GILDE MAGAZINE 2023/2024
Wij begeleiden in geluk!
Ons kantoor Meer dan een makelaar
Diensten
Wij staan voor je klaar!
Waar op te letten
tijdens de bezichtiging? Voor de bezichtiging: Hypotheekadviseur raadplegen Zijn er nog speciale wensen waaraan jouw droomhuis moet voldoen? (ligging, aantal kamers etc.) Stel een lijstje op met vragen Neem een meetlint mee zodat je kamers kan nameten Plan de bezichtiging overdag in omdat gebreken beter te zien zijn Tijdens de bezichtiging: Neem iemand mee die kritisch kan meekijken zonder emotie zoals jouw aankoopmakelaar Hoe is de ligging? Welke voorzieningen zijn er? Check of alles in het huis werkt zoals het hoort; (werkt het water, het licht, gaan de ramen soepel open etc.) Maak een tweede / derde rondje door het huis om de details in je op te nemen Loop een rondje door de buurt Na de bezichtiging: Verliefd geworden? Even sparren met een aankoopmakelaar van Gilde Makelaars Hypotheekadviseur raadplegen voor de laatste check Bieding doen Gefeliciteerd je hebt de woning aangekocht, Gilde Makelaars helpt je verder en neemt de zorgen uit handen Voor opmerkingen:
UW BOUWKUNDIG ADVISEUR VOOR ADVIES OP MAAT Bouwkundig Advies • Bouwkundig tekenwerk • Bestemmingsplan onderzoek • Advies vergunningsvrij bouwen • Advisering vergunning proces
info@svdbouwadvies.nl | 06 23 69 94 11 | Spinozalaan 8 | 2231 SR Rijnsburg
Over ons
Ons kantoor Het verhaal van Gilde Makelaars Gilde Makelaars, een erkend NVM-kantoor, is in februari 2021 opgericht, maar de geschiedenis van onze makelaars gaat een stuk verder terug. Eigenaresse Sylvia van Oostrum groeide op in de makelaardij, het vak stroomt door haar bloed. Als klein meisje raakte ze geboeid door de huizenwereld. Dat is ze vandaag de dag nog steeds. Ruim 25 jaar ervaring in het vak, maar nog even ambitieus. Ze vindt het werk als makelaar ‘het leukste vak wat er bestaat’. Ze wordt er gelukkig van om anderen te helpen met het vinden van het perfecte huis. De juiste puzzelstukjes Sylvia vormt samen met Eva van Dorp het kantoor van Gilde Makelaars. Eva is een jonge en ambitieuze makelaar. Intussen kent zij ook alle klappen van de zweep. Zeer leergiering en beheerst alle kneepjes van het vak. Een vrolijke en spontane verbinder die het verkopen en kopen van een woning ziet als een puzzel. Als makelaar haalt ze er plezier uit om mensen te helpen de juiste puzzelstukjes te vinden.
Meer dan een makelaar Gilde Makelaars is een jong en energiek kantoor. Wij begeleiden in geluk! Onze kracht is niet alleen deskundigheid en ervaring, maar ook transparantie staat hoog in het vaandel. Onze klanten voelen we haarfijn aan en we streven naar een deal waar alle partijen blij mee zijn. Hoe wij dit doen? Wij pakken de verkoop en aankoop aan als de makelaar van nu, doen een stapje meer en denken altijd verder. Eerlijkheid voorop In de werkwijze van Sylvia en Eva staat eerlijkheid voorop. Ze zijn transparant naar de mensen die ze helpen en zetten zich in om iedereen het woongenot te geven dat ze verdienen. Een gelukkige koper of verkoper is het mooiste compliment dat ze kunnen krijgen. Dat is de reden dat ze elke dag naar hun werk gaan
Sylvia
Een stevige naam De naam Gilde Makelaars is bewust gekozen. Een gilde staat voor gedegen kennis, een uitgebreide opleiding en kwaliteit. En precies die elementen zijn belangrijk in het makelaars vak. Er is behoorlijk wat wildgroei in onze branche, makelaar is geen beschermd beroep. Voor ons zijn die kernwaarden superbelangrijk, elke dag weer. Gilde Makelaars is uiteraard een erkend NVM-kantoor, beëdigd makelaar/taxateur en we zijn in onze advisering transparant en eerlijk. Dat lijkt misschien vanzelfsprekend, maar dat is het zeker niet. We weten waar we het over hebben en dragen dat elke dag met veel plezier over op onze klanten. Vanuit respect voor het ambacht en de traditionele normen en waarden die horen bij de makelaardij draagt ons kantoor de naam Gilde Makelaars.
lees meer over ons op gildemakelaars.nl
Eva
Eva
Vloeren
gordijnen
Woonstudio Anton Verkaik Dorpsstraat 35 2361 AP Warmond
zonwering
071 - 3010941 info@woonstudioverkaik.nl www.woonstudio-verkaik.nl
accessoires
Diensten
Huis verkopen
Denk je eraan je woning in de Bollenstreek of Leiden te verkopen? Dan ben je bij Gilde Makelaars aan het juiste adres. Er komt veel kijken bij het verkopen van je huis. Wij kennen het proces en kunnen jou helpen door op te komen voor je belangen, het verkooptraject te begeleiden en de beste prijs voor jouw woning te realiseren.
Van presentatie tot deal Gilde Makelaars is jouw helpende hand voor het verkopen van jouw huis. We ondersteunen je in het gehele proces. We komen vrijblijvend bij jou langs, maken een verkoopplan op en dan gaan we starten. We gaan voor de perfecte eerste indruk met de presentatie waarbij we gebruik maken van de fotografie en videografie van het mediabedrijf, de promotie via Social media en Funda. De uitkomst? De deal waar je van droomt! Jouw huis in de picture We zijn een jong, enthousiast en energiek kantoor, met een goede kijk op de woningmarkt. We hebben veel ervaring en expertise in de verkoop van woningen. We zetten ons aanbod uitgebreid in de picture op onze website en binnen ons netwerk. Onze service is niet beperkt van 9 tot 5. We gaan een stap verder om voor jou de beste deal te realiseren. Persoonlijk contact en bereikbaarheid staan voor ons hoog in het vaandel.
Verkoopmakelaar Bollenstreek en Leiden Wij kunnen je helpen met het verkopen van jouw huis in Leiden, Katwijk, Rijnsburg, Valkenburg, Voorschoten, Oegstgeest, Leiderdorp, Noordwijk, Noordwijkerhout, Voorhout, Warmond, Lisse, Sassenheim, Hillegom en De Zilk.
Keerweerlaan 3 2171 EZ Sassenheim
Woning aankopen of verbouwingsplannen? - aan en verkoopkeuringen - bouwbegeleiding Isolatieadvies / QuickScan
Vocht problemen? - vochtonderzoek - schimmelonderzoek - kruipruimteonderzoek
W. www.vanzutphentotaaladvies.nl • E. info@vanzutphentotaaladvies.nl • T. 071 240 20 30 / M. 06 11 85 40 30
Er worden steeds hogere eisen gesteld aan de regelmatig veranderende samenleving. Zowel privé als zakelijk. Als full service notariskantoor in de Gemeente Teylingen bewegen wij snel en efficiënt mee met deze veranderingen.
Onze specialisaties: • Vastgoed • Familierecht • Ondernemingsrecht
Heeft u vragen? Neem gerust contact op. Wij helpen u graag verder
J.P. Gouverneurlaan 30 / 2171 ER Sassenheim / T. 0252 – 22 69 60 / info@notariskantoorderuiter.nl / www.notariskantoorderuiter.nl
Ontdek alle voordelen van een Rabobank hypotheek. Onze adviseurs staan voor je klaar! Mail, bel of laat je bellen.
Een hypotheek die bij jouw woonwensen past? Je huis stap voor stap verduurzamen. Voor het eerst je eigen huis kopen of voor een nieuwbouwwoning gaan. Een hypotheek bij Rabobank kan je helpen. Twee financieel adviseurs duurzaam wonen vertellen hoe. Kansen bij nieuwbouw “Wist je dat je bij Rabobank korting op je hypotheekrente krijgt als je nieuwbouwhuis een Groenverklaring heeft?” vertelt Denise Koek, financieel adviseur bij Rabobank. “En een overbruggingshypotheek kan helpen de hoge kosten bij de koop van je huis te dekken.” Verduurzamen van je huidige woning Je bestaande huis verduurzamen? Denise Koek: “Misschien kun je wel je hypotheek oversluiten. Dat kan net wat financiële ruimte bieden. En als je overwaarde hebt, zou je je hypotheek kunnen ophogen.” Zo zoeken onze adviseurs altijd naar de oplossing voor jou. Extra hulp bij je eerste woning “En wie een eerste woning wil kopen op deze krappe woningmarkt kan wel wat hulp gebruiken”, stelt Mireille Quatfass, financieel adviseur bij Rabobank. “Van ons krijg je daarom een online hypotheekverklaring met daarin hoeveel je kunt lenen. Dat geeft meer zekerheid én onderscheidt je van andere kopers.”
Duurzaam Wonen bij Rabobank Woningen verduurzamen is essentieel voor een leefbare toekomst. En ieder huis kan energiezuinig zijn – nieuwbouw én bestaande bouw. Om bij te dragen aan de energietransitie én de toegang tot de woningmarkt te vergroten, heeft Rabobank meer dan duizend financieel adviseurs duurzaam wonen die je kunnen helpen.
Denise Koek Financieel Adviseur (06) 2249 0765
Mireille Quatfass Financieel Adviseur (06) 2145 8604
www.rabobank.nl/hypotheek
15 x 5
Diensten
Huis aankopen Het aanbod is beperkt en als koper moet je steeds vaker onder druk een belangrijke beslissing nemen. Het kopen van een huis in de Bollenstreek en Leiden is ingewikkeld en kent vele valkuilen. Wij zijn gespecialiseerd om jou professioneel te begeleiden bij deze belangrijke stap. We hebben de juridische kennis, expertise en motivatie om jou zo goed mogelijk te helpen. Ook in de huizenmarkt van nu!
Van starter tot ervaren verhuizer Het is spannend! Ben je verliefd geworden op jouw droomhuis? Wat nu? Geen paniek, want de zeer deskundige aankoopmakelaars van Gilde Makelaars helpen jou graag! Wij komen op voor jouw belangen en helpen je met onze ervaring en ons netwerk. We kennen de markt en houden het aanbod scherp in de gaten. Zo weten we voor jou een thuis te vinden dat voldoet aan al je wensen en begeleiden we je in geluk! Het gehele proces De huidige huizenmarkt, met de daarbij behorende ontwikkelingen, kansen maar ook een blijvende krapte maakt het ingewikkeld. Er is veel vraag en weinig aanbod. We ondersteunen en begeleiden je in het gehele proces, van de zoektocht en bezichtigingen tot aan het ondertekenen van de koopovereenkomst en de sleuteloverdracht bij de notaris. Wij adviseren en jij beslist. Wij zijn pas blij, als jij blij bent!
De mobiele opslag box
Wij maken het je graag heel gemakkelijk, of je nu grote spullen wilt opslaan of kleine, MOBOX biedt je de gepaste oplossing. Zo hebben wij 8 kuub of 12 kuub opslagboxen voor je grote spullen.
Jouw ideale opslag vind je op mobox.nl
Bekijk Teylingen vanaf het water: met een WECO motorsloep De elegante Weco 635 – de meest verkochte – is een klassieke overnaatse spitsgatsloep
Veerpolder 61-67 Industrieterrein Veerpolder 2361 KZ Warmond
T: +31 71 2077575 E: info@wecosloepen.nl www.wecosloepen.nl
Energie A-label Uw adres voor Wand en vloertegels Alle sanitair Terras en balkon renovatie Laminaat en PVC vloeren Traprenovatie
TNL Sassenheim Hoofdstraat 158 2171 BL Sassenheim info@tnlsassenheim.nl www.tnlsassenheim.nl tel: 0252-702337
+31 (0)6 14 78 74 47 Volg ons op instagram!
DE KRACHT VAN AANDACHT
Bespaar geld, energie en ervaar de voordelen van solar! Bent u net verhuisd en opzoek naar manieren om energiezuiniger te wonen? Wij adviseren u graag! Onze solarspecialisten komen het zonnedak zelf bij u installeren. U heeft daarna direct inzicht in uw energieopbrengst. Het installeren van zonnepanelen op uw nieuwe huis kan zowel de waarde van uw huis verhogen als invloed hebben op het verduurzamingsbudget bij de koop of ervan. Zonnepanelen kunnen uw energierekening drastisch verlagen. Neem contact op met ons en ervaar ook de voordelen van solar! Onze diensten • Zonnepanelen aanleggen • Sedum dak aanleggen • Airco’s installeren • Dakreiniging • Laadpaal • Onderhoudscontracten Kunnen wij u ergens mee helpen? Krijg de zorg die u nodig hebt, van professionals die de besten zijn binnen hun vakgebied.
Vraag gerust een offerte aan: + 31 252 255 082 - info@solar.co.nl - www.solar.co.nl
Verhuis checklist
Alles wat je moet regelen bij een verhuizing Twee maanden voor de verhuizing:
Eten en drinken regelen voor verhuisdag
Eventueel huur opzeggen
Diepvries leeghalen en ontdooien
Internet en televisie overschrijven
Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden
nieuwe woonplaats
En verhuizen…
Beginnen met opruimen
Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen
Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in
Woning schoonmaken
Nieuwe meubels uitzoeken
Afspraak maken met schilder en of stukadoor Bij verbouwingsplannen bouwkundig adviesbureau inschakelen
Dé grote dag zelf: Meterstanden opnemen, waterleiding aftappen bij vorst
Zorg voor voldoende geld op zak Een maand voor de verhuisdag:
Bewaar wat dozen voor de laatste spullen
Verhuisberichten uitsturen
Sleuteloverdracht
Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen
Belangrijke zaken bij u houden
Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen
Houd uw legitimatiebewijs bij de hand
Verhuisdozen laten brengen
Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen
Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen
Sluit ramen en deuren goed
Na de grote dag: Paar weken voor de verhuizing:
Sluit ramen en deuren goed
Adreswijziging regelen bij de dokter,
Houd uw legitimatiebewijs bij de hand
Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen
Sleuteloverdracht
instanties en bank
Internet en televisie overschrijven
Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen Inschrijven bij nieuwe gemeente
Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen
Kinderen opgeven bij nieuwe BSO/kinderdagverblijf/ school
Gereedschap benodigd bij verhuizing apart houden Bij de buren geleende spullen terugbrengen Inplannen schoonmaken nieuwe huis Afspraak maken ophalen grofvuil De week voor de verhuizing: Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing
Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan buren en familie
Ophalen afval op ophaaldag gemeente
Tijdens de inspectie dag meterstanden opnemen
Taxatie
Taxatie nodig? Gilde Makelaars zorgt voor een deskundig en duidelijk taxatierapport dat aan alle eisen voldoet. Ook voor de verbouwing die je wellicht wilt gaan uitvoeren.
Specialistenwerk We verzorgen een deskundig taxatierapport dat is gevalideerd door de NWWI (Nederlands Woning Waarde Instituut). Alleen taxateurs die aan strenge eisen voldoen en elk jaar de herscholingsplicht halen, kunnen zich aanmelden bij het NWWI. De opgeleverde taxatie zal dan ook aan alle richtlijnen en kwaliteitsnormen voldoen. Duidelijk en snel We hebben jarenlange ervaring met taxeren in de Duin- en Bollenstreek, regio Katwijk en Leiden. Doorgaans heb je binnen twee werkdagen een compleet en betrouwbaar taxatierapport in jouw bezit. Wel zo prettig als je snel duidelijkheid wilt hebben.
Verhuren
Huis verhuren?
De zoektocht naar een huurhuis in Leiden, Bollenstreek en omgeving is niet makkelijk. Wij helpen je met het vinden van een geschikt huurhuis of helpen je met het verhuren van jouw woning!
Een vak apart.. We staan voor je klaar tijdens het gehele verhuurproces. Het bepalen van de actuele en optimale huurprijs, de bijkomende juridische overeenkomsten en grondige screening van aspirant huurder tot aan de inspectie. Deze werkzaamheden vragen om specialistische kennis. Betrouwbare partner Onze service is niet beperkt van 9 tot 5. We gaan een stap verder om jouw woongeluk te realiseren. Persoonlijk contact en bereikbaarheid staan voor ons hoog in het vaandel. We worden een betrouwbare partner op wie je kan rekenen om alle zorgen en vragen weg te nemen in het proces van het (ver)huren van een huis in de Bollenstreek of regio Leiden..
GILDE
Klanten vertellen
Reviews
MAKELAARS
“Het contact met de makelaar en haar team verliep uitstekend. Er is deskundige begeleiding en samenwerking geweest. Altijd was er snel reactie bij vragen en wat beloofd is werd uitgevoerd. Zeer sympathieke dames die hun vak verstaan. Ze waren zorgvuldig, betrouwbaar en enthousiast in de uitvoering van al hun werkzaamheden, bij de verkoop van ons huis in Voorhout. Wij zijn alledrie vol lof. Gilde-makelaars kunnen wij van harte aanbevelen.”
Waterlelieweg 65 te Voorhout
“Het contact met Sylvia en Eva verloopt soepel en makkelijk. Op een appje in het weekend krijg je gewoon gelijk een reactie. Ze zijn heel deskundig maar ook persoonlijk. Ze hebben voor mij, in korte tijd, twee huizen verkocht. Een met een lach en een met een traan. Ze hebben zelfs een oplossing bedacht voor een probleem dat nog even twee weken voor de sleuteloverdracht moest worden opgelost. Echt super!!”
Beatrixlaan 41 te Warmond
“Wat hebben de dames ons goed geholpen! Altijd werden we snel op de hoogte gebracht van ontwikkelingen. Ons huis op Funda hebben ze erg goed gepresenteerd, waardoor we heel veel bezichtigingen hadden en meerdere biedingen kregen. Heel goed gedaan. Heel blij mee!”
Mecklenburg 59 te Sassenheim
Meer reviews lezen? bekijk onze funda pagina
WIJ STAAN VOOR JE KLAAR!
GILDEMAKELAARS.NL 0252- 255044
Het WoningMagazine is een uitgave van: World International Media BV te Apeldoorn T. 055 - 203 20 95 | info@wi-media.nl | www.wi-media.nl