MAGAZINE 2022/2023
Het is tijd om jouw droomhuis te vinden!
Over ons
Wie zijn wij Edwin Willemsen
goed boek op de bank of relax ik in de sauna.
Register Makelaar Taxateur Geboren in Zwolle, gewoond in Apeldoorn en Breda, bracht
Jan Klein
het werk bij Defensie mij in 1989 naar Steenwijk. De liefde
Hypothecair planner
zorgde dat ik bleef. Na een loopbaan binnen de koninklijke
Geboren in Amersfoort, kwam ik, na 30 jaar in Apeldoorn
landmacht en de koninklijke marechaussee kwam in 1999
te hebben gewoond, (waar ik toevallig op dezelfde
de switch naar de makelaardij. Op het eerste gezicht een
basisschool heb gezeten als Edwin) in 2003 in Steenwijk
bijzondere stap. Echter, binnen de marechaussee was
te wonen.
privaat-en publiek recht een essentieel onderdeel van mijn werk. Ik had altijd al een grote interesse in (bedrijfs)
Al meer dan 20 jaar werkzaam als hypotheekadviseur en
economie, bouwkunde en marketing. Daarnaast is het
sinds 2009 eigenaar van HetHypothekenhuis. Naast erkend
werken met en voor mensen een belangrijke voorwaarde
hypothecair planner ben ik ook assurantieadviseur. Sinds
voor mijn werkplezier. Dat alles kwam samen in het vak van
2022 helpen wij ook ondernemers op het financiële vlak.
makelaar. Inmiddels al ruim 20 jaar werkzaam als beëdigd
Wanneer je op zoek bent naar een zakelijke hypotheek, een
register makelaar en taxateur bij NVM.
financiering voor verhuurd onroerend goed of factoring. IK
Als NVM makelaar ben je nooit uitgeleerd en volg ik jaarlijks
help je graag in de zoektocht naar een passende oplossing.
de benodigde bijscholingen en cursussen. Ben ik naast register makelaar ook makelaar/taxateur voor bedrijfsmatig
Of het nu om een financiering gaat of een assurantie
vastgoed. En ben ik een van de examinatoren van SVM
vraagstuk, ik zoek het graag tot in het detail voor u uit. Kom
NIVO en geef ik les aan de nieuwe generatie makelaars.
met een deskundig advies en verschillende mogelijkheden. Het uitzoeken van het best passende financiële plaatje is
Het begeleiden en adviseren van mensen bij de grootste
mijn uitdaging.
aankoop of verkoop van hun leven geeft mij energie. Het verder kijken dan de ogenschijnlijke woonwensen, het
Een dag vrij besteed ik graag samen met mijn gezin, maak
oprecht luisteren en hen voorzien van een eerlijk advies,
ik een flinke toertocht op de motor of volg ik de Formule 1.
dat is wat mij drijft. Daarnaast zijn de afwisselende werkzaamheden en de
Kendra Maat
vele verschillende mensen die ik ontmoet het waard om
Assistent Makelaar
elke dag weer met veel plezier en gedrevenheid de deur
Naast dat u mij als gecertificeerd assistent makelaar
aan de Woldpoort open te doen!
bij bezichtigingen tegen kunt komen, zorg ik ook dat op kantoor alles in orde is. Ik help graag bij alles wat ik voor
2
In mijn vrije tijd kun je mij op de tennisbaan in Steenwijk
mijn collega’s en onze opdrachtgevers kan doen.
vinden, op een terras in de stad, maak ik een toertocht op
Ik ben geboren en getogen in Steenwijk, en als dochter
de motor, een lange wandeling of zit ik heerlijk met een
van een horeca ondernemers echtpaar is klantgerichtheid
Edwin Willemsen
Jan Klein
Kendra Maat
Eva
Nick Otten
mij met de paplepel ingegeven. Volg ik de nieuwste
om mijn opgedane theoretische kennis direct aan de
ontwikkelingen op social media en waar mogelijk voor
praktijk te kunnen koppelen en tegelijkertijd mijn kennis en
ons kantoor toe te passen. Geen dag hetzelfde bij
ervaringen te kunnen vergroten in dit mooie vak.
hetMakelaarshuis!
Net als Kendra ben ik geboren en getogen in Steenwijk.
Op de momenten dat ik niet bij hetMakelaarshuis aan het
Heb ik hier de lagere en middelbare school gevolgd.
werk ben besteed ik graag mijn tijd aan het begeleiden
Na mijn opleiding in Zwolle ben ik in 2019 begonnen
en adviseren van mensen als sport en health coach, geef
als commercieel medewerker bij een producent van
ik verschillende sportlessen en ben ik personal trainer in
montagesystemen voor zonnepanelen.
fitness. Mijn technisch inzicht, commerciele werkervaring en
Nick Otten
dienstverlenende instelling samen met mijn nieuwsgierigheid
Assistent Makelaar i.o.
om
Als jongste telg binnen hetMakelaarshuis, ben ik in mei
inlevingsvermogen zet ik met alle plezier dagelijks in om nu
2022 het team komen versterken.
en in de toekomst, onze relaties te helpen bij het aankopen
Ik volg momenteel de opleiding voor assistent makelaar.
en verkopen van hun huis in ons prachtige Steenwijkerland.
nieuwe
dingen
te
leren,
betrouwbaarheid
en
Ben ik enorm blij dat ik bij hetMakelaarshuis de kans krijg
3
Dr. Anton Philipsstraat 7A 7903 AL Hoogeveen 0528-356713
stoelverzorgers
www.levebo.nl
De stoel zorgt voor u, wij zorgen voor uw stoel! Bezoekadres & Postadres Steenwijk: Koematen 7 8331 TK Steenwijk
Levebo kozijnen en deuren is een gespecialiseerd bedrijf in kunststof en aluminium kozijnen. Wij zijn officieel dealer van het merk Profel. Profel is een familiebedrijf met meer dan 70 jaar expertise en is actief in Nederland en België.
Bezoekadres Harderwijk: Lorentzstraat 20 3846 AX Harderwijk 0522 745 813 verkoop@joustrastoelverzorgers.nl www.joustrastoelverzorgers.nl
Wij kunnen u goed adviseren met onze uitgebreide profielen uit de showroom, zodat u een duidelijk beeld heeft.
Dorpsstraat 79a Nijeveen
zonne-energie
www.rkinstallatietechniek.nl
Een Huis Is Pas Af Met Een Mooi Aquarium - www.azaqua.nl -
06-17175233 Apk- Onderhoud - banden en Airco Service Inkoop en Verkoop Auto’s
Kornputsingel 7 ▪ Steenwijk
Verhuizen? Vraag onze verhuisadviseur naar de mogelijkheden. • Particuliere verhuizingen • In- en uitpakservice • Dé- en montage service • Piano en vleugelvervoer • Zakelijke verhuizingen Snieder verhuizingen • T. 085-4011355 • info@sniederverhuizingen.nl • www.sniederverhuizingen.nl
4
De dag van ...
Edwin Willemsen 08:30 uur
14:30 uur
kantoor openen, de mail checken en een bak koffie met
verkoopgesprek,
collega’s om de dag te starten.
waardebepaling. Het advies dat ik tijdens dit gesprek
ik
ben
uitgenodigd
voor
een
afgeef, spreekt de eigenaren zo aan, dat zij besluiten de
09:30 uur
woning te willen verkopen via ons kantoor.
opname voor een taxatie. alle informatie heb ik al in de taxatie app, de foto’s worden meteen in de app geplaatst, dit alles
16:30 uur
zorgt voor een snelle verwerking. Zo zorgen wij ervoor dat
ik bespreek de nieuwe woning met het team, zij pakken
de opdrachtgever snel zijn rapport kan ontvangen en verder
zaken zoals de afspraak met de fotograaf en het evt.
kan met zijn hypotheek aanvraag.
aanvragen van het energielabel meteen op.
11:00 uur
17:00 uur
aantal bezichtigingen bij een nieuwe woning. na afloop vul
er liggen nog wat nieuwe terugbelnotities, dus ik handel nog
ik online de verslagen van de bezichtigingen in, zodat de
wat telefoontjes af. de taxatie van vanochtend werk ik verder
verkoper meteen op de hoogte is.
uit en ik bereid alvast een verkoopgesprek voor morgen voor
13:00 uur
18:15 uur
terug op kantoor, tijd voor de lunch en daarna laat ik Eva
tijd om naar huis te gaan. Voor vanavond staat er nog een
even uit. Fijn om zo even wat beweging te pakken en een
uurtje tennis op het programma. Morgen weer een nieuwe
frisse neus te halen
dag!
13:45 uur ik check nog even de mail en beantwoord een aantal telefoontjes
5
Nynke
Sharon
Samen maken wij va en maken wij van uw huis een thuis! uis een thuis! NynkeNynke
Sharon Sharon
Samen maken wij van uw huis een thuis! Samen Samenmaken makenwij wijvan van Ons Team uw uw huis huiseen eenthuis! thuis!
In onze winkel vindt u professionele kennis en uitgebreide collecties onderen één dak. Wandafwerking, vloeren, raamdecoraties, gordijnen en professionele kennis uitgebreide collecties fwerking, vloeren, raamdecoraties, gordijnen en stijl, afmeting of technische behang. Of het nu gaat om kleur, at om kleur, stijl,specificaties, afmeting of technische wij helpen u verder op weg.
pen u verder op weg.
In onze winkel vindt u professionele kennis en uitgebreide collecties onder één dak. Wandafwerking, vloeren, raamdecoraties, gordijnen en behang. Of het nu gaat om kleur, stijl, afmeting of technische specificaties, wij helpen u verder op weg. Sharon In onze In onze winkel winkel vindtvindt u professionele u professionele kennis kennis en uitgebreide en uitgebreide collecties collecties Vanaf Oktober 2019 ben ik werkzaam als interieur onderonder één dak. Wandafwerking, dak. Wandafwerking, raamdecoraties, raamdecoraties, gordijnen gordijnen en en styliste bij 019 ben ik werkzaam alséén interieur stylistevloeren, bijvloeren, Decokay Steenwijk. Inmiddels ik al heel wat mooie projecten behang. behang. Of hetOfnu het gaat nu om gaatkleur, om kleur, stijl, afmeting stijl, afmeting of heb technische of technische ijk. Inmiddels heb ik al heel wat mooie projecten specificaties, specificaties, wij helpen wij helpen u verder u verder op weg. opeen weg.zolderkamer, nieuwbouwwoning, Sharon mogen realiseren. Van en. Van een zolderkamer, nieuwbouwwoning, Vanaf Oktober 2019 ben ik werkzaam als interieur styliste bij een restaurant. Ieder met hun eigen style, ot een restaurant. Ieder kapperszaak met hun eigentot style, Decokay Steenwijk. Inmiddels heb ik al heel wat mooie projecten smaak en wensen. diversiteit maakt mijn werk leuk. mogen Van eenDie zolderkamer, nieuwbouwwoning, nsen. Die diversiteit maakt mijnrealiseren. werk leuk. kapperszaak tot een restaurant. Ieder met hun eigen style, sfeer en deze De uitdaging is het zoeken van de perfecte is het zoeken van deSharon perfecte sfeer en deze Sharon smaak en wensen. Die diversiteit maakt mijn werk leuk. VanafVanaf Oktober Oktober 2019 2019 ben ikben werkzaam ik werkzaam als interieur interieur styliste styliste bij bij vertalen naar de keuze inals ons uitgebreide r de keuze in ons uitgebreide assortiment. De uitdaging is het zoeken van de perfecte sfeer en deze assortiment. Decokay Decokay Steenwijk. Steenwijk. Inmiddels Inmiddels heb ikheb al heel ik al wat heelmooie wat mooie projecten projecten k advies op maat in de winkel, maar ik kom Graag geef advies maat inassortiment. de winkel, maar ik kom vertalen naar deik keuze in onsop uitgebreide mogen mogen realiseren. realiseren. Van een Vanzolderkamer, een zolderkamer, nieuwbouwwoning, nieuwbouwwoning, Graag geefuikthuis. advies op maat in dan de winkel, maar ik komvertrouwde uis. U kunt dan in uw eigen vertrouwde ook UIeder kunt uw eigen kapperszaak kapperszaak totbij een totrestaurant. een restaurant. Ieder met hun metin eigen hun eigen style, style, ook bij u thuis. U kunt dan in uw eigen vertrouwde U geeft Decokay smaak smaak enomgeving wensen. envoor wensen. Dieogen diversiteit Die diversiteit maakt mijn werk mijn werk leuk.uleuk. aan mij uitleggen wat u precies heeft. U geeft Decokay mijmaakt uitleggen wat precies omgeving aan aan mij uitleggen wat u precies voor ogen heeft.voor ogen heeft. De uitdaging De uitdaging is het is zoeken het zoeken van de van perfecte de perfecte sfeer sfeer en deze en deze naar sleutel en vervolgens de sleutel en vervolgens ken we dan wat de mogelijkheden zijn. In de winkel ga ik dan opzoek Samen kijken we dan watdan de mogelijkheden zijn. In de winkel zijn. ga ik dan naar ga ik dan op Samen kijken wat deassortiment. mogelijkheden In opzoek de winkel vertalen vertalen naar de naar keuze de keuze in onswe inuitgebreide ons uitgebreide assortiment. het volledige project tproducten hetkomt volledige project de juiste producten en sfeer. en sfeer. geef advies ik advies op maat op maat in de in winkel, de winkel, maar maar ik komik kom deikgeef juiste producten en sfeer. onder de hoede van onsGraagGraag Benieuwd naar mogelijkheden? Kom maken in de winkel. Tot snel! der de hoede van ons ook bij ook u thuis. bij u thuis. U kunt U dan kunt in dan uw in eigen uw eigen vertrouwde vertrouwde allround bedrijf. Van plan tot wd naar mogelijkheden? Kom dan gezellig kennis maken in dan de gezellig winkel.kennis Tot snel! U geeft U Decokay geeft Decokay Benieuwd naar mogelijkheden? Kom dan gezellig kennis maken in de omgeving aan mij aanuitleggen mij uitleggen wat uwat precies u precies voor ogen voor ogen heeft.heeft. levering. ‘Als alles gereed nd bedrijf. Van plan totis,omgeving Nynke de sleutel de sleutel en vervolgens en vervolgens Samen Samen kijkenkijken we dan wewat dande wat mogelijkheden de mogelijkheden zijn. Inzijn. de In winkel de winkel ga ik dan ga ikopzoek dan opzoek naar naar overhandigen we u de sleutel nke ing. alles gereed is, komt ‘Als het komt volledige het volledige project project Ik benproducten de allrounder van de winkel. Naast mijn ruime productkennis, maak ik de planningen, de juiste producten en sfeer. en sfeer. van uw ‘nieuwe’ thuis. de juiste Nynke onder onder de hoede de hoede van ons vande onswinkel. Naast maar brengruime ik ook graag een kopje koffiemaak tijdensikeen In onze winkel vind ik het de allrounder van mijn productkennis, deadvies. planningen, andigen de sleutel U hoeftwe zelfualleen nog maar Benieuwd Benieuwd naar naar Kom dan Kom dan gemak gezellig kennis kennis maken maken inmijn dealles in winkel. de winkel. Tot snel! Tot snel! llround allround bedrijf. bedrijf. Van plan Vantot plan tot Ik benmogelijkheden? de allrounder van de winkel. Naast ruime productkennis, m belangrijk datmogelijkheden? alle klanten zich op gezellig hun voelen en dat goed verloopt.
Ons Team
OnsOns Team Team
de sleute komt het onder de allround be levering. ‘A overhandig van uw U hoeft zel de te
breng ik de ook graag sleutel om een kopje koffie tijdens een advies. In onze winkel vind ik het nevering. uwlevering. ‘nieuwe’ thuis. ‘Als alles ‘Alsgereed alles gereed is, is, Iedereen met wieik weook samenwerken is stuk voor stuk professional, iedere klus aanpakt maar breng graag een kopje koffie tijdensdie een advies. In onze w Nynke Nynke te draaien’. ngrijk dat alle klanten zich op hun gemak voelen en dat alles goed verloopt. verhandigen overhandigen we u de we sleutel u de sleutel alsof het omvan zijnde eigen woning gaat. eft zelf alleen nog maar Ik benIkdeben allrounder de allrounder van winkel. de winkel. Naast Naast mijn ruime mijn ruime productkennis, productkennis, maak maak ik de planningen, ik de planningen, datmet alleonze klanten zichstaan op hun gemak voelen en dat alles goe van uw van ‘nieuwe’ uwwie ‘nieuwe’ thuis. ereen met we thuis. samenwerken isbelangrijk stuk voor stuk die iedere klus aanpakt Deze korte lijnen uitvoerders borg prettige maar maar breng breng ik ook ikgraag ook graag eenprofessional, kopje een kopje koffie koffie tijdens tijdens een advies. een advies. Invoor onze Ineen winkel onze winkel vind samenwerking. ikvind hetik het de sleutel om U hoeft U hoeft zelf alleen alleen nog maar nog maar Iedereen wie we samenwerken is stuk stuk professional, d of het omzelf zijn eigen woning belangrijk gaat.belangrijk dat alle datklanten allemet klanten zich op zich hun opgemak hun gemak voelen voelen en daten alles dat goed allesvoor goed verloopt. verloopt. tededraaien’. sleutel de sleutel om om Iedereen Iedereen met wie met we wie samenwerken we samenwerken is stukwoning isvoor stuk stuk voorgaat. professional, stuk professional, die iedere die iedere klus aanpakt klus aanpakt alsof het om zijn eigen te draaien’. te draaien’. eze korte lijnen met onze uitvoerders staan borg voor een prettige samenwerking. alsof het alsofom hetzijn omeigen zijn eigen woning woning gaat. gaat. 6
Deze korte lijnen met staan onzestaan uitvoerders borg voor een Deze Deze korte korte lijnenlijnen met onze met onze uitvoerders uitvoerders borg voor borg een voorprettige eenstaan prettige samenwerking. samenwerking.
pretti
Marleen
be Ie a
professionele professionele professionele kennis kennis
Marleen Marleen In 2019 ben ik begonnen als stagiair bij Decokay Steenwijk. Inm In In 2019 2019 ben ben ik ik begonnen begonnen als als stagiair stagiairbij bijDecokay DecokaySteenwijk. Steenwijk.Inmiddels Inmiddelsben benikik afgestudeerd het Cibap als ruimtelijk vormgeefster en stude afgestudeerd aan als vormgeefster en ikiknu afgestudeerd aan het het Cibap Cibapaan als ruimtelijk ruimtelijk vormgeefster enstudeer studeer nuaan aande de Jan academie. de Bouvrie Op zaterdagen en ikin mijn vakan Jan Op de en in vakantie Jan de de Bouvrie Bouvrie academie. Opacademie. dezaterdagen zaterdagen ende inmijn mijn vakantieben ben ikte te vinden winkel. plezier houd ikikmij bezig sociale vinden in in de devinden winkel. Met Met veel plezierMet houdveel mijplezier bezigmet met sociale media in deveel winkel. houd ik media mij bezig me en van de winkel. Ook help ik graag bij adviezen. Een kleur op en het het stylen stylenen van de winkel. Ook help ik graag bij adviezen. Een kleur opadvie het stylen van de winkel. Ook help ik graag bij de de muur muur in in combinatie combinatiemet meteen eenleuk leukbehang behangof ofbij bijhet hetuitzoeken uitzoekenvan van dejuist muur ingordijn. combinatie met een leuk behang of bij een een stoer stoer of of juistsjiek sjiek gordijn. een stoer ofaan! juist sjiek gordijn. Ik graag Ik ga ga de de uitdaging uitdaging graag aan!
Ik ga de uitdaging graag aan!
Ik ga de uitdaging Ik ga graag aan!
Emile Emile Als Als eigenaar eigenaar van vanDecokay Decokay Emile Steenwijk Steenwijk ben ben ik ikin inde dewinkel winkelom omadvies advieste tegeven, geven,maar maarben benook ook Als eigenaar van Decokay veel veel op op pad pad om om bij bijde deklanten klantenthuis thuiste tekomen. komen.Klanten Klantenhelp helpikikgraag graag Steenwijk ben ik in de winkel om door op het van bouwen als wonen. door mijn mijn brede brede kennis kennis opzowel zowel hetgebied gebied van bouwen alsadvies wonen.te gev van belang winkel op hoogte van veel paddat omwe bijals de klanten tezijn komen. Marleen Ik vind vind het het uiteraard uiteraard vanop belang dat we als winkel opde dethuis hoogte zijn van Kla Marleen Ik de en ontwikkelingen op woongebied en dat we, indien de nieuwste nieuwste trends trends en ontwikkelingen op woongebied en dat we, indien door mijn brede kennis op zowel het gebied van bou nodig, daarop aanpassen. nodig, onze onze collectie collectie daarop Ik vind hetaanpassen. uiteraard van belang dat we als winkel op de
Marleen
detechnisch nieuwste trends en ontwikkelingen op woongebied en Of advies Of het het nu nu gaat gaat om om technisch adviesover oververf verf,,vloervloer-of ofraamdecoratie raamdecoratie, ,ikikzoek zoek onze collectie daarop aanpassen.Het naar oplossing en voor naar de de beste bestenodig, oplossing en ga ga voorhet hetmooiste mooisteeindresultaat. eindresultaat. Hetisisdan danook ook belangrijk om goed te luisteren naar de klant, zodat er een advies op maat kan belangrijk om goed te luisteren naar de klant, zodat er een advies op maat kan worden Ook ben ik wanneer juist mogelijk worden uitgebracht. uitgebracht. Ooknu ben ik eerlijk eerlijk wanneeriets iets juistniet niet mogelijk Of het gaat om technisch advies over verf is. ,is.vloer- of raamdeco Pas als de klant 100% tevreden is, geeft mij dat voldoening. Dat zien we dan Pas als de klant 100% tevreden is, geeft mij dat voldoening. Dat zien we danook ookvaak vaakterug terug naar de beste oplossing en ga voor het mooiste eindresultaat. He in in de de waardering waardering van van de de klant klant en en dat dat maakt maaktons onsals alsteam teamook ookweer weerenthousiast enthousiastom omnieuwe nieuwe om goed te luisteren degoed klant, zodat er een advies op initiatieven bedenken.Als jong en team zijn op initiatieven te tebelangrijk bedenken.Als jong en dynamisch dynamisch teamnaar zijnwe we goed opelkaar elkaarafgestemd. afgestemd. worden ben eerlijk wanneer iets juist nieten mogelijk Ondanks die nemen we de voor advies Ondanks de de hectiek hectiekuitgebracht. die er er soms soms is, is,Ook nemen weikaltijd altijd detijd tijd voorpersoonlijk persoonlijk advies en het helpen bij het maken van de juiste keuze. het helpen bijde hetklant maken100% van detevreden juiste keuze. Pas als is, geeft mij dat voldoening. Dat zien we da Het isis om uu als klant volledig te ontzorgen. Het streven streven om als klant volledig te ontzorgen. in de waardering van de klant en dat maakt ons als team ook weer entho
de uitdaging graag aan!
Wij z
initiatieven te bedenken.Als jong en dynamisch team zijn we goed op elk Ondanks de hectiek die er soms is, nemen we altijd de tijd voor persoo het helpen bij het maken van de juiste keuze. Het streven is om u als klant volledig te ontzorgen.
Als jong en dynamisch team zijn we goed Als op elkaar jong afgestemd.
en dynamisch team zijn we goed op elkaar afgestemd.
Bel 0 Emile Emile
Em
Wij zijn geopend van maandag t/m vrijdag van 8.00 tot 17.30 uur. Zaterdag van 9.00 tot 12.00 uur Wij zijn geopend van maandag t/m vrijdag van 8.00 tot 17.30 uur. Zaterdag van 9.00 tot 12.00 uur
Bel 0521-870046 Bel 0521-870046
App 06-24155214 App 06-24155214
Mail info@decokaysteenwijk.nl Mail info@decokaysteenwijk.nl
Volg ons op facebook en instagram Volg ons op facebook en instagram
7
g ft altijd thui
&
De grootste 2e-handsgoederen van noord-nederland
Verbouw, Nieuwbouw, Renovatie Lute Bijker en Timmerwerk Griftestuk 33 | 7948 AH Nijeveen | 06 - 50 20 40 08 www.lutebijkerbouw.nl | info@lutebijkerbouw.nl
BOEDELRUIMING VAN DER LAAN Dolderweg 14, Steenwijk, 06 - 127 764 99 GEOPEND: WOENSDAG, DONDERDAG, VRIJDAG 13.00 - 17.00 • WWW.BEDOELRUIMINGVDLAAN.NL
8
mr. drs. Ph.H.M.J. Sl angen mr. drs. Ph.H.M.J. Sl angen
Kerkstraat 41 , 8064 DM Zwartsluis Kerkstraat , 8064 Zwartsluis Postbus 36,418064 ZGDM Zwartsluis Postbus038 38 36, 8064 67 ZG 484Zwartsluis 038 38 67 484
mr. P.F. Vel tman mr. P.F. Vel tman
De Vesting 3, 8332 GL Steenwijk De Vesting 3, 8332 Steenwijk Postbus 46, 8330 AAGL Steenwijk Postbus0521 46, 51 833020AA 21 Steenwijk 0521 51 20 21
www.elannotarissen.nl www.elannotarissen.nl
! te k a e d t ie n n e t a a st l a a tr n e c Waararuu centraal staat en niet de akte! Wa
9
Makelaar worden,
Makelaar zijn Zoals veel meer mensen heb ik in mijn leven ook een
eens af: is makelaar zijn een beroep of toch een roeping?
behoorlijke carrièreswitch meegemaakt. Ik zat in het leger
Diep in de basis is het voor mij vooral dat laatste. Je wilt
en werd makelaar. Zo één, twee, drie als ik het opschrijf
met mensen omgaan, hen helpen, meedenken aan een
ging het natuurlijk niet. Het was een proces van optellen en
oplossing, of ze nu een (financieel) probleem hebben en
aftrekken van plussen en minnen. Het leger, dat was en is
hun huis dreigen kwijt te raken of omdat ze groter of mooier
een instantie van rangen en standen, van discipline, netheid,
of anders willen wonen. Soms ben ik een sociaal werker,
correctheid en gehoorzaamheid, van uniforme kleding, van
soms een wegwijzer, soms een voorloper.
ja meneer, nee meneer en van orders opvolgen. Op enig
Ik loop in feite hand in hand met de klanten, die bij mij
moment ben ik daar gestopt. Dat is nu twaalf-en-half jaar
aankloppen. Je hoort aan wat ze willen, je moet terdege
geleden, dat lustrum als zelfstandig makelaar heb ik net
rekening houden met hun financiele (on)mogelijkheden.
achter de rug.
Je kunt nooit voor de volle honderd procent aan iemands
Die overstap is misschien wel de beste in mijn hele zakelijk
wensen, eisen en verlangens voldoen. Als iemand vier
leven geweest. Ik kon de beste eigenschappen van mijn
slaapkamers en een grote tuin wil, en er is budget voor
militaire achtergrond meenemen en gebruiken in mijn
‘slechts’ een huis met drie slaapkamers, zonder tuin, moet je
nieuwe beroep. Ik kom elke dag weer de meest verschillende mensen en beroepen in de meest verschillende situaties tegen, dat is zo’n leuk onderdeel van mijn vak. Niet alleen maar veel kerels in camouflagekleding en op kistjes, maar ‘echte mensen’, niet denigrerend bedoeld. Ik kan ’s morgens converseren met een directeur van een middelgroot bedrijf over een taxatie van meerdere bedrijfspanden, daarna debateer ik net zo gemakkelijk met een hoogleraar over zijn woonwens met ruime studeerkamer en eigen bibliotheek en vervolgens proat ik ietsie leater met een ‘uusvrouw van de Kleine Kaampe over het huussie dat ze zo graag wil koopm. Tussendoor word ik gebeld door een bekakte tante die onlangs een erfenis heeft gehad en leg ik een bankmedewerker uit dat de waarde die hij op een woning wil hebben niet reëel is. Ik word gevraagd om een ondernemer te begeleiden bij zijn overgang van eenmanszaak naar BV en de gemeente wil mijn visie over de woningmarkt. Als ik mijn lunch in de plaatselijke AH haal word ik in elke gang wel aangesproken en begroet en héél soms ontwijk ik een gangpad omdat ik door mijn lengte daar iemand zie lopen die… We zijn nu dus 12,5 jaar verder en ik vraag mijzelf in een filosofische bui wel
10
Beschikbaar
en gezocht die boodschap helder over kunnen brengen, zonder ruimte voor twijfel te laten. Ik kan goed luisteren en vragen stellen. Je moet er, zonder te drammen, natuurlijk achter zien te komen waaróm mensen hun huis willen verkopen, om een ander huis weer
Beschikbaar:
Split level woning Inpandige garage Woldmeenthe Richtprijs: €330.000,-
Gezocht:
Zoekgebied Steenwijk / Tuk Pre slaap-en Badkamer b.g.g.
Ruimte om de woning Richtprijs: €450.000,-
te kopen. Groeit het gezin en willen ze groter of, juist het tegengestelde, is het gezin kleiner geworden doordat de kinderen het huis uit zijn en hebben ze genoeg aan twee slaapkamers in plaats van vier. Word je ouder en heb je steeds meer moeite met traplopen of schoonmaken, dus wil je iets met alles gelijkvloers? Of ben je juist jong genoeg om de trap omhoog met drie treden tegelijk te nemen. Heeft je huis achterstallig onderhoud en heb je geen puf of geld om
Beschikbaar:
Tussenwoning Oostermeenthe Tuin op het westen 3 Slaapkamers Richtprijs: €260.000,-
Gezocht:
2- onder-1-kap Nieuwe Gagels Garage Min. 3 slaapkamers Richtprijs: €400.000,-
het aan te pakken of zoek je juist een klushuis ‘voor een paar centen’, dat niet perfect is maar waar je je eigen stempel op kan drukken. Wil je juist wat meer off grid gaan wonen, zoals dat tegenwoordig heet, dus zo weinig mogelijk energie verbruiken of die zoveel mogelijk zelf opwekken, heb je het met luxe wel gezien, of ben je op je oude dag meer toe aan domotica, ook weer wat moderns, waarbij je je huis kunt ‘bedienen’ met een app, afstandsbediening of je stem; je
Beschikbaar:
Tussenwoning Nieuwbouw Tuk Ruime zolder 3 Slaapkamers Richtprijs: €275.000,-
Gezocht:
Vrijstaan Directe omgeving Steenwijk Garage Ruimte om de woning Richtprijs: €600.000,-
zegt: ‘Sluit de gordijnen’ en de computer zorgt ervoor. ‘Dim de lichten’ en de lichten worden zonder inspanning gedimd. Ik zit in een vak dat leeft en beweegt, en ik leef en beweeg mee. Elke dag is anders, elk huis is anders, elke koper en verkoper is anders, de inhoud van elke portemonnee is anders. Ik zit in een vak dat leeft en beweegt, en ik leef en beweeg mee. En ik vind het fantastisch!
Beschikbaar:
Tussenwoning Steenwijk West 4 Slaapkamers Nieuwbouw Richtprijs: €280.000,-
Gezocht:
Vrijstaand Steenwijk e.o. Mantelzorg Vrijgelegen Budget: €600.000
Edwin
11
In 1998 studeerde tandarts Van Huizen af aan de Radboud Universiteit te Nijmegen. Na een aantal jaren te hebben waargenomen, heeft hij in 2001 besloten om zelf een praktijk te gaan opstarten. Sinds 2002 is tandartspraktijk Van Huizen gevestigd in Steenwijk en in de loop der jaren een begrip geworden. Door de jaren heen heeft de praktijk zich steeds meer uitgebreid. Mei 2020 is de praktijk verhuisd naar het centrum van Steenwijk. U kunt bij tandartspraktijk van Huizen terecht voor algemene tandheelkunde, endodontologie, mondhygiëne, implantologie, cosmetische tandheelkunde maar ook voor uw aankopen op het gebied van reinigingsmiddelen van uw gebit etc. Wij werken uitsluitend met BIG geregistreerde specialisten. Bent u angstig of heeft u een traumatische ervaring meegemaakt en bent u het vertrouwen kwijt, dan helpt tandartspraktijk Van Huizen u graag een stapje verder. Heeft u andere specifieke wensen, dan kunt u uiteraard contact opnemen met de praktijk. Ook besteedt tandartspraktijk Van Huizen meer zorg en aandacht aan de ouderen. Het komt (te) vaak voor dat ouderen niet in staat zijn om op eigen kracht naar een praktijk te komen. In overleg en afhankelijk van de klacht komen wij dan ook graag bij u thuis. Gelet op het schrijnende tekort aan tandartsen en de vergrijzing, vindt tandartspraktijk Van Huizen het van belang, dat de zorg in de woonplaats geleverd blijft. Wij zijn voorbereidt op de toekomst en op de noodzakelijke zorg die u nodig heeft. Door uitbreiding van de praktijk met meerdere kamers,goed toegankelijk voor minder validen en door het inzetten van meerdere disciplines, is uw zorg altijd dichtbij. Tandartspraktijk van Huizen is “Senior Proof”.
" ZORG, PASSIE EN AANDACHT " Ook besteedt tandartspraktijk Van Huizen veel zorg en aandacht aan een goede mondhygiëne. Onze missie is om patiënten met de juiste zorg en aandacht, de juiste middelen aan te reiken voor het behoudt van een gezond gebit. Bij ons krijgt u goede voorlichting en instructie, zodat u thuis met de juiste producten en middelen verder kunt voor een optimaal resultaat. Heeft u vragen of problemen, laat het ons dan weten. Wij adviseren u graag. Ook voor het leveren van mondverzorgingsproducten kunt u bij ons terecht. Lukt het u niet om langs te komen?. Geen probleem, u vindt de producten in onze webshop op www.tandartsvanhuizen.shop. “Bij tandartspraktijk Van Huizen staat zorg, passie en aandacht voor u als patiënt centraal”.
BEHANDELINGEN
MONDHYGIËNISTE
In de praktijk kunt u terecht voor alle gangbare tandheelkundige behandelingen.
• periodieke controles (om en om met de tandarts) • tandsteen verwijderen • mondhygiëne instructie • reinigen van diepe pockets • sealen
TANDARTS • periodieke controles • vullingen • kronen en bruggen • (plaat) protheses / metalen frames • implantologie • röntgenfoto’s • zenuwbehandelingen • trekken van tanden en kiezen.
In opdracht van de tandarts mogen mondhygiënisten ook de onderstaande behandelingen uitvoeren • vullen van kleine gaatjes • röntgenfoto’s • controles Graag tot ziens!
info@tandartsvanhuizen.nl - 0521-523337 - www.tandartsvanhuizen.nl
Klanten vertellen
Reviews Lokale marktkennis Deskundigheid
9 9
Service en begeleiding 8 Prijs / kwaliteit 9
Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie! Het contact met de makelaar verliep prima, kan zich goed verplaatsen in je situatie, maar ook zakelijk, duidelijk en was altijd beschikbaar. Edwin was tijdens verkoopproces doortastend en zorgde voor een goede afwikkeling. Kortom een prima makelaar om aan te bevelen!
Verkoper Raadssingel 10 – Steenwijk
Lokale marktkennis Deskundigheid
9 9
8,8
Service en begeleiding 8 Prijs / kwaliteit 10
Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie! Fijne ervaring ,met goede resultaten. Een goed makelaars huis. Ze nemen de tijd voor je met wat voor wensen je hebt, ik ben dik tevreden.
Verkoper Pr Beatrixstraat 28 – Steenwijk
9
Lokale marktkennis Deskundigheid Service en begeleiding Prijs / kwaliteit
Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie! Het begon met een gratis waardebepaling. Dat viel niet tegen en de makelaar dacht dat er wel biedingen konden komen die boven de taxatie uit kwamen. Wij vonden toevallig snel een huurwoning en gaven de makelaar een verkoopopdracht. Het ging snel. Fotograaf en energielabel snel geregeld en de tekst die hij op funda plaatste was volgens vele vrienden en kennissen “De spijker op de kop”” Die tekst heeft zeker uitgenodigd om de woning te bekijken. Vele positieve reacties. Het makelaarshuis regelde de kijkmomenten goed en hij liet ons de reacties van de kijkers schriftelijk weten. Er kwamen biedingen boven de vraagprijs zoals hij die verwachtte. Zeker een aanrader!
Verkoper Lokale marktkennis Deskundigheid
9 9
Service en begeleiding 8 Prijs / kwaliteit 8
Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie! Prima makelaar, heeft goed meegedacht en voelde uitstekend aan welk type koper onze voorkeur had. Fijn dat je ook ’s avonds kunt overleggen.
Verkoper Steenwijkerdiep 52 – Steenwijk
Lokale marktkennis Deskundigheid
8 9
8,5
Service en begeleiding 9 Prijs / kwaliteit 8
Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen bij vrienden of familie! Met het Makelaarshuis hebben wij ons huis aangekocht en verkocht. Door de korte lijntjes was het in beide gevallen een prettige en persoonlijke samenwerking. Bedankt!
Verkoper Tukseweg 140 – Tuk
Meer reviews lezen? bekijk onze funda pagina
14
8,5
9 9 9 9
9
Bitumen daken | Kunstof/pvc daken | Resitrix daken NIEUWBOUW | RENOVATIE | ISOLATIE
VM Dakwerk | Julianastraat 57, 8331 EN Steenwijk | T. 06-461 507 67 | info@vmdakwerk.nl
GEZOCHT
ONDERNEMERS MET LEF M/V ZOEKT U een accountantskantoor: dat duidelijke taal gebruikt dat transparant communiceert dat u bijstaat met tips en adviezen
NEEM DAN VOORAL CONTACT MET ONS OP, ER IS EEN MATCH!
0521 - 522 813
W W W. R E I N D E R S S N I J D E R . N L
Martijn, Irma en Rob maken graag kennis met u. 15
Overzicht
Verkochte Woningen
16
Gratis
wij zijn
g ft altijd thuis Waardebepaling Ook succesvol je woning verkopen? Nodig ons uit voor een gratis waardebepaling. Laat je alles vertellen over de waarde van je woning. We helpen je graag. De Waardebepaling is gratis en verplicht je tot niets.
wij zijn g ft altijd thuis
Waardecheque
wij zijn
g ft altijd thuis Ja, ik wil graag een gratis waardebepaling van mijn woning. De heer/mevrouw Adres Postcode Woonplaats Telefoonnummer Emailadres
wij zijn of scan de QR code! Mail naar info@hetmakelaarshuis.nl g ft altijd thuis
17
Om de financiering van je droomhuis te realiseren, schakel je de hulp in van een lokale onafhankelijk hypotheekadviseur Dat betekent dat wij ons, vanuit een 100% onafhankelijkheid, volledig kunnen richten op jouw belang. Het gaat ons erom je zo goed mogelijk verder te helpen. Onze uitgebreide service omvat onder andere: • Compleet hypotheektraject voor één vaste prijs • Vergelijkingen tussen meer dan 30 hypotheekaanbieders • Specialistische kennis van de lokale markt • Advies door een Erkend Hypothecair Planner Interesse in een vrijblijvend oriëntatie gesprek? Neem dan contact met ons op!
Uw expert op het gebied van Hypotheken in Steenwijk en omstreken
Het Hypothekenhuis • Woldpoort 1-A, 8331 KP Steenwijk T. 0521 - 535 806 • info@hethypothekenhuis.com • www.hethypothekenhuis.com
Verhuis checklist
alles wat je moet regelen bij een erhuizing Twee maanden voor de verhuizing: Eventueel huur opzeggen; PostNL verhuisservice;
Verhuisservice gebruiken Zie adv. Snieder Verhuizingen; Beginnen met opruimen;
Informeren naar verhuiskosten vergoeding bij uw werkgever;
Vrije dagen aanvragen op het werk; Telefoon/internet overschrijven;
Informeer indien van toepassing schooldirecteur over uw verhuisplannen;
Vraag informatie op over de scholen, naschoolse
opvang of kinderdagverblijven in uw
Schoorsteen laten vegen;
Garantiebewijzen en handleidingen klaarleggen;
Kinderen opgeven voor nieuwe school; Gereedschap apart houden dat op de verhuisdag nodig is; Overbodige spullen verkopen; Geleende spullen terug brengen; Inwisselen (zegel)spaaracties in de plaatselijke winkels; Afspraak maken voor schoonmaken nieuwe huis; Maak een afspraak voor het ophalen van grof vuil. ongeveer een week voor de verhuisdag:
nieuwe woonomgeving;
Sleuteloverdracht oude huis en nieuwe huis
Afspraak maken met de schilder;
Zo nodig sleutels bijmaken en uitgeleende sleutels
bouwkundig ontwerp- en tekenbureau en aannemers
Leveranciers die aan de deur komen inlichten;
Neem de maten van uw woning op;
afspreken (regelt de makelaar);
Bij verbouwplannen een afspraak maken met
terugvragen;
bedrijf zoeken;
VVE (appartement) inlichten;
Een maand voor de verhuisdag:
Afspraak maken voor het onderbrengen van kinderen
Bibliotheekboeken retourneren;
Verhuisberichten uitsturen;
en huisdieren tijdens de verhuizing;
Bij bestellingen e.d. rekening houden met aanstaand
kamers (keuken, badkamer etc.);
Verhuizer bespreken of de huur van een verhuisauto
Diepvries leeghalen en ontdooien;
Vrienden en familie vragen voor hulp tijdens de
Ophaaldag gemeente gebruiken om spullen mee te
Verhuisdozen laten brengen;
Stickers op dozen plakken met verwijzing naar de
vertrek;
Spullen inpakken die u niet meer nodig heeft;
regelen;
Zorgen voor genoeg parkeerruimte op de verhuisdag;
verhuizing;
geven die weg kunnen;
Electriciteits- en gaslevering oude huis opzeggen en aanvragen nieuwe huis;
Huispersoneel opzeggen;
Op de verhuisdag: Zorgen voor voldoende contant geld op zak;
Spullen opruimen die niet meegaan;
Meterstanden opnemen;
Paar weken voor de verhuizing:
Huis nakijken op achtergebleven dingen;
Adreswijzigingen versturen;
Gas-, water- en electralevering opzeggen en aanvragen;
Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen;
CV-onderhoudscontract,glazenwasser opzeggen; Bank inlichten;
Belangrijke papieren en waardevolle spullen opbergen in een kluis;
Verzekeringen regelen;
Zorgverzekering inlichten;
Arts en tandarts inlichten en eventueel een nieuwe zoeken;
Inschrijven bij de Gemeente;
Waterleiding aftappen bij strenge vorst; Zorg dat de containers geleegd zijn; Sleutel overdragen;
Enkele dozen bewaren voor de laatste spullen; Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen;
Laatste gordijnen eraf halen;
Harde schijf van de computer beveiligen;
Belangrijke zaken apart houden (geld, sleutels, verzekeringspapieren etc.);
Ramen en deuren goed sluiten;
Geldig legitimatiebewijs voor de notaris. Na de verhuizing: Controleer op verhuisschade; Verhuisdozen retour zenden;
19
Tips & weetjes Hypotheekadvies
Een hypotheek sluit je af voor een groot deel van je leven. Het is daarom van belang dat je je goed laat informeren door de bank, een tussenpersoon, adviseur of je eigen makelaar. Een hypotheek los je verplicht af. Momenteel is er nog wel sprake van hypotheekrenteaftrek. Waardoor je via je belastingaangifte een deel van je maandlasten terug krijgt.
omstandigheden jouw huis moet verkopen. Wanneer de opbrengst dan te laag is om de restschuld af te lossen, betaalt het Waarborgfonds Eigen Woning het verschil aan de geldverstrekker. NHG heeft de kostengrens van 2022 vastgesteld op € 355.000. Voor energiebesparende woningen is de kostengrens vastgesteld op € 376.500. Vraag jouw adviseur naar de mogelijkheden.
Notaris
Medische specialisten
Bij de aan- en verkoop van een woning stelt de notaris de leverings- en hypotheekakte op en verzorgt het kantoor de financiële afwikkeling. Ook helpt de notaris bij het opmaken van een testament en/of samenlevingscontract.
Bouwtechnisch Adviesbureau
Heb je je zinnen gezet op een woning, maar heb je twijfels over de kwaliteit? In dat geval is het zéér raadzaam om een bouwtechnisch adviseur in te schakelen om wat meer zekerheid over de kwaliteit te krijgen. Een bouwtechnisch adviseur kan jou ook informeren over de te verwachten kosten op de korte en lange termijn.
Verbouwplannen in en rond het huis
De economie in Nederland trekt aan. Dit betekent dat bedrijven als bijvoorbeeld de schilder, stukadoor, aannemer en hovenier ontzettend druk zijn. Wanneer je iets in of rond jouw huis gedaan wilt hebben, moet je er rekening mee houden dat deze bedrijven op dit moment vaak met een wachtlijst werken. Informeer dus tijdig wanneer je verbouwplannen hebt. Ook is het belangrijk om tijdig te informeren naar voorschriften en/of vergunningen.
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Informeer jouw arts, tandarts, opticien of andere medische specialisten tijdig dat je gaat verhuizen en stuur ze jouw nieuwe adresgegevens op tijd toe.
Verzekeringen
Informeer verzekeraars tijdig over uw verhuizing. Denk ook aan de verzekering van uw nieuwe woning voor de overdrachtsdatum!
Gas, water en licht
Zorg ervoor dat je de levering van gas, water en licht tijdig opzegt of door verhuist
Meterstanden
Een paar dagen voor de overdracht van jouw huis neem je de meterstanden van gas, water en elektra op. Noteer deze. Bij de overdracht controleer je deze samen nogmaals met de koper.
Sleutels
Je kent het wel, je hebt sleutels rondslingeren, waarvan niemand nog weet waar ze voor zijn. Zoek jouw sleutels op tijd uit en voorzie ze van labels.
Kom je voor de aankoop of verbetering van jouw woning in aanmerking voor NHG, dan betaal je een lagere hypotheekrente en is er een vangnet voor als je door
“Een vertrouwd gezicht voor alle activiteiten en innovatieve ideeën in en om uw tuin” Oldenmarktseweg 134 | 8341 SJ Steenwijkerwold | T. 06 289 086 03 | info@hoveniersbedrijfmartijnkok.nl
www.hoveniersbedrijfmartijnkok.nl
Het Woningmagazine is een uitgave van: World International Media BV te Apeldoorn T. 055 - 203 20 95 | info@wi-media.nl | www.wi-media.nl