Plattegrondenboek Vechtrijk 3B1 fase 5 - Ontwikkelaar AM by Weespersluis

Plattegrondenboek

nieuwbouwweespersluis.nl

ʻDe uitstraling van Vechtrijk 3B1 fase 5 sluit aan bij het karakter van oude vestingstadjes aan de Vecht.ʼ

Bouwnummer 137 en 138

Inhoudsopgave Vogelvlucht en ligging

Situatie Vechtrijk 3B1 fase 5

Weesperhoeve

Oranjeriehuis

Sluishuis

Sluisvilla

Vechtsehoeve

Contact en verkoopinformatie

“Vechtrijk 3B1 fase 5 is uniek in haar verbinding met de natuur. De sfeervolle boomgaard, de Weesper architectuurstijl en in haar innovatieve duurzaamheidsaspecten.”

Bouwnummer 136

Proef de sfeer van Weespersluis, Vechtrijk 3B1 en haar groene omgeving in de sfeerbrochure. https://issuu.com/weespersluis/docs/030-99_dfs_ws_vechtrijk_sfeerbrochure_3b1_lr_issuu?fr=xKAE9_zU1NQ

Welkom in Vechtrijk Na het succes van de voorgaande vier fases, komen in deze fase tien woningen, verdeeld over vijf verschillende woningtypes omsingeld door waterrijke lanen, boom gaarden en het groene Gouwpark. Dicht bij het centrum van Weespersluis, met de haven aan de Gouw en aan de rand van Vechtrijk en daarmee Weespersluis belichaamt deze plek de essentie van landelijk wonen, met een knipoog naar het verleden van Weesp. Net zoals alle andere fases uit Vechtrijk 3B1, draait het hier om hoogwaardig, luxe en wonen vanuit een ruime opzet. Alle woningen zijn voorzien van luxe keukens, batterijen voor energieopslag, zonnepanelen, ruimtelijke kamers en diepe tuinen. Je parkeert onder je eigen carport of op het binnenterrein. Wat Vechtrijk 3B1 fase 5 echt bijzonder maakt, is de stilistische en ruimtelijke knipoog naar het boerderijgevoel. Alle tien woningen hebben een ruime tuin en liggen direct aan de boomgaard, groenstroken en/of pleintjes of kijken uit op de weilanden. De architectuur ademt de sfeer van een herenboerderijen uit, met wit gekeimde gevels, sfeervolle luiken, keramische pannen, gebakken stenen, houtwerk en gedetailleerde dakkapellen die een vleugje historische charme toevoegen aan het moderne comfort. Het is wonen in de sfeer van luxe architectuur en de nieuwste voorzieningen, maar ook ouderwetse gezelligheid van het platteland, bruisende energie van het vestingstadje langs de Vecht, de rust van de natuur die de wijk omringt, van landelijk ogende villa’s tot levensloopbestendig wonen.

Vechtrijk 3B1 FASE 5

ʻ Landelijk en luxe wonen aan een rustieke boomgaard en prachtig groen park. Ideaal voor gezinnen die houden van het buitenleven maar ook genieten van comfort. Welkom thuis.’

Vechtrijk In Vechtrijk 3B1 fase 5 komen 10 woningen: 2 Weesperhoeves, 3 Oranjeriehuizen, 2 Sluishuizen, 1 Sluisvilla en 2 Vechtsehoeves. Bijzonder aan deze buurt is het gezamenlijke binnenhof, gelegen aan de achterzijde van de woningen. Hier is er mogelijkheid voor parkeren maar dit kan voor sommige woningtypes ook onder de eigen carport. Een elektrische laadpaal behoort hier tot de mogelijkheden. Een uniek aspect aan dit ontwikkelingsproject is Homestudios. Als nieuwe bewoner van Weespersluis, heb je een vast aanspreekpunt van aankoop tot de oplevering door Homestudios, een experience center en online platform. Homestudios biedt alle mogelijkheden om van je nieuwe huis ook echt een thuis te maken zoals jij dat wilt. Door woonontwerpen te maken voor jouw favoriete bouwnummer(s) ontdek je hoe je met de beschikbare opties de woning kunt aanpassen naar jouw wensen én krijg je inzicht in de bijhorende kosten: van badkamer tot keuken en van binnendeuren tot verlichting. De afwerking van de woning gebeurt ook onder deskundige begeleiding.

Duurzaamheid Alle woningen hebben energielabel A++++, zonnepanelen en zijn gasloos. Iedere woning is uitgerust met een individuele batterij voor energieopslag, een unieke toepassing waarover meer te lezen is op onze website onder Blog. Ook zijn alle woningen voorzien van vloerverwarming die wordt gereguleerd door een duurzame bodemwarmtepomp. Enkele bouwnummers zijn voorzien van een nestkast.

Situatie Vechtrijk 3B1 fase 5 A ++++ A +++ A ++ A+ A B C D E F G 8

vechtrijk 3b1

Legenda Weesperhoeve Oranjeriehuis Sluishuis Sluisvilla Vechtsehoeve 1.

Opstelplek containers

2. Entree binnenhof 3. Laadpaal voor algemeen gebruik

De situatie is met zorg samengesteld en dient ter informatie. Aan de inrichting, maatvoering en details kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopstukken.

WEESPERHOEVE

Ruime tweeonder-een-kap met landelijk karakter In de vijfde fase van Vechtrijk 3B1 bevinden zich twee charmante twee-onder-een-kap gezinswoningen met een landelijk karakter en een ruime tuin. Het feit dat de Weesperhoeves een woonoppervlakte hebben van 168 m2, over vijf slaapkamers, twee badkamers en een diepe tuin beschikken maakt hen zeer geschikt voor grote gezinnen, die graag leven met de natuur en water: het park is om de hoek, evenals het riviertje, waar je met een bootje zo op de Vecht bent. Dat is elk seizoen volop genieten. Alle architectonische details verwijzen naar de historische architectuur van de zestiende eeuw. De voor- en achtergevel zijn bekleed met rustiek hout en in combinatie met de karakteristieke puien aan de achtergevel geeft het een gevoel van landelijk wonen.

Bouwnummer 129 en 130

Bouwnummer 129

Specificaties • Bouwnummer 129 en 130 • Woonoppervlakte van ca. 168 m2 • SieMatic keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur • Afgewerkte badkamer • Aantal slaapkamers: 5 • Tweede badkamer op 2e verdieping (optie) • Tuinligging op het oosten • Eén parkeerplaats onder de carport en één daarnaast • Zonnepanelen op het dak en de carport • Berging van ca. 13 m2 • Energielabel A++++ • Individuele batterij voor energieopslag • Luxe badkamer met ligbad

Weesperhoeve bouwnummer 129 Begane grond (standaard)

Bekijk de indelingsoptie voor een riante leef keuken op pag. 16

1:143

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopstukken.

Weesperhoeve bouwnummer 129 Eerste verdieping (standaard)

Voor de woningen zijn diverse indelingsopties uitgewerkt, zie pag. 18 voor de indeling met inloopkast in de slaapkamer

1:143

Weesperhoeve bouwnummer 129 Tweede verdieping (standaard)

Complete woning mét ingerichte 2e badkamer

1:143

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopstukken.

Weesperhoeve bouwnummer 129 Begane grond (optie)

1:143

Weesperhoeve bouwnummer 129 Eerste verdieping (optie)

Standaard met SieMatic keuken

1:143

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopstukken.

Weesperhoeve bouwnummer 129 Begane grond (optie)

1:143

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopstukken.

̒Wonen aan het water in Vechtrijk, het vinden van rust en het ervaren van de natuur, precies aan de drempel van je eigen thuis. ̓

ORANJERIEHUIS bouwnummer 131 –‑ 133 (v.l.n.r.)

ORANJERIEHUIS

Comfortabel wonen in oud-Hollandse stijl De drie buitengewone Oranjeriehuizen zijn fijne huizen met een ruime slaapkamer aan de tuinzijde én badkamer op de begane grond. Dit zijn ruime woningen met het comfort van nu en het gevoel van toen. Op de eerste verdieping vind je de tweede royale badkamer. De perfecte woning met een verrassend ontwerp, voor iedereen die het alledaagse wil vergemakkelijken. Typerend is het open karakter, de witgekeimde gevelstenen, contrasterende witte gootlijsten, het zadeldak, de karakteristieke topgevel en de unieke breedte van de woning. Een knipoog naar de oud-Hollandse boerderijwoning. De grote verticale ramen zorgen voor prachtig lichtinval. Gelegen op een ideale plek loop je zo naar het centrum van Weespersluis, met alle voorzieningen en het rondje Gouw om de hoek, dat uitnodigt voor een heerlijke fietstocht of een wandeling.

Bouwnummer 131

Specificaties • Bouwnummers 131, 132 en 133 • Woonoppervlakte van ca. 143 – 146 m2 • SieMatic keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur • Aantal slaapkamers: 3, waarvan 1 op begane grond • Aantal badkamers: 2, waarvan 1 op begane grond • Tuinligging noordoosten • Berging van ca. 6 m2 • Eigen parkeerplaats op het binnenterrein • Individuele batterij voor energieopslag • Energielabel A++++ • Zonnepanelen op het dak

Oranjeriehuis bouwnummer 131 Begane grond (standaard)

Toch behoefte aan een ruime keuken en bijkeuken? Bekijk pag. 27 voor de extra indelingsoptie

1:83

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopstukken.

Oranjeriehuis bouwnummer 131 Eerste verdieping (standaard)

1:83

Oranjeriehuis bouwnummer 131 Begane grond (optie)

Door het vervallen van de slaap- en badkamer ontstaat een riante living van 8 meter breed

1:83

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopstukken.

̒Leven in Vechtrijk is leven in verbinding: met vrienden en familie, met het comfort van vandaag, met de natuurlijke omgeving en met het rijke verleden van wonen langs de Vecht. ̓

SLUISHUIS bouwnummer 134 – 135 v.l.n.r.

SLUISHUIS

Prachtige gezins woningen aan de groene en waterrijke laan De landelijke, statige uitstraling kenmerkt de twee Sluishuizen in Vechtrijk 3B1 fase 5. Typerend zijn de houten balken en zonwering aan de voorzijde in combinatie met contrasterende witte gootlijsten, een lust voor het oog. Deze rijwoningen hebben drie slaapkamers, die uitkijken uit over de groene laan en hebben een diepe tuin op het noordoosten en zijn daarom perfect voor stellen of jonge gezinnen. Daarnaast loop je vanuit je woning zo naar het strandje aan de Gouw en de boomgaard op de hoek van de laan, waar voldoende plek is om te spelen voor kinderen. Dat is volop genieten van een heerlijk buitenleven met het fijne comfort voor een modern leven.

Bouwnummer 134

Specificaties • Bouwnummers 134 en 135 • Woonoppervlakte van ca. 113 m2 • Keuken met inbouwapparatuur van Bruynzeel • Aantal slaapkamers: 3 • Tuinligging op het noordoosten • Berging van ca. 13 m2 • Parkeerplaats op het binnenterrein • Zonnepanelen op het dak • Energielabel A++++ • Individuele batterij voor energieopslag

Sluishuis bouwnummer 134 Begane grond (standaard)

Optie voor een uitbouw van 1,20 of 2,40 meter voor nog meer ruimte

1:143

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopstukken.

Sluishuis bouwnummer 134 Eerste verdieping (standaard)

1:143

Sluishuis bouwnummer 134 Tweede verdieping (standaard)

1:143

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopstukken.

Sluishuis bouwnummer 134 Begane grond (optie)

Creëer een ruime woonkeuken door de indeling aan te passen

1:143

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopstukken.

̒ uimte, comfort en klaar R voor de toekomst, dat is wonen in een Sluishuis. Op steenworp van het water en een park en met de privacy van je eigen tuin. Welkom thuis. ̓

SLUISVILA

Royale hoekwoning met uitzicht op de boomgaard Op de hoek vind je deze ruim opgezette, unieke en geschakelde hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers. Dit woningtype is ontworpen voor gezinnen die comfortabel en ruim willen wonen. Het bijzondere aan deze woning is het vrije uitzicht op weilanden aan de Vecht en de boomgaard van Weespersluis, waar je heerlijk kan picknicken onder de fruitbomen. Daarnaast heeft de klassieke herenboerderij een zeer ruime woonkeuken van maar liefst 28 m2, ideaal voor uitgebreide kooksessies met familie en vrienden. De openslaande deuren aan de achterzijde van de woning verbinden binnen met buiten en zorgen voor een goede lichtinval in deze woning. Ook kenmerkend aan de Sluisvilla zijn de mooie klassieke details in de kozijnen met afsluitbare schuurdeuren, de typerende houtwerken gevelbekleding en de statige entree aan de zijgevel. Uniek is de vierde slaapkamer, de master bedroom met een oppervlakte van 17 m2, een breedte van zes meter en met uitzicht aan de voor- en achterkant van de hoekwoning.

SLUISVILLA bouwnummer 136

Bouwnummer 136

S̒ tel je voor: koken in de ruime woonkeuken, lachend met familie en vrienden, terwijl de geur van versgebakken brood zich mengt met de frisse lucht van de boomgaard. Dat is wonen in een Sluisvilla. ̓

Bouwnummer 136

Specificaties • Bouwnummer 136 • Woonoppervlakte van ca. 190 m2 • Luxe uitgevoerde keuken van SieMatic • Aantal slaapkamers: 4 • Afgewerkte badkamer met ligbad • Tuinligging op het westen • Berging van ca. 6 m2 • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Zonnepanelen op het dak en de carport • Energielabel A++++ • Individuele batterij voor energieopslag

Sluisvilla bouwnummer 136 Begane grond (standaard)

Pas je woning aan, aan jouw wensen en behoeften onder begeleiding van Homestudios

1:143

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopstukken.

Sluisvilla bouwnummer 136 Eerste verdieping (standaard)

1:143

Sluisvilla bouwnummer 136 Tweede verdieping (standaard)

1:143

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopstukken.

̒ eze royale hoekwoning in D Vechtrijk is een ode aan ruimte en licht, waar comfort samenkomt met de charme van het buitenleven. ̓

Sluisvilla bouwnummer 136 Begane grond (optie)

Optioneel kun je de woonkamer uitbreiden met een uitbouw gelijk aan de erker, voor nog meer ruimte

1:143

Sluisvilla bouwnummer 136 Begane grond (optie)

Een ruimer toilet en een andere keuken indeling behoort ook tot de mogelijkheden

1:143

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopstukken.

Sluisvilla bouwnummer 136 Begane grond (optie)

Of kies voor een keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin

1:143

Sluisvilla bouwnummer 136 Eerste verdieping (optie)

Optioneel kun je de badkamer indeling wijzigen en een inloopkast creëren in de master bedroom

1:143

De plattegrond is een sfeerplattegrond om je een beeld te geven van de mogelijkheden. Voor de basisplattegrond en meer contractdocumenten verwijzen we je naar nieuwbouwweespersluis.nl/verkoopstukken.

̒De woningen van fase 5 nodigen uit om royaal en landelijk wonen te kiezen als levensstijl voor het hele gezin. Geniet van de rustieke charme van het platteland. ̓

VECHTSE HOEVE

Statige tweeonder-een-kap in luxe boerderijstijl In fase 5 van Vechtrijk 3B1 vind je 2 stijlvolle en statige twee-onder-een-kapwoningen in boerderijstijl, gelegen aan het park en de boomgaard. Ideaal voor gezinnen die willen genieten van ruimte en comfort. De ruime woningen met een tuin rondom de woning hebben twee parkeerplaatsen op eigen terrein, maar liefst vijf slaapkamers en een luxe woonen leefkeuken. Uniek is het uitzicht op zowel het park als de aangrenzende boomgaard en de weilanden aan de Vecht. De stilistische details aan de kozijnen met afsluitbare luiken geven de woningen een kenmerkend, dorpse, oud-Hollandse uitstraling. Het houtwerk in aardse tonen sluit prachtig aan bij het groen in de omgeving. Gelegen op een uitstekende plek loop je zo naar het Gouwpark en het centrum van Weespersluis.

Bouwnummers 137 en 138 (v.l.n.r.)

Bouwnummer 137

Specificaties • Bouwnummer 137 en 138 • Woonoppervlakte van 197 m2 • Luxe SieMatic keuken van Siemens inbouwapparatuur • Aantal slaapkamers: 5 • Twee luxe badkamers, waarvan één voorzien van ligbad • Tuinligging op het westen • Berging van ca. 13 m2 • Twee parkeerplaatsen met carport op het eigen terrein • Zonnepanelen op het dak en de carport • Energielabel A++++ • Individuele batterij voor energieopslag

Vechtsehoeve bouwnummer 137 Begane grond (standaard)

Informeer voor alle opties, om de ruimte anders in te delen, bij jouw Homestudios expert