Woningmagazine De Hypotheker Barneveld (Gelderland)

Je ideale huis gevonden?

Op naar de scherpste hypotheek!

Welkom bij De Hypotheker

Barneveld

De Hypotheker Barneveld is hét adres waar je terecht kan voor hypotheekadvies en voor andere financiële zaken. We brengen je huidige financiële situatie in kaart en zetten je mogelijkheden op een rijtje. Let op: Nu ook op zaterdag open! Door onze uitgebreide kennis van de lokale markt in Barneveld, Voorthuizen, Garderen en Kootwijkerbroek te combineren met jarenlange ervaring weet je zeker dat je bij ons aan het juiste adres bent voor jouw hypotheek. Onze hypotheekadviseurs staan dagelijks voor je klaar!

Wat kan de hypotheekadviseur van De Hypotheker Barneveld voor je doen?

Wat voor hypotheek past het best bij jouw persoonlijke woonsituatie?

Is het verstandig om je hypotheek over te sluiten? Kan je boetevrij aflossen? Deze en alle andere vragen over je hypotheek kun je stellen aan de hypotheekadviseur van De Hypotheker Barneveld.

De hypotheekadviseur geeft onafhankelijk hypotheekadvies om voor jou de meest rendabele hypotheek te vinden. Dit maakt ons advies anders dan een hypotheekadvies bij je bank. Wij bekijken namelijk niet alleen het aanbod van jouw bank maar ook die van alle andere Nederlandse banken en nog meer hypotheekverstrekkers.

Dit kan je verwachten van ons hypotheekadvies:

Het eerste gesprek is altijd kosteloos;

Echt onafhankelijk advies: onze adviseurs vergelijken

meer dan 40 aanbieders;

Zeker weten dat je de beste hypotheek voor jouw persoonlijke situatie hebt, nu én in de toekomst;

Je afspraak kan telefonisch, digitaal of bij ons op de vestiging plaatsvinden;

Complete afwikkeling, van offerte tot het afsluiten van de hypotheek.

Maak een afspraak bij De Hypotheker Barneveld

De afspraak kan telefonisch, via een online adviesgesprek of op de vestiging plaatsvinden.

Het eerste gesprek is altijd kosteloos

Écht onafhankelijk advies: wij vergelijken meer dan 40 aanbieders

Inzicht in je financiële mogelijkheden en je maandlasten

Bezoek & contact

Amersfoortsestraat 47

3772 CG Barneveld (0342) 400 919

barneveld1350@hypotheker.nl

Parkeren voor de deurmogelijk

-

Zondag Gesloten

René Vos

Onafhankelijk hypotheekadvies: waar let je op?

Veel hypotheekadviseurs doen zaken met een paar verschillende geldverstrekkers. Zij noemen zich onafhankelijk, omdat zij niet aan één specifieke hypotheekverstrekker gebonden zijn. Maar is een hypotheekadviseur echt onafhankelijk, dan wordt de keuze voor een bepaalde geldverstrekker bepaald door de persoonlijke wensen en mogelijkheden van de klant.

Een groot aanbod aan hypotheken

Als je een huis koopt, wil je er zeker van zijn dat je de hypotheek vindt die nu en in de toekomst het beste bij je past. Je hebt daarom baat bij een zo ruim mogelijke keuze en een zo objectief mogelijk hypotheekadvies. Ga dus naar een hypotheekadviseur die zaken doet met zo veel mogelijk geldverstrekkers.

Zo’n groot aanbod van hypotheken vind je eigenlijk alleen bij grote gespecialiseerde organisaties, zoals De Hypotheker. Banken en verzekeraars werken graag samen met een organisatie van voldoende

omvang. Bovendien wordt er door de hypotheekverstrekkers op gelet of een tussenpersoon Erkend Hypotheekadviseur is. Om zeker te weten of je echt met een onafhankelijke hypotheekadviseur te maken hebt, moet je dus kijken naar de aard en omvang van de organisatie waarbij de hypotheekadviseur is aangesloten en naar het aantal geldverstrekkers waarmee hij of zij zaken doet.

Hypotheek afsluiten bij bank of tussenpersoon?

Bij het afsluiten van een hypotheek kan het een groot verschil maken via welke financieel dienstverlener jouw productaanbod aangeboden wordt. Zo geven veel financiële partijen wel persoonlijk advies maar vergelijken ze slechts een (zeer) beperkt deel van alle hypotheken die in de markt worden aangeboden.

Ook kan er sprake zijn van financiële banden of contractuele afspraken. Hierdoor is er geen onafhankelijk productaanbod. Een adviseur bij een bank, of een adviseur met een beperkt aanbod van geldverstrekkers, zal je immers niet wijzen op een beter alternatief elders.

Op zoek naar uw droomvloer?

Dan bent u bij Steenbergen Wand- en vloertegels aan het juiste adres! Van landelijk naar hotel chique, bricks of mozaïek. Ontdek het allemaal zelf en kom langs in onze prachtige showroom.

Keramische tegels voor in huis: stijlvol, duurzaam en onderhoudsarm.

Onder het genot van een bak koffie helpen wij u graag verder.

0318-573 413

www.steenbergentegels.nl

Op zoek naar uw droomvloer?

Van Steenbergen wand en vloertegels heeft een subliem aanbod van keramische tegels. Ontdek het zelf en kom langs in onze sfeervolle showroom met vier verdiepingen.

Wij zijn dealer van de nieuwste PVCERA vloeren.

Wij mogen onszelf de eerste en trotse dealer noemen van het merk PVCERA! PVCERA is een sterker en duurzamere vorm van PVC. Vanwege een mooi clicksysteem is het heel eenvoudig zelf te leggen!

0318-573413

www.steenbergentegels.nl

Stationsweg 10 6745 XM De Klomp

Wil jij je huis verduurzamen? De Hypotheker zet de mogelijkheden op een rij

Steeds meer woningbezitters gaan hun woning verduurzamen. Zeker nu de energieprijzen zo enorm hoog zijn, verwachten we dat steeds meer mensen de voordelen inzien van het treffen van duurzame voorzieningen.

Een duurzame woning zorgt voor meer wooncomfort en uiteindelijk ook voor lagere maandlasten. Daarnaast stijgt, als het een beetje meezit, de waarde van je woning als je verduurzaamt. Wij leggen je uit welke mogelijkheden er zijn voor het verduurzamen van je huis.

Start met het kijken naar de isolatie van je huis

Veel woningen verliezen warmte: via de muren, het dak en zelfs de vloer. Door te isoleren zorg je ervoor dat je huis beter warmte vasthoudt, waardoor je minder hoeft te stoken. Je gaat op die manier dus een stuk efficiënter om met de energie die je verbruikt. En dat kan een hoop schelen, zeker nu met de hoge energieprijzen. Je kunt op verschillende manieren je huis isoleren. Denk bijvoorbeeld aan spouwmuurisolatie, vloerisolatie of dakisolatie. En vergeet ook zeker niet je ramen mee te nemen. Als je nog enkel glas hebt, verlies je onnodig veel warmte. Maar ook huizen met dubbel glas kunnen vaak beter geïsoleerd worden. Als je kiest voor HR++-glas, wordt de warmte beter vastgehouden.

Een andere manier om te verduurzamen is door middel van zonnepanelen

Je wekt je eigen stroom op, hierdoor kun je maar liefst honderden euro’s per jaar besparen. Ook heb je de investering vaak al na ongeveer zeven

jaar terugverdiend. Je woning verduurzamen levert op lange termijn dus geld op door energiebesparing. Maar er is wel een investering voor nodig om duurzamer te wonen. De kosten zijn afhankelijk van je wensen en hoe goed je woning geïsoleerd is. Als je een woning gaat kopen en je wilt energiebesparende voorzieningen financieren, kun je tot maximaal 106% lenen op basis van de taxatiewaarde van de woning in plaats van de reguliere 100%. Naast de woningwaarde wordt er ook getoetst wat je kunt lenen op basis van je inkomen. Ga je verbouwen? Dan kun je tot € 9.000 meer lenen voor energiebesparende voorzieningen. Wanneer je een zogenaamde nul-op-de-meter woning koopt, kun je zelfs tot € 25.000 extra financieren, mits je bruto jaarinkomen minimaal € 33.000 euro is.

Heb je al een woning en wil je energiebesparende voorzieningen treffen?

Ook dan zijn er verschillende mogelijkheden. Als je overwaarde op je woning hebt, kan het een goede optie zijn om je huidige hypotheek op te hogen of een tweede hypotheek op je woning af te sluiten. Ook als je geen overwaarde hebt, kun je de hypotheek verhogen. Bij energiebesparende voorzieningen mag er ook op een bestaande hypotheek tot 106% van de woningwaarde gefinancierd worden, als dit past op basis van je inkomen. Wil je meer weten over financieringsmogelijkheden om je huis te verduurzamen? Maak een afspraak of kom langs op de vestiging. Onze adviseurs beantwoorden al je vragen en kijken wat voor jou de beste manier is voor het financieren van energiebesparende voorzieningen. Op die manier is een duurzame woning dichterbij dan je denkt!

Bezoek ons: Openingstijden

Antonie Fokkerstraat 6

3772 MR Barneveld

0342 - 224077

barneveld@sani4all.nl

Ma t/m Vr 09:30 - 17:00

Zaterdag 10:00 - 16:00

AANKOOP

VERKOOP

LAAT ONS UW WONING SUCCESVOL VERKOPEN!

TAXATIES

AANKOOP

AANKOOP

U oriënteert zich op het kopen van een woning? Een leuke, maar ook spannende tijd breekt aan. Als aankoopmakelaar kennen wij het actuele krachtenveld van de markt en kunnen wij u begeleiden om de aankoop van uw droomwoning tot een succes te maken.

U oriënteert zich op het kopen van een woning? Een leuke, maar ook spannende tijd breekt aan. Als aankoopmakelaar kennen wij het actuele krachtenveld van de markt en kunnen wij u begeleiden om de aankoop van uw droomwoning tot een succes te maken.

U oriënteert zich op het kopen van een woning? Een leuke, maar ook spannende tijd breekt aan. Als aankoopmakelaar kennen wij het actuele krachtenveld van de markt en kunnen wij u begeleiden om de aankoop van uw droomwoning tot een succes te maken.

U oriënteert zich op het kopen van een woning? Een leuke, maar ook spannende tijd breekt aan. Als aankoopmakelaar kennen wij het actuele krachtenveld van de markt en kunnen wij u begeleiden om de aankoop van uw droomwoning tot een succes te maken.

Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9,5

Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9,5

Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9,5

Onze klanten beoordelen ons gemiddeld met een 9,5

VERKOOP

Uw woning verkopen?

VERKOOP

kopen leuke, breekt

Uw woning verkopen? Wij helpen u daar graag bij. Met onze succesvolle werkwijze bent u verzekerd van een vlotte verkoop tegen het best mogelijke resultaat.

VERKOOP

Uw woning verkopen?

Nodigt u ons uit voor een vrijblijvende kennismaking?

Wij helpen u daar graag bij. Met onze succesvolle werkwijze bent u verzekerd van een vlotte verkoop tegen het best mogelijke resultaat.

Wij helpen u daar graag bij. Met onze succesvolle werkwijze bent u verzekerd van een vlotte verkoop tegen het best mogelijke resultaat.

Uw woning verkopen?

Wij helpen u daar graag bij. Met onze succesvolle werkwijze bent u verzekerd van een vlotte verkoop tegen het best mogelijke resultaat.

Nodigt u ons uit voor een vrijblijvende kennismaking?

Nodigt u ons uit voor een vrijblijvende kennismaking?

Nodigt u ons uit voor een vrijblijvende kennismaking?

WONING SUCCESVOL VERKOPEN!

Uw woning verkopen?

KIJK VOOR ONS ACTUELE WONINGAANBOD OP WWW.WOLFSGOED.NL

Wij helpen u daar graag bij.

Met onze succesvolle werkwijze bent u verzekerd van een

vlotte verkoop tegen het best mogelijke resultaat.

Snel een goed taxatierapport nodig voor de financiering van uw woning of het opnieuw bepalen van de rentecategorie?

TAXATIES

TAXATIES

Wij verzorgen voor u een gevalideerd taxatierapport voor een aantrekkelijk tarief.

Snel een goed taxatierapport nodig voor de financiering van uw woning of het opnieuw bepalen van de rentecategorie?

Snel een goed taxatierapport nodig voor de financiering van uw woning of het opnieuw bepalen van de rentecategorie?

Wij verzorgen voor u een gevalideerd taxatierapport voor een aantrekkelijk tarief.

Snel een goed taxatierapport nodig voor de financiering van uw woning of het opnieuw bepalen van de rentecategorie?

Wij verzorgen voor u een gevalideerd taxatierapport voor een aantrekkelijk tarief.

GRATIS WAARDEBEPALING

Wij verzorgen voor u een gevalideerd taxatierapport voor een aantrekkelijk tarief.

GRATIS WAARDEBEPALING

Denkt u erover na uw woning te verkopen? Oriënteert u zich op een ander huis en bent u benieuwd wat uw huidige woning waard is? Een waardebepaling geeft duidelijkheid!

GRATIS WAARDEBEPALING

GRATIS

WAARDEBEPALING

TAXATIES

Denkt u erover na uw woning te verkopen? Oriënteert u zich op een ander huis en bent u benieuwd wat uw huidige woning waard is? Een waardebepaling geeft duidelijkheid!

Wolfsgoed verzorgt gratis en vrijblijvend een waarde-indicatie en geeft advies over het verkooptraject.

Denkt u erover na uw woning te verkopen? Oriënteert u zich op een ander huis en bent u benieuwd wat uw huidige woning waard is? Een waardebepaling geeft duidelijkheid!

Snel een goed taxatierapport

Denkt u erover na uw woning te verkopen? Oriënteert u zich op een ander huis en bent u benieuwd wat uw huidige woning waard is? Een waardebepaling geeft duidelijkheid!

Wolfsgoed verzorgt gratis en vrijblijvend een waarde-indicatie en geeft advies over het verkooptraject.

nodig voor de financiering van uw woning of het opnieuw bepalen van de rentecategorie?

Wolfsgoed verzorgt gratis en vrijblijvend een waarde-indicatie en geeft advies over het verkooptraject.

Wolfsgoed verzorgt gratis en vrijblijvend een waarde-indicatie en geeft advies over het verkooptraject.

Wij verzorgen voor u een

De Hypotheker woordzoeker

Naam Datum

Kun jij alle verborgen woorden vinden in deze woordzoeker?

Droomhuis gevonden, en nu?

Zodra je dé woning hebt gevonden begint het spannende biedingsproces. Volgens onze data werd ongeveer een kwart van de woningen boven de vraagprijs verkocht. Vooral in de grote steden wordt er veel overboden. Als je dan toch gaat overbieden, waar let je dan op? Het is goed om je hoofd koel te houden. Hieronder delen we wat tips.

Maximaal budget

Spreek een budget met jezelf af en ga daar niet overheen. Bereken van te voren hoeveel je maximaal kunt lenen en wat je maandlasten met dat bedrag zouden zijn. Voel je je comfortabel bij deze lasten? Of wil je je budget liever wat lager houden zodat je meer geld overhoudt voor andere dingen? Het is belangrijk om niet over je eigen grens heen te gaan, omdat je daar later spijt van kunt krijgen. Er komt vanzelf wel een huis op je pad dat beter in je financiële plaatje past. Ook is het verstandig om met je eerste bod onder je maximale budget te gaan zitten. Zo heb je vervolgens nog onderhandelingsruimte, als de verkopers met een tegenbod komen.

Geld uit eigen zak

Bedenk dat je het bedrag dat je boven de vraagprijs biedt voor een (groot) deel uit eigen zak moet betalen. Sinds 1 januari 2018 mag je

nog maar 100 procent van de woningwaarde lenen. Als je bijvoorbeeld € 220.000 biedt voor een huis dat wordt getaxeerd op € 200.000, dan betaal je € 20.000 uit eigen zak. Daarnaast moet je ook nog geld reserveren voor bijkomende kosten, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Ook wil je vast nog wat geld overhouden om je nieuwe huis te kunnen inrichten. Bied dus nooit meer over dan dat je aan eigen geld beschikbaar hebt!

Kijk naar de toekomst

De huizenmarkt is altijd aan golfbewegingen onderhevig. Je wilt over een paar jaar natuurlijk niet met een enorme restschuld worden opgescheept. Met te veel overbieden kun je dit risico lopen. Hoeveel je biedt, hangt ook van jouw toekomstplannen af. Wil je de rest van je leven in dit huis blijven wonen? Of is dit een kleine starterswoning en is er een kans dat je over een paar jaar alweer wilt verhuizen om een gezinte stichten?

De Hypotheker Barneveld kan je helpen bij dit lastige proces. Ga het gesprek aan met een hypotheekadviseur. Je kunt altijd vrijblijvend een eerste afspraak maken bij ons. Ook een goede aankoopmakelaar is geen weggegooid geld. De makelaar houdt voor je bij welke woningen er vrij komen en kan je helpen en adviseren bij de onderhandelingen.

Handige bespaartips: Je Huis energiezuiniger maken

Energie besparen is makkelijk, als je weet waarop je moet letten. Met goede isolatie blijft de warmte beter in huis. Zonnepanelen wekken je eigen duurzame stroom op. Dit is niet alleen beter voor het milieu maar ook goed voor de portemonnee! Met deze snelle bespaartips verlaag je je energierekening zonder dat het je iets kost.

1. Warm water bepaalt een flink deel van je energieverbruik

Een zonneboiler zorgt voor warm water met energie van de zon. Daardoor bespaar je ongeveer de helft op je energieverbruik onder de douche en in de keuken. Maar hoeveel kost een zonneboiler en wat levert hij op? En wat heb je ervoor nodig? Goed om te weten: je kunt subsidie krijgen als je een zonneboiler koopt.

• Voor het milieu ben je goed bezig als je korter doucht. De gemiddelde Nederlander staat thuis 5 keer 9 minuten onder de douche per week. Voor deze warme waterval is veel gas nodig met de bijkomende CO2-uitstoot. Ontdek hoe je schoner kunt douchen.

2. Nog 9 van de 10 woningen gebruiken aardgas voor verwarming, warm water en koken. De overheid wil dat in 2050 alle huizen van het gas af zijn. Hoe kun je jouw woning klaarmaken voor aardgasvrij wonen?

• Koken met inductie

• Goede isolatie

• Ventilatie met warmteterugwinning

• Warmtepomp

3. Ga je voor een nieuwe cv-ketel, dan kies je natuurlijk een zuinige hr-ketel

Het liefst combineer je die met een slimme thermostaat. Als je huis voldoende geïsoleerd is, kun je er ook een hybride warmtepomp aan koppelen. Daarmee bespaar je flink op je gasverbruik. Voor (zeer) goed geïsoleerde huizen buiten de bebouwde kom is een volledige warmtepomp een goede keuze.

4. Goede ventilatie is belangrijk voor je gezondheid. In een goed geventileerd huis heb je minder last van schimmel, is de lucht schoner en heb je minder warmteverlies, kou en tocht.

5. Betere isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen:

waar betaal je het van?

Check altijd of er subsidies en leningen beschikbaar zijn. En misschien kun je extra lenen via je hypotheek.

• Ga je een huis kopen? Voor verduurzamen mag je extra lenen. Neem in de hypotheek ruimte voor bijvoorbeeld betere isolatie en zonnepanelen. Je krijgt weliswaar hogere hypotheeklasten, maar je betaalt iedere maand minder voor energie. Bovendien stijgt de waarde van je nieuwe huis, help je het klimaat en ben je beter voorbereid op wonen zonder aardgas.

Zonnepanelen in samenwerking met jouw financieel adviseur

Wanneer je investeert in zonnepanelen moet je belangrijke keuzes maken.

Je kiest een type zonnepaneel en een passende omvormer voor jouw woning. Daarbij wil je ook weten op welke manier je het zonnesysteem het beste kan financieren. In samenwerking met jouw financieel adviseur helpen wij je graag om de beste beslissingen te nemen voor jouw woning.

De 10 gouden regels van SolarXL

• 12-jarige SolarXL service garantie

• Technische inspectie van jouw woning

• Installatierapport voor jouw verzekering

• Veiligheid staat voorop

• Gecertificeerde installateurs

• Geen aanbetaling

• Overzichtelijke klantreis & goede begeleiding

• Installatie binnen 8 weken

• Verduurzamen zonder investering

• Materialen van de hoogste kwaliteit

Optioneel: verduurzamen zonder investering, vraag naar de voorwaarden

Je overwaarde inzetten voor een verbouwing of het verduurzamen van je huis? Dat kan!

Wil je iets meer ruimte thuis, maar niet verhuizen? Een goede reden om te gaan verbouwen. Of wil je door de stijgende energieprijzen je woning gaan verduurzamen? Voor het verbouwen of verduurzamen van je woning moet je natuurlijk wel de financiële middelen hebben. Gelukkig zijn er verschillende mogelijkheden om een verbouwing of verduurzaming te financieren. Je kunt bijvoorbeeld de overwaarde op je koopwoning hiervoor gebruiken!

Veel woningeigenaren hebben overwaarde op hun koopwoning. Je hebt overwaarde als je woning meer waard is dan de hypotheekschuld die je op dit moment open hebt staan. Deze overwaarde is te verklaren door de sterke stijging van de huizenprijzen de afgelopen jaren. Wil je weten hoeveel overwaarde je hebt? Doe dan de overwaarde berekening op hypotheker.nl of schakel een taxateur in voor een preciezere berekening. Een taxateur berekent de actuele woningwaarde op basis van een uitgebreide inspectie.

Bij overwaarde op je woning is het mogelijk om je huidige hypotheek te verhogen of een extra hypotheek af te sluiten. Hierbij heb je te maken met de huidige regels voor hypotheekverstrekking. Zo moet de totale hypotheek binnen 100% van de marktwaarde van je woning passen (na de verbouwing). Er is een uitzondering: als je kiest voor energiebesparende voorzieningen mag je tot 106 procent van de marktwaarde lenen. Daarnaast kijkt je geldverstrekker naar je inkomen, dit moet voldoende zijn om je nieuwe maandlasten te kunnen dragen Als je je overwaarde, of een gedeelte hiervan, opneemt door middel van een extra hypotheek, komt het geld waarschijnlijk in een bouwdepot. Met dit depot betaal je de verbouwing. Als de verbouwingskosten worden gefactureerd, haal je eruit wat je nodig hebt. Zo betaal je stap voor stap de verbouwingskosten.

En houd je na de verbouwing geld over in het bouwdepot? Dan wordt het restant afgelost op je hypotheekschuld. Let er wel op dat je extra kosten betaalt als je je hypotheek wilt verhogen of afsluiten. Denk hierbij aan taxatiekosten en advieskosten. Wel kun je deze kosten meefinancieren in je hypotheek en zijn ze onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar.

Als het haalbaar en betaalbaar is, kun je extra geld lenen om te verbouwen of te verduurzamen

Wil je jouw overwaarde inzetten voor het verbouwen of verduurzamen van je huis?

Maak dan een afspraak of kom langs op de vestiging. Onze adviseurs helpen je graag met de financiering van jouw verbouw- of verduurzamingsplannen en leggen je uit welke opties het beste bij jouw persoonlijke situatie passen.

“Als je kiest voor energiebesparende voorzieningen mag je tot 106 procent van de marktwaarde lenen”

in tijden van hogere hypotheekrentestanden.

De hypotheekrente ligt op dit moment op een historisch laag niveau. Omdat het nooit zeker is hoe lang de rentes nog zo laag zullen blijven, is dit misschien wel hét ideale moment om jouw hypotheek over te sluiten.

Bij het oversluiten van je hypotheek komt aardig wat kijken. In deze gids vertellen we je daarom precies wat je kunt verwachten. We hebben het over het hoe en waarom van oversluiten en leggen het proces stap voor stap aan je uit. Ook leggen we meer uit over belangrijke onderwerpen, zoals boeterente en verschillende hypotheekvormen.

dan eigenlijk een afspraak met je hypotheekverstrekker, dat je gedu rende deze periode altijd hetzelfde rentepercentage betaalt, ongeacht of de hypotheekrentes ondertus sen stijgen of dalen.

Omdat de hypotheekrentes de afgelopen jaren flink gedaald zijn, willen veel mensen hier graag gebruik van maken. Je kunt het rentecontract met je hypotheekverstrekker doorbreken door je hypotheek over te sluiten. Dit betekent dat je jouw huidige hypotheek aflost en een nieuwe hypotheek afsluit, bij je huidige bank of een andere geldverstrekker.

Waarom zou ik oversluiten?

De belangrijkste reden om je hypotheek over te sluiten is besparen op je maandlasten. Omdat de huidige hypotheekrente zo laag is, kan oversluiten je maandelijks veel geld besparen.

Oversluiten: stap voor stap

Wanneer je ervoor kiest je hypotheek over te sluiten, zul je een aantal stappen doorlopen. Wij zetten de verschillende stappen voor je op een rijtje.

1. Oriënteren

Voordat je je hypotheek oversluit, is het belangrijk je goed te oriënteren. Welke hypotheekvorm en welk rentepercentage heb je nu, wat zijn je maandelijkse hypotheeklasten, wat zijn de actuele rentestanden?

Een hypotheekadviseur kan je helpen met het in kaart brengen van je huidige situatie en onderzoekt of oversluiten voor jou gunstig is. Het oriëntatie gesprek is vrijblijvend en kosteloos.

2. Naar de adviseur

De adviseur brengt jouw financiële situatie in kaart en kijkt naar de mogelijkheden. Bij het oversluiten van je hypotheek betaal je meestal een vergoeding voor vervroegd aflossen (boeterente). De adviseur berekent wat de terugverdientijd is, mocht je gaan oversluiten. Niet in alle situaties is oversluiten gunstig. Heb je bijvoorbeeld een spaarhypotheek, dan levert oversluiten zelden een voordeel op. Toch is het dan ook verstandig om je financiële situatie eens grondig onder de loep te nemen. In veel andere gevallen kan oversluiten juist een flinke besparing in de maand lasten opleveren. De adviseur vertelt je alles wat je moet weten om de juiste afweging te maken.

3. Hypotheek

regelen

Heb je besloten om te gaan oversluiten? Dan is het tijd om je hypotheek te regelen. Je levert hiervoor verschillende documenten aan bij je adviseur, zoals je salarisstrook en huidige hypotheekgegevens. Vaak is het ook nodig om je woning te laten taxeren. Als alle documenten zijn aangeleverd, schrijft je adviseur een advies uit en gaat hij aan de gang met het aanvragen van de hypotheek.

4. Offerte tekenen

Wanneer de gekozen hypotheekverstrekker akkoord geeft op alle documenten, ontvang je de hypotheek offerte: het bindende aanbod. Na het tekenen van de offerte kun je gaan aftellen tot de dag van het passeren van je hypotheek.

5. Naar de notaris

Niet alleen bij het kopen van een huis, maar ook bij het oversluiten van een hypotheek ga je naar de notaris. De notaris haalt je oude hypotheek door en schrijft je nieuwe hypotheek in in het Kadaster. Hierna is alles geregeld en kun je gaan genieten van je lagere maandlasten. Gefeliciteerd!

De keuken waarin je dag goed begint

Er valt genoeg te beleven in de keuken. Voor kleine keukenprinsessen en bedreven chef-koks. Voor haastige zakenmensen en relaxte seniors. Voor iedereen, kortom, die een plek zoekt om te genieten van het moment. Zullen we zó eens naar uw huis kijken en samen de ideale keuken bedenken? We hebben duizend-en-één ideeën en vinden het leuk om die met u te delen. Welkom in de showroom!

Vraag ons gratis inspiratiemagazine aan op vanginkelkeukens.nl

Zonnepanelen met een lange levensduur

Barneveld

Nu de zon zich weer wat meer laat zien, is het een mooi moment om zonnepanelen te plaatsen. De zon levert immers gratis energie. En dat zorgt weer voor een lagere energierekening, terwijl de waarde van uw woning juist stijgt. EcoLibrium zorgt ervoor dat u het maximale uit uw woning haalt. Met kennis en kwalitatief hoogwaardige producten neemt het team u mee aan de hand.

Van onze zonnepanelen heeft u veel plezier. Wij leveren PV-panelen met een lange levensduur. Sommige zonnepanelen hebben een productgarantie tot wel 40 jaar. Bovendien garanderen wij ook lange productgaranties.” Maar de zonnepanelen van EcoLibrium kennen meer voordelen.

Wij staan voor lange levensduur van al onze producten zo werken wij met Sunpower en Solarwatt panelen, SMA en Solaredge omvormers, en esdec als onderconstructie.

Wij bedienen zowel de particuliere markt als de commerciële markt, met de beste garanties.

Schaduw

Soms denken mensen dat er teveel schaduw is en dat zonnepanelen weinig tot geen effect hebben, maar dat is niet altijd zo. Wij beschikken over zonnepanelen die goed met schaduwrijke plekken om kunnen gaan. Wij denken graag mee over de beste toepassing op uw dak. Dat geldt ook voor het vermogen. Stel u heeft maar een klein aantal vierkante meters ter beschikking om bijvoorbeeld maar vier of zes panelen te plaatsen, dan is er ook meer mogelijk dan u denkt. Wij leveren zonnepanelen met een verrassend maximale opbrengst.”

Uiterlijk

De Barneveldse duurzaamheidsspecialist merkt dat eigenaren van woningen het uiterlijk van zonnepanelen steeds belangrijker gaan vinden. En dat is best begrijpelijk, zoveel mensen zoveel wensen. Het oog wil tenslotte ook wat. Bovendien groeit het aanbod op dit gebied steeds verder: ,,Wij helpen uw graag op weg met het maken van de juiste (kleur)keuze.” Wilt u zwarter dan zwart? Het kan.

Showroom

Een goede voorbereiding is het halve werk. In de showroom van EcoLibrium vindt u veel inspiratie en kunt u de mogelijkheden met eigen ogen zien. ,,Wij vertellen hier graag meer over de vele toepassingen van PV-panelen. Het is allemaal maatwerk. In overleg nemen we ook ter plaatse een kijkje en maken samen met u de juiste keuze.”

EcoLibrium levert en plaatst ook zonneboilers en warmtepompen. Of u nu een nieuwe nul-op-de-meterwoning wil, waarmee u het netto energiegebruik tot nul wil reduceren, of de bestaande woning verder wilt verduurzamen. Wij staan klaar voor het beste advies en verzorgen het hele plaatje van a tot z.”

“Wij maken samen met u de juiste keuze.”

De woningmarkt koelt af: het gemiddeld hypotheekbedrag

daalt

Het gemiddeld hypotheekbedrag is in het tweede kwartaal van 2022 voor het eerst sinds drie jaar gedaald. Het landelijke gemiddeld hypotheekbedrag bedraagt nu 322.000 euro, een jaar geleden lag het gemiddeld bedrag nog 1,2 procent hoger op 326.000 euro. Ook het aandeel hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning –van het totaal aantal aanvragen - is sinds begin dit jaar met 9 procentpunt toegenomen, van 39 naar 48 procent. Dit wijst er op dat de huizenmarkt langzaam begint af te koelen.

Ondanks deze ontwikkeling is het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning nog niet aan het stijgen

In het tweede kwartaal van 2022 zien we nog een daling van 5 procent. Maar deze daling begint wel af te vlakken, bij de jonge huizenkopers tot 35 jaar is bijvoorbeeld als sprake van een stijging van 5 procent. Toch is de flinke stijging van het aandeel aanvragen voor de aankoop van een woning opvallend. Dit geeft aan dat de woningmarkt minder oververhit is dan de afgelopen maanden. Zo is voor het eerst sinds De Hypotheker met deze meting begon in 2019 het gemiddeld hypotheekbedrag gedaald.

Het afkoelen van de woningmarkt komt mede door de stijgende hypotheekrente.

De hypotheekrente is sinds begin januari met 2,5 procentpunt gestegen en doet zich steeds meer gelden op de woningmarkt.

Door de hogere rente stijgen de maandlasten en kunnen kopers minder lenen. Hierdoor is er minder concurrentie op de woningmarkt en zijn kopers geneigd minder te overbieden. Goed nieuws, want de kans op het vinden van een betaalbare woning is hierdoor iets groter geworden dan in de afgelopen periode.

Toch is de woningkrapte nog niet voorbij.

Ben jij van plan een woning te kopen en wil je weten wat de mogelijkheden zijn in jouw situatie? Maak dan een afspraak bij De Hypotheker. Je bent welkom op de vestiging, maar een afspraak kan natuurlijk ook via beeldbellen.

Meer comfort, minder kosten met onze vloerisolatie.

Met Stark vloerisolatie ben je verzekerd van duurza me en bovenal effectieve vloerisolatie. Wij werken met TONZON thermoskussens, hiermee draag je bij aan het behoud van warmte in je huis, maar ook aan het behoud van de wereld. Je kunt altijd vrijblijvend een offerte aanvragen. Bij Stark vloerisolatie brengen we naast de meest duurzame isolatievorm ervaring en vakkennis mee. Met onze innovatieve isolatie-oplossingen kies je voor comfort en resultaat. Voor elk vraagstuk hebben wij de juiste en beste oplossing!

Over TONZON vloerisolatie.

TONZON vloerisolatie is uniek in haar werking. De thermoskussens zijn zeer effectief door de reflecterende folie. Deze folie zorgt ervoor dat warmtestraling vanuit je woning naar onder geblokkeerd wordt. Waardoor er weinig warmte verloren gaat. Deze innovatieve oplossing zorgt voor een merkbaar hogere comfortbeleving en efficiëntere energiebesparing. De techniek bestaat al sinds 1980 en is door de jaren heen steeds verder ontwikkeld en verbeterd. Ook blijken TONZON thermoskussens een zeer lange levensduur te hebben (tot 40 jaar en langer!). Zo zit je er nu én in de toekomst warm bij!

Naast vloerisolatie verzorgen wij ook dak - glas en spouwmuurisolatie. Neem contact met ons op voor meer informatie.

Ben jij klaar voor het comfort van een goed geïsoleerde vloer?.

Vraag een offerte aan

Telefoon: +31 (0) 6 11 68 07 14

Email: info@starkvloerisolatie.nl

www.starkvloerisolatie.nl

Stark. is een officiële partner van TONZON en gecertificeerd door INSULA.

We vergelijken meer dan 40 aanbieders, qua rente én voorwaarden. Ook jouw bank.

Je huis verbouwen: hoe financier je dat?

Wil je iets meer ruimte thuis, maar niet verhuizen, dan ligt een verbouwing voor de hand. Daar moet je natuurlijk wel de middelen voor hebben. Gelukkig zijn er naast het inzetten van je spaargeld nog andere mogelijkheden. Je kunt een lening (ook wel een consumptief krediet) afsluiten, maar in veel gevallen kun je ook een extra hypotheek afsluiten.

Ga je wel verhuizen en wil je direct verbouwen, dan kun je de verbouwing vaak meefinancieren in je hypotheek. Dit moet echter wel mogelijk zijn op basis van jouw maximale hypotheek; die is onder andere afhankelijk van jouw inkomen en eventuele schulden en leningen.

In dit stappenplan leggen we je uit hoe een verbouwing financieren precies in zijn werk gaat. Ook geven we je nog enkele tips voor de verbouwing start.

Oriënteren op de verbouwing

De eerste stap bij een verbouwing is natuurlijk oriënteren: zet op een rijtje wat je allemaal zou willen aanpakken in huis, welke delen je wilt uitbesteden en of er ook werkzaamheden zijn die je zelf wilt uitvoeren. Onderzoek of er vergunningen nodig zijn voor de verbouwing.

Dat is bijvoorbeeld het geval bij wijzigingen van de voorgevel en/of de constructie van het huis. Ook heb je een meldingsplicht als er door slopen meer dan 10 m3 afval vrij komt. Via het Omgevingsloket kun je een handige vergunnings- check doen.

Ga ook het gesprek aan met verschillende aannemers en zorg dat je diverse offertes aanvraagt. Zo krijg je een goed beeld van de kosten. Houd er rekening mee dat aannemers het momenteel erg druk hebben en dat het dus wel een aantal maanden kan duren voordat de verbouwing kan beginnen.

Tip – Je huis verduurzamen

Bij het verbouwen van je huis kun je ook direct denken aan verduurzamen. Je huis verduurzamen is niet alleen goed voor het milieu maar ook voor je portemonnee. Zo daalt enerzijds je energierekening en anderzijds stijgt de waarde van je woning.

Met de online duurzaamheidsscan van De Hypotheker en HomeQgo krijg je een goede indruk over hoeveel je kunt besparen met verschillende energie- besparende voorzieningen én de terug- verdientijd van eventuele investeringen.

Een hypotheek afsluiten voor je verbouwing

Wanneer je de verbouwing wilt financieren door middel van een hypotheek en je hebt een idee van de kosten van de verbouwing en/of verduurzaming, dan kun je een afspraak maken met een hypotheekadviseur. De adviseur kan dan de financiële mogelijkheden verder voor je in kaart brengen. Hij of zij berekent hoeveel extra hypotheek je kunt krijgen en hoeveel je maandlasten daardoor stijgen.

Heb je al een tijdje een hypotheek? Dan kan het soms lonend zijn om je hypotheek over te sluiten en te profiteren van een lagere rente. Hierdoor kan het voorkomen dat je maandlasten niet veel stijgen of zelfs dalen ondanks de verbouwing.

Ben je bezig met de aankoop van een woning, dan is het mogelijk om direct verbouw- en/of duurzaamheidsplannen mee te nemen. Wist je dat je door het toepassen van energiebesparende maatregelen tot 106 procent van de woningwaarde mag lenen?

Taxatie

Wanneer je de verbouwing gaat financieren door middel van een (extra) hypotheek, dan is hiervoor in veel gevallen een taxatie van de woning nodig. Je mag namelijk maximaal 100 procent van de waarde van de woning financieren met een hypotheek. Bij een verbouwing wordt dan uitgegaan van de waarde ná verbouwing.

Als je een nieuwe woning aankoopt en direct wil verbouwen, is het van belang dat je tijdens de taxatie kunt aangeven wat in de woning verbouwd zal worden en mogelijk ook gedaan wordt qua verduurzaming. Ga je in je huidige woning verbouwen en dus een extra hypotheek aan, dan is een taxatie niet altijd noodzakelijk. Soms kan een WOZ-verklaring volstaan wanneer de WOZ-waarde aanzienlijk hoger is dan de hypotheek.

Je hypotheekadviseur vertelt je hoe dit aan te pakken én welke documenten de bank van je wil ontvangen. Je staat dus niet alleen in dit proces.

Wat als de hypotheek rond is?

Wanneer de gekozen hypotheekverstrekker akkoord geeft op alle documenten, ontvang je het bindend krediet aanbod (BKA) voor de hypotheek. Dit is een van de laatste stappen voor het verbouwen écht kan beginnen. Hierna kun je gaan aftellen tot de dag van het passeren van je hypotheek én de start van de verbouwing.

Zodra die dag aangebroken is, wordt het geleende bedrag in een zogeheten bouwdepot of direct op je rekening gestort. Hiervan kun je de rekeningen van de aannemer betalen.

Inmiddels alweer 30 jaar deskundigheid, kwaliteit en vakmanschap.

U bent verzekerd van het juiste advies over alle soorten tegel toepassingen en een hartelijke ontvangst in onze tegelshowroom. Naast de verkoop van onze tegels verzorgen onze ambachtelijke tegelzetters allerlei voorkomende tegelwerkzaamheden en hebben voor zowel consumenten als zakelijke klanten vele mooie projecten opgeleverd.

Wij maken keukens! Persoonlijk en 100% maatwerk. Dat is onze garantie op het juiste advies, korte lijnen en een gedegen oplevering. Wij nodigen u graag uit. Om sfeer te komen proeven. Mogen wij u verwelkomen?

Verhuis checklist

Twee maanden voor de verhuizing:

Eventueel huur opzeggen

Verhuisservice gebruiken

Beginnen met opruimen

Internet en televisie overschrijven

Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats

Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen

Afspraak maken met schilder en of stukadoor

Bij verbouwingsplannen bouwkundig

adviesbureau inschakelen

Een maand voor de verhuisdag:

Verhuisberichten uitsturen

Verhuisdozen laten brengen

Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen

Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen

Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen

Electra en gas opzeggen en/of verhuizen

Spullen opruimen die niet meeverhuizen

Paar weken voor de verhuizing:

Adreswijziging regelen bij instanties en bank

Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen

Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen

Belangrijke documenten opbergen

Inschrijven bij nieuwe gemeente

Schoorsteen laten vegen

Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen

Kinderen opgeven bij nieuwe

BSO/kinderdagverblijf/school

Gereedschap benodigd bij

verhuizing apart houden

Bij de buren geleende spullen terugbrengen

Inplannen schoonmaken nieuwe huis

Afspraak maken ophalen grofvuil

De week voor de verhuizing:

Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing

Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan buren en familie

VVE (appartement) inlichten

Stickers op verhuisdozen plakken

Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden

Diepvries leeghalen en ontdooien

Parkeerruimte op de verhuisdag regelen

Ophalen afval op ophaaldag gemeente

Eten en drinken regelen voor verhuisdag

Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen

Dé grote dag zelf:

Meterstanden opnemen, waterleiding

aftappen bij vorst

Zorg voor voldoende geld op zak

Bewaar wat dozen voor de laatste spullen

Sleuteloverdracht

Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen

Belangrijke zaken bij u houden

Sluit ramen en deuren goed

Houd uw legitimatiebewijs bij de hand

Na de grote dag:

Controleer op verhuisschade

Verhuisdozen retour zenden