VOKA REAL ESTATE COMMUNITY

Co- creating a smart future

Voka Real Estate Community

De Voka Real Estate community wordt aangedreven door een kernteam met kennis van zaken. Elk kwartaal trekken zij een thema waarmee ze onze community willen inspireren en het debat aangaan over de toekomst van real estate. De leden zijn mensen met een visie die dagelijks mee een positief verschil maken in de sector. Samen kijken wij slim naar de toekomst en werken we aan een betere wereld. Jouw leefwereld. Een overzicht.

Renovatiegolf

In maart gingen we onder leiding van Alain Croon en Bob Van Poppel het debat aan rond de renovatiegolf. Professor Johan Albrecht (Itinera/UGent) en Marc Dillen (VCB) gaven cijfers, toelichting en boeiende inzichten. Europa wil klimaatneutraal zijn tegen 2050. Als we weten dat gebouwen voor 40% van het energieverbruik en 36% van de CO2 uitstoot staan, dan is er letterlijk werk aan de winkel. Zeker als je weet dat slechts 5% van de Vlaamse woningen hetfuture proofA-label haalt. Nog droeviger is het gesteld in Wallonië en in Brussel waar respectievelijk 1% en 0.6% voor diezelfde duurzaamheidsscore staat. (Bron: Itinera). Een stevige inhaalbeweging is nodig. Vanaf 2023 geldt daarom in Vlaanderen de renovatieverplichting (minimaal energielabel D), maar de realiteit is dat velen onder ons die renovatiekost - ondanks diverse steunmaatregelen of door een zeer lange terugverdientijd - financieel niet kunnen dragen. In die zin wordt het thema een sociale kwestie waar het beleid een frisse blik op moet werpen. Een mooi staaltje van renovatie was alvast onze locatie: Cinéma Lumière in hartje Mechelen.

AUTEUR:

LEEN BINNEMANS

The Metaverse

In mei nam Tom Willemen de lead voor het thema: Digitalisering in de Real Estate sector. We waren te gast in het prachtige hoofdkantoor van KPMG in Brussel. Met zicht op de luchthaven, het ideale vertrekpunt richting toekomst. In de snelle wereld van vandaag is er immers ook in de real estate een technologische disruptie aan de gang. Onze eigen Belgische Dirk Paelinck gaf als voorzitter van de European Proptech Association - kort samengevat het Europees ecosysteem van ‘Property Technology’ ondernemers en hun investeerders - een unieke kijk in de wereldwijde cijfers, trends, unicorns, investeringsmogelijkheden, de impact en kansen van de Green Deal en de Europese support daarin. Ondernemer Luc Feyaerts, CEO van C-site, bracht een case van hoe hij de technologische opportuniteiten al in de praktijk brengt. Dankzij ‘Contech’ ofwel construction technology zorgt hij er bijvoorbeeld voor dat je via een cloud based platform visueel de voortgang van je constructie 24/7 kan monitoren. Öztürk Taspinar, topexpert, en Dave Remu, director fintech bij KPMG, namen ons vol enthousiasme mee in de wondere nieuwe wereld van de Metaverse. Metaverse property is zo ’s werelds eerste virtuele real estate bedrijf waar je kan huren en kopen in virtuele werelden als Decentraland en the Sandbox. Aangezien we daar in de toekomst meer tijd zullen doorbrengen dan in the real world, hadden KPMG en DAIRE inspirerende demo’s in de Metaverse voor ons klaargezet, wat een ervaring!

Slimme gebouwen

Op 21 juni, dé eerste zomerdag, verzamelden we onder leiding van Bert Lenaerts voor een kijk achter de schermen bij het jarige Belcotec. We leerden er hoe slimme gebouwen worden ingericht met het thema Smart Buildings, een Europese verplichting in het kader van de Green Deal. Bart Gentens, COO van Aug.e (een samenwerking van BESIX en Proximus), gaf ons inzicht in hoe je via technologie kan komen tot energie-efficiëntie. Door een grondige analyse van zowel gebruiker als gebouw en een optimale digitale koppeling te maken tussen input & output kan je echt aan energiemanagement oftewel ‘Augmented Energy’ gaan doen. Peter Gorrebeeck, Business Unit Manager Building Products bij Siemens, is al even gepassioneerd bezig met digitalisering. Peter ziet technologie en innovaties als belangrijke hefbomen in het creëren van een zorgzame omgeving voor mens en maatschappij. Samenwerkingen en ecosystemen zijn voor hem de basis om de uitdagingen in de snel veranderende sector van gebouwen en campussen aan te gaan. Gastheer Jan Vangeel, de gedelegeerd bestuurder van Belcotec, mocht met zijn dynamische team 10 kaarsjes uitblazen in de bijna energieneutrale ‘Willis Building’, een ambassadeur op de innovatiecampus in Geel met zero emissie. Het is een heuse proeftuin voor multitechnieken waarvan we een mooi staaltje kregen te zien tijdens de rondleiding zoals de optiroom die automatisch alles aanpast op energiebesparing, het indoor positioningsysteem en we deden een stap in de industrialisering van het bouwproces op de prefab afdeling.

Duurzaam beton

In september zat de Voka REC gebeiteld voor een boeiende sessie bij Groep Kerkstoel onder leiding van kernteamlid Sam Daems. Voka’s hoofdeconoom Bart Van Craeynest en manager belangenbehartiging Wim Brillouet gaven ons de meest recente economische inzichten en forecast mee. Niet om blij van te worden, maar ondernemers zijn positieve doeners die niet bij de pakken blijven zitten. Zo zijn ze ondanks de economische stormen en de droogte op de arbeidsmarkt ook nog volop in de weer om de energietransitie te realiseren. Professor Hans Verboven van Sustacon zette ons op weg naar opportuniteiten rond CO2-reductie in de bouw, waarna gastheer Frederick Kerkstoel ons inzicht gaf in hoe duurzaamheid ingebakken zit in het DNA van deze familiale onderneming. Hun hart voor beton maakt dat we ook in de energieneutrale toekomst dit materiaal kunnen inzetten als bouwsteen van onze woondromen. Kris Schiettecat van CBR/Heidelberg cement stelde ons tot slot gerust dat hun cement een future proof opportuniteit vormt. De slogan co-creating a smart future is in deze fantastische community gewoon realiteit. ■

De Voka Real Estate Community wordt aangedreven door het fantastische kernteam.

Philip Borremans - Imoya, Alain Croon - Tecro & Krea Architecten, Ilze De Reze - H. Estate, Sam Daems - B&R Groep, Bert Lenaerts - Vanhout, Luc Vanhout - Architects in Motion, Bob Van Poppel - Bouwbedrijf Van Poppel, Tom Willemen - Willemen Groep, Tom Laveren - Voka Mechelen-Kempen Met de gewaardeerde steun van onze loyale partners.

Kaliber: Maatwerker & Industriële Co-packer Duurzaam ondernemen is meer dan zorgen voor het milieu alleen.

Maatwerkbedrijf Kaliber groeit fors en trekt hierbij resoluut de kaart van duurzaamheid en inclusiviteit. Aandacht voor ecologische, economische en sociale aspecten in de bedrijfsvoering leiden tot een leefbare, houdbare en rechtvaardige wereld voor zowel werknemers als voor de hele regio. Voka erkent deze inspanningen en beloont Kaliber met het Voka Charter Duurzaam

Ondernemen. “

Met bijna 300 medewerkers in dienst en meer dan 50 jaar op de teller is Kaliber één van de grotere Kaliber wil inclusie van kwetsbare werkgevers en gevestigde waarden van de stad groepen in de maatschappij realiseren, Herentals. Ons geactualiseerde bedrijfsplan door het vormen van sterke teams met voorziet in een bijkomende groei tot ca. 350 maatwerkers en niet-maatwerkers op de medewerkers in de komende jaren. werkvloer. Digitalisering, professionele systemen en een intensieve begeleiding met aandacht voor het welzijn en welbevinden van Duurzaamheid. medewerkers zijn de ingrediënten voor de bouw aan een Kaliber wil zich ook buiten duurzame toekomst. de bedrijfscontext voor meer duurzaamheid inzetten. Met dertien Onze grootste troef. concrete actiepunten en de inzet Het Kaliber handelsmerk is kwalitatief repetitief van vele medewerkers, slaagde Kaliber erin om naast een duurzaam handwerk. De introductie van inclusieve werkvloeren verpakkings-, aankoop-en afvalbeleid gaat gepaard met een geleidelijke verschuiving van ook een sensibiliseringstraject uit de activiteiten. Traditionele voedings-, verpakkings- te werken rond gezonde voeding en en logistieke opdrachten worden aangevuld met duurzame consumptie. Op initiatief nieuwe integrale dienstverleningsactiviteiten van een medewerker steunde Kaliber en partnerschappen in logistiek, constructie en ook het Goede Doel ‘Think Pink’ met houtskeletbouw. Kaliber voert deze werken zowel uit de organisatie van een sponsortocht. in eigen huis als ter plaatse bij klanten. Referenties Dergelijke initiatieven betrekken medewerkers en bieden hen de als Domo Elektro, Casa, Knoopwerk-Gardeos en kans om deel uit te maken van het fietsfabrikant Norta tonen dat Kaliber ook voor duurzaamheidsverhaal van Kaliber. grootschalige opdrachten een betrouwbare partij is.