Sådan ligger landet
Side 2
Moderne generationsskifte: Landbrugsvirksomhed overdraget via aktiehandel
Side 3
Naturinteresserede overhaler energiudviklere på landbrugsmarkedet
Side 6
Bredgade 39 - 6920 Videbæk
w
Kontakt: 97 17 12 99
Mail: 692@edc.dk
Der er fart på markedet for salg af landbrugsejendomme og landbrugsvirksomheder, og efterspørgslen er stor. Efterspørgslen drives primært af god driftsøkonomi på tværs af de fleste produktionsgrene, samtidig har renten stabiliseret sig på et lavere niveau. Dette sammenholdt med, at der er mange Købere i markedet, så efterspørgslen er større end udbuddet.
Specielt har vi set stigende priser på landbrugsjord, hvor god ager- og produktionsjord er attraktivt. Men både skove og naturarealer er også mere omsættelige end tidligere. Den øgede omsættelighed
Griseejendomme
Der er få griseejendomme til salg i Danmark pt. Specielt er større smågriseproduktioner særdeles attraktive, grundet flere år med gode eksportpriser på smågrise.
drives ikke kun af landbrugets gode økonomi. Lige så vigtig, er det faktum, at flere interessenter står klar til at opkøbe landbrugsjord. Store virksomheder udenfor landbruget opkøber som investering og natur/skovprojekter til brug for ESG, Sta-
Afregningspriser på grisekød er stigende og samtidig med, at foderpriserne er lave, så er der mere optimisme på køb af slagtegrisestalde. Det er dog vigtigt for Køberne, at anlæggene fremstår i vedligeholdelsesmæssig god stand til videre produktion.
Køberne er unge landmænd med ambitioner og etablerede landmænd der udvider produktionen. De unge landmænd er ambitiøse og har generelt, et flot CV, med god uddannelse, driftsledererfaring og erfaring fra udlandet. Det ses oftere, at de har en investeringspartner med sig, til at løfte det finansielle.
Vores erfarne mæglerteam har stort markedskendskab, og dækker hele Danmark med salg og vurdering af alle typer landbrugsejendomme, i alle størrelser og prisklasser.
ten til brug for udtagning af lavbundsjorde og jordfordeling, energiselskaber, indenlandske og udenlandske investorer mv. Kampen om jorden er blevet intensiveret og går man med salgstanker, så er tidspunktet for salg velvalgt !
Kvægejendomme
Afregning for mælk og kød er god, foderpriserne er lave og 2025 har været et år med en fantastisk grovfoderavl. Så bytteforholdet er godt og driftsindtjeningen god.
Usikkerheden om fremtidens krav til CO2 afgift, udtagning af lavbundsjorde og generelt den politiske stemning i landet, bevirker, at der ikke investeres massivt i nye kvægstalde og derfor er eksisterende stalde til videre drift attraktive.
Køberne er både unge landmænd fra Danmark og Holland, men også etablerede landmænd der udvider produktionen. Som for grisebedrifter gælder det også her, at de unge landmænd er ambitiøse og har generelt, et flot CV, med god uddannelse, driftsledererfaring og erfaring fra udlandet. Det ses oftere, at de har en investeringspartner med sig, til at løfte det finansielle. De hollandske familier der søger ejendomme i Danmark, har typisk en stor egenkapital med.
Lystejendomme
Efterspørgslen på lyst-, natur- og jagtejendomme er stadig god. Der er stadig mange der drømmer om en ejendom med mulighed for mindre dyrehold, god jagt og generelt rolige omgivelser og natur. Flere og flere unge mennesker ønsker at komme ud af byen. De mest attraktive ejendomme ligger stadig i nærheden af byer med skole, daginstitution mv.
Jagt/skovejendomme
Jagt- og skovejendomme er populære. Vi oplever flere interesserede Købere end tidligere. Priserne varierer områdevist. Størst interesse, er der på ejendomme, hvor der er jagt på større klovbærende vildt som krondyr, dådyr eller god gåsejagt etc.
Videbæk
Fra to samarbejdspartnere til tre – en ny ledelse tager stafetten videre i Nr. Moesgård A/S
Når et generationsskifte lykkes, handler det sjældent kun om tal og ejendom –men om mennesker, værdier og modet til at give slip.
Hos Hans Pedersen og Jørgen Laulund i Midtjylland blev tre årtiers arbejde givet videre til en ny generation landmænd, der både overtog murstenene og visionen. De nye ejere – Martin Villadsen, Christian Vinther Jakobsen samt partner og investor Sven Agergaard – trådte ind som en samlet ledelse med ung energi kombineret med solid erfaring. Alle havde de mod og respekt for det, livsværk Jørgen og Hans havde opbygget gennem deres karriere. Som Jørgen siger med et smil: “Det er gode fyre – de kan make Nr. Moesgaard great again.”
Med EDC Videbæk Landbrug som strategisk sparringspartner blev overdragelsen en planlagt og gennemtænkt salgsproces, hvor selskabsstruktur, planlægning og tillid gik hånd i hånd.
efter tre årtier
Efter mere end 30 års ejerskab valgte Hans og Jørgen at give stafetten videre på deres landbrugsejendom, Nr. Moesgaard – en veldrevet landbrugsvirksomhed med en klar strategi for driftssikkerhed, udvikling og værdiskabelse.
“En virksomhed har det bedst, når man kan se 30 år frem,” fortæller Jørgen. “Derfor betyder det meget, at dem, der overtager, vil det samme som os. For gårdens skyld skulle der nye kræfter til – nogen, der kan bygge videre og skabe udvikling. Det er langt sjovere at sælge til nogen, der vil drive det frem, end at stå tilbage og
Nr. Moesgård A/S blev udbudt i forsommeren 2025 gennem EDC Videbæk Landbrug. I salgsfasen stod det hurtigt klart, at ejendommen ville blive solgt som selskabshandel fremfor almindelig tinglyst ejendomshandel.
lukke døren selv. Nye folk, nye skikke – og sådan skal det være.”
De sidste to år har Jørgen og Hans arbejdet målrettet med salgsmodning og strukturering af virksomheden. Overskydende satellit-ejendomme blev frasolgt, så hovedejendommen stod tilbage med et moderne produktionsanlæg, effektiv drift og en gennemsigtig selskabsstruktur.
I hele forløbet spillede EDC Videbæk Landbrug en central rolle.
“EDC Videbæk Landbrug gjorde processen enkel og nem,” fortæller Hans. “De forstod, at for os handlede det om mere end en handel – det handlede om mennesker, vi havde tillid til.”
Køberne, Christian Vinther Jakobsen og
Martin Villadsen, trådte ind i billedet sammen med deres samarbejdspartner Sven Agergaard.
For Christian handlede beslutningen om fællesskab og retning: “Det giver ro, når vi er tre om at koncentrere os om driften – og hver især kan byde ind med vores styrker.”
Hans og Jørgen mærkede hurtigt, at de unge havde den energi, som skulle til for at løfte arven videre.
Hans supplerer: “Det er svært at forlade noget, man har bygget op over så lang tid. Rigtigt, men svært. Det giver en ro, at de unge har en energi, man ikke kan købe sig til.”
For at gøre overtagelsen mulig valgte Hans og Jørgen at stille en finansieringspakke til rådighed i form af sælgerpantebreve. Det var et bevidst valg – et ønske om at give næste generation de bedste forudsætninger.
En vigtig brik i handlen var, at Hans og Jørgen allerede ti år tidligere havde omlagt deres I/S til et A/S via en skattefri virksomhedsomdannelse.
• Dyrehold: 1.600 årssøer i multisite-system
• Planteavl: 500 ha ejet areal med korn- og frøafgrøder
• Selskabsform: A/S (omlagt fra I/S via skattefri virksomhedsomdannelse i 2015)
• Salgsmodning: Frasalg af satellit-ejendomme og jord, så kun hovedejendommen med produktionsanlæg stod tilbage
• Ejerskifte: Hele selskabet overdraget via aktiehandel – udskudt skat indgik i finansieringen
• Finansiering: Køberne fik støtte gennem sælgerpantebreve
• Ejerstruktur: Martin, Christian og Sven ejer hver 33 %
• Udbudspris: 132.000.000 kr.
• Facilitering: EDC Videbæk Landbrug var med fra salgsplanlægning
Denne beslutning viste sig at være afgørende for både tempo, tryghed og økonomi i overdragelsen.
“Det hele lå i et A/S, som de kunne købe aktierne i,” forklarer Ivan Kubstrup fra EDC Videbæk Landbrug. “På den måde kunne de nye ejere træde direkte ind, hvor Hans og Jørgen trådte ud. Det er en moderne og effektiv måde at gennemføre et generationsskifte på.”
Hans griner: “Det eneste, vi beholdt, var vores koner.”
For køberne betød det blandt andet:
• at den udskudte skat i selskabet kunne indgå som en del af finansieringspakken,
• at handlen blev mere enkel og mindre omkostningstung,
• og at virksomheden kunne videreføres med samme CVRnummer, driftssystemer og kontrakter.
Et parløb med tillid
For Christian, Martin og Sven var processen et skoleeksempel på, hvordan et generationsskifte kan forløbe, når parterne møder hinanden med tillid og respekt.
“Vi følte os taget alvorligt fra første møde,” siger Christian. “Det var ikke en selvfølge, at vi som unge købere ville blive mødt sådan. “EDC Videbæk Landbrug har givet os god behandling hele vejen,” tilføjer Martin.
Historien om Hans, Jørgen, Christian, Martin og Sven viser, at et ejerskifte handler om langt mere end mursten og maskiner. Det handler om mennesker, værdier og viljen til at skabe noget, der rækker ud over egen tid.
Som Martin opsummerer: “Vi har overtaget mere end et landbrug – vi har overtaget en tankegang. Og det forpligter.”
Ivan Kubstrup fra EDC Videbæk Landbrug sætter sidste punktum:
“Det her er et skoleeksempel på, hvordan generationsskifte kan gøres med både fornuft og følelse. Det kræver planlægning og tillid – og det kræver mennesker, der tør give slip, så andre kan tage over.”
Øko. planteavl og konv. skrabeægsproduktion
Glædevej 20, 7741 Frøstrup
Ejendommen drives i dag med økologisk planteavl og konventionel skrabeægsproduktion. Stort flot stuehus/kontor på 323 m² grundplan og 192 m² på 1. sal opført i 2015/2000. Driftsbygninger består bl.a. af hønsestald fra 1997 på 1.554 m² og en fra 2008 på 1.193 m², maskinhus fra 2013 på 1.920 m², tre amerikaner siloer mm. I staldene indsættes ved rotation ca. 15.000 æglæggende skrabehøns. I alt 58,9 ha som ligger samlet og grænser op til større naturområde.
Kontantpris: kr. 15.100.000
Grund: 58,9 ha
Sagsnr.: 69211000
Boldrupvej 81, 9620
Roligt beliggende naturejendom i Simested tæt ved Aalestrup i Himmerland. Ejendommen drives med græssende kødkvæg i det flotte kuperede landskabsterræn. Stuehus opført i 1923 på 144 m². Driftsbygningerne består af sammenbyggede længer, heri lade og tidligere bindestald. Tilbygget i 1994 løsdriftsstald med dybstrøelse, indrettet til kødkvægsopdræt. Jordareal på 71,4 ha, hvoraf de ca. 38 ligger samlet omkring bygningsparcellen. Heraf er de ca. 30 ha agerjord. Endvidere ca. 29 ha § 3 areal, der anvendes til afgræsning samt engstykke på 4,3 ha, som hovedsageligt er permanent græs.
Kontantpris: kr. 9.300.000
Grund: 71,4 ha
Sagsnr.: 69210763
Planteavlsejendom
Kærgårdsvej 47, 6800 Varde
Denne veldrevne planteavlsgård er en attraktiv ejendom med et solidt potentiale og velholdte bygnings faciliteter. En virkelig god planteavlsejendom beliggende mellem Nordenskov og Hodde nordøst for Varde i udpræget landbrugsområde. Ejendommen har gode og vedholdte bygninger. Jordarealerne på i alt 129,8 ha ligger med stort set alle sammenhængende med bygningerne hvoraf de ca. 124,5 ha er dyrkbart agerjord + vildtremisser.
Kontantpris: kr. 29.800.000
Grund: 129,8 ha
Sagsnr.: 69210816
So og smågriseproduktion
Skærbækvej 3, 6870 Ølgod
Professionelt veldrevet so- og smågriseproduktion beliggende ved Ølgod i det Midtjyske.
Griseproduktion med ca. 2.150 årssøer, og ca. 1.068 ha matrikulært areal. Egen fremstilling af foder med god lagerkapacitet i planlagre og amerikanersiloer samt faciliteter til crimpet majs.
Griseproduktionen er baseret en Blå SPF + PRRS2 besætning med salg af 30 kg grise til eksport. Jordboniteten er overvejende JB 1. af de 1.068 ha matrikulært areal er der ca. 883 ha agerjord og 40 ha vedvarende græs.
Kontantpris: kr. 305.000.000 Grund: 1068 ha
Sagsnr.: 69210526
Griseejendom
Ejerslevvej 26, 7900 Nykøbing M Ejendommene drives med griseproduktion med 1.250 søer og opfedning af alle smågrise på naboejendommen. Vådfodring samt mælkeanlæg. Hjemmeblanderi. 2 gastætte siloer samt brovægt. Velholdt stuehus som er løbende moderniseret. Smågrisejendommen med i alt ca. 7.290 stipladser. Grise sælges ved 30-32 kg til eksport med godt tillæg. I alt 227 ha, hvor ca. 209 ha indgår i markplanen som alm. omdrift areal. Ejendommen sælges i fuld drift.
Kontantpris: kr. 77.000.000
Grund: 227 ha
Sagsnr.: 69210731
Lystejendom
Solskovvej 4, 7400 Herning
Velkommen på Solskovvej 4, Snejbjerg. Her får du en ejendom med en i særklasse flot bolig, der er istandsat i moderne stil med sans for de flotte detaljer. Ejendommen består sammen med den flotte bolig af en 3,5 ha grund. Boligen har gennemgået en fuldstændig renovering udvendig såvel indvendig. Der er plads til hele familien der med et boligareal på 211 m2 i to plan.
Kontantpris: kr. 4.250.000 Grund: 3,5 ha
Sagsnr.: 69210454
– når du ønsker en fortrolig og målrettet salgsproces
Ikke alle handler behøver at være offentlige. Hos EDC Videbæk Landbrug tilbyder vi diskretionssalg – en løsning for dig, der ønsker at sælge din ejendom uden bred markedsføring og uden offentlighedens interesse.
Et diskretionssalg kan være den rette løsning, hvis du:
• Ønsker fuld fortrolighed omkring dit salg
• Ikke vil skabe unødig opmærksomhed hos naboer, medarbejdere eller samarbejdspartnere
• Ønsker en seriøs og målrettet salgsproces med udvalgte, kvalificerede købere
• Foretrækker et salg i et tempo, som du selv styrer
Hos EDC Videbæk Landbrug har vi et stort netværk af potentielle købere, der aktivt søger landbrugsejendomme og landbrugsvirksomheder over hele landet.
Vi tager direkte kontakt til de købere, som vi ved, kunne være interesserede i netop din ejendom – og vi afstemmer altid hele processen med dig.
Pilene peger op for dansk landbrugs ejendomsmarked, og særligt jordejendomme i størrelsen 50–200 ha er eftertragtede. Men det er ikke kun landmænd, der byder ind. I de seneste år har vi set energiudviklere efterspørge jord til eksempelvis solcelleparker. Men en ny gruppe købere vokser. Det er de naturinteresserede. Særligt større virksomheder, der ser potentialet i dansk landbrugsjord.
Ifølge Ivan Kubstrup fra EDC Videbæk Landbrug er efterspørgslen i andet halvår af 2025 størst på jord. Gerne jord til dyrkning af traditionelle landbrugsafgrøder:
- Vi ser en god kurve, hvor udbud og efterspørgsel mødes i et match. Mange er i de seneste år gået fra at have landbrug på fuldtid til udlejning og forpagtning af jorden. Og så beholder de huset, hvor de har deres liv, og hvor børnene er vokset op. Der er bare ikke den samme økonomi i udlejningen mere. Derfor er det et godt tidspunkt for mange at sælge.
Køberne er fortsat primært landmænd
Blandt køberne er eksisterende landmænd godt repræsenterede. De vækster og køber tillægsejendomme:
- Landbrugets udvikling og stordriftsfordele har vi kunne mærke på handlerne. Ejendomme bliver i øjeblikket solgt til driftige landmænd, der vækster, fortæller Ivan Kubstrup, EDC Videbæk Landbrug og tilføjer:
- Unge landmænd er stadig i markedet, men det er på andre vilkår. Tidligere var det selvejet (VSO), men nu er det i stedet unge landmænd, der bliver partnere med investorer eller tidligere arbejdsgivere, hvor de sammen danner et selskab. Sim-
pelthen for at kunne finansiere et professionelt landbrug.
Nye købere har mere fokus på natur end energi
Udover andre landmænd, som ønsker vækst og udvikling af deres landbrug, oplever dansk landbrug, ifølge Ivan Kubstrup, EDC Videbæk Landbrug, særligt to typer af købere:
- Den ene er energiudviklere, som erhverver jord til eksempelvis solceller og vindmøller. Der var meget aktivitet for et års tid siden. Der er mere ro på nu, siger han og fortsætter:
- Det er ikke alle projekter, der går i stå. Udviklingen af vedvarende energi er en tidstung proces, og derfor er der fortsat en del energiparker under udvikling og opførsel. Det afgørende i jordhandler med energipotentiale er, om der kan opnås lokalplan og efterfølgende net tilslutning for rejsning af energiprojekter, understreger han.
Energiudvikling har i den grønne omstillings tegn fyldt en hel del i ejendomshandlerne i de seneste år. Ikke nødvendigvis handel af ejendom til
energiudviklere, men ofte jordarealer udpeget eller kontraktmæssigt omfattet af mulige energiprojekter. Strømpriserne er dog vendt tilbage til mere moderate og normaliserede niveauer, hvilket ifølge Ivan Kubstrup, har fået interessen fra energiudviklere til at falde.
Hos EDC Videbæk Landbrug forventer man dog fortsat en god omsætning af jordarealer til virksomheder med interesse i den grønne omstilling, og i at fremme natur- og klimatiltag i Danmark:
- Derudover ser vi naturinteresserede, der køber jord, som tages ud af normal landbrugsmæssig drift, og i stedet anvendes til skovrejsning, lavbundsområder eller blot natur til fremme af biodiversitet. Stærkt repræsenteret er typisk større virksomheder der ønsker at balancere deres CO2 regnskab, men i det forgangne år er staten i form af Den Grønne Trepartsaftale blandt de allerstørste købere.
Staten fylder meget i statistikkerne over handler. Den Grønne Trepart har deadline ved udgangen af 2025 – med en ambitiøs plan der tilbageruller en stor del af den opbygning af landbrug der skete i efterkrigsårene.
Nr. Vognbjergvej 1, 6900 Skjern m.fl. Malkekvægsejendom – solgt fra skuffen
Nørrelundvej 14, Fabjerg, 7620 Lemvig m.fl. Grise-/Planteavlsejendom
Kvægejendom
Hesselballevej 45, 6040 Egtved m.fl. Grise-/ Planteavlsejendom
Refsgårdvej 4. Volling, 7860 Spøttrup m.fl. Planteavlsejendomme
For ung familie med rødder i Belgien/Holland, søges veldrevet kvægbedrift med 200-400 køer. Familien er klar til at købe og afventer pt, at den rigtige bedrift byder sig. Geografisk beliggenhed som udgangspunkt det meste af Jylland, gerne så sydligt som muligt.
For erfaren driftsleder med investorsetup, søges en veldrevet udviklingsejendom med 500+ malkekøer og mulighed for udvidelse. Beliggenhed gerne i det Midt- og Østjyske område.
Voldbjergvej 2, Hee, 6950 Ringkøbing m.fl. Planteavlsjord
Mange af vores ejendomme handles uden offentlig annoncering
Som køber kan du derfor med fordel tilmelde dig vores køberkartotek
Når du står registreret, får du besked, så snart vi får en ejendom, der matcher dine ønsker – også selvom den ikke bliver udbudt offentligt. Kontakt os i dag og bliv en del af EDC Videbæk Landbrugs køberkartotek – så går du ikke glip af de gode landbrugsejendomme, der handles diskret.
Vi specialiserer os i salg og vurdering af landbrugsejendomme.
Flid, tillid og god dialog er nogle af nøgleordene i vores dagligdag
Hos os får du en engageret samarbejdspartner - fra den første vurdering til handlen er afsluttet!
Scan QR-koden og besøg vores hjemmeside
Tryg rådgivning og sparring gennem hele salgsprocessen
Professionel vurdering af dit landbrug med indsigt i markedet
