Mjøstårnet prospekt

M J Ø S TÅ R N E T Såmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa

M J Ø S TÅ R N E T

MJØS

Såmmå å je bor hen i væ

Såmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa

MJØS

Såmmå å je bor hen i væ

1

ADRESSE PRIS OMKOSTNINGER TOTALT INK. OMKOSTNINGER FELLESKOSTNADER FELLESKOSTNADENE INKLUDERER BRA ANTALL SOVEROM EIERFORM BOLIGTYPE ENERGIMERKE GARASJE/PARKERING

Nils Amblis veg 1A, 2380 Brumunddal Kr. 2.590.000,- til kr. 7.490.000,Kr. 8.817,- til kr. 12.917,Kr. 2.598.817,- til kr. 7.502.917 Kr. 25,- pr. kvm. BRA per måned Renovasjon, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert.

67-149 kvm 1-3 Selveier Leilighet Foreløpig energiberegning før detaljprosjektering viser at byggene får klasse B Disposisjonsrett til én carport for hver enkelt leilighet.

M J Ø S TÅ R N E T Såmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa

M J Ø S TÅ R N E T

M J Ø S TÅ

Såmmå å je bor hen i væla

Såmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa

MJØST

Såmmå å je bor hen i væla

2

3

ADRESSE PRIS OMKOSTNINGER TOTALT INK. OMKOSTNINGER FELLESKOSTNADER FELLESKOSTNADENE INKLUDERER BRA ANTALL SOVEROM EIERFORM BOLIGTYPE ENERGIMERKE GARASJE/PARKERING

Nils Amblis veg 1A, 2380 Brumunddal Kr. 2.590.000,- til kr. 7.490.000,Kr. 8.817,- til kr. 12.917,Kr. 2.598.817,- til kr. 7.502.917 Kr. 25,- pr. kvm. BRA per måned Renovasjon, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert.

67-149 kvm 1-3 Selveier Leilighet Foreløpig energiberegning før detaljprosjektering viser at byggene får klasse B Disposisjonsrett til én carport for hver enkelt leilighet.

M J Ø S TÅ R N E T Såmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa

M J Ø S TÅ R N E T

M J Ø S TÅ

Såmmå å je bor hen i væla

Såmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa

MJØST

Såmmå å je bor hen i væla

2

3

INNHOLD 7 Velkommen 8 Området 10 På kjente trakter 13 Prosjektet 14 Leilighetene 21 Plantegninger 30 Visjonen 33 Etasjeplaner og utomhusplan 39 Leveransebeskrivelse 42 Eiendommen fra A til Å 45 Viktig informasjon 49 Vær smart - tenk nytt 50 Utvikler 51 Kjøpsprosess 52 Notater

DET ER NOE EGET VED DET Å VÆRE DE ALLER FØRSTE SOM FLYTTER INN I AKKURAT DEN BOLIGEN...

4

5

INNHOLD 7 Velkommen 8 Området 10 På kjente trakter 13 Prosjektet 14 Leilighetene 21 Plantegninger 30 Visjonen 33 Etasjeplaner og utomhusplan 39 Leveransebeskrivelse 42 Eiendommen fra A til Å 45 Viktig informasjon 49 Vær smart - tenk nytt 50 Utvikler 51 Kjøpsprosess 52 Notater

DET ER NOE EGET VED DET Å VÆRE DE ALLER FØRSTE SOM FLYTTER INN I AKKURAT DEN BOLIGEN...

4

5

VELKOMMEN TIL MJØSTÅRNET VI HAR GLEDEN AV Å PRESENTERE 27 FLOTTE NYE LEILIGHETER I VERDENS HØYESTE TREBYGG - HELT NEDE VED MJØSKANTEN I BRUMUNDDAL.

ENDRE JUELL-ANDERSEN Ansvarlig megler Mail: endre.andersen@dnbeiendom.no Mobil: 95 89 32 92

SETT DEG PÅ BALKONGEN MED EN GOD BOK, ELLER NYT UTSIKTEN MED EN KOPP KAFFE.

6

MORTEN IVERSEN M egler Mail: morten.iversen@dnbeiendom.no Mobil: 92 03 09 33

Med sine 18 etasjer vil Mjøstårnet bli et signalbygg for hele Brumunddal. Bestående av leiligheter, kontor, hotell og et fantastisk badesenter, beliggende i et flott parkmessig opparbeidet område vil Mjøstårnet bli en severdighet og et flott sted å bo og leve!

Et annet aspekt som er meget gunstig ved kjøp av en splitter ny bolig, er at det kun beregnes dokumentavgift av tomteverdien. Dette gir deg en vesentlig lavere kjøpsomkostning enn ved kjøp av en brukt bolig.

I tillegg til de sparte kjøpsomkostningene får du forutsigbarheten gjennom den lovfestede garantien på 5 år og tryggheten dette gir deg.

Brumunddal ligger vakkert til ved Mjøsa, og er den største byen og kommunesenter i Ringsaker kommune.

Vi ber deg sette deg godt inn i salgsmateriellet og ta Brumunddal fikk bystatus i 2010. Byen er i sterk kontakt med oss dersom du har spørsmål. Vi står til utvikling, noe også kommunen jobber for gjennom sin rådighet gjennom hele prosessen! sentrumsplan som tilrettelegger for høyere utnyttelse og urbane utviklingstrekk. Her er det ventet stor vekst AB Invest AS står bak prosjektet. Det er en solid aktør fremover og det foreligger store planer for oppmed godt renommé og som har lang erfaring og har graderinger av det eksisterende bybildet. bygget mange boliger. Dette gir trygghet for at det er en solid og god bolig man kjøper. Å kjøpe eller selge bolig er kanskje det viktigste valget man gjør, og ikke minst den følelsen man får første gang man får nøkkelen i hånden og går over terskelen i DNB står som megler og har lang erfaring med salg av prosjekterte boliger. Vi bistår med råd og veiledning i sitt splitter nye hjem er ubeskrivelig. Du kan flytte rett inn og alle overflater er nye, moderne, glatte og delikate. kjøpsprosessen enten det gjelder aktuelle leiligheter, verdi på egen bolig eller hjelp til finansiering.

Er du tidlig ute i prosessen vil det også være mange muligheter til å påvirke farger og materialvalget slik at du kan sette ditt eget personlige preg på leiligheten.

Det beste av alt er at du slipper å tenke på vedlikehold og oppussing på mange år.

7

VELKOMMEN TIL MJØSTÅRNET VI HAR GLEDEN AV Å PRESENTERE 27 FLOTTE NYE LEILIGHETER I VERDENS HØYESTE TREBYGG - HELT NEDE VED MJØSKANTEN I BRUMUNDDAL.

ENDRE JUELL-ANDERSEN Ansvarlig megler Mail: endre.andersen@dnbeiendom.no Mobil: 95 89 32 92

SETT DEG PÅ BALKONGEN MED EN GOD BOK, ELLER NYT UTSIKTEN MED EN KOPP KAFFE.

6

MORTEN IVERSEN M egler Mail: morten.iversen@dnbeiendom.no Mobil: 92 03 09 33

Med sine 18 etasjer vil Mjøstårnet bli et signalbygg for hele Brumunddal. Bestående av leiligheter, kontor, hotell og et fantastisk badesenter, beliggende i et flott parkmessig opparbeidet område vil Mjøstårnet bli en severdighet og et flott sted å bo og leve!

Et annet aspekt som er meget gunstig ved kjøp av en splitter ny bolig, er at det kun beregnes dokumentavgift av tomteverdien. Dette gir deg en vesentlig lavere kjøpsomkostning enn ved kjøp av en brukt bolig.

I tillegg til de sparte kjøpsomkostningene får du forutsigbarheten gjennom den lovfestede garantien på 5 år og tryggheten dette gir deg.

Brumunddal ligger vakkert til ved Mjøsa, og er den største byen og kommunesenter i Ringsaker kommune.

Vi ber deg sette deg godt inn i salgsmateriellet og ta Brumunddal fikk bystatus i 2010. Byen er i sterk kontakt med oss dersom du har spørsmål. Vi står til utvikling, noe også kommunen jobber for gjennom sin rådighet gjennom hele prosessen! sentrumsplan som tilrettelegger for høyere utnyttelse og urbane utviklingstrekk. Her er det ventet stor vekst AB Invest AS står bak prosjektet. Det er en solid aktør fremover og det foreligger store planer for oppmed godt renommé og som har lang erfaring og har graderinger av det eksisterende bybildet. bygget mange boliger. Dette gir trygghet for at det er en solid og god bolig man kjøper. Å kjøpe eller selge bolig er kanskje det viktigste valget man gjør, og ikke minst den følelsen man får første gang man får nøkkelen i hånden og går over terskelen i DNB står som megler og har lang erfaring med salg av prosjekterte boliger. Vi bistår med råd og veiledning i sitt splitter nye hjem er ubeskrivelig. Du kan flytte rett inn og alle overflater er nye, moderne, glatte og delikate. kjøpsprosessen enten det gjelder aktuelle leiligheter, verdi på egen bolig eller hjelp til finansiering.

Er du tidlig ute i prosessen vil det også være mange muligheter til å påvirke farger og materialvalget slik at du kan sette ditt eget personlige preg på leiligheten.

Det beste av alt er at du slipper å tenke på vedlikehold og oppussing på mange år.

7

M J Ø S TÅ R N E T

Såmmå å je bor hen i væla, bære je bor i Mjøstårnet

OMRÅDET

M J Ø S TÅ R N E T

Såmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa

8

9

M J Ø S TÅ R N E T

Såmmå å je bor hen i væla, bære je bor i Mjøstårnet

OMRÅDET

M J Ø S TÅ R N E T

Såmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa

8

9

ter Pet 1,8 km

1,1 km

0m

POST I BUTIKK

DAGLIGVARE

TRENING

Her er det planlagt badeland, hotell, kontorer og leiligheter i forskjellige størrelser og utforming. Alle leilighetene får flott utsikt og svært gode solforhold – såmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa!

S

tr

d an

sa

g

ve

g

rk

en

Fv

84

ta lga Gam

BRUMUNDDAL

r kv

Je

1,4 km APOTEK

ne

Brumunddal Togstasjon

ve

1,3 km FYSIOTREAPEUT

ge

GS Pu

blis her

En

gin

e 689

.19

.19

.10

eg riv

ge

ne

300 m BUSS

ve

n

en

3 km SKILØYPER

nd

0

Br

0m SPISESTED

ra

re B jerk es v

en

n

St

Th o

en

ba

eg

rn

1 km LEGE

n

Nils

ve g

Pa

I området rundt City Torg kommer det et nytt hyggelig torg, og dagens gågate skal utvides og forlenges.

lis Amb

ge

E6

me

N yg

nd ra

1,8 km VINMONOPOL

sve

1,3 km TOG

ng

1,9 km SKOLE

Ko

sa

ata

gv

eg

en

E6

Brumunddal ligger vakkert til ved Mjøsa, og er den største byen og kommunesenter i Ringsaker kommune. Brumunddal fikk bystatus i 2010.

Byen er i sterk utvikling, noe også kommunen jobber for gjennom sin sentrumsplan som tilrettelegger for høyere utnyttelse og urbane utviklingstrekk. Her er det ventet stor vekst fremover og det foreligger store planer for oppgraderinger av det eksisterende bybildet.

27 NYE LEILIGHETER I HJERTET AV NYE SENTRUM

Ki

egen

St

PÅ KJENTE TRAKTER

vik

ve g

en

s a ke r v

10

11

E6

ter Pet 1,8 km

1,1 km

0m

POST I BUTIKK

DAGLIGVARE

TRENING

Her er det planlagt badeland, hotell, kontorer og leiligheter i forskjellige størrelser og utforming. Alle leilighetene får flott utsikt og svært gode solforhold – såmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa!

S

tr

d an

sa

g

ve

g

rk

en

Fv

84

ta lga Gam

BRUMUNDDAL

r kv

Je

1,4 km APOTEK

ne

Brumunddal Togstasjon

ve

1,3 km FYSIOTREAPEUT

ge

GS Pu

blis her

En

gin

e 689

.19

.19

.10

eg riv

ge

ne

300 m BUSS

ve

n

en

3 km SKILØYPER

nd

0

Br

0m SPISESTED

ra

re B jerk es v

en

n

St

Th o

en

ba

eg

rn

1 km LEGE

n

Nils

ve g

Pa

I området rundt City Torg kommer det et nytt hyggelig torg, og dagens gågate skal utvides og forlenges.

lis Amb

ge

E6

me

N yg

nd ra

1,8 km VINMONOPOL

sve

1,3 km TOG

ng

1,9 km SKOLE

Ko

sa

ata

gv

eg

en

E6

Brumunddal ligger vakkert til ved Mjøsa, og er den største byen og kommunesenter i Ringsaker kommune. Brumunddal fikk bystatus i 2010.

Byen er i sterk utvikling, noe også kommunen jobber for gjennom sin sentrumsplan som tilrettelegger for høyere utnyttelse og urbane utviklingstrekk. Her er det ventet stor vekst fremover og det foreligger store planer for oppgraderinger av det eksisterende bybildet.

27 NYE LEILIGHETER I HJERTET AV NYE SENTRUM

Ki

egen

St

PÅ KJENTE TRAKTER

vik

ve g

en

s a ke r v

10

11

E6

eve g

en

Ringsaker VG Skole

Sveum

da Br

en

Ki

rk

ev

eg

rd

en

Mjøstårnet blir et signalbygg og byggemetoden vil være unik. Norske tradisjoner med trevirke som byggemateriale er en helt ny tanke i denne type bygg, og det speiler også stedets stolte tradisjon som trelastby.

ge

Fv

No

en

eg

n

en

v ås

84

ve

g

Mjøstårnet er et helt nytt og spennende prosjekt med en særdeles flott beliggenhet i Brumunddal - høyt og fritt rett ved Mjøskanten. Her blir det flott utsikt mot Mjøsa fra alle leilighetene som alle får sydvest-vendte store balkonger til å nyte kveldssola på.

ås

d

ve

en

No

an

s

ag

rd

eg

um

un

Lan ger

g

Ma

oen gm

l ev S ko ve

No

egen

ve g vik ter Pet

r St

nd

v ås

rd

a ke r v

lu

Ber

R in g s

er

us

n ege

Fv 84

en

Rin gs ake rve ge n

g

et

s v eg

ve ing leR Lil

Fa

PROSJEKTET

ve

g

ge

n

Bekk

ta me

N yg

lga

sa nd ra St

Gam

F ur un es ve g en

ne ve ge

re B jerk

Mørkvedve gen

ne

689.1 9.19.

Vo gn gu tu a

en

Pa r kv eg en

12

E6

F eg

Br

100

sv

n

ngine

ng

ge

en

ve

riv

eg

Buttekvern

Ko

nd

Bak dette flotte prosjektet står det velrenommerte, lokale aktører med en klar visjon for Mjøstårnet om at norske, tradisjonelle byggematerialer og lokal arbeidskraft og kompetanse skal stå i fokus.

es v eg

en

n

ublis herE

Th o

en

ba

eg

rn

GSP

ra

n r kv

Je

St

84

ge

BRUMUNDDAL

Brumunddal Togstasjon

Området ligger i direkte tilknytning til båthavna, så har du båt kan det bli kort vei til en fisketur på Mjøsa. Utearealene vil bli opparbeidet med flotte uteplasser, grøntareal med benker og praktisk sykkelparkering. Alle leilighetene får også en sportsbod som er kjekk til vinterdekk, ski eller det man måtte ønske. Det blir eget carportanlegg utenfor bygget.

sve

lis

ng

Amb

Pa

Nils

ve g

Ko

E6

Fv

ata

gv

eg

en

E6

Mjøstårnet blir 18 etasjer med 27 leiligheter som varierer mellom 67 og 149 kvm BRA, så alle vil finne en leilighet som passer dem. Alle leilighetene får god takhøyde og en gjennomtenkt planløsning, som kombinert med moderne arkitektur, gir gode og lyse rom med en rekke smarte løsninger.

Ne

r kv

ern

g ve

en

ur

un

es

ve

g

en

13

eve g

en

Ringsaker VG Skole

Sveum

da Br

en

Ki

rk

ev

eg

rd

en

Mjøstårnet blir et signalbygg og byggemetoden vil være unik. Norske tradisjoner med trevirke som byggemateriale er en helt ny tanke i denne type bygg, og det speiler også stedets stolte tradisjon som trelastby.

ge

Fv

No

en

eg

n

en

v ås

84

ve

g

Mjøstårnet er et helt nytt og spennende prosjekt med en særdeles flott beliggenhet i Brumunddal - høyt og fritt rett ved Mjøskanten. Her blir det flott utsikt mot Mjøsa fra alle leilighetene som alle får sydvest-vendte store balkonger til å nyte kveldssola på.

ås

d

ve

en

No

an

s

ag

rd

eg

um

un

Lan ger

g

Ma

oen gm

l ev S ko ve

No

egen

ve g vik ter Pet

r St

nd

v ås

rd

a ke r v

lu

Ber

R in g s

er

us

n ege

Fv 84

en

Rin gs ake rve ge n

g

et

s v eg

ve ing leR Lil

Fa

PROSJEKTET

ve

g

ge

n

Bekk

ta me

N yg

lga

sa nd ra St

Gam

F ur un es ve g en

ne ve ge

re B jerk

Mørkvedve gen

ne

689.1 9.19.

Vo gn gu tu a

en

Pa r kv eg en

12

E6

F eg

Br

100

sv

n

ngine

ng

ge

en

ve

riv

eg

Buttekvern

Ko

nd

Bak dette flotte prosjektet står det velrenommerte, lokale aktører med en klar visjon for Mjøstårnet om at norske, tradisjonelle byggematerialer og lokal arbeidskraft og kompetanse skal stå i fokus.

es v eg

en

n

ublis herE

Th o

en

ba

eg

rn

GSP

ra

n r kv

Je

St

84

ge

BRUMUNDDAL

Brumunddal Togstasjon

Området ligger i direkte tilknytning til båthavna, så har du båt kan det bli kort vei til en fisketur på Mjøsa. Utearealene vil bli opparbeidet med flotte uteplasser, grøntareal med benker og praktisk sykkelparkering. Alle leilighetene får også en sportsbod som er kjekk til vinterdekk, ski eller det man måtte ønske. Det blir eget carportanlegg utenfor bygget.

sve

lis

ng

Amb

Pa

Nils

ve g

Ko

E6

Fv

ata

gv

eg

en

E6

Mjøstårnet blir 18 etasjer med 27 leiligheter som varierer mellom 67 og 149 kvm BRA, så alle vil finne en leilighet som passer dem. Alle leilighetene får god takhøyde og en gjennomtenkt planløsning, som kombinert med moderne arkitektur, gir gode og lyse rom med en rekke smarte løsninger.

Ne

r kv

ern

g ve

en

ur

un

es

ve

g

en

13

VELKOMMEN INN

De store panoramavinduene i stua gir boligen en unik lys- og luftighet. Dette skaper en god atmosfære hvor det blir lett å trives – velkommen inn i ditt nye hjem.

Kjøkkeninnredningen er av god norsk kvalitet tilsvarende HTH Next eller lignende fra anerkjent leverandør. Kjøkkenmodellen har hvite glatte fronter og store håndtak i stål. Det leveres downlights under alle underskap, som gir et godt arbeidslys. Det leveres integrerte hvitvarer, kombiskap med kjøl og fryseskap, komfyr med platetopp og oppvaskmaskin.

Gulvene er av lys enstavs eikeparkett som standard, med hvite kvadratiske fliser på bad og våtrom. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. Toalettet er vegghengt og kommer med ”soft close”-sete. Det leveres heldekkende servant med underskap og speil over. Dusjvegger er av klart glass, og om man ønsker badekar er det mulig å bestille dette som tilvalg om plassen tillater dette.

14

FLOTTE LØSNINGER OG GODE TILVALGSMULIGHETER!

15

VELKOMMEN INN

De store panoramavinduene i stua gir boligen en unik lys- og luftighet. Dette skaper en god atmosfære hvor det blir lett å trives – velkommen inn i ditt nye hjem.

Kjøkkeninnredningen er av god norsk kvalitet tilsvarende HTH Next eller lignende fra anerkjent leverandør. Kjøkkenmodellen har hvite glatte fronter og store håndtak i stål. Det leveres downlights under alle underskap, som gir et godt arbeidslys. Det leveres integrerte hvitvarer, kombiskap med kjøl og fryseskap, komfyr med platetopp og oppvaskmaskin.

Gulvene er av lys enstavs eikeparkett som standard, med hvite kvadratiske fliser på bad og våtrom. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. Toalettet er vegghengt og kommer med ”soft close”-sete. Det leveres heldekkende servant med underskap og speil over. Dusjvegger er av klart glass, og om man ønsker badekar er det mulig å bestille dette som tilvalg om plassen tillater dette.

14

FLOTTE LØSNINGER OG GODE TILVALGSMULIGHETER!

15

16

17

16

17

ET ”HJEM” ER MER ENN ET STED -DET ER EN FØLELSE…

18

19

ET ”HJEM” ER MER ENN ET STED -DET ER EN FØLELSE…

18

19

PLANTEGNINGER

20

21

PLANTEGNINGER

20

21

SOV

GARD.

7,6 m2

22

BALKONG 12,8 m2

Ink. limtrekonst.

S - BRA

BALKONG 15,2 m2

Ink. limtrekonst.

P - ROM

S - BRA

P - ROM

OPPHOLD

6,0 m2

41,1 m2

C. Arnaut

23.06.2016

tegnet av

målestokk

BAD

4,6 m2

SOV 15,1 m2

GARD.

7,6 m2

BALKONG 15,2 m2

Ink. limtrekonst.

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene.

Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.

S - BRA 81,6 m2

innhold

SOV

Leilighet type B

GARD.

Leilighet type A

RELØPIG TEGNING

V/T

GARD.

15,1 m2

innhold

6,0 m2

5 - 013 MJØSTÅRNET

BAD

4,6 m2

A71-102

BAD

65,9 m2

tegning

OPPHOLD

SOV

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene.

Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.

BAD

GARD.

O

BOD

saksbehandler

fase

OPPHOLD K

3,2 m2

K

3,2 m2

Areal: balkong 15m2

TEKN. 1,1 m2

BOD

- 013 MJØSTÅRNET

10,5 m2

rev.dato

rev.

målestokk

dato

SOV / BIB.

1,1 m2

dato

Etasje: 12 - 16. etg

GARD.

Areal: balkong 12m2

TEKN.

Antall rom: 3-roms O

Etasje: 12 - 16. etg

Areal: BRA/P-ROM 81/77m2

A71-103

Antall rom: 4-roms

Bolig nr.: B12, B13, B14, B15, B16

tegning

4,3 m2

ELØPIG TEGNING

BAD

8,3 m2

T

BAD

V/T

Areal: BRA/P-ROM 126/119m2

tegnet av

Bolig nr.:A12, A13, A14, A15, A16

V

13,3 m2

GARD.

5,2 m2

TYPE B C. Arnaut

10,0 m2

saksbehandler

SOV

fase

OMKL./BOD

29.06.2016

SOV

rev.dato

rev.

T V

TYPE A

GARD.

23

SOV

GARD.

7,6 m2

22

BALKONG 12,8 m2

Ink. limtrekonst.

S - BRA

BALKONG 15,2 m2

Ink. limtrekonst.

P - ROM

S - BRA

P - ROM

OPPHOLD

6,0 m2

41,1 m2

C. Arnaut

23.06.2016

tegnet av

målestokk

BAD

4,6 m2

SOV 15,1 m2

GARD.

7,6 m2

BALKONG 15,2 m2

Ink. limtrekonst.

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene.

Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.

S - BRA 81,6 m2

innhold

SOV

Leilighet type B

GARD.

Leilighet type A

RELØPIG TEGNING

V/T

GARD.

15,1 m2

innhold

6,0 m2

5 - 013 MJØSTÅRNET

BAD

4,6 m2

A71-102

BAD

65,9 m2

tegning

OPPHOLD

SOV

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene.

Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.

BAD

GARD.

O

BOD

saksbehandler

fase

OPPHOLD K

3,2 m2

K

3,2 m2

Areal: balkong 15m2

TEKN. 1,1 m2

BOD

- 013 MJØSTÅRNET

10,5 m2

rev.dato

rev.

målestokk

dato

SOV / BIB.

1,1 m2

dato

Etasje: 12 - 16. etg

GARD.

Areal: balkong 12m2

TEKN.

Antall rom: 3-roms O

Etasje: 12 - 16. etg

Areal: BRA/P-ROM 81/77m2

A71-103

Antall rom: 4-roms

Bolig nr.: B12, B13, B14, B15, B16

tegning

4,3 m2

ELØPIG TEGNING

BAD

8,3 m2

T

BAD

V/T

Areal: BRA/P-ROM 126/119m2

tegnet av

Bolig nr.:A12, A13, A14, A15, A16

V

13,3 m2

GARD.

5,2 m2

TYPE B C. Arnaut

10,0 m2

saksbehandler

SOV

fase

OMKL./BOD

29.06.2016

SOV

rev.dato

rev.

T V

TYPE A

GARD.

23

Areal: balkong 15m2

OPPHOLD

BAD

BAD

41,1 m2

6,0 m2

4,6 m2 K

V/T

OPPHOLD 42,6 m2

GARD.

BOD

C. Arnaut

målestokk

3,2 m2

saksbehandler

rev.dato

rev. fase

23.06.2016

O

GARD.

Antall rom: 3-roms

1,1 m2

BOD

dato

6,4 m2

Areal: BRA/P-ROM 81/77m2 Etasje: 12 - 16. etg

dato

V

BAD

målestokk

Areal: balkong 14m

2

GARD.

T

Etasje: 12 - 16. etg

TEKN.

Bolig nr.: D12, D13, D14, D15, D16

tegnet av

Antall rom: 2-roms

C. Arnaut

Areal: BRA/P-ROM 67/63m2

saksbehandler

fase

23.06.2016

tegnet av

Bolig nr.: C12, C13, C14, C15, C16

TYPE D

rev.dato

rev.

TYPE C

3,3 m2

24

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene.

Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.

Ink. limtrekonst.

S - BRA 67,7 m2

15,2 m2

Ink. limtrekonst.

S - BRA 81,6 m2 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene.

Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.

Leilighet type D innhold

tegning

A71-105

7,6 m2

- 013 MJØSTÅRNET

14,1 m2

SOV

BALKONG

5 - 013 MJØSTÅRNET

BALKONG

RELØPIG TEGNING

12,8 m2

ELØPIG TEGNING

Leilighet type C innhold

SOV

15,1 m2

GARD.

A71-104 tegning

SOV

25

Areal: balkong 15m2

OPPHOLD

BAD

BAD

41,1 m2

6,0 m2

4,6 m2 K

V/T

OPPHOLD 42,6 m2

GARD.

BOD

C. Arnaut

målestokk

3,2 m2

saksbehandler

rev.dato

rev. fase

23.06.2016

O

GARD.

Antall rom: 3-roms

1,1 m2

BOD

dato

6,4 m2

Areal: BRA/P-ROM 81/77m2 Etasje: 12 - 16. etg

dato

V

BAD

målestokk

Areal: balkong 14m

2

GARD.

T

Etasje: 12 - 16. etg

TEKN.

Bolig nr.: D12, D13, D14, D15, D16

tegnet av

Antall rom: 2-roms

C. Arnaut

Areal: BRA/P-ROM 67/63m2

saksbehandler

fase

23.06.2016

tegnet av

Bolig nr.: C12, C13, C14, C15, C16

TYPE D

rev.dato

rev.

TYPE C

3,3 m2

24

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene.

Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.

Ink. limtrekonst.

S - BRA 67,7 m2

15,2 m2

Ink. limtrekonst.

S - BRA 81,6 m2 Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene.

Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.

Leilighet type D innhold

tegning

A71-105

7,6 m2

- 013 MJØSTÅRNET

14,1 m2

SOV

BALKONG

5 - 013 MJØSTÅRNET

BALKONG

RELØPIG TEGNING

12,8 m2

ELØPIG TEGNING

Leilighet type C innhold

SOV

15,1 m2

GARD.

A71-104 tegning

SOV

25

Antall rom: 4-roms Etasje: 12 - 16. etg Areal: balkong 12m2

dato

SOV / BIB.

målestokk

GARD.

T

fase

rev.dato

rev.

V

Areal: BRA/P-ROM 149/145m2 Antall rom: 4-roms

SOV / BIB.

Etasje: 17. etg

11,7 m2

BAD

BAD

8,3 m2

4,3 m2

GARD.

Areal: balkong 18m2

SOV

GARD.

7,6 m2

26

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene.

Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.

BALKONG 12,8 m2

Ink. limtrekonst.

Ink. limtrekonst.

P - ROM

S - BRA

P - ROM

85,7 m2

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene.

Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.

BALKONG 18,3 m2

Ink. limtrekonst.

S - BRA

BOD

1,1 m2

3,1 m2

innhold

15,1 m2

OPPHOLD

TEKN.

- 013 MJØSTÅRNET

SOV

RELØPIG TEGNING

GARD.

V/T

K

Leilighet type E

65,9 m2

innhold

OPPHOLD

4,6 m2

5 - 013 MJØSTÅRNET

BAD

6,0 m2

tegning

BAD

A71-106

m2

A71-107

O

3,2

K

tegning

1,1 m2

BOD

O

GARD.

TEKN.

ELØPIG TEGNING

dato

10,5 m2

Bolig nr.: F17

C. Arnaut

8,3 m2

13,3 m2

saksbehandler

BAD

4,3 m2

SOV

5,2 m2

målestokk

BAD

OMKL.

10,0 m2

Leilighet type F

Areal: BRA/P-ROM 126/119m2

tegnet av

Bolig nr.: E12, E13, E14, E15, E16

SOV

23.06.2016

10,0 m2

GARD.

tegnet av

5,2 m2

rev.dato

12,2 m2

TYPE F C. Arnaut

SOV

saksbehandler

OMKL./BOD

29.06.2016

SOV

fase

V

TYPE E

rev.

T

GARD.

27

Antall rom: 4-roms Etasje: 12 - 16. etg Areal: balkong 12m2

dato

SOV / BIB.

målestokk

GARD.

T

fase

rev.dato

rev.

V

Areal: BRA/P-ROM 149/145m2 Antall rom: 4-roms

SOV / BIB.

Etasje: 17. etg

11,7 m2

BAD

BAD

8,3 m2

4,3 m2

GARD.

Areal: balkong 18m2

SOV

GARD.

7,6 m2

26

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene.

Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.

BALKONG 12,8 m2

Ink. limtrekonst.

Ink. limtrekonst.

P - ROM

S - BRA

P - ROM

85,7 m2

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene.

Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.

BALKONG 18,3 m2

Ink. limtrekonst.

S - BRA

BOD

1,1 m2

3,1 m2

innhold

15,1 m2

OPPHOLD

TEKN.

- 013 MJØSTÅRNET

SOV

RELØPIG TEGNING

GARD.

V/T

K

Leilighet type E

65,9 m2

innhold

OPPHOLD

4,6 m2

5 - 013 MJØSTÅRNET

BAD

6,0 m2

tegning

BAD

A71-106

m2

A71-107

O

3,2

K

tegning

1,1 m2

BOD

O

GARD.

TEKN.

ELØPIG TEGNING

dato

10,5 m2

Bolig nr.: F17

C. Arnaut

8,3 m2

13,3 m2

saksbehandler

BAD

4,3 m2

SOV

5,2 m2

målestokk

BAD

OMKL.

10,0 m2

Leilighet type F

Areal: BRA/P-ROM 126/119m2

tegnet av

Bolig nr.: E12, E13, E14, E15, E16

SOV

23.06.2016

10,0 m2

GARD.

tegnet av

5,2 m2

rev.dato

12,2 m2

TYPE F C. Arnaut

SOV

saksbehandler

OMKL./BOD

29.06.2016

SOV

fase

V

TYPE E

rev.

T

GARD.

27

T

rev.dato

10,0 m2

BAD

BAD

4,3 m2

8,3 m2

Antall rom: 4-roms

SOV / BIB.

Etasje: 17. etg

11,7 m2

23.06.2016

Areal: BRA/P-ROM 149/145m2

tegnet av

Bolig nr.: G17

dato

målestokk

GARD.

Areal: balkong 18m2

28

BALKONG 18,5 m2

Ink. limtrekonst.

Leilighet type G innhold

- 013 MJØSTÅRNET

85,7 m2

A71-108

1,1 m2

tegning

3,1 m2

K

ELØPIG TEGNING

TEKN. O

BOD

OPPHOLD

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene.

Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.

C. Arnaut

SOV

5,2 m2

saksbehandler

OMKL.

13,3 m2

fase

SOV

rev.

V

TYPE G

GARD.

29

T

rev.dato

10,0 m2

BAD

BAD

4,3 m2

8,3 m2

Antall rom: 4-roms

SOV / BIB.

Etasje: 17. etg

11,7 m2

23.06.2016

Areal: BRA/P-ROM 149/145m2

tegnet av

Bolig nr.: G17

dato

målestokk

GARD.

Areal: balkong 18m2

28

BALKONG 18,5 m2

Ink. limtrekonst.

Leilighet type G innhold

- 013 MJØSTÅRNET

85,7 m2

A71-108

1,1 m2

tegning

3,1 m2

K

ELØPIG TEGNING

TEKN. O

BOD

OPPHOLD

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene.

Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.

C. Arnaut

SOV

5,2 m2

saksbehandler

OMKL.

13,3 m2

fase

SOV

rev.

V

TYPE G

GARD.

29

30 31

Arthur Buchardt.

Prosjektet Mjøstårnet skal vise hva lokal og norsk industri kan prestere med bruk av tre.

Bygget vil (inntil det blir slått) være verdens høyeste trebygg. I foten av bygget vil det være inngang til tårnet, et spisested samt inngang til planlagt kommunalt badeanlegg med 25 meters basseng og ett terapibasseng. I tårnet er det planlagt to etasjer med treningssenter, fem etasjer med kontorer, fire etasjer med hotellrom og seks etasjer med leiligheter. Helt på toppen en felles utsiktsplattform. Målet er å sette Innlandet og Mjøsa på kartet samtidig som det skal det være et godt sted å arbeide, være hotellgjest og et godt sted å bo.

30 31

Arthur Buchardt.

Prosjektet Mjøstårnet skal vise hva lokal og norsk industri kan prestere med bruk av tre.

Bygget vil (inntil det blir slått) være verdens høyeste trebygg. I foten av bygget vil det være inngang til tårnet, et spisested samt inngang til planlagt kommunalt badeanlegg med 25 meters basseng og ett terapibasseng. I tårnet er det planlagt to etasjer med treningssenter, fem etasjer med kontorer, fire etasjer med hotellrom og seks etasjer med leiligheter. Helt på toppen en felles utsiktsplattform. Målet er å sette Innlandet og Mjøsa på kartet samtidig som det skal det være et godt sted å arbeide, være hotellgjest og et godt sted å bo.

ETASJEPLANER OG UTOMHUSPLAN

32

33

ETASJEPLANER OG UTOMHUSPLAN

32

33

17. ETASJE

GARD.

T

T

GARD.

GARD.

13,3 m2

12,2 m2

5,2 m2

10,0 m2

12 x 175 = 2 100

BAD

BAD

BAD

BAD

8,3 m2

4,3 m2

4,3 m2

8,3 m2

V

V

SOV

SOV

OMKL.

SOV

10,0 m2

5,2 m2

13,3 m2

SOV

OMKL.

SOV

13,3 m2

5,2 m2

10,0 m2

12 x 175 = 2 100 12 x 175 = 2 100

5,2 m2

OMKL./BOD

12 x 175 = 2 100

10,0 m2

SOV

12 x 175 = 2 100

SOV

12 x 175 = 2 100

OMKL./BOD

12 x 175 = 2 100

SOV

12 x 175 = 2 100

V

V

T

GARD.

T

12.-16. ETASJE

BAD

BAD

BAD

BAD

8,3 m2

4,3 m2

4,3 m2

8,3 m2

SOV / BIB. GARD.

11,7 m2 GARD.

39,7 m2

SOV / BIB.

SOV / BIB.

11,7 m2

GARD.

FORGANG

FORGANG

SOV / BIB.

10,5 m2

GARD.

39,3

m2

10,5 m2

TEKN.

TEKN. 3,2 m2

OPPHOLD

BAD

BAD

OPPHOLD

OPPHOLD

OPPHOLD

BAD

BAD

OPPHOLD

65,9 m2

4,6 m2

6,0 m2

41,1 m2

42,6 m2

41,1 m2

6,0 m2

4,6 m2

65,9 m2

BOD

TEKN.

BOD

FORROM

FORROM

BOD

TEKN.

1,1 m2

3,1 m2

1,4 m2

1,8 m2

3,1 m2

1,1 m2

WC

HCWC

1,6 m2

6,1 m2

WC 1,6 m2

K

V/T

V/T

K

K

O

1,1 m2

BOD

O

6,4 m2

GARD.

GARD.

T

BAD

O

3,2 m2

V

O

BOD

GARD.

K

1,1 m2

GARD.

GARD.

3,3 m2

SOV

SOV

15,1 m2

12,8 m2

Ink. limtrekonst.

34

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil 2015 - 013 ”krysse” rommene ulikt.

KONFERANSESAL

OPPHOLD

85,7 m2

184,5 m2

85,7 m2

SOV

12,8 m2

15,1 m2

SOV

7,6 m2

7,6 m2

GARD.

SOV

GARD.

BALKONG

OPPHOLD

BALKONG

BALKONG

BALKONG

BALKONG

BALKONG

15,2 m2

14,1 m2

15,2 m2

12,8 m2

18,3 m2

Ink. limtrekonst.

Ink. limtrekonst.

Ink. limtrekonst.

Ink. limtrekonst.

S - BRA

P - ROM

S - BRA

P - ROM

S - BRA

P - ROM

S - BRA

P - ROM

S - BRA

P - ROM

126,4 m2

119,5 m2

81,6 m2

77,4 m2

67,7 m2

63,2 m2

81,6 m2

77,4 m2

126,4 m2

119,5 m2

Ink. limtrekonst.

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil 2015 - 013 ”krysse” rommene ulikt.

BALKONG 18,5 m2

Ink. limtrekonst.

Ink. limtrekonst.

S - BRA

P - ROM

S - BRA

S - BRA

P - ROM

149,6 m2

145,0 m2

187,7 m2

149,6 m2

145,0 m2

FORELØPIG TEGNING MJØSTÅRNET

tegning

A20-8

dato

innhold

14 - 1. boligetasje

tegnet av

fase

rev.

målestokk

saksbehandler

rev.dato

1:100

C. Arnaut

29.06.2016

FORELØPIG TE MJØSTÅRNET

tegning

A20-4

dato

innhold

18 - 5. boligetasje (+konferanse)

målestokk

saksbehandler

1:100

C. Arnaut

28.06.2016

tegnet av

35

17. ETASJE

GARD.

T

T

GARD.

GARD.

13,3 m2

12,2 m2

5,2 m2

10,0 m2

12 x 175 = 2 100

BAD

BAD

BAD

BAD

8,3 m2

4,3 m2

4,3 m2

8,3 m2

V

V

SOV

SOV

OMKL.

SOV

10,0 m2

5,2 m2

13,3 m2

SOV

OMKL.

SOV

13,3 m2

5,2 m2

10,0 m2

12 x 175 = 2 100 12 x 175 = 2 100

5,2 m2

OMKL./BOD

12 x 175 = 2 100

10,0 m2

SOV

12 x 175 = 2 100

SOV

12 x 175 = 2 100

OMKL./BOD

12 x 175 = 2 100

SOV

12 x 175 = 2 100

V

V

T

GARD.

T

12.-16. ETASJE

BAD

BAD

BAD

BAD

8,3 m2

4,3 m2

4,3 m2

8,3 m2

SOV / BIB. GARD.

11,7 m2 GARD.

39,7 m2

SOV / BIB.

SOV / BIB.

11,7 m2

GARD.

FORGANG

FORGANG

SOV / BIB.

10,5 m2

GARD.

39,3

m2

10,5 m2

TEKN.

TEKN. 3,2 m2

OPPHOLD

BAD

BAD

OPPHOLD

OPPHOLD

OPPHOLD

BAD

BAD

OPPHOLD

65,9 m2

4,6 m2

6,0 m2

41,1 m2

42,6 m2

41,1 m2

6,0 m2

4,6 m2

65,9 m2

BOD

TEKN.

BOD

FORROM

FORROM

BOD

TEKN.

1,1 m2

3,1 m2

1,4 m2

1,8 m2

3,1 m2

1,1 m2

WC

HCWC

1,6 m2

6,1 m2

WC 1,6 m2

K

V/T

V/T

K

K

O

1,1 m2

BOD

O

6,4 m2

GARD.

GARD.

T

BAD

O

3,2 m2

V

O

BOD

GARD.

K

1,1 m2

GARD.

GARD.

3,3 m2

SOV

SOV

15,1 m2

12,8 m2

Ink. limtrekonst.

34

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil 2015 - 013 ”krysse” rommene ulikt.

KONFERANSESAL

OPPHOLD

85,7 m2

184,5 m2

85,7 m2

SOV

12,8 m2

15,1 m2

SOV

7,6 m2

7,6 m2

GARD.

SOV

GARD.

BALKONG

OPPHOLD

BALKONG

BALKONG

BALKONG

BALKONG

BALKONG

15,2 m2

14,1 m2

15,2 m2

12,8 m2

18,3 m2

Ink. limtrekonst.

Ink. limtrekonst.

Ink. limtrekonst.

Ink. limtrekonst.

S - BRA

P - ROM

S - BRA

P - ROM

S - BRA

P - ROM

S - BRA

P - ROM

S - BRA

P - ROM

126,4 m2

119,5 m2

81,6 m2

77,4 m2

67,7 m2

63,2 m2

81,6 m2

77,4 m2

126,4 m2

119,5 m2

Ink. limtrekonst.

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil 2015 - 013 ”krysse” rommene ulikt.

BALKONG 18,5 m2

Ink. limtrekonst.

Ink. limtrekonst.

S - BRA

P - ROM

S - BRA

S - BRA

P - ROM

149,6 m2

145,0 m2

187,7 m2

149,6 m2

145,0 m2

FORELØPIG TEGNING MJØSTÅRNET

tegning

A20-8

dato

innhold

14 - 1. boligetasje

tegnet av

fase

rev.

målestokk

saksbehandler

rev.dato

1:100

C. Arnaut

29.06.2016

FORELØPIG TE MJØSTÅRNET

tegning

A20-4

dato

innhold

18 - 5. boligetasje (+konferanse)

målestokk

saksbehandler

1:100

C. Arnaut

28.06.2016

tegnet av

35

se ntr um

Nettstasjon

Elbiler Parkering ca 120 plasser

12 x 175 = 2 100

Carport

12 x 175 = 2 100

+127,6

+125,5

byggegrense

Sykler

P. busser 12 x 5 17 2 0 10

Torg +127,7

Taxi

FORGANG

Inngang svømmeanlegg

=

+126,25 P. busser

33,7 m2

Svømmebasseng 18x25,0m gesimshøyde +132,8

gesimshøyde +138,0

Varemottak

5m

Kjøkken

Inngang svømmeanlegg

Inngang cafe

Parkering 40 plasser

Brygge

+125,1

Mjøsbadet

Garderober

Inngang hotell/kontor/boliger

planområde

Terapibad 12,5x25m

Mjøstårnet 17 etg Cafeteria

a Brumund

12 x 175 = 2 100

Pumpestasjon

18. ETASJE

Carport

Terrasse +127,75

Park

+124,75

Fremtidig parkering

+125,5

+125,25

3m

+125,5

Fremtidige boliger 7 etg

Fremtidige boliger 7 etg

+124,75 +124,75

Fremtidige boliger 7 etg

byggegrense

Turvei

FORELØPIG TEGNING 2015 - 013 MJØSTÅRNET

tegning

A20-3

innhold

19 - Utsiktsplattform

dato

tegnet av

fase

målestokk

saksbehandler

rev.dato

1:100

C. Arnaut

02.05.2016

ca+123,75

rev.

planområde

Marina

a øs j M Prosjekt

MJØSTÅRNET Tiltakshaver

Tiltakshaver

36

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Tiltakerveien19 0000 Byen

Brygge

Prosjekterende

Arkitektkontoret Arkitektveien 19 0000 Arkitektbyen

37

N

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig sa Tegning

se ntr um

Nettstasjon

Elbiler Parkering ca 120 plasser

12 x 175 = 2 100

Carport

12 x 175 = 2 100

+127,6

+125,5

byggegrense

Sykler

P. busser 12 x 5 17 2 0 10

Torg +127,7

Taxi

FORGANG

Inngang svømmeanlegg

=

+126,25 P. busser

33,7 m2

Svømmebasseng 18x25,0m gesimshøyde +132,8

gesimshøyde +138,0

Varemottak

5m

Kjøkken

Inngang svømmeanlegg

Inngang cafe

Parkering 40 plasser

Brygge

+125,1

Mjøsbadet

Garderober

Inngang hotell/kontor/boliger

planområde

Terapibad 12,5x25m

Mjøstårnet 17 etg Cafeteria

a Brumund

12 x 175 = 2 100

Pumpestasjon

18. ETASJE

Carport

Terrasse +127,75

Park

+124,75

Fremtidig parkering

+125,5

+125,25

3m

+125,5

Fremtidige boliger 7 etg

Fremtidige boliger 7 etg

+124,75 +124,75

Fremtidige boliger 7 etg

byggegrense

Turvei

FORELØPIG TEGNING 2015 - 013 MJØSTÅRNET

tegning

A20-3

innhold

19 - Utsiktsplattform

dato

tegnet av

fase

målestokk

saksbehandler

rev.dato

1:100

C. Arnaut

02.05.2016

ca+123,75

rev.

planområde

Marina

a øs j M Prosjekt

MJØSTÅRNET Tiltakshaver

Tiltakshaver

36

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Tiltakerveien19 0000 Byen

Brygge

Prosjekterende

Arkitektkontoret Arkitektveien 19 0000 Arkitektbyen

37

N

© Alle rettigheter tilhører utførende for prosjektering bruk av disse tegningene er forbudt uten skriftlig sa Tegning

SNITT

25,0°

bolig 6 (+ konferanse)

17. etg - 605m2

3 500

18. etg - 88m2

3 800

bolig 3

3 800

bolig 2

3 800

bolig 1

12. etg - 605m2 + 26m2 balkong

3 800

hotell 4

11. etg - 605m2

3 800

hotell 3

10. etg - 605m2

3 800

hotell 2

9. etg - 605m2

4 000

hotell 1

8. etg - 605m2

4 000

kontor 5

7. etg - 605m2

4 000

kontor 4

6. etg - 605m2

4 000

kontor 3

5. etg - 605m2

kontor 2

4. etg - 605m2

trening/kontor 1

3. etg - 605m2

messanin

2. etg - 395m2

inngangsetasje

1. etg - 833m2

3 200

3 800

bolig 4

4 000

16. etg - 605m2 + 26m2 balkong

4 200

bolig 5

4 000

BRA Svømmehall - 2.772m2

utsikt

5 000

80 190

4 200

4 650

BRA Utnyttelse

15. etg - 605m2 + 26m2 balkong

14. etg - 605m2 + 26m2 balkong

13. etg - 605m2 + 26m2 balkong

Hotell - 1.815m2

Kontor - 3.025m2

BRA Utnyttelse - TOTAL - 10.495m2

38

tegning

A30-2

Bolig - 3.455m2

dato

tegnet av

fase

rev.

39

SNITT

25,0°

bolig 6 (+ konferanse)

17. etg - 605m2

3 500

18. etg - 88m2

3 800

bolig 3

3 800

bolig 2

3 800

bolig 1

12. etg - 605m2 + 26m2 balkong

3 800

hotell 4

11. etg - 605m2

3 800

hotell 3

10. etg - 605m2

3 800

hotell 2

9. etg - 605m2

4 000

hotell 1

8. etg - 605m2

4 000

kontor 5

7. etg - 605m2

4 000

kontor 4

6. etg - 605m2

4 000

kontor 3

5. etg - 605m2

kontor 2

4. etg - 605m2

trening/kontor 1

3. etg - 605m2

messanin

2. etg - 395m2

inngangsetasje

1. etg - 833m2

3 200

3 800

bolig 4

4 000

16. etg - 605m2 + 26m2 balkong

4 200

bolig 5

4 000

BRA Svømmehall - 2.772m2

utsikt

5 000

80 190

4 200

4 650

BRA Utnyttelse

15. etg - 605m2 + 26m2 balkong

14. etg - 605m2 + 26m2 balkong

13. etg - 605m2 + 26m2 balkong

Hotell - 1.815m2

Kontor - 3.025m2

BRA Utnyttelse - TOTAL - 10.495m2

38

tegning

A30-2

Bolig - 3.455m2

dato

tegnet av

fase

rev.

39

LEVERANSEBESKRIVELSE

40

41

LEVERANSEBESKRIVELSE

40

41

LEVERANSEBESKRIVELSE Leiligheter Mjøstårnet Dato: 13.05.16

Vegger: Sparklet og malt gips Himling: Hvitmalt gips

GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det byggebeskrivelse som er retningsgivende.

ENTRE Gulv: Lyskalket eikegulv Vegger: Sparklet og malt gips til full dekk Himling: Hvitmalt gips

KONSTRUKSJON Yttervegger utføres i isolert stål/tre bindingsverk med utvendig kledning i stående panel. Ytterveggen er plassert på utsiden av limtrekonstruksjonen slik at denne til dels vil være synlig innvendig.

Vindusplasseringen i den enkelte leilighet kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av tilpasning mot bæresystem og den arkitektoniske utformingen av bygget.

Etasjeskillere av bjelkelagselementer, plasstøpt betong eller betongelementer.

Innvendige vegger består av stål-/ trestendere med isolasjon og yttersjikt i sparklet og malt gips.

Balkong-/terrassedekker med tremmegulv. Skillevegger i tre. Frontrekkverk i glass på balkonger.

Balkong-/terrassedekker er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær/ snøsmelting.

BAD/WC Gulv: Gulvflis Vegger: Lyse storformatfliser Dusjvegg: Herdet glass Himling: Hvitmalt gips evt. hvitlakkert stål INNVENDIG BOD Gulv: Eikegulv Vegger: Malte flater Himling: Malte flater UTSTYR KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra HTH, type Next Hvit. Selger står fritt til å velge annen kjøkkenleverandør med tilsvarende kvalitet.

HVITEVARER Det leveres benkeplate i laminat med nedfelt vask.

Fullintegrert oppvaskmaskin og kjøl/frys. Integrert komfyr og keramisk topp nedfelt i benkeplate.

Ventilator med mekanisk avtrekk. Alle produktene leveres integrert fra AEG. Kjøkkenet leveres etter egen kjøkkentegning.

STANDARD INNVENDIG BEHANDLING 42

SOVEROM, GANG, STUE OG KJØKKEN Gulv: Lyskalket eikegulv

INNVENDIGE DØRER Det leveres malte dører med fyllingsfelt.

BAD Badet leveres med dusjvegg i herdet glass og veggmontert klosett.

Baderomsinnredning fra HTH eller fra annen leverandør med tilsvarende kvalitet, vask med servantbatteri og speil. Lysarmatur med stikkontakt over speil.

Bad eller bod leveres med nødvendig grenrør med stoppekraner og forberedt avløp klart til montering av vaskemaskin og tørketrommel. Stikkontakt for vaskemaskin og tørketrommel leveres.

VVS-BEREDER Felles varmtvannsproduksjon fra varmepumpe.

STRØM Det er en egen strømmåler for hver leilighet plassert i integrert, felles måleskap på utsiden av hver leilighet. Beboerne får hver sin faktura. Kjøper må selv tegne abonnement.

HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET Brann-, og lydisolert hovedinngangsdør i henhold til gjeldende forskrifter leveres ferdig behandlet.

Godkjent sikkerhetslås leveres.

GULVLISTER/GERIKTER/TAKLISTER Det leveres fotlister i samme utførelse som gulv.

PLASS FOR GARDEROBESKAP Det er avsatt plass for eventuell innplassering av garderobeskap. Garderobeskap inngår ikke i standardleveransen.

DIVERSE UTSTYR Brannslukningsutstyr leveres i henhold til gjeldende forskrifter i form av pulverapparat og/eller

brannslange. Det leveres røykvarslere i henhold til gjeldende forskrifter.

TEKNISKE ANLEGG

BRANNALARMANLEGG Leilighetene installeres med slukkeanlegg. Brannalarmanlegget er forberedt for direkte varsling til brannvesenet inkludert alarmoverføringsapparatur. Sameiet må tegne og stå for abonnement.

VENTILASJON Hver leilighet er tenkt utstyrt med et enhetsaggregat som plasseres i innvendig bod. Fordeling skjer via nedforet himling i gang og bod. Inntak og avkast skjer i vegg i hver leilighet. Endelig løsning for avtrekk/ventilasjon blir avklart i forbindelse med prosjektering. Det tas derfor forbehold i forhold til valgt løsning.

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig.

Vertikale føringsveier og sjakter, kan bli endret noe i plassering og størrelse når endelige tekniske tegninger er klare.

ELEKTRISK Elektrisk anlegg leveres stort sett som skjult anlegg, det kan forekomme synlige føringer i leiligheten.

FORBEHOLD Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis offentlige pålegg, uten å forringe den generelle standard.

Tegninger i prospektet er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til plan– og fasadetegninger som vedlegges kontrakt. Det presiseres spesielt at plantegning ikke gir et riktig bilde av innredningen.

FELLESAREAL

Downlights entré/gang og bad. Tak/veggbelysning i øvrige rom.

UTOMHUSARBEIDER Uteområdene bearbeides og vil utgjøre et enhetlig område med trafikkavvikling, gang- og sykkelveger og park mm.

OPPVARMING Oppvarming skjer via elektriske panelovner. Det leveres elektrisk gulvvarme i bad.

P-PLASSER 1 biloppstillingsplass i carport. Parkeringsplass merkes og nummereres.

Hver leilighet leveres med et komplett system for balansert ventilasjon. Forvarming av tilluft leveres av en varmegjenvinner som står i hvert enkelt ventilasjonsaggregat. Der gjenvinnes varmen fra avtrekksluften for å ivareta grunnlaster. Strøm benyttes som spisslast når avtrekksluften ikke har kapasitet til å avgi nok varme til de forskjellige systemene.

Felles gjesteparkering utendørs.

TILVALG Utførende entreprenør vil åpne for tilvalg, og det vil bli utarbeidet tilvalgsliste som spesifikt angir tilvalgsmulighetene. Innenfor sortimentet til leverandøren av kjøkken og baderom vil det bli anledning til å velge andre modeller. Det vil bli gitt anledning til valg av andre typer gulvfliser. Øvrige tilvalgsmuligheter omfatter bl.a. ekstra el-punkter, ekstra TV-kontakter, downlights mm.

Det vil bli avholdt tilvalgsmøter mellom entrepre-

TV/DATA Det leveres 1 stk. uttak til fellesantenne i hver leilighet. Kjøper betaler selv abonnement/tilkoblingsavgift.

nør og kunde. Alle tilvalg skal være priset og avtalt på forhånd, og begge parter skal signere tilvalgslister.

Beplanting, innredninger, hvitevarer, tepper, møbler, og annet tilbehør utover det som er beskrevet ovenfor, leveres ikke.

Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner ikke er inntegnet. Evt. rørføringer vil bli kasset inn, rør i bod innkasses ikke.

Endelig utforming vil kunne endres noe.

Det tas forbehold om at det blir gitt igangsettingstillatelse for prosjektet.

Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer da beregningene er gjort på tegning.

Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.

43

LEVERANSEBESKRIVELSE Leiligheter Mjøstårnet Dato: 13.05.16

Vegger: Sparklet og malt gips Himling: Hvitmalt gips

GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det byggebeskrivelse som er retningsgivende.

ENTRE Gulv: Lyskalket eikegulv Vegger: Sparklet og malt gips til full dekk Himling: Hvitmalt gips

KONSTRUKSJON Yttervegger utføres i isolert stål/tre bindingsverk med utvendig kledning i stående panel. Ytterveggen er plassert på utsiden av limtrekonstruksjonen slik at denne til dels vil være synlig innvendig.

Vindusplasseringen i den enkelte leilighet kan avvike noe fra de generelle planer, som følge av tilpasning mot bæresystem og den arkitektoniske utformingen av bygget.

Etasjeskillere av bjelkelagselementer, plasstøpt betong eller betongelementer.

Innvendige vegger består av stål-/ trestendere med isolasjon og yttersjikt i sparklet og malt gips.

Balkong-/terrassedekker med tremmegulv. Skillevegger i tre. Frontrekkverk i glass på balkonger.

Balkong-/terrassedekker er å anse som en utvendig konstruksjon, mindre ansamlinger av vann vil derfor kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær/ snøsmelting.

BAD/WC Gulv: Gulvflis Vegger: Lyse storformatfliser Dusjvegg: Herdet glass Himling: Hvitmalt gips evt. hvitlakkert stål INNVENDIG BOD Gulv: Eikegulv Vegger: Malte flater Himling: Malte flater UTSTYR KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra HTH, type Next Hvit. Selger står fritt til å velge annen kjøkkenleverandør med tilsvarende kvalitet.

HVITEVARER Det leveres benkeplate i laminat med nedfelt vask.

Fullintegrert oppvaskmaskin og kjøl/frys. Integrert komfyr og keramisk topp nedfelt i benkeplate.

Ventilator med mekanisk avtrekk. Alle produktene leveres integrert fra AEG. Kjøkkenet leveres etter egen kjøkkentegning.

STANDARD INNVENDIG BEHANDLING 42

SOVEROM, GANG, STUE OG KJØKKEN Gulv: Lyskalket eikegulv

INNVENDIGE DØRER Det leveres malte dører med fyllingsfelt.

BAD Badet leveres med dusjvegg i herdet glass og veggmontert klosett.

Baderomsinnredning fra HTH eller fra annen leverandør med tilsvarende kvalitet, vask med servantbatteri og speil. Lysarmatur med stikkontakt over speil.

Bad eller bod leveres med nødvendig grenrør med stoppekraner og forberedt avløp klart til montering av vaskemaskin og tørketrommel. Stikkontakt for vaskemaskin og tørketrommel leveres.

VVS-BEREDER Felles varmtvannsproduksjon fra varmepumpe.

STRØM Det er en egen strømmåler for hver leilighet plassert i integrert, felles måleskap på utsiden av hver leilighet. Beboerne får hver sin faktura. Kjøper må selv tegne abonnement.

HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHET Brann-, og lydisolert hovedinngangsdør i henhold til gjeldende forskrifter leveres ferdig behandlet.

Godkjent sikkerhetslås leveres.

GULVLISTER/GERIKTER/TAKLISTER Det leveres fotlister i samme utførelse som gulv.

PLASS FOR GARDEROBESKAP Det er avsatt plass for eventuell innplassering av garderobeskap. Garderobeskap inngår ikke i standardleveransen.

DIVERSE UTSTYR Brannslukningsutstyr leveres i henhold til gjeldende forskrifter i form av pulverapparat og/eller

brannslange. Det leveres røykvarslere i henhold til gjeldende forskrifter.

TEKNISKE ANLEGG

BRANNALARMANLEGG Leilighetene installeres med slukkeanlegg. Brannalarmanlegget er forberedt for direkte varsling til brannvesenet inkludert alarmoverføringsapparatur. Sameiet må tegne og stå for abonnement.

VENTILASJON Hver leilighet er tenkt utstyrt med et enhetsaggregat som plasseres i innvendig bod. Fordeling skjer via nedforet himling i gang og bod. Inntak og avkast skjer i vegg i hver leilighet. Endelig løsning for avtrekk/ventilasjon blir avklart i forbindelse med prosjektering. Det tas derfor forbehold i forhold til valgt løsning.

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig.

Vertikale føringsveier og sjakter, kan bli endret noe i plassering og størrelse når endelige tekniske tegninger er klare.

ELEKTRISK Elektrisk anlegg leveres stort sett som skjult anlegg, det kan forekomme synlige føringer i leiligheten.

FORBEHOLD Alle opplysninger i denne beskrivelse er gitt med forbehold om rett til uten forutgående varsel å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis offentlige pålegg, uten å forringe den generelle standard.

Tegninger i prospektet er kun illustrasjoner og kan avvike noe i forhold til plan– og fasadetegninger som vedlegges kontrakt. Det presiseres spesielt at plantegning ikke gir et riktig bilde av innredningen.

FELLESAREAL

Downlights entré/gang og bad. Tak/veggbelysning i øvrige rom.

UTOMHUSARBEIDER Uteområdene bearbeides og vil utgjøre et enhetlig område med trafikkavvikling, gang- og sykkelveger og park mm.

OPPVARMING Oppvarming skjer via elektriske panelovner. Det leveres elektrisk gulvvarme i bad.

P-PLASSER 1 biloppstillingsplass i carport. Parkeringsplass merkes og nummereres.

Hver leilighet leveres med et komplett system for balansert ventilasjon. Forvarming av tilluft leveres av en varmegjenvinner som står i hvert enkelt ventilasjonsaggregat. Der gjenvinnes varmen fra avtrekksluften for å ivareta grunnlaster. Strøm benyttes som spisslast når avtrekksluften ikke har kapasitet til å avgi nok varme til de forskjellige systemene.

Felles gjesteparkering utendørs.

TILVALG Utførende entreprenør vil åpne for tilvalg, og det vil bli utarbeidet tilvalgsliste som spesifikt angir tilvalgsmulighetene. Innenfor sortimentet til leverandøren av kjøkken og baderom vil det bli anledning til å velge andre modeller. Det vil bli gitt anledning til valg av andre typer gulvfliser. Øvrige tilvalgsmuligheter omfatter bl.a. ekstra el-punkter, ekstra TV-kontakter, downlights mm.

Det vil bli avholdt tilvalgsmøter mellom entrepre-

TV/DATA Det leveres 1 stk. uttak til fellesantenne i hver leilighet. Kjøper betaler selv abonnement/tilkoblingsavgift.

nør og kunde. Alle tilvalg skal være priset og avtalt på forhånd, og begge parter skal signere tilvalgslister.

Beplanting, innredninger, hvitevarer, tepper, møbler, og annet tilbehør utover det som er beskrevet ovenfor, leveres ikke.

Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner ikke er inntegnet. Evt. rørføringer vil bli kasset inn, rør i bod innkasses ikke.

Endelig utforming vil kunne endres noe.

Det tas forbehold om at det blir gitt igangsettingstillatelse for prosjektet.

Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer da beregningene er gjort på tegning.

Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.

43

EIENDOMMEN FRA A TIL Ă… - BOLIG UNDER OPPFĂ˜RING FAKTA OM EIENDOMMEN

HOVEDOPPDRAGSNUMMER 52316124 KONTAKTPERSON Navn: Morten Iversen, telefon 92030933 Tittel: Eiendomsmegler Navn: Endre Juell-Andersen, telefon 95893292 Tittel: Daglig leder/Eiendomsmegler ANSVARLIG MEGLER Navn: Endre Juell-Andersen, telefon 95893292 Tittel: Daglig leder/Eiendomsmegler DNB Eiendom AS Adresse: Vangsvegen 70, 2317 Hamar org.nr. 910 968 955 SELGER/UTBYGGER Navn: AB Invest AS / datterselskap i AB Invest AS Adresse: PB 41, 2301 HAMAR Org.nr.: 938 991 669 / alternativt datterselskap ENTREPRENĂ˜R Navn: HENT AS Adresse: Vestre Rosten 69, 7072 Heimdal Org.nr.: 990 749 655

44

EIENDOMMEN Ringsaker kommune gnr. 1 bnr. 196.

Eiendommen skal fradeles/sammenslĂĽs/grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmĂĽlt pĂĽ salgstidspunktet. Sam-

eiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er ikke avklart. Hver seksjon vil bestĂĽ av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjĂŚringen.

Endelig adresse foreligger ikke pü salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

EIERFORHOLD Selveierleiligheter.

BELIGGENHET Boligprosjektet Mjøstürnet ligger i Mjøskanten sentralt i Brumunddal med panoramautsikt over Mjøsa, Brumunddal og til Rudshøgda. Sentral og god beliggenhet i forhold til sentrum og offentlig kommunikasjon. Kort avstand til jernbane, buss og sentrum.

KORT OM PROSJEKTET/BEBYGGELSEN Hele prosjektet bestür av flere salgstrinn. Mjøstürnet bestür av 17 etasjer og vil romme til sammen 27 leiligheter. I tillegg er det planlagt badeanlegg, restaurant, treningssenter, hotellrom, kontorer og nÌringslokaler. Det er üpnet for 3 mulige salgstrinn i forkant av türnet ogsü. Disse er lavere og vil ikke püvirke utsikten til noen av leilighetene i Mjøstürnet. Leilighetene vil fordele seg over etasjene 12 til og med 17. Det henvises for øvrig til fremlagt leveransebeskrivelse som vil ligge i prospektet.

Det vil bli montert porttelefoner samt laget system

for gjestebesøk med kortsystem via resepsjon i hovedetasjen.

INNHOLD OG STANDARD Se vedlagte leveransebeskrivelse.

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt ü eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Sameiet er pliktig til ü avholde ürlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet og felles for hele Mjøstürnet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet.

Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet.

VEI, VANN OG AVLĂ˜P Offentlig tilknyttet.

Utomhusarealene pĂĽ omrĂĽdet ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller sĂĽ snart ĂĽrstiden tillater det. Det gjøres oppmerksom pĂĽ at prosjektet ut over boligseksjonene ogsĂĽ bestĂĽr av et planlagt badeanlegg og ferdigstillelse av fellesomrĂĽdene er derfor avhengig av framdriften pĂĽ dette. đ&#x;˜&#x;đ&#x;˜&#x; Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom pĂĽ at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjĂŚringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko.

SAMEIET OmrĂĽdet er planlagt ĂĽ bestĂĽ av ett eller flere boligselskap/anleggseiendommer (antallet boligselskap/anleggseiendommer kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt ĂĽ bestĂĽ av totalt 27 stk. boligseksjoner og et ukjent antall nĂŚringsseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen).

Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eierseksjonsloven.

EIENDOMMENS FASTE, LĂ˜PENDE KOSTNADER 1) Fellesutgifter Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. MĂĽnedelige fellesutgifter er stipulert til kr 25,- pr. kvm. BRA per mĂĽned første driftsĂĽr, hvor man har lagt til grunn at renovasjon, forsikring pĂĽ bygget, strøm pĂĽ fellesarealer, vaktmestertjenester som snømĂĽking og renhold er inkludert.

Endelig budsjett fastsettes pü sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesut-

BODER OG PARKERINGSPLASSER Det medfølger Ên stk. bod og Ên stk. parkeringsplass til disposisjon i utendørs carportanlegg.

Selger forbeholder seg retten til ü avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett.

gifter, da dette er basert pü erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet pü sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt pü alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsür.

Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter.

Oppvarming, kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres utover felleskostnader.

dersom det oppstür forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkürene som nevnt i buoppfl. § 11 er oppfylt.

UTLEIE Boligen har ingen egen utleieenhet. Se mer info om sameie i utkast til vedtekter.

HEFTELSER Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner.

2) Kommunal eiendomsskatt Det er i følge selger eiendomsskatt pü boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen.

TINGLYSTE FORPLIKTELSER OG RETTIGHETER Servitutter registrert i grunn:

STIPULERT OVERTAGELSE Boligen planlegges ferdigstilt ved ĂĽrsskiftet 2018/2019, under forutsetning om byggestart 1.februar 2017. Dette gjelder ikke som en bindende frist for ĂĽ ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for ĂĽ kreve dagmulkt.

11.01.1983. Bestemmelse om vann/kloakkledning.

07.06.1985. Rett til ĂĽ ha liggende, drive og vedlikeholde pumpekum.

20.09.1999. Bestemmelse om vann/kloakkledning.

14.09.2001. Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter

Antatt byggetid vil vĂŚre 22 mĂĽneder.

FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER Eiendommen ligger i et omrĂĽde som er regulert til bolig/nĂŚring/tjenesteyting.

Detaljregulering er til behandling i Ringsaker kommune. Rammetillatelse for prosjektet søkes deretter.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil vÌre ü regne som en frist ihht. bustadoppføringslova.

Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire müneder før den avtalte fristen til ü ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to müneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel.

Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker

E6 skal utvides til 4-felt.

KJĂ˜PESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLAN Se vedlagte prisliste. Prisene pĂĽ solgte leiligheter er faste og er ikke gjenstand for regulering.

45

EIENDOMMEN FRA A TIL Ă… - BOLIG UNDER OPPFĂ˜RING FAKTA OM EIENDOMMEN

HOVEDOPPDRAGSNUMMER 52316124 KONTAKTPERSON Navn: Morten Iversen, telefon 92030933 Tittel: Eiendomsmegler Navn: Endre Juell-Andersen, telefon 95893292 Tittel: Daglig leder/Eiendomsmegler ANSVARLIG MEGLER Navn: Endre Juell-Andersen, telefon 95893292 Tittel: Daglig leder/Eiendomsmegler DNB Eiendom AS Adresse: Vangsvegen 70, 2317 Hamar org.nr. 910 968 955 SELGER/UTBYGGER Navn: AB Invest AS / datterselskap i AB Invest AS Adresse: PB 41, 2301 HAMAR Org.nr.: 938 991 669 / alternativt datterselskap ENTREPRENĂ˜R Navn: HENT AS Adresse: Vestre Rosten 69, 7072 Heimdal Org.nr.: 990 749 655

44

EIENDOMMEN Ringsaker kommune gnr. 1 bnr. 196.

Eiendommen skal fradeles/sammenslĂĽs/grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmĂĽlt pĂĽ salgstidspunktet. Sam-

eiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er ikke avklart. Hver seksjon vil bestĂĽ av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjĂŚringen.

Endelig adresse foreligger ikke pü salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

EIERFORHOLD Selveierleiligheter.

BELIGGENHET Boligprosjektet Mjøstürnet ligger i Mjøskanten sentralt i Brumunddal med panoramautsikt over Mjøsa, Brumunddal og til Rudshøgda. Sentral og god beliggenhet i forhold til sentrum og offentlig kommunikasjon. Kort avstand til jernbane, buss og sentrum.

KORT OM PROSJEKTET/BEBYGGELSEN Hele prosjektet bestür av flere salgstrinn. Mjøstürnet bestür av 17 etasjer og vil romme til sammen 27 leiligheter. I tillegg er det planlagt badeanlegg, restaurant, treningssenter, hotellrom, kontorer og nÌringslokaler. Det er üpnet for 3 mulige salgstrinn i forkant av türnet ogsü. Disse er lavere og vil ikke püvirke utsikten til noen av leilighetene i Mjøstürnet. Leilighetene vil fordele seg over etasjene 12 til og med 17. Det henvises for øvrig til fremlagt leveransebeskrivelse som vil ligge i prospektet.

Det vil bli montert porttelefoner samt laget system

for gjestebesøk med kortsystem via resepsjon i hovedetasjen.

INNHOLD OG STANDARD Se vedlagte leveransebeskrivelse.

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt ü eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Sameiet er pliktig til ü avholde ürlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet og felles for hele Mjøstürnet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet.

Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet.

VEI, VANN OG AVLĂ˜P Offentlig tilknyttet.

Utomhusarealene pĂĽ omrĂĽdet ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller sĂĽ snart ĂĽrstiden tillater det. Det gjøres oppmerksom pĂĽ at prosjektet ut over boligseksjonene ogsĂĽ bestĂĽr av et planlagt badeanlegg og ferdigstillelse av fellesomrĂĽdene er derfor avhengig av framdriften pĂĽ dette. đ&#x;˜&#x;đ&#x;˜&#x; Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom pĂĽ at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjĂŚringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko.

SAMEIET OmrĂĽdet er planlagt ĂĽ bestĂĽ av ett eller flere boligselskap/anleggseiendommer (antallet boligselskap/anleggseiendommer kan bli justert i forbindelse med utbyggingen). Sameiet er planlagt ĂĽ bestĂĽ av totalt 27 stk. boligseksjoner og et ukjent antall nĂŚringsseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen).

Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eierseksjonsloven.

EIENDOMMENS FASTE, LĂ˜PENDE KOSTNADER 1) Fellesutgifter Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. MĂĽnedelige fellesutgifter er stipulert til kr 25,- pr. kvm. BRA per mĂĽned første driftsĂĽr, hvor man har lagt til grunn at renovasjon, forsikring pĂĽ bygget, strøm pĂĽ fellesarealer, vaktmestertjenester som snømĂĽking og renhold er inkludert.

Endelig budsjett fastsettes pü sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesut-

BODER OG PARKERINGSPLASSER Det medfølger Ên stk. bod og Ên stk. parkeringsplass til disposisjon i utendørs carportanlegg.

Selger forbeholder seg retten til ü avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett.

gifter, da dette er basert pü erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet pü sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt pü alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsür.

Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter.

Oppvarming, kommunale avgifter og eiendomsskatt faktureres utover felleskostnader.

dersom det oppstür forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkürene som nevnt i buoppfl. § 11 er oppfylt.

UTLEIE Boligen har ingen egen utleieenhet. Se mer info om sameie i utkast til vedtekter.

HEFTELSER Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner.

2) Kommunal eiendomsskatt Det er i følge selger eiendomsskatt pü boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen.

TINGLYSTE FORPLIKTELSER OG RETTIGHETER Servitutter registrert i grunn:

STIPULERT OVERTAGELSE Boligen planlegges ferdigstilt ved ĂĽrsskiftet 2018/2019, under forutsetning om byggestart 1.februar 2017. Dette gjelder ikke som en bindende frist for ĂĽ ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for ĂĽ kreve dagmulkt.

11.01.1983. Bestemmelse om vann/kloakkledning.

07.06.1985. Rett til ĂĽ ha liggende, drive og vedlikeholde pumpekum.

20.09.1999. Bestemmelse om vann/kloakkledning.

14.09.2001. Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter

Antatt byggetid vil vĂŚre 22 mĂĽneder.

FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER Eiendommen ligger i et omrĂĽde som er regulert til bolig/nĂŚring/tjenesteyting.

Detaljregulering er til behandling i Ringsaker kommune. Rammetillatelse for prosjektet søkes deretter.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil vÌre ü regne som en frist ihht. bustadoppføringslova.

Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire müneder før den avtalte fristen til ü ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to müneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel.

Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker

E6 skal utvides til 4-felt.

KJĂ˜PESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLAN Se vedlagte prisliste. Prisene pĂĽ solgte leiligheter er faste og er ikke gjenstand for regulering.

45

OMKOSTNINGER Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum/andel tomteverdi 170 000,Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr 525,Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 697,Startkapital til sameiet: Tilsvarende to måneder med fellesutgifter.

Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet.

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.

Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

BETALINGSPLAN 10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12.

20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell.

Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse.

Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47.

46

MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Meglers vederlag er avtalt til kr 50.000,- pr enhet.

I tillegg betaler oppdragsgiver kr 43.750,- i tilretteleggingsgebyr.

UTLEGG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 2.500,Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen.

Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.

standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/kopiering.

Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger.

Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger.

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.

ENERGIMERKING Foreløpig energiberegning før detaljprosjektering viser at byggene får klasse B. Endelig energimerking må foreligge for å få utstedt ferdigattest.

Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser.

SELGERS FORBEHOLD Selger er ikke bundet dersom ikke 60% av leilighetene er solgt og nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggarbeidene er gitt.

Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 01.06.2017 har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper.

Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer av leveransen. Eventuelle endringer skal ikke forringe den generelle standard. Mindre endringer og arealavvik i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet samt gjennomføring av byggesaken må påregnes.

Selger er ikke bundet dersom ikke 60% av kontorlokalene er utleid.

Selger er ikke bundet dersom Ringsaker kommune ikke har ryddet tomten slik at den er byggeklar innen 1.februar 2017.

Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.

Utbygger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i

Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Det tas forbehold om eventuelle feil.

SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Prisliste 2) Leveransebeskrivelse datert 13.05.2016 3) Plantegning datert 28.06.2016 og 29.06.2016 4) Fasadetegninger 5) Foreløpige vedtekter 6) Selgers prospekt Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.

SALGSOPPGAVEDATO Dette dokumentet er sist revidert dato: 29.06.2016

VIKTIG INFORMASJON LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøper som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

LIKNINGSVERDI Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør.

Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng

med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf.

Bustadoppføringslova § 44.

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV EN TRANSAKSJON I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.

Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en

47

OMKOSTNINGER Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum/andel tomteverdi 170 000,Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr 525,Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 697,Startkapital til sameiet: Tilsvarende to måneder med fellesutgifter.

Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet.

Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet.

Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

BETALINGSPLAN 10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12.

20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell.

Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse.

Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47.

46

MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Meglers vederlag er avtalt til kr 50.000,- pr enhet.

I tillegg betaler oppdragsgiver kr 43.750,- i tilretteleggingsgebyr.

UTLEGG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 2.500,Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen.

Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.

standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/kopiering.

Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger.

Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

Det tas forbehold om at bærende konstruksjoner som tredragere, vindusåpninger og teknisk føring blir forskjellige i de ulike leilighetene. Dragerne som er diagonale i bygget vil ”krysse” rommene ulikt.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger.

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.

ENERGIMERKING Foreløpig energiberegning før detaljprosjektering viser at byggene får klasse B. Endelig energimerking må foreligge for å få utstedt ferdigattest.

Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser.

SELGERS FORBEHOLD Selger er ikke bundet dersom ikke 60% av leilighetene er solgt og nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggarbeidene er gitt.

Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 01.06.2017 har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper.

Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer av leveransen. Eventuelle endringer skal ikke forringe den generelle standard. Mindre endringer og arealavvik i forbindelse med nærmere detaljering av prosjektet samt gjennomføring av byggesaken må påregnes.

Selger er ikke bundet dersom ikke 60% av kontorlokalene er utleid.

Selger er ikke bundet dersom Ringsaker kommune ikke har ryddet tomten slik at den er byggeklar innen 1.februar 2017.

Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.

Utbygger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i

Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Det tas forbehold om eventuelle feil.

SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Prisliste 2) Leveransebeskrivelse datert 13.05.2016 3) Plantegning datert 28.06.2016 og 29.06.2016 4) Fasadetegninger 5) Foreløpige vedtekter 6) Selgers prospekt Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.

SALGSOPPGAVEDATO Dette dokumentet er sist revidert dato: 29.06.2016

VIKTIG INFORMASJON LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøper som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

LIKNINGSVERDI Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør.

Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng

med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf.

Bustadoppføringslova § 44.

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9.

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV EN TRANSAKSJON I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.

Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en

47

straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste.

Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

48

FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder.

Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av

finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.

fonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven.

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD: Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag.

Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud.

Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis.

Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur.

Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte.

Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail.

Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.

Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. E-postadressen, fax- og tele-

Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt.

Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter.

Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.

Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

49

straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste.

Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger.

FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

48

FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder.

Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av

finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.

fonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven.

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD: Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag.

Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud.

Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis.

Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur.

Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte.

Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail.

Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.

Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. E-postadressen, fax- og tele-

Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt.

Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter.

Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.

Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

49

VÆR SMART -TENK NYTT LAVE OMKOSTNINGER Det er ikke alle som er klar over hvor store fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gammel. Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger.

FORUTSIGBARHET OG GARANTI Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under oppføring, må budstadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed mye bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig.

BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Gjennom forskriften TEK10 bygges det med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, større heisrom og høyere krav til brannsikkerhet m.m.

Det er også krav til tilgjengelighet for rullestol.

Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse.

Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig. Å STARTE MED BLANKE ARK ER ALLTID SMART Følelsen ved å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene - du og din nye leilighet starter med blanke ark, sammen!

50

DU FÅR GOD TID TIL Å PLANLEGGE FLYTTINGEN OG SALGET AV DIN GAMLE BOLIG…

51

VÆR SMART -TENK NYTT LAVE OMKOSTNINGER Det er ikke alle som er klar over hvor store fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gammel. Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes dokumentavgiften kun av tomteverdien. Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger.

FORUTSIGBARHET OG GARANTI Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under oppføring, må budstadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed mye bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig.

BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Gjennom forskriften TEK10 bygges det med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, større heisrom og høyere krav til brannsikkerhet m.m.

Det er også krav til tilgjengelighet for rullestol.

Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse.

Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig. Å STARTE MED BLANKE ARK ER ALLTID SMART Følelsen ved å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene - du og din nye leilighet starter med blanke ark, sammen!

50

DU FÅR GOD TID TIL Å PLANLEGGE FLYTTINGEN OG SALGET AV DIN GAMLE BOLIG…

51

UTVIKLER

KJØPSPROSESS

AB Invest AS PB 41 2303 Hamar

KJØP AV BOLIG ER VIKTIG BESLUTNING. HER KAN DU GJØRE DEG KJENT MED KJØPSPROSESSEN. SALGSSTART Ved salgsstart må kjøpstilbud være levert megler innen en fastsatt frist. Megler vil orientere om tildelingsprosessen.

BUD Ifølge nye regler fra 1.1.2014 skal alle bud, budforhøyelser, aksept og avslag skje skriftlig. Kjøpstilbud kan leveres megler, scannes og sendes inn på epost eller sendes med MMS. KONTR AK TSINNGÅELSE Kontrakten inngår du hos oss.

BYGGESTART / LØFTING AV FORBEHOLD Har du skrevet kontrakt før byggestart, får du beskjed om byggestarten.

52

sluttoppgjøret, garantier og gir også generell informasjon og svarer på spørsmål.

SAMEIET STIFTES Stifting av sameiet blir som regel gjennomført samtidig med innflyttingsmøtet. På møtet velges blant annet representanter til styret i sameiet.

OVERTAKELSESFORRETNING På overtakelsesforretningen går vi på nytt gjennom boligen, og sjekker eventuelle utbedringer som er gjort. Protokoll blir skrevet nå også, og undertegnet, strømskjema blir fylt ut, og du får se hvor parkeringsplasser og sportsboder ligger. Du får utlevert nøkler hvis sluttoppgjøret er innbetalt.

LØPENDE INFORMASJON Bygging er en prosess. Du får løpende informasjon om fremdriften underveis. I tillegg sender vi deg informasjon om tilbud og frister som omhandler tilvalg.

INNFLY T TING Vår oppgjørsavdeling vil sende deg innbetalingsinnstruks før overtagelse. Det er viktig at hele oppgjøret er innbetalt innen overtagelse.

Hvis hele oppgjøret er innbetalt, kan du flytte inn straks overtakelsesforretningen er gjennomført.

INNFLY T TINGSMØTE Alt rykker nærmere. Her går vi gjennom befaringsprosessen, overtakelsesforretningen,

FULLFØRELSESGAR ANTI Forskuddsgarantien som vi har gitt deg, blir slettet ved overleveringen og erstattes av

en fullførelsesgaranti. Garantien er på 5% av kontraktsbeløpet og gjelder i 5 år. Den er en sikkerhet for oppfyllelse av eventuelt mangelsansvar.

1-ÅRSBEFARING Du får tilbud om 1-årsbefaring ca 1 år etter at prosjektet er ferdigstilt. Da går vi gjennom boligen sammen med deg og utbedrer eventuelle feil og mangler.

REKL AMASJONSTIDEN Du har rett til å reklamere på feil og mangler i 5 år fra overtakelsesdatoen. Det er likevel svært viktig at det reklameres straks, og senest innen tre måneder etter at du oppdager feil eller mangler. Dersom du ikke reklamerer innen fristen, kan ditt eventuelle krav bortfalle.

53

UTVIKLER

KJØPSPROSESS

AB Invest AS PB 41 2303 Hamar

KJØP AV BOLIG ER VIKTIG BESLUTNING. HER KAN DU GJØRE DEG KJENT MED KJØPSPROSESSEN. SALGSSTART Ved salgsstart må kjøpstilbud være levert megler innen en fastsatt frist. Megler vil orientere om tildelingsprosessen.

BUD Ifølge nye regler fra 1.1.2014 skal alle bud, budforhøyelser, aksept og avslag skje skriftlig. Kjøpstilbud kan leveres megler, scannes og sendes inn på epost eller sendes med MMS. KONTR AK TSINNGÅELSE Kontrakten inngår du hos oss.

BYGGESTART / LØFTING AV FORBEHOLD Har du skrevet kontrakt før byggestart, får du beskjed om byggestarten.

52

sluttoppgjøret, garantier og gir også generell informasjon og svarer på spørsmål.

SAMEIET STIFTES Stifting av sameiet blir som regel gjennomført samtidig med innflyttingsmøtet. På møtet velges blant annet representanter til styret i sameiet.

OVERTAKELSESFORRETNING På overtakelsesforretningen går vi på nytt gjennom boligen, og sjekker eventuelle utbedringer som er gjort. Protokoll blir skrevet nå også, og undertegnet, strømskjema blir fylt ut, og du får se hvor parkeringsplasser og sportsboder ligger. Du får utlevert nøkler hvis sluttoppgjøret er innbetalt.

LØPENDE INFORMASJON Bygging er en prosess. Du får løpende informasjon om fremdriften underveis. I tillegg sender vi deg informasjon om tilbud og frister som omhandler tilvalg.

INNFLY T TING Vår oppgjørsavdeling vil sende deg innbetalingsinnstruks før overtagelse. Det er viktig at hele oppgjøret er innbetalt innen overtagelse.

Hvis hele oppgjøret er innbetalt, kan du flytte inn straks overtakelsesforretningen er gjennomført.

INNFLY T TINGSMØTE Alt rykker nærmere. Her går vi gjennom befaringsprosessen, overtakelsesforretningen,

FULLFØRELSESGAR ANTI Forskuddsgarantien som vi har gitt deg, blir slettet ved overleveringen og erstattes av

en fullførelsesgaranti. Garantien er på 5% av kontraktsbeløpet og gjelder i 5 år. Den er en sikkerhet for oppfyllelse av eventuelt mangelsansvar.

1-ÅRSBEFARING Du får tilbud om 1-årsbefaring ca 1 år etter at prosjektet er ferdigstilt. Da går vi gjennom boligen sammen med deg og utbedrer eventuelle feil og mangler.

REKL AMASJONSTIDEN Du har rett til å reklamere på feil og mangler i 5 år fra overtakelsesdatoen. Det er likevel svært viktig at det reklameres straks, og senest innen tre måneder etter at du oppdager feil eller mangler. Dersom du ikke reklamerer innen fristen, kan ditt eventuelle krav bortfalle.

53

NOTATER

54

55

NOTATER

54

55

voice.as

M J Ø S TÅ R N E T Såmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa

M J Ø S TÅ R N E T

M J Ø S TÅ R N E T

Såmmå å je bor hen i væla, bære je bor i Mjøs

Såmmå å je bor hen i væla, bære je ser Mjøsa

Ansvarlig megler Endre Juell-Andersen, DNB Eiendom, Hamar endre.andersen@dnbeiendom.no · 95 89 32 92 Megler Morten Iversen. DNB Eiendom, Hamar morten.iversen@dnbeiendom.no · 92 03 09 33

M J Ø S TÅ R N E T

Såmmå å je bor hen i væla, bære je bor i Mjøs