Magazine Waterrijk 4B2 Weespersluis - BPD/Van Erk

4B2

POWERED BY

STEL JE EENS VOOR…

WONEN AAN HET WATER

ROYAAL LEVEN

PITTORESK WEESP

2

WATERRIJK 4B2

INHOUD

4B2 De sfeer van Waterrijk is onlosmakelijk verbonden met wonen en leven aan de waterkant. Ideaal als je graag met je bootje vaart, genietend op een terras over de haven uitkijkt of ultiem ontspant bij het geluid van kabbelend water. Hier struin je door het groene park langs de oevers of ravotten je kinderen in het speelbos. Geniet van het goede leven!

INHOUD Vestingstad met roerige geschiedenis.....................6 Genieten van het goede leven................................8 Maak kennis met Weespersluis.............................12 Vaarroute...............................................................14 Plattegrond Weespersluis.....................................16 Architect aan het woord........................................18 Projectdirecteur aan het woord............................20 Stenen met emotie................................................22 Interview met blije kopers.....................................26 Wonen in Waterrijk................................................28 Type Overdam.......................................................32 Type Meerleveld....................................................36 Type Kroonesteyn..................................................40 Type Landskroon...................................................44 Type Lindenhoff.....................................................48 Type Royestein......................................................50 Type Hoogerwerf...................................................54 Interieurinspiratie.................................................58 Colofon..................................................................61

3

4

WATERRIJK 4B2

5

6

Vestingstad met roerige geschiedenis VAN VUURLINIEWONINGEN TOT LUXE WONEN AAN DE VECHT Het is mei 1355 als Willem van Beieren, de graaf van Holland, stadsrechten verleent aan het dijkdorp ‘Wesepe’. De stad ligt op een strategisch punt aan de belangrijke vaarroute de Vecht, op de grens van het machtsgebied van de graven van Holland en de bisschop van Utrecht. Er volgt een lange periode van welvaren voor Weesp, tot in 1508 de stad wordt geplunderd door Gelderse troepen. Weesp wordt herbouwd - waarbij de aarden en houten omwalling plaatsmaakt voor een stenen muur - en groeit uit tot een bolwerk voor alcoholische dranken. Op grote schaal wordt er bier en brandewijn gebrouwen en gebrand.

WATERRIJK 4B2

HISTORIE

Hoe dijkdorp Wesepe uitgroeide tot pittoreske vestingstad

Na de Franse belegering van 1672 besluit het stadsbestuur om van Weesp een vestingstad te maken, om het rijke Amsterdam te kunnen beschermen, samen met Naarden en Muiden. Er wordt een gracht gegraven, waardoor in de Vecht het eiland ‘de Ossenmarkt’ ontstaat, en er is een ambitieus plan om acht bolwerken te bouwen. Onder leiding van Johan Maurits van Nassau wordt een viertal bastions aangelegd; twee op de Ossenmarkt en twee aan de zuidkant van de oude stad. De overige vier bastions worden wel ontworpen, maar door geldgebrek nooit gerealiseerd. Aan de vorm van de Herensingel en de Singel is wel nog altijd te zien waar deze vier bolwerken gebouwd hadden moeten worden.

In 1861 wordt, na twee jaar, de bouw voltooid van een bomvrije toren op de Ossenmarkt. Het Torenfort aan de Ossenmarkt is een van de laatste forten waarmee de Nieuwe Hollandse Waterlinie wordt versterkt en maakt vanaf 1892 ook deel uit van de Stelling van Amsterdam.

Aan het Molenpad en de Utrechtseweg liggen nog de kenmerkende ‘vuurliniewoningen’, de houten huizen in de kleine kring rondom de vestingwerken, die platgebrand konden worden om het schootsveld snel vrij te kunnen krijgen.

Er is nog altijd veel terug te zien van de prachtige historische vestingwerken

7

8

Genieten van het goede leven “ Hep is niep liperair, wap u hier leesp Maar rijmp dan poch maar smeppeloos op Weesp” Dichter Drs. P

WATERRIJK 4B2

WEESP

Een wandeling door Weesp is de moeite waard!

Stadse allure met het karakter van een schilderachtig dorp: dat is Weesp. Midden tussen het groene waterlandschap, met Amsterdam om de hoek, vind je rust, ruimte en knusheid in een schitterend historisch vestingstadje aan de Vecht. Rijk aan water, omringd door groen, volop gezelligheid en bijzondere architectuur.

Wonen in Weespersluis is genieten van het goede leven.

9

10

WATERRIJK 4B2

11

12

Maak kennis met Weespersluis Even lekker bijkomen op een sfeervol terras aan het water, genieten van een filmpje in het knusse filmtheater, een rondje varen of een stukje hardlopen langs de kade. Of pak je nog even je hengel?

Er is genoeg te doen om je zinnen te verzetten na een dag hard werken. En in het weekend geniet je met je gezin op of aan de waterplas, het strandje aan de Gouw of in een van de stadsparken.

NAAR HET PARK? In Weespersluis spelen de natuur en water een belangrijke rol. Je hebt straks de keuze uit drie parken waar je veilig kunt spelen, sporten, wandelen en fietsen. Het Gouwpark in Vechtrijk, een brede groene laan met bomenrijen die uitkomt bij het strandje aan De Gouw, en het Weespersluispark in Lanenrijk, tegenover de Brede School. Het derde park is het Muiderslotpark. Dat wordt een groene oase met een doorgaand fietspad door bijna heel Lanenrijk. Nog niet genoeg keuze? Ten noorden en aan de westkant van Waterrijk komt tot slot een natuurlijk landschapspark met ruigtes (natuur en recreatiegebied ‘t Breedland) van maar liefst 100 hectare (200 voetbalvelden), waar een fijn struinpad en een fiets- en hardlooproute doorheen lopen.

WATERRIJK 4B2

HOTSPOTS VERTOEVEN OP OF AAN HET WATER Een van de mooiste eigenschappen van Weespersluis is dat er zoveel ruimte is voor water. Een groot aantal woningen in Weespersluis staat zelfs direct aan het water en krijgt een eigen aanlegsteiger. Zo stap je op een zonnige dag vanuit je tuin snel in je roeiboot of sloep voor een tochtje! Niet de luxe van een eigen steiger? Geen probleem: er komen in Weespersluis diverse openbare aanlegplaatsen en je mag als bewoner je bootje aanleggen aan je privé oever, maar ook aan openbare oevers zolang je de doorvaart maar niet belemmert.

POOTJEBADEN AAN HET STADSSTRAND Je hoeft niet naar de kust voor een middagje ‘strand’.

Het prachtige zandstrand van Muiderberg, met een sfeervol strandpaviljoen, ligt in de buurt. Maar let op, voor wie dichter bij huis wil pootje baden: Weespersluis krijgt ook een eigen strandje aan de Gouw, bij het Gouwpark. Ook komt er mogelijk een strandpaviljoen op dit toekomstige stadsstrand van Weesp.

Genieten aan de waterplas, het strandje aan de Gouw of een van de stadsparken VOOR GROTE EN KLEINE KIDS In Weespersluis is genoeg te beleven voor kinderen van alle leeftijden. Voor de kleintjes, die nog niet mogen bootje varen op De Gouw, komen er speelplekken in de verschillende woonbuurten. De grotere kids kunnen zich ook goed vermaken op het standsstrandje of het avonturenveld. En wat dacht je van een balletje trappen op het schoolplein van de Brede School, die begin 2021 de deuren opent? Buiten schooltijden is het schoolplein toegankelijk voor iedereen!

IN NO TIME IN AMSTERDAM Wil je even Weespersluis uit en je onderdompelen in de dynamiek van Amsterdam? Met de trein of bus ben je er zó! Aan de noordzijde van Weespersluis is namelijk een nieuwe op- en afrit van en naar de A1 gerealiseerd.

Via deze verbindingsweg rijd je met de auto in circa 10 minuten naar de hoofdstad. En met de trein ben je er net zo snel! Vanaf station Weesp rijdt er elk kwartier een trein naar Amsterdam en Amsterdam Zuid en Schiphol.

13

14

MUIDEN NAAR OUD-ZUILEN, AFZAKKEN OVER DE VECHT

Vaarroute

Molen’t Haantje, Weesp

38 KM VAREN

Weesp ligt aan een schitterende vaarroute, centraal in Nederland. Je kunt vanuit Weesp varen richting Muiden en het IJmeer of slingerend afzakken naar Loenen aan de Vecht en OudZuilen. Kies je voor het laatste dan vaar je met links en rechts uitzicht op gezellige oude huizen, molens en restaurants, aangevuld met groen.

Tijdens jouw tocht zal je authentieke landhuizen zien, met mooi aangelegde tuinen.

Ome Ko, Muiden

WATERRIJK 4B2

VAARROUTE

15

Of zet koers naar Amsterdam!

Muiderslot

Tips

OUD-ZUILEN Slot Zuylen is een van de oudste kastelen aan de Vecht, net buiten de stad Utrecht.

In Slot Zuylen ervaar je het dagelijks leven van de bewoners van het kasteel.

LOENEN AAN DE VECHT In Loenen aan de Vecht krijg je het idee in het verleden beland te zijn. Bezoek de voormalige korenmolen De Hoop en de mooie, oude ophaalbrug over de Vecht.

MUIDEN Geniet van koffie met appelgebak op het gezellige terras van het beroemde café Ome Ko, bij de sluis.

Slot Zuylen

Je vaart via Weesp langs Hinderdam, Nigtevecht, Vreeland, Loenen aan de Vecht, Breukelen, Maarssen en zo kom je uiteindelijk in hartje Oud-Zuilen. Een prachtig klein dorpje met het schitterende Slot Zuylen.

Leg je boot aan, pak een terrasje en geniet!

16

Ams terd a

m

In Waterrijk 4B2 komen 73 bijzondere woningen, zowel herenhuizen als 2-onder-1-kapwoningen als vrijstaande villa’s. Op de kaart zie je waar in Weespersluis Waterrijk 4B2 komt.

WATERRIJK 4B2

17

© 2021.

18

Heerlijk wonen tussen de Gouw en de natuur van ‘t Breedland ARCHITECT LOE VAN DE VEN (ARCHITECTENBUREAU WEUSTEN LIEDENBAUM ) OVER WATERRIJK In het woonlandschap van Waterrijk 4B2 in Weespersluis komen 73 oer-Hollandse herenhuizen, landhuizen en prachtige villa’s op royale kavels. Het wordt een uniek eiland tussen het water van de Gouw en de natuur van ’t Breedland. Hier ervaar je de sfeer van authentieke landhuizen die je tegenkomt langs de Vecht en in ‘t Gooi. Architect Loe van de Ven van architectenbureau Weusten Liedenbaum uit Arnhem is samen met architect Bart Weusten verantwoordelijk voor het ontwerp. Hij reisde en werkte over de wereld, om uiteindelijk weer uit te komen bij zijn Hollandse roots.

WATERRIJK 4B2

Architect Loe van de Ven van architectenbureau Weusten Liedenbaum uit Arnhem is samen met zijn collega-architect Bart Weusten verantwoordelijk voor het ontwerp van de 73 landhuizen, twee-onder-eenkapvilla’s en vrijstaande villa’s in Waterrijk 4B2.

ARCHITECT AAN HET WOORD

Loe: ‘Vechtse dorpjes onderscheiden zich van andere Hollandse dorpjes door hun rijke uitstraling. Dit komt doordat welgestelde Amsterdammers hier hun ‘buiten’ vestigden. Voordat we begonnen, stelden we onszelf dan ook een aantal vragen: hoe zagen de Hollandse landhuizen en villa’s er van oudsher uit in en om Weesp, langs de Vecht en in ‘t Gooi?

En: wat typeert deze waterrijke omgevingen? We zijn op pad gegaan en hebben ons laten inspireren door de prachtige villa’s die we onderweg tegenkwamen.

Hier hebben we een eigentijdse twist aan gegeven en verwerkt tot de rijke stijl die je op het eiland van Waterrijk 4B2 tegenkomt.’

De architectuurstijl van Waterrijk varieert van romantisch Hollands met een rietgedekte kap tot modern en eigentijds. Kenmerkend zijn de fraaie veranda’s, entrees met overkappingen en lage dakgoten. Alle woningen in Waterrijk staan op ruime kavels en sluiten perfect aan bij het natuurlijke landschap van ’t Breedland, een natuurgebied dat zich uitstrekt over de volle lengte van Weespersluis.

OER-HOLLANDSE UITSTRALING Dat oer-Hollandse zie je vooral terug in de gebruikte materialen. Loe vertelt enthousiast over de bewuste keuze voor bakstenen: ‘De traditionele Gooische villa’s staan bekend om de rode baksteen. Dit hebben wij voor Waterrijk aangepast naar lichte, natuurlijke tinten die passen bij de omgeving. We gebruiken échte Hollandse bakstenen, gebakken op een traditionele manier. In het dorpje Deest in Gelderland vind je een eeuwenoude, kleine fabriek. Hier laten we de bakstenen maken met behulp van een ouderwetse ringoven. Dat geeft de bakstenen authentieke en robuuste uitstraling. Dé perfecte basis voor onze Hollandse watervilla.’

VARIËTEIT AAN WONINGEN Binnen de landelijke architectuurstijl die van het eiland Waterrijk 4B2 één geheel maakt, is er ook een grote variëteit. Zo vind je hier vrijstaande villa’s, exclusieve twee-onder-een-kapwoningen en luxe landhuizen. Puntdaken wisselen af met dwarskappen, stijlvolle voordeuren met een prachtige ronde top wisselen al met voordeuren met een statige overkapping. De rijke detaillering die alle woningen kenmerken, zorgen voor een landelijke klassieke uitstraling.

Ook zijn er twee specials te vinden in het woonlandschap: de unieke villa genaamd ‘Puntenburgh’. Deze springen eruit door het ontwerp en het bijzondere materiaalgebruik. Villa Puntenburgh bestaat, naast hout, voor een groot deel uit glas én kent aan de waterkant een unieke open constructie waardoor het buitenleven ook binnen echt voelbaar is.

Loe eindigt: ‘Al deze elementen zorgen ervoor dat je je in Waterrijk één voelt met de natuur. De ultieme vorm van buitenleven, onlosmakelijk verbonden met het wonen tussen de Gouw en ‘t Breedland.’

“ Geinspireerd op authentieke landhuizen langs de HEERLIJK WONEN TUSSEN DE GOUW EN DE NATUUR VAN ‘T BREEDLAND Vecht en in ‘t Gooi” Het element water speelt een belangrijke rol bij het ontwerp. Kenmerkend zijn de houten vlonders, de aanlegsteigers en zichtlijnen richting het water. Overal is voor lichte natuurlijke tinten gekozen die passen bij het blauw van de Gouw en het groen van het natuurgebied ‘t Breedland. Alle woningen zijn rondom ontworpen, zodat er geen ‘achterkant’ bestaat. Je ziet dezelfde elementen als prachtige luiken en gevelhout aan alle kanten van de woning. Ook de tuin en de plaatsing van de berging zijn zo ontworpen dat het geheel een open, groen karakter blijft houden.

19

20

’t Breedland: een uitnodigend ruig landschapspark TJAKKO SMIT (PROJECTDIRECTEUR) OVER ’T BREEDLAND Tjakko Smit in ‘t Breedland

“ ‘t Breedland is een uniek stuk landschap” WATERRIJK 4B2

Wonen in Weespersluis betekent leven tussen natuur en water. Naast de drie parken die Weespersluis straks krijgt, grenst Waterrijk aan een uniek stuk landschap dat zich uitstrekt over de gehele lengte van Weespersluis: ’t Breedland.

Een natuurlijk landschapspark van ca. 100 ha (200 voetbalvelden). We spraken Tjakko Smit, projectdirecteur bij gebiedsontwikkelaar BPD, over zijn favoriete stuk natuur in Weesp. Hij neemt ons mee in de kleine én grote verrassingen die dit ruige landschap te bieden heeft.

Oud Hollands landschap Smit vertelt; ‘Om de natuurwaarde van de flora en fauna in ’t Breedland te vergroten, hebben jonge én oude Weespers in maart 2021 vol enthousiasme 5.000 inheemse bomen en struiken geplant, gedoneerd door de stichting ‘Meer Bomen Nu’. ’t Breedland blijft een ruig landschap, dat minimaal beheerd wordt. Er zijn waterrijke gebieden, bosgebieden en gebieden met ruig gras. Bijzonder aan de weilanden in Nederland is dat de natuur het weer overneemt als je een gebied met rust laat. Tot een paar jaar geleden werd ’t Breedland tien keer per jaar netjes gemaaid. Nu wordt het weer een oud Hollands landschap waar de natuur zijn gang kan gaan en wij te gast zijn. Dan groeien vanzelf berken, elzen en populieren.’

PROJECTDIRECTEUR AAN HET WOORD

Gevoel van buitenleven Ook weidevogels en kleine amfibieën zoals de rugstreeppad, de heikikker en de ringslang maken van dit graslandschap hun thuis. Op warme zomeravonden wandel je hier straks tussen het gezang van een zwaluw en het kenmerkende ‘borrelende’ geluid van de heikikker. Even weg van de drukte van alledag volg je het laarzenpad voor een goeie wandeling. Dat geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en buitenleven.

Smit vertelt enthousiast verder: ‘Tijdens een wandeling door het landschap kom je ook de zogenaamde ‘eendenkooi’ tegen. Een eendenkooi is van origine een grote vijver, omringd door riet en smalle sloten. De plek straalt rust uit, waardoor overvliegende eenden hier vanzelf neerstreken. Nu dient het vooral als een heerlijke oase van rust voor wandelaars en is het één van de groenste plekken van ’t Breedland geworden.’

Toegang vanaf het water Vanuit je woning in Waterrijk 4B2 stap je zó ’t Breedland in. Maar het eiland 4B2 heeft ook via het water een eigen toegang. In de winter pak je je schaatsen en ben je binnen enkele minuten bij het natuurgebied. In de zomer vaar je met de kano zo ’t Breedland in om vanuit daar verder te wandelen.

Van hardlopen tot skeeleren, van yoga tot een flinke wandeling met de hond. Ook kinderen hebben hier volop de ruimte om lekker te ravotten, kikkers vangen of hutten bouwen. Het landschap nodigt uit om in beweging te komen!

21

22

Stenen met emotie “ Echt puur natuur” Voor de woningen van Waterrijk wordt gebruikgemaakt van speciale Vogelensangh bakstenen. Steenfabriek Vogelensangh is de laatste ringoven van Nederland, waar sinds 1919 alle stenen in diverse structuren en maten gemaakt worden. Na een bakproces van ongeveer 12 dagen worden de afgebakken stenen handmatig op kleur en kwaliteit gesorteerd.

De exclusive Vogelensangh stenen blijven ook na jaren helder van kleur, omdat bij Vogelensangh “echt ‘puur natuur’ geproduceerd wordt - dus zonder het gebruik van kleur- of toeslagstoffen. Door het vuur hebben de stenen een unieke kleur gekregen. Voor het beste gevelbeeld worden alle stenen hand matig geselecteerd door de sorteerders. Zo wordt voor elk project een unieke selectie stenen gemaakt.

WATERRIJK 4B2

WONINGEN

23

24

WATERRIJK 4B2

25

26

Van de Amstel naar de Gouw Het is even wennen: je oude, vertrouwde stad Amsterdam achterlaten voor Weesp. Mirte (31) en Thijs (35) gaan het avontuur aan en verruilen hun appartement aan de Amstel voor een modern landhuis op het eiland 4B2 in Waterrijk. Het stel moet nog even geduld hebben, maar ze zien hun nieuwe buitenleven al helemaal voor zich.

WATERRIJK 4B2

INTERVIEW MET BLIJE KOPERS MIRTE & THIJS

ZOEKTOCHT BUITEN DE STAD Thijs woont al ruim 10 jaar bij de bekende Blauwbrug aan de Amstel. Een fijn appartement met een klein dakterras, midden in de drukte en de gezelligheid van Amsterdam. Beiden wonen al jaren met veel plezier in de stad. Eerst beide alleen, tot een aantal jaar geleden Mirte bij Thijs introk. Mirte: ‘Na ruim een jaar samen van huis uit aan de keukentafel te hebben gewerkt, begon het te kriebelen. We dachten steeds vaker: hoe fijn zou het wel zijn om meer ruimte in en om ons huis te hebben? Om op een zonnige dag de deuren open te slaan en op blote voeten in onze eigen tuin te staan?’

En zo startte de zoektocht naar hun eerste woning samen. Mirte en Thijs speurden het complete gebied tussen Amsterdam en Utrecht af, op zoek naar dé perfecte plek. Weespersluis sprong er eigenlijk meteen uit. ‘We vielen als een blok voor alle ruimte en de waterrijke omgeving. We hebben vrienden die in Weesp wonen en kenden zo de omgeving al een beetje. Weesp heeft de reuring en gezelligheid van een stad, door de vele terrassen en leuke winkeltjes.

En dat op fietsafstand van Amsterdam!’

Mirte en Thijs na het ondertekenen van het contract bij de notaris.

“Het is één van de specials van Waterrijk en daar zijn we heel blij mee”

MODERN LANDHUIS IN WATERRIJK Na een presentatie van de makelaar over het eiland 4B2 in Waterrijk, waren Mirte en Thijs er snel over uit. Een paar weken later waren ze de blije kopers van hun eerste, echte woning samen. ‘Wat ons aanspreekt in de woning is dat het een uniek exemplaar is. Het is één van de specials van Waterrijk en daar zijn we heel blij mee.’

De architectuurstijl van Waterrijk varieert van romantisch Hollands met een rietgedekte kap tot modern en eigentijds. Alle landhuizen en villa’s zijn geïnspireerd op de authentieke buitenwoningen die je tegenkomt langs de Vecht en in ’t Gooi, maar dan met een moderne twist. Precies waar Mirte en Thijs zo blij van worden!

ZOMER 2022 Het stel gaat dan ook niet veel veranderen aan de woning. Wel is Mirte al druk bezig met moodboards op Pinterest om ideeën op te doen. ‘Ik verheug me echt op alle ruimte en dat alles lekker nieuw is.

Wakker worden tussen het geluid van de vogels en omringd door natuur en rust. We hebben ook al een leuk bericht ontvangen van de nieuwe buren en de eerste burenborrel is al gepland.’ Nu nog even geduld tot volgend jaar, einde zomer.

27

28

WATERRIJK 4B2

WONINGEN

Waterrijk 4B2 Dit eiland in Waterrijk wordt aan de noordzijde van het plangebied begrensd door het natuurgebied ’t Breedland. Aan de zuidoost kant ligt het plan aan een watergang die in verbinding staat met de Gouw (en daarmee de Vecht). Wat een heerlijke plek!

29

30

Exclusief wonen aan het water

Meerleveld WATERRIJK 4B2

WONINGEN Ontwaak ’s ochtends met het geluid van kabbelend water, lunch op een terras in de haven of picknick in een van de groene parken. Stap na werk in je bootje voor een borrel op het water, met de ondergaande zon als decor. In Waterrijk woon, recreëer en leef je aan de waterkant, met alle gemakken en gezelligheid van de stad Weesp om de hoek. Waterrijk bestaat uit verschillende eilandjes vol met bruggetjes en steigers. De architectuur is geïnspireerd op de oer-Hollandse dorpen langs de Vecht. Benieuwd naar de riante vrijstaande villa’s met tuinen aan het water? Geniet van het goede leven in Waterrijk.

31

32

WATERRIJK 4B2

33

Overdam Woningtype SW Overdam is een luxe en statige woning in Waterrijk van circa 235 m2. Ze staan als trotse bewoners in deze fijne wijk waar je wordt omringd door groen en water. De rieten kap, luiken en roedeverdeling in ramen zorgen voor veel karakter. Overdam is een pareltje. Luxe begint hier in een villa met oneindig veel mogelijkheden én een riante tuin die het huis omarmt. Geniet van een prachtig uitzicht en een heerlijke tuin. Is dit jouw favoriet?

Kom gezellig binnen! De leefruimte op de begane grond is enorm royaal, ook de aangrenzende woonkeuken, met serre en openslaande deuren naar de tuin, is groot.

En wat fijn om op de begane grond nog een aparte televisiekamer te kunnen creëren in je zijuitbouw. In de zijuitbouw is een mogelijkheid tot een eethoek die grenst aan de keuken. De ruimte waar de optionele tv kamer kan komen, kan niet als zijuitbouw bestempeld worden. Boven zijn maar liefst 5 slaapkamers en een ruim zoldergedeelte. De master bedroom beschikt ook nog over een walk-in closet. Deze woning biedt veel ruimte voor het hele gezin en heeft daarnaast nog ruimte voor een thuiswerkplek.

Je kunt kiezen voor een rietgedekte villa aan de rand van de wijk uitkijkend uit over het Breedland of ga je voor een woning aan het water waarbij je jouw sloepje aan in achtertuin aanlegt.

BEGANE GROND

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

Dit zijn sfeerplattegronden, op de website staan plattegronden met maatvoering.

34

Landelijk en royaal wonen met je tuin direct aan het water

WATERRIJK 4B2

35

36

Meerleveld Woningtype OW 4, 5 & 6 De vrijstaande woningen type Meerleveld springen in het oog. Prachtige huizen met een architectuur waar zeer goed overnagedacht is. Dat zie je onder meer terug in de ramen met roedeverdeling, erkers, luiken. Deze woningen bieden veel ruimte, want je hebt circa 190 m2 aan woonoppervlakte. In Waterrijk vind je type Meerleveld met verschillende afwerking. Zo kan je kiezen voor een rietenkap of pannendak en ook de gevels zijn op diverse manieren uitgevoerd.

De villa’s hebben een ruime woonkamer die verbonden is aan een open keuken. Door de grote ramen aan de voorzijde komt veel licht binnen. Daarnaast zorgt ook de uitbouw voor veel ruimte én licht. Boven zijn 4 slaapkamers, een riante badkamer en een zoldergedeelte met mogelijkheid voor 5e slaapkamer of bijvoorbeeld werkkamer. De master bedroom heeft een walk-in-closet.

Je kunt kiezen voor een huis aan de rand van de wijk uitkijkend uit over natuurpark ‘t Breedland of ga je voor een woning met tuin aan het water waarbij je jouw sloepje zo de Vecht op vaart en richting Amsterdam vaart.

BEGANE GROND

WATERRIJK 4B2

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

Dit zijn sfeerplattegronden, op de website staan plattegronden met maatvoering.

37

38

WATERRIJK 4B2

WONINGEN

Meerleveld

39

40

WATERRIJK 4B2

41

Kroonesteyn Woningtype OW 1, 2 & 3 De twee-onder-een-kapwoningen type Kroonesteyn hebben een unieke architectuur. Kies je voor het type met die leuke veranda, of liever een rietgedekte woning met frisse witte gevel? Ze zijn allemaal even charmant.

De villa’s bevinden zich op verschillende plekken in deze wijk. Je kan kiezen voor een woning aan de rand van de wijk, uitkijken over ‘t Breedland of met de achtertuin aan het water. Stap vanuit je tuin in je sloep en zet koers naar de Vecht.

De entree van de woning leidt tot een riante hal. De Kroonesteyn-woningen hebben een grote keuken, met bijkeuken, en zijn uitermate licht van binnen. Boven zijn 4 slaapkamers en een ruime zolder. De master bedroom is voorzien van een walk in closet. De perfecte plek voor een gezin, toch? Met circa 180 m2 heb je binnen voldoende leefruimte maar ook buiten kun je je geluk niet op. Je hebt 2 privé-parkeerplaatsen op eigen terrein en de tuin met berging.

In Waterrijk vind je Kroonesteyn-woningen met verschillende afwerking. Zo kan je kiezen voor een woning met een rieten- of pannendak en ook de gevels zijn op diverse manieren uitgevoerd.

BEGANE GROND

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

Dit zijn sfeerplattegronden, op de website staan plattegronden met maatvoering.

42

WATERRIJK 4B2

WONINGEN

Kroonesteyn

43

44

Landskroon Woningtype JW Een unieke twee-onder-een-kapwoning’ met zo’n 159 tot 168 m2 aan woonoppervlakte en alle comfort van nieuwbouw. De Landskroon-woningen hebben een heerlijk ruime tuin. De twee-onder-een-kapvilla’s bevinden zich op verschillende plekken in deze wijk. Kies je voor een woning aan de rand van de wijk, kijk je liever uit over ‘t Breedland of ga je toch het liefst voor die woningen met achtertuin aan het water? Vanaf dit water is de Vecht bereikbaar. Stap in eigen achtertuin aan boord en zet koers naar Amsterdam.

Deze villa’s hebben een ruime woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een prachtige erker en plek zat voor een kookeiland.

Achter een woningbrede woonkamer met wel drie openslaande deuren naar de tuin. Als je vervolgens naar boven gaat, vind je 3 of 4 slaapkamers, afhankelijk van het bouwnummer. De master bedroom beschikt tevens over een walk in closet. En heb je de royale badkamer al gezien? ...en wat heerlijk om zo’n ruime zolderetage te hebben.

In Waterrijk vind je Landskroon-villa’s met verschillende afwerking.

Zo kan je kiezen voor een woning met een rieten of pannendak en ook de gevels zijn op diverse manieren uitgevoerd. Een unieke woning en een prettig thuis voor het gehele gezin.

BEGANE GROND

WATERRIJK 4B2

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

Dit zijn sfeerplattegronden, op de website staan plattegronden met maatvoering.

45

46

WATERRIJK 4B2

WONINGEN

Landskroon

47

48

Lindenhoff Woningtype T1 Type Lindenhoff is een prettige woning. Deze ruime twee-onder-een-kapwoningen hebben een woonoppervlakte vanaf 160 m2 en beschikken over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor zijn ze goed te gebruiken als levensloopbestendige woning, maar ook voor gezinnen is het ideale thuis met maar liefst twee badkamers.

Deze ruime en uitermate lichte huizen doen denken aan een karaktervolle boerderij met de voordelen van een nieuwbouwhuis. Daarbij zorgt de praktische indeling zorgt voor veel woonplezier. Koken aan de voor- en wonen aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Gooi in de zomer de deuren lekker open. Dat is nog eens genieten. Naast de slaapkamer op de begane grond, bevinden zich op de eerste verdieping nog 2 slaapkamer en een extra badkamer. Ook is hier een aparte ruimte voor een wasmachine en een droger en de mogelijkheid voor een extra kamer.

In Waterrijk vind je het type Lindenhoff met verschillende afwerking.

Je kunt bij type Lindenhoff kiezen voor een rieten kap of pannendak.

Het is heerlijk woninen in Waterrijk waar je wordt omringd door groen en water.

BEGANE GROND

WATERRIJK 4B2

1E VERDIEPING Dit zijn sfeerplattegronden, op de website staan plattegronden met maatvoering.

49

50

Dit is een interieur impressie van type EW

WATERRIJK 4B2

51

Royestein Woningtype HW en EW De gemêleerde gevelsteen en de rustiek rode dakpannen geven de Royestein woningen hun allure. Statige huizen aan de rand van de wijk. En wat zijn ze lekker ruim en licht! De hoekwoningen hebben een fijne erker die veel licht naar binnen laat. Is dit jouw favoriete woning?

Royestein is een fijne rijwoning met veel ruimte voor jouw gezin met een keuken aan de voorzijde van het huis. Sla de deuren open en maak van de tuin een verlengstuk van je woonkamer. Deze woningen hebben 3 verdiepingen met 4 slaapkamers, waarvan 1 met aangrenzende walk-in-closet en een zoldergedeelte.

Heb je die royale badkamer met ruimte voor een ligbad al gezien?

De kinderen hebben de ruimte om te spelen.

Een van de hoekwoningen beschikt over 2 parkeerplekken op eigen terrein.

Royestein is een perfecte woning voor een gezin en deze wijk is daarbij de ideale plek om te wonen. In Waterrijk word je namelijk omringd door groen en water wat een heerlijk rustig gevoel geeft.

BEGANE GROND

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

Dit zijn sfeerplattegronden, op de website staan plattegronden met maatvoering.

52

Rustpunt middenin de natuur

WATERRIJK 4B2

WONINGEN

53

54

Dit is een interieur impressie van type HW

WATERRIJK 4B2

55

Hoogerwerf Woningtype HW en EW De Hoogerwerf woningen zijn prachtige en unieke rijwoningen in twee korte rijtjes van vier huizen aan de rand van de wijk. Ze zijn het visitekaartje van de wijk, want bij het binnenrijden van de wijk stralen deze woningen met geschilderde gevel met blauwe accenten je tegemoet.

De Hoogerwerf woningen zijn klassiek vormgegeven.

Heb je de karakteristieke luiken al gezien?

Deze rijwoningen zijn ruim en hebben maar liefst 156 m2 gebruiksoppervlak. De hoekwoningen zijn maar liefst 167 m2 groot. Door de vele ramen kom veel licht naar binnen en de open keuken zorgt voor een nog ruimer gevoel.

Deze woning heeft drie verdieping met vier slaapkamers en een royale zolderruimte. Heb je die royale badkamer met voldoende ruimte voor een ligbad al gezien?

De hoekwoningen beschikken ook nog over een master bedroom met walk-in closet.

Hoogerwerf is een perfecte woning voor een gezin en deze wijk is daarbij de ideale plek om te woning. Enkele hoekwoningen parkeren 1 of 2 auto’s op eigen terrein.

Wat een luxe, nooit meer een parkeerplaats zoeken.

In Waterrijk word je omringd door groen en water. Binnen no time vaar je de Vecht op en heerlijk spelen doen de kinderen in het natuurgebied ‘t Breedland, dat naast de deur ligt.

BEGANE GROND

1E VERDIEPING

2E VERDIEPING

Dit zijn sfeerplattegronden van de hoekwoning. Op de website staan plattegronden met maatvoering.

56

Weids uitkijken over ‘t Breedland

WATERRIJK 4B2

57

58

Interieurinspiratie Maak optimaal gebruik van alle extra mogelijkheden die de royale woningen in Waterrijk te bieden hebben. Kies voor een luxe badkamer en suite, een ruime werkkamer of een riante walk-in closet.

Wat gaat je doen met al die extra ruimte?

WATERRIJK 4

WEESP

59

60

En morgen weer zo’n mooie dag

WATERRIJK 4B2

COLOFON

Colofon Tekst Ilja Kraaier Weusten Liedenbaum Architecten Susan Blanken Vormgeving Scrambled Ads Artist impressions Beeldenfabriek Fotografie Maarten van der Wal Brian Elings en andere Voor meer informatie, ga naar: www.nieuwbouw-weespersluis.nl/waterrijk

DISCLAIMER © 2021. Aan de inhoud van dit magazine kunnen geen rechten worden ontleend.

De getoonde beelden dienen als referentie maar zijn geen letterlijke weergave van de toekomstige werkelijkheid.

61

Verkoop:

4B2

Waterrijk 4B2 is een samenwerking van:

nieuwbouw-weespersluis.nl/waterrijk