7021 ZT Zelhem T : 0573 28 18 92 info@dvdadvies.nl www.dvdadvies.nl
Hypotheken Financiële planning Henglo GLD - Vorden - Zelhem T : 0575 46 23 59 info@demakelaarsvanbronckhorst.nl www.demakelaarsvanbronckhorst.nl
WOONMAGAZINE
Hengeloseweg 2
GEBRUIKSVRIEN
VERNIEUWERS
INSPIRATORS
Voor de bezichtiging:
Zijn er nog speciale wensen waaraan het huis moet voldoen? (ligging, aantal kamers etc.) Stel een lijstje op met vragen
Neem een meetlint mee zodat je kamers kan nameten
Plan de bezichtiging overdag in omdat gebreken beter te zien zijn Neem iemand mee die kritisch kan meekijken
Tijdens de bezichtiging: Hoe is de ligging? Welke voorzieningen zijn er?
Check of alles in het huis werkt zoals het hoort; (werkt het water, het licht, gaan
de ramen soepel open etc.)
Maak een tweede / derde rondje door het huis om de details in je op te nemen Loop een rondje door de buurt
Na de bezichtiging:
Verliefd geworden?
B
Even sparren met een aankoop makelaar van Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars De Hypotheekadviseur van Diane van Dijk Financieel Advies raadplegen Bieding doen
Gefeliciteerd je hebt de woning aangekocht. Je hypotheek adviseur en makelaar nemen je alle zorgen uit handen.
AD
GEBRUIKSVRIENDELIJK
VERNIEUWERS
INSPIRATORS
EEN BAD VAKMENSEN
AANPAKKERS
Waar op te letten tijdens de bezichtiging?
BRIGADE ADVIES OPBOUW INSTALLATIE
EEN BADKAMER VERBOUWEN
ZONDER
www.deb
ZONDER STRESS. DAT IS RELAX.
WWW.FWBADKAMERRENOVATIE.NL www.debadkamerbrigade.nl
WELKOM BIJ DIANE VAN DIJK EEN NUCHTERE, ONAFHANKELIJKE KIJK OP GELDZAKEN…. Welkom bij Diane van Dijk Financieel Advies. De expert op het gebied van hypotheken en financiele planning in de Achterhoek. Vanuit onze vestiging in Zelhem helpen wij onze klanten dagelijks met hun financiele zaken. Of het nu gaat over hypotheken, pensioenen, lenen, verzekeren, financiele planning of uw belastingen, u kunt met al uw financiele vragen bij ons terecht.
De medewerkers van Diane van Dijk Financieel Advies hebben jarenlange ervaring binnen de financiele wereld. Contact met onze klanten geeft ons enorm veel energie en plezier in ons werk. We helpen klanten verder met hun financiele beslissingen. De financiele wereld is soms voor buitenstaanders ingewikkeld en ondoorzichtig. Onze insteek is het helder en begrijpelijk maken van financiele zaken, zodat u betere keuzes kunt maken. We zijn graag betrokken bij onze klanten, zoeken het beste uit en regelen met ons team van medewerkers alles tot in de puntjes. Ook na het regelen van uw financiele zaken blijven we regelmatig in contact om ervoor te zorgen dat uw financien up tot date blijven.
Wij zijn aangesloten bij de Stichting Erkend Financieel Adviseur en het Keurmerk Financiele Planning. Kwaliteit staat bij ons hoog in het vaandel, naast persoonlijk contact en service.
Wilt u onze persoonlijke aanpak ook ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een kennismakingsgesprek. Lees ook eens de ervaringen van andere klanten via: advieskeuze.nl
Diane van Dijk, Financieel Planner
VAN BOUWPLAN TOT LEKKER WONEN Een eigen woning (laten) bouwen? De komende periode verwachten we in de Achterhoek meerdere bouwprojecten, waar deze droom werkelijkheid kan worden. Maar hoe gaat het met het kopen van een nieuwbouwhuis? Wel zo handig om goed voorbereid te zijn.
Bij het bouwen van een nieuwbouwwoning komt heel wat kijken. Het is belangrijk goede plannen te maken en te weten welke kosten er gemaakt worden voor de bouw van de woning. De aankoopsom van de grond van de woning staat over het algemeen vast. Maar dan de bouw van
Richard Sironde
de woning. Is het project matige bouw, dan is
de bouw. Voordat de woning afgebouwd is ben je meestal
de aannemer meestal bekend en is er over het
tussen 6 en 12 maanden verder. In deze tussenliggende pe-
algemeen begeleiding bij de keuzes die je maakt
riode betaal je en de huidige maandlast en de hypotheeklas-
voor bijvoorbeeld meerwerk en extra zaken die
ten voor de nieuwbouwwoning.
je in de woning wilt hebben. Ga je zelf bouwen, dan wordt over het algemeen samen met een
Laat je goed adviseren door onze hypotheekexperts. Zij
architekt en bouwteam gewerkt.
geven je een goed inzicht in de kosten die je tegen komt en helpen je bij het kiezen van de beste hypotheek.
Dat er kosten gemaakt worden voor de bouw van de woning is logisch, maar denk ook aan aanvullende kosten als bouwrente of dubbele lasten tijdens de bouw. Bouwrente betaal je bijvoorbeeld aan de aannemer of ontwikkelaar voor de kosten die al gemaakt zijn voor de start van de bouw. Heb je al een koopwoning of huurwoning, dan krijg je te maken met dubbele lasten tijdens
Van Zeeburg, Luimes en Lebbink Makelaars Nieuwbouw in Bronckhorst. De actieve makelaar voor aankoop en verkoop van uw woning in het dorp en op het platteland. Ons kantoor gevestigd in Zelhem, Hengelo Gld. en Vorden kent de woningmarkt als geen ander. Van Zeeburg, Luimes en Lebbink Makelaars speelt een belangrijke rol op de huizenmarkt in de Gemeente Bronckhorst en is ook op de hoogte van de nieuwbouwplannen binnen de Gemeente en is hier als kantoor ook bij betrokken. Hoewel de planontwikkeling nog enige tijd nodig heeft is het al wel mogelijk u als belangstellende te registreren voor nieuwbouwplannen in de Gemeente Bronckhorst. Hiertoe kunt u contact opnemen met onze kantoren in Zelhem, Hengelo Gld. of Vorden of stuur een mail naar: info@demakelaarsvanbronckhorst.nl
Hengelo Gld - Vorden - Zelhem Telefoon 0575 462359 www.demakelaarsvanbronckhorst.nl
Buitenkansen in wonen.
ovatie n e r l e v e G r ferte voo f o e d n e v j gen? i l n a v t n o e i Een vrijb t a muur Isol w u o p S f o en t u ons. Belt of mail
Specialist in onderhoud, restauratie en renovatie van gevels Harmsen Voegwerken & Reinigingstechniek BV Winkelsweg 2 • 7255 PN Hengelo (Gld) • T. 0575 - 465311 • info@harmsenvoegwerken.nl
www.harmsenvoegwerken.nl
VOOR AL UW INSTALLATIE WERKZAAMHEDEN
Uw partner voor mobiel sanitrair Wassenaarweg 16 7021 PA Zelhem 06 - 13 43 48 91 info@sanoverhuur.nl www.sanoverhuur.nl
Wij verhu re
n
ook tijdelijk e doucheca bines en mobie le badkamer s
Jeroen’s Installatie Service | HENGELO (GLD) Mob. 06 24662943 | Eeninkj1985@outlook.com
Lammerts Self-storage B.V. Havenstraat 20-22 7005 AG Doetinchem T: 0314 36 65 46 E: info@lammerts-verhuur.nl
€ 30,AL VAN
AF
Opslagruimtes, autoverhuur en verhuisartikelen
WIJ ADVISEREN U GRAAG: TUINONTWERP | OVERDEKT TERRAS CARPORT OF GARAGE (ZWEM-) VIJVER | VERLICHTING BEPLANTING | TERREININDELING ROOD VOOR ROODREGELINGEN LANDSCHAPPELIJKE INVULLING
06 -13679947 DEHOFMEESTERS.NL
PER MA
AND
WIE ZIJN WIJ? ENERGY XL “Een zonnepanelen installatie bespaart u veel kosten door de reductie van uw energierekening. Energy XL neemt u al het werk uit handen en creëert samen met u een op maat gemaakte oplossing voor uw huis of kantoor!”
“Wij opereren landelijk, dus zijn altijd bij u in de buurt!”
Levering en installatie van zonnepanelen in heel Nederland! Binnen
14 DAGEN op uw dak!
Wij zijn gevestigd in Zutphen en zijn een ervaren en gecertificeerd installatiebedrijf. Door onze bouwkundige vakkennis leveren en monteren wij gegarandeerd een perfecte zonnestroominstallatie. Wij leveren alleen zonnepanelen en omvormers van de beste kwaliteit. De kwaliteit van onze producten is door uniforme product specificaties vergelijkbaar en toetsbaar. Graag helpen wij u ook bij het aankopen en plaatsen van laadpalen Veel mensen zijn u voorgegaan en kozen bij Energy XL voor kwaliteit, service en duidelijkheid! Locatie Zutphen Zonnehorst 6 7207BT Zutphen +31(0)57 57 57 029
Binnen 14 DAGEN op uw dak!PROFITEER
Energy XL Zonnehorst 6 Zutphen
NU VAN BUREN KORTING!
We willen ons onderscheiden door een prettige persoonlijke service, scherpe prijzen en uiteraard a-kwaliteit producten en diensten. Wij willen u graag helpen om op een groene manier uw energierekening te reduceren!
info@energyxl.nl www.energyxl.nl
energyxl.nl
JE EERSTE WONING KOPEN? ZEKER WETEN! Je bent op zoek naar een leuk huis. Je zoekt op Funda of kijkt rond in je buurt. Op het moment dat je een huis hebt gevonden, wil je snel kunnen handelen, sterker nog MOET je snel handelen. Een bod doen, onderhandelen en de koop sluiten. Dat kan alléén als je heel goed weet wat je financiële mogelijkheden zijn. Met een snelle maximale hypotheekberekening op internet weet je wel iets, maar hebt nog niet voldoende zekerheid. Zekerheid is voor jou van belang, maar ook de verkoper wil graag in zee gaan met een koper, waarvan al zeker is dat het regelen van de
hypotheek geen problemen gaat opleveren. Dit kan net het verschil zijn of de woning je gegund wordt of niet. Hypotheektoezegging Om jou extra zekerheid te bieden kan je gebruik maken van onze Hypotheektoezegging. De Hypotheektoezegging is een schriftelijk verklaring waarin onze adviseurs voor je vastleggen voor welk bedrag er vrijwel zeker een hypotheek afgesloten kan worden. In een biedingsproces kan je jezelf hiermee onderscheiden van andere bieders. De Hypotheektoezegging kan je naar eigen inzicht gebruiken als voorbereiding op het aankopen van de woning.
TIJDELIJKE HUISVESTING NODIG? Een stacaravan/chalet fungeert perfect als tijdelijk onderkomen voor bijvoorbeeld een verbouwing, mantelzorg etc. Kijk eens voor de mogelijkheden op onze website of breng vrijblijvend een bezoek aan ons showterrein in Zelhem Industriepark 2A 7021 BL Zelhem Gelderland 0575 - 820991 info@wolfscaravans.nl
Scan de QR Code voor de website!
Meer weten over onze hypotheek toezegging en de voorwaarden? Maak snel een afspraak om je mogelijkheden door te nemen en doe je voordeel ermee! Maak snel een afspraak met Diane van Dijk Financieel Advies……. Om je mogelijkheden door te nemen
FINANCIËLE FOTO
OVERZICHT, INZICHT, VOORUITZICHT Financieel inzicht is vaak best lastig. Hoe hou je overzicht, weet je zeker of alles goed geregeld is, hoe komt alles samen en wat hou je netto over in je portemonnee?
We merken tijdens onze gesprekken dat veel mensen het prettig vinden om in één overzicht duidelijk te hebben hoe ze er financieel voor staan. Voor nu, maar ook voor later. Een overzicht in je financiele zaken geeft inzicht en zorgt ervoor dat je betere beslissingen kan nemen.
Misschien heb je wel wensen om eerder te stoppen of minder te werken. Om van baan te wisselen of wil je verhuizen of verbouwen? Allemaal situaties waarin het prettig zou zijn om een helder beeld te krijgen over je financiën. Zodat je het beste besluit kunt nemen.
Er zijn veel informatiebronnen beschikbaar, pensioenpapieren van het werk, loonstroken, verzekeringspolissen etc. Heel veel informatie, maar hoe breng je alles samen tot een duidelijk plaatje?
Diane van Dijk Financieel Advies zorgt voor een helder overzicht waar al je financiele zaken helder op een rij gezet worden. En je krijgt een advies over lopende producten. Misschien ben je wel dubbel verzekerd, of kan je besparen op de maandlasten. Of loopt je nog een risico op een ander vlak, waar je nog niet aan gedacht hebt?
Maak eens een afspraak voor een financiele foto. Het gaat je heel veel opleveren: overzicht, inzicht en vooruitzicht geeft rust.
EEN GOED ADVIES IS GOUD WAARD Wanneer u zonwering, rolluiken, raamdecoratie een (flexibele) overkapping of een garagedeur gaat aanschaffen, is een goed advies goud waard. Bij E&S nemen we graag de tijd voor u.
BUITENLEVEN | ZONWERING | RAAMDECORATIE GARAGE | SCHANSKORVEN | KOZIJNEN
Torenallee 8, 6999 DD Hummelo | T. 0314-389393 | info@zonweringachterhoek.nl
k feest
oor el v s e l l a rt Verhuu
Verhuur van: - alu hallen - pagodetenten - podiums - tafels & stoelen - serviesgoed - springkussens
Tel. 06-10895566 www.dezetenthuren.nl
PMS 021 C PMS 342 C
Hoveniersbedrijf Aaldering voor strak werk! • www.hoveniersbedrijfaaldering.nl
Tips & weetjes Hypotheekadvies
Een hypotheek sluit u af voor een groot deel van uw leven. Het is daarom van belang dat u zich goed laat informeren door de bank, een tussenpersoon, adviseur of uw eigen makelaar. Uw hypotheek lost u verplicht af, de overheid betaalt wel een deel mee aan de maandlasten van uw hypotheek. Per 2018 mag u maximaal 100% van de waarde van uw huis lenen en is de maximale hypotheekrenteaftrek 49,5%. Vanaf 2019 gaat de aftrek versneld omlaag. Wel mag u meer lenen voor een energieneutraal- of zuiniger huis. Neem de tijd om u goed te laten informeren.
Notaris
Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
Komt u voor de aankoop of verbetering van uw woning in aanmerking voor de NHG, dan betaalt u een lagere rente en is er een vangnet voor als u door omstandigheden uw huis moet verkopen. Wanneer de opbrengst dan te laag is om de restschuld af te lossen, dan betaalt het Waarborgfonds Eigen Woning het verschil aan de geldverstrekker. De NHG heeft de kostengrens voor 2022 vastgesteld op € 355.000.
Medische specialisten
Informeer uw arts, tandarts, opticien of andere medische specialisten tijdig dat u gaat verhuizen en stuur ze uw nieuwe adresgegevens op tijd toe.
Bij de aan- en verkoop van een woning stelt de notaris de leverings- en hypotheekakte op en verzorgt het kantoor de financiële afwikkeling. Ook helpt de notaris bij het opmaken van een testament en/of samenlevingscontract.
Verzekeringen
Bouwtechnisch Adviesbureau
Gas, water en licht
Heeft u uw zinnen gezet op een woning, maar heeft u twijfels over de kwaliteit? In dat geval is het zéér raadzaam om een bouwtechnisch adviseur in te schakelen om wat meer zekerheid over de kwaliteit te krijgen. Een bouwtechnisch adviseur kan u ook informeren over de te verwachten kosten op de korte en lange termijn.
Informeer verzekeraars tijdig over uw verhuizing. Denk ook aan de verzekering van uw nieuwe woning voor de overdrachtsdatum! Zorg ervoor dat u de levering van gas, water en licht tijdig opzegt of door verhuist.
Verbouwplannen in en rond het huis
De economie in Nederland trekt aan. Dit betekent dat bedrijven als bijvoorbeeld de schilder, stukadoor, aannemer en hovenier ontzettend druk zijn. Wanneer u iets in of rond uw huis gedaan wilt hebben, moet u er rekening mee houden dat deze bedrijven op dit moment vaak met een wachtlijst werken. Informeer dus tijdig wanneer u verbouwplannen heeft. Ook is het belangrijk om tijdig te informeren naar voorschriften en/of vergunningen.
Zie voor uw badkamerverbouwing de advertentie van F.W. Badkamer renovatie
Specialist in alle dakbedekkingen!
Bargeman Bloemen | Aaltenseweg 10, 7021 HR Zelhem 06-54253201 | info@fbargeman.nl |
Ruurloseweg 6 7255 DH Hengelo GLD
06 48 44 49 46 (Sem Angenent) 06 21 45 15 88 (Werner ter Horst)
Tien jaar garantie!
SW Dakwerken uit Hengelo biedt u standaard 10 jaar garantie op waterdichtheid. Heeft u interesse? Vraag dan bij ons om de voorwaarden.
Snelle & vakkundige service
Op zoek naar een ervaren en vakkundige dakdekker? SW Dakwerken verzorgt dakbedekkingen voor al uw daken, verhelpt gootlekkage en daklekkages, onderhouden uw dak en inspecteren het dak op slijtage. Voor spoedproblemen kunt u ons 24 uur per dag bereiken.
info@swdakwerken.nl | www.swdakwerken.nl
Het WoningMagazine is een uitgave van: World International Media BV te Apeldoorn T. 055 - 203 20 95 | info@wi-media.nl | www.wi-media.nl