Neselva Hageby Hus M Prospekt

Neselva Hageby BT2

BYGGETRINN 2 - HUS M

1

Neselva Hageby BT2

2

Neselva Hageby BT2

3

Neselva Hageby BT2

I Neselva Hageby bor du tett på naturen i fredelige og landlige omgivelser

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

K

4

Neselva Hageby BT2

M L

5

Neselva Hageby

FAKTA OM EIENDOMMEN ADRESSE Sandekra, 1396 Billingstad EIERFORM Selveier BOLIGTYPE Leiligheter

GARASJE/PARKERING Kjøp av bruksrett til p-plass i parkeringsanlegg koster kr 350.000,for standard parkeringsplass og kr 400.000,for stor parkeringsplass. Fortrinnsvis forbeholdt de største leilighetene. Konferer med megler.

BRA 55-145 kvm TOMT Eiendommen skal fradeles/sammenslås/ grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet.

Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal for byggetrinn 2 er oppgitt å bli ca. 6 250 m2. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen.

Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

P-ROM 52-139 kvm ANTALL SOVEROM 1-4 PRISER 3 850 000 – 12 500 000 OMKOSTNINGER 13 562 – 33 592 TOTALT INK. OMKOSTNINGER 3 863 562 – 12 533 592 FELLESKOSTNADER 1 590 – 4 350 Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, kostnader til huseierforening, vaktmestertjenester og annen drift og vedlikehold.

ENERGIMERKE Energimerking av boligen skal utføres av selger men dette er pr. salgsstart ikke utført.

6

Neselva Hageby BT2

Innhold

Velkommen til Neselva Hageby Side 9

Billingstadutbyggingen - Et mangfold av tilbud Side 14

Nabolagsprofil Side 18

Din nye leilighet Side 22

Plantegninger og etasjeplaner Side 51

Landskapsplan Side 92

Leveransebeskrivelse og Eiendommens A til Å Side 95

D E S I G N / L AYO U T / FOTO vY Communication www.vycom.no / 3 D B I L D E R Eve images www.eve-images.com 7

Neselva Hageby BT2

Neselva Hageby - ditt nye hjem på Billingstad

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

8

Velkommen til Neselva Hageby - ditt nye hjem beliggende meget sentralt på Billingstad, omkranset av grøntområder og med luftige grønne uterom mellom bebyggelsen.

Neselva Hageby er en del av en større utbygging på Billingstad. I andre byggetrinn, salgstrinn 2 legger vi ut de siste 36 av 93 selveierleiligheter. Totalt vil Neselva Hageby bestå av ca 480 leiligheter. Det blir moderne og effektive leiligheter av god kvalitet, samt flotte fellesområder. Med det utgangspunktet, ligger det til rette for hyggelige naborelasjoner og et godt miljø - her blir det flott å bo!

9

Neselva Hageby BT2

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

10

Neselva Hageby BT2

11

Neselva Hageby BT2

Billingstad og nærmiljøet

12

Neselva Hageby BT2

Å bo i Neselva Hageby vil si å ha fantastiske muligheter rett utenfor døren.

13

En del av Billingstadutbyggingen

Vestre Billingstad ligger i Asker Kommune midt mellom Asker og Sandvika. Området er på totalt 190 mål grensende til store grøntarealer i vest. Det er godt utbygget offentlig kommunikasjon i området.

derende uteområder. Frodige og grønne tun og passasjer binder delområdene sammen. Uteområdene blir opparbeidet og beplantet og skal fungere som oppholdsrom og møteplass for store og små.

Fullt utbygget vil Vestre Billingstad bli hjemplassen til rundt 4.000 mennesker i alle aldre fordelt på omlag 1.700 nye boliger med varierende størrelser og arkitektur. Denne utbyggingen blir den største i Asker, og kommunen har deltatt aktivt i planleggingen for å sikre sin visjon om å skape en helt ny bydel der folk skal trives.

Hele utbyggingen vil bestå av tilsammen fire boligfelt og to felt avsatt til næring og barnehage. Det vil bli etablert en barnehage på Vestre Billingstad. Denne er planlagt som en fem + fem avdelings barnehage. Den første delen er planlagt ferdigstilt våren 2022.

Boligene har varierende størrelse og utforming som sikrer kjøpere i alle aldre og livsfaser.

Dette skal bli et urbant, landlig og attraktivt og levende boligområde hvor bokvalitet sikres gjennom fokus på gode og inklu-

14

Neselva Hageby BT2

15

Kjøre. Sparke. Tråkke.

Kjøre.

Sparke. Tråkke.

Vi kaller det bilfrihet.

Vi kaller det bilfrihet.

Med Otto i ditt boligsameie har du alltid en skikkelig Kjøre. Sparke. Tråkke. praktisk og bærekraftig måte å ta deg dit du skal.

Med Otto ditt boligsameie har du alltid en skikkelig Du har gleden av å ha en iegen elsykkel, elsparkesykkel Vi kaller det bilfrihet.

Kjøre.

Sparke.

Tråkke. praktisk og bærekraftig Kjøre.

Sparke.

Tråkke. eller bil, men slipper byrden av å faktisk måte eie en.å ta deg dit du skal.

Neselva Hageby BT2

Du har gleden av å ha en egen elsykkel, elsparkesykkel eller bil, men slipper byrden av å faktisk eie en.

Med Otto i ditt boligsameie har du alltid en skikkelig praktisk og bærekraftig måte å ta deg dit du skal.

Du har gleden av å ha en egen elsparkesykkel Medelsykkel, Otto i ditt boligsameie har du alltid en skikkelig Bedre klima. bærekraft. eller bil, men slipper byrden av å faktisk eie en. praktisk og bærekraftig måte åMer ta deg dit du skal.

En delingsbil kan erstatte opp til 15 privatbiler!

Du har gleden av å ha en egen elsykkel, elsparkesykkel klima.

Mer bærekraft.

Bildeling bidrar til åBedre redusere behovet for nye eller bil, men slipper byrden av å faktisk eie en.

En delingsbil kan erstatte opp til 15 privatbiler! biler, sikrer bedre utnyttelse av ressursene

Vi det bilfrihet.

Vikaller kaller det bilfrihet.

Bildeling bidrar til å redusere behovet for nye og frigjør plass i byene. biler, sikrer bedre utnyttelse av ressursene Bedre klima. Mer bærekraft. og frigjør plass i byene.

En delingsbil kan erstatte opp til 15 privatbiler!

Bildeling bidrar til å redusere behovet for nye Bedre klima. Mer bærekraft. biler, sikrer bedre utnyttelse av ressursene Bedre økonomi.EnDelingsøkonomi. delingsbil kan erstatte opp til 15 privatbiler! og frigjør plass i byene.

Bildeling å redusere behovet for nye Ta frem kalkulatoren og finnbidrar ut hvatilbilen Bedre økonomi.

Delingsøkonomi. biler, sikrer bedre utnyttelse av ressursene koster deg. Vi lover deg at du blir overrasket! og frigjør plass i byene.

Tastille fremopp kalkulatoren Siden privatbiler står mot 90% og av finn ut hva bilen koster tiden er det lurt at vi deler.deg. Vi lover deg at du blir overrasket!

Siden privatbiler står stille opp mot 90% av Bedre økonomi. Delingsøkonomi. tiden er det lurt at vi deler.

Ta frem kalkulatoren og finn ut hva bilen koster deg. Vi lover deg at du blir overrasket!

Bedre økonomi. Delingsøkonomi.

Siden privatbiler står stille opp mot 90% av Reduserer forskjeller mellom oss.

Ta frem kalkulatoren og finn ut hva bilen tiden er det lurt at vi deler. koster deg. Vi lover Delingsbiler deg at du blir overrasket! og -sykler gir flere mennesker Reduserer forskjeller mellom oss.

Siden privatbiler står stille opp mot 90% av samme muligheter.

I tillegg kan du tiltrekke tiden er det lurt at videg deler.

Delingsbiler og -sykler gir flere mennesker flere kjøpere til boligen din ved salg. samme muligheter.

I tillegg kan du tiltrekke Enkelt og praktisk, uten kostnaden av egen deg flere kjøpere til boligen din ved salg. parkeringsplass!

Reduserer forskjeller mellom oss.

Enkelt og praktisk, uten kostnaden av egen Delingsbiler og -sykler gir flere mennesker parkeringsplass! samme muligheter. I tillegg kan duReduserer tiltrekke forskjeller mellom oss. deg flere kjøpere til boligen din ved salg.

Enkelt og praktisk, uten kostnadenDelingsbiler av egen og -sykler gir flere mennesker samme muligheter. I tillegg kan du tiltrekke parkeringsplass! deg flere kjøpere til boligen din ved salg.

Enkelt og praktisk, uten kostnaden av egen parkeringsplass!

16

Kort vei til det du er glad i

Området har tilgang til flotte friluftsområder, og i tillegg strekker Neselva seg gjennom området som en grønn lunge. Neselva er en viktig elv for gytested for sjøørret i Oslosfjorden.

Det vil bli bygget et nytt lokalt nærsenter på området i tillegg til butikker på Nesbru og Holmen Senteret.

Det har vært viktig i planleggingsfasen å tilrettelegge for en moderne boform med mulighet for å bo grønt og landlig med god kommunikasjon. Gangavstand til tog og buss med gode forbindelser til Asker, Sandvika og Oslo. Det er godt utbygget sykkelveinett som gjør det mulig å sykle til jobb eller til marka. Det er gangavstand til Billingstad skole, Nesbru Videregående

17

skole, og det kommer ny barnehage med ca. ti avdelinger grensende mot jordbruksarealene i vest.

På Vestre Billingstad åpnes det for en moderne og grønnere livsstil med blant annet godt tilrettelagt lademulighet for bil og sykkel, samtidig som det blir utarbeidet et helt nytt sykkel- og bildelingskonsept, hvor tanken er at flere kan ha tilgang til bil og sykkel uten å eie selv.

Dette blir en helt ny grønn bydel med nytenkende arkitektur og løsninger som er skapt for å gi høy bokvalitet til mennesker i alle aldre.

På Billingstad Vest lever man godt i Asker!

Neselva Hageby BT2

Transport

Varer og tjenester

Oslo Gardermoen

67.9 km

Kiwi Billingstad Joker Billingstad

0.7 km 1.1 km

Oslo S Billingstad stasjon

18.9 km 0.9 km

Slependen senter Holmen Senter

1.7 km 2.7 km

Bergerveien

0.4 km

Vitusapotek Nesbru Liseapotekene Slependen

1.3 km 1.7 km

Holmensenteret Vinmonopol Sandvika Vinmonopol

2.7 km 4.4 km

Opplevd trygghet Veldig trygt 9.2

Naboskapet

Sport og trening

Godt vennskap

Nesbru videregående Billingstad ballplass

0.6 km 0.9 km

Nesbru Trim & Helse SATS Billingstad

1.2 km 1.5 km

Kvalitet på skolene Veldig bra 9.3

Befolkning

Barn

Ungdom

7.4

Boligmasse

Unge voksne

Voksne

Eldre

Område

Personer

Husholdninger

Kommune: Asker

60 926

25 277

Grunnkrets: Askenga

540

225

Skoler, barnehager

Nivå

Mellom-Nes skole Steinerskolen i Asker

Enebolig 50%

Blokk 16%

Rekkehus 19%

Hybel/annet 15%

1-7 KL

Klasser /avd 21 KL

Kapasitet (barn) 368

Avstand 1.3 km

1-10 KL

10 KL

184

1.5 km

Billingstad skole

1-7 KL

14 KL

250

1.6 km

Hvalstad skole

1-7 KL

14 KL

361

1.6 km

Torstad ungdomsskole

8-10 KL

16 KL

430

1.4 km

Landøya ungdomsskole

8-10 KL

12 KL

314

2 km

Nesbru videregående skole

-

37 KL

715

0.6 km

Holmentoppen barnehage

1-6 ÅR

1 AVD

18

0.8 km

Holmen barnehage

1-5 ÅR

4 AVD

78

0.8 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjøre-/gåavstand.

Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller DnB Eiendom AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: SSB, Statens Kartverk, Nabolag.no, Geodata m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2020

18

Neselva Hageby BT2

19

Neselva Hageby BT2

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

20

Neselva Hageby BT2

I Neselva Hageby vil det være lett å trives i flotte fellesarealer!

21

Leilighetene

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

Ku n m en ts om ill us tr as jo n og ka n vi se m ul ig e ti lv al g. v Av ik vi or lf ek om m e.

Leiligheter for enhver smak og behov

glassdører og lekre keramiske grå 60x60 cm fliser på gulv, grå 30x60 cm på vegg. I dusjnisjen blir det 10x10 cm grå fliser.

Den følelsen man får når man entrer en helt ny leilighet for første gang... ...der alt er nytt er noe helt spesielt!

Velkommen inn til ditt nye hjem i Neselva Hageby!

Stue og soverom får hvitmalte vegger, og 1-stavs eikeparkett. Fra stuen er det utgang til balkong eller annen privat uteplass.

Alle leilighetene leveres med integrerte hvitevarer, stekeovn, komfyrtopp, oppvaskmaskin og integrert kjøl/frys i lekker kjøkkeninnredning fra annerkjent kjøkkenleverandør.

Alle rom får vannbåren gulvvarme bortsett fra bad som leveres med elektrisk gulvvarme.

Alle boligene får egen bod i kjeller, og det er heis fra garasjen til etasjeplan.

Bad leveres med downlights som grunnbelysning - tidløst og bestandig. Baderomsinnredning leveres i hvit glatt utførelse i kombinasjon med servantbatteri fra Oras/ Grohe eller tilsvarende, samt dusjnisje med

24

Neselva Hageby BT2

25

Neselva Hageby BT2

Romslige 2-roms leiligheter

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

26

Neselva Hageby BT2

27

Neselva Hageby BT2

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

28

Neselva Hageby BT2

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

EFFEKTIVE 2-ROMS LEILIGHETER 2-roms leilighetene får en praktisk og gjennomtenkt planløsning med plass til det man trenger, samt egen bod i kjeller.

Det blir direkte utgang til balkong fra stue/ kjøkken.

Lekkert kjøkken fra annerkjent leverandør med integrerte hvitevarer, noe som gjør disse leilighetene til gode boliger for de fleste!

29

Neselva Hageby BT2

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

30

Neselva Hageby BT2

Arealeffektive og romslige 3-romsleiligheter

31

Neselva Hageby BT2

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

3-ROMS LEILIGHETER Neselva har mange flotte 3-roms leiligheter med svært god plassutnyttelse. Åpne stue- og kjøkkenløsninger skaper et luftig og fint oppholdsrom som er lyst og trivelig, takket være vinduer med godt lysinnslipp, og dør ut til balkong/hage.

Stuen blir romslig med god plass til både spisebord og sofakrok!

Badet er effektivt og inneholder det du trenger, inkludert plass til vaskemaskin og er lekkert innredet med grå fliser på gulv og grå fliser på vegg.

32

Neselva Hageby BT2

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

33

Neselva Hageby BT2

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

34

Neselva Hageby BT2

Store og lyse 4-roms leiligheter

35

Neselva Hageby BT2

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

PRAKTISKE LØSNINGER 4-roms leilighetene er lyse med gjennomtenkte løsninger og godt lysinnslipp. Vi har lagt stor vekt på arkitektur, funksjonelle planløsninger og god standard.

Leilighetene i første etasje vil få egen privat uteplass. Det vil for de fleste leiligheter være privat uteplass både ved inngangs-

parti og ved stue. Noen av leilighetene i første etasje vil også få egen inngangsdør.

Det blir 1-stavs eikeparkett med behagelig vannbåren gulvvarme. Ønsker man å sette eget preg på leiligheten, kan man velge egne farger som tilvalg.

Boligene har balansert ventilasjonsanlegg og boligsprinkling.

36

Neselva Hageby BT2

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

37

Neselva Hageby BT2

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

38

Neselva Hageby BT2

39

Neselva Hageby BT2

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

40

Neselva Hageby BT2

Lekre toppleiligheter

41

Neselva Hageby BT2

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme. Vist med tilvalg på kjøkkenfronter.

42

Neselva Hageby BT2

43

Neselva Hageby BT2

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme. Vist med tilvalg på kjøkkenfronter.

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

44

Neselva Hageby BT2

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

FLOTTE TOPPLEILIGHETER Leilighetene får klassisk, men moderne og gjennomtenkt planløsning med god standard. De store vindusflatene gjør toppleilig-

45

hetene lyse og luftige med god romfølelse.

Fra stue/kjøkken blir det direkte utgang til terrasse eller balkong.

Neselva Hageby BT2

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

46

Neselva Hageby BT2

47

Ku n m en ts om ill us tr as jo n og ka n vi se m ul ig e ti lv al or lf ek om m e.

48

vi

Det er avsatt plass til vaskemaskin/ kondenstørketrommel på ett av badene i hver bolig.

ik

Det leveres innfelt downlights i taket.

Det blir servant med underskap, uten sokkel, med hvite glatte fronter. Det monteres speil med lys på vegg over servant.

v Av

Badene leveres med grå og moderne fargepalett med vegghengt toalett og dusjnisje med glassdører. På gulvet kommer lekre grå fliser i 60x60 cm, mens det på vegg kommer grå fliser i 30x60 cm. I dusjnisjen blir det grå fliser på 10x10 cm.

Gulvene er flislagt og med behagelig gulvvarme.

g.

Dagen starter og avsluttes på badet

Neselva Hageby BT2

49

Neselva Hageby BT2

50

Neselva Hageby BT2

Plantegninger Bygg M

51

Neselva Hageby BT2

4-roms

PRIVAT FORHAGE PRIVAT FORHAGE

TAK OVER INNGANG

TAK OVER SOV INNGANG

SOV 7

10

SOV 10

SOV 7 WC 2,5

BOD 3

GANG 10

SOV 7 GANG 10

WC 2,5

BAD 4,5

PRIVAT FORHAGE

LEILIGHET M1

PRIVAT FORHAGE

OPPHOLD SOV 10 42

WC 2,5

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

SOV 7

OPPHOLD 42

SOV 7

BAD 4,5

LEILIGHET M1

TAK OVER INNGANG

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD 4,5

TAK OVER INNGANG

SOV 7

BOD 3

WC 2,5

SOV 10

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BAD 4,5

BALKONG OVER

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER DATO: 07.12.20

BALKONG OVER

LEILIGHET M1

LEILIGHET

OPPHOLD 42

BALKONG OVER

BALKONG OVER

OPPHOLD 42

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

0 1 2 de oppgitte 3 4 5 1

2

3

4

M

5

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

0

NESELVA HAGEBY

M

1

L

NESELVA BYGGETRINN 2 -HAGEBY HUS M K

BYGGETRINN 2 - HUS M

2

TRINN 2

L

N

N

N

0

K

1

2

3

4

3

4 2 TRINN

5

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

52

5

M

N

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

0

M

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER TRINN 2

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

L

MÅL: 1:100

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

TOM EDVARD TOMARKITEKTE EDVARDSEN

ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSETERRASSE 14 A 0881 OSLO THEAS KORSVOLL 1 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@ MÅL: 1:100

MÅL: 1:100 PLAN 1.ETASJE

PLAN 1.ETASJE

TH MO

Neselva Hageby BT2

3-roms

PRIVAT FORHAGE

LEILIGHET M2

TAK OVER INNGANG

BRA: 78 M2 P-ROM: 75 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

LE

BR P-R BO DA

PRIVAT FORHAGE

TAK OVER INNGANG

SOV 10

TRAPPEROM

SOV 10

SOV 7

GANG 5

BAD 5,5 WC 2,5

GANG 10

PRIVAT FORHAGE

PRIVAT FORHAGE

SOV 10

LEILIGHET M2 BRA: 78 M2 P-ROM: 75 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

TAK OVER INNGANG

SOV 11

OPPHOLD TRAPPEROM 42

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD OPPHOLD 4,5 39

WC 2,5

BOD 3

LEILIGHET M1

TAK OVER INNGANG

SOV 7

BOD 3

SOV 10

SOV 7 GANG 5

BAD 5,5

OPPHOLD 42

BOD 3

BALKONG OVER

BAD 4,5

OPPHOLD 39

BALKONG OVER SOV BALKONG OVER

11

PRIVAT HAGE BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

2

3

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

4

3

0

NESELVA HAGEBY

4

0

5

M

1

L

M 2

TRINN 2

NESELVA KHAGEBY

BYGGETRINN 2 - HUS M

BYGGETRINN 2 - HUS M

TOM AR

5

3

4

1

2

3

4

5

TRINN 2

NESELVA HAGEBY

L 5 3BYGGETRINN 2 M

5

M

N

1

2

N

0

N

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

1

N

0

HUS M

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO TRINN TERRASSE 2 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

L

MÅL: 1:100

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVO MOB 93 45 45 12 E

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE MÅL:

1:100

T

MO PLAN 1.ETA

Neselva Hageby BT2

3-roms

PRIVAT FORHAGE

LEILIGHET M3

LEILIGHET

TAK OVER INNGANG

BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER DATO: 07.12.20

PRIVAT FORHAGE

FELLES BOD

TAK OVER INNGANG

HEIS SOV 11

SOV 10

SOV 7

WC 2,5

GANG 8

WC 2,5 PRIVAT FORHAGE

LEILIGHET M1

OPPHOLD 34

WC 2,5

PRIVAT FORHAGE

SOV 10

LEILIGHET M3 BRA: 84 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

FELLES BOD

OPPHOLD SOV42 SOV 11 11

SOV 7

BAD 4,5

BOD 4

TAK OVER INNGANG

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD 4,5

TAK OVER INNGANG

SOV 7

BOD 3

BAD GANG 5,5 10

HEIS

WC 2,5

GANG 8

OPPHOLD 42

BOD 4

OPPHOLD 34

BALKONG OVER

BALKONG OVER

BAD 5,5

BALKONG OVER

SOV 11

PRIVAT HAGE BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

2

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 1

2

3

4

4

N

N

0

3

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

0

NESELVA HAGEBY

5

0

5

M

1

L

BYGGETRINN 2 -HAGEBY HUS M NESELVA K

BYGGETRINN 2 - HUS M

1

M 2

TRINN 2

L

2

3

4

3

4

TRINN 2

5

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

54

5

M

N

1

N

0

M

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

TRINNTERRASSE 2 THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no L

MÅL: 1:100

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

TOM EDVARD TOM EDVARDSEN ARKITEKTE ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO THEAS TERRASSE 1 MOB 93 45KORSVOLL 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@ MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

TH MO

Neselva Hageby BT2

4-roms

PRIVAT FORHAGE

LEILIG

LEILIGHET M4

PRIVAT FORHAGE

TAK OVER INNGANG

BRA: 91 M2 P-ROM: 88 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

TAK OVER INNGANG

SOV 7

SOV 11 GANG SOV 9 7

BAD 5,5

SOV 10

BOD 3

WC WC 2,5 2,5

PRIVAT FORHAGE

LEILIGHET M1

PRIVAT FORHAGE

OPPHOLD 38

SOV 10

WC 2,5

GANG 10

OPPHOLD 42

BOD 3

G

LEILIGHET M4 BRA: 91 M2 P-ROM: 88 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

TAK OVER INNGANG

SOV 7

SOV 7

BAD 4,5

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD 4,5

TAK OVER INNGANG

SOV 10

BOD 3

GANG 10

SOV 11

GANG 9

BAD 5,5

WC 2,5

BOD 3

BALKONG OVER

G

SOV 7

BRA: P-ROM: BOD I KJE DATO: 07

OPPHOLD 42 OPPHOLD 38

BALKONG OVER BALKONG OVER

SOV 10

PRIVAT HAGE BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

TOM EDV ARKITE

Avvik fra viste løsninger, samt arealer på boenhetens 0 1 de oppgitte 2 3 4 5 totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

3

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

4

5

M

0

NESELVA HAGEBY

M

1

L

2

TRINN 2

NESELVA HAGEBY

BYGGETRINN 2 - HUS M

K

BYGGETRINN 2 - HUS M

3

L

0

1

2

3

4

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

TRINNTERRASSE 2 THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

4TRINN5 2

NESELVA HAGEBY

55

5

M

N

2

N

1

N

0

N

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

BYGGETRINN 2 - HUS M

M

L

MÅL: 1:100

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER THEASTHEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO KORSVOLL TERR MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MOB 93 45 45 12 E-post: a MÅL: 1:100

1:100 PLANMÅL: 1.ETASJE

T

PLAN 1.ETASJEMO

Neselva Hageby BT2

3-roms

PRIVAT FORHAGE

LEILIGHET M5

FELLES BOD

BRA: 83 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

LEILIGHET

BRA: 83 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER DATO: 07.12.20

PRIVAT FORHAGE

TAK OVER INNGANG

TAK OVER INNGANG

HEIS

GANG 10

SOV 10

SOV 10

SOV 7

BAD 6

BOD 3

WC 2,5 PRIVAT FORHAGE

LEILIGHET M1

SOV 11

GANG 10

PRIVAT FORHAGE

OPPHOLD 39

SOV 10

WC 2,5

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD 4,5

TAK OVER INNGANG

SOV 7

BOD 3

GANG 10

FELLES BOD

HEIS

BOD 3

LEILIGHET M5 BRA: 83 M2 P-ROM: 80 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

TAK OVER INNGANG

OPPHOLD GANG 42 10

SOV 10

SOV 7 BAD 6

BOD 3

BALKONG OVER

BAD 4,5

OPPHOLD 42 OPPHOLD 39

BALKONG OVER BALKONG OVER

SOV 11

PRIVAT HAGE BALKONG OVER

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

0 1 2 de oppgitte 3 4 5 3

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

4

0

NESELVA HAGEBY

M

1

L

NESELVA BYGGETRINN 2 -HAGEBY HUS M K

BYGGETRINN 2 - HUS M

0

M

5

2

TRINN 2

L

K

1

2

3

4

3

4 2 TRINN

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

TRINNTERRASSE 2 THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

5

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

56

5

M

N

2

N

1

N

0

N

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

M

L

MÅL: 1:100

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

TOM EDVARD TOMARKITEKTE EDVARDSEN

ARKITEKTER THEAS KORSVOLL 1 THEAS KORSVOLL TERRASSETERRASSE 14 A 0881 OSLO 45 4545 12 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MOBMOB 939345 E-post: arkitekt@ MÅL: 1:100

MÅL: 1:100 PLAN 1.ETASJE

PLAN 1.ETASJE

TH MO

Neselva Hageby BT2

3-roms

LEILIGHET

PRIVAT FORHAGE

LEILIGHET M6

BRA: 78 M2 P-ROM: 75 M2 BOD I KJELLER 5 DATO: 07.12.20

PRIVAT FORHAGE

SKJERM

BRA: 78 M2 P-ROM: 75 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

TAK OVER INNGANG

TAK OVER INNGANG

SOV 10

FELLES 5

SOV 10

SOV 7

GANG 5

BOD 3

BAD 6 WC 2,5

PRIVAT FORHAGE

TAK OVER INNGANG

LEILIGHET M1

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD 4,5

OPPHOLD 39

LEILIGHET M6

PRIVAT FORHAGE

SOV 10

TAK OVER INNGANG

BRA: 78 M2 P-ROM: 75 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

SKJERM

SOV 7

BOD 3

GANG 10

OPPHOLD SOV SOV 10 FELLES 1142 5

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BAD 4,5

GANG 5

BOD 3

OPPHOLD 42

BAD 6

BALKONG OVER

WC 2,5

OPPHOLD 39

BALKONG OVER BALKONG OVER

SOV 11

PRIVAT HAGE BALKONG OVER

PRIVAT HAGE PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

2

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 1

2

3

4

4

5

N

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

0

5

N

0

3

0

NESELVA HAGEBY

M

1

L

BYGGETRINNHAGEBY 2 - HUS M NESELVA K

BYGGETRINN 2 - HUS M

1

M 2

TRINN 2

L

2

3

4

3

4

TRINN 2

5

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

57

5

M

N

1

N

0

M

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

TRINN TERRASSE 2 THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no L

MÅL: 1:100

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

TOM EDVARDS TOM EDVARDSEN ARKITEKTER ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO THEASMOB KORSVOLL TERRASSE 14 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@to MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

T MO

Neselva Hageby BT2

4-roms

PRIVAT FORHAGE

LEILIGHET

LEILIGHET M7

PRIVAT FORHAGE

TAK OVER INNGANG

BRA: 91 M2 P-ROM: 88 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

TAK OVER INNGANG

SOV 7

SOV 10

SOV 10

SOV 7 GANG 9

SOV 7

WC 2,5

BAD 4,5 GANG 10

WC 2,5

PRIVAT FORHAGE

LEILIGHET M1

WC 2,5

BRA: 91 M2 P-ROM: 88 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

TAK OVER INNGANG

SOV 7

BAD 4,5

LEILIGHET M7

OPPHOLD 42SOV 10

BOD 3

GANG 10

PRIVAT FORHAGE

OPPHOLD 42

SOV 10

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD 4,5

TAK OVER INNGANG

SOV 7

BOD 3

SOV 7

GANG 9

BOD 3 SOV 7

WC 2,5

BAD 4,5

BALKONG OVER

BOD 3

BRA: 91 M2 P-ROM: 88 M2 BOD I KJELLER DATO: 07.12.20

OPPHOLD 42

BALKONG OVER

OPPHOLD 42

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste samt arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

0 løsninger, 1 2 de oppgitte 3 4 5 1

2

3

4

M

5

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

0

NESELVA HAGEBY

M

1

L

NESELVA BYGGETRINN 2 -HAGEBY HUS M K

PLAN 1.ETASJE

BYGGETRINN 2 - HUS M

2

TRINN 2

L

N

N

N

0

K

0

3

4 2 TRINN

1

2

3

4

5

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12TRINN E-post:2arkitekt@tomedvardsen.no

NESELVA HAGEBY

5 8 BYGGETRINNM2 -

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

5

M

N

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

HUS M

L

MÅL: 1:100

K 1.ETASJE PLAN

TRINN 2

TOM EDVARD ARKITEKTE TOM EDVARDSEN

ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 1 THEAS 14 A arkitekt@ 0881 OSLO MOB MOB 93 45KORSVOLL 45 12 TERRASSE E-post: 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

MÅL: 1:100

PLAN 1.ETASJE

PLAN 1.ETASJE

TH MO

Neselva Hageby BT2

4-roms LEILIGHET M8

PRIVAT FORHAGE

BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

LEILIGHET M8 BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7

S OV 8

BA D 5 ,5

BA D 3 ,5

WC 2,5

PRIVAT FORHAGE

TAK OVER INNGANG

GA NG 6

BOD 3

S OV GANG 12 10

LEILIGHET M1

BAD 4,5

HA L L 7

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

S OV 7

LEILIGHET M8 BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

SOV 10

SOV 7

BOD 3 OPPHOLD 42

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BAD 4,5

S OV 8

BA D 5 ,5

BA D 3 ,5

GA NG 6

BOD 3

BALKONG OVER

A L K ONG 0

S OV 7

HA L L 7

OPPHOL D 46

OPPHOLD 42

S OV 12

BALKONG OVER

WC 2,5

OPPHOL D 46

BA L K ONG 10 BA L K ONG 10

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

0

2

3

4

0

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB arkitekt@tomedvardsen.no 0 93 451 45 12 E-post: 2 3 4 5

NESELVA HAGEBY

N

MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 2 .E T A S J E

1

2

3

4

BYGGETRINN 2 - HUS M

M

5

5

M

N

1

N

0

M

1

L K

2

TRINN 2

3

4

T RINN 2

5

NES EL V A HA GEBY

59

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

B YGGE T RINN 2 - HUS M

N

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER

M

L

MÅL: 1:100

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

MÅ L: 1 : 1 0 0

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER PL A N 2 .E T A S J E

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

T MO

LEILIGHE

Neselva Hageby BT2

BRA: 55 M P-ROM: 52 M BOD I KJELLE DATO: 07.12.2

2-roms LEILIGHET M9

PRIVAT FORHAGE

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7

FE L L ES GA NG

GA NG 4 ,5

WC 2,5

PRIVAT FORHAGE

SOV 7

LEILIGHET M1

SOV 7 LEILIGHET M9 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

SOV 10

BOD 3

WC 2,5

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

OPPHOL D 3 1 BAD 4,5

BA D 5 ,5

TAK OVER INNGANG

BOD 3

GANG 10

GANG 10

BAD 4,5

OPPHOLD 42

BOD 3

S OV 8

SOV 7

OPPHOLD 42

BA L K ONG 9

GA NG 4 ,5

OPPHOL D 31

BALKONG OVER

BA D 5 ,5

1

2

3

4

BOD 3

5

T OM EDV A R A RK IT EK T

S OV 8

M

N

0

BA L K ONG 9

T RINN 2

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens L totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

NES EL V A HA GEBY T OM EDV A RDS EN B YGGE T RINN 2 - HUS M A RK IT EK T ER 3

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 2 .E T A S J E

4

0

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

0

1

2

3

4

5

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

5

M

1

L K

K 2

TRINN 2

M

N

2

3

4

T RINN 2

5

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 2 - HUS M

N

1

N

0

60

M

BALKONG OVER

FE L L ES GA NG

L

MÅL: 1:100

THEAS KORSVOLL TERRASS MOB 93 45 45 12 E-post: arkitek MÅ L: 1 : 1 0 0

T OM EDV A RDS EN

PL A N A RK 2 .E TASJE IT EK T ER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 2 .E T A S J E

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

TH MO

Neselva Hageby BT2

LEILIGHET M1

3-roms LEILIGHET M10

75 M2 BRA: 78 75 M2 P-ROM: 78 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 01.02.21

PRIVAT FORHAGE

75 M2 BRA: 78 75 M2 P-ROM: 78 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 01.02.21

TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7

SOV 7

SOV 10

HEIS EL

WC 2,5

GANG GANG 2,5

PRIVAT FORHAGE

LEILIGHET M1

SOV 10

LEILIGHET M10

OPPHOLD 42

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BAD 4,5

75 M2 BRA: 78 75 M2 P-ROM: 78 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 01.02.21

BAD 5,5

OPPHOLD 30 WC 2,5

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BADGANG 4,5 4,5

TAK OVER INNGANG

SOV 7

BOD 3

GANG 10

SOV 10

SOV 7

HEIS EL

OPPHOLD 42

BALKONG OVER

GANG GANG 2,5

SOV 11

GANG 4,5

BAD 5,5

BALKONG OVER

OPPHOLD 30

BALKONG 10

SOV 11

BALKONG 10

0

1

2

3

4

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

5

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

2

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

PLAN 2.ETASJE

3

4

0

NESELVA HAGEBY NESELVA HAGEBY BYGGETRINN - HUS M M BYGGETRINN 2 - 2HUS

M

5

M

1

L K

0

2

L TRINN 2 K

TRINN 2 3

1

2

3

4

4

5

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

61

5

M

N

1

N

0

N

N

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

M

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER TRINN 2

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

L

MÅL: 1:100

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

TOM EDVARDSE ARKITEKTER

TOM EDVARDSEN THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 08 ARKITEKTER MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomed THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

MÅL: MÅL: 1:100

1:100

PLAN 2.ETASJE

PLAN 2.ETASJE

T MO

Neselva Hageby BT2

4-roms

LEILIGHET M11 BRA: 109 M2 P-ROM: 106 M2 PRIVAT BOD I KJELLER 5 M2 FORHAGEDATO: 07.12.20

LEILIGHET M11 BRA: 109 M2 P-ROM: 106 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 TAK OVER INNGANG

S OV 12

BA D 5 ,5

GA NG 6

HA L L 10

PRIVAT FORHAGE

BOD 3

WC 2,5

GANG 10

BOD 3

BOD

LEILIGHET M1 3

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD 4,5

TAK OVER INNGANG

LEILIGHET M11 BRA: 109 M2 P-ROM: 106 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

SOV 10

SOV 7

WC 2,5

S OV 8

BA D 3 ,5

OPPHOL D 40

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BAD 4,5

OPPHOLD 42 S OV 12

S OV FE L L ES 1 1 GA NG

BA D 5 ,5

GA NG 6

BA D 3 ,5

S OV 8

HA L L 10

BOD 3

BALKONG OVER

FE L L ES GA NG

SOV 10

SOV 7

OPPHOLD 42

BALKONG OVER

OPPHOL D 40

BA L K ONG 10

S OV 11

BA L K ONG 10

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik samt4de oppgitte 1 fra viste 2 løsninger, 3 5 arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

1

2

3

4

N

N

0

0

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

BYGGETRINN NES EL V A HA GEBY2 -

B YGGE T RINN 2 - HUS M PL A N 2 .E T A S J E

2

3

4

5

5

M M

0

NESELVA HAGEBY

1

1

L

HUS M

L K

K

M

N

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER

2 TTRINN RINN 2 2

3

4

A RK IT EK T ER

THEAS KORSVOLL TERRASSE A 0881 OSLO THEAS KORSVOLLMOB TERRASSE 14 A 140881 OSLO 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no 0881 OSLO

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NES EL V A HA GEBY

62

T OM EDV A RDS EN OM EDV A RDS EN A RK ITTEK T ER

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER T RINN 2

5 B YGGE T RINN 2 - HUS M

N

0

M

L

MÅL: 1:100

MÅ L: 1 : 1 0 0

MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 2 .E T A S J E

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

PL A N 2 .E T A S J E

TH MO

LEILIGHET M12

Neselva Hageby BT2

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

2-roms LEILIGHET M12

PRIVAT FORHAGE

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7 FE L L ES GA NG

WC 2,5

GA NG 4 ,5

BOD 3

GANG 10

PRIVAT FORHAGE

LEILIGHET M1 BAD 4,5 D OPPHOL 31

BA D 5 ,5

TAK OVER INNGANG

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

LEILIGHET M12 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

SOV 10

SOV 7

BOD 3 WC 2,5

SOV 7

S OV 8

BAD 4,5

OPPHOLD 42

BOD 3

GANG 10

OPPHOLD 42

BALKONG OVER

FE L L ES GA NG

GA NG 4 ,5

BA L K ONG 9

BALKONG OVER

BA D 5 ,5

1

2

3

4

BOD 3

S OV 8

5

M

N

0

T RINN 2

PRIVAT HAGE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 2 .E T A S J E

0

3

4

K

0

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

1

2

3

4

5

M

1

L K

2

TRINN 2

3

4

M

TOM EDVARDSENPL A N 2 .E T A S J E A RK IT EK T ER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO ARKITEKTER MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no T RINN 2

5

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 2 - HUS M

63

MÅ L: 1 : 1 0 0

T OM EDV A RDS EN

5

N

2

L

N

1

N

0

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER BA L K ONG KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO THEAS 9 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MOB

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

NESEDV EL VAARDS HA EN GEBY T OM B YGGE T RINN 2 - HUS M A RK IT EK T ER

OPPHOL D 31

M

L

MÅL: 1:100

MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 2 .E T A S J E

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

T MO

LEILIGHET M1 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

Neselva Hageby BT2

2-roms LEILIGHET M13

PRIVAT FORHAGE

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV FE L L ES GA NG 7

GA NG 4 ,5 WC 2,5 PRIVAT FORHAGE

LEILIGHET M1 BA D 5 BAD ,5

OPPHOL D 31

TAK OVER INNGANG

WC 2,5

LEILIGHET M13

OPPHOLD 42

S OV 8

SOV 7

BAD 4,5

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BOD 3

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

4,5 SOV 10

SOV 7

BOD 3

GANG 10

BA L K ONG OPPHOLD 9 42

GA NG 4 ,5

BA D 5 ,5

1

2

3

4

BALKONG OVER

OPPHOL D 31

0

5

BOD 3

S OV 8

N

M T RINN 2

NES EL V A HA GEBY

BA L K ONG 9

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

L

BALKONG OVER

FE L L ES GA NG

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 08 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedv MÅ L: 1 : 1 0 0

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

- HUS M

2

3

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 2 .E T A S J E

4

0

1

2

3

4

K

5

0

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

M

1

L K

2

TRINN 2

3

4

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER T RINN 2

5

NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 2 - HUS M

64

PL A N 2 .E T A S J E

5

M

N

1

N

0

N

T RINN 2 T OM EDVB YGGE A RDS EN A RK IT EK T ER

M

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB L 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 2 .E T A S J E

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

TH MO

Neselva Hageby BT2

4-roms

LEILIGHET M14

LEILIGHET M14

BRA: 106 M2 PRIVAT P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 FORHAGE DATO: 07.12.20

BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7 BA D 5 ,5

S OV 12

S OV 8

WC 2,5

G

S OV 7

FE L L ES GA NG

PRIVAT HA L L FORHAGE

7

TAK OVER INNGANG

FE L L ES GA NG SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD 4,5

BOD 3

BOD 3

GANG 10 GA NG LEILIGHET M1 6

LEILIGHET M14

SOV 10

SOV 7

WC 2,5

BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

OPPHOLD 42

BOD 3

GANG 10

OPPHOL D 46

SOV 7

BAD 4,5

BA D 5 ,5

S OV 12

S OV 7

BA D 3 ,5

GA NG 6

HA L L 7

OPPHOLD 42

S OV 8

FE L L ES GA NG

BALKONG OVER

S OV 8

BA D 3 ,5

BOD 3

BALKONG OVER

BA L K ONG 10 OPPHOL D 46

BA L K ONG 10

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

1

5 2

N

N

0

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

4

M

0

NESELVA HAGEBY

L

BYGGETRINN 2 - HUS M

NES EL V A HA GEBY

PL A N 2 .E T A S J E

3

0

5

M

1

2

TRINN 2

T RINN 2 L K

1

2

3

4

3

4

5

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

T OM EDV A RDS T OM EN EDV A RDS EN A RK IT EK T ER A RK IT EK T ER

T RINN TERRASSE 2 THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 2 - HUS M

65

5

M

N

2 4 T1 OM EDV A3RDS EN A RK IT EK T ER

N

0

M

L

MÅL: 1:100

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MÅ L: 1 : 1 0 0 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no PL A N 2 .E T A S J E

MÅ L: 1 : 1 0 0

T MO

Neselva Hageby BT2

4-roms LEILIGHET M15

PRIVAT FORHAGE LEILIGHET

BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7

S OV 8

BA D 5 ,5

BA D 3 ,5

WC 2,5

LEILIGHET M1

TAK OVER INNGANG

GA NG 6

BOD 3

S OV GANG 12 10

PRIVAT FORHAGE

V

HA L L 7

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD 4,5

S OV 7

LEILIGHET M15 BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

SOV 10

SOV 7

BOD 3 WC 2,5

OPPHOLD 42

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BAD 4,5

M15

S OV 8

BA D 5 ,5

BA D 3 ,5

GA NG 6

BALKONG OVER

BA L K ONG 10

S OV 7

HA L L 7

BALKONG OVER

OPPHOL D 46

OPPHOLD 42

S OV 12

BOD 3

OPPHOL D 46

BA L K ONG 10 BA L K ONG 10

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

0

2

3

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO 2 arkitekt@tomedvardsen.no 3 4 5 MOB 093 45 45112 E-post:

4

M

0

1

NESELVA HAGEBY

N

MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 3 .E T A S J E

1

2

3

4

5

5

M

N

1

N

0

BYGGETRINN 2 - HUS M

M

L K

2

TRINN 2

3

4

T RINN 2

5

NES EL V A HA GEBY

66

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

B YGGE T RINN 2 - HUS M

N

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER

M

L

MÅL: 1:100

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER PL A N 3 .E T A S J E

TH THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLOMO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

LEILIGHET M

Neselva Hageby BT2

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M DATO: 07.12.20

2-roms LEILIGHET M16

PRIVAT FORHAGE

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7 FE L L ES GA NG

GA NG 4 ,5

WC 2,5

GANG 10

PRIVAT FORHAGE

LEILIGHET M1

OPPHOL D 31

TAK OVER INNGANG

BA D 5 ,5

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD 4,5

BOD 3 SOV 7 LEILIGHET M16 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

SOV 10

SOV 7

BOD 3 WC 2,5

SOV 7

S OV 8

BAD 4,5

OPPHOLD 42

BOD 3

GANG 10

OPPHOLD 42

GA NG 4 ,5

BA L K ONG 9

OPPHOL D 31

BALKONG OVER

BA D 5 ,5

1

2

3

4

BOD 3

S OV 8

5

M

N

0

BALKONG OVER

FE L L ES GA NG

BA L K ONG 9

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

T RINN 2

T OM EDV A RDS E A RK IT EK T ER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tome

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

2

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 3 .E T A S J E

3

4

0

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

0

1

2

3

4

5

5

M

N

1

N

0

MÅ L: 1 : 1 0 0

L

M

1

L K

K

2

TRINN 2

3

4

T RINN 2

5

NES EL V A HA GEBY

67

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

B YGGE T RINN 2 - HUS M

N

T OM EDV A RDS NES ELEN V A HA GEBY A RK IT EK T ERT RINN 2 - HUS M B YGGE

M

L

MÅL: 1:100

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER

PL A N 3 .E T A S J E

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 3 .E T A S J E

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

T MO

Neselva Hageby BT2

4-roms

LEILIGHET

LEILIGHET M17

BRA: 75 78 M2 P-ROM: 75 78 M2 BOD I KJELLER 5 DATO: 01.02.21 07.12.20

PRIVAT FORHAGE

BRA: 75 78 M2 P-ROM: 75 78 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 01.02.21 07.12.20

TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7 SOV 10

SOV 7

HEIS EL

PRIVAT FORHAGE

WC 2,5

GANG GANG 2,5

BOD 3

GANG 10

LEILIGHET M1 BAD 4,5

TAK OVER INNGANG

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

GANG 4,5

LEILIGHET M17 BRA: 75 78 M2 P-ROM: 75 78 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 01.02.21 07.12.20

SOV 10

SOV 7

OPPHOLD 30

WC 2,5

GANG 10

BAD 5,5 OPPHOLD 42

BOD 3

SOV 7

BAD 4,5

SOV 10

SOV 7

HEIS EL

OPPHOLD 42

SOV 11

BALKONG OVER

GANG GANG 2,5

GANG 4,5

BAD 5,5

BALKONG OVER

OPPHOLD 30

BALKONG 10

SOV 11

BALKONG 10

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra0viste løsninger, samt de oppgitte arealer på5boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

1 2 3 4 2

3

4

5

N

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

PLAN 3.ETASJE

0

NESELVA HAGEBY

M

1

L

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

K

BYGGETRINN 2 - HUS M

1

M 2

TRINN 2

L

K

2

3

4

3 TRINN4 2

5

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

68

5

M

N

1

N

0

N

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

0

M

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER TRINN 2

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

L

MÅL: 1:100

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

TOM EDVARDS TOM EDVARDSEN ARKITEKTER ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO 14 THEAS KORSVOLL TERRASSE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@to MÅL: 1:100

3.ETASJE MÅL: PLAN 1:100

PLAN 3.ETASJE

TH MO

Neselva Hageby BT2

4-roms

LEILIGHET M18 BRA: 109 M2 P-ROM: 106 M2 PRIVATBOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 FORHAGE

LEILIGHET M18 BRA: 109 M2 P-ROM: 106 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 TAK OVER INNGANG

S OV 12

BA D 5 ,5

GA NG 6

HA L L 10

PRIVAT FORHAGE

BOD 3

S OV 8

BA D 3 ,5

WC 2,5

BOD 3

LEILIGHET M1

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD 4,5

TAK OVER INNGANG

BOD 3

GANG 10

LEILIGHET M18 BRA: 109 M2 P-ROM: 106 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

SOV 10

SOV 7

WC 2,5

OPPHOL D 40

BOD 3

GANG 10

OPPHOLD 42

SOV 7

BAD 4,5

S OV 11

S OV 12

FE L L ES GA NG

BA D 5 ,5

BA D 3 ,5

GA NG 6

S OV 8

HA L L 10

BOD 3

BALKONG OVER

FE L L ES GA NG

SOV 10

SOV 7

OPPHOLD 42

BALKONG OVER

OPPHOL D 40

BA L K ONG 10

S OV 11

BA L K ONG 10

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

2

3

4

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER 1

0

2

3

N

N

0

5

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

4

M

0

L NESELVA HAGEBY

NES EL V A HABYGGETRINN GEBY 2 -

B YGGE T RINN 2 - HUS M PL A N 3 .E T A S J E

HUS M

1

2

3

4

5

5

M

N

1

M

1

L K

2

T RINN TRINN 2 2

3

4

MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NES EL V A HA GEBY

69

T OM EDV A RDS EN T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER A RK IT EK T ER

TOM EDVARDSEN THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE MOB 93 45 45 12 E-post: 14 Aarkitekt@tomedvardsen.no 0881 OSLO T RINN 2

5 B YGGE T RINN 2 - HUS M

N

0

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

M

L

MÅL: 1:100

K

MÅ L: 1 : 1 0 0

MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 3 .E T A S J E

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

PL A N 3 .E T A S J E

T MO

LEILIGHET M19

Neselva Hageby BT2

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

2-roms LEILIGHET M19

PRIVAT FORHAGE

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7

FE L L ES GA NG

GA NG 4 ,5

WC 2,5

BOD 3

GANG 10

PRIVAT FORHAGE

LEILIGHET M1 BAD OPPHOL 4,5 D 31

BA D 5 ,5

TAK OVER INNGANG

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

LEILIGHET M19 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

SOV 10

SOV 7

BOD 3

WC 2,5

S OV 8

BAD 4,5

OPPHOLD 42

BOD 3

GANG 10

SOV 7

OPPHOLD 42

BALKONG OVER

FE L L ES GA NG

GA NG 4 ,5

BA L K ONG 9

BALKONG OVER

BA D 5 ,5

1

2

3

4

BOD 3

S OV 8

5

M

N

0

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

0

3

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 3 .E T A S J E

4

1

2

3

4

K 0

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

M

1

L K

2

TRINN 2

3

4

T OM EDV A RDS EN

M

TOM EDVARDSEN PL A N 3 .E T A S J E A RK IT EK T ER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO ARKITEKTER MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no T RINN 2

5

NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 2 - HUS M

70

KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

MÅ L: 1 : 1 0 0

5

5

N

2

L

N

1

N

0

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER BATHEAS L K ONG 9MOB 93

T RINNPRIVAT 2 HAGE

NESEDV EL VAARDS HAEN GEBY T OM B YGGE T RINN 2 - HUS M A RK IT EK T ER

OPPHOL D 31

M

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB L 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 3 .E T A S J E

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

TH MO

LEILIGHET Neselva Hageby BT2

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER DATO: 07.12.20

2-roms LEILIGHET M20

PRIVAT FORHAGE

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7 L L ES GA NG FE

GA NG ,5 WC42,5 PRIVAT FORHAGE

TAK OVER INNGANG

LEILIGHET M1

LEILIGHET M20

SOV 10

WC 2,5

OPPHOLD 42

S OV 8

SOV 7

BAD 4,5

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BOD 3

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BA D 5 ,5

BAD 4,5

OPPHOL D 31

SOV 7

BOD 3

GANG 10

OPPHOLD BA L K ONG 42 9

GA NG 4 ,5

BA D 5 ,5

BALKONG OVER

OPPHOL D 31

1

2

3

4

BOD 3

5

S OV 8

M

N

0

BA L K ONG 9

T RINN 2

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

L totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens

NES EL V A HA GEBY T OM EDV A RDS ENT RINN 2 - HUS M B YGGE A RK IT EK T ER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 3 .E T A S J E

3

4

0

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

0

5

M

1

L K

1

2

K 2

TRINN 2

3

4

3

4

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER T RINN 2

5

NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 2 - HUS M

71

5

M

N

2

N

1

N

0

BALKONG OVER

FE L L ES GA NG

M

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB L93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

T OM EDV A RD A RK IT EK T E

THEAS KORSVOLL TERRASSE 1 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@ MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N T OM 3 .EEDV T AASRDS J E EN A RK IT EK T ER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 3 .E T A S J E

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

T MO

Neselva Hageby BT2

4-roms LEILIGHET M21

LEILIGHET M21

PRIVAT BRA: 106 M2 FORHAGE P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7

BA D 5 ,5

S OV 12

BA D 3 ,5

S OV 8

WC 2,5

NG

PRIVAT FORHAGE

S OV 7

FE L L ES GA NG

LEILIGHET M1

SOVFE L L ES GA NG 7

GA NG

HA L L 7

TAK OVER INNGANG

BOD 3

GANG 10

BRA: 92 M2 P-ROM: 6 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD 4,5

LEILIGHET M21

BOD 3 SOV

SOV 7

BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

10

WC 2,5

OPPHOLD 42

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BAD 4,5

OPPHOL D 46

BA D 5 ,5

S OV 12

S OV 7

BA D 3 ,5

GA NG 6

HA L L 7

OPPHOLD 42

S OV 8

FE L L ES GA NG

BALKONG OVER

S OV 8

BOD 3

BALKONG OVER

BA L K ONG 10

OPPHOL D 46

BA L K ONG 10

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

0

1

0

2

5

3

4

N

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 3 .E T A S J E

1

2

3

4

5

N

T OM EDV A RDS EN 2 3 4 A RK IT EK T ER

M

0

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

L

M

1

L

2

TRINN 2

K

3

4

TOM EDVARDSEN M ARKITEKTER T RINN 2

5

NES EL V A HA GEBY

72

5

M

L

MÅL: 1:100

K

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO PL A N 3 .E T A S J E MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

T OM EDV A RDS EN

IT EK T ER T OM EDV A RDSA RK EN A RK IT EK T ER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

B YGGE T RINN 2 - HUS M

T RINN 2

N

1

N

0

MÅ L: 1 : 1 0 0

TH MO

Neselva Hageby BT2

4-roms LEILIGHET M22

PRIVAT FORHAGE LEILIGHET

BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7

BA D 5 ,5

BA D 3 ,5

WC 2,5 S OV 12

PRIVAT FORHAGE

TAK OVER INNGANG

GA NG 6

BOD 3

GANG 10

LEILIGHET M1 BAD 4,5

HA L L 7

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 S OV

7

LEILIGHET M22 BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

SOV 10

SOV 7

BOD 3

WC 2,5

OPPHOLD 42

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BAD 4,5

S OV 8

BA D 5 ,5

BA D 3 ,5

GA NG 6

BOD 3

BALKONG OVER

A L K ONG 0

S OV 7

HA L L 7

OPPHOL D 46

OPPHOLD 42

S OV 12

BALKONG OVER

S OV 8

M22

OPPHOL D 46

BA L K ONG 10 BA L K ONG 10

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

0

2

3

4

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO 0 MOB 193 45 45 12 2 E-post:3arkitekt@tomedvardsen.no 4 5

0

NESELVA HAGEBY

N

MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 4 .E T A S J E

1

2

3

4

BYGGETRINN 2 - HUS M

M

5

5

M

N

1

N

0

M

1

L K

2

TRINN 2

3

4

T RINN 2

5

NES EL V A HA GEBY

73

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

B YGGE T RINN 2 - HUS M

N

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER

M

L

MÅL: 1:100

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 4 .E T A S J E

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

T MO

LEILIGHET M23

Neselva Hageby BT2

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

2-roms LEILIGHET M23

PRIVAT FORHAGE

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7 FE L L ES GA NG

GA NG 4 ,5

WC 2,5 PRIVAT FORHAGE

LEILIGHET M1

BA D 5 ,5

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD 4,5

OPPHOL D 31

TAK OVER INNGANG

BOD 3

GANG 10

SOV 7 LEILIGHET M23 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

SOV 10

SOV 7

BOD 3 WC 2,5

SOV 7

S OV 8

BAD 4,5

OPPHOLD 42

BOD 3

GANG 10

OPPHOLD 42

GA NG 4 ,5

BA L K ONG 9

OPPHOL D 31

BALKONG OVER

BA D 5 ,5

1

2

3

4

BOD 3

S OV 8

5

M

N

0

BALKONG OVER

FE L L ES GA NG

BA L K ONG 9

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

T RINN 2

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 088 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedva

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

2

3

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 4 .E T A S J E

4

0

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

0

1

2

3

4

5

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

5

M

N

1

N

0

MÅ L: 1 : 1 0 0

L

M

1

L K

K

2

TRINN 2

3

4

T RINN 2

5

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 2 - HUS M

N

T OM EDV A RDS NES EL V EN A HA GEBY B YGGE RINN 2 - HUS M A RK IT EK TTER

74

M

L

MÅL: 1:100

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER

PL A N 4 .E T A S J E

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 4 .E T A S J E

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

TH MO

Neselva Hageby BT2

4-roms

LEILIGHET M24 BRA: 75 78 M2 P-ROM: 75 78 M2 PRIVAT BOD I KJELLER 5 M2 07.12.20 FORHAGE DATO: 01.02.21

LEILIGHET M24 BRA: 75 78 M2 P-ROM: 75 78 M2 BOD I KJELLER 5 M2 07.12.20 DATO: 01.02.21

TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7 SOV 10

SOV 7

HEIS EL WC 2,5

BOD 3

GANG 10

GANG PRIVAT GANG 2,5 FORHAGE

LEILIGHET M1 BAD 4,5 GANG 4,5

TAK OVER INNGANG

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

LEILIGHET M24 BRA: 75 78 M2 P-ROM: 75 78 M2 BOD I KJELLER 5 M2 07.12.20 DATO: 01.02.21

SOV 10

SOV 7

OPPHOLD 30

WC 2,5

BAD 5,5

BOD 3

GANG 10

OPPHOLD 42

SOV 7

BAD 4,5

SOV 10

SOV 7

HEIS EL

OPPHOLD 42

SOV 11

BALKONG OVER

GANG GANG 2,5

GANG 4,5

BAD 5,5

BALKONG OVER

OPPHOLD 30

BALKONG 10

SOV 11

BALKONG 10

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

2

3

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER 1

2

5

3

4

N

N

0

4

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

BYGGETRINN 2 - HUS M NESELVA HAGEBY

BYGGETRINN 2 - HUS M PLAN 4.ETASJE

5

M

0

NESELVA HAGEBY

0

M

1

L

L K

1

2

3

4

2

3

TRINN 2

TRINN 2

4

5

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

75

5

M

N

1

N

0

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

M

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

TOM EDVARDSEN TOM EDVARDSEN ARKITEKTER ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSL MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen

TRINN TERRASSE 2 THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no L

MÅL: 1:100

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

MÅL: 1:100

MÅL: 1:100

PLAN 4.ETASJE

PLAN 4.ETASJE

T MO

Neselva Hageby BT2

4-roms

LEILIGHET M25 BRA: 109 M2 P-ROM: 106 M2 PRIVAT BOD I KJELLER 5 M2 FORHAGEDATO: 07.12.20

LEILIGHET M25 BRA: 109 M2 P-ROM: 106 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 TAK OVER INNGANG

S OV 12

BA D 5 ,5

GA NG 6

WC 2,5 HA L L 10

PRIVAT FORHAGE

BOD 3

GANG 10

BOD 3

BOD

LEILIGHET M1 3

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD 4,5

TAK OVER INNGANG

LEILIGHET M25 BRA: 109 M2 P-ROM: 106 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

SOV 10

SOV 7

WC 2,5

S OV 8

BA D 3 ,5

OPPHOL D 40

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BAD 4,5

OPPHOLD 42 S OV 12

S OV FE L L ES 1 1 GA NG

BA D 5 ,5

BA D 3 ,5

GA NG 6

S OV 8

HA L L 10

BOD 3

BALKONG OVER

FE L L ES GA NG

SOV 10

SOV 7

OPPHOLD 42

BALKONG OVER

OPPHOL D 40

BA L K ONG 10

S OV 11

BA L K ONG 10

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik samt4de oppgitte 1 fra viste 2 løsninger, 3 5 arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

1

2

3

4

N

N

0

0

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

BYGGETRINN NES EL V A HA GEBY2 -

B YGGE T RINN 2 - HUS M PL A N 4 .E T A S J E

2

3

4

5

5

M M

0

NESELVA HAGEBY

1

1

L

HUS M

L K

K

M

N

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER

2 TTRINN RINN 2 2

3

4

A RK IT EK T ER

THEAS KORSVOLL TERRASSE A 0881 OSLO THEAS KORSVOLLMOB TERRASSE 14 A 140881 OSLO 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no 0881 OSLO

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NES EL V A HA GEBY

76

T OM EDV A RDS EN OM EDV A RDS EN A RK ITTEK T ER

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER T RINN 2

5 B YGGE T RINN 2 - HUS M

N

0

M

L

MÅL: 1:100

MÅ L: 1 : 1 0 0

MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 4 .E T A S J E

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

PL A N 4 .E T A S J E

TH MO

LEILIGHET M26 Neselva Hageby BT2

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

2-roms LEILIGHET M26

PRIVAT FORHAGE

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7

FE L L ES GA NG

GA NG 4 ,5

WC 2,5

BOD 3

GANG 10

PRIVAT FORHAGE

LEILIGHET M1

BA D TAK OVER 5 ,5 INNGANG

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD D OPPHOL 3 1 4,5

LEILIGHET M26 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

SOV 10

SOV

7 BOD 3

WC 2,5

S OV 8

BAD 4,5

OPPHOLD 42

BOD 3

GANG 10

SOV 7

OPPHOLD 42

BA L K ONG 9

BALKONG OVER

FE L L ES GA NG

GA NG 4 ,5

BALKONG OVER

BA D 5 ,5

0

1

2

3

4

OPPHOL D 31

BOD 3

5

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER

S OV 8

N

M

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

T RINN 2

BA L K ONG 9

PRIVAT HAGE MÅ L:

PRIVAT HAGE

L

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

2

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 4 .E T A S J E

0

3

4

K

0

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

1

2

3

4

5

5

M

N

1

N

0

M

1

L K

2

TRINN 2

3

4

T RINN 2

5

NES EL V A HA GEBY

77

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

PL A N 4 .E T A S J E

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

B YGGE T RINN 2 - HUS M

N

NES EL V A HA GEBY T OM EDV A RDS B YGGE T RINN 2 - EN HUS M A RK IT EK T ER

M

L

MÅL: 1:100

1:1 00

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 4 .E T A S J E

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

T MO

LEILIGHET M

Neselva Hageby BT2

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M DATO: 07.12.20

2-roms LEILIGHET M27

PRIVAT FORHAGE

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7 FE L L ES GA NG

GA NG WC 4 ,5 2,5 PRIVAT FORHAGE

TAK OVER INNGANG

LEILIGHET M1

SOV 10

WC 2,5

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

OPPHOLD 42 S OV 8

SOV 7

BAD 4,5

LEILIGHET M27

BOD 3

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD BA D 4,5 5 ,5

OPPHOL D 31

SOV 7

BOD 3

GANG 10

BALKONG OVER

FE L L ES GA NG

OPPHOLD

BA L42K ONG 9

GA NG 4 ,5

BA D 5 ,5

BALKONG OVER

OPPHOL D 31

1

2

3

4

5

S OV 8

M

N

0

BOD 3

BA L K ONG 9

T RINN 2 PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

L

NES EL V A HA GEBY T OM EDV BAYGGE RDSTEN RINN 2 - HUS M A RK IT EK T ER 3

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 4 .E T A S J E

4

0

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

0

1

2

3

4

5

5

M

1

L K

K 2

TRINN 2

M

N

2

3

4

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NES EL V A HA GEBY

78

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER T RINN 2

5 B YGGE T RINN 2 - HUS M

N

1

N

0

M

L

MÅL: 1:100

T OM EDV A RDS E A RK IT EK T ER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tome MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 4T.EOM T AEDV S JAERDS EN A RK IT EK T ER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 4 .E T A S J E

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

TH MO

Neselva Hageby BT2

4-roms LEILIGHET M28

LEILIGHET M28

BRA: 106 M2 PRIVAT P-ROM: 103 M2 FORHAGE BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7

BA D 5 ,5

BA D 3 ,5

S OV 8

WC 2,5

G

PRIVAT

S OV 7

FE L L ES GA NG

FORHAGE HA LL 7

BOD 3 SOV 7

WC 2,5

FE L L ES GA NG SOV 7

P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD 4,5

TAK OVER INNGANG

BOD 3

GANG 10 GA NG LEILIGHET M1 6BRA: 92 M2

LEILIGHET M28 BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

SOV 10

OPPHOLD 42

BOD 3

GANG 10

SOV 7

OPPHOL D 46

BAD 4,5

BA D 5 ,5

S OV 12

S OV 7

HA L L 7

OPPHOLD 42

BA D 3 ,5

S OV 8

GA NG 6

FE L L ES GA NG

BALKONG OVER

S OV 12

S OV 8

BOD 3

OPPHOL D 46

BALKONG OVER

BA L K ONG 10

BA L K ONG 10

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

0

1

5

2

N

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

ELT AVSAJ E PL ANES N 4 .E

0

3

4

M

0

M

1

L

NESELVA HAGEBY T RINN BYGGETRINN 2 - HUS M

HA GEBY

1

2

3

4

L

5

5

M

N

T OM2 EDV 3A RDS4 EN A RK IT EK T ER

K

2

TRINN 2

3

4

T RINN 2

5

NES EL V A HA GEBY

79

M

L

MÅL: 1:100

T OM EDV A RDS EN

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER A RK IT EK T ER

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

B YGGE T RINN 2 - HUS M

2

N

1

N

0

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no PL A N 4 .E T A S J E

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

MÅ L: 1 : 1 0 0

T MO

Neselva Hageby BT2

4-roms LEILIGHET M29

PRIVAT FORHAGE

BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

LEILIGHET M29

BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7

WC 2,5

BA D 5 ,5

BA D 3 ,5

PRIVAT FORHAGE

V

LEILIGHET M1

HA L L 7

SOV 10

SOV 7

S OV 7

OPPHOLD 42

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BAD 4,5

LEILIGHET M29 BRA: 106 M2 P-ROM: 103 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BOD 3 WC 2,5

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD 4,5

TAK OVER INNGANG

GA NG 6

BOD 3

SGANG OV 110 2

S OV 8

BA D 3 ,5

BA D 5 ,5

GA NG 6

BALKONG OVER

BA L K ONG 10

S OV 7

HA L L 7

OPPHOL D 46

OPPHOLD 42

S OV 12

BALKONG OVER

S OV 8

BOD 3

OPPHOL D 46

BA L K ONG 10 BA L K ONG 10

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

0

2

3

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no 0 1 2 3 4 5

4

0

NESELVA HAGEBY

MÅ L: 1 : 1 0 0

N

BYGGETRINN 2 - HUS M

PL A N 5 .E T A S J E

1

2

3

4

M

5

5

M

N

1

N

0

M

1

L K

2

TRINN 2

3

4

T RINN 2

5

NES EL V A HA GEBY

80

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

B YGGE T RINN 2 - HUS M

N

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER

M

L

MÅL: 1:100

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER PL A N 5 .E T A S J E

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO

TH MO

LEILIGHET M3 Neselva Hageby BT2

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

2-roms LEILIGHET M30

PRIVAT FORHAGE

BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7

FE L L ES GA NG

GA NG 4 ,5

WC 2,5

GANG 10

PRIVAT FORHAGE

LEILIGHET M1

OPPHOL D 31

BA D TAK OVER 5 ,5 INNGANG

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD 4,5

BOD 3 SOV 7 LEILIGHET M30 BRA: 55 M2 P-ROM: 52 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

SOV 10

SOV

BOD7 3

WC 2,5

S OV 8

BAD 4,5

OPPHOLD 42

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BA L K ONG 9

OPPHOLD 42

GA NG 4 ,5

OPPHOL D 31

BALKONG OVER

BA D 5 ,5

0

1

2

3

4

BOD 3

5

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER

S OV 8

N

M BA L K ONG 9

T RINN 2

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

L

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

2

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 5 .E T A S J E

3

4

0

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

0

5

1

2

K M

1

L K

3

4

2

TRINN 2

3

4

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER T RINN 2

5

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NES EL V A HA GEBY B YGGE T RINN 2 - HUS M

81

5

M

N

1

N

0

N

NES EL V A HA GEBY T OM EDVBAYGGE RDST RINN EN 2 - HUS M A RK IT EK T ER

M

BALKONG OVER

FE L L ES GA NG

L

MÅL: 1:100

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 08 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedv MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 5 .E TT OM A SEDV J E A RDS EN A RK IT EK T ER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 5 .E T A S J E

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

T MO

Neselva Hageby BT2

4-roms

LEILIGHET M31

LEILIGHET M31

PRIVAT FORHAGE

BRA: 75 M2 M2 BRA: 78 P-ROM: 78 75 M2 M2 P-ROM: BOD II KJELLER KJELLER 55 M2 M2 BOD DATO: DATO: 07.12.20 01.02.21

BRA: 75 M2 M2 BRA: 78 P-ROM: 78 75 M2 M2 P-ROM: BOD II KJELLER KJELLER 55 M2 M2 BOD DATO: DATO: 07.12.20 01.02.21

TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7 SOV SOV 10 10

SOV SOV 7 7

HEIS HEIS EL EL

WC 2,5 PRIVAT GANG GANG FORHAGE

LEILIGHET M1

2,5

SOV 10

OPPHOLD OPPHOLD 30 30

WC 2,5

LEILIGHET M31 BRA: 75 M2 M2 BRA: 78 P-ROM: 78 75 M2 M2 P-ROM: BOD II KJELLER KJELLER 55 M2 M2 BOD DATO: DATO: 07.12.20 01.02.21

BAD BAD 5,5 OPPHOLD 5,5 42

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BAD 4,5

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD 4,5 GANG GANG 4,5 4,5

TAK OVER INNGANG

SOV 7

BOD 3

GANG 10

SOV SOV 10 10

SOV SOV 7 7

HEIS HEIS EL EL

OPPHOLD 42

BALKONG OVER

GANG GANG 2,5

GANG GANG 4,5 4,5

SOV SOV 11 11

BAD BAD 5,5 5,5

BALKONG OVER

OPPHOLD OPPHOLD 30 30

BALKONG BALKONG 10 10

SOV SOV 11 11

BALKONG BALKONG 10 10

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

22

33

2

3

55

4

N

1

N

0

44

THEAS THEAS KORSVOLL KORSVOLL TERRASSE TERRASSE 14 14 AA 0881 0881 OSLO OSLO MOB MOB 93 93 45 45 45 45 12 12 E-post: E-post: arkitekt@tomedvardsen.no arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100 1:100 MÅL:

0

NESELVA HAGEBY

NESELVA HAGEBY

BYGGETRINN 2 - HUS M

BYGGETRINN BYGGETRINN 2 2 -- HUS HUS M M PLAN 5.ETASJE 5.ETASJE PLAN

5

00

M M

M

1

L

LL K

11

22

33

44

2

3

TRINN 2 2 TRINN

TRINN 2

4

5

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN BYGGETRINN 2 2 -- HUS HUS M M

82

55

M M

N

11

N

00

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

M

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

TRINNTERRASSE 2 TRINN 2 THEAS KORSVOLL 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no LL

MÅL: 1:100

K K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

TOM EDVARDSEN TOM EDVARDSEN ARKITEKTER ARKITEKTER THEAS THEAS KORSVOLL KORSVOLL TERRASSE TERRASSE 14 14 AA 0881 0881 OSLO OSLO MOB MOB 93 93 45 45 45 45 12 12 E-post: E-post: arkitekt@tomedvardsen.no arkitekt@tomedvardsen.no

THEAS THEAS KORSVOLL KORSVOLL TERRASSE TERRASSE 14 14 AA 0881 0881 O O MOB E-post: arkitekt@tomedvards MOB 93 93 45 45 45 45 12 12MÅL: E-post: arkitekt@tomedvards MÅL: 1:100 1:100 MÅL: 1:100 1:100 MÅL:

PLAN 5.ETASJE 5.ETASJE PLAN

PLAN 5.ETASJE 5.ETASJE PLAN

TH MO

Neselva Hageby BT2

4-roms

LEILIGHET M32 BRA: 109 M2 P-ROM: 106 M2 PRIVATBOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 FORHAGE

LEILIGHET M32 BRA: 109 M2 P-ROM: 106 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 TAK OVER INNGANG

S OV 12

BA D 5 ,5

GA NG 6

HA L L 10

PRIVAT FORHAGE

BOD 3

S OV 8

BA D 3 ,5

WC 2,5

BOD 3

LEILIGHET M1

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BAD 4,5

TAK OVER INNGANG

BOD 3

GANG 10

LEILIGHET M32 BRA: 109 M2 P-ROM: 106 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

SOV 10

SOV 7

WC 2,5

OPPHOL D 40

BOD 3

GANG 10

OPPHOLD 42

SOV 7

BAD 4,5

S OV 11

S OV 12

FE L L ES GA NG

BA D 5 ,5

BA D 3 ,5

GA NG 6

S OV 8

HA L L 10

BOD 3

BALKONG OVER

FE L L ES GA NG

SOV 10

SOV 7

OPPHOLD 42

BALKONG OVER

OPPHOL D 40

BA L K ONG 10

S OV 11

BA L K ONG 10

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

2

3

4

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER 1

0

2

3

N

N

0

5

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

4

M

0

L NESELVA HAGEBY

NES EL V A HABYGGETRINN GEBY 2 -

B YGGE T RINN 2 - HUS M PL A N 5 .E T A S J E

HUS M

1

2

3

4

5

5

M

N

1

M

1

L K

2

T RINN TRINN 2 2

3

4

MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

NES EL V A HA GEBY

83

T OM EDV A RDS EN T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER A RK IT EK T ER

TOM EDVARDSEN THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO ARKITEKTER THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 Aarkitekt@tomedvardsen.no 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: T RINN 2

5 B YGGE T RINN 2 - HUS M

N

0

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

M

L

MÅL: 1:100

K

MÅ L: 1 : 1 0 0

MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 5 .E T A S J E

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

PL A N 5 .E T A S J E

T MO

Neselva Hageby BT2

LEILIGHET

BRA: 53 M2 P-ROM: 50 M2 BOD I KJELLER DATO: 07.12.20

2-roms LEILIGHET M33

PRIVAT FORHAGE

BRA: 53 M2 P-ROM: 50 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7 FE L L ES GA NG

WC 2,5

GA NG 4 ,5 PRIVAT

BOD 3

GANG 10

LEILIGHET M1

FORHAGE

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

OPPHOL D BAD 2 9 4,5

TAK OVER INNGANG

BA D 5 ,5

SOV 7 LEILIGHET M33 BRA: 53 M2 P-ROM: 50 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

SOV 10

SOV 7

BOD 2 ,5 WC 2,5

BAD 4,5

OPPHOLD 42

BOD 3

GANG 10

SOV 7

S OV 8

BA L K ONG 6 ,5

OPPHOLD 42

BALKONG OVER

FE L L ES GA NG

GA NG 4 ,5

OPPHOL D 29

BALKONG OVER

BA D 5 ,5

BOD 2 ,5

S OV 8

1

2

3

4

BA L K ONG 6 ,5

5

M

N

0

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de T RINN 2 enkelte rom vil kunne forekomme.

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK TNES ER EL V A HA GEBY 2

3

4

N

M B YGGE T RINN 2 - HUS M

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 5 .E T A S J E

0

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

L

5

1

L K

0

1

2

3

4

N

1

2

K

TRINN 2

3

4

TOM EDVARDSEN M ARKITEKTER T RINN 2

5

NES EL V A HA GEBY

84

5

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

B YGGE T RINN 2 - HUS M

N

0

M

L

MÅL: 1:100

T OM EDV A RD A RK IT EK T E

THEAS KORSVOLL TERRASSE 1 MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@ MÅ L: 1 : 1 0 0

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

PL A N 5 .E T A S J E MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 5 .E T A S J E

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

TH MO

Neselva Hageby BT2

5-roms LEILIGHET M34

LEILIGHET M34

PRIVAT BRA: 134 M2 FORHAGE P-ROM: 131 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BRA: 134 M2 P-ROM: 131 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7

BAD 5,5

BAD 3,5

SOV 8

WC 2,5

FELLES GANG

PRIVAT FORHAGE

GANG 6

SOV 7

BOD 3

LEILIGHET M34 BRA: 134 M2 P-ROM: 131 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

OPPHOLD 42

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BAD 4,5

BAD 5,5

SOV 12

BAD 3,5

OPPHOLD 58 BOD

SOV 8

HALL 8

GANG 6

SOV 11

OPPHOLD 42

TERRASSE 38

SOV GANG FELLES 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

SOV 10

SOV 8

WC 2,5

LEILIGHET M1

HALL 8 BAD 4,5

TAK OVER INNGANG

SOV 11

BOD 3

GANG 10

FELLES GANG

BALKONG OVER

SOV 12

SOV 8

BALKONG OVER

3

OPPHOLD 58

TERRASSE 38

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

0

2

N

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

PLAN 5.ETASJE

3

5

4

1

2

3

4

5

5

M

N

1

N

0

0

M

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

L

M

1

L K

2

TRINN 2

TRINN 2

N

TOM EDVARDSEN 0 1 2 3 4 ARKITEKTER

3

4

5

NESELVA HAGEBY

85

BYGGETRINN 2 - HUS M

M

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER TRINN 2

L

MÅL: 1:100

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

MÅL: 1:100

PLAN 5.ETASJE

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

T MO

Neselva Hageby BT2

4-roms LEILIGHET M35

LEILIGHET M35

PRIVAT 103 M2 FORHAGEBRA: P-ROM: 100 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BRA: 103 M2 P-ROM: 100 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7

BA D 5 ,5

S OV 12 WC 2,5

PRIVAT FORHAGE

HA L L 9

GA NG 7

TAK OVER INNGANG

WC 2,5

LEILIGHET M1 BAD 4,5

LEILIGHET M35 BRA: 103 M2 P-ROM: 100 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

OPPHOLD 42

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BAD 4,5

SOV 7

S92OV BRA: M2 P-ROM: 89 M2 7 5 M2 BOD I KJELLER DATO: 07.12.20

BOD 3

SOV 10

SOV 7

BOD 3

GANG 10

BA D 5 ,5

BA D 3 ,5

OPPHOL D 40

HA L L 9

S OV 12

GA NG 7

OPPHOLD 42

S OV 7

BALKONG OVER

BA D 3 ,5

BOD 3

SE BALKONG OVER

T E RRA S S E 13 OPPHOL D 40

T E RRA S S E 13

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

0

2

3

4

N

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 6 .E T A S J E

4

1

2

3

4

5

5

N

1

N

0

M

0

NESELVA HAGEBY

1

M

BYGGETRINN 2 - HUS M

L K

L

2

TRINN 2

3

4

5

T RINN 2

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER

TOM EDVARDSEN M ARKITEKTER T RINN 2

NES EL V A HA GEBY

86

5

M

L

MÅL: 1:100

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

T OM EDV A RDS EN A RK IT EK T ER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

B YGGE T RINN 2 - HUS M

N

T OM EDV A RDS EN 0 3 A1 RK IT 2EK T ER

MÅ L: 1 : 1 0 0

PL A N 6 .E T A S J E THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

MÅ L: 1 : 1 0 0

TH MO

Neselva Hageby BT2

4-roms LEILIGHET M36

LEILIGHET M36

PRIVAT BRA: 145 M2 FORHAGE P-ROM: 139 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

BRA: 145 M2 P-ROM: 139 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20 TAK OVER INNGANG

SOV 10

SOV 7

SOV 12

HEIS BOD 3

WC 2,5

SOV 8

TAK OVER INNGANG

GANG 7

SOV 10

SOV 7

BAD TERRASSE 60 6

WC 2,5

BOD 6

BAD 3

BAD 4,5

LEILIGHET M36 BRA: 145 M2 P-ROM: 139 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

HALL 14

BAD 6

OPPHOLD GANG 42 7

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BAD 4,5

SOV 7

BRA: 92 M2 P-ROM: 89 M2 BOD I KJELLER 5 M2 DATO: 07.12.20

SOV 12

HEIS

FELLES GANG

OPPHOLD 42

OPPHOLD 65

BOD 6

BAD 3

SOV 8

HALL 14

TERRASSE 60

BAD 6

GANG 7

BALKONG OVER

SOV 13

SOV 13

OPPHOLD 65

BALKONG OVER

PRIVAT FORHAGE

GANG 10 FELLES LEILIGHET GANG M1

BOD 6

SOV 13

PRIVAT HAGE

PRIVAT HAGE

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

1

0

2

5

N

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

PLAN 6.ETASJE

3

4

1

2

3

4

M

0

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

L

5

5

M

N

0

M

1

L

2

TRINN 2

TRINN 2 K

3

4

5

NESELVA HAGEBY BYGGETRINN 2 - HUS M

N

TOM EDVARDSEN 1 2 3 4 ARKITEKTER

N

0

87

M

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER TRINN 2

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

L

MÅL: 1:100

K

PLAN 1.ETASJE

TRINN 2

TOM EDVARDSEN ARKITEKTER

THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no MÅL: 1:100

PLAN 6.ETASJE THEAS KORSVOLL TERRASSE 14 A 0881 OSLO MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt@tomedvardsen.no

MÅL: 1:100

T MO

Neselva Hageby BT2

88

Neselva Hageby BT2

Etasjeplaner Bygg M

89

Neselva Hageby BT2

FASE RAMMESØ

SYKKEL

TAK OVER INNGANG

TAK OVER INNGANG

SKJERM

TAK OVER INNGANG

SOV 7

SOV 10

GANG 9

BOD 3

SOV 10

FELLES 5

TRAPPEROM 12

BOD

HEIS

GANG 10

SOV 7

SOV 10

SOV 11

GANG 5

BOD 3

BAD 6

BAD 6

BAD 5,5

BOD 3

HEIS SOV 11

GANG 9

G

BAD 4,5

TAK OVER INNGANG

BOD

WC 2,5

SOV 7

TAK OVER INNGANG

TAK OVER INNGANG

WC 2,5

GANG 8

TAK OVER INNGANG SKJERM

1. ETG.

SYKKEL

TRAPPEROM 12

FELLES 5

BAD 5,5

GANG 5

WC 2,5

BOD 3

SOV 10

SOV 7

SOV 10

WC 2,5 BOD 3

BAD 5,5

BOD 3

GANG 10

SOV 7

BAD 4,5

T S R Q

OPPHOLD 39

OPPHOLD 42

OPPHOLD 39

OPPHOLD 34

OPPHOLD 38

P

OPPHOLD 39

BOD 4

O N M

OPPHOLD 42

L K J I H

SOV 11

SOV 11

SOV 10

SOV 11

G

SOV 11

F

DIV. KORR

E

DIV. KORR

D

DIV. KORR

C

BADEKABINER

B

LEILIGHET M4

A

RAMMESØKNAD

Rev. Revisjonen gjelder

NESELVA H

Prosjekt: Adresse: Gnr.32

Sandekra

Bnr. 113

Tiltakshaver: Neselva Hag Adresse: P.B 414, 130 Tel. 91377799 E-post: cs@sohltoft.

Ansvarlig søker:

TOM EDVA ARKITEK

THEAS KORSVOLL TERRA MOB 93 45 45 12 E-post: ark

M7

M6

M5

M4

M3

M2

Tegn.tittel:

M1

Mål:

HUS

1.ETA Dato:

1:100

Mer

01.02.20

Filnavn:

-

247-AT-01

Saksnr.

Tegn.nr.

247

A

FASE: RAMMESØK

2. ETG. BAD 5,5

SOV 12

BAD 3,5

SOV 8

TRAPPEROM 12

SOV 12

HEIS

BAD 5,5

BAD 3,5

SOV 8

SOV 10

SOV 7

HEIS

EL SOV 7

BOD 3

SOV 8

BAD 5,5

BAD 3,5

SOV 12

EL

FELLES GANG 7

GANG 6

HALL 7

TRAPPEROM 12

GANG 6

GANG 4,5

HALL 10

BOD 3

GANG 6

FELLES GANG 6

GANG 4,5

GANG 4,5

SOV 7

HALL 7 BOD 3

GANG 4,5

T S R Q

OPPHOLD 31

OPPHOLD 46

BAD 5,5

BAD 5,5

BOD 3

OPPHOLD 31

BAD 5,5

OPPHOLD 30

BAD 5,5

P O N M L

BOD 3

K

OPPHOLD 46

BOD 3

SOV 11

SOV 8

BALKONG 10

OPPHOLD 40

OPPHOLD 31

J I H G

SOV 8

SOV 11

SOV 8 BALKONG 10

BALKONG 9

BALKONG 10

BALKONG 9

BALKONG 10

F

DIV. KORR

E

DIV. KORR

D

DIV. KORR

C

BADEKABINER

B

LEILIGHET M11

A

RAMMESØKNAD

Rev. Revisjonen gjelder

NESELVA HA

Prosjekt: Adresse: Gnr.32

BALKONG 9

Sandekra

Bnr. 113

Tiltakshaver: Neselva Hage Adresse: P.B 414, 130 Tel. 91377799 E-post: cs@sohltoft.

Ansvarlig søker:

M14

M13

M12

M11

M10

M9

TOM EDVA ARKITEK

M8

THEAS KORSVOLL TERRAS MOB 93 45 45 12 E-post: arki

Tegn.tittel:

Mål:

HUS

2.ETA Dato:

1:100

01.02.20

Filnavn:

Mer -

247-AT-01

Saksnr.

247

Tegn.nr.

A

FASE: RAMMESØKN

3. ETG.

BAD 5,5

SOV 12

BAD 3,5

SOV 8

TRAPPEROM 12

SOV 12

HEIS

BAD 5,5

BAD 3,5

SOV 8

SOV 10

SOV 7

HEIS

EL SOV 7

FELLES GANG 7

GANG 6

HALL 7 BOD 3

TRAPPEROM 12

SOV 8

BAD 5,5

BAD 3,5

SOV 12

EL GANG 6

GANG 4,5

HALL 10

FELLES GANG 6

BOD 3

GANG 4,5

GANG 4,5

GANG 6

SOV 7

HALL 7 BOD 3

GANG 4,5

T S R Q

OPPHOLD 46

BAD 5,5

OPPHOLD 31

BOD 3

SOV 8

BALKONG 10

BAD 5,5

OPPHOLD 40

OPPHOLD 31

BAD 5,5

OPPHOLD 30

BAD 5,5

P

OPPHOLD 31

O N M L

BOD 3

BOD 3

SOV 11

K

OPPHOLD 46

J I H G

SOV 8

SOV 11

SOV 8

BALKONG 10

F

DIV. KORR

07

E

DIV. KORR

13

D

DIV. KORR

13

C

BADEKABINER

B

LEILIGHET M18

07

A

RAMMESØKNAD

01

03

Rev. Revisjonen gjelder

BALKONG 9

BALKONG 10

BALKONG 9

BALKONG 10

Adresse: Gnr.32

BALKONG 9

D

NESELVA HAG

Prosjekt:

Sandekra

Bnr. 113

A

Tiltakshaver: Neselva Hageby Adresse: P.B 414, 1302 S Tel. 91377799 E-post: cs@sohltoft.no Ansvarlig søker:

M21

M20

M19

M18

M17

M16

M15

TOM EDVAR ARKITEKT

THEAS KORSVOLL TERRASSE MOB 93 45 45 12 E-post: arkitekt

Tegn.tittel:

Mål:

1:100

Filnavn: Saksnr.

247

90

HUS M

3.ETAS Dato:

01.02.20

Merkn.

-

247-AT-01-1

Tegn.nr.

AM

Neselva Hageby BT2

F RAMM

4. ETG. BAD 5,5

SOV 12

BAD 3,5

TRAPPEROM 12

SOV 8

SOV 12

HEIS

BAD 5,5

SOV 8

BAD 3,5

SOV 10

SOV 7

HEIS

EL SOV 7

FELLES GANG 7

GANG 6

HALL 7 BOD 3

TRAPPEROM 12

SOV 8

BAD 5,5

BAD 3,5

SOV 12

EL GANG 6

GANG 4,5

HALL 10

FELLES GANG 6

BOD 3

GANG 6

GANG 4,5

GANG 4,5

SOV 7

HALL 7 BOD 3

GANG 4,5

T S R Q

OPPHOLD 31

OPPHOLD 46

BAD 5,5

BAD 5,5

BOD 3

SOV 8

BALKONG 10

OPPHOLD 37

OPPHOLD 31

BAD 5,5

OPPHOLD 30

P

OPPHOLD 31

BAD 5,5

O N M L

BOD 3

OPPHOLD 46

BOD 3

SOV 11

K J I H G

SOV 8

SOV 11

SOV 8

BALKONG 10

F

DIV. KORR

E

DIV. KORR

D

DIV. KORR

C

BADEKABINER

B

LEILIGHET M25

A

RAMMESØKNAD

Rev. Revisjonen gjeld

NESELV

Prosjekt:

BALKONG 10

BALKONG 10

BALKONG 10

BALKONG 10

Adresse: Gnr.32

BALKONG 9

Sandekra

Bnr. 113

Tiltakshaver: Neselv Adresse: P.B 41 Tel. 91377 E-post: cs@so Ansvarlig søker:

M28

M27

M26

M25

M24

M23

TOM ED ARK

M22

THEAS KORSVOLL T MOB 93 45 45 12 E-po

Tegn.tittel:

4.E

Mål:

Dato:

1:100

01.02.20

Filnavn:

247-

Saksnr.

Tegn.nr.

247

RA

5. ETG. BAD 5,5

SOV 12

BAD 3,5

SOV 8

TRAPPEROM 12

SOV 12

HEIS

BAD 5,5

BAD 3,5

SOV 8

SOV 10

SOV 7

HEIS

EL GANG 6

SOV 11 BOD 3

HALL 8

SOV 8

TRAPPEROM 12

BAD 5,5

BAD 3,5

SOV 12

EL

FELLES GANG 7

GANG 6

HALL 10

FELLES GANG 6

BOD 3

GANG 4,5

GANG 4,5

SOV 8

GANG 6

SOV 7

HALL 7

BOD 3

GANG 4,5

T S R Q

OPPHOLD 29

BAD 5,5

OPPHOLD 40

BAD 5,5

OPPHOLD 30

P

OPPHOLD 31

BAD 5,5

O N M L

TERRASSE 38

OPPHOLD 58

BOD 2,5

BOD 3

SOV 11 SOV 8

K

OPPHOLD 46

J I H

DIV. KORR

G

SOV 11

BALKONG 6,5

SOV 8

BALKONG 10

F

DIV. KORR

E

DIV. KORR

D

BADEROMSK

C

LEILIGHET M

B

DIV. KORR

A

RAMMESØK

Rev. Revisjonen

NES

Prosjekt:

BALKONG 10

BALKONG 10

Adresse: Gnr.32

BALKONG 9

Sand

Bnr. 11

Tiltakshaver: Ne Adresse: P.B Tel. 91 E-post: cs

Ansvarlig søker:

M34

M33

M32

M31

M30

TOM AR

M29

THEAS KORSVO MOB 93 45 45 12

Tegn.tittel:

Mål:

5

Dato

1:100

01.0

Filnavn:

2

Saksnr.

247

Teg

RAMM

6. ETG.

SOV 12

HEIS

BAD 3

SOV 8

HALL 14

TERRASSE 60

TRAPPEROM

SOV 8

BAD 5,5

BAD 3,5

HALL 9

SOV 12

GANG 7

SOV 7

BOD 4

T S

BAD 6

R Q P O N M

BOD 6 OPPHOLD 68

L K

OPPHOLD 40

J I H G

TERRASSE 13

SOV 13

F

DIV. KORR

E

DIV. KORR

D

DIV. KORR

C

BADEROMSKAB

B

DIV. KORR

A

RAMMESØKNAD

Rev. Revisjonen gje

NESEL

Prosjekt: Adresse: Gnr.32

M36

M35

Sandek

Bnr. 113

Tiltakshaver: Nesel Adresse: P.B 41 Tel. 9137 E-post: cs@so Ansvarlig søker:

TOM E ARK

THEAS KORSVOLL MOB 93 45 45 12 E-p

Tegn.tittel:

Mål:

1:100

Filnavn: Saksnr.

247

91

6.

Dato:

01.02.2

247

Tegn.n

Neselva Hageby BT2

LANDSKAPSPLAN

92

Neselva Hageby BT2

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

93

Neselva Hageby BT2

94

Neselva Hageby BT2

Leveransebeskrivelse

95

Neselva Hageby BT2

LEVERANSEBESKRIVELSE Dat. rev. 14.09.2020

plate. Håndtak i stål på underskap og push-up løsning på overskap. Innkassing over skap for å dekke kanaler fra volumhette/slimline vil forekomme. Der det ikke er behov for innkassing grunnet kanaler, går ikke kjøkken til tak.

Det leveres oppvaskbenk med nedfelt stålvask, ettgreps blandebatteri og volum eller slimline hette over komfyr.

Det presiseres at plantegningen kan avvike med tanke på innredningen som leveres. Tegninger og illustrasjoner i prospektet viser nødvendigvis ikke den reelle leveransen.

GENERELT Prosjektet er per i dag ikke detaljprosjektert. Alle opplysninger om leilighetene og prosjektet er derfor gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet og leilighetene. (Dette gjelder bl.a. planløsning, fasader, utomhus, tekniske løsninger, garasjeanlegg m.m.).

Herunder endringer som følge av pålegg fra myndighetene, eller tiltak for å tilfredsstille aktuelle forskriftskrav, eller endringer i disse.

GARDEROBER/INNVENDIG BOD Det er avsatt plass til garderobeskap i leilighetene, men garderobeskap leveres ikke. Noen leiligheter har innvendig bod/walk-in garderobe i leiligheten i tillegg til sportsbod i kjeller.

Generelt står utbygger fritt til å velge løsninger og utforming i den grad det ikke forringer den generelle standarden på prosjektet.

BAD Det leveres vegghengt WC og dusjarmatur montert på vegg. Det leveres videre underskap med håndtak, hvite glatte fronter, heldekkende servantplate. Speil med lys og stik�kontakt på vegg. Det er avsatt plass for vaskemaskin og tørketrommel (forutsetningen er at det kun benyttes kondenstørketrommel). Det leveres keramiske fliser i størrelse 60x60 cm på gulv, og keramiske fliser i størrelse 30x60 cm på vegger. Nedsenket dusjnisje med 10x10 cm fliser. Det blir forskriftsmessig terskel med nivåforskjell fra bad til tilliggende rom. Det leveres prefabrikkerte våtromsmoduler og/eller plassbygde bad. Plassering av baderomsinnredning, toalett og dusj kan avvike fra tegninger/illustrasjoner avhengig av hva slags løsning som velges.

KONSTRUKSJON Bygningen utføres med bærekonstruksjon i stål og betong.

Fasadeveggene utføres dels med stål og treverk. Utvendige fasader vil hovedsakelig kles med tegl/ panel/fasadeplater.

Rekkverk hvor det er påkrevet oppføres iht. forskriftene.

Utbygger står fritt til å velge materialer og utførelse. Terrasser, balkonger og markterrasser leveres med tremme-gulv i trykkimpregnert tre.

STANDARD INNVENDIG Det presiseres at salgsprospektet ikke er bindende for leilighetens detaljutforming og farger. Opplysninger gitt i salgsoppgaven kan fravikes dersom selger anser det som nødvendig eller ønskelig, men endringene skal ikke ha innvirkning på forutsatt standard.

Tilvalg på bad i hus M: Det vil ikke bli mulighet for tilvalg.

For leilighet M34 og M36 er det prosjektert en annen løsning som medfører at det vil bli mulig å gjøre tilvalg på bad.

Konferer megler om frister for tilvalg på disse badene

INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: 1 stavs eikeparkett, 13-15 cm, kalkpigmentert. Fliser på bad. Vegger og himling: Malt.

VINDUER/VINDUSDØRER Det leveres vinduer og karmer, ferdigbehandlet fra fabrikk.

Vinduene er beslått utvendig med aluminium. Det er tilrettelagt for valg av solskjerming på solutsatt fasade som tilvalg.

INNVENDIG TAKHØYDE Takhøyde innvendig vil være ca 2,60m. Enkelte steder vil det være bærebjelker i himling og steder som er senket pga. ventilasjon eller andre tekniske føringer. Dette innebærer redusert takhøyde.

INNVENDIGE DØRER Det leveres hvite dører med hvite karmer. Dørene leveres ferdig behandlet fra fabrikk, med dørhåndtak i stål/børstet utførelse.

NEDFORET HIMLING / INNKASSING Tekniske rørføringer og ventilasjonskanaler vil i varierende grad bli montert i taket og langs vegger i innkassinger.

Nedforinger/innkassinger i oppholdsrom som en følge av rør-/kanalføringer, vil bli utført med gipsplater eller prefabrikerte L-profiler. Disse vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonene blir montert.

Innkassing for ventilasjon over kjøkken, vil løses med kjøkkenfronter alternativt malt gips.

HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET Hovedinngangsdør leveres i fabrikkmalt utførelse med FG-godkjent sikkerhetslås.

Det leveres ikke med kikke-hull.

GULVLISTER/GERIKTER/TAKLISTER I rom med eikeparkett leveres eik gulvlister (vaskelist) eller fabrikkmalte hvite gulvlister. Alle utforinger/gerikter rundt dører leveres ferdig lakkert/malt fra fabrikk. Det vil bli synlige spikerhoder eller skruehoder i listverk, gerikter og utforinger. Taklister leveres ikke. Vindussmyg gipses.

UTSTYR KJØKKEN Det leveres moderne, glatt kjøkkeninnredning fra anerkjent leverandør med integrerte hvitevarer fra anerkjent leverandør. Hvite fronter med slett overflate og laminat benke96

Neselva Hageby BT2

DIVERSE UTSTYR Det leveres brannslukningsutstyr iht. forskrifter. Husbrannslange på kjøkken, alternativt brannslukningsapparat.

BALKONGER Impregnert trebord på balkonger og terrasser. Rekkverk: Det leveres ulike løsninger på balkongene. Glassrekkverk, glassrekkverk med trespiler og/eller beslag/tegl.

BODER Det leveres 1 stk. sportsbod til hver leilighet. Boden ligger i felles bodanlegg i kjeller. Bodene deles opp med nettingvegger med åpning mot tak og dør. Boden er klargjort for kjøpers egen montering av hengelås.

TEKNISKE ANLEGG VENTILASJON Det leveres separate balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Lydventiler kan/vil bli montert i yttervegg der dette eventuelt er nødvendig, disse bygger noe ut fra innvendig veggflate.

ELEKTRISK Elektrisk anlegg ligger skjult i leiligheten, bortsett fra fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i innvendige boder eller mot brannskille/lydvegger. Alle elektriske punkt er plassert på vegg, takpunkt monteres ikke. Elektrisk gulvvarme på bad.

Ved tilvalg vil planlagte stikkontakter ikke flyttes eller fjernes, det vil kun bli tillagt nye.

Komfyrvakt leveres til hvert kjøkken.

SANITÆR Det monteres ett-greps blandebatterier. Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk med lekkasjestopper og opplegg for vaskemaskin som anvist på tegning.

Det blir levert sprinkleranlegg. Det vil bli levert sprinklerhode for bolig, skjult med dekklokk. Sprinklerrør vil ligge i dekke, kasse, eller over himling.

FELLESAREAL INNGANGSFORHOLD Det er inngang til de forskjellige trapperommene fra bakkeplan som vist på utomhusplan med innvendig trapp og heis til alle plan. Noen av leilighetene i første etasje har egen inngang, mens øvrige leiligheter har adkomst fra innvendig trapperom.

HEIS Heis direkte opp fra parkering/bod etasje og til alle boligetasjer.

PORTTELEFON Det monteres ringetablå med videoovervåkning ved inngangsdør med callinganlegg og fjernstyrt åpner til garasjeanlegg i hver leilighet. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet.

Monitor i leiligheter kan leveres som tilvalg.

PARKERINGSETASJE Leveres med støvbundet overflater og oppmerkede parkeringsplasser.

Det etableres p-plasser i parkeringskjeller. Ladestasjon til El. bil som tilvalg.

TILVALGSMULIGHETER Alternative utførelser og kvaliteter (endringer/tilvalg) tilbys iht. etterfølgende tilvalgsliste. Noen tilvalg vil være kostnadsfrie, men andre vil ha en kostnadsmessig konsekvens for kjøper. Nærmere informasjon vil bli gitt.

Tilvalg på bad i hus M: Det vil ikke bli mulighet for tilvalg.

For leilighet M34 og M36 er det prosjektert en annen løsning som medfører at det vil bli mulig å gjøre tilvalg på bad. Konferer megler om frister for tilvalg på disse badene

OPPVARMING Oppvarming skjer ved vannbåren gulvvarme. Bad er utstyrt med elektriske varmekabler.

Alle leiligheter vil ha egne separate energimålere.

TV, TELEFON OG BREDBÅND Leilighetene leveres med 2 stk. uttak for TV, Radio og Internett. 1 uttak i stuen og 1 uttak på hovedsoverom.

Punktet leveres ferdig med signaler fra HomeNet eller tilsvarende. Utbygger vil på vegne av sameiet tegne en 3-5 års kontrakt for signalleveranse og kollektiv grunnpakkeavtale for TV og Internett til alle leilighetene.

Den enkelte kjøper kan selv ta kontakt med aktuell leverandør og abonnere på/betale for ytelser utover det som inkluderes i den ”kollektive grunnpakken”.

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av rørføringer bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig.

97

Tilvalg i leilighetene (eks. bad) vil bli presentert på et senere tidspunkt.

Neselva Hageby BT2

Neselva Hageby - Romskjema Bygg M

ROMSKJEMA

Revidert: 14.09.2020 ROM

GULV

VEGG

GENERELT

HIMLING

ELEKTRO

SANITÆR

VENTILASJON ANNET

T-profil himlingsplater i bod i leilighet.

NEK 400 – 2014 Røykvarsling iht. krav 2014 (kan avvike pga bygningsmessige) Brannalarmanlegg iht. krav

Sprinkleranlegg. Boligsprinkling med skjulte hvite sprinkelhoder med dekklokk.

Balansert ventilasjon, Separat anlegg pr leilighet

Nødvendig utstyr iht. brannkrav skal leveres.

Vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt bod og bad.

GANG

1-stavs hvitpigmentert eike parkett.

Sparklet og malt.

Hvit standard.

Malt gipshimling.

Standard hvit.

Uttak Iht. norm.

Sikringskap Porttelefon svarapparat

STUE / KJØKKEN

1-stavs hvitpigmentert eike parkett.

Sparklet og malt.

Hvit standard.

Malt gipshimling.

Standard hvit.

Uttak Iht. norm.

Oppvaskkum i rustfritt stål.

Uttak for TV/internett. (IKT) Ettgreps blandebatteri svingbart.

Egen kurs til stikk o/benk.

Opplegg for oppvaskmaskin.

Benkarmatur tilpasset det enkelte kjøkken.

SOVEROM

1-stavs hvitpigmentert eike parkett.

Sparklet og malt.

Hvit standard.

Malt gipshimling.

Standard hvit.

Uttak Iht. norm.

Hovedsoverom utstyres med Uttak for TV/internett.

(IKT)

BAD

Grå fliser 60x60cm med 10x10cm i dusjnisje.

Fliser 30x60 grå.

Foliert hvit stål eller hvitmalt betong

Uttak Iht. norm Downlight i himling.

Uttak til vaskemaskin og tørketrommel på egne kurser. (3stk kurser til Badekabin) Elektrisk gulv varme

ROM

GULV

VEGG

HIMLING

ELEKTRO

Bod i kjeller

Støvbundet betong.

Sprøytemalt betong til full dekk/ stålvegger type Troax el, tilsvarende.

Ståldører foreberedt for hengelås.

Sprøytemalt betong til full dekk

Ihht. norm.

Belysning i tak.

Sentralt ventilasjonsanlegg iht. norm.

Parkeringsanlegg

Betong, støvbundet.

Sprøytemalt betong.

Sprøytemalt betong.

El-billading: Tilvalg – Infrastruktur tilrettelegges

Iht. krav.

Oppmerking og nummerering av parkeringsplasser.

1 sender pr. parkeringsplass for åpning av garasjeport.

Innvendig fellesareal, Ganger og trapper.

Fliser i inngangsparti og i tilliggende trapper/repoer i alle plan

Sparklet og malt betong

Systemhimling Spiler i tak plan 1 inngangsparti.

Iht. norm.

1stk dobbel stikk på hvert hovedrepo samt min i hvert rom.

Taklampe inngangsparti.

Lys ihht norm.

Iht. krav.

Rekkverk: Lakkerte rekkverk i stål eller aluminium,

Brettskurt betong

Veggmontert lys med innvendig bryter. 1 dobbel stikkontakt.

Rekkverk: Det leveres ulike løsninger på balkongene.

Glassrekkverk, glassrekkverk med trespiler og/eller beslag/tegl.

Brettskurt betong

Veggmontert lys med innvendig bryter. 1 dobbel stikkontakt.

Leiligheter i 1.etasje vil få enerett/bruksrett/tilleggsdel grunn på markterrassen og plen.

Plenarealet er estimert til ca. 2,5 meter utenfor platting. Se plantegning 1. etasje for estimert areal. Endelig størrelse og organisering på markterrasse og plen avklares i detaljeringsfasen/utførelsesfasen.

WC

Grå fliser 60x60cm

Sparklet og malte Hvit standard.

Balkong/Takterrasse Imp. trebord på takterasser og balkonger.

Markterrasse

Impregnert treplatting.

Skillevegg mot tilliggende boenhet.

Malt gipshimling.

Standard hvit.

Lys i tak med dobbel stikk.

Uttak Iht. norm

På hovedbad i 3-roms og større leveres 120 cm dobbelvask*. På hovedbad i 2-roms leveres 120 cm enkelvask. På sekundærbad og WC leveres 60 cm vask. *I leilighet M3 leveres 90 cm enkelvask på hovedbad. Servantbatteri Oras/Grohe armatur eller tilsvarende. Dusjhjørne med glassdører. Termostatstyrt dusjbatteri og dusjgarnityr.

Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel der vaskemaskin er vist på bad.

SANITÆR

Oras/Grohe armatur eller tilsvarende Vegghengt toalett

Kjøkkeninnredning med hvit, glatt overflate fra anerkjent leverandør. Innredningen leveres med hvitevarer, integrert stekeovn, komfyrtopp, oppvaskmaskin og integrert kjøleskap.

Hvit glatt baderomsinnredning.

Speil med lys over servant.

Dusjhjøre

VENTILASJON ANNET

.

GENERELLE OPPLYSNINGER: Utførelse: Toleranser: Skilting:

Alle arbeider / leveranser skal være iht. NS 3420 normal utførelse.

Alle arbeider / leveranser skal tilfredsstille NS 3420 normal utførelse.

Nødvendig skilting av bygninger, med adressemerking, merking av postkasser, boder og parkeringsplass for bil og sykkel leveres.

98

Balkong/Takterrasse Imp. trebord på takterasser og balkonger.

Brettskurt betong

Veggmontert lys med innvendig bryter. 1 dobbel stikkontakt.

Neselva Hageby BT2 Markterrasse

Impregnert treplatting.

Skillevegg mot tilliggende boenhet.

Brettskurt betong

Veggmontert lys med innvendig bryter. 1 dobbel stikkontakt.

ROMSKJEMA

Rekkverk: Det leveres ulike løsninger på balkongene.

Glassrekkverk, glassrekkverk med trespiler og/eller beslag/tegl.

Leiligheter i 1.etasje vil få enerett/bruksrett/tilleggsdel grunn på markterrassen og plen.

Plenarealet er estimert til ca. 2,5 meter utenfor platting. Se plantegning 1. etasje for estimert areal. Endelig størrelse og organisering på markterrasse og plen avklares i detaljeringsfasen/utførelsesfasen.

.

GENERELLE OPPLYSNINGER: Utførelse: Toleranser: Skilting:

Alle arbeider / leveranser skal være iht. NS 3420 normal utførelse.

Alle arbeider / leveranser skal tilfredsstille NS 3420 normal utførelse.

Nødvendig skilting av bygninger, med adressemerking, merking av postkasser, boder og parkeringsplass for bil og sykkel leveres.

Tegninger: Betong: Himlingshøyde tekniske føringer.

Utstyr og innredninger som er stiplet leveres ikke.

Alle synlige flater som ikke er beskrevet med spesifikk behandling støvbindes.

Himlingshøyde i stue/kjøkken vil bli ca. 2,6 meter. Men i andre rom og spesielt i våtrom, bod og entre/gang vil himlingshøyden kunne være lavere pga.

Innkassinger for tekniske føringer vil også kunne komme i stue/kjøkken, soverom, bod, gang m.m. som vil medføre lavere høyder lokale steder.

Ringeanlegg Ringeanlegg med kamera ved hovedatkomst på bakkeplan, med betjeningsforbindelse uten bilde til hver leilighet. Fargeskjerm til leiligheten kan leveres som tilvalg.

Oppvarming/varmtvann: Energi til produksjon av varmtvann og oppvarming av leilighetene leveres med fjernvarme, enten lokalt eller sentralt. Varmen leveres til leilighetene som vannbåren gulvvarme. Elektriske varmekabler på bad. Det leveres energimåler i hver leilighet.

Ventilasjonsanlegg: Aggregat for balansert ventilasjon for leiligheter monteres i bod i leilighet. For leiligheter uten bod monteres aggregat i kjøkken.

Avtrekkshette på kjøkken er av type Volumhette eller Slimline.

TV/Tele/Bredbånd: Det leveres 2 stk. uttak pr. leilighet. 1 stk i stue og 1 stk på hovedsoverom. Tilrettelagt for dekoder for TV. Månedlig serviceavgift inkluderes i månedlige fellesutgifter. Tilknytningsavgift og abonnementsavgift må kjøper selv betale via fellesutgifter til sameie. Selger inngår en avtale med leverandør på vegne av sameiet.

Listverk og foringer: Til dører leveres ferdig malt fra fabrikk med synlige spikerhull. Overgang vegg / tak fuges og males uten taklister. Gulvlister i hvit standard/eikelist med synlige spikerhull. Vindussmyg gipses.

Vinduer/balkongdør: Vinduer med hvite trekarmer med aluminiumsbeslag utvendig.

Vindusvask: Åpningsbare vinduer plasseres slik at det gir adkomst for vindusvask fra hver enkelt leilighet innenfra.

Solskjerming: Mulighet for valg av solskjerming på solutsatt fasade som tilvalg.

Balkonger: Imp. trebord på gulv. Det leveres ulike rekkverksløsninger på balkongene: Glassrekkverk, glassrekkverk med spiler og/eller beslag/tegl.

Tak- og markterasser: Tak- og markterasser med gulvbord av imp. trebord. Det leveres ulike rekkverksløsninger på takterassene: Glassrekkverk, glassrekkverk med spiler og/eller beslag/tegl.

Dører fellesanlegg: Dører i fellesanlegg skal være i stål eller aluminium, pulverlakkert standard RAL-farge, med dørpumpe. Hovedinngangsdør til trapperom i 1. etasje leveres med glass.

Inngangsdør leilighet: Inngangsdør til leilighet leveres ferdig malt med listverk, og foringer i standard RAL-farge.

Innvendige dører: Hvite, lette innerdører og hvite trekarmer/listverk med synlig spikerhull.

El. anlegg: Anlegget leveres iht. NEK 400:2014. Det leveres el.-skap med egen måler plassert i fellesareal i trapp. Elektrisk anlegg ligger skjult i leiligheten, bortsett fra fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i innvendige boder eller mot brannskille/lydvegger. Alle elektriske punkt er plassert på vegg, takpunkt monteres ikke.

Sprinkelhoder Synlige sprinkelhode(r) med dekklokk iht. krav i leiligheten.

Fasader: Fasaden består av en miks av følgende materialer: Lyst/mørkt murverk og tegl, beiset kledning, betong og fasadeplater. Endelig farge på hus er ikke avklart. Endringer fra illustrasjoner vil forekomme Fasadevedlikehold- / rengjøring: Vindusvask, se beskrivelse ovenfor. Øvrig vedlikehold må utføres med stillas eller mobilkran. Bøttekott i kjeller med varmt/kaldtvann og utslagsvask.

Utvendige vannuttak: Det leveres vannuttak for vedlikehold av felles utearealer og hageanlegg. Det leveres ikke vannuttak for vasking av biler og det leveres ikke vannuttak i garasjeanlegg.

Avfallshåndtering: MOLOCK Nedgravde containere eller tilsvarende Uteanlegg / lek: Det vil forekomme endringer av utomhusplanen i prosjektering og utførelsesfasen. Nærheten til Neselva og hensynssoner medfører at det vil kunne komme endringer/avvik på prosjekterte høyder og skråninger. Dette vil kunne medføre endring på skråninger og høyder på den enkelte private hage og private forhage i 1. etasje.

Atkomst: utbygd.

Parkeringsanlegg:

Postkasser: Kjøkken: Baderom:

Området er under utbygging, og det må påberegnes midlertidig atkomst til kjeller og eiendommen fra Bergerveien etter innflytning og til området er ferdig ihht reguleringsbestemmelser for Vestre Billingstad. Fremtidige parkeringsanlegg er planlagt organisert som én eller flere anleggseiendommer. Dette Side 3 av 4 avhenger av utbyggingstakten og når de ulike byggetrinnene blir etablert. Utbygger forbeholder seg retten til å organisere denne og fremtidige parkeringsanlegg som én eller flere anleggseiendommer, samt å slå flere sammen til én. Det må i perioden etter innflytting påberegnes midlertidig adkomst til parkeringsanlegg da anlegget skal bygges på / forlenges til fremtidige byggetrinn.

Plasseres sentralt ved inngangspartier.

Overskap til kjøkken er standard høyde – Ikke takhøye skap. Balansert ventilasjonsaggregat kan bli plassert i overskap i kjøkken.

Rør-i-rørskap blir plassert i himlingene eller på vegg i baderommet.

Leveransen er i henhold til TEK17.

I nye bygg vil det normalt oppstå riss ved skjøter og sammenføyninger, pga. små setninger og uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at riss i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan kreves utbedret. Det kan være nødvendig å kle inn rørføringer som kommer lavere enn himlingshøyde i stue/kjøkken og soverom.

Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, er interessent/ kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/ tilvalg på kjøkken, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett med fotlist, elektro og sanitær. Tilvalg utføres i en kundebehandlerperiode. Etter denne perioden vil det ikke være anledning å gjøre endringer. Tilvalg på bad i hus M: Det vil ikke bli mulighet for tilvalg. For leilighet M34 og M36 er det prosjektert en annen løsning som medfører at det vil bli mulig å gjøre tilvalg på bad. Konferer megler om frister for tilvalg på disse badene.

Endringer som følge av avklaringer i detaljplanen, rammesøknad og detaljprosjekteringen kan bli nødvendig. Dette gjelder også inne i leilighetene. Dette gjelder spesielt behov for lokale utvidelser for bæresystem og utvidelse for innkassing av tekniske installasjoner i form av utforinger av vegger og sjakter, samt nedforede himlinger i deler av leiligheten. Som følge av dette kan det forekomme mindre arealavvik fra de oppgitte arealer. I forbindelse med skjulte tekniske anlegg må det monteres inspeksjonsluker. Det vil være synlige luker opptil 80x80cm som kan bli plassert på vegg og i himlinger.

Produkter som er spesifikt beskrevet kan bli endret dersom det i detaljprosjekteringen avdekkes behov for endring, for eksempel at arkitekt ber om endring for å ivareta det komplette arkitektoniske uttrykk, eller at leverandør skifter navn på produkter underveis. Eventuelle endringer vil i tilfelle gjøres med produkter som har tilsvarende kvalitet.

Det vil også forekomme endringer på utomhusplanen i prosjektering og utførelsesfasen.

Prosjektet er planlagt iht. Reguleringsplan for Vestre Billingstad felt D (D5) – Neselva Hageby. Det foreligger ramme-/igangsettingstillatelse på tidspunktet ved salgsstart. Det tas forbehold om endringer som følge av krav fra offentlige myndigheter.

99

Neselva Hageby BT2

EIENDOMMENS A TIL Å HOVEDOPPDRAGSNUMMER 912205025 KONTAKTPERSON Navn: Julian Alexander Hahn, telefon 992 24 078 Tittel: Eiendomsmegler ANSVARLIG MEGLER Navn: Bente Stubberud, telefon 913 39 949 Tittel: Eiendomsmegler DNB Eiendom AS, avd. Oslo Nybygg Adresse: Dronning Eufemias gate 30, 0191 Oslo org.nr. 910 968 955 SELGER/UTBYGGER Navn: Neselva Hageby 2 AS Adresse: Postboks 414, 1302 Sandvika Org.nr.: 923 263 314 ENTREPRENØR Navn: Alento AS Adresse: Ing. Rybergs gate 101, 3027 Drammen Org.nr.: 912 553 620 FELLESAREAL/UTOMHUS/INFRASTRUKTUR Asker kommune gnr. 32 bnr. 16.

Eiendommen skal fradeles/grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Arealet som er tiltenkt fradelt som byggetrinn 2 er felt D5 i reguleringen.

Felt D5 er på ca. 6.250 kvm. Det presiseres at arealet ikke er oppmålt på salgstidspunktet og at endringer i forventet tomteareal kan forekomme. Hver seksjon vil bestå av en sameieandel iht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

KORT OM PROSJEKTET Neselva Hageby ligger omkranset av Neselva med elven og grøntområder på flere sider. Boligene ligger godt skjermet mot vei og trafikkstøy og med store luftige og grønne uterom mellom byggene blir dette en av de beste beliggenhetene på Vestre Billingstad. Her vil det bli tilrettelagt for et levende bomiljø, hvor det tidligere var nærings- og landbruksområde. I forbindelse med utbyggingen vil det i umiddelbar nærhet bli etablert en barnehage, og det vil være kort vei til skoler, butikker og kollektiv transport.

BEBYGGELSEN Byggetrinn 2 omfatter 3 blokker med til sammen 93 leiligheter og et underjordisk garasjeanlegg. Bygningene utføres med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadeveggene utføres dels med stål og treverk. Utvendige fasader vil hovedsakelig kles med tegl/ panel/fasadeplater.

Det henvises forøvrig til fremlagt leveransebeskrivelse datert 14.09.20.

INNHOLD OG STANDARD Hver leilighet får sin egen balkong eller terrasse og det blir opparbeidet hyggelige omgivelser rundt leilighetsbyggene.

Interne gater/gatetun i boligområdet skal ha begrenset biltrafikk og utformes på fotgjengernes premisser, og skal egne seg for lek og opphold for barn i alle aldre. For mer informasjon om standard/innhold for hver av leilighetene vises det til romskjema datert 14.09.20.

BODER OG PARKERINGSPLASSER Det medfølger en stk. sportsbod i parkeringskjeller for hver leilighet, samt innvendig bod der dette fremkommer av plantegning.

Sportsbod ligger i felles bod-anlegg i kjeller som deles opp med nettingvegger og er klargjort for kjøpers egen montering av hengelås.

EIERFORHOLD Selveier

Parkeringsplass i parkeringskjeller samt ekstra bod kan kjøpes, se prisliste for nærmere info.

Parkeringsplass selges fortrinnsvis til de største leilighetene. Konferer megler om tilgjengelige plasser.

BOLIGTYPE Leilighet

El-bil parkering/ladestasjon vil ikke leveres av selger, men kan bestilles som tilvalg.

TOMTETYPE Eiet tomt

Det vil også opparbeides en innvendig bilpoolordning der det etableres minimum 2 bilpoolplasser pr 100 boliger innenfor planområdet. Tilbudet vil være markedsstyrt.

ADKOMST Ta inn Bergerveien fra Billingstadsletta. Når Bergerveien svinger svakt til venstre kjører man videre rett frem Sandekra. Andre byggetrinn i Neselva Hageby vil ligge på høyre side og før første byggetrinn.

BELIGGENHET Neselva Hageby er en del av utbyggingen på Vestre Billingstad. Andre byggetrinn vil ligge i nærheten av friområde som grenser mot vest og får en av de beste beliggenhetene på hele området. Prosjektet utformes med fokus på å skape mest mulig åpne rom og luft mellom byggene.

Dersom kjøp av biloppstillingsplass i parkeringskjeller avtales etter inngått avtale vedrørende kjøp av leilighet, vil det påløpe et gebyr til selger på kr 15.000,- inkl. mva. i tillegg til kjøpesum for p-plass.

Parkeringsanlegget er planlagt organisert som en egen anleggseiendom.

Ved overskjøting av anleggseiendommen vil det påløpe dokumentavgift for de som har kjøpt parkeringsplass og/ eller ekstra bod.

Det legges til grunn en tomteverdi på 1/10 av markedsver100

Neselva Hageby BT2

dien pr. parkeringsplass og pr. ekstra bod. Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av dette. Se prislisten for mer informasjon.

Selger forbeholder seg likevel retten til å avgjøre hvordan den endelige organiseringen av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli.

Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett.

Selger vil beholde eiendomsretten til og fritt kunne disponere over eventuelle usolgte parkeringsplasser og boder, herunder kunne gjennomføre utleie eller salg til andre enn seksjonseiere i de ulike sameier på utbyggingseiendommen.

VEI, VANN OG AVLØP Prosjektet vil bli tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via privat vei og private stikkledninger.

Vi gjør oppmerksom på at private stikkledninger vedlikeholdes for sameiets regning og dette kan bli tinglyst på eiendommen. Veirett over privat vei vil bli tinglyst i forkant av overlevering.

SAMEIET Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap (antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 93 stk. boligseksjoner (antallet seksjoner kan ev. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven.

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer.

Det er fra 01.01.2020 forbudt å erverve mer enn 2 boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre».

Dersom bestemmelsen brytes vil blant annet styret i sameiet uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det.

Parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne • Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret på-

101

legger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass.

Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede.

• Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne.

EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER FELLESKOSTNADER Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene.

Månedlige felleskostnader er stipulert til kr 30,- pr. BRA pr. måned for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, kostnader til huseierforening, vaktmestertjenester og annen drift og vedlikehold er inkludert.

Energikostnader kommer i tillegg til felleskostnadene.

Akonto energi er estimert å være kr 8,- pr. BRA pr. måned.

TV/bredbånd er stipulert til kr 350,- pr. seksjon pr. måned.

Endelig budsjett fastsettes på årsmøte.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har engasjert OBOS Eiendomsforvaltning AS som forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader.

Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr 250,- pr. plass pr. måned for første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. Kostnader for dette betales til Neselva Hageby garasjesameie.

INFO EIENDOMSSKATT Det er i følge kommunen ikke eiendomsskatt på boliger i Asker kommune pr. 2021.

FREMDRIFTSPLAN OG FERDIGSTILLELSE Boligen planlegges ferdigstilt innen utgangen av 2. kvartal år 2022, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 31.01.2021. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova.

Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse.

Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalender-

Neselva Hageby BT2

dagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Servitutten omhandler ferdselsrett for allmenheten over eiendommen. Ferdselsretten gjelder til fots og på sykkel.

Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

12.06.2020 - Dokumentnr: 2586097 – Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Stedvarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om transport og ferdsel Bestemmelse om byggeforbud og beplantning Mellom Elvira AS og Sandekra AS er det inngått slik overenskomst om rettighetserverv for plassering av nettstasjon med transformator, tilhørende apparater og kabelanlegg/ luftledningsnett. Retten omfatter også rett til å drifte, vedlikeholde og fornye nettstasjon med tilhørende kabelanlegg/ luftledningsnett, samt nødvendig adkomst i forbindelse med dette. Sandekra AS må innhente skriftlig tillatelse av netteier for å iverksette byggetiltak nærmere nettstasjon enn 5 meter.

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.

UTLEIE Boligen kan leies ut iht. bestemmelsene i eierseksjonsloven og ev. vedtektene, dvs. utleie med varighet på over 30 sammenhengende dager. Boligen har ingen egen utleieenhet.

KORTIDSUTLEIE: Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Se vedtektene for ev. ytterligere informasjon rundt dette.

Ethvert salg av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier.

Utleie skal meldes til sameiets styre.

HEFTELSER/TINGLYSTE BESTEMMELSER Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som vil følge eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 16.03.1971 - Dokumentnr: 2214 – Best. om vann/kloakkledning Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Bestemmelse om veg Overført fra: Knr: 3025 Gnr: 32 Bnr: 121 Servitutten omhandler festekontrakt mellom Norges Birøkterlag og Jarlsberg Mineralvann AS med vilkår vedr. festetid, festeavgift, innløsing med mer.

Selger er i prosess med å slette heftelsen 18.05.2018 - Dokumentnr: 777765 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org.nr: 920 125 298 Rettighetshaver allmennheten Ferdselsretten gjelder til fots og på sykkel Gjelder denne registerenheten med flere

05.11.20 – Dokumentnr. 3287379 – Erklæring/avtale Rettighetshaver: Billingstad Energi AS Org. nr.: 921 660 944 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune Org. nr.: 920 125 298 Bestemmelse om etablering av felles infrastruktur angående vann- og avløpsrør og fjernvarmerør Gjelder denne registerenheten med flere.

Rettigheter: 15.07.1972 - Dokumentnr: 409068 – Best. om vann/kloakkledn.

Rettighet hefter i: Knr: 3025 Gnr: 32 Bnr: 120 Rettighet hefter i: Knr: 3025 Gnr: 32 Bnr: 121 Gjelder denne registerenheten med flere Servitutten omhandler gnr. 32 bnr. 16 sin rett til å koble seg inn på vann og kloakkledning som tilhører eier av bnr. 120 og 121.

31.07.2002 - Dokumentnr: 22548 – Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr: 3025 Gnr: 32 Bnr: 275 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen gnr. 32 bnr. 16 er sikret bruksrett (atkomstrett) over eksisterende og fremtidig areal av gnr. 32 bnr.

275 som følger av servitutten.

Gnr. 32 bnr. 275 skal registreres som felles eiendom med: en ideell ½ på parsell gnr. 32 bnr. 104 og en ideell ½ på parsell gnr. 32 bnr. 274.

Selger kan tinglyse bestemmelser vedrørende sameiet, naboforhold som adkomstrettigheter m.m., eller forhold pålagt av myndighetene.

Selger kan tinglyse forbud mot salg av p-plasser til de som ikke bor på Vestre Billingstad.

Utbygger har ansvar for, selv eller gjennom å avtalefeste slikt ansvar for de enkelte eierseksjonssameier i planområdet, å etablere ett eller flere driftsselskap, fellessameier, velforeninger eller lignende til å drifte og vedlikeholde felles grøntområder, fellesområder, lekeplasser, torg, veier, 102

Neselva Hageby BT2

gang- og sykkelveier, turstier mv. som er private.

Beboernes fremtidige deltakelse i ovennevnte sammenslutninger skal sikres ved tinglyste heftelser på de enkelte gårds- og bruksnummer/seksjonsnummer i planområdet.

FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER Eiendommen ligger i et område som er omfattet av Områdereguleringsplan for Vestre Billingstad, planid 02202014003 med ikrafttredelse 31.01.2018. Eiendommen er også omfattet av Kommunedelplanen Holmen – Slependen med ikrafttredelse 29.01.2013 og Kommuneplan Asker 2018-2030 med ikrafttredelse 14.11.2017.

Området er regulert til bl.a. boligbebyggelse-blokkbebyggelse, gang-/sykkelvei, gatetun, naturområde-grøntstruktur, turvei, barnehage med mer.

Reguleringsplanen inneholder rekkefølgebestemmelser og krav til innhold i bl.a. rammesøknad. Det er inngått utbyggingsavtale med Asker kommune 20.04.2018.

Rammetillatelse for prosjektet er søkt om pr. 01.02.2020.

Søknaden er utformet iht. gjeldende reguleringsplan uten dispensasjon.

KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling.

Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

ENERGIMERKING Energimerking av boligen skal utføres av selger men dette er pr. salgsstart ikke utført.

FORKJØPSRETT Det foreligger forkjøpsrett for kommunen og representanter fra utbygger i hvert salgstrinn. Forkjøpsretten blir avklart i forkant av salgsstart.

SKJEGGKRE Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering.

Områdeplanen for Vestre Billingstad er en av Askers største reguleringsplaner. Området bygges ut etappevis der planforslaget legger til rette for et nytt boligområde i Asker med opptil 1640 boenheter. Utbygging av området vil skje i faser og den konkrete utbyggingstakten avhenger stort sett av markedet og skole- og transportkapasiteten. Det henvises til rekkefølgebestemmelsene i Områdereguleringsplanen.

Det kan forekomme enkelte midlertidige adkomstveier i forbindelse med utbyggingen av senere byggetrinn.

Skjøtselsplan for Vestre Billingstad kan fås fra megler etter forespørsel.

VELFORENING Selger vil etablere en Huseierforening på vegne av hele Neselva Hageby. Denne vil inneholde bestemmelser om vedlikehold, drift m.m.

Kostnader i forbindelse med huseierforeningen er inkludert i felleskostnadene.

SELGERS FORBEHOLD Selger tar følgende forbehold for gjennomføring av avtalen: • at det inngås 50 % kjøpekontrakter for byggetrinn 2 • igangsettingstillatelse for byggearbeidene i samsvar med søknad • at skriftlig pantefrafall mot nettoproveny foreligger fra DNB Bank ASA. Selger er bundet av kontrakten dersom han ikke gjør forbehold for gjennomføring gjeldende senest 31.01.2021.

Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende har Kjøper rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper.

Selger kan på et hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene/forbeholdene ikke er oppfylt. Selger skal uten ugrunnet opphold gi kjøper skriftlig melding om når tidspunktet for forbeholdene er bortfalt/frafalt.

SKOLEKRETS Se kommunens nettsider.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, eksempelvis som følge av offentlige pålegg. Dette gir ikke kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.

KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLAN Boligene selges til faste priser etter prinsippet om førstemann til mølla.

Ved salgsstart kan enkelte leiligheter selges ved budrunde.

Se prislisten/kjøpetilbudsskjema for mer informasjon.

Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen/situasjonsplanen.

MEGLERS VEDERLAG OG UTLEGG (BETALES AV SELGER) Meglers vederlag er avtalt til kr 35.000,- pr. enhet. Oppgjørstjenester: Kr. 6.250,- pr. enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 3.750,- i tilretteleggingsgebyr pr. enhet.

Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, ev. forretningsfører mv.: Ca. kr 2.500,Selgers tinglysingskostnader: Kr. 585,Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Videre forutsetter selger at skjøte tinglyses på den/de kjøper(e) som har fått aksept på sitt bud. Kjøper har anledning til å be om samtykke til 103

Neselva Hageby BT2

transport eller direkteoverskjøting, men selger står helt fritt til å avslå eller akseptere en slik forespørsel. Et eventuelt samtykke vil medføre gebyr til selger på kr 30.000,-.

Kjøpere som ikke regnes som forbrukere iht. loven vil ikke ha anledning til å transportere kontrakten, og vil kun ha anledning til å videreselge iht. Bustadoppføringslova.

Selger forutsetter at skjøtet tinglyses i kjøpers navn iht. kjøpekontrakten. Dersom det ønskes hjemmelsendring på skjøtet etter inngått avtale krever dette selgers forutgående samtykke. Her vil det kun godtas endringer i nær familie eller lignende. Det vil påløpe et administrasjonsgebyr til selger på kr 5.000,- inkl. mva. i forbindelse med endringen og dette innbetales fortløpende etter endringen er godkjent.

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste med vilkår uten varsel for usolgte boliger.

Kjøper og selger aksepterer at kommunikasjonen kan foregå elektronisk, bl.a. via epost og ved bruk av e-signering.

Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser.

Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.

Selger og Kjøper har ingen krav mot hverandre dersom boligareal skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn det oppgitte areal.

Det tas generelt forbehold om myndighetenes behandlingstid og eventuelle forsinkelser i forhold til utbyggingen og fremdriften.

Tegninger/illustrasjoner i prospekt og annet salgsmateriale som bilder etc. er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til plan- og fasadetegninger som vedlegges kontrakt, så som møblering, fargevalg, dør og vindusform, bygningsmessige detaljer, f.eks. fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, etc. Beplanting, blomster, innredninger, tepper, møbler, markiser og annet tilbehør som ikke er beskrevet, leveres ikke. Videre kan vindusplasseringen, størrelsen på vinduene, slagretningen, samt størrelsen på dørene i den enkelte bolig avvike fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget. Standard/utstyr som leveres fremgår av leveransebeskrivelsen og romskjema i prospektet.

Det kan/vil bli enkelte synlige kabler/ledninger langs vegger for el. opplegg, tele og TV.

stallasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter.

Kjøper er innforstått med at utbyggingen av Vestre Billingstad vil pågå over flere år, og området står foran en storstilt transformering. I tillegg skal Asker kommune gjennomføre større infrastrukturtiltak.

Kjøper er innforstått med, og aksepterer de ulemper som naturlig følger med ved utbyggingen av Vestre Billingstad også etter at innflytting har funnet sted.

SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende: 1) Prisliste opprettet 03.02.21 med gjeldende reviderte dato 2) Romskjema datert 14.09.20 3) Leveransebeskrivelse datert 14.09.20 4) Kontraktstegninger Hus K datert 13.09.20, Hus L datert 17.09.20 og Hus M* datert 07.12.20. *Kontraktstegninger for leilighet M10, M17, M24 og M31 datert 01.02.21 5) Fasade- og snitt- tegninger for Hus K og Hus L datert 01.02.20. Fasade- og snitt- tegninger for Hus M datert 07.12.20 (fasade) og 01.02.20 (snitt). Etasjetegninger for Hus K datert 13.09.20, Hus L datert 18.09.20 og Hus M datert 07.12.20 (fås ved henvendelse til megler) 6) Situasjonsplan datert 15.09.20 og Utomhusplan/Landskapsplan datert 15.09.20 (fås ved henvendelse til megler) 7) Utkast sameievedtekter datert 08.09.20 (fås ved henvendelse til megler) 8) Utkast budsjett datert 27.05.20 (fås ved henvendelse til megler) 9) Salgsprospekt 10) Reguleringsplan m/bestemmelser (fås ved henvendelse til megler) 11) Matrikkelbrev (fås ved henvendelse til megler) 12) Grunnboksutskrift og servitutter (fås ved henvendelse til megler) 13) Infobrev fra Boligprodusentenes forening (fås ved henvendelse til megler) Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle ovennevnte dokumenter/vedlegg.

SALGSOPPGAVEDATO Dette dokumentet er sist revidert dato: 03.02.21

Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Ev. stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke dersom ikke annet er avtalt. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering.

Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-in104

Neselva Hageby BT2

VIKTIG INFORMASJON LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Priser kan inneholde påslag til selger for merarbeid knyttet til administrering av tilvalg og endringer fra underleverandører.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44.

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge

105

skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

FORMUESVERDI Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

BESTEMMELSER TILTAK MOT HVITVASKING / KJØPERS INNBETALING I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art.

Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.

Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfelle også ha plikt til å stanse gjennomføring av handel.

PERSONOPPLYSNINGSLOVEN I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse

Neselva Hageby BT2

for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.

Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud: Alle kjøpetilbud og relatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om kjøpetilbud som ikke er gitt skriftlig.

Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Gi kun skriftlige kjøpetibud, og sett en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke kjøpetilbudet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra det inngis.

Kjøpetilbudet skal inngis på DNB Eiendom sitt kjøpetilbudskjema påført din signatur. Samtidig må du legitimere deg.

Det kan gjøres ved at du laster opp kopi av legitimasjon eller bruker bankID når du legger inn elektronisk kjøpetilbud på dnbeiendom.no, eller du kan vise legitimasjon direkte/ personlig til megler som sørger for kopi. Annen oversendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne kjøpetilbudet og legitimere seg.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud; levere direkte/personlig til megler eller benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner i annonsen på finn.no eller på prosjektets side på dnbeiendom.no. Annen oversendendelse, eks. sms eller epost, er forbundet med en viss risiko for at opplysningene kommer på avveie.

Kjøpetilbud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt kjøpetilbud kommer frem til megler.

Megler vil straks kjøpetilbudet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om kjøpetilbudet er mottatt.

Kjøpetilbudet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

Selger vil gi sin aksept av kjøpetilbud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den som får aksept.

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter aksept.

Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør kjøpetilbudet fremmes gjennom fullmektig.

Andre som har levert inn kjøpetilbud på samme bolig kan få utlevert anonymisert budjournal.

106

Neselva Hageby BT2

Kun ment som illustrasjon og kan vise mulige tilvalg. Avvik vil forekomme.

107

Neselva Hageby BT2

NESELVA HAGEBY - bli kjent med oss

Eierne i prosjektet har mer enn 25 års erfaring med utvikling av større boligprosjekter i Oslo, Bærum og Asker. Arbeidet med utvikling av Neselva Hageby på Vestre Billingstad startet for over 20 år siden og vi er stolt over å ha overlevert første byggetrinn til fornøyde kunder som flyttet inn tidligere i år.

Dette var 123 av ca. 480 leiligheter som vi skal bygge på Billingstad.

Vi har vært opptatt av å tilby et boligprosjekt med gode kvaliteter i inne- og uterom.

Det skal være fint og godt å bo i Neselva Hageby.

Vi er stolt av Neselva Hageby og ønsker dere velkommen som kjøpere i vårt prosjekt.

Neselva Hageby Christen Sohlberg Styreleder

108

Neselva Hageby BT2

109

HAGEBY

R

N E S E LVA H AG E B Y

Neselva Hageby BT2 vycom.no

AGEBY

ASKER

N E S E LVA H AG E B Y ASKER

GEBY

www.neselvahageby.no

DNB EIENDOM - NYBYGG OSLO Bente Stubberud Ansvarlig Megler bente.stubberud@dnbeiendom.no 91 33 99 49 Julian Hahn Prosjektmegler julian.hahn@dnbeiendom.no 99 224 078

110