Woningmagazine De Hypotheker Deventer (Overijssel)

Je ideale huis gevonden? Op naar de scherpste hypotheek!

Onafhankelijk hypotheekadvies: waar let je op?

Veel hypotheekadviseurs doen zaken met een paar verschillende geldverstrekkers. Zij noemen zich onafhankelijk, omdat zij niet aan één specifieke hypotheekverstrekker gebonden zijn. Maar is een hypotheekadviseur echt onafhankelijk, dan wordt de keuze voor een bepaalde geldverstrekker bepaald door de persoonlijke wensen en mogelijkheden van de klant.

Een groot aanbod aan hypotheken

Als je een huis koopt, wil je er zeker van zijn dat je de hypotheek vindt die nu en in de toekomst het beste bij je past. Je hebt daarom baat bij een zo ruim mogelijke keuze en een zo objectief mogelijk hypotheekadvies. Ga dus naar een hypotheekadviseur die zaken doet met zo veel mogelijk geldverstrekkers.

Zo’n groot aanbod van hypotheken vind je eigenlijk alleen bij grote gespecialiseerde organisaties, zoals De Hypotheker. Banken en verzekeraars werken graag samen met een organisatie van voldoende

omvang. Bovendien wordt er door de hypotheekverstrekkers op gelet of een tussenpersoon Erkend Hypotheekadviseur is. Om zeker te weten of je echt met een onafhankelijke hypotheekadviseur te maken hebt, moet je dus kijken naar de aard en omvang van de organisatie waarbij de hypotheekadviseur is aangesloten en naar het aantal geldverstrekkers waarmee hij of zij zaken doet.

Hypotheek afsluiten bij bank of tussenpersoon?

Bij het afsluiten van een hypotheek kan het een groot verschil maken via welke financieel dienstverlener jouw productaanbod aangeboden wordt. Zo geven veel financiële partijen wel persoonlijk advies maar vergelijken ze slechts een (zeer) beperkt deel van alle hypotheken die in de markt worden aangeboden. Ook kan er sprake zijn van financiële banden of contractuele afspraken. Hierdoor is er geen onafhankelijk productaanbod. Een adviseur bij een bank, of een adviseur met een beperkt aanbod van geldverstrekkers, zal je immers niet wijzen op een beter alternatief elders.

Wat kan de hypotheekadviseur van De Hypotheker Deventer voor je doen?

Wat voor hypotheek past het best bij jouw persoonlijke woonsituatie? Is het verstandig om je hypotheek over te sluiten? Kan je boetevrij aflossen? Deze en alle andere vragen over je hypotheek kun je stellen aan de hypotheekadviseur van De Hypotheker Deventer.

De hypotheekadviseur geeft onafhankelijk hypotheekadvies om voor jou de meest rendabele hypotheek te vinden. Dit maakt ons advies anders dan een hypotheekadvies bij je bank. Wij bekijken namelijk niet alleen het aanbod van jouw bank maar ook die van alle andere Nederlandse banken en nog meer hypotheekverstrekkers.

Dit kan je verwachten van ons hypotheekadvies:

Het eerste gesprek is altijd kosteloos; Echt onafhankelijk advies: onze adviseurs vergelijken meer dan 40 aanbieders; Zeker weten dat je de beste hypotheek voor jouw persoonlijke situatie hebt, nu én in de toekomst; Je afspraak kan telefonisch, digitaal of bij ons op de vestiging plaatsvinden; Complete afwikkeling, van offerte tot het afsluiten van de hypotheek.

Maak een afspraak bij De Hypotheker Deventer

De afspraak kan telefonisch, via een online adviesgesprek of op de vestiging plaatsvinden. Het eerste gesprek is altijd kosteloos Écht onafhankelijk advies: wij vergelijken meer dan 40 aanbieders Inzicht in je financiële mogelijkheden en je maandlasten

Wil jij je huis verduurzamen? De Hypotheker zet de mogelijkheden op een rij

Steeds meer woningbezitters gaan hun woning verduurzamen. Zeker nu de energieprijzen zo enorm hoog zijn, verwachten we dat steeds meer mensen de voordelen inzien van het treffen van duurzame voorzieningen.

Een duurzame woning zorgt voor meer wooncomfort en uiteindelijk ook voor lagere maandlasten. Daarnaast stijgt, als het een beetje meezit, de waarde van je woning als je verduurzaamt. Wij leggen je uit welke mogelijkheden er zijn voor het verduurzamen van je huis.

Start met het kijken naar de isolatie van je huis Veel woningen verliezen warmte: via de muren, het dak en zelfs de vloer. Door te isoleren zorg je ervoor dat je huis beter warmte vasthoudt, waardoor je minder hoeft te stoken. Je gaat op die manier dus een stuk efficiënter om met de energie die je verbruikt. En dat kan een hoop schelen, zeker nu met de hoge energieprijzen. Je kunt op verschillende manieren je huis isoleren. Denk bijvoorbeeld aan spouwmuurisolatie, vloerisolatie of dakisolatie. En vergeet ook zeker niet je ramen mee te nemen. Als je nog enkel glas hebt, verlies je onnodig veel warmte. Maar ook huizen met dubbel glas kunnen vaak beter geïsoleerd worden. Als je kiest voor HR++glas, wordt de warmte beter vastgehouden.

Een andere manier om te verduurzamen is door middel van zonnepanelen

Je wekt je eigen stroom op, hierdoor kun je maar liefst honderden euro’s per jaar besparen. Ook heb je de investering vaak al na ongeveer zeven jaar terugverdiend. Je woning verduurzamen levert op lange termijn dus geld op door energiebesparing. Maar er is wel een investering voor nodig om duurzamer te wonen. De kosten zijn afhankelijk van je wensen en hoe goed je woning geïsoleerd is. Als je een woning gaat kopen en je wilt energiebesparende voorzieningen financieren, kun je tot maximaal 106% lenen op basis van de taxatiewaarde van de woning in plaats van de reguliere 100%. Naast de woningwaarde wordt er ook getoetst wat je kunt lenen op basis van je inkomen. Ga je verbouwen? Dan kun je tot € 9.000 meer lenen voor energiebesparende voorzieningen. Wanneer je een zogenaamde nul-op-de-meter woning koopt, kun je zelfs tot € 25.000 extra financieren, mits je bruto jaarinkomen minimaal € 33.000 euro is.

Heb je al een woning en wil je energiebesparende voorzieningen treffen?

Ook dan zijn er verschillende mogelijkheden. Als je overwaarde op je woning hebt, kan het een goede optie zijn om je huidige hypotheek op te hogen of een tweede hypotheek op je woning af te sluiten. Ook als je geen overwaarde hebt, kun je de hypotheek verhogen. Bij energiebesparende voorzieningen mag er ook op een bestaande hypotheek tot 106% van de woningwaarde gefinancierd worden, als dit past op basis van je inkomen. Wil je meer weten over financieringsmogelijkheden om je huis te verduurzamen? Maak een afspraak of kom langs op de vestiging. Onze adviseurs beantwoorden al je vragen en kijken wat voor jou de beste manier is voor het financieren van energiebesparende voorzieningen. Op die manier is een duurzame woning dichterbij dan je denkt!

Jouw bruismoment

VAN GINKEL

OOST-NEDERLAND VOOR UW TUIN

Een tuin moet u bieden wat u ervan verwacht. Voor de een is het een plek om te ontspannen met familie en vrienden. Een ander houdt juist van wroeten in de aarde. Een volgende wil vlinders, insecten en vogels zien. En smaken verschillen: modern en strak, organisch en natuurlijk, het kan allemaal. Of het nu gaat om aanleg of onderhoud van uw tuin, Van Ginkel Oost-Nederland pakt uw tuin professioneel aan.

UW TUIN

Elke tuin is anders, elke tuinbezitter is anders. Het aanleggen of onderhouden van een tuin is dus altijd maatwerk. Soms moet een tuinen landschapsarchitect worden ingeschakeld om de wensen, functies en materialen goed in een ontwerp te verwerken. Soms is een kleine renovatie genoeg om een tuin weer vitaal te maken. En de vraag is welke specialismen de tuin vraagt. Heeft u monumentale bomen in de tuin? Of denkt u na over een zwemvijver of over natuurlijk groen voor flora en fauna? Van Ginkel OostNederland heeft alle specialismen in huis om wensen te realiseren en/of uw tuin te onderhouden.

TUINONTWERP

ons is het mogelijk om uw tuin aan te laten leggen naar uw eigen ontwerp.

AANLEG VAN UW TUIN

wijze waarop de aanleg van een tuin wordt aangepakt, hangt af

de omvang en complexiteit. Bij wat grotere, complexere tuinen

een tuin- en landschapsarchitect betrokken. Hij of zij kan zowel het ontwerp als het beplantingsplan maken. Als u moeite hebt met het vinden van een architect, kan Van Ginkel Oost-Nederland een aantal tuin- en landschapsarchitecten aanbevelen.

maakt de architect een schetsontwerp om het gesprek over wensen, materialen en kosten goed te kunnen voeren. In een volgende fase wordt het ontwerp uitgewerkt en volgt de definitieve offerte. Tot

volgt er een technische tekening voor de uitvoerende hoveniers.

Oost-Nederland

Droomhuis gevonden, en nu?

Zodra je dé woning hebt gevonden begint het spannende biedingsproces. Volgens onze data werd ongeveer een kwart van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Vooral in de grote steden wordt er veel overboden. Als je dan toch gaat overbieden, waar let je dan op? Het is goed om je hoofd koel te houden. Hieronder delen we wat tips.

Maximaal budget

Spreek een budget met jezelf af en ga daar niet overheen. Bereken van te voren hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je maandlasten met dat bedrag zouden zijn. Voel je je comfortabel bij deze lasten? Of wil je je budget liever wat lager houden zodat je meer geld overhoudt voor andere dingen? Het is belangrijk om niet over je eigen grens heen te gaan, omdat je daar later spijt van kunt krijgen. Er komt vanzelf wel een huis op je pad dat beter in je financiële plaatje past. Ook is het verstandig om met je eerste bod onder je maximale budget te gaan zitten. Zo heb je vervolgens nog onderhandelingsruimte, als de verkopers met een tegenbod komen.

Geld uit eigen zak

Bedenk dat je het bedrag dat je boven de vraagprijs biedt voor een (groot) deel uit eigen zak moet betalen. Sinds 1 januari 2018 mag je

nog maar 100 procent van de woningwaarde lenen. Als je bijvoorbeeld € 220.000 biedt voor een huis dat wordt getaxeerd op € 200.000, dan betaal je € 20.000 uit eigen zak. Daarnaast moet je ook nog geld reserveren voor bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Ook wil je vast nog wat geld overhouden om je nieuwe huis te kunnen inrichten. Bied dus nooit meer over dan dat je aan eigen geld beschikbaar hebt!

Kijk naar de toekomst De huizenmarkt is altijd aan golfbewegingen onderhevig. Je wilt over een paar jaar natuurlijk niet met een enorme restschuld worden opgescheept. Met te veel overbieden kun je dit risico lopen. Hoeveel je biedt, hangt ook van jouw toekomstplannen af. Wil je de rest van je leven in dit huis blijven wonen? Of is dit een kleine starterswoning en is er een kans dat je over een paar jaar alweer wilt verhuizen om een gezinte stichten?

De Hypotheker Deventer kan je helpen bij dit lastige proces. Ga het gesprek aan met een hypotheekadviseur. Je kunt altijd vrijblijvend een eerste afspraak maken bij ons. Ook een goede aankoopmakelaar is geen weggegooid geld. De makelaar houdt voor je bij welke woningen er vrij komen en kan je helpen en adviseren bij de onderhandelingen.

Handige bespaartips: Je Huis energiezuiniger maken

Energie besparen is makkelijk, als je weet waarop je moet letten. Met goede isolatie blijft de warmte beter in huis. Zonnepanelen wekken je eigen duurzame stroom op. Dit is niet alleen beter voor het milieu maar ook goed voor de portemonnee! Met deze snelle bespaartips verlaag je je energierekening zonder dat het je iets kost.

1. Warm water bepaalt een flink deel van je energieverbruik Een zonneboiler zorgt voor warm water met energie van de zon. Daardoor bespaar je ongeveer de helft op je energieverbruik onder de douche en in de keuken. Maar hoeveel kost een zonneboiler en wat levert hij op? En wat heb je ervoor nodig? Goed om te weten: je kunt subsidie krijgen als je een zonneboiler koopt.

• Voor het milieu ben je goed bezig als je korter doucht. De gemiddelde Nederlander staat thuis 5 keer 9 minuten onder de douche per week. Voor deze warme waterval is veel gas nodig met de bijkomende CO2-uitstoot. Ontdek hoe je schoner kunt douchen.

2. Nog 9 van de 10 woningen gebruiken aardgas voor verwarming, warm water en koken.

De overheid wil dat in 2050 alle huizen van het gas af zijn. Hoe kun je jouw woning klaarmaken voor aardgasvrij wonen?

• Koken met inductie

• Goede isolatie

• Ventilatie met warmteterugwinning

• Warmtepomp

3. Ga je voor een nieuwe cv-ketel, dan kies je natuurlijk een zuinige hr-ketel

Het liefst combineer je die met een slimme thermostaat. Als je huis voldoende geïsoleerd is, kun je er ook een hybride warmtepomp aan koppelen. Daarmee bespaar je flink op je gasverbruik. Voor (zeer) goed geïsoleerde huizen buiten de bebouwde kom is een volledige warmtepomp een goede keuze.

4. Goede ventilatie is belangrijk voor je gezondheid.

In een goed geventileerd huis heb je minder last van schimmel, is de lucht schoner en heb je minder warmteverlies, kou en tocht.

5. Betere isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen: waar betaal je het van?

Check altijd of er subsidies en leningen beschikbaar zijn. En misschien kun je extra lenen via je hypotheek.

• Ga je een huis kopen? Voor verduurzamen mag je extra lenen. Neem in de hypotheek ruimte voor bijvoorbeeld betere isolatie en zonnepanelen. Je krijgt weliswaar hogere hypotheeklasten, maar je betaalt iedere maand minder voor energie. Bovendien stijgt de waarde van je nieuwe huis, help je het klimaat en ben je beter voorbereid op wonen zonder aardgas.

Ik ben Nadine Veenvliet, eigenaresse van Fashionstore Pritty Woman in Deventer.

Wekelijks zijn wij voor jullie op zoek naar de nieuwste musthaves en de mooiste merken.

Bij ons ga je dus voor dé complete look!

dochter beide kunnen slagen!

Shoppen kan zowel online als in onze gezellige boutique in Deventer aan de Grote Overstraat 32.

Kleding in combinatie met tassen, schoenen en andere accesoires. Wij hebben een uitgebreid assortiment waar moeder en De koffie staat voor u klaar.

Volgen jullie ons al op Social

posten dagelijks foto’s en filmpjes van de nieuwste

Deventer

Onze trendy lifestyle winkel is al bijna 15 jaar gevestigd op het Runshopping Centre De Snipperling te Deventer. Een snelle levering, een uitgebreide en veelzijdige collectie, de nieuwste woontrends, eerlijke prijzen en gratis parkeren zijn bij ons vanzelfsprekend. Wij hebben in onze woonwinkel de diverse toonkamers weer sfeervol ingericht, zodat u weer inspiratie krijgt om uw woonkamer of keuken naar eigen smaak in te richten.

Zoekt u een Eethoeken, eiken tafel, Teak tafel, Eetstoelen, Salontafels, TV Meubels, Fauteuils, Relaxfauteuils, Dressoirs, Vitrinekasten, Bankstel, Hoekbank of Loungebank ? Of zoekt u een modern, landelijk, werelds, vintage, industrieel, natural, romantisch, stoer, lifestyle interieur?

Dan raden wij u aan, om eens bij de woonwinkel van Deventer binnen te lopen. Wij kunnen dan gezamenlijk, onder het genot van een kop koffie en met vakkundig advies bekijken hoe wij invulling kunnen geven aan al uw woonwensen. Elke zondag geopend van 12:00 tot 17:00uur.

Wil je iets meer ruimte thuis, maar niet verhuizen? Een goede reden om te gaan verbouwen. Of wil je door de stijgende energieprijzen je woning gaan verduurzamen? Voor het verbouwen of verduurzamen van je woning moet je natuurlijk wel de financiële middelen hebben. Gelukkig zijn er verschillende mogelijkheden om een verbouwing of verduurzaming te financieren. Je kunt bijvoorbeeld de overwaarde op je koopwoning hiervoor gebruiken!

Veel woningeigenaren hebben overwaarde op hun koopwoning. Je hebt overwaarde als je woning meer waard is dan de hypotheekschuld die je op dit moment open hebt staan. Deze overwaarde is te verklaren door de sterke stijging van de huizenprijzen de afgelopen jaren. Wil je weten hoeveel overwaarde je hebt? Doe dan de overwaarde berekening op hypotheker.nl of schakel een taxateur in voor een preciezere berekening. Een taxateur berekent de actuele woningwaarde op basis van een uitgebreide inspectie.

Je overwaarde inzetten voor een verbouwing of het verduurzamen van je huis? Dat kan!

Bij overwaarde op je woning is het mogelijk om je huidige hypotheek te verhogen of een extra hypotheek af te sluiten. Hierbij heb je te maken met de huidige regels voor hypotheekverstrekking. Zo moet de totale hypotheek binnen 100% van de marktwaarde van je woning passen (na de verbouwing). Er is een uitzondering: als je kiest voor energiebesparende voorzieningen mag je tot 106 procent van de marktwaarde lenen. Daarnaast kijkt je geldverstrekker naar je inkomen, dit moet voldoende zijn om je nieuwe maandlasten te kunnen dragen

Als het haalbaar en betaalbaar is, kun je extra geld lenen om te verbouwen of te verduurzamen. Als je je overwaarde, of een gedeelte hiervan, opneemt door middel van een extra hypotheek, komt het geld waarschijnlijk in een bouwdepot. Met dit depot betaal je de verbouwing. Als de verbouwingskosten worden gefactureerd, haal je eruit wat je nodig hebt. Zo betaal je stap voor stap de verbouwingskosten.

En houd je na de verbouwing geld over in het bouwdepot? Dan wordt het restant afgelost op je hypotheekschuld. Let er wel op dat je extra kosten betaalt als je je hypotheek wilt verhogen of afsluiten. Denk hierbij aan taxatiekosten en advieskosten. Wel kun je deze kosten meefinancieren in je hypotheek en zijn ze onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar.

Wil je jouw overwaarde inzetten voor het verbouwen of verduurzamen van je huis?

Maak dan een afspraak of kom langs op de vestiging. Onze adviseurs helpen je graag met de financiering van jouw verbouw- of verduurzamingsplannen en leggen je uit welke opties het beste bij jouw persoonlijke situatie passen.

“Als je kiest voor energiebesparende voorzieningen mag je tot 106 procent van de marktwaarde lenen”

Wij zijn Tysma Makelaars

Opgericht in 2010 - midden in de crisishebben we geleerd het verschil te maken met onze creatieve aanpak. Door kansen te grijpen, mogelijkheden te zien en deze op inventieve wijze te benutten. Wij wachten niet af, zijn niet afhankelijk van internet of spontane reacties, maar gaan proactief op zoek naar de meest geschikte koper voor uw woning. Ons inzicht en netwerk in de regionale woningmarkt stellen ons daartoe in staat.

Met ons ervaren team van professionals, waarvan sommigen al meer dan twintig jaar in het vak zitten, werken wij in het voordeel van zowel kopers als verkopers.

Dit hebben wij in huis:

en

Gratis waardebepaling

Bronsvoord Makelaars

Verkoop

Uw woning succesvol verkopen via Bronsvoord Makelaars?

U overweegt om uw woning te verkopen en u bent op zoek naar een makelaar die voor u de maximale prijs kan genereren? Dan bent u bij ons aan het juiste adres! Makelen is namelijk al ruim 40 jaar onze specialiteit. Naast onze ervaring nemen wij ook de meest up-to-date technieken met het verkoopproces mee. Alles voor het maximale resultaat.

Maar dat is niet het enige… naast het onder handelen neemt Bronsvoord Makelaars u alles uit handen. Dit voorkomt veel stress, tijd en levert u daarnaast nog wat op ook!

Wat de reden voor uw verhuizing ook mag zijn, Bronsvoord Makelaars haalt voor u het maximaal haalbare eruit!

Neem nu contact met ons op voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling! Hierin wor den uw tegelijkertijd uw wensen besproken en kunt u kennismaken met onze eigentijdse en succesvolle werkwijze!.

Verhuisvoordelen

Bij Bronsvoord Makelaars mag u altijd net een stapje meer verwachten. Vandaar dat Brons voord wat verhuisvoordelen in het leven heeft geroepen om het voor u nog makkelijker te maken.

Als u eenmaal de trotse koper van uw woning bent, moet u zich gaan voorbereiden op de grote dag van de verhui zing. Maar voordat het zover is, moet u nog veel zaken regelen.

Zorg bijvoorbeeld voor de juiste voorzieningen in uw nieuwe woning, zoals de internetaansluiting en de energievoor zieningen. Bronsvoord Makelaars helpt u hierbij: via een externe partij kunnen wij u de scherpste tarieven aanbieden, zonder dat u hier zelf veel tijd aan hoeft te spenderen.

Daarnaast kunt u geheel kosteloos gebruik maken van de Bronsvoord Boedelbak op de dag van de verhuizing. Het enige wat u daarvoor hoeft te doen is naar kantoor bellen om de aanhanger te reserveren!

De woningmarkt koelt af: het gemiddeld hypotheekbedrag daalt

Het gemiddeld hypotheekbedrag is in het tweede kwartaal van 2022 voor het eerst sinds drie jaar gedaald. Het landelijke gemiddeld hypotheekbedrag bedraagt nu 322.000 euro, een jaar geleden lag het gemiddeld bedrag nog 1,2 procent hoger op 326.000 euro. Ook het aandeel hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning –van het totaal aantal aanvragen - is sinds begin dit jaar met 9 procentpunt toegenomen, van 39 naar 48 procent. Dit wijst er op dat de huizenmarkt langzaam begint af te koelen.

Ondanks deze ontwikkeling is het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning nog niet aan het stijgen

In het tweede kwartaal van 2022 zien we nog een daling van 5 procent. Maar deze daling begint wel af te vlakken, bij de jonge huizenkopers tot 35 jaar is bijvoorbeeld als sprake van een stijging van 5 procent.

Toch is de flinke stijging van het aandeel aanvragen voor de aankoop van een woning opvallend. Dit geeft aan dat de woningmarkt minder

oververhit is dan de afgelopen maanden. Zo is voor het eerst sinds De Hypotheker met deze meting begon in 2019 het gemiddeld hypotheekbedrag gedaald.

Het afkoelen van de woningmarkt komt mede door de stijgende hypotheekrente.

De hypotheekrente is sinds begin januari met 2,5 procentpunt gestegen en doet zich steeds meer gelden op de woningmarkt.

Door de hogere rente stijgen de maandlasten en kunnen kopers minder lenen. Hierdoor is er minder concurrentie op de woningmarkt en zijn kopers geneigd minder te overbieden. Goed nieuws, want de kans op het vinden van een betaalbare woning is hierdoor iets groter geworden dan in de afgelopen periode.

Toch is de woningkrapte nog niet voorbij.

Ben jij van plan een woning te kopen en wil je weten wat de mogelijkheden zijn in jouw situatie? Maak dan een afspraak bij De Hypotheker. Je bent welkom op de vestiging, maar een afspraak kan natuurlijk ook via beeldbellen.

Verhuis checklist alles wat je moet regelen bij een verhuizing

Twee maanden voor de verhuizing: Eventueel huur opzeggen; Verhuisservice gebruiken; Beginnen met opruimen; Internet en televisie overschrijven; Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats; Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen; Afspraak maken met schilder en of stukadoor; Verbouwingsplannen voor de badkamer? zie advertentie Wolters keuken en bad

Een maand voor de verhuisdag: Verhuisberichten uitsturen; Verhuisdozen laten brengen; Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen; Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen; Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen; Electra en gas opzeggen en/of verhuizen; Spullen opruimen die niet meeverhuizen;

Paar weken voor de verhuizing: Adreswijziging regelen bij instanties en bank; Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen; Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen; Belangrijke documenten opbergen; Inschrijven bij nieuwe gemeente; Schoorsteen laten vegen; Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen; Kinderen opgeven bij nieuwe BSO/kinderdagverblijf/school;

De week voor de verhuizing:

VVE (appartement) inlichten; Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden; Diepvries leeghalen en ontdooien; Parkeerruimte op de verhuisdag regelen; Ophalen afval op ophaaldag gemeente; Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen;

Dé grote dag zelf:

Meterstanden opnemen, waterleiding aftappen bij vorst; Zorg voor voldoende geld op zak; Bewaar wat dozen voor de laatste spullen; Sleuteloverdracht; Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen; Belangrijke zaken bij u houden; Houd uw legitimatiebewijs bij de hand;

Na de grote dag:

Controleer op verhuisschade; Verhuisdozen retour zenden;

Extra tip:

Voor tuinadvies en tuinontwerp: zie de advertentie van Ginkel Oost Nederland

& weetjes

Hypotheekadvies

Een hypotheek sluit u af voor een groot deel van uw leven. Het is daarom van belang dat u zich goed laat informeren door de bank, een tussenpersoon, adviseur of uw eigen makelaar. Uw hypotheek lost u verplicht af, de overheid betaalt wel een deel mee aan de maandlasten van uw hypotheek.

Notaris

Bij de aan- en verkoop van een woning stelt de notaris de leverings- en hypotheekakte op en verzorgt het kantoor de financiële afwikkeling. Ook helpt de notaris bij het opmaken van een testament en/of samenlevingscontract.

Bouwtechnisch Adviesbureau

Heeft u uw zinnen gezet op een woning, maar heeft u twijfels over de kwaliteit? In dat geval is het zéér raadzaam om een bouwtechnisch adviseur in te schakelen om wat meer zekerheid over de kwaliteit te krijgen. Een bouwtechnisch adviseur kan u ook informeren over de te verwachten kosten op de korte en lange termijn.

Verbouwplannen in en rond het huis

De economie in Nederland trekt aan. Dit betekent dat bedrijven als bijvoorbeeld de schilder, stukadoor, aannemer en hovenier ontzettend druk zijn. Wanneer u iets in of rond uw huis gedaan wilt hebben, moet u er rekening mee houden dat deze bedrijven op dit moment vaak met een wachtlijst werken. Informeer dus tijdig wanneer u verbouwplannen heeft. Ook is het belangrijk om tijdig te informeren naar voorschriften en/of vergunningen.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Kom je voor de aankoop of verbetering van jouw woning in aanmerking voor NHG, dan betaal je een lagere hypotheekrente en is er een vangnet voor als je door omstandigheden jouw huis moet verkopen. Wanneer de opbrengst dan te laag is om de restschuld af te lossen, betaalt het Waarborgfonds Eigen Woning het verschil aan de geldverstrekker. NHG heeft de kostengrens van 2023 vastgesteld op € 390.000. Vraag jouw adviseur naar de mogelijkheden.

Medische specialisten

Informeer uw arts, tandarts, opticien of andere medische specialisten tijdig dat u gaat verhuizen en stuur ze uw nieuwe adresgegevens op tijd toe.

Verzekeringen

Informeer verzekeraars tijdig over uw verhuizing. Denk ook aan de verzekering van uw nieuwe woning voor de overdrachtsdatum!

Gas, water en licht Zorg ervoor dat u de levering van gas, water en licht tijdig opzegt of door verhuist.

Meterstanden

Een paar dagen voor de overdracht van uw huis neemt u de meterstanden van gas, water en elektra op. Noteer deze. Bij de overdracht controleert u ze samen nogmaals met de koper.

Sleutels

U kent het wel, u heeft sleutels slingeren, waarvan niemand nog weet waar ze voor zijn. Zoek uw sleutels op tijd uit en voorzie ze van labels.