. Overweeg welke duurzame elementen je wilt opnemen in jouw huis, zoals zonnepanelen, isolatie, energiezuinige apparaten en waterbesparende voorzieningen. Een duidelijk plan zal je helpen om de kosten beter in te schatten en de juiste financieringsmethode te kiezen.

Energiezuinig huis

Een huis met goede isolatie is prettig om in te wonen: lekker warm in de winter en aangenaam koel in de zomer. In veel huizen ontbreekt nog wel ergens isolatie, vooral bij vloeren en buitenmuren. En de isolatie die er is, kan vaak een stuk beter. Ook zonnepanelen, een warmtepomp en een zonneboiler zijn interessante opties om je huis verder te verduurzamen. Je bespaart er bovendien geld mee, want je energierekening gaat omlaag. En het klimaat profiteert mee!

Extra financieringsmogelijkheden

Wil je een ander huis kopen, heb je plannen voor een

verbouwing of denk je aan oversluiten? Dan zijn er extra financieringsmogelijkheden voor energiebesparende maatregelen. Je mag dan namelijk tot maximaal 106% van je woningwaarde lenen i.p.v. 100%. Onder voorwaarden kan je zelfs tot € 9.000 extra hypotheek afsluiten voor energiebesparende maatregelen.

Subsidie

De Nederlandse overheid geeft regelmatig subsidies uit om bepaalde energiebesparende maatregelen te promoten. Na aanschaf en installatie kun je met terugwerkende kracht een subsidie aanvragen. Natuurlijk zijn er wel voorwaarden aan verbonden. We vertellen je er graag meer over. Bij meerdere geldverstrekkers is het mogelijk om energiebesparende maatregelen onder bepaalde voorwaarden te financieren. Wil je meer weten? Maak dan vrijblijvend een afspraak met Eric Kroeze of Maarten Immens.

Duidelijk verhaal

Wij bieden onze klanten een duidelijk verhaal op het gebied van duurzaam wonen. Door nu extra in energiebesparing te investeren, gaan de hypotheeklasten weliswaar omhoog, maar dalen de energiekosten waardoor de totale woonlasten per saldo omlaag kunnen gaan.

• Advies

• Hypotheek

• Rente

• Aflossing

• Lening

• Verzekering

• Duurzaamheid

• Overwaarde

•

Tips & weetjes

Hypotheekadvies

Een hypotheek sluit je af voor een groot deel van je leven. Het is daarom van belang dat je je goed laat informeren door de bank, een tussenpersoon, adviseur of je eigen makelaar. Een hypotheek los je verplicht af. Momenteel is er nog wel sprake van hypotheekrenteaftrek. Waardoor je via je belastingaangifte een deel van je maandlasten terug krijgt.

Notaris

Bij de aan- en verkoop van een woning stelt de notaris de leverings- en hypotheekakte op en verzorgt het kantoor de financiële afwikkeling. Ook helpt de notaris bij het opmaken van een testament en/of samenlevingscontract.

Bouwtechnisch Adviesbureau

Heb je je zinnen gezet op een woning, maar heb je twijfels over de kwaliteit? In dat geval is het zéér raadzaam om een bouwtechnisch adviseur in te schakelen om wat meer zekerheid over de kwaliteit te krijgen. Een bouwtechnisch adviseur kan jou ook informeren over de te verwachten kosten op de korte en lange termijn.

Verbouwplannen in en rond het huis

De economie in Nederland trekt aan. Dit betekent dat bedrijven als bijvoorbeeld de schilder, stukadoor, aannemer en hovenier ontzettend druk zijn. Wanneer je iets in of rond jouw huis gedaan wilt hebben, moet je er rekening mee houden dat deze bedrijven op dit moment vaak met een wachtlijst werken. Informeer dus tijdig wanneer je verbouwplannen hebt. Ook is het

belangrijk om tijdig te informeren naar voorschriften en/of vergunningen.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Kom je voor de aankoop of verbetering van jouw woning in aanmerking voor NHG, dan betaal je een lagere hypotheekrente en is er een vangnet voor als je door omstandigheden jouw huis moet verkopen. Wanneer de opbrengst dan te laag is om de restschuld af te lossen, betaalt het Waarborgfonds Eigen Woning het verschil aan de geldverstrekker. Vraag jouw adviseur naar de mogelijkheden.

Medische specialisten

Informeer jouw arts, tandarts, opticien of andere medische specialisten tijdig dat je gaat verhuizen en stuur ze jouw nieuwe adresgegevens op tijd toe.

Verzekeringen

Informeer verzekeraars tijdig over uw verhuizing. Denk ook aan de verzekering van uw nieuwe woning voor de overdrachtsdatum!

Gas, water en licht

Zorg ervoor dat je de levering van gas, water en licht tijdig opzegt of door verhuist

Meterstanden

Een paar dagen voor de overdracht van jouw huis neem je de meterstanden van gas, water en elektra op. Noteer deze. Bij de overdracht controleer je deze samen nogmaals met de koper.

Kom gerust eens langs voor een gratis kennismaking, de koffie staat klaar!

Goed hypotheekadvies is meer dan alleen de laagste rente en het maximale hypotheekbedrag. Bij De Hypotheekshop Den Bosch Centrum nemen we je persoonlijke woonwensen, inkomen en toekomstplannen als uitgangspunt. Want iedereen – en dus ook elk hypotheekadvies – is uniek.

Je bent van harte welkom! Wij vinden dat je alleen persoonlijk financieel advies kunt geven als je weet wie er tegenover je zit. Daarom nodigen we je graag uit voor een gratis kennismakingsgesprek. Tijdens dit gesprek vertellen we je hoe je je plannen kunt realiseren en hoe wij jou daarbij kunnen helpen.

Duidelijk verhaal… De Hypotheekshop Den Bosch Centrum is volledig onafhankelijk, geeft ongekleurd advies en een duidelijk antwoord op elke financiële vraag.

Jan Heinsstraat 2

5211 TD Den Bosch

(073) 687 10 87

denbosch1345@hypotheekshop.nl

Huren of kopen: wat is verstandig?

Als je twijfelt tussen huren of kopen, helpt het om een aantal dingen op een rijtje te zetten. Bijvoorbeeld wat jouw woonwensen en toekomstplannen zijn. Waar wil je bijvoorbeeld wonen en hoelang?

Wil je in een huis of appartement wonen? Wil je een woning die je aan kunt passen aan jouw woonwensen? En ben je bereid zelf je woning te onderhouden? Ook is het van belang jezelf op financieel gebied een aantal vragen te stellen.

• Hoe belangrijk vind je stabiele maandlasten?

Wil je misschien in de toekomst minder werken vanwege een kinderwens? En kun je de maandlasten dan nog betalen?

Ga je in de toekomst minder verdienen of juist promotie maken en meer verdienen?

Wil je vermogen opbouwen?

Om je op weg te helpen hebben we een aantal voor- en nadelen van kopen vs. huren voor je op een rijtje gezet.

Energiezuinig huis

Een huis met goede isolatie is prettig om in te wonen: lekker warm in de winter en aangenaam koel in de zomer. In veel huizen ontbreekt nog wel ergens isolatie, vooral bij vloeren en buitenmuren. En de isolatie die er is, kan vaak een stuk beter. Ook zonnepanelen, een warmtepomp en een zonneboiler zijn interessante opties om je huis verder te verduurzamen. Je bespaart er bovendien geld mee, want je energierekening gaat omlaag. En het klimaat profiteert mee!

Voordelen kopen

• Je kunt eindelijk zelf bepalen hoe je huis eruit komt zien. Je kunt verbouwen, de muur verven of een andere vloer leggen: jij bepaalt.

• Je bouwt vermogen op omdat je iedere maand hypotheekrente en aflossing betaalt. Aan het einde van de looptijd is het huis dus van jou. Je ‘gooit’ dus geen geld weg.

• Als je de hypotheekrente vastzet, zijn je maandlasten vrijwel stabiel.

Nadelen kopen

• Je hebt veel eigen geld nodig bij het kopen van een huis. Zo betaal je vaak de kosten koper boven op de vraagprijs. Omdat je tegenwoordig nog maar 100% van de marktwaarde van een huis kunt financieren in je hypotheek, moet je dit geld zelf inleggen.

• Kopen is niet zonder risico: het huis dat je nu koopt kan in de toekomst minder waard worden. Als je jouw huis dan wilt verkopen, lijd je verlies.

• Onderhoudskosten van het huis zijn voor eigen rekening: een nieuwe CV, een nieuw dak of een likje verf moet je allemaal zelf betalen naast de kosten voor de koop van het huis.

• De verzekeringen voor je huis en woonbelasting komen voor eigen rekening.

Het is natuurlijk helemaal aan jou om te bepalen of je liever een huis koopt in plaats van huurt. Toch helpen wij je graag met een keuze maken. Een De Hypotheekshop-adviseur kan je helpen om het hele financiële platje in kaart te brengen. Want waar je ook woont, wij willen dat je je er thuis voelt.

Goedkoper om te kopen?

Kom dan eens langs bij ons op kantoor om jouw mogelijkheden te bespreken. Onze adviseurs vergelijken meer dan 40 hypotheekverstrekkers voor je, zodat ze je kunnen helpen met het maken van de juiste keuze. (Het eerste gesprek is altijd gratis)

Overwaarde op je huis

Is de marktwaarde (netto verkoopopbrengst) van je woning momenteel hoger dan de resterende schuld van de hypotheek die je erop hebt afgesloten? Dan is er sprake van overwaarde. Deze overwaarde kun je op verschillende manieren inzetten. Zo gebruiken de meeste mensen hun overwaarde om er een volgende woning van te kopen of een verbouwing te financieren. Maar je kunt ook financiële zekerheid creëren. Wij vertellen je graag wat je allemaal kunt doen met je overwaarde.

Overwaarde gebruiken om een ander huis te kopen

Zodra je jouw huis verkoopt, komt ook je eventuele overwaarde vrij. Deze overwaarde dien je volgens de bijleenregeling te gebruiken om een volgend huis te kopen. Alleen dan kun je onder voorwaarden de rente over je hypotheek volledig aftrekken van de inkomstenbelasting. Gebruik je jouw overwaarde niet voor de aankoop van een andere woning? Dan mag je alleen de hypotheekrente aftrekken over de koopsom mín de overwaarde.

Overwaarde gebruiken voor een tweede huis

Naast het verkopen van je huidige woning en het kopen van een volgende woning, kun je ook je huidige woning behouden en er een tweede huis (of vakantiehuis) bijkopen. Je kunt je hypotheek in dat geval verhogen met het bedrag dat je aan overwaarde hebt. Uiteraard is dit alleen mogelijk als je de hogere maandlasten van de nieuwe hypotheek op een verantwoorde manier kunt dragen. Daarnaast zal de geldverstrekker eisen dat de tweede woning als onderpand voor de lening dient. Onze hypotheekadviseurs kunnen kijken wat jouw mogelijkheden op dit gebied zijn.

en het geld dat vrijkomt laten storten in een bouwdepot. Je hypotheek verhogen doe je door een tweede hypotheek af te sluiten of door over te sluiten.

Overwaarde gebruiken om schulden af te lossen

Het is mogelijk om de overwaarde op je woning te gebruiken om je huidige consumptieve schulden af te lossen. Gezien je voor dit soort leningen en kredieten vaak een hoge rente betaalt, kan het verhogen van je hypotheek, een tweede hypotheek of een opeethypotheek verstandig zijn. Als je voor één van deze drie opties kiest, is de rente vaak een stuk lager dan de rente die je betaalde voor je schulden. Het is wel goed om rekening te houden met het feit dat je de rente voor dergelijke leningen niet fiscaal kunt aftrekken, tenzij deze zijn gebruikt voor de eigen woning.

Overwaarde schenken aan (klein)kinderen

Het is in de huidige huizenmarkt voor starters op de woningmarkt moeilijk om een woning te bemachtigen. Je kunt je overwaarde daarom ook gebruiken om je (klein)kind aan een huis/hypotheek te helpen. Dit doe je door de overwaarde te gebruiken voor een lening of een schenking. Houd er wel rekening mee dat dit invloed heeft op jouw eigen (hypothecaire) mogelijkheden voor de toekomst. Het is daarom verstandig om je hier eerst uitgebreid over te laten adviseren.

Je pensioen aanvullen met overwaarde

Overwaarde

gebruiken

om een verbouwing te financieren

Of je nu een aanbouw aan je huis wilt realiseren, de tuin eens op de schop wilt nemen of droomt van een nieuwe keuken, het kan interessant zijn om je overwaarde in te zetten voor de verbouwing van je huis. Als je voldoende overwaarde hebt, kun je mogelijk je hypotheek verhogen

Ga jij bijna met pensioen en wil je meer financiële ruimte? Dan kun je de overwaarde van je woning hiervoor benutten door middel van een verzilverhypotheek. Dat is een hypotheekproduct voor senioren die meer financiële ruimte willen creëren. Bijvoorbeeld om hun pensioen aan te vullen of om hun (klein)kinderen financieel te ondersteunen. Daarnaast kan de overwaarde ook worden ingezet om je woning levensloopbestendig te maken. Denk dan bijvoorbeeld aan het installeren van een traplift, je woning drempelloos maken of energiebesparende maatregelen toepassen. Om de overwaarde te kunnen verzilveren, zijn het inkomen, de woningwaarde en de resterende hypotheekschuld leidend.

Speedheat Den Bosch

Twee maanden voor de verhuizing: opzeggen gebruiken gebruiken televisie overschrijven meubels en wandbekleding kopen met schilder en of stukadoor verbouwingsplannen bouwkundig adviesbureau

Een maand voor de verhuisdag: Verhuisberichten uitsturen laten brengen doorgeven bij bestellingen of autoverhuurbedrijf regelen opzeggen en/of verhuizen opruimen die niet meeverhuizen

Paar weken voor de verhuizing: regelen bij instanties en bank waterlevering opzeggen en aanvragen en glazenwasser opzeggen documenten opbergen nieuwe gemeente laten vegen

Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen

Kinderen opgeven bij nieuwe

BSO/kinderdagverblijf/school

Gereedschap benodigd bij verhuizing apart houden

Bij de buren geleende spullen terugbrengen

Inplannen schoonmaken nieuwe huis

Afspraak maken ophalen grofvuil

De week voor de verhuizing:

Bibliotheekboeken terugbrengen

Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing

Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan buren en familie

Stickers op verhuisdozen plakken

Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden Diepvries leeghalen en ontdooien

Parkeerruimte op de verhuisdag regelen

Ophalen afval op ophaaldag gemeente

Eten en drinken regelen voor verhuisdag

Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen

Dé grote dag zelf:

Meterstanden opnemen, waterleiding aftappen bij vorst

Bewaar wat dozen voor de laatste spullen Sleuteloverdracht

Belangrijke zaken bij je houden

Sluit ramen en deuren goed

Houd je legitimatiebewijs bij de hand

Na de grote dag: Controleer op verhuisschade

Vraag een offerte aan bij Henraath Timmeren tegelwerken

Alles wat je moet regelen bij een verhuizing

Duidelijk verhaal

Kom gerust eens langs

De koffie staat klaar!