2 minute read
Timeline bouwproces
HET BOUWPROCES
(ver)Bouwen is voor velen een bijzonder moment, dat is zo voor particulieren die een huis zetten, maar evengoed voor ondernemers die een nieuw kantoorgebouw, productiehal of magazijn willen neerpoten. De weg tussen idee en uiteindelijke ingebruikname is lang en bochtig en het vereist best wat kennis om met de verschillende betrokken partijen te kunnen overleggen. Het is dan ook essentieel je te informeren en laten bijstaan door goede adviseurs en vakmensen. Hieronder geven we een vereenvoudigde versie van het bouwproces weer met de verschillende stappen die je moet nemen, geïllustreerd aan de hand van praktische voorbeelden of cases uit het bedrijfsleven. Zo merk je al snel dat het bouwproces nauw samenhangt met mobiliteit, duurzaamheid, economie en welzijn, kortom, met alle belangrijjke thema’s van het ondernemerschap.
Tekst: Mathieu Wouters
Locatie
Het begin van elk project: een geschikte locatie. Tal van factoren komen hierbij kijken: oppervlakte, bereikbaarheid, nabijheid van leveranciers of partners,… Een belangrijke evolutie op dit vlak is de reconversie van bestaande industriële zones. De ruimte in Vlaams-Brabant en bij uitbreiding Vlaanderen wordt schaars en dus moet wat bestaat maximaal gebruikt worden. De Provinciale Ontwikkelings-maatschappij Vlaams-Brabant (POM) ontwikkelde een tool om bedrijven slimmer locatieadvies op maat aan te bieden.
Lees erover op p. 30. Ontwerp
Het ontwerp is de vertaling van visie en idee naar een concreet design. Afhankelijk van het type project werk je hiervoor met een architect of een multidisciplinair ontwerpteam. Daarin zitten dan (landschaps)architecten, mobiliteitsexperten, studiebureau, etc. Voor de ontwikkeling van het wetenschapspark Leuven-Noord, wordt op dit moment een ontwerpteam aangesteld.
Lees erover op p. 35. Planningsdiensten, adviesorganen en studies
Grote projecten – denk aan Broeklin in Machelen, Leuven-Noord of Buda+ in Vilvoorde – hebben een bijzondere impact op de omgeving. Verschillende partijen hebben daarbij hun zeg over het project: van de betrokken gemeenten, nutsmaatschappijen tot overheidsdiensten als AWV en erfgoed. Voka Vlaams-Brabant houdt de vinger aan de pols door te zetelen in gecoro’s of procoro (gemeentelijke of provinciale commissies ruimtelijke ordening).
Wat we nog kunnen betekenen lees je op P.28.
Denkproces
Idee
Een nieuw project is maar zo sterk als de visie die er achter zit. De visie van ondernemer Kristof Laeremans van Superbeton is duidelijk: alles draait om circulariteit. Van daaruit krijgt zijn – nog te realiseren site – vorm.
Ontdek zijn visie op p.32. Opmeting Werf
Afbraak
VAN A TOT Z
Voka Vlaams-Brabant steunt ondernemers die willen (ver)bouwen, uitbreiden of transformeren. Hélène Springer en Eric De Pessemier zijn onze adviseurs ruimtelijke ordening en staan je waar nodig bij met advies of de juiste contacten. Aarzel niet om hen te contacteren via helene.springer@voka.be of eric.depessemier@voka.be.
Materiaalkeuze
Bouw- of verbouwingswerken Technieken
Een gebouw moet verwarmd en verlicht worden. De technieken die je daarvoor gebruikt zijn erg uiteenlopend: ga je zelf warmte en energie opwekken? Gebruik je fossiele brandstoffen of kies je voor duurzaam? Hoe zorg je ervoor dat je je energie zo optimaal mogelijk inzet?
Samen met Luminus Solutions lichten we een tipje van de sluier op p. 36. Verkoop, verhuur of ingebruikname
GebruikGebruik
Interieur
Welke inrichting gaat de efficiëntie en productiviteit van je werknemers optimaliseren én hun welzijn bevorderen? Sinds corona zijn we definitief naar “het nieuwe werken” geëvolueerd en dat heeft ook op de kantoorinrichting een impact. Specialist Ahrend spreekt daarom over working communities.
