Fs miniprospekt a4 issu

FROGNER SENTRUM i SØRUM 56 flotte selveierleiligheter i byggetrinn 1. 39 til 147 kvm med store balkonger, solrik beliggenhet og detaljer du garantert vil sette pris på!

SALGSSTART SEPT./OKT. 2015 Det er gitt BYGGETILLATELSE!

FROGNER SENTRUM

FROG SENT

www.frognersentrum.no

FROGNER

FROG

FROGNER SENTRUM

1

2

FROGNER SENTRUM

EN FØLELSE AV Å VIRKELIG KOMME HJEM…

FROGNER SENTRUM

3

Delikate løsninger og gode tilvalgsmuligheter!

4

FROGNER SENTRUM

Ingunn Iselin Husebø

Mads Bodding

Ansvarlig megler, DNB Oslo Nybygg

Megler

ingunn.husebo@dnbeiendom.no 92 806 232

mads.bodding@dnbeiendom.no 97 11 36 33

VELKOMMEN Boligprosjektet Frogner Sentrum ligger i landlige omgivelser, sentralt på Frogner i Sørum kommune på Romerike – midt mellom Gardermoen og Oslo. Det er ”tøffelavstand” til nye butikker, lege, fysioterapeut og apotek.

Prosjektet består av 114 leiligheter i 4 bygg rundt et hyggelig tun, med forskjellig høyde opp til 8 etasjer. Første byggetrinn lanseres i september/oktober og består av 56 selveierleiligheter fra 39-147 kvm. Her finner du både arealeffektive 2-roms fra 39 kvm, praktiske 3-roms fra 57 kvm, romslige 4-roms fra 81 kvm og 5-roms på 147 kvm.

Alle vil få gode uteplasser/balkonger med utsyn og flotte solforhold. Bilen parkerer du i garasjeanlegget under bygget. Heis fra P-kjeller direkte opp til leiligheten.

Byggene har ikke svalganger, noe som gjør at leilighetene vil oppleves som mer privat - uten unødig ”trafikk” utenfor f.eks. soverom.

• 2- til 5-roms leiligheter • 39 - 147 KVM • STORE Syd- ELLER vestvendte BALKONGER • UTSIKT • SOLRIKT • DELIKATE BAD MED CREMEFARGEDE FLISER • kjøkken med integrerte hvitevarer • HVITLASERT EIKEPARKETT • 2,5 m TAKHØYDE • Garasjeanlegg og sportsboder under bygget • heisadkomst til alle leilighetsplan FROGNER SENTRUM

5

PLANTEGNINGER

2-ROMS

Bolig nr.: B20, B30, B40, B50

Etasje: 2 - 5. etg

Areal: BRA/P-ROM 39/37m

Areal: balkong 12m2

2

Antall rom: 2-roms

2

Stue/Kjøkken 17,8 m2

Balkong 12,0 m2

2

Gang

Balkong 12,0 m2

Stue/Kjøkken 17,8 m2

m2

Balkong 12,0 m2

Bad 3,2 m2

Gang m2

Sov

Bad

v

7,6 m2

3,2 m2

m2

d

Sov

Gang7,6 m 5,8

Gang

m2

m2

5,8 m2

Bod

2

Bod

2,0 m2

2,0 m2

N

N 0 Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

Leilighet B20,B30,B40,B50

ato:

11.09.15

Målestokk:

Tegnet Tegning nr.: av:

0

5m

Kontrollert:

1:100

TJE A71-101B

6

FROGNER SENTRUM

RFA

Øie Eiendomsutvikling AS

Leilighet :

2R

BRA:

39 m²

P-rom:

37 m²

Etasje:

2 - 5 Avvik etg. fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens

Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

Leilighet B20,B30,B40,B50

totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Prosjektfase: Rev:

HRTB A/S Arkitekter MNAL

5m

-

Dato:

SALGSTEGNING

Leilighet :

11.09.15

2R

Målestokk:

1:100

Tegning nr.:

A71-101B

Rev:

-

0

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum

PLANTEGNINGER

3-ROMS

Bolig nr.: B21, B31, B41, B51 Areal: BRA/P-ROM 61/57m

Areal: balkong 14,4m2

Antall rom: 3-roms

Balkong 12,0 m2

Etasje: 2 - 5. etg 2

Balkong 14,4 m2Balkong

Sov 1

Sov 2

10,9

7,3

m2

Sov 1

Sov 2

10,9 m2

7,3 m2

Bad 6,3 m2

Stue/Kjøkken

14,4 m2

Stue/Kjøkken 2

Gang

Gang

24,8 m 24,8 m2

v

Bad 6,3 m2

m2

4,5

4,5 m2

m2

m2

Bod

Bod

3,0 m2

d

m2

3,0 m2

N

N 0

0

5m

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

Tegnet av:

TJE

Kontrollert:

RFA

ato:

Målestokk:

Tegning nr.:

1:100

A71-101B

3R

BRA:

61 m²

P-rom:

57 m²

Etasje:

2 - 5 etg.

Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

N

Leilighet B21,B31,B41,B51 Dato:

Målestokk:

Tegning nr.:

Rev:

-

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitteA71-102B arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

SALGSTEGNING

Leilighet B20,B30,B40,B50

1.09.15

Øie Eiendomsutvikling AS

Leilighet :

Prosjektfase:

5m

11.09.15

1:100

Rev:

-

0

5 FROGNER SENTRUM

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28

Leilighet :

3R

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum

7

PLANTEGNINGER

3-ROMS

Bolig nr.: B22, B32, B42, B52

Etasje: 2 - 5. etg

Areal: BRA/P-ROM 69/65m

Areal: balkong 14,2m2

2

Antall rom: 3-roms

Sov 1 11,1 m2

Sov 1 11,1 m2

Sov 2

Bad

Bod 3,0

5,5 m2

m2 Bad

Bod

5,5 m2

3,0 m Gang 2

11,1 m2

6,5 m2 Sov 2 6,5 m2

Gang 11,1 m2

Balkong 12,0 m2

Stue/Kjøkken

v

30,3 m2

Stue/Kjøkken

m2

Stue/Kjøkken

28,6 m2

d

30,3 m2

Stue/Kjøkken

m2

28,6 m2

Balkong

Balkong

11,9 m2

14,2 m2

Balkong N

Balkong

N

0 HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

0

5m

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum

Tegnet av:

TJE

Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

Kontrollert:

RFA

ato:

Målestokk:

Tegning nr.:

1:100

A71-101B

8

FROGNER SENTRUM

Leilighet :

3R

BRA:

69 m²

P-rom:

65 m²

Etasje:

2 - 5 etg.

Prosjektfase:

SALGSTEGNING

5m

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

Leilighet B22,B32,B42,B52 Dato:

11.09.15

Målestokk:

1:100

Tegning nr.:

Rev:

-

A71-103B

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Leilighet B20,B30,B40,B50

11.09.15

11,9 m2

14,2 m2

Rev:

-

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28

0

Leilighet :

3R

BRA:

69 m²

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse

N

PLANTEGNINGER

3-ROMS

Bolig nr.: B23, B33, B43, B53

Etasje: 2 - 5. etg

Areal: BRA/P-ROM 71/67m

Areal: balkong 11,9m2

2

Antall rom: 3-roms

Bod

Bad

3,1 m2

9,1 m2

Bod 3,1 m2

Balkong

Bad 5,0 m2

Gang 9,1 m2

Stue/Kjøkken

12,0 m2

5,0 m2

Gang

Sov 1

30,3 m2

Stue/Kjøkken

11,1 m2

Sov 1

30,3 m2

Sov 2 9,0 m2

Sov 11,1 2 m

2

9,0 m2

v

m2

d

m2

Balkong 11,9 m2

Balkong 11,9 m2

N

N 0

0

5m

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

Tegnet av:

TJE

Kontrollert:

RFA

Leilighet :

3R

BRA:

71 m²

P-rom:

67 m²

Etasje:

2 - 5 etg.

Prosjektfase:

SALGSTEGNING

ato:

Målestokk:

Tegning nr.:

1:100

A71-101B

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

N

Leilighet B23,B33,B43,B53 Dato:

11.09.15

Målestokk:

1:100

Tegning nr.:

Rev:

-

A71-104B

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Leilighet B20,B30,B40,B50

1.09.15

5m

Rev:

-

0

5 FROGNER SENTRUM

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28

Leilighet :

3R

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum

9

PLANTEGNINGER

4-ROMS

Bolig nr.: B24, B34, B44, B54

Etasje: 2 - 5. etg

Areal: BRA/P-ROM 85/81m

Areal: balkong 14,3m2

2

Antall rom: 4-roms

Sov 3

Sov 2

6,7 m2

10,5 m2

Gang

Bod

8,1 m2

Sov 3

3,2 m2

Sov 2

6,7 m2

10,5 m2

WC/DusjGang

Bod

8,1 m2

3,8 m2

3,2 m2

WC/Dusj 3,8 m2

Balkong

Bad

12,0 m2

4,6 m2Bad

Stue/Kjøkken

4,6 m2

Stue/Kjøkken

30,7 30,7 m2

m2

Sov 1

Sov11,71m

v

m2

2

11,7 m2

d

m2

Balkong 14,3 m2

Balkong 14,3 m2

N

N 0 HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

0

5m

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

Tegnet av:

Kontrollert:

RFA

TJE

11.09.15

Målestokk:

Tegning nr.:

1:100

A71-101B

10

4R

BRA:

85 m²

P-rom:

81 m²

Etasje:

2 - 5 etg.

Prosjektfase:

SALGSTEGNING

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

Leilighet B24,B34,B44,B54 Dato:

11.09.15

Målestokk:

1:100

Tegning nr.:

Rev:

-

A71-105B

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Leilighet B20,B30,B40,B50

ato:

Leilighet :

5m

Rev:

-

0

FROGNER SENTRUM HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28

Leilighet :

4R

BRA:

85 m²

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse

N

PLANTEGNINGER

4-ROMS

Bolig nr.: B25, B35, B45, B55

Etasje: 2 - 5. etg

Areal: BRA/P-ROM 85/81m

Areal: balkong 14,3m2

2

Antall rom: 4-roms

Sov 3

Sov 2

6,5 m2

10,5 m2

Gang

Bod 3,2 m2

8,1 m2

Sov 3

Sov 2

6,5 m2

10,5 m2

WC/Dusj

Gang

Bod

8,1 m2

3,2 m2

3,8 m2

WC/Dusj 3,8 m2

Balkong

Bad

12,0 m2

Bad

4,7 m2

4,7 m2

Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 30,7 30,7 m 2 m2

Sov 1

v

11,7 m2

m2

Sov 1 11,7 m2

d

m2

Balkong 14,3 m2

Balkong 14,3 m2

N

N 0

0

5m

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

Tegnet av:

TJE

Kontrollert:

RFA

ato:

Målestokk:

Tegning nr.:

1:100

A71-101B

4R

BRA:

85 m²

P-rom:

81 m²

Etasje:

2 - 5 etg.

Prosjektfase:

SALGSTEGNING

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

N

Leilighet B25,B35,B45,B55 Dato:

11.09.15

Målestokk:

1:100

Tegning nr.:

Rev:

-

A71-106B

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Leilighet B20,B30,B40,B50

1.09.15

Leilighet :

5m

Rev:

-

0

5 FROGNER SENTRUM

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28

Leilighet :

4R

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum

11

PLANTEGNINGER

2-ROMS

Bolig nr.: B26, B36, B46, B56

Etasje: 2 - 5. etg

Areal: BRA/P-ROM 53/50m

Areal: balkong 14,3m2

2

Antall rom: 2-roms

Bod Bad

Bod

Gang

Gang

Bad

4,6m2m 4,6

4,7 m2 4,7 m2

3,1 m2

2

3,1 m2

Balkong 12,0 m2

Sov 13,2 m2

Stue/Kjøkken 24,5 m2

Sov

v

Stue/Kjøkken

13,2 m2

m2

24,5 m2

d

m2

Balkong 14,3 m2

Balkong 14,3 m2

N

0 HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

0

5m

Tegnet av:

Øie Eiendomsutvikling AS

TJE

Frogner sentrum

N

Kontrollert:

RFA

Leilighet :

2R

BRA:

53 m²

P-rom:

50 m²

Etasje:

2 - 5 etg.

Prosjektfase:

SALGSTEGNING

5m

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

Leilighet B26,B36,B46,B56 Dato:

11.09.15

Målestokk:

1:100

Tegning nr.:

Rev:

-

A71-107B

Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Leilighet B20,B30,B40,B50

ato:

11.09.15

Målestokk:

Tegning nr.:

1:100

A71-101B

12

N

Rev:

-

0

FROGNER SENTRUM HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28

Leilighet :

2R

BRA:

53 m²

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse

5

PLANTEGNINGER

3-ROMS

Bolig nr.: B27, B37, B47, B57

Etasje: 2 - 5. etg

Areal: BRA/P-ROM 70/67m

Areal: balkong 14,3m2

2

Antall rom: 3-roms

Bad 4,3 m2

Sov 1 12,2 m2

Gang 6,7 m2

Bad

Sov 2

4,3 m2

Sov 1 12,2 m2

Gang

Bod

6,7 m2

Sov 2

3,0 m2

7,5 m2

Balkong

Bod

12,0 m2

3,0 m2

Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken

Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken

v

m2

7,5 m2

2 2 32,6 mm 32,6

d

m2

Balkong 14,3 m2

Balkong 14,3 m2

N

N 0

0

5m

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

Tegnet av:

TJE

Kontrollert:

RFA

ato:

Målestokk:

Tegning nr.:

1:100

A71-101B

3R

BRA:

70 m²

P-rom:

67 m²

Etasje:

2 - 5 etg.

Prosjektfase:

SALGSTEGNING

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

N

Leilighet B27,B37,B47,B57 Dato:

11.09.15

Målestokk:

1:100

Tegning nr.:

Rev:

-

A71-108B

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Leilighet B20,B30,B40,B50

1.09.15

Leilighet :

5m

Rev:

-

0 FROGNER SENTRUM

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28

Leilighet :

3R

BRA:

70 m²

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse

13

PLANTEGNINGER

3-ROMS

Sov 1

Balkong

11,3 m2

12,0 m2

Bolig nr.: B28, B38, B48, B58

Etasje: 2 - 5. etg

Areal: BRA/P-ROM 63/59m

Areal: balkong 12m2

2

Antall rom: 3-roms

Sov 1

Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken

11,3 m2

27,2 m2

27,2 m2

Balkong

Balkong

12,0 m2

12,0 m2 Gang 5,5 m2

v

m2

Gang

d

5,5 m2

Bad

m2

5,2 m2

Sov 2

Bod

6,6 m2

3,0 m2

16 x 175 = 2 800

Bad 5,2 m2

Sov 2

Bod

6,6 m2

3,0 m2

16 x 175 = 2 800

N

N

0

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

0

5m

Øie Eiendomsutvikling AS

Tegnet av:

Frogner sentrum

TJE

Kontrollert:

RFA

Leilighet :

3R

BRA:

63 m²

P-rom:

59 m²

Etasje:

2 - 5 etg.

Prosjektfase:

SALGSTEGNING

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

Leilighet B28,B38,B48,B58 Dato:

11.09.15

Målestokk:

1:100

Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

ato:

Målestokk:

Tegning nr.:

1:100

A71-101B

14

Tegning nr.:

Rev:

-

A71-109B

N

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Leilighet B20,B30,B40,B50

11.09.15

5m

Rev:

-

0

FROGNER SENTRUM HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28

Leilighet :

3R

BRA:

63 m²

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse

5

PLANTEGNINGER

2-ROMS

Bolig nr.: B29, B39, B49, B59

Etasje: 2 - 5. etg

Areal: BRA/P-ROM 39/37m

Areal: balkong 12m2

2

Antall rom: 2-roms

Balkong

Stue/Kjøkken

Balkong

12,0 m2

17,8 m2

12,0 Balkong m2

Stue/Kjøkken 17,8 m2

12,0 m2

Bad 3,2 m2

Sov

v

7,6 m2

m2

6,0 m2

2,0 m2

m2

Bad

Gang

Bod

d

3,2 m2

Sov 7,6 m2

Gang

Bod

6,0 m2

2,0 m2

N 0

N HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

0 Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum

5m

Tegnet av:

TJE

Kontrollert:

RFA

Leilighet :

2R

BRA:

39 m²

P-rom:

37 m²

Etasje:

2 - 5 etg.

Prosjektfase:

SALGSTEGNING

5m

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

Leilighet B29,B39,B49,B59 Dato:

11.09.15

Målestokk:

1:100

Tegning nr.:

N

Rev:

-

A71-110B

Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Leilighet B20,B30,B40,B50

ato:

Målestokk:

Tegning nr.:

1.09.15

1:100

A71-101B

Rev:

-

0 FROGNER SENTRUM

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28

Leilighet :

2R

BRA:

39 m²

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse

15

PLANTEGNINGER

5-ROMS

Bolig nr.: B60

Etasje: 6. etg

Areal: BRA/P-ROM 147/143m

Areal: balkong 74,8m2

2

Antall rom: 5-roms

Bod 4,5 m2

Sov 2

Sov 1

10,1 m2

15,2 m2 BodBad

2 4,5 m7,5

Kjøkken

m2

10,1 m2

15,2 m2

Bad

22,0 m2

Sov 2

Sov 1

Hall

7,5 m 3 Sov 2

Kjøkken 22,0 m2

14,3 m2

9,2 m2

TV 15,1 m2

Hall

Sov 3

14,3 m2

9,2 m2

TV Bad/vask

15,1 m2

8,4 m2 16 x 175 = 2 800

Bad/vask 8,4 m2

16 x 175 = 2 800

Balkong 12,0 m2

v

Stue

m2

32,3 m2

Stue 32,3 m2

d

m2

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

Terrasse 74,8 m2

N

N

Terrasse 74,8

0

m2

5m

0

Øie Eiendomsutvikling AS HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

Leilighet B20,B30,B40,B50

ato:

Målestokk:

1.09.15

1:100

16

Tegning nr.: Tegnet av:

Kontrollert:

TJE A71-101B

RFA

4R

BRA:

147 m²

Etasje:

Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

143 m²

Leilighet B60

Dato:

SALGSTEGNING

11.09.15

FROGNER SENTRUM HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28

Frogner sentrum

Avvik 6 etg.fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Rev: Prosjektfase:

-

N

Øie Eiendomsutvikling AS

Leilighet : P-rom:

5m

Leilighet :

4R

BRA:

147 m²

Målestokk:

1:100

Tegning nr.:

A71-401B

0

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse

Rev:

-

PLANTEGNINGER

2-ROMS

Bolig nr.: D20, D30, D40, D50, D60

Etasje: 2 - 6. etg

Areal: BRA/P-ROM 54/52m

Areal: balkong 14,4m2

2

Antall rom: 2-roms

Balkong

Balkong

14,4 m2

14,4 m2

Balkong 12,0 m2

Stue/Kjøkken 21,3 m2

Bod

Sov 10,6 m2

2,2 m2

v

m2

21,3 m2

Bod

Gang

d

2 3,42,2 m2 m

m2

Stue/Kjøkken

Bad

Sov

6,0 m2

10,6 m2

Disp/Bod 6,9 m2

Bad

Gang 3,4

6,0 m2

m2

Disp/Bod

N

6,9 m2

0

N HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

0 Øie Eiendomsutvikling AS

5m

Tegnet av:

TJE

Kontrollert:

Leilighet:

2R

BRA:

54 m²

P-rom:

52 m²

Etasje:

2 - 5 etg.

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

Leilighet D20,D30,D40,D50

Prosjektfase:

RFA

5m

Dato:

SALGSTEGNING

11.09.15

Målestokk:

1:100

Frogner sentrum

Tegning nr.:

Rev:

-

A71-101D

Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Leilighet B20,B30,B40,B50

ato:

11.09.15

Målestokk:

Tegning nr.:

1:100

A71-101B

Rev:

-

0 HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28

Leilighet:

2R

BRA:

54 m²

FROGNER SENTRUM 17 Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse

PLANTEGNINGER

3-ROMS

Bolig nr.: D21, D31, D41, D51, D61

Etasje: 2 - 6. etg

Areal: BRA/P-ROM 76/73m

Areal: balkong 14,2m2

2

Antall rom: 3-roms

Sov 2 11,0 m2

Bod 2,8 m2

Gang

Sov 2

8,6 m2

11,0 m2

WC

Bod 2,8 m2

1,9 m2

Gang 8,6 m2

WC 1,9 m2

Balkong

Bad

12,0 m2

5,0 m2

Bad 5,0 m2

Stue/Kjøkken

Stue/Kjøkken 31,3 m2

v

31,3 m2

m2

d

Sov 1

m2

11,3 m2

Sov 1 11,3 m2

Balkong 14,2 m2

Balkong 14,2 m2

N

N 0

0

5m

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

Tegnet av:

Kontrollert:

RFA

TJE

Målestokk:

Tegning nr.:

1.09.15

1:100

A71-101B

18

3R

BRA:

76 m²

P-rom:

73 m²

Etasje:

2- 5 etg.

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

Leilighet D21,D31,D41,D51

Prosjektfase:

Leilighet B20,B30,B40,B50

ato:

Leilighet:

5m

Dato:

Målestokk:

Tegning nr.:

A71-102D Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

SALGSTEGNING

11.09.15

1:100

Rev:

-

Rev:

-

0

FROGNER SENTRUM HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28

Leilighet:

3R

BRA:

76 m²

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse

PLANTEGNINGER

3-ROMS

Bolig nr.: D22, D32, D42, D52, D62

Etasje: 2 - 6. etg

Areal: BRA/P-ROM 77/74m

Areal: balkong 14,2m2

2

Antall rom: 3-roms

Bod 3,0 m2

Sov 2 12,3 m2

Gang

Bod 3,0 m2

8,0 m2

Sov 2

Gang 8,0 m2

WC

12,3 WC

m2

1,9 m2

1,9 m2

Balkong

Bad

12,0 m2

Bad

5,0 m2

5,0 m2

Stue/Kjøkken 31,3 m2

Stue/Kjøkken 31,3 m2

v

Sov 1

m2

11,3 m2

d

Sov 1

m2

11,3 m2 Balkong 14,2 m2

Balkong 14,2 m2

N

Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum

0

HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28 0166 Oslo Telefon: +47 22993230 E-post: firmapost@hrtb.no www.hrtb.no NO 912 838 161 MVA

0

5m

Tegnet av:

TJE

Kontrollert:

3R

BRA:

77 m²

P-rom:

74 m²

Etasje:

2 - 5 etg.

Frogner sentrum Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

Prosjektfase:

RFA

Leilighet D22,D32,D42,D52 Dato:

SALGSTEGNING

11.09.15

Målestokk:

Tegning nr.:

1:100

A71-101B

Målestokk:

1:100

Tegning nr.:

Rev:

-

A71-103D

Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte arealer på boenhetens totalareal og de enkelte rom vil kunne forekomme.

Leilighet B20,B30,B40,B50

ato:

5m

Øie Eiendomsutvikling AS

Leilighet:

Adresse Postnr. By Gnr.73/ Bnr. 5,20,47,152

11.09.15

N

Rev:

-

0 HRTB A/S Arkitekter MNAL St.Olavs gt. 28

Leilighet:

3R

BRA:

77 m²

FROGNER SENTRUM 19 Øie Eiendomsutvikling AS

Frogner sentrum Adresse

BYGGEBESKRIVELSE Les og gjør deg kjent med prosjektet og hvilke valgmuligheter du har.

Dato: 17.09.15 GENERELT Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelsen, annonser, nettsider, plantegninger, opplysninger som kan være gitt muntlig osv. Denne leveringsbeskrivelsen gjelder som eneste beskrivelse og er vedlegg til kontrakt ved kjøp av leilighet.

Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, fargevalg, dør- og vindusform, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, fargesetting, beplantning, støttemurer, utearealer etc.

Videre kan vindusplasseringer, plassering av utstyr i våtrom og kanaler for rørgjennomføringer i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. prosjektering og den arkitektoniske utformingen av bygget.

Endelig kjøkkentegning vil bli uttegnet av leverandør, og i denne prosessen kan det bli en omfordeling av de enkelte kjøkkenkomponentene.

Det er gitt rammetillatelse for prosjektet iht. Plan – og bygningsloven av 2010, med siste endringer innført i 2015.

KONSTRUKSJON/BYGNING Bygningen utføres med bærekonstruksjoner i plasstøpt betong og/eller prefabrikerte elementer og stål.

20

FROGNER SENTRUM

Alle utvendige metallkonstruksjoner leveres overflatebehandlet. Innvendig rekkverk leveres i aluminium/tre. Det leveres fotskraperist ved hovedinngangsdør.

Takrenner, sålebenkbeslag etc. etter arkitektens valg.

Tak tekkes med folie eller takpapp.

Klimaveggene utføres dels med bindingsverk, dels med betong isolert med mineralull. Utvendig er veggene hovedsakelig kledd med teglstein, puss, panel eller fasadeplater. Enkelte fasadedetaljer utføres i ubehandlet betong.

Vinduer/vindusdører leveres som trevindu med 2-lags energiglass, malerbehandlet fra fabrikk i en farge. Støydempet utførelse iht. forskrifter for støybelastete fasader. Solavskjerming leveres ikke.

Overflater på balkongdekker leveres i primet betong. Gulv på takterrasser leveres med impregnert treverk eller betongheller. Rekkverk oppføres i stål/ aluminium med spiler eller glass.

Balkongdekkene betraktes som utvendige konstruksjoner og vil ha falloppbygning for vannavrenning. Mindre ansamlinger av vann vil kunne opptre på overflaten etter regnvær.

Innvendige vegger utføres av stålstendere med gipsplater.

Leilighetsskillevegger er betongvegger eller lydvegger bygd opp av stål og gips. Alle innvendige vegger isoleres. Himling utføres primært av betong, og her vil synlige V-fuger forekomme. I leiligheter/rom hvor himlingen er foret ned vil den bestå av

malte gipsplater med sparklede skjøter. Himlingshøyde ca. 2,5 meter, og ca. 2,2 meter i områder med nedforing.

INNVENDIG STANDARD

OVERFLATER SOVEROM, STUE, ENTRÈ, KJØKKEN OG BOD. Gulv: Eikeparkett 3 stavs hvitlakkert matt. Fotlist; enten eik parkettforlist med samme behandling som gulv eller hvitmalt 12x58.

Vegger og himling: Malt gips, synlige V-fuger i himling (av betong). Ikke taklist i himling.

NEDFORET HIMLING/ INNKASSING Tekniske rør og kanalføringer vil i varierende grad bli montert i taket og langs vegger. Rørføringer vil i hovedsak bli skjult bak innkassinger og helt eller delvis i nedforede himlinger, fortrinnsvis i entre, bad og over kjøkkenskap.

Det gjøres oppmerksom på at innkassinger ikke er vist på tegning. Tekniske føringer i bod skjules ikke.

Det leveres nedforet himling i gang og på bad/WC, samt eventuelt andre steder ved behov. I nedforet himling i gang og på bad/WC leveres innfelt downlights.

Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som del av overflater der konstruksjonen blir montert.

GULVLISTER/GERIKTER Det leveres eik parkettfotlist med samme behandling som

gulv eller hvitmalt 12x58. Alle gerikter rundt vinduer og dører leveres ferdig malt. Taklister leveres ikke.

Det vil være synlige spikerhull i gerikter og listverk.

INNVENDIGE DØRER Disse leveres som hvite, glatte med vridere av stål/forkrommet messing, med 9mm flat terskel i eik.

KJØKKEN Det leveres kjøkkeninnredning av kvalitet tilsvarende Sigdal Uno eller tilsvarende fra annen anerkjent leverandør.

Svingbar tut og avstengingsventil for oppvaskmaskin.

Det presiseres at plantegningene i prospektet og vedlagt kontrakt kan avvike fra faktisk leveranse. Plassering av utstyr og enkeltelementer i kjøkken kan bli endret, men omfanget av kjøkkeninnredning vil være i tråd med plantegningen. Videre kan luftekanaler enkelte steder komme inn i overskap. Det leveres oppvaskbenk med stålbeslag.

Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer, dvs. kombiskap med kjøl/fryseskap, komfyr med platetopp og oppvaskmaskin.

GARDEROBE Garderobeskap leveres med hvite, glatte fronter. Det leveres 1 meter skap pr. sengehode iht. plantegning. Skaphøyde 2100mm.

BAD Dusjarmatur leveres montert på vegg. Dusjvegger er av glass.

Badekar leveres i leilighet B60,

for øvrige leiligheter leveres det ikke, men er mulig som tilvalg der det er avsatt plass for dette.

Det leveres heldekkende servant med underskap samt speil over servant. 80 cm innredning i 2-roms leilighet, alternativt 60 cm der det ikke er plass. 80 eller 120 cm innredning i øvrige leiligheter som vist på salgstegning. Opplegg for og plass til vaskesøyle. Det må benyttes kondenstørketrommel.

Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse. Toaletter leveres vegghengt med «soft close» sete.

Keramiske fliser på vegger i format 20x40 farge beige/creme/ sand med matt overfalte. På gulv 20x20 fliser i samme farge, på gulv i dusjsone fliser i samme farge, men med mindre format.

VASKEROM Vaskekum i rustfritt stål. Opplegg for og plass til vaskesøyle.

Det må benyttes kondenstørketrommel.

Keramiske fliser på vegger i format 20x40 farge beige/creme/ sand med matt overfalte. På gulv 20x20 fliser i samme farge.

WC Fritthengende servant, og vegghengt toalett med «soft close» sete. Alt sanitærutstyr blir levert i hvit utførelse.

Gulv: 20x20 fliser i farge beige/ creme/sand med matt overflate og 10x20 sokkelflis i samme farge.

Vegger og himling: Malt gips, synlige V-fuger i himling (av betong). Ikke taklist i himling.

HOVEDINNGANGSDØR TIL LEILIGHETEN. Leveres i fabrikkmalt utførelse med FG-godkjent sylinderlås og dørkikkert, bredde 1 m.

Hovedinngangsdør til bygget leveres i lakkert aluminium med glassfelt, evt. eik med glassfelt.

Det leveres nøkkelsystem til ytterdører i leilighetene.

Automatisk døråpner på hovedinngangsdør.

TEKNISKE ANLEGG

VENTILASJON. Det blir balansert ventilasjon med varmegjenvinning i leilighetene. Det kan bli synlige kanalføringer i bod. Ventiler for inn og utluft vil bli montert i vegger og tak i forhold til en hensiktsmessig plassering. Ventilene bygger ut fra innvendig veggflate/takflate.

Det leveres forskriftsmessig ventilasjon i kjeller/garasje, trapperom, fellesrom og boder.

SANITÆR Det monteres ett greps blandebatteri til servanter i kvalitet Hans Grohe eller tilsvarende.

Det monteres opplegg for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på bad. Stoppekran monteres i hver leilighet.

Vaskemaskin og tørketrommel leveres ikke.

Det installeres luker for fordelerskap for leilighetenes røranlegg og leilighetens varmeanlegg. Endelig plassering er ikke besluttet, men vil fortrinnsvis være i bod/bad.

FROGNER SENTRUM

21

BYGGEBESKRIVELSE

OPPVARMING Oppvarming skjer med vannbåren varme i radiatorer under vinduene i oppholdsrom, samt elektrisk gulvvarme på bad/ vaskerom/WC. Det legges opp slik at det senere kan monteres målere i hver leilighet for registrering og avregning av forbruk av varmtvann til tappevann og oppvarming.

ELEKTRISK Leveres i henhold til forskrift NEK 400, 2010. Sikringsskap med automatsikringer i hver leilighet. Måler plasseres i felles fordelingsskap. Elektriske anlegg ligger generelt skjult i konstruksjonene. Unntatt er fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i den innvendige boden, samt eventuelt føringer i lyd/brannvegger.

Det leveres innvendig belysning over servanter i bad/WC, downlights i nedforet himling på bad/ WC og i gang, samt utenpåliggende i tak i innvendig bod.

Det leveres 230V enfaset anlegg i leiligheten.

Det leveres komfyrvakt på kjøkken.

Det leveres 1 stk. utelampe og 1 stk. stikkontakt på balkong/ terrasse.

TV/RADIO/TELEFON Det leveres 2 uttak for bredbånd/TV i hver leilighet, ett i stuen og ett i ett i soverom.

Samme uttak kan også benyttes for telefon.

PORTTELEFON Det monteres ringetablåer ved hovedinngangsparti og dørte-

22

FROGNER SENTRUM

lefonanlegg med automatisk låsåpner i hver leilighet. Det leveres også ringeknapp utenfor hver leilighet. Dørtelefonanlegg har bilde-/tale- og lyttefunksjon.

INNGANGSPARTI/ TRAPPEROM/KORRIDOR Inngangsparti, trapperom og felles korridor leveres med banebelegg/fliser avhengig av utbyggers valg. Vegger og himling/systemhimling leveres i malt utførelse.

Postkasser plasseres ved hovedinngang.

PARKERINGSGARASJE Gulv: Asfaltdekke, p-plasser merkes opp og nummereres.

Vegger: Støvbundet, ubehandlet betong Himling: Støvbundet, ubehandlet betong/garasjehimling.

Motorisert garasjeport med automatisk åpning. Det leveres 1 stk. garasjeportåpner pr. p-plass.

Laveste fri etasjehøyde er ca.

2,20 meter. Stedvis langs vegger i kjøresoner og langs vegg på deler av P-plassene kan høyden være lavere. Det vil bli synlige tekniske ledningsanlegg på vegger og i tak, også inne i boder.

Utbygger forbeholder seg retten til å endre fordeling og plassering p-plasser.

Organisering av parkeringsplasser er ikke endelig besluttet. Ett alternativ er at det organiseres som fellesareal med bruksretter regulert i sameiets vedtekter, alternativt tilleggsdel til seksjon.

P-anlegget kan også bli organisert som en separat næringsseksjon hvor de som kjøper garasje får en eierandel.

Det vil bli mulig å kjøpe 16A stikkontakt som tilvalg ved p-plassen i garasjekjeller, som tilknyttes et felles måleranlegg kun for disse. Strømforbruk fordeles likt mellom de som har slik kontakt. Det forberedes slik at alle p-plasser senere kan bestille 16 A stikkontakt tilknyttet samme måleranlegg.

HEIS Alle leilighetsplan er tilgjengelig med heis fra garasjeplan og inngangsplan.

UTOMHUS Utomhusarealene vil bli levert med kombinasjon av gress, beplantning, ulike typer belegg,

BRANNSIKKERHET Brannslukkingsutstyr i henhold til forskrifter. 1 stk. brannslukkingsapparat i hver leilighet.

Røykvarslere i henhold til planløsning. Leilighetene leveres med bolig-sprinkling.

TEGNINGER AV TEKNISKE ANLEGG. Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av hva som er hensiktsmessig og nødvendig.

Vertikale føringsveier og sjakter kan bli endret noe i plassering og størrelse når endelig tekniske tegninger foreligger. Slike endringer gir ikke kjøper rett til endringer i kjøpsbetingelser.

FELLESAREALER

Delikate løsninger og gode tilvalgsmuligheter!

lekearealer, belysning mm. Adkomst, kjøreveier og p-plasser asfalteres.

Snøsmelteanlegg foran inngangsparti og garasjeport.

Byggene leveres med utekraner på bakkeplan.

Selger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming og materialvalg for fellesarealer og utomhusarealer.

AVFALLSHÅNDTERING Det vil bli etablert avfallsanlegg i henhold til ROAF’s retningslinjer med avfallsstasjoner ute på terreng.

BODER I tillegg til bod eller skapplass inne i leiligheten får hver enkelt leilighet 1 stk. sportsbod i tilknytning til garasjekjeller på ca. 5 m2. Hver bod leveres med nettingsvegger og dør som kan låses med hengelås. Bodvegger mot garasjekjeller leveres med korrugerte stålplater.

Det avsettes område for felles sykkelparkering. Utbygger forbeholder seg retten til å endre fordeling og plassering av boder.

TILVALGSMULIGHETER. Avhengig av byggearbeidenes fremdrift, vil den enkelte kjøper ha anledning til å foreta tilvalg i sin leilighet. Tilvalg vil bli håndtert av utførende entreprenør.

Det blir gitt mulighet for å gjøre enkelte individuelle tilpasninger innenfor følgende kategorier.

• Alternative overflater i kjøkken-/bad- og garderobeinnredning fra prosjektets leverandør (tilkoplingspunkter for EL og Vann/avløp kan ikke endres).

• Ekstra EL- punkter, telefon- og TV-kontakter (ledning kan bli trukket åpent) • Alternative typer fliser.

• Andre farger på vegger.

• Alternative typer parkett.

• Badekar på bad der dette er mulig.

Entreprenør vil i god tid før innredningsarbeidene påbegynnes utarbeide en tilvalgsmeny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme.

FORBEHOLD. Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendig for gjennomføringen av prosjektet uten at den generelle standarden forringes. Eksempelvis kan dette være som følge av offentlige pålegg, eller nødvendige tilpasninger i prosjektet.

Leilighetene er tilpasset TEK 10, med siste endringer innført i 2015, mht. tilgjengelig boenhet. Salgstegninger kan vise møblering og plassering av løse innredningsdetaljer som må flyttes for at hele leiligheten skal være tilpasset rullestolbruker.

Det foreligger egne kontraktstegninger som samsvarer med TEK 10, dvs. innredet slik at rullestol kan manøvreres i alle rom (med unntak av det som følger av endringer i TEK 10 innført i 2015).

Det tas forbehold om eventuelle feil i beskrivelsen.

FROGNER SENTRUM

23

voice.as

GÅ TØRRSKODD FRA BILEN OG INN I LEILIGHETEN! Frogners flotteste?

Se selv!

I september/oktober kommer de flotteste leilighetene for salg på Frogner i Sørum!

Kontakt oss for mer informasjon. www.frognersentrum.no

Ans. megler Ingunn Iselin Husebø DNB Eiendom, Nybygg Oslo Mail: ingunn.husebo@dnbeiendom.no Mobil: 92 806 232

FROGNER SENTRUM

FR SE

FROGNER SENTRUM

FR SE

Mads Bodding Megler Mail: mads.bodding@dnbeiendom.no Mobil: 97 11 36 33

FROGNER SENTRUM 24

FROGNER SENTRUM

www.frognersentrum.no