Voordeur service : uniek en voordelig zelf laden géén eigen vervoer nodig
VOORWOORD
Met het ontstaan van De Groote Wielen in Rosmalen in 2003 is Het Waare Huis opgericht. Daarom is 2023 een feestjaar voor Het Waare Huis. Al 20 jaar de grootste nieuwbouwmakelaar van Rosmalen, met name in De Groote Wielen. En sinds enkele jaren marktleider in Rosmalen en Nuland voor de verkoop van bestaande woningen. Hier zijn wij trots op!
Het Waare Huis heeft zich in de afgelopen 20 jaar ontwikkeld tot een compleet makelaarskantoor. Dat betekent dat je bij ons terecht kunt voor nieuwbouwwoningen, aankoop en verkoop van bestaande woningen, een taxatie en aankoop advies. Tevens werkt Het Waare Huis samen met diverse financieel adviseurs en weten wij de klant te informeren over een volledige verhuizing en opslag.
Met een team van 11 professionals werken wij aan woondromen van vele klanten. Het Waare Huis, de woonregisseur voor jou en het hele gezin!
Met vriendelijke groet, Team
Met dank aan diverse ondernemers uit de regio, waardoor dit mooie magazine mede tot stand is gekomen.
De Groote Rede, dat waren de eerste nieuwbouwwoningen in De Groote Wielen wat heeft gezorgd voor de oprichting van Het Waare Huis. Op 30 november 2003 heeft Willem Janssen de eerste nieuwbouwwoningen in De Groote Wielen verkocht. Dat was de start van Het Waare Huis!
Het Waare Huis is opgericht met als doel; begeleiding van het hele klantproces bij het kopen van een nieuwbouwwoning. Dichter bij de klant samen met woningcorporaties, aannemers, Rabobank en notaris. De klant kon terecht in ‘Het Waare Huis’, waar zij volledige ontzorging en begeleiding kregen.
“De grootste verandering in de afgelopen 20 jaar is dat inwoners van Rosmalen niet meer tegen de komst van De Groote Wielen zijn. Ze zijn van mening veranderd. Deze wijk heeft zichzelf bewezen een superieure wijk te zijn, met moderne voorzieningen. De Groote Wielen is volwassen geworden! Mensen willen hier graag wonen en zijn trots op ‘hun’ wijk. Er zijn veel verhuizingen binnen De Groote Wielen, dat is boven verwachting!”, aldus Willem Janssen.
Wij zijn trots dat Het Waare Huis een cruciale rol heeft gespeeld bij de verkoop van grote en complexe nieuwbouwprojecten binnen De Groote Wielen. De eerste bewoners wilden weer verhuizen binnen de wijk en wilden hun eerste nieuwbouwwoning verkopen. Dit heeft ervoor gezorgd dat wij ook bestaande woningen gingen verkopen. Na overnames van enkele makelaarskantoren is Het Waare Huis groter geworden en zijn de diensten uitgebreid.
Dat het water van De Groote Wielen nu voortaan één grote plas is, is wel de kers op de taart. De zuid- en noordkant zijn sinds 2022 verbonden door een nieuwe fiets- en voetgangersbrug waar bootjes onderdoor kunnen varen.
“Wij hebbenDe Groote Wielen mede groots gemaakt en andersom ook. Daar zijn wij trots op!”
Nicole
Charissa van de Wetering Commercieel
Floris
Hanneke
Lonneke
Marketing en communicatie specialist
Nieuwbouwspecialist
Willem
Directeur, nieuwbouwspecialist, Register Makelaar en Register
Marieke
Jasper van den Broek
Register Makelaar en Register Taxateur Wonen
Lees
Badkamer, keuken en toilet:
o Maak spoelbakken goed schoon, verwijder kalk en aanslag.
o Let op de kitranden, maak deze schoon of laat deze vernieuwen.
o Zorg dat het doucheputje leeg en schoon is.
o Zorg ervoor dat het fornuis en de oven schoon en fris zijn.
o Kijk ook naar de inhoud van de koelkast: geen vieze geurtjes? Zijn de planchetten en randen schoon?
o Maak het aanrecht zo leeg mogelijk en zorg dat wat erop staat, ook schoon is.
o Maak het toilet goed schoon en vergeet de vloer en muren niet mee te nemen.
Rest van de woning:
o Zorg dat de ramen en deuren binnen en buiten schoon zijn.
o Haal de vlekken uit de vloerbedekking.
o Luchtjes zoals tabaksrook, etensgeuren en geur van huisdier(en).
o Zorg dat alles stof en vetvrij is. Vergeet trapleuningen, deurgrepen, lichtknoppen en raamhendels niet.
o Klemmen de deuren niet en zitten de plinten allemaal vast?
o Geen gaten in de muren of loszittend behang?
Voor buiten:
o Is de schuur opgeruimd? Tuinslangen opgehangen, fietsen aan de kant et cetera.
o Ligt de tuin er netjes bij? Onkruid gewied, terras schoon en geen groene aanslag?
o Is het balkon opgeruimd? Geen potten met dode planten, rondslingerende bezems, et cetera.
o Alles voor huis, tuin en dier Zie advertentie GroenRijk
Vlak voor de bezichtiging:
o Zorg dat de huisdieren even uit logeren zijn.
o Maak de woning zo licht mogelijk: doe gordijnen en rolluiken open en doe sfeerverlichting aan.
o Maak de temperatuur in de woning overal aangenaam.
o Zorg voor een verse bos geurende bloemen.
o Doe binnendeuren open.
o Maak alle bedden op.
o Ruim tijdschriften, kranten, rondslingerende kleding, schoenen, speelgoed, post, wasgoed et cetera op.
o Kijk kritisch rond en haal kleine prullaria weg.
o Zet hele persoonlijke spullen uit het zicht.
o Loop door de badkamer en ruim overbodige flesjes, tubes et cetera op.
o Zorg dat de vaat is gedaan en opgeruimd, of dat de vaatwasser is uitgeruimd.
Je hebt de knoop doorgehakt en wilt je woning in de markt zetten voor verkoop. Een spannend moment, wij weten dat als geen ander. Wat komt er op je af? Wat is de rol van een makelaar? Eerst kopen of eerst verkopen? Het Waare Huis neemt je mee in 7 stappen, van wat er allemaal bij komt kijken en hoe wij jou aan de hand meenemen tot aan de notaris.
Wij vinden persoonlijk contact erg belangrijk. Je hebt contact met één vaste NVM makelaar die het gehele verkoopproces begeleid. De makelaar bepaalt met een deskundige kijk de waarde van jouw woning en vervolgens de vraagprijs. Wij gaan uit van een realistische vraagprijs die niet te hoog, maar zeker niet te laag is.
De makelaar die het proces begeleid, is zeer ervaren in
jouw woonomgeving en voorziet je van het juiste advies. De strategie is daarbij geheel gebaseerd op jouw wensen en betreft een maatwerk aanpak. Dat komt doordat geen enkele situatie, woning en opdrachtgever hetzelfde is.
STAP 3 OPSTELLEN VAN DE WONINGPRESENTATIE
Jouw woning is de droomwoning voor aspirant-kopers en dat gevoel willen wij uitstralen in de foto’s, op onze website en tijdens bezichtigingen. De woning moet ‘verkoopklaar’ gemaakt worden en Het Waare Huis voorziet je graag van stylingadvies en werkt daarnaast samen met professionele partijen. Pas als jij 100% tevreden bent, wordt jouw woning gepresenteerd aan het grote publiek.
STAP 4 BEZICHTIGINGEN
Samen wordt afgesproken op welke dagen en tijden de bezichtigingen zijn. Het Waare Huis begeleidt de bezichtigingen voor je en je krijgt een uitgebreide terugkoppeling van de makelaar. Zo weet je precies hoe het
ervoor staat. Bezichtigingen kunnen, naar wens, ook buiten kantoortijden of in de weekenden plaatsvinden.
STAP 5 ONDERHANDELINGEN
Een bod of meerdere biedingen op jouw woning? Een spannend moment! Voor de onderhandelingen kan je volledig vertrouwen op de expertise van de makelaar als adviseur en sparringpartner. De makelaar stemt altijd met jouw af wat de beste tactiek is die gevolgd kan worden om een juiste beslissing te nemen
STAP 6 KOOPOVEREENKOMST
Is er overeenstemming bereikt over de koopsom, de overdrachtsdatum en de voorwaarden? Dan wordt de koopovereenkomst door Het Waare Huis opgesteld. Wij zorgen ervoor dat alle gemaakte afspraken in de koopovereenkomst worden vastgelegd. De makelaar neemt samen met jou de koopovereenkomst door, zodat je niet voor onaangename verrassingen komt te
staan. Wanneer alle handtekeningen zijn gezet is de koopovereenkomst gesloten.
STAP 7 EINDINSPECTIE EN NOTARIS
Jouw woning is verkocht, gefeliciteerd! Voordat je naar de notaris gaat om de leveringsakte te tekenen, is er een eindinspectie met jou, de koper en de makelaar. Een belangrijk moment om te checken of alles in orde is. Op een professionele wijze legt de makelaar vast wat de huidige staat van de woning is. Bij de notaris vindt de juridische levering aan de koper plaats, betaalt de koper de koopsom en ben je officieel geen eigenaar meer. De courtage betaal je pas als de verkoop helemaal definitief is.
“Het Waare Huis kijkt naar de kwaliteiten en verbeterpunten van jouw woning. Een juiste waardebepaling zorgt uiteindelijk voor een vlotte verkoop en tevredenheid bij alle betrokkenen.”
Onze keukens zijn niet alleen schérp geprijsd, onze prijzen en offertes zijn ook transparant. Bij ons hoef je niet te onderhandelen, wij geven je direct de beste prijs. En dat geeft vertrouwen en rust om je te focussen op waar het om draait, namelijk het samenstellen van jouw nieuwe keuken!
Wij willen verrassen en inspireren. Daarom vernieuwen we ons productaanbod continu en geven we gratis keukenadvies. Wanneer je bij Superkeukens een keuken uitzoekt, maken we niet alleen een tekening voor je. Bij ons kun je je nieuwe keuken ook in 3D ervaren. Hoe? Met behulp van een Virtual Reality-bril (VR-bril).
Kom langs bij een Superkeukens-showroom bij jou in de buurt en vertel ons hoe jouw keuken eruit moet zien. Onze keukenadviseurs helpen je graag met het samenstellen van jouw nieuwe keuken. Je wordt hierbij volledig ontzorgd. En helemaal prettig: op onze website kan je inloggen op jouw persoonlijke omgeving om de orderstatus te checken!
GOEDKOPE KEUKENS ONDER €4.000,-
Bij Keukendepot betaal je nooit teveel voor jouw droomkeuken en is onderhandelen niet nodig. Bijna al onze keukens zijn niet duurder dan € 4.000,en alle onderdelen zijn apart geprijsd. Volledig transparant dus! Onze keukens worden standaard voorgemonteerd geleverd, met 10 jaar garantie op de meubelen en gratis soft close systeem. Onze deskundige keukenadviseurs helpen je graag bij het samenstellen van jouw droomkeuken. Wil je graag een persoonlijk advies, maak dan een afspraak voor een vrijblijvend keukenontwerp en een gespecificeerde offerte op maat.
U vraagt zich vast af waarom wij onze keukens zo goedkoop kunnen aanbieden, zonder hierbij concessies te doen aan de kwaliteit. Wij kopen slim in bij de grootste keukenfabrikant in Duitsland. Dankzij onze jarenlange ervaring met de inkoop van complete keukens weten wij precies waar we op moeten letten om u de beste prijs voor uw keuken te kunnen bieden.
Ben je op zoek naar een nieuwe keuken? Tijdens onze inspiratieweken ontdek je de laatste keukentrends! Breng een bezoek aan één van onze showrooms en laat je inspireren door onze ruime collectie Superkeukens! Wij beschikken over keukens voor iedere interieurstijl en voor ieder budget. En helemaal handig: je kan gratis een vrijblijvende ontwerpafspraak maken bij je plaatselijke showroom om jouw keukenadviseur te ontmoeten en jouw perfecte keuken samen te stellen.
Dinsdag 10:00 tot 17:30
Woensdag 10:00 tot 17:30
Donderdag 10:00 tot 17:30
Vrijdag 10:00 tot 20:00
Zaterdag 10:00 tot 17:00
Zondag 12:00 tot 17:00
www.sanitairwinkel.nl
Sanitairwinkel is dé plek om je te laten inspireren voor je droombadkamer. Wat jij mooi vindt, kun je bij Sanitairwinkel vinden.
ONTDEK JOUW STIJL
Zowel online en offline staan wij klaar om jou te inspireren. Bekijk de uitgebreide collectie complete badkamers en moodboards op onze website, óf start de zoektocht naar jouw nieuwe badkamer op één van de inspiratietafels in onze showrooms. Hier kun je zelf, of met hulp van ons, een gepersonaliseerd moodboard
maken. Zo kun je eenvoudig allerlei tegels, kranen, kleurstalen en samples met elkaar combineren en weet je meteen of ze mooi bij elkaar staan.
TRENDS
Trends worden steeds belangrijker in de badkamerwereld. Dit gaat tegenwoordig veel verder dan enkel ‘industrieel’ en
‘landelijk’. Denk bij een badkamer aan stijlen als ‘Japandi’ en ‘Hotel Chic’. Met ons uitgebreide assortiment vinden we altijd een passende invulling van jouw eigen stijl. Kom je er zelf niet uit? Maak dan een afspraak met een van onze stylisten, of schakel de hulp in van een externe stylist. Op deze manier wordt jouw badkamer een plek die je elke dag opnieuw gelukkig maakt.
Graafsebaan 141 • 5248NL Rosmalen
Kom je er zelf niet uit? Maak dan een afspraak met een van onze stylisten, of schakel de hulp in van een externe stylist. Op deze manier wordt jouw badkamer een plek die je elke dag opnieuw gelukkig maakt.
ISOLATIE COLLECTIEF NEDERLAND :
✓ Deskundig & gratis offerte op maat
✓ Volledige isolatie in één dag
✓ Onafhankelijk productadvies
✓ Volledig gecertificeerd
✓ 15 jaar garantie op isolatie & uitvoering
✓ Ondersteuning bij jouw subsidie aanvraag
✓ Lage BTW (9%) op arbeidskosten
✓ Klanten beoordelen ons met een
UW SPECIALIST IN:
✓ Spouwmuurisolatie
✓ Dakisolatie
✓ Vloerisolatie
✓ Zoldervloerisolatie
Het Waare Huis is de complete makelaar in bestaande- en nieuwbouwwoningen in Rosmalen en regio ’s-Hertogenbosch. Ook kan je bij Het Waare Huis terecht voor een taxatie of aankoopadvies. Heb je styling- of financieel advies nodig? Wij werken met diverse partijen samen om de klant optimaal in ieder proces te kunnen begeleiden en adviseren.
Het Waare Huis heeft voor iedere volgende stap een passende oplossing, waarbij altijd vanuit de wens van de klant gedacht wordt. Of het nu gaat om een verandering in de gezinssituatie, een scheiding, wens voor kantoor aan huis, nieuwbouw of bestaande bouw. Wij begrijpen wat er speelt, wat erbij komt kijken en voor welke keuzes de klant staat. Het Waare Huis zorgt voor persoonlijk advies en begeleiding van het gehele proces.
WONING VERKOPEN?
Het Waare Huis is de grootste makelaar van Rosmalen en begeleiden het volledige verkoopproces. De courtage, vergoeding voor de verkoopbegeleiding, wordt pas bij de notaris betaald. Wij bieden hiervoor een compleet presentatiepakket, waarbij de woning extra opvalt op Funda. Met ons eigen netwerk, onze website en social mediakanalen behalen wij een enorm bereik.
DROOMWONING KOPEN?
Bij Het Waare Huis zorgen we er samen voor dat de aankoop van jouw droomwoning een groot succes wordt. De aankoopmakelaar heeft kennis van de huidige marktontwikkelingen in de omgeving van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. Een woning kopen doe je immers niet elke dag en ons professionele team begeleidt jou tot in de puntjes.
NIEUWBOUWWONING KOPEN?
Een nieuwbouwwoning kopen is vaak spannend. De keus wordt vaak op basis van een tekening gebaseerd en je kan vooraf niet door de woning of buurt lopen om te kijken of het je aanspreekt. Na de koop ben je afhankelijk van de aannemer en ontwikkelaar. De nieuwbouwspecialisten van Het Waare Huis ondersteunen je optimaal in het gehele aan- en verkooptraject. Een prettige zekerheid!
EEN TAXATIE
Een taxatie is een belangrijke manier van waarderen en dient zeer nauwkeurig te gebeuren. De taxateurs van Het Waare Huis wegen met zeer veel zorg alle waardebepalende factoren. Een taxatie van Het Waare Huis voldoet aan de wettelijke regels en de klant wordt in korte tijd voorzien van een hoogwaardig taxatierapport conform richtlijnen van het NWWI en de NRVT.
Zowel kopers als verkopers van woningen stellen zichzelf deze vraag. Zij horen de term NVM regelmatig vallen. Maar waar staat het voor en wat is eigenlijk de meerwaarde van een NVM-makelaar?
NVM staat voor de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende Goederen. Het is in ons land een branchevereniging voor makelaars en vastgoedspecialisten en wordt gezien als een soort kwaliteitskeurmerk. Als je kiest voor een NVMmakelaar, kies je voor deskundigheid, betrouwbaarheid en kwaliteit.
Onze makelaars zijn NVM gecertificeerd en dat zijn niet zomaar makelaars!
• Een NVM-makelaar houdt zich aan de NVM Erecode. Daardoor heb je garantie op de kwaliteit van de dienstverlening;
• NVM-makelaars zijn deskundig en hebben diploma’s en certificaten. Zij houden hun kennisniveau hoog door permanente educatie;
• Dankzij allerlei tools en een rijke database kan een NVM-makelaar precies bepalen wat een woning echt waard is;
• Een NVM-verkoopmakelaar brengt de woning extra onder de aandacht bij een grote groep potentiële kopers via het netwerk van meer dan 3.500 NVM-makelaars;
• NVM-makelaars kennen alle juridische haken en ogen en nemen alle complexe documentatie uit handen en kunnen je volledig ontzorgen;
• NVM-makelaars kunnen je adviseren over het verduurzamen van jouw woning.
’t Koffiehuis in het centrum van Rosmalen is een plek waar steeds meer mensen zich thuisvoelen. Het heeft het karakter van een ontmoetingsplek met alle ruimte om er op je gemak te zitten, koffie te drinken, te flexwerken, mensen te spreken en kennis te delen.
Want daar is ’t Koffiehuis ook voor bedoeld, je kunt er wijzer worden. Hier werken immers ook de specialisten van Huis & Hypotheek en Credion, die er altijd zijn om mensen te helpen die met financiële vraagstukken
zitten, zowel particulier als zakelijk. Dat kunnen vragen zijn die bij een kop koffie spontaan opkomen. Maar je kunt ook op zoek zijn naar het antwoord op een vraag die al langer schuurt maar steeds is doorgeschoven. Één ding is in elk geval zeker: het advies bij financiële zaken is met volledige toewijding door de adviseurs. Door de financiële situatie voor onze klanten optimaal en maatwerk in te richten, vergroten wij hun kansen en brengen wij hun dromen (en daarmee hun levensgeluk) dichterbij.
Vlnr:
Hans Hagenaars, senior adviseur Huis & Hypotheek Rosmalen. Patricia van Gulik, Relatiebeheerder en Joost Aleman, senior adviseur Huis & Hypotheek Rosmalen.
Directeur Dave Smits: “Wij vinden het gewoon ontzettend belangrijk om met de mensen een vertrouwensband op te bouwen. Ontmoeten en verbinden horen wat ons betreft bij het persoonlijk contact.”
De ontwikkelingen in de maatschappij en in de samenleving veroorzaken bij veel consumenten onzekerheid en onrust. Zij vragen zich af of zij alles wel goed geregeld hebben en of zij hun (zakelijke) droom nog wel kunnen verwezenlijken. Wij kunnen daar duidelijkheid in geven en staan klaar om mensen goede raad te geven.
Behalve dat wij alles op het gebied van hypotheekzaken aanbieden, kunnen wij ook een breed en volledig verzekeringspakket met de klant doornemen en - indien gewenst - afsluiten.
Klanten van Huis & Hypotheek kunnen er ook voor kiezen om een full service abonnement (SeeF) af te sluiten. Dat bieden wij aan voor een bescheiden bedrag per maand, waarbij de abonnee met alle vragen op financieel gebied bij ons terecht kan. Ook het invullen van de jaarlijkse belastingaangifte hoort daarbij.
Zeker wanneer er sprake is van de aankoop van een woning kunnen wij, ook dankzij de samenwerking met Het Waare Huis, heel snel en adequaat adviseren. Alle vragen die je als klant tegenkomt bij je financiële huishouding kunnen wij beantwoorden. “Wij ervaren in de praktijk dat het de mensen rust en vertrouwen geeft en daar gaat het ons om. Wij geloven erin dat mensen voor belangrijke zaken met een adviseur aan tafel willen zitten en niet alles digitaal willen afhandelen. Dat merken wij in toenemende mate sinds veel banken hun kantoren hebben gesloten. Wij houden de deur letterlijk open. En de koffie staat klaar.”
www.koffiehuisrosmalen.nl
Hypotheekgesprek
Wij nodigen je graag uit in ‘t Koffiehuis voor een financieel gesprek met één van onze adviseurs en natuurlijk een kop kwaliteitskoffie.
Raadhuisstraat
"Het antwoord is ja, wat is je vraag?"Willem Janssen, algemeen directeur Het Waare Huis en Dave Smits, directeur Huis & Hypotheek Rosmalen.
Mijnstalendeur maakt, levert en plaatst stalen deuren op maat. Het voordeel van maatwerk is de vrije keuze in type deur, vakverdeling en kleur.
Dankzij onze jarenlange ervaring adviseren we over de mogelijkheden en bieden we de beste oplossing voor elke situatie.
We zorgen voor een heldere offerte en plannen na opdracht de montagedatum. Zo weet je direct wanneer je kunt genieten van jouw stalen deur in huis.
www.mijnstalendeur.nl
073-8223030
info@mijnstalendeur.nl Meer
De nummer 1 op het gebied van het compleet aanpakken van je woning.
Na het advies van onze stylisten nemen onze vakmensen alles uit handen om jouw ideale woonstijl te creëren. Vlot, vakkundig en geen gedoe! Heerlijk genieten van het bijzondere moment van de creatie van jouw mooie en sfeervolle thuis.
onze Pinterestpagina: nl.pinterest.com/aanhuis/ kijk op Instagram: woninginrichting.aanhuis.nl ga naar onze Facebookpagina: www.facebook.com/woninginrichtingaanhuis of volg ons op Twitter: @Woninginrichting
Het kopen of verkopen van een woning is niet iets dat je dagelijks doet. Het is niet zo vreemd dat je tijdens het proces tegen allerlei vragen aanloopt. Wij hebben enkele meeste gestelde vragen op een rij gezet. Zit jouw vraag er niet tussen? Onze NVM-makelaars beantwoorden graag al je vragen.
Wanneer ben ik in onderhandeling?
Je bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op jouw bod door; een tegenbod te doen of expliciet te melden dat je in onderhandeling bent. Je bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij je bod met de verkoper zal bespreken.
Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen?
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast heb je als potentiële koper ook het recht tijdens de onderhandelingen je bod te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk je eerdere bod.
Mag een verkoopmakelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?
De verkoper beslist aan wie hij de woning laat bezichtigen, welk bod hij accepteert en onder welke voorwaarden. Koper koopt van verkoper en niet van diens makelaar. De verkopend makelaar behartigt alleen de belangen van de verkoper.
Pas als de koopovereenkomst door beide partijen is getekend ligt de koop vast. Tot die tijd mag verkoper nog met iedereen tegelijkertijd onderhandelen, biedingen accepteren en bezichtigingen laten doen.
Wat houdt drie dagen bedenktijd voor de koper precies in?
De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf van redenen de koop kunt
ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.
Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?
Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs of meer biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij jouw bod wel of niet aanvaardt of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.
Mag ik als koper advies van de verkopende makelaar verwachten?
De verkopende makelaar vertegenwoordigt de belangen van de verkoper. Hij adviseert de verkoper tijdens het verkoopproces. De verkopende makelaar kan en mag daarom niet tegelijkertijd jouw belangen behartigen. Als je dus begeleiding en advies wilt tijdens het aankoopproces, dan is het verstandig zelf een aankopende NVM-makelaar in te schakelen.
Wij bij Geld & Woning zijn onafhankelijk en werken voor jou. Dus niet voor de geldverstrekker. Wij kunnen je als geen ander adviseren welke geldverstrekker het beste aansluit bij jouw persoonlijke wensen. We kunnen voor je kiezen uit ruim 30 geldverstrekkers!
Je hoeft dus niet zelf uit te zoeken welke hypotheek, bij welke geldverstrekker, het beste bij jou past. Dit werk nemen wij graag voor je uit handen. Door onze onafhankelijkheid zijn we uitstekend in staat om voor jou het beste uit de markt te halen. Dit levert jou uiteindelijk veel voordeel op. We begeleiden je graag van A tot Z zodat de aankoop van de woning en de financiering zorgeloos verloopt.
Aan de rand van ‘s-Hertogenbosch, tegen Rosmalen aan, is Geld & Woning Rosmalen gevestigd. Remco van Grinsven en Frans van der Ahé zijn hier de financieel adviseurs. Zij worden ondersteund door een uitstekende binnendienst. Je bent van harte welkom in Rosmalen voor een deskundig, betrouwbaar en onafhankelijk financieel advies op het gebied van hypotheken of pensioenen.
Bij Geld & Woning Rosmalen kun je terecht voor:
✓ Hypotheken
✓ Levensverzekeringen
✓ Overwaarde verzilveren
✓ Financiële oplossingen bij (echt-) scheidingen
✓ Oversluitingen
✓ Financieringen voor expats
✓ Financiering van verhuurd vastgoed
Je kunt daarom ook bij ons terecht voor een onafhankelijk advies over het beschermen van je kostbaarheden.
Besparen op je maandlasten? Dan kan het verduurzamen van jouw woning een slimme stap zijn. Maar dat kost natuurlijk geld. We laten je graag zien hoe je de financiering hiervan het beste vormgeeft, zodat jij snel je geld terugverdiend. Financier het slim! Wij adviseren je hier graag over.
Laten we kennismaken!
Nieuwsgierig? Scan gerust de QR-code en bekijk onze website. Graag tot ziens!
Ons Kindbureau biedt dag- en buitenschoolse opvang en peut erarrangementen. Kinderen van 0 tot 14 jaar kunnen terecht op 8 locaties in Rosmalen, ‘s-Hertogenbosch en Vlijmen. Wij doen er alles aan om expert en autoriteit te zijn in een doorgaande ontwikkellijn van het kind. Daarom werken we nauw samen met onderwijs en ouders. Samen beheersen we de kunst van optimaal opgroeien!
Ze elkaar met en van groep de in en zelf leren Kinderen zijn elkaars ‘eerste pedagoog’. Ze stimuleren en motiveren elkaar in hun ontwikkeling. Als je kind ouder wordt en naar school gaat wordt ‘de groep’ steeds belangrijker. Kinderen willen er graag ‘bij horen’ en passen zich aan de waarden en normen van de groep aan. Een warm groepsklimaat is erg belangrijk in de BSO leeftijd, het geeft je kind veiligheid en houvast
dag- en buitenschoolse opvang en peuter-arrangementen. Kinderen terecht op 8 locaties in Rosmalen, ‘s-Hertogenbosch en Vlijmen. expert en autoriteit te zijn in een doorgaande ontwikkellijn van we nauw samen met onderwijs en ouders. Samen beheersen we opgroeien!
Ze elkaar met en van ep Ze stimuleren en motiveren je kind ouder wordt en groep’ steeds belangrijker horen’ en passen zich aan groep aan. Een warm in de BSO leeftijd, het houvast.
oen d e t oor d ken en d en eren L te wereld de en zichzelf om huis in alles heeft kind Je ontdekken. Het uit zijn ervaringen in honderd talen (praten, dansen, zingen, verven, kleien enzovoort). In een uitdagende of uitnodigende leeromgeving worden fantasie, nieuwsgierigheid en verwondering geprikkeld. Denken en leren vindt bij kinderen vooral plaats door te doen Onze pedagogisch medewerkers geven de kinderen alle kansen om te spelen. Ze lokken spel uit door materialen en de inrichting van de groepen af te stemmen op de leeftijd en behoeftes van de kinderen. We maken bijvoorbeeld veel gebruik van ‘open’ spelmateriaal. Dit is materiaal waar vooraf geen doel aan gesteld is. Ze kunnen ermee spelen, onderzoeken en experimenteren.
te wereld de en chzelf ervaringen in honderd talen verven, kleien enzovoort). In een leeromgeving worden fantasie, verwondering geprikkeld. Denken en plaats door te doen.
elen sp e t oor d leren eren d in K te zich om kind je van werken harde het is Spelen ontwikkelen. Door kinderen de ruimte te geven om de (veilige) grenzen en mogelijkheden in hun omgeving te verkennen, leren ze de mogelijkheden van de wereld om zich heen beter kennen. In onze activiteiten gaan wij uit van welbevinden en betrokkenheid van kinderen. Eigen initiatief nemen, eigen keuzes maken en eigen inbreng hebben is belangrijk in het spel. We kijken intensief naar de kinderen en bieden activiteiten aan die aansluiten bij hun behoefte.
Onze pedagogische medewerkers geven de kinderen alle kansen om te spelen. Ze lokken spel uit door materialen en de inrichting van de groepen af te stemmen op de leeftijd en behoeftes van de kinderen. We maken bijvoorbeeld veel gebruik van ‘open’ spelmateriaal. Dit is materiaal waar vooraf geen doel aan gesteld is. Ze kunnen ermee spelen, onderzoeken en experimenteren.
Kindbureau biedt dag- en buitenschoolse opvang en peuter-arrangementen. Kinderen jaar kunnen terecht op 8 locaties in Rosmalen, ‘s-Hertogenbosch en Vlijmen. alles aan om expert en autoriteit te zijn in een doorgaande ontwikkellijn van Daarom werken we nauw samen met onderwijs en ouders. Samen beheersen we optimaal opgroeien!
en pel s te door eren l nderen i K te zich om kind je van werken harde het is Spelen ontwikkelen. Door kinderen de ruimte te geven om de (veilige) grenzen en mogelijkheden in hun omgeving te verkennen, leren ze de mogelijkheden van de wereld om zich heen beter kennen. In onze activiteiten gaan wij uit van welbevinden en betrokkenheid van kinderen. Eigen initiatief nemen, eigen keuzes maken en eigen inbreng hebben is belangrijk in het spel. We kijken intensief naar de kinderen en bieden activiteiten aan die aansluiten bij hun behoefte.
opvang en peuter-arrangementen. Kinderen in Rosmalen, ‘s-Hertogenbosch en Vlijmen. zijn in een doorgaande ontwikkellijn van onderwijs en ouders. Samen beheersen we
kinde ro pva n g i n Ro smalen , ’s- H e r toge n bos ch en V lijme n
Ze elkaar met en van groep de in en elf ‘eerste pedagoog’. Ze stimuleren en motiveren ontwikkeling. Als je kind ouder wordt en wordt ‘de groep’ steeds belangrijker er graag ‘bij horen’ en passen zich aan normen van de groep aan. Een warm erg belangrijk in de BSO leeftijd, het veiligheid en houvast.
Onze pedagogische medewerkers geven de kinderen alle kansen om te spelen. Ze lokken spel uit door materialen en de inrichting van de groepen af te stemmen op de leeftijd en behoeftes van de kinderen.
en buitenschoolse opvang en peuter-arrangementen. Kinderen terecht op 8 locaties in Rosmalen, ‘s-Hertogenbosch en Vlijmen. expert en autoriteit te zijn in een doorgaande ontwikkellijn van nauw samen met onderwijs en ouders. Samen beheersen we opgroeien!
Vlijmen. ontwikkellijn van beheersen we
kunnen ermee spelen, onderzoeken en experimenteren.
(veilige) grenzen en mogelijkheden in hun omgeving te
Onze pedagogische medewerkers geven de kinderen alle kansen om te spelen. Ze lokken spel uit door materialen e maken bijvoorbeeld veel gebruik van ‘open’ spelmateriaal. Dit is materiaal waar vooraf geen doel aan gesteld is. Ze
kunnen ermee spelen, onderzoeken en experimenteren.
ontwikkelen.
Vraag het de kinderen!
Leren en groeien van binnenuit
Als eerste op de hoogte van ons nieuwste aanbod. Zelfs eerder dan Funda!
Maak een afspraak en kom langs in onze showroom voor inspiratie of een adviesgesprek op maat.
Stadionlaan 171, Rosmalen | (073) 521 94 85
Ons specialisme is onze passie voor haar Wij gaan met jouw op zoek naar wat bij jou past. Alle stylisten zijn vakkundig en hebben 1 doel. Mooi haar en jou tevreden naar huis te laten gaan. Ons specialisme is kleur en onze service is hoog.
Naast de salon hebben we ook onze eigen webshop waar je vanaf je bank makkelijk je juiste producten en tools kan bestellen voor thuis. www.yoloshop.nl
Y.O.L.O MOET JE GEWOON ERVAREN
Adres Dorpstraat 109 5244EB Rosmalen Telefoon 073 888 4411
Elke donderdag vanaf 17:00 uur men’s night
Met onpartijdige begeleiding help ik jullie bij het maken van goede afspraken, passend bij jullie situatie. Goed geregeld scheiden is voor iedereen mogelijk
Bruistensingel 100, 5232 AC te ‘s-Hertogenbosch 06-22 78 96 80
JULLIE HEBBEN BESLOTEN OM
Na de kennismaking met Martijn Vosmar bij een bezichtiging, nodigden wij hem uit om te praten over de verkoop van ons huis. Dat was vanaf dat moment één professioneel, snel en plezierig proces. Iedere medewerker kent op elk moment de fase van het proces; kijkers zijn blij met de deskundige uitleg en de tijd die Martijn met hen in ons huis besteedt; wij zijn erg blij met het uiteindelijke resultaat. Twijfel niet, bel Het Waare Huis!
Prins Bernhardstraat 16
Voor ons waren de volgende punten heel belangrijk om een makelaar te kiezen voor de verkoop van ons huis: ontzorgen, goede communicatie en een goede verkoopprijs. Het Waare Huis heeft het allemaal waar gemaakt. Wij bevelen deze makelaar dan ook ten zeerste aan.
Vanaf de allereerste ontmoeting is de begeleiding top geweest en zijn alle gesprekken in goed overleg verlopen. Alle afspraken zijn nagekomen en elk telefonisch contact werd direct behandeld en binnen afzienbare tijd teruggebeld.
Meierijhoeven 103
10 10 10 9,5
Deken Fritsenstraat 86
Daar wij Makelaar Het Waare Huis al reeds kende van eerdere contacten, was het voor ons niet zo moeilijk om weer bij hen aan te kloppen, want de gastvrijheid en bekenden uit Rosmalen was ook zeker een reden om ons huis via Het Waare Huis te verkopen.
Jan Frankenstraat 5
Ben je in het bezit van een eigen woning? Bereken dan snel en eenvoudig de geschatte waarde.
Benieuwd naar de actuele waarde van jouw woning? Bel ons op 073 - 523 64 65 en maak gratis een afspraak met één van onze makelaars. Hij komt graag bij je langs.
De heldere en duidelijke communicatie hebben wij tijdens het gehele verkoopproces als zeer prettig ervaren. De makelaar denkt mee, reageert snel en zijn wij erg tevreden over de professionaliteit en de juiste persoonlijke touch van de makelaar. Van ons heeft Het Waare Huis een dikke 10 gekregen, en dik verdiend! Het is een kantoor met fijne makelaars, die de klant hoort maar ook ziet. Zelfs in het weekend werd op onze dringende vraag gereageerd en was er aandacht. Waar Het Waare Huis vooral mee door moet gaan is het leveren van maatwerk als de situatie daarom vraagt en de extra persoonlijke aandacht.
Bedankt voor jullie professionaliteit! Yvonne en Rian
Sprokkelbos outdoor & lifestyle
Sprokkelbos outdoor & lifestyle
sprokkelboschstraat 18, Rosmalen
sprokkelboschstraat 18, Rosmalen
073 6900675 • info@sprokkelbos.nl
073 6900675 • info@sprokkelbos.nl
Twee maanden voor de verhuizing:
o Parkeerruimte op de verhuisdag regelen.
o Beginnen met opruimen.
o Internet en televisie overschrijven.
o Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen.
o Bij verbouwingsplannen bouwkundig adviesbureau inschakelen.
Een maand voor de verhuizing:
o Verhuisberichten uitsturen.
o Verhuisdozen halen/bestellen.
o Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen.
o Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen.
o Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen.
o Electra en gas opzeggen en/of verhuizen.
Paar weken voor de verhuizing:
o Adreswijziging regelen bij instanties en bank.
o Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen.
o Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen.
o Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen.
o Kinderen opgeven bij een nieuwe BSO, kinderdagverblijf of school.
De week voor de verhuizing:
o Bibliotheekboeken terugbrengen.
o Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren tijdens de verhuizing.
o Ophalen afval op ophaaldag gemeente.
Dé grote dag zelf:
o Meterstanden opnemen, waterleiding aftappen bij vorst.
o Zorg voor voldoende geld op zak.
o Bewaar wat dozen voor de laatste spullen.
o Sleuteloverdracht.
o Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen.
o Belangrijke zaken bij je houden.
o Sluit ramen en deuren goed.
o Houd je legitimatiebewijs bij de hand.
Na de grote dag:
o Controleer op verhuisschade.
Wie jarig is trakteert!
Trots op ons 20 jarig bestaan en alles wat we in de afgelopen 2 decennia
Woningpresentatiepakket cadeau t.w.v. € 559,-
Al meer dan 20 jaar een betrouwbare partner in de verkoop van bestaande- en nieuwbouw woningen.
• Persoonlijke aanpak met één vaste ervaren makelaar.
• Verkoopgarantie; je betaalt pas courtage als jouw woning is verkocht.
• Enorm bereik met grootste netwerk aan aspirant kopers.
• Advisering en begeleiding gehele proces.
• Kennis van de markt in Rosmalen en omgeving.
• Bezichtigingsmogelijkheden ook in avonden en weekenden.
• Samenwerking met enkel professionals.
• Onze makelaars zijn NVM gecertificeerd.
Klantenwaardering