Page 1

MILLSKVARTAL

53 ”Løkkaleiligheter” i Mills-kvartal! Bo på Løkka - Bo i byen!


FAKTA OM EIENDOMMEN ADRESSE Sofienberggata 21 - 23 PRIS se vedlagte prisliste OMKOSTNINGER kr 21 692 - kr 51 622 TOTALT INK. OMKOSTNINGER se vedlagte prisliste FELLESUTGIFTER fra kr 2 060 – kr 4 340 pr mnd FELLESKOSTNADENE INKLUDERER bl.a. à konto oppvarming og varmtvann, kommunale avgifter, felles forsikring, drift/service/vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel, revisjon, tv-pakke og internett. BRA 39-96 P-ROM 37-93 ANTALL SOVEROM 1-3 EIERFORM Selveier BOLIGTYPE Leilighet ENERGIMERKE Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. GARASJE/PARKERING Mulighet for kjøp av garasjeplass i parkeringskjeller. Se prisliste. For øvrig gateparkering. TOMT Eiet tomt ca 6 671 kvm (gjelder før fradeling).


MILLSKVARTAL


6

Bo pü Løkka - Bo i byen!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Spennende arkitektur sentralt og usjenert på hjørnet av Sofienbergparken. Bo på Løkka - Bo i byen!

Bo på Løkka - Bo i byen!

7


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

I NN H O LD Få det beste av to verdner / 11 Leiligheter som gir rom for livet / 20 Plantegninger / 33 Etasjeplaner / 89 Utomhusplan / 92 Leveransebeskrivelse / 95 Eiendommens A til Å / 100

8

Bo på Løkka - Bo i byen!


Grünerløkka har et organisert og rettvinklet gatenett, med forholdsvis brede gater. Samtidig er det anlagt flere store parker til glede for bydelens innbyggere. Den største av disse parkene er Sofienbergparken med sine gangveier og grønne plener. Her koser store og små seg på fine sommerdager og det er tilrettelagt for både grilling og blant annet ute-bordtennis. Langs Akerselva, som danner vestre grense av bydelen, kan du fange din egen ørret på flue... for så å grille den til middag i en av parkene. I hvilken annen hovedstad er det mulig..? Hele området langs Akerselven har gjenoppstått som et parkmessig grønt drag, hvor man kan gå eller sykle til Maridalen den ene veien, eller Operaen den andre. På veien nedover kan du svinge innom Vulkan med sin rikholdige mathall. Dette er blitt et sentrum for nye norske mattrender. Rett nord for Sofienbergparken ligger Rodeløkka, med sine små og skeive trehus.

Bo på Løkka - Bo i byen!

Dette er et flott sted å rusle tur, og ta gjerne en sving innom Botanisk hage på hjemveien. Og så er det kulturutvalget...! DoGa med sine utstillinger og events, Grünerløkka Lufthavn i Toftesgate som har 45 arbeidsrom hvorav fem er lydisolerte øvingslokaler for band. I tillegg finnes flere lydstudioer og en rekke arbeidsrom for både musikere og billedkunstnere her. Ringen Kino, med en rekke saler, ligger også i nærheten når underholdningsbehovet melder seg - for å nevne noen kulturelle ytterpunkter. Grünerløkka har lenge vært et samlingssted for kreative. Her skapes idéene. Å bo på Løkka er som å leve litt i et kunstnermiljø, med gallerier, spisesteder og spesialforretninger side om side med store og kjente merkebutikker. Her får man alt, og skulle man ønske å dra til Oslo sentrum... hopp bare på trikken, og du er der på noen minutter.

9


10

Bo pü Løkka - Bo i byen!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


FÅ DET B E ST E AV TO V ERD NER –PÅ ET T ST E D Mills-kvartal ligger sentralt men usjenert til på hjørnet av Sofienbergparken i en svært stille og rolig del av ellers livlige Grünerløkka! Her får man med andre ord det beste fra to verdener - på ett sted; det landlige og rolige fra den fine parken rett utenfor døra, samtidig som man har alt det urbane Løkka har å by på innen gangavstand!

Ved Sofienbergparken, midt på beste Grünerløkka ligger Mills-kvartal. Her har det blitt produsert kjente norske merkevarer helt siden 1885 og alle kjenner vi til navn som Mills majones, Melange margarin og Delikat salater, for å nevne noen. Midt på Løkka, i Sofienberggaten 19, har viktige norske matvaretradisjoner blitt utviklet og fremstillt - helt frem til idag. Sofienberggaten 19 er et helt nytt bygg, og vil fortsatt være adressen til industrieventyret Mills og Agra, men produksjonslokalene skal nå møte nye tider. Boligutvikling tar over. Prosjektet får en svært lekker utforming med utstrakt bruk av moderne og spennende materialer. Byggene danner et helt kvartal som vender mot Sofienbergparken, og hele det ærverdige kvartalet skal nå gjenoppstå som et boligprosjekt med tilsammen ca. 149 leiligheter med svært

Bo på Løkka - Bo i byen!

attraktiv beliggenhet. I tillegg til leilighetene vil det bli barnehage, kafeer og butikker. Dette blir et av de mest spennende boligprosjektene Grünerløkka har sett... Her blir det 2- til 4-roms leiligheter i en variert bebyggelse. Alle får god standard med kjøkken produsert av anerkjente kvalitetsprodusenter. Alle leilighetene får privat balkong eller terrasse, og alle får tilgang til store og spennende takterrasser. I tillegg vil noen toppleiligheter få egne takterrasser med gode solforhold og utsikt. Prosjektet danner i tillegg sin helt egen park eller byrom. Her blir det lekeplasser og grøntanlegg til glede for beboere. Mills-kvartal - et pulserende pusterom midt i byen!

11


Området består stort sett av gamle og hyggelige bygårder, krydret med et mangfold av tilbud. Bo på Løkka - Bo i byen!

12

Bo på Løkka - Bo i byen!


Bo på Løkka - Bo i byen!

13


Markveien

Olaf Ryes plass

M

LLS-

Sofienbergata

Sofie

nberg

ata

Toftes Gate

Markveien

Thorvald Meyers gate

Markveien

TA L

Sofienbergata

I

MILLSKVARTAL A KV R

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Güners gate

Toftes Gate

ers gate

Schæ

ffers

gate

Nordregate

Grünerløkka er et populært shoppingstrøk med originale spesial- og designbutikker. Markveien er ”vintagegata” framfor noen med bruktbutikker på rekke og rad. Bydelen preges også av et rikt kulturliv og her finner du bla. kulturscener som Blå, Fabrikken, Parkteatret og Grünerløkka.

GRÜNERLØKKA BUZZ Grünerløkka har på få år utviklet seg til å bli et av Oslos mest ettertraktede områder å bosette seg på, med en puls og atmosfære som bare kan oppleves her - her skapes de nye trendene. Løkka er et arnested for nye stiler, enten det er i gatemotebildet eller siste nytt fra matverden. Her kan du nyte en utsøkt kaffe hos Tim Wendelboe i Korsgata, eller rusle ned til Le Benjamin hvor smaksbomber venter, eller Delikatessen....eller bare gå på kino på Ringen - Norges mest avanserte kino. Men Løkka er så mye mer enn det også. Det er underlighetene, det lille rare, som også gjør at folk elsker Grünerløkka. Det kan være en gammel klassisk Triumph parkert på et hjørne, eller et skeivt portrom med et snekkerverksted, eller ostebutikken med prislapper på fransk. Man kan rusle langs Akerselva og rett etter innta et måltid

14

i verdensklasse ... det er en atmosfære man ikke finner andre steder i Oslo! Magasinet Vogue sammenligner denne helt spesielle atmosfæren man finner her med steder som Williamsburg og Bushwick i New York, og Montreal´s Mile End. Alle kan finne sin yndlingsplass her, og man finner nye spennende steder man ikke visste om rundt neste hjørne. Det er en lang rekke gallerier og utsalgssteder for kunsthåndverk. Kanskje den neste stjernen på kunsthimmelen har sin debututstilling nettopp denne helgen ? Markedsdagene i Birkelunden eller det litt mindre markedet på Blå er også populære steder der man har muligheten til å finne seg en liten juvel blant alle de merkelige bruktgjenstandene. Bo på Løkka - Bo i byen!

Bo på Løkka - Bo i byen!

BOI BO PÅ


Bo på Løkka - Bo i byen!

15


16

Bo pü Løkka - Bo i byen!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Bo på Løkka - Bo i byen!

17


18

Bo pü Løkka - Bo i byen!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Mills-kvartal er noe så sjeldent som et Nybygg på Løkka! Bo på Løkka - Bo i byen!

Bo på Løkka - Bo i byen!

19


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

L E I L IGHET ER S OM S K A PE R ROM FO R LI V

20

Bo på Løkka - Bo i byen!


Første byggetrinn vil bestå av 53 leiligheter fra 39 til 96 kvm. Alle med gode gjennomtenkte planløsninger, moderne utførelse og utgang til balkong /terrasse. På kjøkkenet blir det levert HTH kjøkken i modell Havanna som underskap, kombinert med hvitmalte overskap med ledlys og kjøkkenventilator i stål. Benkeplate av 20mm hvit trend laminat med nedfelt 1 kums vask fra Franke. Alle skuffer og skap får demping - behagelig og praktisk. Alle gulv unntatt bad blir i hvitpigmentert 1-stavs parkett med tilhørende hvitmalt fotlist, og vegger blir av gips eller betong malt i en brukket hvit. Vinduer og dører leveres i hvit glatt utførelse. Badene blir flislagte med grå fliser 20x20 gulvet, og på veggene blir det mørke horisontale fliser 20x40 cm, og vegghengt hvitfarget toalett. Servant med ettgreps-

batteri og tilpasset underskap. Det er også klargjort for tilkobling av vaskemaskin. Det blir vannbåren gulvvarme med elektrisk oppvarming i alle primærrom. Alle leilighetene får 2 uttak for bredbånd og kabel-tv, hvor et uttak blir i stuen. I tillegg får alle dørcalling med video og skjermvisning i leiligheten. Leilighetene får egen sportsbod i kjeller, og det blir anledning til å kjøpe parkeringsplass i garasjeanlegget som anlegges under deler av prosjektet. Alle leiligheter får adkomst via heis.

Leilighetene vil oppleves som store og luftige –et godt sted å være.

Bo på Løkka - Bo i byen!

21


22

Bo pü Løkka - Bo i byen!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Bruk din personlige smak og skap et harmonisk miljø i ditt nye hjem. Din bolig – ditt valg!

Bo på Løkka - Bo i byen!

23


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Flotte ”Løkkaleiligheter” fra 2-til 4-roms og på 39 - 96 kvm, med god takhøyde og store vinduer som gir mye lys – du finner garantert noe som passer deg på Mills-kvartal.

24

Bo på Løkka - Bo i byen!


Bo på Løkka - Bo i byen!

25


26

Bo pü Løkka - Bo i byen!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Bo på Løkka - Bo i byen!

27


28

Bo pü Løkka - Bo i byen!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Bo på Løkka - Bo i byen!

29


30

Bo pü Løkka - Bo i byen!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Bo på Løkka - Bo i byen!

31


32

Bo pü Løkka - Bo i byen!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


PL A NT E G N I NGE R

Bo på Løkka - Bo i byen!

33


A101 BAD 2 BRA 48,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 45,0 13,5m m² Antall rom: 2-roms Etasje: 1. etg Terrasse: 4 m2 BOD 1,5m²

STUE/KJK 30,0 m²

ENTRE 4,5m² BAD 4,5m² BOD 2,5m²

ENTRE 4,0m²

BAD 5,5m²

TERR. 42,0 m²

STUE/ KJK 27,5m²

SOV 6m² STUE/ KJK 22,5m²

SOV 10,0m²

TERR. 4,0m² TERR. 22m²

BOD 2,5m²

ENTRE 4,0m²

BA 5,5

NOR STUE/ KJK 22,5m²

T 4

1

NOR

1

5 2

NOR

0m

1m

2m

3m

4

34 gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

NOR

5

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme.

.

2

Bo på Løkka - Bo i byen!

Sofienberggata 2

4

SALGSTEGNING 3

Leilighetstype:

2-roms


A102 BAD 2 BRA 50,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 50,0 13,5m m² Antall rom: 2-roms BALK Etasje: 1. etg 6,0m² Terrasse: 10 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

OD 0m²

ENTRE 4m²

BAD 5,0m²

BAD 4m² TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m²

STUE/ KJK 27.5m² SOV 11,5m²

ENTRE 4m²

NOR

BALK 5,5m²

TERR. 22m²

TERR. 10m²

NOR

BAD 4m²

STUE/ KJK 27.5m²

SOV 11,5m

1

NOR

5 1

2

NOR

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra visteOløsninger, samt N R 3oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte

3m

4

0m

5

rom vil kunne forekomme.

1m

2m

2

Bo på Løkka - Bo i byen!

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. .

.

3m

35

Sofienberggat

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

2-rom


A103 BRA 58,0 m2 P-ROM 58,0 m2 Antall rom: 3-roms Etasje: 1. etg Terrasse: 10 m2

ENTRE 4,5m² BAD 4,5m² ENTRE 4,5m² BAD 4,5m²

ENTRE 4,5m² BAD 4,5m²

SOV 6m²

STUE/ KJK 27,5m²

SOV 6m²

STUE/ KJK 27,5m²

SOV 11,5m²

SOV 6m²

ENTRE 4,5m²

TERR. 10m²

OR 1N STUE/ KJK 27,5m²

SOV 11,5m²

5 TERR. 10m²

2

1

NOR

1

NO4R

35 2 NOR

NOR 0m

1m

2m

3m

4

36 gata 21-23 blokk 1, 1. etg. .

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme.

5 2 .

Bo på Løkka - Bo i byen!

4

SALGSTEGNING

3

Sofienberggata 2 Leilighetstype:

3-roms


A104 BAD 2 BRA 49,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 45,0 13,5m m² Antall rom: 2-roms BALK Etasje: 1. etg 6,0m² Terrasse: 3,5 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

OD 0m²

BOD 3,5m²

BAD 4,5m²

BAD 5,0m²

ENTRE 4,5m² TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m²

STUE/ KJK 23m²

SOV 9m²

NOR BALK 5,5m²

TERR. 22m²

BOD 3,5m²

BAD 4,5m²

TERR. 3,5m² NOR

ENTRE 4,5m²

STUE/ KJK 23m²

SOV 9m²

NOR

TERR. 3,5m²

1

NOR

5 1

2

NOR

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt NOR 3oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte

3m

4

.

5

rom vil kunne forekomme.

1m

2m

2

Bo på Løkka - Bo i byen!

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m

.

3m

37

Sofienberggat

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

2-rom


A201 BAD 2 BRA 82,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 78,5 13,5m m² Antall rom: 3-roms Etasje: 2. etg Balkong: 3,5 m2 BOD 1,5m²

BAD 3,5m²

STUE/KJK 30,0 m²

ENTRE 4,5m²

SOV 9,0m²

BAD 4,5m²

SOV 13,5m²

HALL 10,5m² TERR. 42,0 m² BAD 5m²

STUE/ KJK 27,5m²

BOD 2,5m²

SOV 6m²

BAD 3,5m²

SOV 9,0m² SOV 13,5m²

KJK 8,0m²

TERR. 22m²

STUE 23,5m²

HALL 10,5m²

BAD 5m²

NOR

KJK 8,0m²

BALK 1 3,5m² NOR

NOR

BOD 2,5m²

STUE 23,5m²

BALK 3,5m²

5

1 2 VARIANT 3-ROMS

VARIANT 3-ROMS 0m

1m

2m

3m

4

38 gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

NOR

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt NOR

5

oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme.

2

Bo på Løkka - Bo i byen!

Sofienberggata 2

SALGSTEGNING

Leilighetstype: Variant 3-ro


A202 BAD 2 BRA 48,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 48,0 13,5 m m² Antall rom: 2-roms BALK Etasje: 2. etg 6,0m² Balkong: 4,5 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

OD 0m²

BAD 4m² ENTRE 4,5m²

BAD 5,0m² TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m² STUE/ KJK 26,5m²

SOV 9,0m²

BALK 4,5m²

NOR

BALK 5,5m²

TERR. 22m²

BAD 4m² ENTRE 4,5m²

SOV 9,0m²

STUE/ KJK 26,5m²

NOR

BALK 4,5m²

1 NOR

NOR

1

5 2

NOR

NOR

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt

3m

2

3oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte

4

rom vil kunne forekomme.

Bo på Løkka - Bo i byen!

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m

5

1m

2m

3m

39

Sofienberggat

4 SALGSTEGNING

3Leilighetstype:

2-rom


A203 BAD 2 BRA 40,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 40,0 13,5 m m² Antall rom: 2-roms Etasje: 2. etg Balkong: 3,5 m2 BOD 1,5m²

STUE/KJK 30,0 m²

ENTRE 4,5m² BAD 4,5m² BAD 4m² HALL 5,0m² TERR. 42,0 m²

STUE/ KJK 27,5m²

STUE/ KJK 18,5m²

SOV 6m²

SOV 9,0m²

BALK 3,5m²

BAD 4m² HALL 5,0m²

TERR. 22m²

NOR STUE/ KJK 18,5m² SOV 9,0m²

BALK 3,5m²

NOR

1

NOR

5

1 2 NOR

0m

1m

2m

3m

4

40 gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

OR

N samt Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme.

5 2

Bo på Løkka - Bo i byen!

Sofienberggata 2

SALGSTEGNING 4

3

Leilighetstype:

2-roms


A204 BAD 2 BRA 89,5 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 88,0 13,5m m² Antall rom: 3+1-roms med utleiedel BALK Etasje: 2. etg 6,0m² Balkong: 5,5 + 6 m2 BOD 1,5m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

SOV 9,0m²

BALK 6,0m²

BAD 3,5m²

SOV/ UTLEIEDEL 13,5m²

SOV 13,5m²

SOV 9,0m²

OD 0m² BAD 5,0m²

HALL 6,5m² TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m²

BOD 1,0m² BAD 5,0m²

STUE/ KJK BAD 30,5m²3,5m²

SOV/ UTLEIEDEL 13,5m²

SOV 13,5m²

HALL 6,5m²

NOR

BALK 5,5m²

TERR. 22m²

BOD 1,0m² BAD 5,0m²

BALK 5,5m²

NOR

1

NOR

5 2 Leilighetens utleieenhet utgjør ca 17,5 m2 BRA

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt 0m 1m 2m 3m Leilighetens utleieenhet 4 3oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte NOR utgjør ca 17,5 m2 BRA rom vil kunne forekomme. Bo på Løkka - Bo i byen! ggata 21-23 blokk 1, 7. etg.

0m

1m

2m

3m

1

NOR

5 2 41

Sofienberggat

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

4-rom


A205 BAD 2 BRA 88,5 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 85,5 13,5m m² Antall rom: 4-roms Etasje: 2. etg Balkong: 5,5 + 6 m2 BOD 1,5m²

BALK 6,0m²

BAD 3,5m²

STUE/KJK 30,0 m²

ENTRE 4,5m²

SOV

SOV 7,5m²

BAD 9,0m² 4,5m²

SOV 12,5m²

HALL 9,5m² TERR. 42,0 m²

STUE/ KJK 27,5m²

BAD 5,5m²

BOD 2,5m²

SOV 6m² STUE/ KJK 30,0m²

BALK 6,0m²

SOV 9,0m²

BAD 3,5m²

SOV 7,5m²

SOV 12,5m²

HALL 9,5m²

TERR. 22m²

BAD 5,5m²

BOD 2,5m²

STUE/ KJK 30,0m²

NOR

BALK 5,5m²

1

NOR

NOR

BALK 5,5m²

5

1

2

NOR

0m

1m

2m

3m

4

42 gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

NOR

5

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme.

2

Bo på Løkka - Bo i byen!

Sofienberggata 2

4 SALGSTEGNING

3

Leilighetstype:

4-roms


A206 BAD 2 BRA 66,5 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 63,5 13,5m m² Antall rom: 3-roms BALK Etasje: 2. etg 6,0m² Balkong: 5,5 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

ELSKAP

OD 0m²

BAD 4,0m² BAD 5,0m²

ENTRE 5,0m² TERR. 42,0 m² STUE/ KJK SOV 30,5m² 13,5m²

BOD 2.5m² STUE/ KJK 29,0m² SOV 7,5m²

NOR

BALK 5,5m²

TERR. 22m²

ENTRE 5,0m²

BALK 5,5m² SOV 13,5m² STUE/ KJK 29,0m²

NOR

1

NOR

5 2 1

0m

1m

2m

NOR

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt

3m

og de enkelte 3oppgitte arealer på boenhetens totalareal NOR

4

rom vil kunne forekomme.

5 2

Bo på Løkka - Bo i byen!

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m

1m

2m

3m

43

Sofienberggat

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

3-rom


A207 BAD 2 BRA 45,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 45,0 13,5m m² Antall rom: 2-roms Etasje: 2. etg Balkong: 6,5 m2 BOD 1,5m²

STUE/KJK 30,0 m²

ENTRE 4,5m² BAD 4,5m²

HALL 5,0m² BAD 3,5m²

TERR. 42,0 m²

SOV 10,5m² STUE/ KJK 27,5m²

SOV 6m²

STUE/ KJK 22,0m²

NOR HALL 5,0m² BAD 3,5m²

BALK 6,5m²

TERR. 22m²

SOV 10,5m²

STUE/ KJK 22,0m²

BALK 6,5m²

1

NOR

5 1

2

NOR

0m

1m

2m

3m

4

44 gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt OR oppgitte arealer på boenhetens totalarealNog de enkelte 3 rom vil kunne forekomme.

5 2

Bo på Løkka - Bo i byen!

Sofienberggata 2

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

2-roms


A208 BAD 2 BRA 87,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 83,0 13,5m m² Antall rom: 4-roms BALK Etasje: 2. etg 6,0m² Balkong: 7 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

BAD 3.5m² BOD 3,5m²

SOV 8,0m²

SOV 8,0m²

SOV 13,0m²

OD 0m² BAD 5,0m²

HALL 8,0m² TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m²

BAD 4,5m²

STUE/ KJK 32,5m²

BAD 3.5m² BOD 3,5m²

SOV 8,0m² SOV 13,0m²

HALL 8,0m²

NOR

BALK 5,5m²

TERR. 22m²

BAD 4,5m²

ST

BALK 7,0m²

1

NOR

NOR

5 2 1

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt

3m

3oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. NOR

4

1m

2m

5 2

Bo på Løkka - Bo i byen!

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m

NOR

3m

45

Sofienberggat

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

4-rom


A301 BAD 2 BRA 96,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 93,0 13,5m m² Antall rom: 3+1-roms med utleiedel Etasje: 3. etg Balkong: 6 m2 BOD 1,5m²

BAD 3,5 m² STUE/KJK 30,0 m²

BOD 3 m²

SOV 10,5 m²

SOV 13,0 m²

ENTRE 4,5m²

SOV/ UTLEIE 13,0 m²

BAD 4,5m²

HALL 8,0 m²

TERR. 42,0 m² BAD 5,0 m² STUE/ KJK 27,5m²

SOV 6m²

STUE/KJK 32,5 m²

B 3,

BOD 3 m²

SOV 10,5 m²

SOV 13,0 m²

SOV/ UTLEIE 13,0 m²

HALL 8,0 m²

TERR. 22m²

BAD 5,0 m²

STUE/KJK 32,5 m²

BALK. 6 m²

NOR

1 NOR

NOR

BALK. 6 m²

5 2 Leilighetens utleieenhet utgjør ca 17,0 m2 BRA

0m

1m

2m

3m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme. NOR

Leilighetens utleieenhet 4 46 utgjør ca 17,0 m2 BRA gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

NOR

5 2

Bo på Løkka - Bo i byen!

Sofienberggata 2

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

4-roms


A302 BAD 2 BRA 40,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 40,0 13,5 m m² Antall rom: 2-roms BALK Etasje: 3. etg 6,0m² Balkong: 4 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

BAD 3,5 m²

OD 0m²

HALL 4,0 m²

BAD 5,0m² TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m²

SOV 10,0 m²

STUE/KJK 19,5 m²

BAD 3,5 m²

NOR

BALK 5,5m²

TERR. 22m²

HALL 4,0 m²

BALK. 4 m² NOR

SOV 10,0 m²

STUE/KJK 19,5 m²

NOR BALK. 4 m²

1

NOR

5 2 NOR

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt

3m

3oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. NOR

4

1m

2m

2

Bo på Løkka - Bo i byen!

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m

5

3m

47

Sofienberggat

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

2-rom


A303 BAD 2 BRA 48,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 48,0 13,5 m m² Antall rom: 2-roms Etasje: 3. etg Balkong: 4,5 m2 BOD 1,5m²

STUE/KJK 30,0 m²

ENTRE 4,5m² BAD 4,5m² BAD 4,0 m² HALL 4,5 m² TERR. 42,0 m² SOV 9,0 m² STUE/ KJK 27,5m²

STUE/KJK 27,0 m²

SOV 6m²

BAD 4,0 m² HALL 4,5 m²

BALK. 4,5 m² TERR. 22m²

SOV 9,0 m² STUE/KJK 27,0 m²

NOR BALK. 4,5 m²

1 NOR

NOR

5 2 NOR

0m

1m

2m

3m

4

48 gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt NOR oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme.

5 2

Bo på Løkka - Bo i byen!

Sofienberggata 2

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

2-roms


A304 BAD 2 BRA 40,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 40,0 13,5 m m² Antall rom: 2-roms BALK Etasje: 3. etg 6,0m² Balkong: 3,5 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

OD 0m² BAD 5,0m²

BAD 4,0 m² HALL 5,0 m²

TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m²

STUE/KJK 18,5 m²

SOV 9,0 m²

BALK 5,5m²

TERR. 22m²

BALK. 3,5 m²

NOR

BAD 4,0 m² HALL 5,0 m²

STUE/KJK 18,5 m²

NOR

SOV 9,0 m²

BALK. 3,5 m²

1 NOR

NOR

5 2

1 NOR

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt

3m

NOogRde enkelte 3oppgitte arealer på boenhetens totalareal

4

rom vil kunne forekomme.

1m

2m

2

Bo på Løkka - Bo i byen!

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m

5

3m

49

Sofienberggat

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

2-rom


A305 BAD 2 BRA 89,5 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 88,0 13,5m m² Antall rom: 3+1-roms med utleiedel Etasje: 3. etg Balkong: 6 + 5,5 m2 BOD 1,5m²

BALK. 6,0 m²

BAD 3,5 m²

STUE/KJK 30,0 m²

ENTRE 4,5m² BAD 4,5m²

SOV 9,0 m²

SOV/ UTLEIEDEL 13,5 m²

SOV 13,0 m²

HALL 6,5 m²

TERR. 42,0 m²

BOD 1,0 m² STUE/ KJK 27,5m²

BAD 5,0 m²

SOV 6m²

STUE/KJK 30,5 m²

BAD 3,5 m²

SOV/ UTLEIEDEL 13,5 m²

9 SOV 13,0 m²

HALL 6,5 m² BOD 1,0 m²

TERR. 22m²

BAD 5,0 m²

NOR 1

BALK. 5,5 m²

NOR

5

0m 1m 2m utleieenhet 3m Leilighetens 4 utgjør ca 17,5 m2 BRA 50 gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

2

Leilighetens utleieenhet utgjør ca 17,5 m2 BRA

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme. R

NO

1

NOR

5

Bo på Løkka - Bo i byen!

2

SALGSTEGNING

Sofienberggata 2 Leilighetstype:

4-roms


A306 BAD 2 BRA 88,5 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 85,5 13,5mm² Antall rom: 4-roms BALK Etasje: 3. etg 6,0m² Balkong: 6 + 5,5 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

BALK. 6,0 m²

BAD 3,5 m²

SOV 7,5 m²

SOV 9,0 m²

SOV 12,5 m²

OD 0m² BAD 5,0m²

HALL 9,5 m² TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m²

BAD 5,5 m²

BOD 2,5 m²

STUE/KJK 30,0 m²

BALK. 6,0 m²

SOV 9,0 m²

SOV 7,5 m²

SOV 12,5 m²

HALL 9,5 m²

NOR

BALK 5,5m²

TERR. 22m²

BOD 2,5 m

BAD 5,5 m²

STUE/KJK 30,0 m²

NOR

BALK. 5,5 m²

1 NOR

NOR

BALK. 5,5 m²

5 2

1 NOR

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt

3m

enkelte OR 3oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de N

4

rom vil kunne forekomme.

1m

2m

2

Bo på Løkka - Bo i byen!

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m

5

3m

51

Sofienberggat

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

4-rom


A307 BAD 2 BRA 66,5 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 63,5 13,5m m² Antall rom: 3-roms Etasje: 3. etg Balkong: 5,5 m2 BOD 1,5m²

STUE/KJK 30,0 m²

ENTRE 4,5m² BAD 4,5m² BAD 4,0 m² ENTRE 5,0 m² TERR. 42,0 m²

BOD 2,5 m²

SOV 13,5 m² STUE/ KJK 27,5m²

STUE/ KJK 29,0m²

SOV 6m²

SOV 7,5 m²

BA 4,0 m

BALK. 5,5 m²

ENTRE 5,0 m²

TERR. 22m²

BO 2,5

SOV 13,5 m²

NOR

STUE/ KJK 29,0m²

SOV 7,5 m

BALK 5,5 m

1 1

NOR

5 2

NOR

5

NOR

2 0m

1m

2m

3m

4

52 gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme. Bo på Løkka - Bo i byen!

4

3

Sofienberggata 2

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

3-roms


A308 BAD 2 BRA 45,5 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 44,5 13,5m m² Antall rom: 2-roms BALK Etasje: 3. etg 6,0m² Balkong: 6,5 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

OD 0m²

HALL 5,0 m²

BAD 5,0m²

BAD 3,5 m² TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m²

SOV 10,5 m²

STUE/KJK 22,0 m²

NOR NOR

BALK 5,5m²

TERR. 22m²

HALL 5,0 m²

BALK. 6,5 m²

BAD 3,5 m²

SOV 10,5 m

STUE/KJK 22,0 m²

BA 6,

1

NOR

5 2 NOR

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra visteOløsninger, samt N R 3oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte

3m

4

2

Bo på Løkka - Bo i byen!

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m

5

rom vil kunne forekomme.

1m

2m

3m

53

Sofienberggat

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

2-rom


A309 BAD 2 BRA 87,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 83,0 13,5m m² Antall rom: 4-roms Etasje: 3. etg Balkong: 7 m2 BOD 1,5m²

BAD 3,5 m²

STUE/KJK 30,0 m²

ENTRE 4,5m²

BOD 3,5 m²

BAD 4,5m²

SOV 8,0 m²

SOV 8,0 m²

SOV 13,0 m²

HALL 8,0 m² TERR. 42,0 m² BAD 4,5 m²

STUE/ KJK 27,5m²

SOV 6m² STUE/KJK 32,5 m²

BAD 3,5 m²

BOD 3,5 m²

SOV 8,0 m²

SOV 13,0 m²

HALL 8,0 m²

TERR. 22m²

BAD 4,5 m²

STUE 32,5

NOR 1

NOR

BALK. 7,0 m²

5 2 NOR

0m

1m

2m

3m

4

54 gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt R NO oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme.

5 2

Bo på Løkka - Bo i byen!

Sofienberggata 2

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

4-roms


A401 BAD 2 BRA 96,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 93,0 13,5m m² Antall rom: 3+1-roms med utleiedel BALK Etasje: 4. etg 6,0m² Balkong: 6 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

BAD 3,5 m² SOV 10,5 m²

BOD 3,0 m²

SOV/ UTLEIE 13,0 m²

SOV 13,0 m²

OD 0m² BAD 5,0m²

HALL 8,0 m² TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m² BAD 5,0 m²

STUE/KJK 32,5 m² BOD 3,0 m²

SOV 10,5 m²

SOV/ UTLEIE 13,0 m²

SOV 13,0 m²

HALL 8,0 m²

BALK 5,5m²

TERR. 22m²

NOR BAD 5,0 m²

STUE/KJK 32,5 m²

BALK. 6 m²

NOR

NOR

1

NOR

BALK. 6 m²

5 2 Leilighetens utleieenhet utgjør ca 17,0 m2 BRA

0m

1m

2m

NOR

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt

3m

4

Leilighetens utleieenhet ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m BRA 1m 2m utgjør ca 17,0 m2

3oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Bo på Løkka - Bo i byen!

3m

NOR

55

5

SALGSTEGNING

Sofienberggat

2

Leilighetstype:

4-rom


A402 BAD 2 BRA 40,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 40,0 13,5 m m² Antall rom: 2-roms Etasje: 4. etg Balkong: 4 m2 BOD 1,5m²

STUE/KJK 30,0 m²

ENTRE 4,5m² BAD 4,5m² BAD 4,0 m² HALL 4,0 m² TERR. 42,0 m² SOV 10,0 m² STUE/ KJK 27,5m²

SOV 6m²

STUE/KJK 19,0 m²

BAD 4,0 m² HALL 4,0 m²

BALK. 4 m²

TERR. 22m²

SOV 10,0 m²

NOR

STUE/KJK 19,0 m²

BALK. 4 m²

NOR

1

NOR

5 2 NOR

0m

1m

2m

3m

4

56 gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme. NOR

5 2

Bo på Løkka - Bo i byen!

Sofienberggata 2

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

2-roms


A403 BAD 2 BRA 48,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 48,0 13,5 m m² Antall rom: 2-roms BALK Etasje: 4. etg 6,0m² Balkong: 4,5 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

OD 0m² HALL 4,5 m²

BAD 5,0m²

BAD 4,0 m²

TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m²

SOV 9,0 m² STUE/KJK 27,0 m²

HALL 4,5 m²

TERR. 22m²

BALK. 4,5 m²

NOR

BALK 5,5m²

BAD 4,0 m²

SOV 9,0 m² STUE/KJK 27,0 m²

NOR

BALK. 4,5 m²

1

NOR

NOR

5 2 NOR

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt

3m

totalareal 3oppgitte arealer på boenhetens N OR og de enkelte

4

rom vil kunne forekomme.

5 2

Bo på Løkka - Bo i byen!

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m

1m

2m

3m

57

Sofienberggat

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

2-rom


A404 BAD 2 BRA 40,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 40,0 13,5 m m² Antall rom: 2-roms Etasje: 4. etg Balkong: 3,5 m2 BOD 1,5m²

STUE/KJK 30,0 m²

ENTRE 4,5m² BAD 4,5m²

BAD 4,0 m² HALL 5,0 m²

TERR. 42,0 m²

STUE/ KJK 27,5m²

SOV 6m² STUE/KJK 18,5 m²

SOV 9,0 m²

BALK. 3,5 m²

NOR

BAD 4,0 m² HALL 5,0 m²

TERR. 22m² STUE/KJK 18,5 m²

SOV 9,0 m²

BALK. 3,5 m²

NOR

1

NOR

5

1 2 NOR

0m

1m

2m

3m

4

58 gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

OR samt Tegningen er veiledende. Avvik fra viste N løsninger, oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme.

5 2

Bo på Løkka - Bo i byen!

Sofienberggata 2

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

2-roms


A405 BAD 2 BRA 89,5 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 88,0 13,5m m² Antall rom: 3+1-roms med utleiedel BALK Etasje: 4. etg 6,0m² Balkong: 5,5 + 6 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m² BAD 3,5 m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

BALK. 6,0 m²

SOV 9,0 m²

SOV/UTLEIE 13,5 m²

SOV 13,5 m²

OD 0m² BAD 5,0m²

HALL 6,5 m² TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m²

BOD 1,0 m² BAD 5,0 m²

STUE/KJK 30,5 m²

BAD 3,5 m²

SOV/UTLEIE 13,5 m²

SOV 13,5 m²

HALL 6,5 m²

BALK 5,5m²

TERR. 22m²

NOR

BOD 1,0 m² BAD 5,0 m²

1

NOR

BALK. 5,5 m²

NOR

5 2 1

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt

3m

4

Leilighetens utleieenhet ggata 21-23 blokk 7. etg. utgjør ca 17,5 m21, BRA 0m 1m 2m

og de enkelte 3oppgitte arealer på boenhetens totalareal NOR rom vil kunne forekomme.

5 2

Bo på Løkka - Bo i byen!

3m

NOR

Leilighetens utleieenhet utgjør ca 17,5 m2 BRA

59

Sofienberggat

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

4-rom


A406 BAD 2 BRA 88,5 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 85,5 13,5m m² Antall rom: 4-roms Etasje: 4. etg Balkong: 5,5 + 6 m2 BOD 1,5m²

BAD 3,5 m²

BALK. 6,0 m²

STUE/KJK 30,0 m²

ENTRE 4,5m² SOV 7,5 m²

BAD SOV 4,5m² 9,0 m²

SOV 12,5 m²

HALL 9,5 m²

TERR. 42,0 m² BAD 5,5 m² STUE/ KJK 27,5m²

BOD 2,5 m²

SOV 6m²

BA 3,5

BALK. 6,0 m²

STUE/KJK 30,0 m²

SOV 7,5 m²

SOV 9,0 m²

SOV 12,5 m²

HALL 9,5 m²

TERR. 22m²

BOD 2,5 m²

BAD 5,5 m²

STUE/KJK 30,0 m²

BALK. 5,5 m²

NOR

1 NOR

NOR

BALK. 5,5 m²

5 2

1 NOR

Leilighetens utleieenhet utgjør ca 16,5 m2 BRA

0m

1m

2m

3m

4 Leilighetens utleieenhet 60 utgjør cablokk 16,5 m2 gata 21-23 1, 7.BRA etg.

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og deRenkelte NO 3 rom vil kunne forekomme.

5 2

Bo på Løkka - Bo i byen!

Sofienberggata 2

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

4-roms


A407 BAD 2 BRA 66,5 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 63,5 13,5m m² Antall rom: 3-roms BALK Etasje: 4. etg 6,0m² Balkong: 5,5 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

BAD 4,0 m²

OD 0m² ENTRE 5,0 m²

BAD 5,0m²

BOD 2,5 m²

TERR. 42,0 m² SOV STUE/ 13,5 KJK m² 30,5m²

STUE/ KJK 29,0m² SOV 7,5 m²

BALK. 5,5 m²

NOR

BALK 5,5m²

TERR. 22m²

ENTRE 5,0 m²

SOV 13,5 m² STUE/ KJK 29,0m²

NOR

1

NOR

5 2 1

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt

3m

3oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. NOR

4

Bo på Løkka - Bo i byen!

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m

NOR

1m

2m

3m

5 2

61

Sofienberggat

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

3-rom


A408 BAD 2 BRA 44,5 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 44,5 13,5 m m² Antall rom: 2-roms Etasje: 4. etg Balkong: 6,5 m2 BOD 1,5m²

STUE/KJK 30,0 m²

ENTRE 4,5m² BAD 4,5m² HALL 5,0 m² BAD 3,5 m² SOV 10,5 m²

TERR. 42,0 m²

STUE/ KJK 27,5m²

SOV 6m² STUE/KJK 22,0 m²

NOR

BALK. 6,5 m²

HALL 5,0 m² BAD 3,5 m² SOV 10,5 m²

TERR. 22m² STUE/KJK 22,0 m²

BALK. 6,5 m²

1

NOR

5 2 NOR

0m

1m

2m

3m

4

62 gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt NOR oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme.

5 2

Bo på Løkka - Bo i byen!

Sofienberggata 2

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

2-roms


A409 BAD 2 BRA 87,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 83,0 13,5m m² Antall rom: 4-roms BALK Etasje: 4. etg 6,0m² Balkong: 7 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

BAD 3,5 m²

BOD 3,5 m²

SOV 8,0 m²

SOV 8,0 m²

SOV 13,0 m²

OD 0m² BAD 5,0m²

HALL 8,0 m² TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m²

BAD 4,5 m²

STUE/KJK 32,5 m²

BAD 3,5 m²

BOD 3,5 m²

SOV 8,0 m²

SOV 13,0 m²

HALL 8,0 m²

NOR

BALK 5,5m²

TERR. 22m²

BAD 4,5 m²

STUE 32,5

NOR BALK. 7,0 m²

1

NOR

5 2 NOR

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt

3m

3oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. NOR

4

1m

2m

2

Bo på Løkka - Bo i byen!

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m

5

3m

63

Sofienberggat

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

4-rom


A501 BAD 2 BRA 96,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 94,0 13,5 m m² Antall rom: 3+1-roms med utleiedel Etasje: 5. etg Balkong: 6 m2 BOD 1,5m²

BAD 3,5 m²

STUE/KJK 30,0 m² BOD 3,0 m²

ENTRE 4,5m² BAD 4,5m²

SOV 13,0 m²

SOV/ UTLELE 13,0 m²

HALL 8,0 m²

TERR. 42,0 m²

STUE/ KJK 27,5m²

SOV 10,5 m²

BAD 5,0 m²

SOV 6m² STUE/KJK 32,5m²

BOD 3,0 m²

SOV 10,5 m²

SOV 13,0 m²

SOV/ UTLELE 13,0 m²

HALL 8,0 m²

TERR. 22m²

BAD 5,0 m²

STUE/KJK 32,5m²

NOR

NOR

BALK. 6 m²

1 NOR

BALK. 6 m²

5 2

0m

1m

2m

3m

4

64 gata Leilighetens 21-23 blokk utleieenhet 1, 7. etg.

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme.

Leilighetens utleieenhet utgjør ca 17,0 m2 BRA

Bo på Løkka - Bo i byen!

NOR

Sofienberggata 2

NOR

SALGSTEGNING 5

Leilighetstype:

4-roms


A502 BAD 2 BRA 40,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 40,0 13,5 m m² Antall rom: 2-roms BALK Etasje: 5. etg 6,0m² Balkong: 4 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

OD 0m²

BAD 3,5 m² BAD 5,0m²

HALL 4,0 m² TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m²

SOV 10,0 m²

STUE/KJK 20,0 m²

BAD 3,5 m²

BALK 5,5m²

TERR. 22m²

HALL 4,0 m²

BALK. 4 m² O N R

SOV 10,0 m²

NOR

STUE/KJK 20,0 m²

BALK. 4 m²

NOR

1

NOR

5 2 NOR

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt

3m

3oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte

4

rom vil kunne forekomme.

Bo på Løkka - Bo i byen!

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m

1m

2m

3m

NOR

5

SALGSTEGNING

2

65

Sofienberggat Leilighetstype:

2-rom


A503 BAD 2 BRA 48,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 48,0 13,5 m m² Antall rom: 2-roms Etasje: 5. etg Balkong: 4,5 m2 BOD 1,5m²

STUE/KJK 30,0 m²

ENTRE 4,5m² BAD 4,5m²

HALL 4,5 m²

BAD 4,0 m²

TERR. 42,0 m² SOV 9,0 m² STUE/ KJK 27,5m²

STUE/KJK 27,0 m²

SOV 6m²

HALL 4,5 m²

BALK. 4,5 m²

BAD 4,0 m²

SOV 9,0 m²

TERR. 22m²

STUE/KJK 27,0 m²

NOR

BALK. 4,5 m²

NOR

1

NOR

5 2 NOR

0m

1m

2m

3m

4

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme.

NOR

66

gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

5

Bo på Løkka - Bo i byen!

2

SALGSTEGNING

Sofienberggata 2 Leilighetstype:

2-roms


A504 BAD 2 BRA 40,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 40,0 13,5 m m² Antall rom: 2-roms BALK Etasje: 5. etg 6,0m² Balkong: 4 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

OD 0m²

BAD 4,0 m²

BAD 5,0m²

HALL 5,0 m² TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m²

STUE/KJK 18,5 m²

SOV 9,0 m²

BAD 4,0 m²

BALK. 4,0 m²

NOR

BALK 5,5m²

TERR. 22m²

HALL 5,0 m²

STUE/KJK 18,5 m²

SOV 9,0 m²

NOR BALK. 4,0 m²

NOR

1

NOR

5 2 NOR

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt

3m

3oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte

4

rom vil kunne forekomme.

Bo på Løkka - Bo i byen!

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m

1m

2m

3m

NOR

5

SALGSTEGNING 2

67

Sofienberggat Leilighetstype:

2-rom


A505 BAD 2 BRA 89,5 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 88,0 13,5m m² Antall rom: 3+1-roms med utleiedel Etasje: 5. etg BAD 4,5 Terrasse / Balkong: + 6 m2 BOD 3,5m² 1,5m²

BAD 3,5 m²

SOV/ STUE/KJK UTLEIE 30,0 m² 13,0 m²

TERR, 4,5 m²

SOV 9,0 m²

SOV/ UTLEIEDEL 13,5 m²

SOV 13,5 m²

HALL 6,5 m²

TERR. 42,0 m²

BOD 1,0 m² BAD 5,0 m²

STUE/KJK 30,5 m²

BAD 3,5 m²

SO 9,0

SOV/ UTLEIEDEL 13,5 m²

SOV 13,5 m²

HALL 6,5 m² BOD 1,0 m²

TERR. 22m²

BAD 5,0 m²

ST 3

NOR BALK. 6,0 m²

NOR

5 2

0m

1m

2m

3m

4 Leilighetens utleieenhet 68 cablokk 17,5 1, m27.BRA gatautgjør 21-23 etg. 0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3rom vil kunne forekomme. NOR

Leilighetens utleieenhet utgjør ca 17,5 m2 BRA

NOR

5 2

Bo på Løkka - Bo i byen!

3m

1

Sofienberggata 2

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

4-roms


A506 BAD 2 BRA 70,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 65,5 13,5m m² Antall rom: 3-roms BALK Etasje: 5. etg 6,0m² Terrasse / Balkong: 15,5 + 6 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

TERR. 15,5 m²

SOV 8,0 m²

SOV 10,0 m²

BOD 4 m²

OD 0m² BAD 5,0m²

HALL 7,0 m² TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m²

BAD 5,0 m²

TERR. 15,5 m²

STUE/KJK 30,0 m²

SOV 10,0 m²

SOV 8,0 m²

BOD 4 m²

HALL 7,0 m²

NOR

BALK 5,5m²

TERR. 22m²

BAD 5,0 m²

STUE/KJK 30,0 m²

BALK. 6,0 m²

1 BALK. 6,0 m²

NOR

NOR

N5OR 2

NOR

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt

3m

3oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte

4

rom vil kunne forekomme.

Bo på Løkka - Bo i byen!

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m

1m

2m

3m

NOR

5

SALGSTEGNING

69

2

Sofienberggat Leilighetstype:

3-rom


A507 BAD 2 BRA 39,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 37,0 13,5m m² Antall rom: 2-roms Etasje: 5. etg Balkong: 4,5 m2 BOD 1,5m²

STUE/KJK 30,0 m²

ENTRE 4,5m² BAD 4,5m²

BAD 3,0 m²

BOD 1,5 m²

TERR. 42,0 m²

STUE/ KJK 27,5m²

ENTRE 3,0 m²

SOV 8,0 m²

STUE/KJK 21,5 m²

SOV 6m²

BAD 3,0 m²

BALK. 4,5 m²

ENTRE 3,0 m²

BOD 1,5 m² SOV 8,0 m²

TERR. 22m²

STUE/KJK 21,5 m²

NOR

BALK. 4,5 m²

NOR

1

NOR

5 2 NOR

0m

1m

2m

3m

4 70

gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme.

NOR

5

Bo på Løkka - Bo i byen!

2

SALGSTEGNING

Sofienberggata 2 Leilighetstype:

2-roms


A508 BAD 2 BRA 84,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 76,5 13,5m m² Antall rom: 3(4)-roms BALK Etasje: 5. etg 6,0m² Terrasse / Balkong: 50 + 5,5 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

WALKIN 1,5 m²

OD 0m² GARD 3,0 m²

BAD 5,0m² TERR. 42,0 m² BAD STUE/ KJK 4,5 m² 30,5m²

WALKIN 2,0 m²

SOV 10,5 m² ENTRE 8,5 m²

TERR. 50,0 m²

BAD 3,0 m²

WALKIN 1,5 m²

STUE/KJK 31,5 m² GARD 3,0 m²

SOV 10,5 m²

TERR. 22m²

NOR

BALK 5,5m²

SOV 12,0 m²

BAD 4,5 m²

WALKIN 2,0 m²

ENTRE 8,5 m²

NOR

BAD 3,0 m² STUE/KJK 31,5 m²

BALK. 5,5 m²

SOV 12,0 m²

1 BALK. 5,5 m²

NOR

5 2 NOR

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt

3m

4

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m

1m

2m

3oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme. NOR

5

Bo på Løkka - Bo i byen!

3m

2

SALGSTEGNING

71

Sofienberggat Leilighetstype:

3-rom


A601 BAD 2 BRA 96,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 93,0 13,5m m² Antall rom: 3+1-roms med utleiedel Etasje: 6. etg Balkong: 6 m2 BOD 1,5m²

BAD 3,5m² STUE/KJK 30,0 m² BOD 3,0 m² ENTRE 4,5m²

SOV 10,5 m²

SOV 13,0 m² BAD 4,5m²

SOV/ UTLEIE 13,0 m²

HALL 8,0 m² TERR. 42,0 m² BAD 5,0 m²

STUE/ KJK 27,5m²

SOV 6m² STUE/KJK 32,5 m²

BAD 3,5m²

BOD 3,0 m²

SOV 10,5 m²

SOV 13,0 m²

SOV/ UTLEIE 13,0 m²

HALL 8,0 m²

TERR. 22m²

BAD 5,0 m²

STUE/KJK 32,5 m²

BALK 6 m²

1

NOR

BALK 6 m²

NOR

NOR

5 2

Leilighetens utleieenhet 0m 1m 2m 3m utgjør ca 17,0 m24 BRA

Leilighetens utleieenhet utgjør ca 17,0 m2 BRA

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme. NOR

NOR

5 2

72

gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

Bo på Løkka - Bo i byen!

Sofienberggata 2

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

4-roms


A602 BAD 2 BRA 40,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 40,0 13,5 m m² Antall rom: 2-roms BALK Etasje: 6. etg 6,0m² Balkong: 4 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

OD 0m²

BAD 4,0 m² BAD 5,0m²

HALL 4,0 m² TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m²

SOV 10,0 m²

STUE/KJK 19,0 m²

BAD 4,0 m² HALL 4,0 m²

NOR BALK. R 4Om² N

BALK 5,5m²

TERR. 22m²

SOV 10,0 m²

STUE/KJK 19,0 m²

NOR BALK. 4 m²

1

NOR

5 2 NOR

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt

3m

3oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte

4

rom vil kunne forekomme.

Bo på Løkka - Bo i byen!

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m

1m

2m

3m

NOR

73

5

SALGSTEGNING

Sofienberggat

2

Leilighetstype:

2-rom


A603 BAD 2 BRA 48,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 48,0 13,5 m m² Antall rom: 2-roms Etasje: 6. etg Balkong: 4,5 m2 BOD 1,5m²

STUE/KJK 30,0 m²

ENTRE 4,5m² BAD 4,5m² BAD 4,0 m² HALL 4,5 m²

TERR. 42,0 m² SOV 9,0 m² STUE/ KJK 27,5m²

STUE/KJK 27,0 m²

SOV 6m²

BAD 4,0 m² HALL 4,5 m²

BALK. 4,5 m²

SOV 9,0 m²

TERR. 22m²

STUE/KJK 27,0 m²

NOR

BALK. 4,5 m²

NOR

1

NOR

5 2 NOR

0m

1m

2m

3m

4 74

gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme. Bo på Løkka - Bo i byen!

NOR

5 2

SALGSTEGNING

Sofienberggata 2 Leilighetstype:

2-roms


A604 BAD 2 BRA 40,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 40,0 13,5 m m² Antall rom: 2-roms BALK Etasje: 6. etg 6,0m² Balkong: 4 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

OD 0m² BAD 5,0m²

BAD 4,0 m² HALL 5,0 m²

TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m²

STUE/KJK 18,5 m²

SOV 9,0 m²

NOR NOR

BALK 5,5m²

TERR. 22m²

BAD 4,0 m²

BALK. 4,0 m²

HALL 5,0 m²

STUE/KJK 18,5 m²

SOV 9,0 m²

BALK. 4,0 m²

1

NOR

5 2 NOR

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt

3m

og de enkelte 3oppgitte arealer på boenhetens totalareal NOR

4

rom vil kunne forekomme.

5 2

Bo på Løkka - Bo i byen!

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m

1m

2m

3m

75

Sofienberggat

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

2-rom


A605 BAD 2 BRA 88,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 86,5 13,5m m² Antall rom: 3+1-roms med utleiedel Etasje: 6. etg Balkong: 6 m2 BOD 1,5m²

BAD 3,5 m²

STUE/KJK 30,0 m²

ENTRE 4,5m²

SOV 9,0 m²

SOV/ UTLEIEDEL 13,5 m²

BAD 4,5m²

SOV 13,0 m²

HALL 6,5 m² TERR. 42,0 m²

BOD 1,0 m² BAD 5,0 m²

STUE/ KJK 27,5m²

SOV 6m² STUE/KJK 30,5 m²

BAD 3,5 m²

S 9,0

SOV/ UTLEIEDEL 13,5 m²

SOV 13,0 m²

HALL 6,5 m² BOD 1,0 m²

TERR. 22m²

BAD 5,0 m²

S

NOR BALK. 6,0 m²

1

NOR

5 2 Leilighetens utleieenhet utgjør ca 17,5 m2 BRA

0m

1m

2m

3m

4

Leilighetens utleieenhet 76 gatautgjør 21-23 blokk 7. BRA etg. ca 17,51,m2

NOR

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme. Bo på Løkka - Bo i byen!

NOR

5

SALGSTEGNING

Sofienberggata 2

2

Leilighetstype:

4-roms


A606 BAD 2 BRA 73,5 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 71,5 13,5mm² Antall rom: 4-roms BALK Etasje: 6. etg 6,0m² Balkong: 6 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

SOV 10,0 m²

SOV 7,0 m²

SOV 6,5 m²

OD 0m² HALL 7,5 m²

BAD 5,0m² BAD 4,5 m²

TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m²

BOD 2,0 m²

STUE/KJK 30,0 m²

SOV 10,0 m²

SOV 7,0 m²

SOV 6,5 m²

HALL 7,5 m²

NOR

BALK 5,5m²

TERR. 22m²

BAD 4,5 m²

BOD 2,0 m²

STUE/KJK 30,0 m²

NOR

BALK. 6,0 m² 1 NOR

NOR

BALK. 6,0 m²

5 2 NOR

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt

3m

3oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte NOR

4

rom vil kunne forekomme.

5 2

Bo på Løkka - Bo i byen!

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m

1m

2m

3m

77

Sofienberggat

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

4-rom


A607 BAD 2 BRA 52,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 49,5 13,5m m² Antall rom: 3-roms Etasje: 6. etg Balkong: 4,5 m2 BOD 1,5m²

STUE/KJK 30,0 m²

ENTRE 4,5m² BAD 4,5m² BAD 4,0 m² ENTRE 6,0 m² TERR. 42,0 m²

BOD 2,0 m² SOV 9,5 m²

STUE/ KJK 27,5m²

SOV 6m²

STUE/KJK 21,5 m² SOV 6,0 m²

ENTRE 6,0 m²

NOR

BOD 2,0 m²

BALK. 4,5 m²

TERR. 22m²

SOV 9,5 m² STUE/KJK 21,5 m² SOV 6,0 m²

NOR

BALK. 4,5 m²

1

NOR

5 2 NOR

0m

1m

2m

3m

4

78 gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme. NOR

5 2

Bo på Løkka - Bo i byen!

Sofienberggata 2

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

3-roms


A608 BAD 2 BRA 63,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 59,0 13,5m m² Antall rom: 3-roms BALK Etasje: 6. etg 6,0m² Balkong: 15 m2 BOD 1,5m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

W.CL. 3,5 m²

SOV 10,0 m²

OD 0m² BAD 5,0m² TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m²

ENTRE 8,0 m²

BAD 6,0 m²

BALK. 15,0 m²

W.CL. 3,5 m²

SOV 10,0 m²

SOV 7,5 m² BALK NOR 5,5m²

TERR. 22m²

STUE/KJK 23,5 m² ENTRE 8,0 m²

NOR

BAD 6,0 m²

SOV 7,5 m²

BALK. 15,0 m²

STUE/KJK 23,5 m²

NOR

1

NOR

5 2 NOR

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt

3m

3oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte

4

5

rom vil kunne forekomme.

1m

2m

2

Bo på Løkka - Bo i byen!

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m

NOR

3m

79

Sofienberggat

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

3-rom


A701 BAD 2 BRA 80,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 78,0 13,5m m² Antall rom: 4-roms Etasje: 7. etg Terrasse / Balkong: 13 + 7 m2 BOD 1,5m²

TERR. 13,0 m²

STUE/KJK 30,0 m²

ENTRE 4,5m² SOV 10,5 m²

BAD 4,5m²

BAD 2,5 m²

HALL 13 m²

TERR. 42,0 m²

STUE/ KJK 27,5m²

SOV 8,5 m²

SOV 6.5m²

BAD 5,0 m²

SOV 6m²

BOD 1,5 m²

TERR. 13,0 m²

STUE/KJK 25,0 m²

SOV 10,5 m²

BAD 2,5 m²

TERR. 22m²

SOV 8,5 m²

SOV 6.5m²

HALL 13 m²

BAD 5,0 m²

BOD 1,5 m²

STUE/KJK 25,0 m²

NOR

BALK. 7,0 m²

1 NOR

NOR

BALK. 7,0 m²

5 2 NOR

0m

1m

2m

3m

4 80

gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme.

NOR

5

Bo på Løkka - Bo i byen!

2 Sofienberggata 2

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

4-roms


. A702

BAD 3,0 m²

SOV 13,5 m²

BAD 2 BRA 86,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 84,0 13,5m m² Antall rom: 3-roms BALK Etasje: 7. etg 6,0m² HALL Terrasse: 42 +22 m2 BOD 13,5 m²

BOD 1,5m²

1,5m²

TRAPP TIL TAKTERR.

BAD 3,0 m²

SOV 13,5 m²

.

STUE/KJK 30,0 SOV m² 9,0m²

BOD SOV 2,0 m² 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

BOD 1,5m²

TRAPP TIL TAKTERR.

NOR BAD 4 m²

SOV 8,0 m²

OD 0m²

KJØKKEN 6,0 m² TERR. 42,0 m²

BAD 5,0m²

STUE/KJK 30,0 m²

NOR

TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m² øvre

del (8.etg) 49m²

nedre del (7.etg) 37,0m²

TERR. 42,0 m²

takterrasse (9.etg) HALL 13,5 m²

TERR. 22m²

.

NOR

BOD 2,0 m²

BALK 5,5m²

TERR. 22m² 5

NOR

TRAPP TIL TAKTERR.

BAD 4 m²

SOV 8,0 m²

KJØKKEN 6,0 m²

2

NOR

TERR.

)

4

3 1

.

g)

.

NOR

øvre del (8.etg) 49m²

nedre del22m² (7.etg) 37,0m²

.

takterrasse (9.etg)

.

5 0m

1m

2m

3m2 øvre del (8.etg)

NOR

5 2

4

er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt 0m 1m 2m 3m Sofienberggata 21-23 blokk 1,3Tegningen 7. etg. oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 4

.

.

3

.

øvre del (8.etg)

rom vil kunne forekomme.

Leilighetstype:

4-roms

Leilighetsnr:

1-702 Bo på Løkka - Bo i byen! nedre del (7.etg) 0m P-ROM 1m 2m 3m 84,0 m2

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. Tegnet av:

ME

0m

1m

2m

81

nedre del (7.etg) 3m


A703 BAD 2 BRA 74,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 70,5 13,5m m² Antall rom: 3-roms Etasje: 7. etg Balkong: 4,5 + 4 m2 BOD 1,5m²

STUE/KJK 30,0 m²

ENTRE 4,5m² BAD 4,5m²

ENTRE 4,5 m²

BAD 4,0 m²

BAD 4,0 m²

BOD 2,0 m²

TERR. 42,0 m²

STUE/ KJK 27,5m²

STUE/KJK 30,5 m²

SOV 6m²

SOV 14,0 m²

SOV 8,0 m²

BALK. 4,5 m²

BALK. 4,0 m² ENTRE 4,5 m²

BAD 4,0 m²

BAD 4,0 m²

NOR

TERR. 22m²

STUE/KJK 30,5 m²

SOV 14,0 m²

BALK. 4,5 m²

1

NOR

5 2 NOR

0m

1m

2m

3m

4

82 gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, NOR samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme.

5 2

Bo på Løkka - Bo i byen!

Sofienberggata 2

SALGSTEGNING

Leilighetstype:

3-roms


A704

takterrasse (9.etg)

BAD 2 BRA 81,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 77,0 13,5m m² Antall rom: 3-roms BALK Etasje: 7. etg 6,0m² 2 Terrasse: 9 + 31 + 22 m BOD 2

5

1,5m² 4

TERR. 22m²

3

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m² .

øvre del (8.etg) .

nedre del (7.etg) 0m

BAD 5,0m²

TERR. 8,0 m² TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m²

TEGNING

HALL 8,5 m²

1m

2m

3m

Sofienberggata 21-23 blokk 1, 7. etg. Leilighetstype:

KJK 8,5 m²

BAD 4,0 m²

Leilighetsnr:

4-roms

Tegnet av:

ME

P-ROM

Kontroll:

BS

S-ROM .

Målestokk: SOV

1:100

BRA

Dato:

7,0m²

20.08.2017TRAPP Rev.

BOD 2,0 m²

BAD 3,0 m²

1-704

77,0 m2

BOD 1,0 m²

SOV

4,0 m2 11,0 m²

81,0 m2 D 05.04.18

TIL TAKTERR.

TERR. 8,0 m²

STUE/KJK 32,0 m² GARD.SKAP

OD 0m²

GARD.SKAP

.

SOV 9,0m²

HALL 8,5 m²

NOR

BALK 5,5m²

TERR. 22m²

KJK 8,5 m²

BOD 2,0 m²

nedre del (7.etg) 32,0m²

nedre del (7.etg) 32,0m²

NOR

øvre del (8.etg) 49m²

øvre del (8.etg) 49m² 1

NOR

takterrasse (9.etg)

TERR. 31,0 m²

5

NOR

2

NOR

5 2

4

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt

3m

boenhetens totalareal og de enkelte 3oppgitte arealer på(9.etg) takterrasse rom vil kunne forekomme.

4

Bo på Løkka - Bo i byen!

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m

1m

2m

3m

SOV 7,0m²

BAD 4,0 m²

.

3

.

.

øvre del (8.etg)

nedre83 del (7.etg)

TRAPP TIL TAKTERR.


A705

NOR

takterrasse (9.etg)

BAD 2 BRA 81,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 77,0 13,5m m² Antall rom: 3-roms Etasje: 7. etg Terrasse:542 + 22 m2 BOD 2 1,5m²

4

3

. STUE/KJK 30,0 m² .

TERR. 22m²

.

øvre del (8.etg) ENTRE 4,5m² BAD 4,5m²

nedre del (7.etg) 0m

2m

3m

Sofienberggata 21-23 blokk 1, 7. etg.

TERR. 42,0 KJK m² 6,5 m²

SALGSTEGNING HALL STUE/ KJK 10,0 m² 27,5m²

1m

Leilighetstype:

SOV 7,0 m²

SOV BAD 6m² 4,5 m² BOD 2,0 m²

BAD 3,0m²

Leilighetsnr:

. 4-roms

1-705

Tegnet av:

ME

P-ROM

77,0 m2

Kontroll:

BS

SOV S-ROM

BOD 4,0 m2 1,5 m²

Målestokk:

1:100

BRA

Dato:

20.08.2017

Rev.

TRAPP TIL TAKTERR.

11,0 m²

STUE/KJK HALL 32,0 m² 10,0 m²

81,0 m2 D 05.01.18 KJK 6,5 m²

.

SOV 7,0 m²

BAD 4,5 m² BOD 2,0 m²

TRAPP TIL TAKTERR.

nedre del TERR. (7.etg) 22m² 32m²

øvre del (8.etg) 49m²

nedre del (7.etg) 32m²

øvre del (8.etg) 49m² NOR

NOR 1 takterrasse (9.etg)

NOR

TERR. 42,0 m²

5 2

NOR

5 2

4

3

.

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme.

3m

4

takterrasse (9.etg) Bo på Løkka - Bo i byen!

84 gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

.

.

øvre del (8.etg)

nedre del (7.etg)


A706 BOD 3,0 m² BAD 4,5 m²

1,5m²

BALK. 16,0 m²

NOR

SOV 12,0 m²

SOV 9,0m²

SOV 13,5m² STUE/KJK 30,0 m²

SOV 7,0 m²

VARIANT 3-ROMS

BAD 2 BRA 79,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 76,0 13,5m m² Antall rom: 3/4-roms BALK Etasje: 7. etg 6,0m² Balkong / Terrasse: 16 + 24 m2 BOD

HALL 9,0 m²

OD 0m² BAD 5,0m² TERR. 42,0 m² STUE/ KJK 30,5m²

NOR STUE/KJK 37,5 m²

5

NOR

BALK 5,5m²

TERR. 22m²

BAD 4,5 m²

HALL 9,0 m²

STUE/KJ 37,5 m²

BOD 3,0 m²

TERR. 24,0 m²

2

SOV 12,0 m²

BALK. 16,0 m²

NOR

1

NOR

SOV 7,0 m²

5 2 VARIANT 3-ROMS NOR

0m

1m

2m

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt

3m

3oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte

4

rom vil kunne forekomme.

Bo på Løkka - Bo i byen!

ggata 21-23 blokk 1, 7. etg. 0m

1m

2m

3m

85

Sofienberggat

SALGSTEGNING

Leilighetstype: Varian


A707

1,5m²

KJK 11,5m²

nedre del (7.etg) 32m²

BAD 4,5 m²

GARD.SKAP

BAD 2 BRA 81,0 m SOV 3,0 m² 2 P-ROM 76,0 13,5m m² Antall rom: 3-roms Etasje: 7. etg Terrasse: 19 + 41 + 22BOD m2

SOV 12,0 m²

HALL 3,0 m²

TERR. 19,0 m²

STUE/KJK 30,0 m²

øvre del (8.etg) 49m² ENTRE 4,5m² BAD 4,5m²

BAD 3,0 m² TERR. 42,0 m²

STUE/ KJK 27,5m²

BOD 1,0 m²

SOV 11,0 m²

SOV 6m² STUE/KJK 32,5 m²

TRAPP TIL TAKTERR.

. TERR. 22,0m²

KJK 11,5m²

BAD 4,5 m²

GARD.SKAP

.

nedre del (7.etg) 32m²

HALL 3,0 m²

øvre del (8.etg) 49m²

TERR. 22m² BAD 3,0 m²

.

BOD 1,0 m²

NOR

takterrasse (9.etg)

TERR. 41,0 m²

TRAPP TIL TAKTERR.

1

NOR .

5

.

SOV 11,0 m²

øvre del (8.etg) 2

NOR

STUE/KJK 32,5 m²

5 2

NOR

TERR. 41,0 m²

0m

1m

2m

3m

4

86 gata 21-23 blokk 1, 7. etg.

Tegningen er veiledende. Avvik fra viste løsninger, samt oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte 3 rom vil kunne forekomme.

nedre del (7.etg) Bo på Løkka - Bo i byen!

.

.

4 0m

1m

3 2m

øvre del (8.etg)

3mnedre del (7.etg)

Sofienberg


Bo på Løkka - Bo i byen!

87


88

Bo pü Løkka - Bo i byen!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


ETAS J E PL A N E R

Bo på Løkka - Bo i byen!

89


1. etasje INNGANG BOLIG INNGANG NÆRING

INNGANG BOLIG INNGANG NÆRING

.

NÆRING

4050: 4100: 22x18,4/26 22x18,6/26

4050: 4100: 22x18,4/26 22x18,6/26

NÆRINGSAREAL

AVFALLSROM

1-101 2 ROMS 48M²

1-102 2 ROMS 50,0M²

1-104 2 ROMS 49M²

1-103 3 ROMS 58M²

2. etasje

ENTRE 4,5 m²

BAD 4,0 m² 1-201 3-4 ROMS 83,0M²

1-202 2 ROMS 48M²

1-203 2 ROMS 40M²

1-204 4 ROMS 89,5M² med utleidel

1-205 4 ROMS 88,5M²

1-206 3 ROMS 66,5M²

SOV 14,0 m²

1-302 2 ROMS 40,0M²

1-208 4 ROMS 87M²

STUE/KJK 30,5 m²

3. & 4. etasje

1-301 4 ROMS 96M² med utleiedel

1-207 2 ROMS 44,5M²

BAD 4,0 m²

1-303 2 ROMS 48M²

1-304 2 ROMS 40M²

1-305 4 ROMS 89,5M² med utleiedel

1-306 4 ROMS 88,5M²

SO 8,0

BALK. 4,5 m²

1-307 3 ROMS 66,5M²

1-308 2 ROMS 44,5M²

1-309 4 ROMS 87M²

5. etasje

NOR 1-501 4 ROMS 96M² med utleiedel

90

1-502 2 ROMS 40M²

1-503 2 ROMS 48M²

1-504 2 ROMS 40M²

1-505 4 ROMS 89,5M² med utleidel

1-506 3 ROMS 70M²

Bo på Løkka - Bo i byen!

1-507 2 ROMS 39M²

1-508 3 ROMS 84M²

HUS 1 - ETASJEPLAN

5


SJEPLAN

6. etasje

BAL 6,0m

BAD 3,5m² 1-601 4 ROMS 96M² med utleiedel

1-602 2 ROMS 40,5M²

1-603 2 ROMS 48M²

1-605 1-606 4 ROMS 4 ROMS 73,5M² 89,5M² med utleidel

1-604 2 ROMS 40M²

1-704 3 ROMS nedre del 32,0m2 øvre del 49m2 sum 81,0m2

7. etasje, nedre del

.

1-705 3 ROMS nedre del 32m2 øvre del 49m2 sum 81m2

.

1-608 3 ROMS 63,0M²

1-607 3 ROMS 52,0M²

SOV 9,0m²

1-707 3 ROMS nedre del 32m² SOV/ øvre del 49m² sum 81m² UTLEIEDEL 13,5m² .

.

SOV 13,5m²

HALL 6,5m² BOD 1,0m²

1-701 4 ROMS 80m2

1-702 3 ROMS nedre del 37,0m2 øvre del 49m2 sum 86m2

1-703 3 ROMS 74m2

1-706 3/4 ROMS 79m2

BAD 5,0m²

8. etasje, øvre del 1-704 3 ROMS nedre del 32m2 øvre del 49m2 sum 81m2

1-702 3 ROMS nedre del 37m2 øvre del 49m2 sum 86m2

1-705 3 ROMS nedre del 32m2 øvre del 49m2 sum 81m2

.

.

.

.

. .

.

STUE 30,5

1-707 3 ROMS nedre del 32m² øvre del 49m² sum 81m²

. .

.

.

Takplan med private takterrasser

.

TAKTERR. PLAN 9

.

TAKTERR. PLAN 9

.

TAKTERR. PLAN 9

Leilighetens utleieenhet utgjør ca 17,5 m2 BRA

TAKTERRASSE PLAN 8

TAKTERRASSE PLAN 8

TAKTERRASSE PLAN 8

Bo på Løkka - Bo i byen!

.

TAKTERR. PLAN 9

TAKTERRASSE PLAN 8

NOR

5

91

4


UTOMHUSPLAN

4.10

4.60

92

Bo på Løkka - Bo i byen!


7.40

målestokk:

1:200(A1)/ 1:400(A3) Sofienberggata 21-23

3.30

UTOMHUSPLAN

0

5

10

15

20

koordinatsystem

høydereferanse

arkiv

dato

UTM 32

NN2000

2227

08.09.2017

Sagveien 23a 0459 OSLO Tlf: 22040460 Epost: post@blark.no www.blark.no

tegning nr.

rev.

L01 C Bo på Løkka - Bo i byen!

93


94

Bo pü Løkka - Bo i byen!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


LEV ERA NS E B E S K R I VE L S E

Bo på Løkka - Bo i byen!

95


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

LEVERANSEBESKRIVELSE GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet vil vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, kjøkken- og garderobeløsning, dør og vindusform, fasadedetaljer, utomhusdetaljer mv. Det presiseres særskilt at kjøkken leveres i henhold til egen kjøkkentegning. Tegninger i prospektet viser ikke den detaljerte leveransen, blant annet er ikke alle sjakter og vvs-føringer inntegnet. Det tas forbehold om at salgstegningene i prospektet ikke er egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bæring av fasademateriell, isolasjonskrav osv. Boligprosjektet vil bygges etter teknisk forskrift TEK 17. BYGNING Fasadeveggene utføres hovedsakelig i teglsten, pusset fasade og aluminiumsplater i kombinasjon med trepanel. Dekker i prefabrikerte betongelementer eller plasstøpt betong. Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med malte gipsplater. Det vil bli boligsprinkling i bygget. FELLESAREAL INNGANGSFORHOLD/HEIS Fra garasje og hovedinngangsdør går det heis til alle etasjer (utenom toppetasjer til leiligheter som går over 2 etasjer). Hus 4 og 5 er ikke direkte tilknyttet garasje med heis. Postkasser plasseres på egnet sted etter Postens henstilling. Det legges flis i hovedinngang og gulvbelegg på heisrepos. I trapper blir det lagt av gulvbelegg av god kvalitet. Vegger leveres malt. Himlinger leveres som systemhimling eller fast gipsplatehimling. SPORTSBODER Alle leiligheter har bod/sportsbod i kjeller. Boder i kjeller har gulv i betong, gitter/netting vegger og

96

fronter. Tildeling av boder vil skje etter bodplan utarbeidet av selger. GARASJE – BODAREAL Garasjeplass inngår ikke i prisen av leilighetene og kjøpes separat på egne betingelser, se prisliste. Sykkelparkering Det blir etablert innvendig sykkelparkering i tillegg til utendørs sykkeloppstillingsplasser. UTOMHUSARBEIDER Fellesområder vil bli utført med grøntarealer og med belysning av gangveier som vist på utomhusplan. Selger forbeholder seg her spesielt retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg. FELLES TAKTERRASSER Det vil bli etablert felles takterrasser for hele sameie på taket av hus 2, 3 og deler av hus 4 (5. etasje). INNVENDIGE FLATER OG MATERIALER GULV Stue, kjøkken, entre og soverom i leilighet: 14 millimeter 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett. TAK Betongtak med malt v-fuge i brukket hvitfarge. Lokal nedforet himling med gips vil forekomme i gang, bad og teknisk rom (gips sparklet og malt). BADEROM Gulv: 20x20 cm grå fliser. Vegg: Mørke fliser, liggende 20x40 cm. Innredning: Utstyr og installasjoner iht. beskrivelse nedenfor og romskjema. KJØKKENINNREDNING Som standard leveres moderne innredning fra HTH i modell «Havana» på underskap, langsgående stålhåndtak i hele dørens bredde. Dette kombineres med hvitmalte overskap med LED grepsprofil (Ikke dimbar). Demping på skuffer og skap. Benkeplate er i 20 mm hvit Trend laminat. Nedfelt 1 kums vask fra Franke. Under overskap leveres vifte i stålfarge. Det avsettes plass for frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Det leveres skap for ovn og hel benk for nedfelt koketopp. Hvitevarer leveres ikke som standard, men det kan bestilles som tilvalg. Med kombinasjonen av de enkle og stringente linjene og det minimalistiske uttrykket fremstår kjøkkenet moderne, men samtidig tidløst i sitt designuttrykk.

Bo på Løkka - Bo i byen!


BADEROM Varme i gulv. Skap med heldekkende servant fra anerkjent leverandør. Speil på vegg. Dusj med ettgreps blandebatteri og dusjskillevegg(er) i glass. Lys ved speil. Veggmontert toalett. Det er opplegg for vaskemaskin på bad. GARDEROBESKAP Til leilighetene leveres 1 m garderobeskap per sengeplass slik det fremkommer i tegningsgrunnlag. Garderobeskap i gang der dette fremkommer på salgstegninger i heltrukken linje. Noen leiligheter har innvendig bod. DØRER/VINDUER Innvendige dører leveres med hvitmalte, glatte overflater. Vinduer og balkongdører leveres med isolerglass. Entredør leveres malt. Beslag leveres i stål. OPPVARMING Vannbåren gulvvarme i entre/gang, soverom, stue, kjøkken og på bad. Bygget vil få energimerke minimum klasse C. TELEFON/TV/BREDBÅND I hver leilighet leveres trekkerør for et felles digitalt nettverk for TV, telefoni og bredbånd. Bredbånd og Kabel TV leveres med 2 uttak; 1 i stue, og 1 i hovedsoverom. Ytterligere antall og plassering vil være tilvalg. Kjøper bestiller selv abonnement, eventuelt basert på kollektiv avtale for sameiet. VENTILASJON Avtrekk iht. myndighetenes krav. Ventilasjonsvifte på kjøkken eller gang/ bod for styring av balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra bad/ kløkken og tilførsel til stue og soverom gjennom kanaler i tak. Noen leiligheter/ bygg vil kunne få sentralt ventilasjonsanlegg med felles aggregat plasser i kjeller eller fellesarealer. BALKONGER/TERRASSER Balkonger i prefabrikert betong med rekkverk av klart glass og/eller stål. På private terrasser og felles takterrasser vil det leveres impregnert tremmegulv eller betongheller. Felles takterrasser på hus 2,3 og 4, leveres med utemøblement. LISTVERK Gulvlist samt gerikter på dører og vinduer leveres fabrikkmalt med synlige stifter. ELEKTRISKE INSTALLASJONER Sikringsskap med måler. Alle stikkontakter er jordet med 400 volts anlegg. Uttaket i stikkontaktene er

230 V. Alle rom får stikkontakter og lampepunkter som dekker et normalt behov etter NEK400:2014. Det leveres belysning i bod. På bad og gjestebad samt entre/gang leveres downlights i himling. Det leveres ledlys under overskap på kjøkken (ikke hjørneskap). Ytterligere montering av downlights vil være tilvalgsmulighet. TAKHØYDE Det legges opp til ca. 2,50 m. i stue/kjøkken og soverom. I bad, gang, bod og tak med downlights vil takhøyden bli redusert som følge av ventilasjonsrør, rør til sprinkler samt vann og avløpsrør. Lokale nedforinger for fremføring av tekniske føringer vil også forekomme i andre rom. DØRCALLING Leveres med video og skjermvisning i leilighet. Lydkrav: Iht. myndighetenes krav. INNVENDIGE VEGGER Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med malte gipsplater. Det legges isolasjon i alle vegger i boligene. RENOVASJON Det etableres innvendig eller utvendige søppelrom, eller løsning som påkrevet av REN. TILVALGSMULIGHETER Det vil, i en tidsbegrenset periode, være anledning til å gjøre tilvalg. Mulige tilvalg og priskonsekvens av dette vil bli presentert av entreprenør i en tilvalgsprosess. Dette omfatter blant annet ulike typer parkett, veggfarger, fliser på bad, fronter på kjøkken- og baderomsinnredninger, bad og kjøkkenarmaturer og endringer i elektroinstallasjoner. Adgang til tilvalg er oppad begrenset til 15 % av kjøpesum i henhold til bustadoppføringslova § 9. Alle tilvalg avtalefestes direkte mellom kjøper og entreprenør i separat avtale. Eventuelle tilvalg faktureres direkte fra entreprenør/underleverandør mot garantier ihht Bustadoppføringslova. Endringer ut over de som fremkommer i tilvalginformasjon fra entreprenør må på fritt grunnlag vurderes av selger, entreprenør og dennes underleverandører. Det kan ikke påregnes at andre endringer kan foretas og de kan uansett ikke utføres om de er i strid med rammetillatelse eller vil kunne medføre forsinkelse i prosjektets fremdrift. Typiske endringer som ikke tillates er endring av fasade og vindusform, samt plassering av vann og avløp. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting av prosjektet, er interessent/ kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Det må da tas forbehold i kjøpetilbudet dersom interessent/kjøper har ønske om tilvalg/endring som denne mener skal være mulig

Bo på Løkka - Bo i byen!

97


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

å få levert av selger. Konferer megler for nærmere informasjon. FORBEHOLD: Prosjektet er fortsatt i en prosjekteringsfase og alle opplysninger i denne tekniske beskrivelse er derfor gitt med forbehold om rett til, uten forutgående varsel, å gjøre endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, eksempelvis pga offentlige pålegg, byggesakskrav og lignende, uten at den planlagte generelle standard forringes i nevneverdig grad. Videre kan størrelse på sjakter og veggtykkelse bli justert. Tekniske installasjoner er ikke tegnet inn på plantegninger, disse vil bli montert i henhold til normale retningslinjer og byggeforskrifter. Også omfang av nedforete himlinger eller innkassinger kan justeres ettersom detaljprosjekteringen gjennomføres. Selger tar forbehold om at egnet uteareal kan tilfalle en driver av næringsarealene i underetasjer og boligbyggene. Dette kan for eksempel være av typen café/bevertning. Priser på usolgte boliger kan uten forutgående varsel justeres av selger. Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen. Oslo den 30.04.2018 Selger Sofienberggata 21-23 AS

98

Bo på Løkka - Bo i byen!


Vedlegg x

ROMSKJEMA Mills-kvartal - Romskjema Boligblokk 1

Versjon 01 Romskjema

30/04/2018

Rom

Gulv

Vegger 1)

Himling 2)

Elektro 3)

Innredning/Annet

14 mm 1-stavs parkett hvit pigmentert, matt lakk. Hvitmalt fotlist.

Sparklet og malte gipsplater eller betong. Farge hvit (NCS S 0502 Y)

Porttelefon med videocalling. Integrerte downlights med dimmer i (nedforet) himling.

Avtrekk via spalte under dør(er).

Glatt(e) hvite dør(er). Klesskap i leiligheter der dette er tenget med heltrukken linje

Stue

14 mm 1-stavs parkett hvit pigmentert, matt lakk. Hvitmalt fotlist.

Sparklet og malte gipsplater eller betong. Farge hvit (NCS S 0502 Y)

Uttak for kabel-TV / bredbånd. (leveres som tomrør, sameiets leverandør trekker kabler)

Vannbåren gulvvarme med termostatstyring

Ventil for tilluft. Avtrekk via spalte under dør(er).

Glatt(e) hvite dør(er).

Kjøkken

14 mm 1-stavs parkett hvit pigmentert, matt lakk. Hvitmalt fotlist.

Sparklet og malte gipsplater eller betong. Farge hvit (NCS 0502 Y)

Ledlys under overskap (ikke dimmbar).

Vannbåren gulvvarme med termostatstyring

14 mm 1-stavs parkett hvit pigmentert, matt lakk. Hvitmalt fotlist.

Sparklet og malte gipsplater eller betong. Farge hvit (NCS S 0502 Y)

Uttak for kabel-TV / bredbånd i hovedsoverom.

Vannbåren gulvvarme med termostatstyring

Kjøkkenventilator for avtrekk under overskap i type slim. For leilgiheter med desentralisert ventilasjonsanlegg vil aggregat kunne bli plasser i overskap over steketopp med avtrekk fra kjøkken. Eventulet i gang eller bod, avhenger av leilighet og valgt via løsning. Avtrekk spalte under dør. Ventil for tilluft.

HTH i modell «Havana» på underskap, langsgående stålhåndtak i hele dørens bredde. Dette kombineres med hvitmalte overskap med LED grepsprofil. (Ikke dimbar) Demping på skuffer og skap. Benkeplate er i 20 mm hvit Trend laminat. Nedfelt 1 kums vask fra Franke

Soverom

Nedsenket himling for tekniske føringer med sparklet og malt gips. Farge hvit (NCS S 0502 Y) Ingen taklister. Sparklet og malte dekker i betong. Farge hvit (NCS S 0502 Y) V-fuger mellom elementene vil være synlige. Ingen taklister. Lokale nedforinger og innkassinger med gipsplater for tekniske føringer kan forekomme. Sparklet og malte dekker i betong. Farge hvit (NCS S 0502 Y) V-fuger mellom elementene vil være synlige. Ingen taklister. Lokale nedforinger og innkassinger med gipsplater for tekniske føringer kan forekomme. Sparklet og malte dekker i betong. Farge hvit (NCS S 0502 Y) V-fuger mellom elementene vil være synlige. Ingen taklister. Lokale nedforinger og innkassinger med gipsplater for tekniske føringer kan forekomme. Sparklet og malt gips. Farge hvit (NCS S 0502 Y) Ingen taklister.

Vann, varme og sanitær 5) Vannbåren gulvvarme med termostatstyring

Ventilasjon

Entre / gang

Ventil for avtrekk i tak. Spalte under dør for tilluft.

Servantskap med glatt dør. Speil på vegg. Underskap til heldekkende servant eller benkeplate i hvit laminat. Rette dusjvegger i glass. Fordelingsskap synlig i tak eller på vegg. Glatt hvit dør

Bad/WC nr 1 Fliser str. 20x20 cm, Mørke fliser str. og 2 farge grå på gulv. 20x40 cm på bad. På separat WC er det malte vegger

Innvendig bod

14 mm 1-stavs parkett hvit pigmentert, matt lakk. Hvitmalt fotlist.

Sparklet og malte gipsplater eller betong. Farge hvit (NCS S 0502 Y)

Malte dekker i betong eller malt gipshimling. Farge hvit (NCS S 0502 Y) V-fuger mellom elementene vil være synlige. Åpne tekniske føringer i tak.

Vannbåren gulvvarme eller termostatstyrt elektrisk Vegghengt WC i hvit gulvvarme (ikke endelig avklart). Integrerte down- porselen med hvitt sete lights med dimmer i (nedforet) himling. 1 og lokk. Servant med dobbel stikkontakt for vaskemaskin og ettgreps batteri ung tørketrommel på ett av badene. underskap tilpasset servant. Trykkstyrt dusjarmatur. Kran og avløp for tilkobling av vaskemaskin. Lampe med bryter på vegg.

Glatt hvit dør. Det leveres 1 meter garderobeskap pr sengeplass eller som det fremkommer på teging i heltrukken linje.

Avtrekk via spalte Synlige tekniske installasjoner på under dør eller ventil i vegg og i himling. Glatt hvit dør. vegg.

1) Bygget utføres generelt med yttervegger i bindingsverk og gips innvendig side. Ytterkledning i ulike materialer. Lette skillevegger med gipsplatekledning. Betongvegger i forbindelse med trapperom og leilighetss 2) Himling utføres generelt som sparklet og malt underside av Plattendekkeelementer eller hulldekker i betong. V-fuger mellom elementene vil være synlige. gipshimling / innkassing benyttes utstrekning for fremføring av sprinklerledninger, avløpsrør og ventilasjonskanaler. 1) Nedforet Bygget utføres generelt medi nødvendig yttervegger i bindingsverk og gips innvendig side. Ytterkledning i ulike materialer. Lette skilleveg3) Elektrisk anlegg leveres i henhold til kravene i norm for tekniske installasjoner, NEK 400 : 2014. Krav til antall strømuttak er definert ut fra rommenes størrelse. ger med gipsplatekledning. Betongvegger i forbindelse med trapperom og leilighetsskillevegger. Antall stikkontakter i rom av samme type vil derfor variere fra leilighet til leilighet. Hovedregel for stue og oppholdsrom er en dobbel stikkontakt pr 4 m2 gulvflate. 2) Plassering Himlingavutføres sparklet og malt underside av Plattendekkeelementer eller hulldekker i betong. V-fuger mellom røykvarslergenerelt avhenger av som leilighetens planløsning. 4) Omfang og størrelse på innredning i bad vil variere mellom de enkelte baderomstyper, jfr. baderomstegninger. elementene vil være synlige. 5) Hvert rom har sprinkelanlegg med synlig sprinkelhode Nedforet gipshimling / innkassing benyttes i nødvendig utstrekning for fremføring av sprinklerledninger, avløpsrør og ventila6) Listverk vil ha synlige stifter

sjonskanaler. 3) Elektrisk anlegg leveres i henhold til kravene i norm for tekniske installasjoner, NEK 400 : 2014. Krav til antall strømuttak er definert ut fra rommenes størrelse. Antall stikkontakter i rom av samme type vil derfor variere fra leilighet til leilighet. Hovedregel for stue og oppholdsrom er en dobbel stikkontakt pr 4 m2 gulvflate. Plassering av røykvarsler avhenger av leilighetens planløsning. 4) Omfang og størrelse på innredning i bad vil variere mellom de enkelte baderomstyper, jfr. baderomstegninger. 5) Hvert rom har sprinkelanlegg med synlig sprinkelhode 6) Listverk vil ha synlige stifter

Bo på Løkka - Bo i byen!

99


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

EIENDOMMENS A TIL Å

HOVEDOPPDRAGSNUMMER 91259953

gründervirksomheter m.m. Mills-kvartal får en egen grønn park i sentrum for prosjektet som blir som en skjermet og sosial bakgård med beplantning, sykkelparkering m.m. Sofienbergparken er rett utenfor Mer sentralt og urbant kan man nesten ikke få det i Oslo!

KONTAKTPERSON Navn: Julian Hahn, telefon 992 24 078 Tittel: Eiendomsmegler / Prosjektmegler ANSVARLIG MEGLER Navn: Thomas Eriksen, telefon 918 71 915 Tittel: Eiendomsmegler / Prosjektmegler DNB Eiendom AS Adresse: Dronning Eufemias gate 30, 0021 Oslo org.nr. 910 968 955 SELGER/UTBYGGER Navn: Sofienberggata 21-23 AS Adresse: Sofienberggata 19, 0558 OSLO Org.nr.: 915 833 942 HJEMMELSHAVER Agra Foods AS Org.nr.: 910 098 071. Grunnbokshjemmelen til eiendommen vil bli overført til Sofienberggata 21-23 AS i forbindelse med at eiendommen fradeles. EIENDOMMEN Oslo kommune gnr. 228 bnr. 382. Eiendommen skal fradeles/grensejusteres og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt ved salgsstart. Arealet for hele kvartalet er oppgitt å være 6.671 kvm. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal avhenger av om sameiet blir bestående av ett eller flere bygg. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

BEBYGGELSEN Fasadeveggene utføres hovedsakelig i teglsten, pusset fasade og aluminiumsplater kombinert med trepanel. Dekker i prefabrikerte betongelementer eller plasstøpt betong. Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i boligene består av bindingsverk bekledd med malte gipsplater. Det vil bli boligsprinkling i bygget. Se for øvrig vedlagte leveransebeskrivelse og romskjema, datert 30.04.2018 som utgjør en del av denne salgsoppgave.

ADKOMST Fra gateplan og garasjekjeller via trapp og heis.

INNHOLD OG STANDARD Bygg 1 består av leiligheter fra 39 kvm til 96 kvm. Dette bygget er beliggende mot Sofienbergparken med inngang fra gateplan, eller fra parkeringskjeller og heis derfra. Leilighetene i 1.-6. etasje er alle over ett plan med balkonger, i 7. etg ligger noen fantastiske toppleiligheter – de fleste over 2 plan, og med tilhørende takterrasser. Her er utsikten verdt å merke seg! Mills-kvartal leveres med gjennomgående god standard i leiligheter og fellesareal. Leiligheter leveres med 1-stavs eikeparkett i alle rom, bortsett fra bad/WC som har fliser. Kjøkken leveres med HTH kjøkken i modell «Havana». Se for øvrig leveransebeskrivelse og romskjema i prospekt.

BELIGGENHET Grünerløkka har blitt blant Oslos mest populære steder å bo og syder av liv! Her finnes det en rekke småbutikker, kaféer, restauranter, vinbarer,

BODER OG PARKERINGSPLASSER Det vil bli et underjordisk parkeringsanlegg over 2 plan med ca 60 p-plasser. Innkjøring til parkeringsanlegget er fra Sofienberggt.

EIERFORHOLD Selveier

100

KORT OM PROSJEKTET Mills-Kvartal planlegges å bestå av totalt ca 149 leiligheter fordelt på 5 nyoppførte bygg. Byggene vil i hovedsak være i kombinasjon næring på gateplan og bolig i øvrige etasjer. I bygg 5 vil det etableres en kommunal barnehage. Hus 1 inneholder 53 selveierleiligheter fordelt på 7 boligetasjer. Bygget vil bestå av 2-, 3- og 4-roms leiligheter.

Bo på Løkka - Bo i byen!


Det medfølger en stk. bod til hver leilighet. Bodene er beliggende i parkeringskjeller. Kjøp av garasjeplass i tilknyttet felles garasjeanlegg er forbeholdt enkelte leiligheter - se prislisten. Opsjon på kjøp av garasjeplass må gjøres gjeldende ved innlevering av bindende kjøpetilbud. Øvrige leiligheter kan, hvis ledig, også kjøpe p-plass(er). Pris pr p-plass, se prisliste. El-bil parkering/ladestasjon kan bestilles som tilvalg. Dersom det er usolgte plasser ved ferdigstillelse, vil Selger eller selskap de utpeker, eie disse frem til de blir solgt. Plassene kan leies ut. Parkeringsplasser kan få en minstebredde under 230 cm. Det tas også forbehold om at usolgte plasser kan bli solgt til andre enn seksjonseiere i sameiet. Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, tingsrettslig sameie i et underjordisk bruksnummer eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett. VEI, VANN OG AVLØP Offentlig. SAMEIET Selger tar forbehold om organisering av utbyggingen. Første salgstrinn kan bli organisert som eget seksjonssameie, evt sammen med neste salgstrinn. Eierseksjonssameiet vil bestå av både boligseksjoner og næringsseksjoner. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16. juni 2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet. Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som

beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet. Det utearealet som hører til de respektive byggetrinn vil bli ferdigstilt i den grad det er mulig. Gjennomføring av et stort byggeprosjekt i flere trinn vil, blant annet på grunn av løpende byggevirksomhet, kunne medføre enkelte ulemper for beboerne inntil ferdigstillelse av samtlige byggetrinn. FORRETNINGSFØRSEL Forretningsfører er foreløpig ikke valgt, men en tidsbegrenset kontrakt på 3 år med forretningsfører vil bli inngått på vegne av sameiet før ekstraordinært årsmøte. Kjøper aksepterer at selger står fritt til å velge forretningsfører etter eget skjønn. EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER 1) FELLESUTGIFTER Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulerte fellesutgifter skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig vil dette beløpe seg til ca. kr. 35-40,- per kvm BRA/mnd. til dekning for blant annet a konto oppvarming og varmtvann, kommunale avgifter, felles forsikring, drift/service/ vedlikehold av fellesarealer, forretningsførsel, revisjon mm. Tv-pakke og internett kommer i tillegg, kostnaden er stipulert til ca. kr. 500,- pr. leilighet pr. måned. Månedlige driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr 200,- pr. biloppstillingsplass for første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. Det foreligger p.t. ikke budsjett for sameiet. Budsjett vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med forretningsfører. 2) KOMMUNAL EIENDOMSSKATT Det er i følge selger eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. Se mer info om eiendomsskatt på www.oslo.kommune. no. STIPULERT OVERTAGELSE Antatt overtagelse er 1.halvår 2021. Dette under forutsetning av byggestart 3. kvartal 2018. Ved senere byggestart endres overtagelsestidspunkt tilsvarende. Med byggestart menes fra det tidspunkt byggearbeidene på det aktuelle byggetrinn faktisk igangsettes. Overtagelsestidspunkt er basert på et foreløpig

Bo på Løkka - Bo i byen!

101


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

estimat, og endelig dato vil blant annet avhenge av kommunal behandling og fremdrift i prosjekt- og byggearbeid (les også forbehold i denne salgsoppgave). Ved påbegynt råbygg over kjeller for byggetrinnet vil siste frist for overtagelse bli meddelt skriftlig. Siste frist vil bli gitt innenfor tidsrommet på en måned. Endelig overtagelsesdato meddeles skriftlig ca. 10 uker før overtagelse. Denne dato gjelder da som partenes avtalte overtagelsesdato. Denne bestemmelse medfører ingen innskrenkning i Kjøpers rettigheter iht. bustadoppføringslova § 10 annet og tredje ledd. Selger kan kreve at overtagelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn måneden selger meddelte som siste frist. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. UTLEIE Utleie er tillatt for boligformål. Enkelte leiligheter har egen utleiedel. HEFTELSER Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. Agra Foods AS skal ha rettigheter til adkomst til: - Rampe tilknyttet Sofienberggata 19 - Ytre vedlikehold av Sofienberggata 19 TINGLYSTE FORPLIKTELSER OG RETTIGHETER Seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Dagboknr. 1878/961036 – Bestemmelse om bebyggelse Dagboknr. 1878/961039 – Bestemmelse om bebyggelse Dagboknr. 1878/961038 – Bestemmelse om bebyggelse Dagboknr. 1880/924318 – Bestemmelse om bebyggelse

102

Dagboknr. 1880/924321 – Erklæring/Avtale Dagboknr. 1880/924322 – Erklæring/Avtale Dagboknr. 1880/924319 – Bestemmelse om bebyggelse Dagboknr. 1880/924323 – Bestemmelse om bebyggelse Dagboknr. 1911/901062 – Erklæring/Avtale Dagboknr. 1913/900801 – Best om garasje/parkering Dagboknr. 1917/912640 – Bestemmelse om bebyggelse Dagboknr. 1921/920717 – Erklæring/avtale Dagboknr. 1922/993585 – Bestemmelse om bebyggelse Dagboknr. 1922/993586 – Bestemmelse om bebyggelse Dagboknr. 1923/993786 – Best om garasje/parkering Dagboknr. 1923/993787 – Erklæring/avtale Dagboknr. 1923/993788 – Best om garasje/parkering Dagboknr. 1924/993823 – Bestemmelse om bebyggelse Dagboknr. 1928/924552 – Best. om adkomstrett Dagboknr. 1952/402432 - Bestemmelse om bebyggelse Dagboknr. 1956/405640 – Bestemmelse om bebyggelse Dagboknr. 1960/511944 - Best om garasje/parkering Dagboknr. 1961/501165 - Erklæring/avtale Dagboknr. 1961/504034 - Best om garasje/parkering Dagboknr. 1961/405004 - Erklæring/avtale Dagboknr. 1971/517720 – Bestemmelse om bebyggelse Dagboknr. 1977/521791 – Erklæring/avtale Kopi av disse kan fås ved henvendelse til megler. FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER Eiendommen er regulert til hovedformål bebyggelse og anlegg – kontor, bolig/barnehage/forretning/ annen offentlig eller privat tjenesteyting (helse)/ kontor/bevertning, gjennom reguleringsplan S-4955, vedtatt 14.06.2017. Rammetillatelse er gitt 24.04.2018. SKOLEKRETS Se Oslo kommune sine hjemmesider for ytterligere informasjon. KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLAN Se vedlagte prisliste.

Bo på Løkka - Bo i byen!


OMKOSTNINGER Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være ca NOK 21.000,- pr kvm BRA for boligen. Tinglysningsgebyr for skjøte kr 525,Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 697,Á konto innbetaling til sameiet: 3 mnd fellesutgift blir innkalt av forretningsfører i forbindelse med overtagelse. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer ved overtakelse belastes sameiet. BETALINGSPLAN 10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova § 12. 20 % forfaller ved kontraktsignering dersom kjøper er å regne som profesjonell. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova § 47. KREDITTVURDERING / DOKUMENTASJON AV FINANSIERINGSEVNE Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. Det tas videre forbehold om rett til å foreta kontroll av evt. betalingsanmerkninger. Selger forbeholder seg retten til å kreve dokumentasjon av kjøpers finansiering og evne til å betale fellesutgiftene. MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Meglers vederlag er avtalt til kr 27.500,- pr enhet. Oppgjørstjenester: Kr. 3.750,- pr enhet UTLEGG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Selger dekker følgende utlegg til megler:

Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: ca. kr. 1.250,Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift KOSTNADER VED AVBESTILLINGER Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. ENERGIMERKING Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos megler. SELGERS FORBEHOLD Selger er ikke bundet dersom ikke 60% er solgt og nødvendige offentlige tillatelser for byggearbeidene er gitt. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 01.12.2018 har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper. Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Selger forutsetter at skjøtet tinglyses i kjøpers navn iht kjøpekontrakten. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger, og at selger på fritt grunnlag

Bo på Løkka - Bo i byen!

103


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

kan godta eller avslå transport av kjøpekontrakter. Ved videresalg eller transport av kjøpekontrakt før overtagelse påløper det et administrasjonsgebyr til selger på kr 25.000,-. Dersom skjøtet skal utstedes til andre enn den/de som har inngått kjøpekontrakt med selger, påløper et administrasjonsgebyr til selger på kr 10.000,-.

5) Foreløpig utomhusplan datert 05.09.17 6) Selgers prospekt

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.

SALGSOPPGAVEDATO Dette dokumentet er sist revidert dato: 07.05.18

Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.

Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Inntegnede møbler og innredning utover kjøkken- og baderomsinnredning som er beskrevet i leveransebeskrivelse leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Kjøper må være innforstått med den usikkerhet som foreligger med hensyn til fremdrift og overtagelse, og kan ikke påberope seg overskridelser av de her angitte estimerte overtagelsestidspunkt som avtalt frist for ferdigstillelse/overtagelse. En forsinkelse i forhold til disse estimatene vil således ikke kunne danne grunnlag for krav om dagmulkt eller annen erstatning. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert kjøpetilbud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere seksjoner til samme kjøper. SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Sist daterte prisliste 2) Leveransebeskrivelse og romskjema datert 30.04.18 3) Plantegning datert 05.04.18 4) Etasjetegninger datert 27.04.18

104

Bo på Løkka - Bo i byen!


VIKTIG INFORMASJON

LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. LIKNINGSVERDI Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endrin-

ger eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova § 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV EN TRANSAKSJON I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

Bo på Løkka - Bo i byen!

105


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.

Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag.

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD: Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud. Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis.

Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt. Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur. Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig. Du kan velge mellom følgende når du skal sende kjøpetilbud: Innlevere direkte til megler, per e-post eller per SMS. E-postadressen, og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven eller på kjøpetilbudsskjemaet.

106

Bo på Løkka - Bo i byen!


Bo på Løkka - Bo i byen!

107


Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

BOIBYEN

Bo i byen… …er vår nyboligportal som presenterer boligprosjektene våre i sentrale Oslo. Her gjør vi det enkelt for boligkjøpere i Oslo-området å finne den boligen som passer dem best, samtidig som de kan følge med på våre nye prosjekter.

Vårt første prosjekt under Boibyenkonseptet var Grenselunden. Her ble 52 av 54 leiligheter i første salgstrinn solgt i løpet av 2 dager.

www.boibyen.no

108

Bo på Løkka - Bo i byen!


KJØPE BOLIG? Vi hjelper deg med å finansiere drømmeboligen • Egen finansrådgiver gjennom hele prosessen • Rask avklaring av muligheter og finansieringsbevis • Skreddersydd finansiering i forhold til tidshorisont og behov • Verdivurdering nåværende bolig av lokalkjent megler • Gode forsikringsløsninger tilpasset ditt behov

Ta kontakt med meg/oss:

Henrik A. Olsen mobil: 941 42 801 eller e-post: haolsen@dnb.no

Thomas Ager Ryen mobil: 971 39 848 eller e-post: thomas.ager.ryen@dnb.no

dnb.no/boligreisen

Bo på Løkka - Bo i byen!

109


112

Bo pü Løkka - Bo i byen!

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Bo på Løkka - Bo i byen!

113


voice.as

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO www.boibyen.no IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

BO IBY EN

Ansvarlig Megler Thomas Eriksen 91 87 19 15 / Thomas.Eriksen@dnbeiendom.no Prosjektmegler - Eiendomsmegler Julian Alexander Hahn 99 22 40 78 / Julian.Hahn@dnbeiendom.no

Regulering/ideutvikling

Prosjektstyring

Bygherre

Mk boibyen prospekt issuu  
Mk boibyen prospekt issuu