BINNENKIJK
Korfwaterweg 21, P
Woning Magazine
+
GRATIS Waardebepaling Pagina 12
Dé sleutel naar uw nieuwe huis! Pagina 4
Pagina 8
Pagina 10/11
Een huis kopen?
ERA-makelaars
Huis verkopen?
ERA helpt
het team in Schagen
Waar moet u aan denken?
Rensgars 1C, 1741 BR Schagen | T. 0224 215 777 | eramakelaardijschagen@era.nl 1
KOKEN. BADEN.
Grando 1 GENIETEN.
Maak een direct op ak a r p s f a .nl! o d n a gr
Hoge betrokkenheid, persoonlijk contact met de ondernemer Altijd één aanspreekpunt Superieur vakmanschap. Van persoonlijk ontwerp tot montage Ontzorgd, vanaf het begin genieten Praktische oplossingen: van demontage en afvoeren van de oude keuken of badkamer, tot technische en bouwkundige aanpassingen Prachtig assortiment vloer- en wandtegels 3D ontwerp van de keuken of badkamer
Betaalbaar keuken- en baddesign.
Grando Den Helder Ravelijncenter 29, tel.: 0223-668680, grando.nl/denhelder. Donderdag koopavond!
Grando Heerhugowaard H.P. Berlageweg 1, tel.: 072-5744207, grando.nl/heerhugowaard
Waar op te letten tijdens de bezichtiging? Voor de bezichtiging: Zijn er nog speciale wensen waaraan het huis moet voldoen? (ligging, aantal kamers etc.) Stel een lijstje op met vragen Neem een meetlint mee zodat je kamers kan nameten Plan de bezichtiging overdag in omdat gebreken beter te zien zijn Neem iemand mee die kritisch kan meekijken Tijdens de bezichtiging: Hoe is de ligging? Welke voorzieningen zijn er? Check of alles in het huis werkt zoals het hoort; (werkt het water, het licht, gaan de ramen soepel open etc.) Maak een tweede / derde rondje door het huis om de details in je op te nemen; Loop een rondje door de buurt Na de bezichtiging: Verdiep je in het bod zodat je met een goed tegenbod kunt komen Sluit tijdig een hypotheek af Nadat het bod is geaccepteerd, lever de benodigde documenten aan zoals een werkgeversverklaring Houdt rekening met bijkomende kosten Als je twijfelt over de staat van het huis kun je een bouwkundige keuring aanvragen
Voor opmerkingen:
3
Een huis kopen? ERA helpt
Huis kopen
Huis kopen met een aankoopmakelaar
Of u nu in een markt met veel of weinig woningaanbod zit, u zit met een paar gegevens waarmee u rekening dient te houden als u een huis wilt kopen.
Koopt u liever zeker? Kies dan voor het gemak van een aankoopmakelaar. ERA makelaardij SCHAGEN gaat met u mee naar alle huizen die u zien wilt en:
•
• •
Uw bestedingsruimte. Laat dit van tevoren berekenen door een hypotheekadviseur. De internetcalculators zijn vrijwel nooit accuraat genoeg.
• •
•
Uw woonwensen. Wat zou u het liefst willen, wat heeft u minimaal nodig en wat kunt u zich veroorloven? Het woningaanbod. Koopt u een huis om er altijd in te blijven, of ziet u zichzelf wel weer eens verderop trekken? Dat is belangrijk om in het achterhoofd te houden. Is dat laatste het geval, kijk dan naar een populair huis waar u eventueel ook relatief makkelijk weer van af zult kunnen.
De keuze van een huis is een mix van objectieve en subjectieve criteria. U kiest met het hart, en koopt met het hoofd, in het ideale geval. Niet iedereen vindt dit makkelijk. Als u zich fixeert op een huis, is het moeilijker onderhandelen. Bovendien onderhandelt u met een verkoopmakelaar, die de hele dag niets anders doet dan onderhandelen.
4
behoedt u voor impulsaankopen beoordeelt de staat van onderhoud en wijst u op zwakheden die mogelijk tot problemen (en dus kosten) kunnen leiden onderhandelt namens u over de prijs, de leveringsvoorwaarden en de opleverdata
Wij zijn actief als aankoopmakelaar in Schagen, Tuitjenhorn, Dirkshorn, Warmenhuizen, Petten, Callantsoog, Groote Keeten, Julianadorp, Den Helder, Hippolytushoef, Den Oever, Slootdorp, Middenmeer, Wieringerwerf, Wieringerwaard, Anna Paulowna, Oudesluis, Schagerbrug.
Zijn uw kozijnen aan vervanging toe? SolEnergy is gespecialiseerd in het leveren en plaatsen van A-kwaliteit zonnepanelen en omvormers voor de particuliere klant.
info@solenergy.nl - 0228-59 72 72 - www.solenergy.nl
B&L Kozijnen
Het adres voor al uw kozijnen, ramen en deuren. Witte Paal 42, 1742 NL Schagen Telnr: 0224214040 Email: info@bl-kozijnen.nl www.bl-kozijnen.nl
5
Cementdekvloeren & Egaliseerwerk
Wij zijn ABC Vloeren een solide bouwpartner, gespecialiseerd in Vloersystemen.
Door ruim 40 jaar ervaring en het gebruik van professionele machines zijn wij in staat om tegen een scherpe prijs uitstekende kwaliteit zandcement dekvloeren, Anhydrietvloeren, schuimbetonvloeren, EPSbetonvloeren, egaliseren, beton werk, Vloerverwaring, isoleren van vloeren en eind afwerking(stofferen). Wij leveren aan particulieren, bedrijven en aannemende partijen in de bouwsector.
Met onze moderne wagenpark wat wij de afgelopen 5 jaar flink uitgebreid hebben, van volautomatische zand-cement/schuimbeton vrachtwagens tot anhydriet pompen, Egalinepompen. Rijdt ABC Vloeren dagelijks naar verschillende projecten in de provincie Noord-Holland, ZuidHolland,Flevoland,Friesland.
ABC vloeren heeft de afgelopen 5 jaar een ontzettend grote groei doorgemaakt, zo zijn wij van alleen dekvloeren maken. naar hele vloeropbouwen gegaan. van schuimbeton tot vloerverwarming van vloerverwarming tot cementdekvloer van cementdekvloer tot egaliseren tot pvc vloeren. Complete pakketen waardoor de bouw soepel verloopt door onze onderaannemers en planning strak te laten verlopen.
Cementdekvloeren & Egaliseerwerk
CONTACTGEGEVENS Westfriesedijk 12a 1749 CT Warmenhuizen
Ons team is de laatste 5 jaar gigantisch gegroeid zo waren wij met 5 man, nu werken wij geregeld met 22 man die aan verschillende type vloeren werken.
Tel: 06-28321260 of 06-53183888 Email: info@abcvloeren.nl
Wij houden een korte planning aan waardoor wij snel kunnen handelen en
www.abc-vloeren.nl
erg flexibel zijn. Uw aanvraag kan in de meeste gevallen binnen twee weken geleverd en aangebracht worden.
ERA-makelaars Schagen
Over ERA ERA is een internationaal samenwerkingsverband van kwaliteitsmakelaars. ERA-makelaars werken volgens een uitgekiend geïntegreerd marketingsysteem. Daardoor weten zij de meeste en meest hechte relaties met woonconsumenten tot stand te brengen. ERA-makelaars zijn empatisch. Ze werken vanuit de behoefte van de opdrachtgever, maar ook vanuit hun eigen gedrevenheid om full service te bieden. Als opdrachtgever wordt al het werk u uit handen genomen. U kunt zich richten op de volgende fase in uw leven.
“Ik vind het belangrijk om er voor de mensen te zijn, op een persoonlijke manier. Daarin is bijna niets me teveel. Ik ga net wat verder dan de finishstreep.” - Frits Hallensleben van Era Makelaardij Shagen
positief. Bij Era Makelaardij Schagen kun je terecht voor een aantal vrijblijvende gratis diensten, zoals een marktanalyse en een woonadviesgesprek:
Snelle verkoop voor een goede prijs Besluit je met Frits in zee te gaan voor de verkoop van je huidige woning, dan zal hij er alles aan doen om ervoor te zorgen dat je je huis snel en voor een goede prijs kunt verkopen. Dat betekent onder andere dat er een groot professioneel verkoopbord in de tuin komt en dat er een omwonendenmailing de deur uit gaat. Om een zo goed mogelijke verkoopprijs te krijgen, is het van belang dat je woning optimaal gepresenteerd wordt. Ook daar besteedt Frits enorm veel tijd aan. “Hoe meer aandacht je daar voor hebt, hoe hoger de opbrengst. Ik werk met een eigen verkoopstylist en goede foto’s. Daarnaast wordt er een professionele video gemaakt die door de verkoper makkelijk te delen is binnen het eigen netwerk en op social media.”
Era Makelaardij Schagen Eén van die makelaars is Frits Hallensleben van Era Makelaardij Schagen. Hij is sinds 1993 werkzaam als makelaar. Tot 2011 in Den Helder en nu alweer geruime tijd in Schagen, waardoor hij de lokale woningmarkt erg goed kent. Frits heeft veel ervaring en is ook erkend taxateur. Zijn benadering is informeel en laagdrempelig. “Ik vind het belangrijk om er voor de mensen te zijn, op een persoonlijke manier. Daarin is bijna niets me teveel. Ik ga net wat verder dan de finishstreep.” Klanten hebben daar duidelijk waardering voor, want de beoordelingen zijn zeer 8
Openingstijden makelaardij Ons makelaarskantoor aan de Rensgars 1C te Schagen is elke werkdag geopend van 9.00 uur tot 17.00 uur en zaterdag op afspraak.
Meer weten? Neem dan contact op via telefoon of mail. Je bent ook altijd welkom om zo even binnen te lopen, dat kan op werkdagen tussen negen en vijf uur. Frits staat je graag te woord!
Jouw hypotheek-specialist en financieel planner Ons team staat klaar om jou te helpen met de mogelijkheden voor het oversluiten van je hypotheek. Wij geven onafhankelijk hypotheekadvies en kunnen de beste hypotheek voor jou samenstellen. Neem vrijblijvend contact met ons op en ervaar wat wij voor je kunnen betekenen. contact@bloedjes-eriks.nl • www.bloedjes-eriks.nl
Schagen T. 0224 42 21 24 A. Witte Paal 345 1742 LE Limmen T. 072 - 202 93 68 A. Schipperslaan 4H 1906 BG
uit & schilderwerken R&D sp Stucwerk | Binnen schilder | Buiten schilder | Spuitwerk Neem gerust contact op voor de mogelijkheden of als u nog vragen heeft! Tel: 0631780713 Mail: handelsondernemingrnd@outlook.com R&D spuit- en schilderwerken
DE mobiele stoomreinigingsdienst in de kop van Noord Holland! Geheel ecologisch. Wij kunnen bij u op locatie langskomen. Contact: Tel: 06 28786939
Mail: info@vsbecocleaning.nl
Website: www.vsbecocleaning.nl 9
Jouw huis verkopen? Schakel ERA Makelaardij Schagen in
Waar moet je aan denken bij het verkopen Era Makelaars schagen ontzorgt jou volledig bij het van je huis? Era Makelaars Schagen ontzorgt
verkopen van jouw huis en regelt persoonlijk alles tot in de puntjes. De huidige woningmarkt is druk en dan heb je een makelaar nodig die weet waar de kopers zitten. Frits staat in nauw contact met huiseigenaren in hun marktgebied Zo kan iedereen een gratis en vrijblijvende waardebepaling van zijn huis aanvragen. Op die manier weet je waar je aan toe bent. In deze tijd is het verkopen van een huis niet altijd zo makkelijk als het lijkt. Frits helpt je graag met het gewenste resultaat te behalen binnen de gewenste termijn. Hij biedt je een transparante en volledige dienstverlening op basis van de ERA Service Waarborg. In combinatie met het uitgebreide en heldere Verkoop Actieplan, kan hij jou de beste garanties bieden voor een succesvolle verkoop van je huis.
10
Wie zijn huis te koop zet, moet eerst een aantal knopen doorhakken. Hieronder zetten we de belangrijkste keuzes voor jou op een rij. Wat is eigenlijk handiger: eerst verkopen of kopen? Tijdens de crisis was het heel normaal om eerst te verkopen en dan pas te kopen. Daarmee voorkwam je het risico op dubbel woningbezit en dus dubbele lasten. Inmiddels is de huizenmarkt weer sterk opgebloeid. In sommige woongebieden is zelfs sprake van oververhitting. Wie wacht met kopen totdat de eigen woning is verkocht, loopt het risico achter het net te vissen. Frits helpt je hierbij en geeft advies zodat je niet in de kou komt te staan.
Dus eerst kopen en dan pas verkopen? In plaatsen met een verhitte huizenmarkt is dat zeker
voorwaarde in het koopcontract. De huizenmarkt kent nog meer smaken dan alleen ‘krap’ of ‘ruim’. Bij twijfel is het daarom sowieso verstandig de juiste verkoop- en aankoopstrategie met Frits te bespreken. Hij kan jou op basis van zijn diepgaande marktkennis adviseren over wat een goed moment is om te verkopen en te kopen. Hij weet hoe gewild jouw woning is en waar buitenkansjes liggen voor een volgende stap: het huis dat het beste past bij jouw woonwensen en budget.
Hoogste vraagprijs of beste koper? Het hoogste bod betekend niet per se de beste koper. Een bod is namelijk meer dan alleen het bedrag dat iemand voor het jouw huis wil betalen. Een bieding heeft meerdere onderdelen en ook allerlei voorwaarden. Denk daarbij bijvoorbeeld aan ontbindende voorwaarden: financiering, verkoop eigen woning, bouwkundige keuring. Een koper kan bijvoorbeeld ook aangeven dat hij roerende zaken (inboedel) van jou wil overnemen. Of dat hij bereid is de woning snel of juist op een later tijdstip te aanvaarden.
een aantrekkelijke optie. Het huizenaanbod is krap en de verkooptijden zijn kort. De kans is dus relatief klein dat je met je oude huis blijft zitten. Bovendien loop je niet het risico tijdelijk te moeten huren, omdat het nieuwe droomhuis nog niet is gevonden. Want zeg nou zelf: twee keer verhuizen in korte tijd, dat is toch geen aanlokkelijk vooruitzicht? Maar niet overal is de huizenmarkt even dynamisch. In een ruime markt met langere verkooptijden, blijft het zeker verstandig om eerst te verkopen. Je kunt daarna met meer vertrouwen de volgende stap zetten. De opbrengst van jouw woning, inclusief de overwaarde, is tenslotte al bekend. De kans is dan groot dat je de beste koper bent, zonder het hoogste bod te hoeven doen. Dat zit zo. Een verkoper zal zijn huis eerder ‘gunnen’ aan iemand die zijn eigen koopwoning al heeft verkocht. Hij loopt dan namelijk niet het risico met lege handen te blijven staan wanneer de koper na een tijdje een beroep moet doen op de ontbindende
Bieden boven de vraagprijs komt steeds vaker voor. Daardoor kunnen de voorwaarden waartegen iemand bereid is jouw huis te kopen de doorslag geven. Frits kan jou uitstekend adviseren over dit belangrijke onderdeel van de bieding. Wat zijn bijvoorbeeld de voordelen van een koper die koopt zonder hypotheeklening of ontbindende voorwaarde voor de financiering? Frits kan jou hier meer over vertellen
Jouw huis optimaal verkopen? Maak een afspraak met ERA-Makelaar Frits en kom langs voor een goede kop koffie. Hij helpt jou graag verder.
11
BINNENKIJKEN Korfwaterweg 21, PETTEN
Wat is uw huis waard? Vraag een waardebepaling aan
Wat is mijn huis nu waard? Heeft u het nog steeds naar uw zin in uw huidige koophuis of zou u wel eens iets anders willen? Er is misschien een nieuwbouwplan in de buurt waar u niet zo op zit te wachten. U wilt wat meer rust, of juist de dynamiek van het stadscentrum opzoeken... Nodig ERA makelaardij SCHAGEN uit voor een gratis waardebepaling van uw huis. Dat heeft voor u enkele voordelen: U krijgt een indicatie van de waarde van uw huis als u het NU in verkoop zou hebben. U krijgt een goede indruk van de persoon die uw huis gaat tonen aan de toekomstige koper van uw huis. U 12
krijgt het beste inzicht in de professionele werkwijze van de ERA-makelaar als u hem meteen aan het werk ziet. Het laten uitvoeren van een waardebepaling van uw huis is gratis en verplicht u tot niets. De meeste mensen schakelen ons alsnog in voor de verkoop van hun huis. Wilt u eerst een globale inschatting van de verkoopwaarde.
Lagedijkerweg 6b, 1742 NB Schagen
Levering en afhalen van diversen soorten zand en overige grondstoffen Tel: 0224-227489 Mail: info@zandhandelgvv.nl Website: www.zandhandelgvv.nl
Openingstijden maandag t/m vrijdag zaterdag
06.00 t/m 17.00 uur 08.00 t/m 12.30 uur
Gratis Waardebepaling Waardecheque Ja, ik wil graag een gratis waardebepaling van mijn woning.
Naam Adres Postcode Woonplaats Telefoonnummer Emailadres
Mail naar eramakelaardijschagen@era.nl of scan de QR code!
13
Verhuis checklist
alles wat je moet regelen bij een erhuizing Twee maanden voor de verhuizing: Eventueel huur opzeggen;
Inplannen schoonmaken nieuwe huis;
Verhuisservice gebruiken;
Afspraak maken ophalen grofvuil;
Internet en televisie overschrijven;
De week voor de verhuizing:
Beginnen met opruimen;
Informeren bij BSO, kinderdagverblijf
Bibliotheekboeken terugbrengen;
Vloerbedekking, meubels en
de kinderen/huisdieren bij de verhuizing;
Afspraak maken met schilder en of stukadoor;
buren en familie;
adviesbureau inschakelen;
Stickers op verhuisdozen plakken;
Een maand voor de verhuisdag:
Diepvries leeghalen en ontdooien;
of school in nieuwe woonplaats;
Afspraak maken voor het onderbrengen van
wandbekleding kopen;
Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan
Bij verbouwingsplannen bouwkundig
VVE (appartement) inlichten;
Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden;
Verhuisberichten uitsturen;
Parkeerruimte op de verhuisdag regelen;
Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen;
Eten en drinken regelen voor verhuisdag;
Verhuisdozen laten brengen;
Ophalen afval op ophaaldag gemeente;
Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen;
Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen;
Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen; Electra en gas opzeggen en/of verhuizen;
Dé grote dag zelf:
Spullen opruimen die niet meeverhuizen;
Meterstanden opnemen, waterleiding
Paar weken voor de verhuizing:
Zorg voor voldoende geld op zak;
aftappen bij vorst;
Adreswijziging regelen bij instanties en bank;
Bewaar wat dozen voor de laatste spullen;
Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen;
Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen;
Inschrijven bij nieuwe gemeente;
Sluit ramen en deuren goed;
Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen;
Sleuteloverdracht;
Belangrijke documenten opbergen;
Belangrijke zaken bij u houden;
Schoorsteen laten vegen;
Houd uw legitimatiebewijs bij de hand;
Kinderen opgeven bij nieuwe
Na de grote dag:
Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen; BSO/kinderdagverblijf/school; Gereedschap benodigd bij verhuizing apart houden;
14
Bij de buren geleende spullen terugbrengen;
Controleer op verhuisschade; Verhuisdozen retour zenden;
KOKEN. BADEN.
GENIETEN. nken e d j i W et m g a gra ! u mee
Hoge betrokkenheid, persoonlijk contact met de ondernemer Altijd één aanspreekpunt Superieur vakmanschap. Van persoonlijk ontwerp tot montage Ontzorgd, vanaf het begin genieten
Praktische oplossingen: van demontage en afvoeren tot technische en bouwkundige aanpassingen Prachtig assortiment vloer- en wandtegels 3D ontwerp van de keuken of badkamer
Grando Den Helder Ravelijncenter 29, tel.: 0223-668680, grando.nl/denhelder. Donderdag koopavond!
Grando Heerhugowaard H.P. Berlageweg 1, tel.: 072-5744207, grando.nl/heerhugowaard
BINNEN
Korfwaterwe
Dé sleutel naar uw nieuwe huis!
Het WoningMagazine is een uitgave van: Wi-Media BV te Apeldoorn | T. 055 - 203 20 95 | www.wi-media.nl