WDP Prinsenhil Logistics Park - NL

PRINSENHIL LOGISTICS PARK Een nieuw tijdperk voor duurzame, ecobewuste bedrijfshuisvesting www.wdp.eu

1

2

PRINSENHIL LOGISTICS PARK

PRINSENHIL LOGISTICS PARK

3

Welkom in de toekomst van bedrijfshuisvesting.

Een multifunctioneel bedrijfsgebouw, in evenwicht met de omgeving. De ideale multi-tenant bedrijfsruimten voor mkb’s, e-commerce en internationals die duurzaam denken.

Ontwikkeld voor het welzijn van u en uw medewerkers en uitgerust met de nieuwste technologieën.

Operationeel succes en duurzaamheid? Een krachtig Employer Brand op een A+ locatie? In en rondom Prinsenhil Logistics Park vindt u alles wat u nodig hebt om uw bedrijf te laten groeien.

Uw kantoor verder uitbreiden of persoonlijk afwerken?

Ook dat kan. De multifunctionele mezzanineruimtes zijn geschikt als extra bedrijfsruimte, kantoren, een showroom of laboratorium. De oplevering van de realisatie is in twee fasen: fase 1 in Q1 2024, en fase 2 in Q1 2025.

4

PRINSENHIL LOGISTICS PARK

PRINSENHIL LOGISTICS PARK

5

Prinsenhil Logistics Park Een unieke kijk op duurzame bedrijfshuisvesting

De toegankelijke groene hub in het hart van West-Brabant focust ook op de natuur.

Het uitgangspunt van dit unieke project? Groene energie opwekken en de biodiversiteit versterken; een andere en groene kijk op het onderwerp ‘verdozing’. In dit brownfieldproject combineren we hightech en een energie-efficiënte bedrijfsoperatie met een omgeving die de biodiversiteit vergroot, het welzijn van de medewerkers verbetert en de uitstraling van bedrijven in de kijker zet.

Prinsenhil Logistics Park brengt werken in een gebouw dat voorzien is van alle gemakken samen met ontspannen in een groene en diervriendelijke omgeving. Perfect voor bedrijven in de B2B, retail, logistieke of industriële dienstensector.

De regio van Prinsenhil Logistics Park is in trek bij grote en kleine ondernemingen.

Bedrijven zoals PostNL, Brand Masters, Nouwens Transport, Lidl, Dynalogic, AH, Bierbrouwerij Frontaal en DB Schenker hebben hun uitvalsbasis al in de buurt. Wanneer volgt u?

6

PRINSENHIL LOGISTICS PARK

PRINSENHIL LOGISTICS PARK

7

Locatie en toegankelijkheid Groene hub in het hart van West-Brabant

Prinsenhil Logistics Park ligt strategisch tussen de havens van Antwerpen en Rotterdam. Zo hebt u toegang tot de twee grootste havens van Europa.

De A16-, A59- en A27-snelwegen liggen om de hoek. En met Schiphol en Brussels Airport binnen 75km is uw multimodale logistieke mix compleet.

Prinsenhil Logistics Park

Prinsenhil Logistics Park

8

PRINSENHIL LOGISTICS PARK

De regio is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer: het treinstation van Breda ligt op slechts 3 kilometer, en op 350 meter wandelen is er een bushalte.

Zo maakt u maximaal gebruik van HSL Zuid, de recent vernieuwde publieke transportoplossing in de regio.

PRINSENHIL LOGISTICS PARK

9

De specificaties: hier groeit uitzonderlijke logistiek

… perfect in balans met de natuur

Het beste in bedrijfsefficiëntie …

Energie-efficiëntie

5 beschikbare units: • • • • •

Unit Unit Unit Unit Unit

1: 3.775 m² magazijn, 371 m² kantoor, 440 m² mezzanine 2: 3.734 m² magazijn, 371 m² kantoor, 433 m² mezzanine 3: 6.475 m² magazijn, 371 m² kantoor, 713 m² mezzanine 4: 3.766 m² magazijn, 371 m² kantoor, 437 m² mezzanine 5: 3.734 m² magazijn, 371 m² kantoor, 437 m² mezzanine

Premium voorzieningen • • • • • • • •

10

Plafondhoogte van 14 meter, minimaal 12,20 meter onder de spanten 50kN/m² vloerbelasting Elke unit voorzien van een privéterras Ruime parkeermogelijkheden voor bestelbusjes, bak- en vrachtwagens 175 parkeerplaatsen voor auto’s (pro rata van de gehuurde ruimte) Laad- en losplaatsen voor bestelbusjes, bak- en vrachtwagens 1 poort gelijkvloers per unit Combinatie van magazijn, kantoor en veelzijdige mezzanine

PRINSENHIL LOGISTICS PARK

• • • • • • • • • •

Energielabel A+++ Gasloos, elektrisch verwarmen Zonwerend ZHR++-glas BREEAM*** Zonnepanelen Laadpalen voor elektrische wagens (11kW) Overdekte fietsenstalling met laadpunten voor e-bikes Ledverlichting in het hele complex Bewegingssensoren voor verlichting WDP Smart Energy: complete tool voor energiemanagement

Biodiversiteit en welzijn • • • • • • • • • • •

Natuurinclusief omgevingsontwerp vol biodiversiteit Bloemenweides die bedreigde bijensoorten ondersteunen Groendaken en groene gevels Regenwaterinfiltratie en -berging Ledverlichting buiten met minimale lichtvervuiling Wadi’s met bruggetjes Pergola's, picknickbanken, wandelpad en trimbaan buiten Nestplekken voor dieren geïntegreerd Bio-inclusieve mix van bomen, planten en struiken Ondergronds irrigatiesysteem met hergebruik van regenwater Overal waterdoorlatende verharding

PRINSENHIL LOGISTICS PARK

11 11

De filosofie achter Prinsenhil Logistics Park Waarom duurzaamheid uw operaties én werkgeversmerk boost Premium logistieke operaties Als het om operationele efficiëntie draait, steekt Prinsenhil Logistics Park er met kop en schouders bovenuit. Jazeker, de buitenkant is indrukwekkend.

Maar ook in uw toekomstige magazijn is aan alles gedacht.

Van toekomstgerichte bouwtechnieken tot veelzijdige mezzanineruimte voor laboratoria of showrooms, van gasloze verwarming tot een ruime hoeveelheid laadkades: u hebt er alles voor vlotte, succesvolle logistieke operaties.

ESG in elk detail De manier waarop een werkgever milieubewust en sociaal verantwoordelijk onderneemt, is almaar belangrijker voor jong talent op de arbeidsmarkt.

Prinsenhil Logistics Park is dé manier om uw bedrijf de toekomst in te loodsen.

Toon uw klanten, teams en bezoekers dat zorg voor het milieu en een inspirerende werkplek meer zijn dan woorden op uw website. Meer nog, dat u uw MVO-strategie integreert in alles wat u onderneemt.

12

PRINSENHIL LOGISTICS PARK

PRINSENHIL LOGISTICS PARK

13

Employer Branding-succes Breda is een universiteitsstad met een rijke diversiteit aan talenten die na hun studie op zoek gaan naar werk. Maar veel bedrijfsvastgoed in de streek – en zeker logistiek vastgoed – is niet aantrekkelijk genoeg om hoogopgeleide en veelgezochte talenten te overtuigen in de regio te blijven.

Prinsenhil Logistics Park biedt een stimulerende werkomgeving met een krachtig verhaal. Het komt tegemoet aan de verwachtingen van young potentials én ervaren experts. Het is een visitekaartje dat meteen in het oog springt. Uzelf vestigen in deze omgeving is een absolute aanrader in de zoektocht naar talent.

Een motor voor biodiversiteit Van een brownfieldsite met nul biodiversiteit naar een ecologisch juweeltje dat krioelt van het leven en ruimte biedt aan tal van dieren: een ware metamorfose. Via een slimme plantenkeuze en een natuurinclusief ontwerp versterkt Prinsenhil Logistics Park de lokale biodiversiteit op elk vlak.

Broedplaatsen voor dieren, struiken met bessen, bloemen en kruiden, wadi’s en water, groene gevels, een doordacht beplantingsplan … Dit project creëert een bruisende groene habitat die de ecologische waarde van het gebied vergroot.

14

PRINSENHIL LOGISTICS PARK

PRINSENHIL LOGISTICS PARK

15 15

Een complete kijk op welzijn op de werkvloer De binnenkant van uw toekomstige distributiecentrum wordt een prachtplek om te werken. Maar de buitenkant wordt toch de kers op de taart. Het ecovriendelijke landschapspark rond uw magazijn is de plek om te brainstormen, voor meetings, lunches met het team of korte momenten waarop u even ontsnapt aan de dagelijkse drukte.

We integreerden rustplekken, picknicktafels, bankjes, een wandelpad en zelfs een trimbaan in het buitenontwerp. Prinsenhil Logistics Park wordt zo een waardevolle troef voor uw hr-departement in de zoektocht naar nieuw talent. Een unieke locatie voor bedrijven die ambitie in evenwicht brengen met werkgeluk.

Klimaatrobuuste infrastructuur Zelfs volgens de meest optimistische scenario’s zal de klimaatverandering voor meer hittedagen en hevige regenval zorgen. Prinsenhil Logistics Park werd klimaatrobuust ontworpen en gebouwd, met technieken die de impact van hitte en het risico op overstromingen verkleinen.

Via de creatie van wadi’s, de integratie van waterdoorlatende bestrating op parkings, wegen en wandelpaden, maximaal gebruik van zachte ondergrond en een waterbuffercapaciteit die 7 keer hoger is dan de wettelijk verplichte norm, biedt uw magazijn elke uitdaging het hoofd.

16

PRINSENHIL LOGISTICS PARK

PRINSENHIL LOGISTICS PARK

17

Energie-efficiëntie en -onafhankelijkheid Onze energiebevoorrading – en dus ook de energieprijs – is afhankelijk van internationale ontwikkelingen. Daarom werd Prinsenhil Logistics Park uitgerust met zonnepanelen voor lokale energieproductie. Het volledige gebouw wordt elektrisch verwarmd, zonder gas. Dat maakt u maximaal onafhankelijk van wispelturige energieprijzen. Uw distributiecentrum werd bovendien geïsoleerd volgens de strengste normen én uitgerust met HR+++ glas.

U kan uw energieverbruik 24/7 monitoren via WDP Smart Energy. Deze tool voor energiemanagement helpt u om uw verbruik te optimaliseren, verspilling tegen te gaan en uw energiekosten te beperken.

Duurzame keuzes voor de toekomst Elke keuze in Prinsenhil Logistics Park is duurzaam en weloverwogen. Zo kozen we buiten voor alle verharde delen de juiste type bestrating: parkeerplaatsen van grasbetontegels die de waterinfiltratie ten goede komen. Robuustere, en toch waterpasserende H-profiel stenen voor het vrachtverkeer. En als wandelpad doorheen het bloemrijke grasland? Een natuurlijke halfverharding.

Ook de struiken en bomen zijn niet lukraak gekozen. Waardplanten voor bijen, vlinders en vogels zoals de perelaar en de sierappel. Struiken met vruchten en bloemen, wintergroene klimplanten, en bomen die ook in de herfst voor kleur zorgen in het Park.

18

PRINSENHIL LOGISTICS PARK

PRINSENHIL LOGISTICS PARK

19 19

Wandel mee door de logistieke toekomst Ontdek Prinsenhil Logistics Park Deze nieuwe brownfieldontwikkeling in Breda wordt een landmark in West-Brabant.

Er zijn 5 units beschikbaar voor verhuur. De eerste fase wordt afgerond in Q1 2024, de tweede fase staat gepland voor oplevering in Q1 2025.

Mis de toekomst niet. Bezoek Prinsenhil Logistics Park. Ontdek de plattegrond of bespreek uw logistieke wensen met ons. Uw WDP-contactpersoon geeft u graag meer informatie!

www.wdp.eu

Contactgegevens WDP Martijn Sleutjes +31 6 30720431 martijn.sleutjes@wdp.eu