Sætre Havn Boliger

Skjærgårdsidyllen Skjærgårdsidyllen Skjærgårdsidyllen

SÆTRE HAVN HAVN SÆTRE SÆTRE HAVN

BO I ET AV DE ALLER FLOTTESTE OMRÅDENE VED OSLOFJORDEN!

4. salgstrinn - 8 flotte, moderne boliger

2

3

4

Vestfjorden - foto fra Bergholmen.

VELKOMMEN TIL NYE BOLIGER I SÆTRE HAVN - MED VESTFJORDEN SOM NÆRMESTE NABO På strandkanten i vakre Sætre kan du nå sikre deg en helt ny bolig ved sjøen.

Her er bryggekant og bystrand nærmeste nabo, samtidig som du har det meste av det du trenger i dagliglivet rett om hjørnet.

Her blir det godt å bo..!

5

INNHOLD VELKOMMEN TIL SÆTRE HAVN..............................................5 BOLIGER MED NÆRHET TIL DET DU TRENGER................... 10 SEKS MODERNE REKKEHUS.................................................14 PLANTEGNINGER................................................................. 19 UTOMHUSPLAN ....................................................................25 VIKTIG INFORMASJON......................................................... 29

Det hviler en god atmosfære over stedet, mye på grunn av at sentrum ligger ved bryggekanten.

Et åretak unna speiler Vestfjorden seg i sola, med en beskyttet skjærgård bestående av et mylder av øyer og småskjær og den største øya - Håøya.

I Hurummarka finnes milevis med turstier og mange idylliske vann og om vinteren er det godt preparerte skiløyper.

Sætre, med sine 3600 innbyggere, er et idyllisk lite tettsted som ligger ved sjøkanten i Hurum kommune. Her finner du en rekke butikker og tjenester som legekontor, apotek, samt marina og flere flotte spisesteder. Sætre Nærsenter ligger vegg i vegg med administrasjonssenteret i Hurum kommune.

Sætre har ungdomsskole, barneskole og flere barnehager.

Det er god kommunikasjon til Oslo og Drammen med buss, og det er konkrete planer om å opprette en hurtigbåtforbindelse til Oslo.

Med bil tar det ca 30 min til Asker og Drammen, og ca 35 min til Oslo, via riksvei 23 - Oslofjordforbindelsen. Det er besluttet at Hurum- og Røyken kommuner blir slått sammen med Asker i 2020.

6

Det blir etablert grønne utearealer og torg

7

Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.

8

! r e g i l o b mslige

6 ro

9

Kun ment som illustrasjon - avvik kan forekomme.

BOLIGER MED NÆRHET TIL DET DU TRENGER… Sætre Havn har allerede 80 ferdigstilte leiligheter. Disse 8 boligene er fjerde salgstrinn i en prosess, hvor hele Sætre har gått gjennom en transformasjon, og har blitt utviklet til et moderne tettsted med nye boliger og næring. Det helt unike her er at Sætre Havn, som navnet sier, ligger helt i sjøkanten.

Det er parkmessige opparbeidede områder rundt byggene som binder sammen eksisterende kvaliteter i Sætre, som for eksempel områdene rundt idylliske Sætre Gård og den nye strandpromenaden.

Bystranda er nærmeste nabo til disse 8 boligene som nå selges, 50-60 meter fra sjøen.

Boligprosjektet Sætre havn har beliggenhet helt i sjøkanten…

10

Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.

11

Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.

12

13

Fra rekkehus 1. Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.

ÅTTE MODERNE BOLIGER - 50 TIL 60 METER FRA SJØEN. I fjerde salgstrinn av Sætre Havn selges det nå 6 halvpart av tomannsboliger og 2 eneboliger med gode planløsninger, parkering i underetasje og takterrasser.

Oppvarmingen av boligen blir med vannbåren varme fra elektrokjele i hver enhet.

Kvaliteter som enstavs eikeparkett og tidsriktig, høyglans grå kjøkken fra KEO med heltre benkeplate blir levert som standard.

14

Moderne arkitektur med store vindusflater som slipper inn mye lys er med på å skape det gode liv. Direkte adkomst til boligen fra privat garasje i underetasjen gjør hverdagen enkel og praktisk.

Alle boligene får en takterrasse med masse av sol og fantastisk utsikt.

Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.

Fra rekkehus 1. Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.

15

Fra rekkehus 1. Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.

16

17

18

BOLIG 1-6

19

BOLIG 1 P-rom: 143,5 m2

Takterrasse: 32 m2

BRA: 180,0 m2

Balkong: 6 m2

N

Antall rom: 4-roms .100

GSPublisherEngine 1015.62.64

5x1 80 = 900

sov 9,1 m2

sov 8,9 m2

15,2 m2

gard.

bad 2,8 m2

11 750

bad 2,8 m2

16 x 172 = 2 750

sov 12,9 m2

2,8 m2

gard.

bad

16 x 172 = 2 750

2. ETASJE

2,8 m2 bad sov 12,9 m2 350

80 =

5x1

15,2 m2

900

sov 3,9 m2 8,9 m2

bod

9,1 m2

1 500

6,9 m2

29,5 m2

10 700

1. ETASJE

bad/vask 6,9 m2

2,8 m2 bad

15,2 m2

16 x 172 = 2 750

gard.

10 700

16 x 172 = 2 750

6,9 m2

16 x 172 = 2 750

bad/vask

20

+7,12

5 425

m2

200

5,0

sov

2,8 m2 bad

,12

sov 12,9 m2

+7

BOLIG 1

32,3 m2

17,4 m2

8 100

17 x 179 = 3 050

17 x 179 = 3 050

4. ETASJE

16,7 m2 33,3 m2

kjøkken 54,3 m2

stue 5 430 5 580

17 x 179 = 3 050

17 x 179 = 3 050

17 x 179 = 3 050

4 225

3. ETASJE

6,1 m2

17,2 m2 21

33,0 m2 6,1 m2

9,1 m2

8,9 m2

15,2 m2

BOLIG 2

Takterrasse: 33 m

BRA: 182,0 m2

Balkong: 6 m2

Antall rom: 4-roms gard.

sov 12,9 m2

2

N

Felles gang: ca. 16,5 m2

bad 2,8 m2

.100

GSPublisherEngine 1015.62.64

350

900

bad

3,9 m2 bod

sov 12,9 m2

6,9 m2

+7,12

sov bad/vask 6,9 m2

9,1 m2

1 500

2. ETASJE

200

10 700 10 700

,12

+7

gard.

2,8 m2 bad 7,4 m2

bod 5,0 m2

16 x 172 = 2 750

16 x 172 = 2 750

bad/vask 6,9 m2

sov 12,9 m2

sov 9,1 m2

bad/vask

15,2 m2

16 x 172 = 2 750

Sekundær inngang for to boliger

2,8 m2 bad

350

2,8 m2 gard. bad 5,8 m2

16 x 172 = 2 750

16,8 m2

350

sov 8,9 m2

11 750 1. ETASJE

+7,12

2,8 m2 bad 29,5 m2

15,2 m2

6,0 m2

22

29,5 m2 sov

16 x 172 = 2 750

8,9

m2

5 425

15,2 m2

m2

5 425

5,0

80 =

bad

2,8 m2

5x1

2,8 m2

gard.

16 x 172 = 2 750

11 750

bad 2,8 m2

16 x 172 = 2 750

P-rom: 146,5 m

2

sov 12,9 m2

BOLIG 232,3 m2 17,4 m2

8 100

17 x 179 = 3 050

17 x 179 = 3 050

16,7 m2 33,3

m2

kjøkken 54,3 m2

stue 5 430

4. ETASJE

6,1 m2

5 580

17 x 179 = 3 050

17 x 179 = 3 050

4 225

17 x 179 = 3 050

17,2 m2

33,0 m2 6,1 m2

1 400

54,3 m2

stue

kjøkken

4 225

17 x 179 = 3 050

3. ETASJE

17,2 m2 23

32,5 m2 17 x 179 = 3 050

= 90 0

sov

8,9 m2

5,0P-rom: m2 144,0 m2

Takterrasse: 33 m

1 500

BRA: 180,0 m2 6,9 m2 Antall rom: 4-roms

9,1 m2

2

+7,12 Felles gang: ca. 16,5 m2

11 750

10 700

2,8 m2 bad 16 x 172 = 2 750

bad/vask 6,9 m2

2,8 m2 bad

,12

+7 sov 12,9 m2

15,2 m2 29,5 m2

+7,12

7,4 m2 sov 8,9 m2

bod 5,0 m2

.100

16 x 172 = 2 750

gard.

29,5 m2

GSPublisherEngine 1015.62.64

16 x 172 = 2 750

6,9 m2

5 425

Balkong: 6 m2

10 700 bad/vask

N

200

bod

3,9 m2

5 425

BOLIGsov 3

sov 9,1 m2

2,8 m2 bad

2,8 m2 bad 16,8 m2

sovfor to boliger Sekundær inngang 12,9 m2

350

15,2 m2

2 160

gard.

16 x 172 = 2 750

6,0 m2

350

2. ETASJE

5,8 m2 16 x 172 = 2 750

1 500

8,5 m2

sov 9,5 m2 +6,52

29,4 m2

5 425

sov bad/vask 9,3 m2

bod 5,0 m2

1. ETASJE

24

2,8 m2 bad bad/vask 6,9 m2

15,2 m2

200

gard.

x 172 = 2 750 16 x 172 =16 2 750

3,4 m2

2,8 m2 bad sov 12,9 m2

,52

+6

BOLIG 3 kjøkken 54,3 m2

stue

5 430 6,1 m2

5 580

17 x 179 = 3 050

17 x 179 = 3 050

4 225

17 x 179 = 3 050

17,2 m2

33,0 m2 6,1 m2

1 400

54,3 m2

stue

kjøkken

4. ETASJE

4 225

17 x 179 = 3 050

17,2 m2 32,5 m2 17 x 179 = 3 050

kjøkken

54,3 m2

stue

6,2 m2

5 580

4 225

17 x 179 = 3 050

3. ETASJE

17 x 179 = 3 050

17,2 m2 25

7,4 m2

BOLIG 4

bad +7,12

29,5 m2

sov 12,9 m2

15,2 m2

bodP-rom: 145,0 m2 5,0 m2 2

N

Takterrasse: 32,5 m2

BRA: 182,0 m

6,0 m2

Sekundær inngang for to boliger 2,8 m2 bad

5,8 m2

15,2 m2

sov 12,9 m2

16 x 172 = 2 750

bad/vask

350

gard.

.100

GSPublisherEngine 1015.62.64

+6,52

sov 8,5 m2 9,3 m2 bod

29,4 m2 sov 9,5 m2

5 425

2,8 m2 bad

16 x 172 = 2 750

16,8 m2

sov 9,1 m2

2 160

Felles gang: ca. 16,5 m2

sov 8,9 m2

350

Balkong: 6 m2

Antall rom: 4-roms

11 750

5 425

16 x 172 = 2 75

bad

3,4 m2 200

2. ETASJE

,52

+6 2,8 m2 bad +6,52

7,4 m2

29,5sov m2 12,9 m2

bad/vask

Sekundær inngang for to boliger 2,8 m2

bad

Entreprenør:

ARKITEKT:

sov 12,9 m2 15,2 m2

x 172 = 2 750

26

6,4

m2

16,6 m2

350

2,8 bad

gard.

m2

16 x 172 = 2 750

11 750

sov 9,1 m2

2 160

sov 4,0 m2 8,9 m2

350

15,2 m2

bod 5,8 m2

1. ETASJE

5 425

bad/vask 6,9 m2 2,8 m2 gard. bad

16 x 172 = 2 750 16 x 172 = 2 750

1 500

5,0 m2

Prosjekt:

Sæ

4 225

17,2 m2 6,1 m2

BOLIG 4 33,0 m2 54,3 m2

stue

1 400

kjøkken

4 225

17 x 179 = 3 050

17,2 m2 17 x 179 = 3 050

32,5

m2

54,3 m2

kjøkken

stue

6,2 m2

4. ETASJE

5 580

4 225

3 0500 17 179==3 05 17xx179

17,2 m2 6,2 m2 kjøkken

stue

54,3 m2

1 400

33,0 m2

16 x 172 =

2 750

4 225

Entreprenør:

3. ETASJE

17,2 m2 17 x 179 = 3 050

32,5

m2

ARKITEKT:

27 Prosjekt:

Sæ

350

15,2 m

sov bad/vask 9,3 m2

+6,52 Felles gang: ca. 16,5 m2

29,4 m2

P-rom: 144,5 m2

Takterrasse: 33 m2

BRA: 180,5 m2

Balkong: 6 m2

Antall rom: 4-roms

1 500

sov 9,5 m2

8,5 m2

bod

N

5 425

BOLIG 5

16 x 172 = 2 750

5,8 m2

.100

GSPublisherEngine 1015.62.64

5,0 m2

15,2 m2

bad sov 12,9 m2

+6,52

bod 5,8 m2

sov 8,9 m2

29,5 m2

sov 9,1 m2

m2

2,8

bad 16,6 m2

Entreprenør:

m2 2 160

2,8 bad

gard.

350

4,0 m2

2. ETASJE

16 x 172 = 2 750

11 750

7,4 m2

,52

+6

5 425

bad/vask 6,9 m2

2,8 m2

16 x 172 = 16 2 750 x 172 = 2 750

2,8 m2 bad

gard.

200

3,4 m2

sov Sekundær inngang for to2 boliger 12,9 m

ARKITEKT:

Prosjekt:

350

15,2 m2 6,4 m2

Sæ

Male Tegn.status 16 x 172 = 2 750

8,5 m2

Rammesø

sov 9,1 m2

Tegn.tittel

Plan 2. e +5,90

29,4 m2

5 425

bad/vask sov 8,9 m2

Prosjektnr.

1818

5,0 m2 bod

200

3,4 m2

28

bad/vask 6,9 m2

16 x 172 = 2 750

1. ETASJE

,90

+5

Entreprenør:

ARKITEKT:

BOLIG 5 54,3 m2

kjøkken

stue

6,2 m2

5 580

4 225

3 0500 179==3 05 17 17xx179

17,2 m2 6,2 m2 kjøkken

stue

54,3 m2

1 400

33,0 m2

16 x 172 =

4. ETASJE

2 750

4 225

Entreprenør:

ARKITEKT:

17,2 m2 17 x 179 = 3 050

32,5 m2

Prosjekt:

Sæ

Male Tegn.status

Rammesø

stue

Tegn.tittel

54,3 m2

kjøkken

6,2 m2

Plan 4. e Prosjektnr.

1818

16 x 172 =

2 750

Entreprenør:

3. ETASJE

6,2 m2

ARKITEKT:

29

54,3 m2

stue

Prosjekt:

Sæ

P-rom: 144,0 m2 BRA: 180,0 m2

2,8 m2

,52

+6

bad sov 12,9 m2

15,2 m2 Takterrasse: 32,5 m2 +6,52 7,4 m2Balkong: 6 m2

29,5

m2

N

5 425

BOLIG 6

2,8 m2 bad/vask bad 6,9 m2

16 x 172 = 2 750 16 x 172 = 2 750

gard.

Antall rom: 4-roms

bod 5,8 m2

sov 8,9 m2

sov 9,1 m2

.100

GSPublisherEngine 1015.62.64

350

11 750

4,0 m2

bad Sekundær inngang for to boliger sov 12,9 m2

16,6 m2

ARKITEKT:

15,2 m2

sov 8,9 m2

Prosjekt:

Sæ

Male

16 x 172 = 2 750

bad/vask

Tegn.status

+5,90

8,5 m2

sov 9,1 m2 29,4 m2

Rammesø Tegn.tittel

5 425

6,4 m2

2,8

2 160

2,8 bad

gard.

m2

350

16 x 172 = 2 750

Entreprenør:

m2

Plan 2. e Prosjektnr.

1818

2 2. ETASJE5,0 m

bod

200

3,4 m2

0

16 x 172 = 2 750

,9 +5

ARKITEKT:

+5,90 7,4 m2 bod 5,0 m2

29,5 m2

5 425

bad/vask 6,9 m2

Entreprenør:

Prosjekt:

Sæ

Male Tegn.status

Rammesø

3,2 m2

10 700 1. ETASJE

30

350

Tegn.tittel

Plan 1. e Prosjektnr.

1818

4 225

17,2 m2

BOLIG 6 6,2 m2 kjøkken 33,0 m2

stue

1 400

54,3 m2

16 x 172 =

2 750

4 225

Entreprenør:

ARKITEKT:

17,2 m2 32,5 m2

Prosjekt:

17 x 179 = 3 050

Sæ

Maler Tegn.status

Rammesøk Tegn.tittel

Plan 4. e

stue 54,3 m2

kjøkken

Prosjektnr.

6,2

4. ETASJE

16 x 172 =

m2

1818

2 750

Entreprenør:

6,2 m2

kjøkken

54,3 m2

stue

ARKITEKT:

Prosjekt:

Sæ

Male Tegn.status

Rammesø Tegn.tittel

Plan 3. e Prosjektnr.

1818 3. ETASJE

31

! r e g i l o eb n e e t t o l 2f

Fra rekkehus 1. Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.

32

33

Fra rekkehus 1. Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.

34

Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.

Fra rekkehus 1. Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.

35

Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.

36

37

38

BOLIG 7-8

39

BOLIG 7 BOLIG 7

Antall rom: 4-roms

P-rom: 143,0 m2

Takterrasse: 52 m2

N

BRA: 188,0 m2 GSPublisherEngine 1015.62.64.100

BOLIG 7 10 567

,00

±0

bod

16 x

5,2 m2

5 357

vask/tørk

169

= 2 7

00

7,5 m2

sov

350

10,3 m2

6 308

bod

2 750

5,0 m2

gang garasje 30,7 m2

350 2 900

19,6 m2

bod 5,0 m2

,80

6 000

350

+3

garasje

4 995

28,6 m2

16 x

bad

172

= 2 7

50

5,7 m2

bad

sov

4,5 m2

8,4 m2

gang kontor

sov

13,7 m2

13,4 m2

7 049

6,8 m2

+5,25

10

835

BOLIG 8

1. ETASJE

40

8x

181

=1

45

0

BOLIG 8 BOLIG 8

Antall rom: 4-roms

P-rom: 110,0 m2

Takterrasse: 54 m2

BRA: 147,0 m2

BOLIG 7 10 567

5 707

8,0

16 x

bad

sov

17 62 9

= 2 7

00 5

3,0 m2

m2

bad 4,5 m2

sov

stue 16,9 m2

sov 10,9 m2

6 308

7,0 m2

10 55

0

10 68

0

5 345

15 x

203 =

3 050

bod 2,7

16 x

172

= 2 7

50

m2

kjøkken/stue

7 049

51,6 m2

10

835

8x

181

=1

45

0

BOLIG 8

2. ETASJE

41

ENEBOLIG 7 BOLIG 7

Antall rom: 4-roms

P-rom: 143,0 m2

Takterrasse: 52 m2

N

BRA: 188,0 m2 GSPublisherEngine 1015.62.64.100

BOLIG 7 10 567 15 x 20

3 = 3 0

900

50

16 x

172

= 2 7

6 308

5 707

50

kjøkken/stue

900

6 000

5 100

52,3 m2

15 x

203 =

3 050

takterrasse

BOLIG 8

3. ETASJE

42

ENEBOLIG 8 BOLIG 8

Antall rom: 4-roms

P-rom: 110,0 m2

Takterrasse: 54 m2

BRA: 147,0 m2

BOLIG 7 15 x 20

3 = 3Â 0

50

takterrasse

4. ETASJE

43

44

45

UTOMHUSPLAN (Foreløpig)

1 2 3 4 5 6

7

8

Omtrentlig plassering av bygg på tomten - avvik kan forekomme.

46

Omtrentlig plassering av bygg pĂĽ tomten - avvik kan forekomme.

47

48

49

VIKTIG INFORMASJON UTBYGGER Sætre Havn Utvikling 2 AS, et datterselskap av Conceptor Bolig AS. ADRESSE OG ORGANISERING Eiendommen ligger i Sætre sentrum, Hurum kommune.

Eiendommen ligger i dag på gnr. 57, bnr. 825 i Hurum kommune. Endelige grenser og tomtestørrelse vil fremkomme etter fradeling. For sameiet vil tomten bli et fellesareal, med unntak av deler som eventuelt vil tillegges den enkelte seksjon. Kjøper blir som eier av boligen medlem i et eierseksjonssameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin bolig samt eventuelle tilleggsdeler. Som medlem av eierseksjonssameiet og i tråd med vedtektene vil kjøper ha rettigheter og forpliktelser. Endelig seksjonsnummer og adresse vil bli opplyst før overtagelse. Dette er fjerde byggetrinn av en utvikling og utbygging av Sætre sentrum.

PARKERING Hver bolig får 2 parkeringsplasser i underetasje. Disse er inkludert i seksjonen, se plantegninger.

BÅTPLASSER Sætre tilbyr flere alternativer muligheter for båtplasser.

Sætre båtforening, Sætre Marina og Hurum Havner KF tilbyr båtplasser til interessenter. Det er p.t. enkelt å få båtplass i Sætre. Ta eventuelt kontakt med megler om du ønsker ytterligere informasjon.

AREALBEREGNING Bruksarealet er beregnet iht. reglene i NS 3940 og utgjør alt areal innenfor omsluttende yttervegger. P-ROM er boligens bruksareal fratrukket innvendige boder og veggene til disse.

Arealer angitt på tegninger for det enkelte rom, er rommets nettoareal og er eksklusiv innvendige vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

BYGGESTART/OVERTAGELSE Planlagt overtakelse er sommer 2020.

Forpliktende overtakelsesmåned vil bli varslet kjøper 3 måneder før overtakelse. Endelig overtakelsestidspunkt vil bli gitt med 6 ukers skriftlig varsel fra selger. Kjøpere må hensynta mulighetene for utsettelse i forbindelse med planlegging av salg av nåværende bolig. Dersom oppstart endres, forskyves planlagt overtakelsestidspunkt tilsvarende, uten at dette utløser noe krav på dagmulkt. Forsinket overtakelse etter at endelig overtakelsesdato er varslet, gir kjøper dagmulkt på 0,75 promille av kjøpesummen jfr. Bustadoppføringslova §18.

Selger kan kreve at overtakelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn forventet. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeider, eller dersom vilkårene nevnt i Bustadoppføringslova §11 er oppfylt.

Det gjøres oppmerksom på at det etter oppgjørs- og overtakelsesdato fortsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeider med ferdigstillelse av de,

50

fellesarealer, tekniske installasjoner og utomhusarbeider.

Kjøper kan ikke nekte å overta boligen selv om fradeling, seksjonering eller tinglysing av hjemmelsovergang ikke er gjennomført på overtakelsesdagen TILVALG Kjøper har rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som står i sammenheng med ytelsen som er avtalt, og som ikke i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra denne ytelsen og som ikke er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene.

Selger vil utarbeide en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle valgmuligheter for endringer og tilleggsarbeider. Tilvalgmenyen vil inneholde opplysninger om priser, frist for bestilling samt eventuell betydning for overtakelsestids- punktet.

Dersom Kjøper ønsker å få utført endringer og/eller tilleggsarbeider, skal dette bestilles skriftlig av selger eller den selger måtte oppnevne.

Selger er ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som endrer vederlaget med 15 % eller mer.

Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger og som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Selger eller den selger måtte oppnevne kan kreve betaling for endringer og tilleggsarbeider når arbeidene er utført. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. bustadoppføringslovas §44. Selger har ikke rett til å utføre endringer/tilleggsbestillinger som medfører konsekvenser for øvrige kjøpere.

ENTREPRENØR Bermingrud Entreprenør AS. SERVITUTTER/HEFTELSER Grunnboksutskrifter er innhentet og kan fås ved henvendelse til megler. Boligene vil overtas fri for økonomiske heftelser med unntak av lovpålagt panterett til sameiet på 2 G. Sameiets panterett sikrer innenfor pålydende den enkelte sameiers oppfyllelse av felles forpliktelser. Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglyses ytterligere servitutter/erklæringer dersom offentlig myndighet eller lignende krever det. Slike servitutter/ erklæringer vil være erklæringer som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, drift og vedlikehold av energi/nettverk, vann- og avløpsnett e.l. Disse dokumentene kan fås ved henvendelse til megler. Eksisterende servitutter vil følge eiendommene, disse antas å ikke ha betydning for den enkelte kjøper.

FINANSIERING Frem Eiendomsmegling samarbeider med Sparebanken Øst med hensyn til finansiering. Ta kontakt om du ønsker å innhente tilbud på gunstig finansiering.

FELLESUTGIFTER Fellesutgifter er foreløpig ikke endelig beregnet, men stipulert til kr. 2.800,- pr mnd. Dette inkluderer sameiets normale

driftsutgifter og vedlikehold av fellesområder i sentrum.

Endelig nivå vil være avhengig av utvikling i kostnadsnivå frem til overtagelse og hvilket servicenivå og tjenester sameiet ønsker. I tillegg kommer utgifter til elektrisitet, forbruk av varme fra eget varmeanlegg, samt kabel-TV/internett.

FORRETNINGSFØRER Det er inngått forvaltningsavtale med NBBO for organisering og drift av sameiet i tre år fra ferdigstillelse.

NBBO Ble etablert i 1946 og har i snart 70 år arbeidet for å skape gode hjem og bomiljøer for medlemmene, noe som også ligger i visjonen; ”der folk skal trives”.

NBBO er Buskeruds største aktør innen forvaltning og forretningsførsel av boligselskap. De tilbyr komplett forretningsførsel, opplæring, og rådgivning til alle typer boligselskap og NBBO er idag forretningsfører for nærmere 350 boligselskap med ca. 15.000 boliger i søndre Buskerud og nordre Vestfold.

Målsettingen er at et medlemskap i NBBO skal gi trygghet og så store fordeler at det er et naturlig valg for alle som bor eller ønsker å bo i regionen.

REGULERINGSFORMÅL Tomten er regulert til bolig.

UTLEIE Utleie av boligene vil være tillatt.

GARANTIER Selger vil stille de nødvendige garantier i samsvar med bestemmelsene i Bustadsoppføringslova § 12 og § 47.

Førstnevnte er en entreprenørgaranti som utgjør 3 % i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter ferdigstillelse av den enkelte bolig. Sistnevnte vil være en garanti tilsvarende forskuddsbeløpet.

BETALINGSBETINGELSER Etter kontraktsignering skal det innbetales kr. 300.000,- så snart garanti ihht. Bustadoppføringslova §12 er stilt av selger.

Kjøper vil få tilsendt egne varsler om innbetalinger av beløpet og restoppgjør. Resterende del av kjøpesum og omkostninger skal innbetales innen overtagelse.

Megler besitter Kjøpers delinnbetalinger frem til overskjøting, og kan ikke før overskjøting av boligen foreta utbetalinger til selger, med mindre selger stiller nødvendig bankgaranti i henhold til bustadoppføringslova §47. Selger vil kredittsjekke kjøpere.

OMKOSTNINGER I tillegg til kjøpesum skal følgende omkostninger betales: Dokumentavgift på 2,5% av andel tomteverdi som utgjør ca. kr. 18.000,- for boligene.

Tinglysingsgebyr for skjøte f.t. kr. 525,-.

Tinglysings- gebyr pr. panterettsdokument for tiden. kr. 727,- inkl. attestgebyr.

Etableringsutgifter til sameiet kr. 6.900,-.

I tillegg innbetales et engangsbeløp à konto kr. 80,- pr. m2 som et likviditetsbidrag til sameiet. Det tas forbehold om endringer av beløpene/satsene.

LIGNINGSVERDI Eiendommens ligningsverdi fastsettes normalt etter ferdigstillelse i forbindelse med første ligningsoppgjør.

Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå.

Ligningsverdien for utgjør ca 25% av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For nærmere info, se www.skatteetaten.no.

ENERGIMERKING Leilighetene i Sætre havn er beregnet til C, hver bolig vil få karakter senere i prosessen.

HVITVASKING Eiendomsmeglere er underlagt Lov om hvitvasking, med plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

SALGSPROSESSEN Boligene selges i henhold til prislister som er vedlagt prospekt.

Innlevert kjøpstilbud er bindende for kjøper, legitimasjon må vedlegges. Selger har rett til å akseptere eller forkaste ethvert bud. Megler vil meddele eventuell aksept skriftlig til kjøper.

Selger har rett til å endre priser på usolgte boliger til enhver tid.

SÆRSKILTE BESTEMMELSER Kjøper kan avbestille boligen inntil overtakelse har funnet sted. Ved avbestilling kommer reglene i Bustadoppføringslova kapittel VI til anvendelse. Størrelsen på avbestillingsgebyret vil bli beregnet i det enkelte tilfelle. Kontrakten kan ikke transporteres og gjelder individuelt for hver kjøper.

Ved eventuelt vidersalg av kontraktsposisjon vil selger krevet et gebyr på ca kr. 25.000,- for det merarbeid dette medfører.

GENERELLE FORUTSETNINGER OG FORBEHOLD Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen angir den standard som leveres, samt angir hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer.

Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav: De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke redusere byggets eller boligens kvalitet eller vesentlig endre

51

VIKTIG INFORMASJON innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjusteringer for noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

3D-tegninger er kun av illustrativ art og det er leveringsbeskrivelsen som er gjeldende.

Det kan bli varierende ferdigstillelse av de ulike byggene.

Utbygger forbeholder seg retten til å ha stående maskiner og utstyr på deler av tomten, sammen med visnings- og byggeplasskilt frem til siste bolig er ferdigstilt.

Beboerne må akseptere noe sjenanse ved bygging av øvrige boliger i Sætre sentrum.

Det tas forbehold fra selgers side om tilstrekkelig salg, rammetillatelse samt at selgers Styre beslutter igangsetting.

LOVANVENDELSE Leilighetene selges etter bestemmelsene i Bustadoppføringslova (lov av 13. juni 1997 nr. 43), loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jfr.§ 3.

MEGLER Frem Eiendomsmegling AS, Org. nr 979 915 772 MEGLERS VEDERLAG Megler har fast provisjon pr. solgte enhet.

Meglers vederlag dekkes av selger.

MEGLERE Tony Andre Dahl E-post: tony@fremeiendomsmegling.no Mob +47 95 40 90 61 Vegard Graff E-post: vegard@fremeiendomsmegling.no Mob. +47 97 16 56 97 ANSVARLIG MEGLER Fred-Ivar Myrseth E-post: fred-ivar@fremeiendomsmegling.no Mobil: +47 91 78 52 72

52

Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.

53

Fra rekkehus 1. Kun ment som illustrasjon - avvik vil forekomme.

54

NOTATER

55

voice.as

www.saetrehavn.no

SĂŚtre Tlf: 32 79 28 80 www.fremeiendomsmegling.no