LEVERANSEBESKRIVELSE Leiligheter Mjøstårnet Dato: 13.05.16
Vegger: Sparklet og malt gips Himling: Hvitmalt gips
GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det byggebeskrivelse som er retningsgivende.
ENTRE Gulv: Lyskalket eikegulv Vegger: Sparklet og malt gips til full dekk Himling: Hvitmalt gips
KONSTRUKSJON Yttervegger utføres i isolert stål/tre bindingsverk med utvendig kledning i stående panel. Ytterveggen er plassert på utsiden av limtrekonstruksjonen slik at denne til dels vil være synlig innvendig. Vindusplasseringen i den enkelte leilighet kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av tilpasning mot bæresystem og den arkitektoniske utformingen av bygget. Etasjeskillere av bjelkelagselementer, plasstøpt betong eller betongelementer. Innvendige vegger består av stål-/ trestendere med isolasjon og yttersjikt i sparklet og malt gips. Balkong-/terrassedekker med tremmegulv. Skillevegger i tre. Frontrekkverk i glass på balkonger. Balkong-/terrassedekker er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær/ snøsmelting.
BAD/WC Gulv: Gulvflis Vegger: Lyse storformatfliser Dusjvegg: Herdet glass Himling: Hvitmalt gips evt. hvitlakkert stål INNVENDIG BOD Gulv: Eikegulv Vegger: Malte flater Himling: Malte flater UTSTYR KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra HTH, type Next Hvit. Selger står fritt til å velge annen kjøkkenleverandør med tilsvarende kvalitet. HVITEVARER Det leveres benkeplate i laminat med nedfelt vask. Fullintegrert oppvaskmaskin og kjøl/frys. Integrert komfyr og keramisk topp nedfelt i benkeplate. Ventilator med mekanisk avtrekk. Alle produktene leveres integrert fra AEG. Kjøkkenet leveres etter egen kjøkkentegning.
STANDARD INNVENDIG BEHANDLING 42
SOVEROM, GANG, STUE OG KJØKKEN Gulv: Lyskalket eikegulv
INNVENDIGE DØRER Det leveres malte dører med fyllingsfelt.
BAD Badet leveres med dusjvegg i herdet glass og veggmontert klosett. Baderomsinnredning fra HTH eller fra annen leverandør med tilsvarende kvalitet, vask med servantbatteri og speil. Lysarmatur med stikkontakt over speil. Bad eller bod leveres med nødvendig grenrør med stoppekraner og forberedt avløp klart til montering av vaskemaskin og tørketrommel. Stikkontakt for vaskemaskin og tørketrommel leveres. VVS-BEREDER Felles varmtvannsproduksjon fra varmepumpe. STRØM Det er en egen strømmåler for hver leilighet plassert i integrert, felles måleskap på utsiden av hver leilighet. Beboerne får hver sin faktura. Kjøper må selv tegne abonnement. HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET Brann-, og lydisolert hovedinngangsdør i henhold til gjeldende forskrifter leveres ferdig behandlet. Godkjent sikkerhetslås leveres. GULVLISTER/GERIKTER/TAKLISTER Det leveres fotlister i samme utførelse som gulv. PLASS FOR GARDEROBESKAP Det er avsatt plass for eventuell innplassering av garderobeskap. Garderobeskap inngår ikke i standardleveransen. DIVERSE UTSTYR Brannslukningsutstyr leveres i henhold til gjeldende forskrifter i form av pulverapparat og/eller
brannslange. Det leveres røykvarslere i henhold til gjeldende forskrifter. TEKNISKE ANLEGG
BRANNALARMANLEGG Leilighetene installeres med slukkeanlegg. Brannalarmanlegget er forberedt for direkte varsling til brannvesenet inkludert alarmoverføringsapparatur. Sameiet må tegne og stå for abonnement.
VENTILASJON Hver leilighet er tenkt utstyrt med et enhetsaggregat som plasseres i innvendig bod. Fordeling skjer via nedforet himling i gang og bod. Inntak og avkast skjer i vegg i hver leilighet. Endelig løsning for avtrekk/ventilasjon blir avklart i forbindelse med prosjektering. Det tas derfor forbehold i forhold til valgt løsning.
TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig. Vertikale føringsveier og sjakter, kan bli endret noe i plassering og størrelse når endelige tekniske tegninger er klare.
ELEKTRISK Elektrisk anlegg leveres stort sett som skjult anlegg, det kan forekomme synlige føringer i leiligheten.
FORBEHOLD Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis offentlige pålegg, uten å forringe den generelle standard. Tegninger i prospektet er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til plan– og fasadetegninger som vedlegges kontrakt. Det presiseres spesielt at plantegning ikke gir et riktig bilde av innredningen.
FELLESAREAL
Downlights entré/gang og bad. Tak/veggbelysning i øvrige rom.
UTOMHUSARBEIDER Uteområdene bearbeides og vil utgjøre et enhetlig område med trafikkavvikling, gang- og sykkelveger og park mm.
OPPVARMING Oppvarming skjer via elektriske panelovner. Det leveres elektrisk gulvvarme i bad.
P-PLASSER 1 biloppstillingsplass i carport. Parkeringsplass merkes og nummereres.
Hver leilighet leveres med et komplett system for balansert ventilasjon. Forvarming av tilluft leveres av en varmegjenvinner som står i hvert enkelt ventilasjonsaggregat. Der gjenvinnes varmen fra avtrekksluften for å ivareta grunnlaster. Strøm benyttes som spisslast når avtrekksluften ikke har kapasitet til å avgi nok varme til de forskjellige systemene.
Felles gjesteparkering utendørs. TILVALG Utførende entreprenør vil åpne for tilvalg, og det vil bli utarbeidet tilvalgsliste som spesifikt angir tilvalgsmulighetene. Innenfor sortimentet til leverandøren av kjøkken og baderom vil det bli anledning til å velge andre modeller. Det vil bli gitt anledning til valg av andre typer gulvfliser. Øvrige tilvalgsmuligheter omfatter bl.a. ekstra el-punkter, ekstra TV-kontakter, downlights mm. Det vil bli avholdt tilvalgsmøter mellom entrepre-
TV/DATA Det leveres 1 stk. uttak til fellesantenne i hver leilighet. Kjøper betaler selv abonnement/tilkoblingsavgift.
nør og kunde. Alle tilvalg skal være priset og avtalt på forhånd, og begge parter skal signere tilvalgslister.
Beplanting, innredninger, hvitevarer, tepper, møbler, og annet tilbehør utover det som er beskrevet ovenfor, leveres ikke. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner ikke er inntegnet. Evt. rørføringer vil bli kasset inn, rør i bod innkasses ikke. Endelig utforming vil kunne endres noe. Det tas forbehold om at det blir gitt igangsettingstillatelse for prosjektet. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer da beregningene er gjort på tegning. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.
43