WDP Comptes annuels 2020
229 La provision pour débiteurs douteux s’élève à 3,7 millions d’euros et a diminué par rapport à l’année dernière en ligne avec les statistques historiques. L'impact de la pandémie Covid-19 sur le comportement de paiement des clients est limité. La perception des loyers suit un schéma régulier et cohérent- actuellement, WDP a reçu 99 % des loyers de l'année fiscale 2020. Un montant limité de 0,9 millions d’euros est encore dû sur les loyers liés au deuxième trimestre 2020, WDP ayant reporté le délai de paiement pour un certain nombre de clients qui avaient indiqué pendant le confinement qu'ils étaient confrontés à des problèmes de liquidités. WDP attend récupérer ce montant en 2021, comme prévu avec les clients. Une procédure claire est utilisée pour déterminer les provisions à constituer pour les débiteurs douteux ; les pertes attendues sur les créances commerciales en cours sont estimées sur une base trimestrielle et les réductions de valeur correspondantes sont pratiquées. La valeur comptable des créances commerciales avoisine ainsi leur juste valeur. En ce qui concerne la politique en matière de débiteurs, WDP procède à un contrôle régulier de la solvabilité de ses locataires. Parallèlement, les soldes de clients en souffrance sont rapportés en interne à l’ensemble du personnel commercial et technique mensuellement. Grâce à leurs contacts directs avec le client, ils peuvent assurer un suivi adéquat des arriérés de loyers.
XVII. Participations dans des entreprises associées et co-entreprises en euros (x 1 000) Au terme de l’exercice précédent Création des nouvelles co-entreprises
31.12.2019
19 707
10 636
18
400
Augmentations de capital dans des co-entreprises
200
5 555
Part dans le résultat d’entreprises associées et de co-entreprises
4 831
3 116
Autres Au terme de l’exercice
-410
0
24 346
19 707
XVIII. Créances fiscales et autres actifs courants en euros (x 1 000)
31.12.2020
31.12.2019
Créances fiscales
12 240
25 181
Autres actifs courants Total
Plus généralement, le risque de crédit est également limité par le fait que le WDP garantit une diversification suffisante de ses locataires. Outre la norme légale de 20 %, un objectif interne a été fixé, exigeant qu’un maximum de 10 % des revenus locatifs peut provenir d’un seul et même client (5 % au moment-ci). Pour les principaux locataires (voir aussi 7. Résultats financiers et rapport immobilier - Commentaire sur le compte de résultat consolidé 2020 (schéma analytique)). Du reste, le risque de crédit est limité par le risque maximum par site de 5 % (3 % au moment-ci).
31.12.2020
4 992
9 068
17 232
34 249
Les créances fiscales sont principalement liées à des investissements en Roumanie et aux Pays-Bas pour les projets de construction. Il n’y a pas de système de co-traitance ici, donc 19% et 21% de TVA peuvent être récupérés sur chaque investissement. La diminution des autres actifs courants est imputable à un montant significatif de factures anticipées aux entrepreneurs roumains qui a été payée au 31 décembre 2019. Celles-ci sont déduites des factures contractuelles au prorata de l’avancement des travaux. En 2020, WDP a modifié sa politique à cet égard afin que l’encours des acomptes soit nettement inférieur au 31 décembre 2020.