Edición 12 de Julio 2013

EL VOCERO / CLASIFICADOS / VIERNES, 12 DE JULIO DE 2013 MR-6754 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE CAROLINA

DORAL BANK Parte Demandante VS

EUCLIDES MORFA; ENID MOYENO RIVERA; JUAN MOYENO FERNANDEZ, SU ESPOSA BRUNILDA RIVERA PACHECO Y LA SOCIEDAD LEGAL DE BIENES GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS Parte Demandada CIVIL NUM.: FCD2012-0230 SALON NÚM.: 403 SOBRE ACCION CIVIL DE: COBRO DE DINERO Y EJECUCION DE HIPOTECA POR LA VIA ORDINARIA AVISO DE SUBASTA. A: EUCLIDES MORFA; ENID MOYENO RIVERA; JUAN MOYENO FERNANDEZ, SU ESPOSA BRUNILDA RIVERA PACHECO Y LA SOCIEDAD LEGAL DE BIENES GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS; Y AL PUBLICO EN GENERAL. El que suscribe, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior, Centro Judicial de Carolina, Carolina, Puerto Rico, hago saber, a la parte demandada y al PUBLICO EN GENERAL: Que en cumplimiento del Mandamiento de Ejecución de Sentencia expedido el día 4 de enero de 2013, por la Secretaria del Tribunal, procederé a vender y venderé en pública subasta y al mejor postor la propiedad que ubica y se describe a continuación: RÚSTICA: Parcela marcada con el #211 en el plano de parcelación de la comunidad rural Ramón T. Colón del barrio Quebrada Negrito del término municipal de Trujillo Alto, Puerto Rico, con una cabida superficial de 406.02 metros cuadrados. En lindes por el NORTE, con terrenos propiedad de Lulo Betancourt; por el SUR, con la calle de la comunidad; por el ESTE, con la parcela #211-A de la comunidad y por el OESTE, con la parcela #210-A de la comunidad.

Enclava edificación. Inscrita al folio 145 del tomo 868 (ágora) de Trujillo Alto, Registro de la Propiedad de San Juan, Sección Cuarta, Finca Número 33,669. El producto de la subasta se destinará a satisfacer al demandante hasta donde alcance, la suma de $45,855.62 de principal, más intereses al 7.00% anual desde el día 1ro. de septiembre de 2011, más la suma de $5,790.00, por concepto de honorarios de abogado y costas autorizadas por el Tribunal, más las cantidades que se adeudan mensualmente desde la fecha antes mencionada, por concepto de seguro hipotecario, cargos por demora, más cualesquiera otros adelantos que se hagan en virtud de la escritura de hipoteca, todo ello, según surge de la SENTENCIA dictada en este caso el 31 de agosto de 2012. La venta de la referida propiedad se verificará libre de toda carga o gravamen que afecte la mencionada finca, excepto el (los) gravamen (es) aquí antes mencionado (s), a cuyo efecto se notifica y se hace saber la fecha, hora y sitio de la PRIMERA, SEGUNDA y TERCERA subasta, si esto fuera necesario, a los efectos de que cualquier persona o personas con algún interés puedan comparecer a la celebración de dicha subasta. La adjudicación se hará al mejor postor, quien deberá consignar el importe de su oferta en el acto mismo de la adjudicación, en efectivo (moneda del curso legal de los Estados Unidos de América), giro postal o cheque certificado a nombre del alguacil del Tribunal.

LA PRIMERA subasta se llevará a efecto el día 1 DE AGOSTO DE 2013 A LAS 11:00 DE LA MAÑANA, en la oficina del referido Alguacil, localizada en el Centro Judicial de Carolina, Carolina, Puerto Rico. Que el precio mínimo fijado para la PRIMERA SUBASTA es de $57,900.00. Que de ser necesaria la celebración de una SEGUNDA SUBASTA la misma se llevará a efecto el día 8 DE AGOSTO DE 2013 A LA 3:00 DE LA TARDE, en la oficina antes mencionada del Alguacil que suscribe. El precio mínimo para la SEGUNDA SUBASTA será de $38,600.00 equivalentes a dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo estipulado para la PRIMERA subasta. Que de ser necesaria la celebración de una TERCERA SUBASTA la misma se llevará a efecto el día 15 DE AGOSTO DE 2013 A LA 3:00 DE LA TARDE, en la oficina antes mencionada del Alguacil que suscribe. El precio mínimo para la TERCERA SUBASTA será de $28,950.00, equivalentes a la mitad (1/2) del tipo mínimo estipu-

lado para la PRIMERA subasta.

Si se declarase desierta la tercera subasta se dará por terminado el procedimiento, pudiendo adjudicárse al acreedor la finca aquí antes descrita, dentro de los diez (10) días siguientes, si así lo estimare conveniente, por la totalidad de la cantidad adeudada si ésta fuera igual o menor al monto del tipo mínimo de la tercera subasta, y abonándose dicho monto a la cantidad adeudada si ésta fuere mayor. (Art. 221, Ley Hipotecaria y del Registro de la Propiedad, 30 L.P.R.A. §2721). Para conocimiento de la parte demandada y de toda aquella persona o personas que tengan interés inscrito con posterioridad a la inscripción del gravamen que se está ejecutando, y para conocimiento de todos los licitadores y el público en general, el presente Edicto se publicará por espacio de dos (2) semanas consecutivas, con un intervalo de por lo menos siete días entre ambas publicaciones, en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico y se fijará además en tres (3) lugares públicos del Municipio en que ha de celebrarse dicha venta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía. Se le advierte, a todos los interesados que todos los documentos relacionados con la presente acción de ejecución de hipoteca, así como de la subasta, estarán disponibles para ser examinados en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborales. EXPIDO, el presente EDICTO, en Carolina, Puerto Rico, hoy día 9 de julio de 2013. Ricardo Pedraza Martínez. Alguacil División de Subastas Tribunal de Primera Instancia Sala Superior de Carolina ED-9088 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO. TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA, SALA SUPERIOR DE SAN JUAN.

CONSEJO DE TITULARES DEL CONDOMINIO PLAZA STELLA Demandante

EDWIN JIMENEZ RIVERA

Demandado CIVIL NUM.: K CD2012-2113.

SALA: 908. SOBRE: COBRO DE DINERO. NOTIFICACION DE SENTENCIA POR EDICTO. A: EDWIN JIMENEZ RIVERA. EL SECRETARIO(A) que suscribe le notifica a usted que el 27 de junio de 2013 este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los diez (10) días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 2 de julio de 2013. En SAN JUAN, Puerto Rico, el 2 de julio de 2013. REBECCA RIVERA TORRES, SECRETARIA. VANESSA ROSARIO ALICEA, SECRETARIA AUXILIAR. FIRMA SECRETARIA AUXILIAR. MR-6755 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE TOA ALTA

DORAL BANK COMO AGENTE DE SERVICIO DE DORAL FINANCIAL CORPORATION Parte Demandante VS

JULIA ESTHER SANTANA PINTO Y YANET MARTINEZ SANTANA Parte Demandada CIVIL NUM.: CD2007-2281 SALON NÚM.: SOBRE ACCION CIVIL DE: COBRO DE DINERO Y EJECUCION DE HIPOTECA POR LA VIA ORDINARIA AVISO DE SUBASTA. A: JULIA ESTHER SANTANA PINTO Y YANET MARTINEZ SANTANA;

JOHN DOE: Y AL PUBLICO EN GENERAL: El que suscribe, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior, Centro Judicial de Toa Alta, Toa Alta, Puerto Rico, hago saber a la parte demandada, al PUBLICO EN GENERAL; y a el (los) siguiente(s) gravámen(es) posterior(es): JOHN DOE: A cuyo favor aparece inscrito un pagaré por la suma de $24,711.40, sus intereses al 10% anual y vencedero el 9 de noviembre de 2012, según la escritura número 4, otorgada en San Juan, el 9 de noviembre de 2011, ante el notario Fernando José Rivera Casellas. Inscrita al folio 202 del tomo 663 de Toa Baja, finca número 24,241. Inscripción quinta. Que en cumplimiento del Mandamiento de Ejecución de Sentencia expedido el día 3 de enero de 2013, por la Secretaria del Tribunal, procederé a vender y venderé en pública subasta y al mejor postor la propiedad que se describe a continuación: RUSTICA: Parcela marcada con el número 421-A en el plano de parcelación de la Comunidad Rural Sabana Seca, en el Barrio Sabana Seca del término municipal de Toa Baja, Puerto Rico, con una cabida superficial de 656.25 metros cuadrados y en lindes por el NORTE, con las parcelas 420 y 420-A de la comunidad; por el SUR, con las parcelas 422 y 421; por el ESTE con la parcela 455-A; y por el OESTE, con parcela 421 y la calle Los Mangos de la comunidad. — Inscrita al folio 175 del tomo 423 de Toa Baja, Registro de la Propiedad de Bayamón, Sección Segunda, finca número 24,241. El producto de la subasta se destinará a satisfacer al demandante hasta donde alcance, la SENTENCIA dictada a su favor, el día 3 de junio de 2008, en el presente caso civil, a saber la suma de $17,637.95 rebajada mediante plan de pagos a la suma de $9,500.82 de principal, más intereses al 9.95% anual desde el día 1ro. de mayo de 2010, más la suma de $2,500.00, por concepto de honorarios de abogado y costas autorizadas por el Tribunal, más las cantidades que se adeudan mensualmente a partir del día 1ro. de junio de 2010, por concepto de seguro hipotecario, cargos por demora, más cualesquiera otros adelantos que se hagan en virtud de la escritura de hipoteca. La venta de la referida propiedad se verificará libre de toda carga o gravamen que afecte la mencionada finca, excepto el (los) gravamen (es) aquí antes mencionado (s), a cuyo efecto se notifica y se hace saber la fecha, hora y sitio de la PRIMERA, SEGUNDA y TERCERA subasta, si esto fuera necesario, a los efectos de que cualquier persona o personas con algún interés puedan comparecer a la celebración de dicha subasta. La adjudicación se hará al mejor postor, quien deberá consignar el importe de su oferta en el acto mismo de la adjudicación, en efectivo (moneda del curso legal de los Estados Unidos de América), giro postal o cheque certificado a nombre del alguacil del Tribunal. LA PRIMERA subasta se llevará a efecto el día 1 DE AGOSTO DE 2013 A LAS 10:00 DE LA MAÑANA, en la oficina del referido Alguacil, localizada en el Centro Judicial de Toa Alta, Toa Alta, Puerto Rico.

Que el precio mínimo fijado para la PRIMERA SUBASTA es de $25,000.00. Que de ser necesaria la celebración de una SEGUNDA SUBASTA, la misma se llevará a efecto el día 8 DE AGOSTO DE 2013 A LAS 10:00 DE LA MAÑANA, en la oficina antes mencionada del Alguacil que suscribe. El precio mínimo para la SEGUNDA SUBASTA será de $16,666.67, equivalentes a dos terceras (2/3) partes del tipo mínimo estipulado para la PRIMERA subasta. Que de ser necesaria la celebración de una TERCERA SUBASTA, la misma se llevará a efecto el día 15 DE AGOSTO DE 2013 A LAS 10:00 DE LA MAÑANA en la oficina antes mencionada del Alguacil que suscribe. El precio mínimo para la TERCERA SUBASTA será de $12,500.00, equivalentes a la mitad (1/2) del tipo mínimo estipulado para la PRIMERA subasta.

Si se declarase desierta la tercera subasta se dará por terminado el procedimiento, pudiendo adjudicarse al acreedor la finca aquí antes descrita, dentro de los diez (10) días siguientes, si así lo estimare conveniente, por la totalidad de la cantidad adeudada si ésta fuera igual o menor al monto del tipo mínimo de la tercera subasta, y abonándose dicho monto a la cantidad adeudada si ésta fuere mayor. (Art. 221, Ley Hipotecaria y del Registro de la Propiedad, 30 L.P.R.A. §2721).

Para conocimiento de la parte demandada y de toda aquella persona o personas que tengan interés inscrito con posterioridad a la inscripción del gravamen que se está ejecutando, y para conocimiento de todos los licita-

dores y el público en general, el presente Edicto se publicará por espacio de dos (2) semanas consecutivas, con un intervalo de por lo menos siete días entre ambas publicaciones, en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico y se fijará además en tres (3) lugares públicos del Municipio en que ha de celebrarse dicha venta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía.

Se le advierte a todos los interesados que todos los documentos relacionados con la presente acción de ejecución de hipoteca, así como de la subasta, estarán disponibles para ser examinados en la Secretaría de este Tribunal, durante las horas laborables.

EXPIDO, el presente EDICTO, en Toa Alta, Puerto Rico, hoy día 24 de junio de 2013. MANUEL RIVERA OLIVO. Alguacil Supervisor División de Subastas Tribunal de Primera Instancia Sala Superior de Toa Alta

ED-9087 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO. TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA DE ARECIBO.

ALAMEDA LOPEZ CARMEN MILAGROS et als Demandante VS.

EX PARTE

Demandado CASO: C JV2012-0625. SALON: 0404. JURISDICCION VOLUNTARIA. EXPEDIENTE DE DOMINIO. CAUSAL/DELITO. A: TODO AQUEL QUE TENGA ALGUN DERECHO REAL SOBRE EL INMUEBLE DESCRITO EN LA PETICION DE DOMINIO, LAS PERSONAS IGNORADAS A QUIENES PUEDA PERJUDICAR LA INSCRIPCION SOLICITADA, DUEÑOS ANTERIORES DE LA PROPIEDAD Y/O SUS HEREDEROS O CAUSAHABIENTES, a todos los colindantes, causahabientes o herederos y en general a toda persona que desee oponerse.

NOTIFICACION DE SENTENCIA POR EDICTOS. El Secretario(a) que suscribe le notifica a usted que 28 de junio de 2013, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los 10 días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recursos de revisión o apelación dentro del término de 30 días di contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este Edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 02 de julio de 2013. JUSTISON DIAZ HAZEL I. PO BOX 52213, TOA BAJA, PR 00950-2213. MORELL MORELL LUIS M. PO BOX 434 CAMUY, PR 00627. ARECIBO, PUERTO RICO, a 02 de julio de 2013. MARILUZ DIAZ RODRIGUEZ, SECRETARIO. POR: YADIRA LIZ CUEVAS CORREA, SECRETARIO AUXILIAR.

MR-6756 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE CAROLINA EN RIO GRANDE SALA SUPERIOR

DORAL BANK Demandante v.

JAVIER RUIZ FUENTES, DRINELA ARMSTRONG MATIAS Y LA SOCIEDAD LEGAL DE BIENES GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS Demandados CIVIL NÚM: FCCI201100344 SOBRE: EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA "IN REM" EDICTO DE SUBASTA. El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE CAROLINA EN RIO GRANDE SALA SU-

PERIOR, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor en efectivo, giro o cheque certificado en moneda legal de los Estados Unidos de América a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia el día 20 de agosto de 2013, a las 10:15 de la mañana en su oficina sita en el local que ocupa en el edificio del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE CAROLINA, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en Vista del Oceano, Q-10 C/10 Mediana Baja, Loíza, PR 00772 y que se describe a continuación: URBANA: Solar radicado en la Urbanización Vistas del Oceano, localizado en el Barrio Medianía Baja del término municipal de Loíza, Puerto Rico, que se describe en el plano de inscripción, con el número, área y colindancias que se relacionan a continuación: Número de solar-10 del bloque 'Q' (Q-10) Área del solar: doscientos setenta y cinco metros cuadrados (275.00), En lindes: por el Norte, en una distancia de doce punto cincuenta (12.50) metros lineales con los solares tres (3) y dos (2) del bloque 'S' (S-3 y S-2); por el Sur, en una distancia de doce punto cincuenta (12.50) metros lineales con la calle diez (10); por el Este, en una distancia de veintidos (22) metros lineales, con el solar nueve (9) del bloque 'Q' (Q-9); y por el Oeste, en una distancia de 22 digo veintidos (22.00) metros lineales, con el solar once (11) del bloque 'S' (S-11). Contiene una casa en concreto para fines residenciales. Se halla afecto este solar de la siguiente servidumbre: Servidumbre Telefonica: Franja de terreno de una punto cincuenta y dos (1.52) metros de ancho por doce punto cincuenta metros (12.50) de largo, localizada en la colindancia Sur. La propiedad antes relacionada consta inscrita en el Folio 11 del Tomo 201 de Loíza, finca número 9584, en el Registro de la Propiedad de Carolina, Sección Tercera. El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $130,492.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una segunda subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 27 de agosto de 2013, a las 1:30 de la tarde. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $86,994.67. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una tercera subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 3 de septiembre de 2013, a las 1:30 de la tarde. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $65,246.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 254, otorgada el día 25 de octubre de 2002, ante el Notario Miguel A. Hernández Sanabria y consta inscrita en el Folio MOVIL del Tomo móvil 211 de Loíza, finca número 9584, en el Registro de la Propiedad de Carolina, Sección Tercera, inscripción segunda. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $114,624.08 por concepto de principal, más intereses al tipo pactado de 6.125% anual desde el día 1 de diciembre de 2010. Dichos intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación. Se pagarán también los cargos por demora equivalentes a 5.000% de la suma de aquellos pagos con atrasos en exceso de 15 días calendarios de la fecha vencimiento, la suma de $13,049.20 para costas, gastos y honorarios de abogado, la suma de $13,049.20para cubrir los intereses en adición a los garantizados por ley y la suma de $13,049.20 para cubrir cualquier otro adelanto que se haga en virtud de la escritura de hipoteca, más intereses según provisto por la Regla 44.3 de las de Procedimiento Civil. Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la SECRETARIA DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE CAROLINA EN RIO GRANDE SALA SUPERIOR durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes entendién-

dose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate. La propiedad no está sujeta a gravámenes anteriores y/o preferentes según surge de las constancias del Registro de la Propiedad en un estudio de título efectuado a la finca antes descrita. Por la presente se notifica a los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de o interesados en títulos transmisibles por endoso o al portador garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el Tribunal y la colecturía.

Este Edicto será publicado mediante edictos dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma y sello de este Tribunal en Carolina, Puerto Rico, hoy día 13 de mayo de 2013. Fdo. SAMUEL GONZALEZ ISAAC ALGUACIL ED-9086 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO. TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA, SALA SUPERIOR DE SAN JUAN.

ABEL RODRIGUEZ DIAZ Demandante vs.

PABLO RODRIGUEZ DIAZ EVELYN RODRIGUEZ DIAZ ZULMA SANCHEZ DIAZ y MADELINE SANCHEZ DIAZ

Demandados CIVIL NUM. K AC2013-0188.

SALON NUM.: 903. SOBRE: LIQUIDACION DE BIENES HEREDITARIOS. EMPLAZAMIENTO POR EDICTO. Estados Unidos de América. El Presidente de los Estados Unidos. El Estado Libre Asociado de Puerto Rico. SS. A: EVELYN RODRIGUEZ DIAZ. 290 FALLING LEAF LANE, CASSELBERRY, FL 32707. ZULMA SANCHEZ DIAZ, 2181 SHARP COURT, APT. 201, FERN PARK, FL 32730. MADELINE SANCHEZ DIAZ, 2181 SHARP COURT, APT. 201, FERN PARK, FL 32730. POR LA PRESENTE, se les notifica que la parte demandante ha presentado ante este Honorable Tribunal una demanda sobre Liquidación de Bienes Hereditarios. Representa a la parte peticionaria el abogado cuyo nombre, dirección y teléfono, son los que se indican a continuación: LIC. JOSE PORBEN ULLOA. P.O. Box 364624 San Juan, P.R. 00936-4624. Teléfono & Fax (787) 781-8544. Email: jporbenlaw@coqui.net Se le apercibe de que si no compareciera usted a contestar dicha demanda dentro del término de treinta (30) días a partir de la fecha del Edicto, se le anotará la rebeldía y se dictará sentencia concediendo el remedio solicitado, sin más citarle ni oírle. EXTENDIDO BAJO MI FIRMA Y Sello del Tribunal, hoy JUN 20 2013. LCDA. REBECCA RIVERA TORRES, SECRETARIA REGIONAL. POR: CARMEN MOLINA GARCIA, SECRETARIA SERVICIOS A SALA. MR-6757 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE MAYAGÜEZ

FEDERAL NATIONAL MORTGAGE ASSOCIATION T/C/C FANNIE MAE Demandante v.

LUIS JAVIER SANTIAGO GARCÍA T/C/C LUIS SANTIAGO GARCÍA, VILMARIS BRACERO ACOSTA Y LA SOCIEDAD LEGAL DE BIENES GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS Demandados CIVIL NÚM: ISCI2011-00915 (207) SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA EDICTO DE SUBASTA El Alguacil que suscribe por la presente CERTIFICA, ANUNCIA y hace CONSTAR: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que le ha sido dirigido al Alguacil que suscribe por la Secretaría del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE MAYAGÜEZ, en el caso de epígrafe procederá a vender en pública subasta al mejor postor en efectivo, giro o cheque certificado en moneda legal de los Estados Unidos de América a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia el día 20 de agosto de 2013, a las 11:00 de la mañana, en su oficina sita en el local que ocupa en el edificio del TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE MAYAGÜEZ, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada de epígrafe en el inmueble de su propiedad que ubica en 307 SR 28 Aguaybana Villa Taína, Cabo Rojo, PR 00623 y que se describe a continuación: RUSTICA: Cabaña 28. Esta unidad está localizada al NORTE, de la Propiedad y colinda por el NORTE, con los Jardines comunales y con la colindancia de la Parcela F de Intercontinental Investment, Inc., por el SUR, con los jardines comunes y con la piscina NORTE; por el ESTE, con los jardines comunales y de ahí con la cabaña numero 29; y por el OETE, con los jardines comunales y de ahí con la cabaña número 28 (así consta). Esta unidad consta de una estructura independiente de hormigón y bloques de dos plantas, con una área superficial de 1,018.60 (segun Certificacion Registral 1018.00) pies cuadrados, equivalentes a 94.72 metros cuadrados. Se compone este apartamento en su primera planta de una sala-comedor, cocina, baño, área de servicio, terraza, con un área de 67 (segun Certificacion Registral 77) pies cuadrados, equivalentes a 7.17 (Certificacion Registral 7.16) metros cuadrados, un dormitorio con closet, y el pozo de escaleras. La puerta principal está localizada en la sala y abre hacia la terraza ya mencionada y de ahí al área comunal. Existe una salida de servicio desde la cocina a través del patio de servicio. La segunda planta contiene dos cuartos dormitorios cada uno con closet y balcón, un baño, y un closet para ropa de la casa. El titular de este apartamento un derecho exclusivo de estacionamiento y una participación forma parte del nucleo de Agueybana de Villa Taina de Boqueron corresponde al titular de este apartamento un derecho exclusivo de estacionamiento y una participacion en los elementos comunes de 0.189% asi como sus gastos comunes y elementos comunes limitados.

La propiedad antes relacionada consta inscrita en el Folio 208 del Tomo 247 de Cabo Rojo, finca número 7410, en el Registro de la Propiedad de San Germán.

El tipo mínimo para la primera subasta del inmueble antes relacionado, será el dispuesto en la Escritura de Hipoteca, es decir la suma de $141,000.00. Si no hubiere remate ni adjudicación en la primera subasta del inmueble mencionado, se celebrará una segunda subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 27 de agosto de 2013, a las 2:00 de la tarde. En la segunda subasta que se celebre servirá de tipo mínimo las dos terceras partes (2/3) del precio pactado en la primera subasta, o sea la suma de $94,000.00. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en la segunda subasta se celebrará una tercera subasta en las oficinas del Alguacil que suscribe el día 3 de septiembre de 2013, a las 2:00 de la tarde. Para la tercera subasta servirá de tipo mínimo la mitad (1/2) del precio pactado para el caso de ejecución, o sea, la suma de $70,500.00. La hipoteca a ejecutarse en el caso de epígrafe fue constituida mediante la escritura número 3416, otorgada el día 30 de julio de 2004, ante el Notario Yivette Carrión De Jesús y consta inscrita

39

en el Folio 166 del Tomo 779 (ágora) de Cabo Rojo, finca número 7410, en el Registro de la Propiedad de San Germán, inscripción undécima. Dicha subasta se llevará a cabo para con su producto satisfacer al Demandante total o parcialmente según sea el caso el importe de la Sentencia que ha obtenido ascendente a la suma de $126,762.92 por concepto de principal, más intereses al tipo pactado de 5.500% anual desde el día 1 de enero de 2011. Dichos intereses continúan acumulándose hasta el pago total de la obligación. Se pagarán también los cargos por demora equivalentes a 5.000% de la suma de aquellos pagos con atrasos en exceso de 15 días calendarios de la fecha vencimiento, la suma de $14,100.00 para costas, gastos y honorarios de abogado, la suma de $14,100.00 para cubrir los intereses en adición a los garantizados por ley y la suma de $14,100.00 para cubrir cualquier otro adelanto que se haga en virtud de la escritura de hipoteca, más intereses según provisto por la regla 44.3 de las de Procedimiento Civil. Que los autos y todos los documentos correspondientes al Procedimiento incoado estarán de manifiesto en la SECRETARIA DEL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE MAYAGÜEZ durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación del inmueble y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere, al crédito del ejecutante continuarán subsistentes entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio de remate.

La propiedad no está sujeta a gravámenes anteriores ni preferentes según las constancias del Registro de la Propiedad. Surge de un estudio de título que, sobre la finca descrita anteriormente, pesan los gravámenes posteriores a la hipoteca que se ejecuta mediante este procedimiento que se relacionan más adelante.

A los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre los bienes hipotecados con posterioridad a la inscripción del crédito del ejecutante o acreedores de cargos o derechos reales que los hubiesen pospuesto a la hipoteca del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de, o interesados en títulos transmisibles por endoso, o al portador, garantizados hipotecariamente con posterioridad al crédito del actor por la presente se notifica, que se celebrarán las subastas en las fechas, horas y sitios señalados para que puedan concurrir a la subasta si les conviniere o se les invita a satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, otros cargos y las costas y honorarios de abogado asegurados quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante.

HIPOTECA: Constituida por Luis Javier Santiago García y Vilmaris Bracero Acosta (casados entre sí), en garantía de un pagaré a favor de DORAL MORTGAGE CORPORATION, o a su orden, por la suma de $89,000.00, con intereses al 8.75% y vencedero el 1 de diciembre de 2017, según la escritura número 114, otorgada en Ponce, el 7 de noviembre de 2007, ante el notario Leo M. Irizarry Román. Inscrita al folio 166 del tomo 779 (ágora) de Cabo Rojo. Inscripción duodécima. NOTA:Se modifica hipoteca en cuanto a su principal que será de $87,117.77, sus intereses 7.875% anual, comenzando el 1 de enero de 2011 y hasta el 1 de diciembre de 2011; desde el 1 de enero de 2012 al 1 de diciembre de 2012 al 8.75% anual; y desde el 1 de enero de 2013 al 1 de diciembre de 2047 al 8.75% anual, según, escritura número 398, otorgada en Mayagüez, el 9 de diciembre de 2010, ante el notario Mario Enrique Vázquez Vera.

Inscrita al margen del folio 167 del tomo 779 de Cabo Rojo. Inscripción duodécima. Y para conocimiento de licitadores del público en general se publicará este Edicto de acuerdo con la ley por espacio de dos semanas en tres sitios públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la alcaldía, el Tribunal y la colecturía. Este Edicto será publicado mediante edictos dos veces en un diario de circulación general en el Estado Libre Asociado de Puerto Rico, por espacio de dos semanas consecutivas. Expido el presente Edicto de subasta bajo mi firma y sello de este Tribunal en Mayagüez, Puerto Rico, hoy día 28 de mayo de 2013. Fdo. FRANK ROSADO SUAREZ ALGUACIL SUPERVISOR