archmsu2024thesis_Veerawat_01 by วีรวัฒน์ สุริอาจ

LIFE SPORT CONDOMINIUM

VEERAWAT SURI-ARD

THE THESIS IN ARCHITECTURE 2024

FACULTY OF ARCHITECTURE, URBAN DESIGN AND CREATIVE ARTS

MAHASARAKHAM UNIVERSITY

LIFE SPORT CONDOMINIUM

VEERAWAT SURI-ARD

A THESIS IS SUBMITTED IN PARTIAL FULFILLMENT OF THE REQUIREMENTS FOR THE BACHELOR DEGREE IN ARCHITECTURE

MAJOR ARCHITECTURE

FACULTY OF ARCHITECTURE, URBAN DESIGN AND CREATIVE ARTS

MAHASARAKHAM UNIVERSITY

2024

ในปจจบนมผคนจานวนมากเขามาอาศยและทางานภายในจงหวดกรงเทพมหานคร ทงคนไทยและคนตางชาต

ทําใหเกดความตองการทพกอาศยมากยงขน จากสถานการณ

กจกรรมตางๆ ภายนอก ทงการออกกําลงกาย

ทตงโครงการอย ซอยสขมวท 55 (ทองหลอ) ถนนสขมวท

ขนาดทดน 4 ไร

2 แนวคดการออกแบบ เดอะนวไลฟบาลานซ (The new life balance) การออกแบบเพอการปรบเปลยนการ ใชชวต การแบงพนทใชงานเปนสวนตว การใชงานและการเชอมระหวางพนททหลากหลาย ปรบเปลยนตาม ความตองการของผใชงาน

ชนบนสดเปนพนทพกผอนพนทใชงานเชอมตอววดานนอก

วทยานพนธนสาเรจสมบรณไดดวยความกรณา และความชวยเหลอจากอาจารยและคณะกรรมการทกทาน

ขอขอบพระคณผชวยศาสตราจารยบรรกษ อนทรกลไชย

ปรกษาเกยวกบการทําวทยานพนธ ขอขอบพระคณ นายอดม

3 2 ความเปนไปไดดานผใชสอยโครงการและความตองการพนทใชสอย

3 3 ความเปนไปไดดานแนวความคดและจนตภาพของโครงการ

3.5 ความเปนไปไดดานงบประมาณและความคมคาการลงทน..................................................................33

1.1 ทมาและความสําคญของโครงการ

Covid 19

ทางระหวางกรงเทพฯและปรมณฑล ใหสะดวกยงขนจง

มประชากรอาศยอยหนาแนนเปนปจจยบวกทสงผลให

ความตองการซออสงหาฯเพมมากยงขนตามไปดวย

แลวพบวาป 2566 นน คอนโดมเนยมมผสนใจซอ

มากทสดถงรอยละ 56 จากอสงหาฯทงหมด

สภาพความเปนอยเปลยนแปลงไป ประกอบกบสภาพ

ปญหาการจราจรในกรงเทพฯ

โจทย lifestyle และจากผลสํารวจเทรนดสขภาพชาว

มากถงรอยละ 73 ทําใหปจจยการเลอกซอCondoจาก

ทตงนนไมไดสําคญเสมอไป

ในสวนของสถานทการออกกําลงกายและกฬาท

1.2 วตถประสงคโครงการ 1 เปนสถานทรองรบการอยอาศยของผคน

2.เปนสถานทรองรบสําหรบผทชนชอบการออกกําลง กาย

1 เพอศกษาการออกแบบคอนโดมเนยมทดตอการใช

2. เพอศกษาการใชชวตของผคนทมการเปลยนแปลง

หลงจาก Covid

3 เพอศกษาการออกแบบพนททตอบสนองตอการออก กําลงกาย

1.4 ขอบเขตโครงการ

1. คอนโด High rise เปนอาคารสง

2 ออกแบบการวางผงตวอาคาร

3 Condominium Sport อาคารเกยวกบสขภาพ

1.5 ขอบเขตการศกษา

1 ศกษาการออกแบบ condominium 2 ศกษากฏหมากเกยวกบการออกแบบอาคารสง

1 6 1 สวนพกอาศย

หองพกสวนอาคารชด

1.6.2 สวนโถงทางเขา

Lobby เคาทเตอรตอนรบ โถงหนาลฟต Dropoff

1.6.3 พนทสวนกลาง

หองดทว + ดภาพยนตร

Kid’s Room พนทพกผอน หองโยคะ

Fitness + Locker+หองนํ้า+พนทแตงตว

Locker+หองนํ้า+พนทแตงตว สระวายนํ้าในอาคาร

สนามบาส ครงสนาม สนามแบดมนตน

1.6.4 สวนงานระบบ

หอง GEN หอง MDB

หอง SDB

area หองเกบของ ถงนํ้าบนตก

1 7 ระเบยบวธและขนตอนการศกษา

ขนตอนท 1 กําหนดปญหา/สงทสนใจ

ขนตอนท 2 กําหนดวตถประสงค

ขนตอนท 3 กําหนดขอบเขต

ขนตอนท 4 รวบรวมขอมล

1.8 ขอจํากดในการศกษา

มขอจากดในการศกษากรณตวอยาง เนองจาก

เปนขอมลทางธรกจทไมสามารถเปดเผยขอมลได

หากรณศกษาทใกลเคยงกนไดยาก

1 9 นยามศพททเดยวของ

1 คอนโด (Condo) เปนคํายอมาจากคําวา

"คอนโดมเนยม"(Condominium) ซงเปนรปแบบหนง ของทอยอาศยทมลกษณะคลายอพารทเมนต แตม ลกษณะเปนหนวยทเปนเอกสทธเชนเดยวกบทดนบนท

2. คอนโด High Rise หมายถง คอนโดทมความสง มากกวา 23 เมตรขนไป

สวน

20-30 ชนขนไป

คอนโด Low Rise หมายถง คอนโดทสงไมเกน 23

สปอรต "sport" หมายถงกจกรรมทมลกษณะ

2.1.1 ความหมายและคานยาม

อาคารอยอาศย หมายความวา อาคารซงโดยปกต

บคคลใชอยอาศยได ทงกลางวนและกลางคน ไมวาจะ

เปนการอยอาศยอยางถาวรหรอชวคราวอาคาร

อาคารชด หรอ คอนโดมเนยม (Condominium)

เปนทอยอาศยรปแบบหนงทเจาของหองชดจะตองแบง

ปนกรรมสทธหรอความเปนเจาของรวมกบเจาของหอง

ชดอนๆในพนทสวนกลาง

อาศย เพยงแตเราเปนเจาของหอง

ภาพท 2 1 ลายเสนเมอง

pixabay com

คอนโดมเนยมไฮไรส(Condominium High Rise)

โด High rise

ประกอบดวยกรรมสทธในทรพยสวนบคคลและ กรรมสทธรวมในทรพยสวนกลาง

ทรพยสวนบคคล

หมายความวา

สปอรต (Sport)

คอกจกรรมทางกายภาพทมลกษณะเปนการแขงขน หรอนนทนาการทเนนไปทการเขารวมอยางเปน

ทางการหรอตามกฎหมาย ซงมกมการใชกฎเกณฑและ

การแขงขนทชดเจน กจกรรมเหลานมกเปนทงกฬาเพอ

สขภาพ, สนกสนาน, และพฒนาทกษะทางกายภาพ

ของผเลน โดยมรปแบบการเลนทหลากหลาย เชน กฬา

ทเลนเดยว เชน วง, วายนํ้า, หรอเทนนส

และกฬาทเลนเปนทมเชน ฟตบอล, บาสเกตบอล, หรอ

วอลเลยบอล

ความเปนอยทด (Well-being)

หมายถงสภาพทวไปของความสขและความพงพอใจ

ในชวตของบคคล ซงบงบอกถงคณภาพชวตทดทงทาง

กายภาพ, จตใจ, สงคม, และการเปนอยทสมดล ระหวางทกดานของชวต มนเกยวของกบความสขทง

มความหมาย 3 ประการ คอ 1 ความ

(Whole) องคกรอนามยโลกได

การทครอบครวจะมความอบอน ชมชนเขมแขง และ

สงคมมความยตธรรมไดนน จะตองเกดขนจากการ

จดการทางสขภาพในระดบตางๆทงสขภาพในระดบ ของ ปจเจกบคคล (Individual Health) สขภาพของ ครอบครว (Family Health) อนามยชมชน (Community Health) และสขภาพของสาธารณะ (Public Health) นนเอง

2.1.2 ประเภทของคอนโดมเนยม

คอนโดมเนยมระดบลางสด (SUPER ECONOMY)

เปนคอนโดทมราคาขายเฉลยอยทประมาณ 30,000-

50,000บาท/ตร ม เปนคอนโดทราคาถกทสด ซงมก

จะมเปน 1,000 ยนต สวนใหญ

คอนโดมเนยมระดบลาง (ECONOMY)

เปนคอนโดทมราคาขายเฉลยอยทประมาณ 50,000 –

70,000 บาท/ตร ม คอนโดราคาประหยดสามารถผอน

คนเดยวไหว

คอนโดมเนยมระดบกลาง (MAIN CLASS) เปนคอน

โดทราคาทผคนมความสนใจมาก มราคาขายเฉลยอยท

ประมาณ 70,000 – 100,000 บาท/ตร.ม.

คอนโดมเนยมระดบกลางคอนไปทางสง (UPPER CLASS)เปนคอนโดทมราคาขายเฉลยอยทประมาณ

100,000-150,000 บาท/ตร ม มระยะทางทพอเดนไป

รถไฟฟาไดการคมนาคมทสะดวก สวนกลางครบครน คอนโดมเนยมระดบสง (HIGH CLASS)

เปนคอนโดทมราคาขายเฉลยอยทประมาณ 150,000

– 200,000 บาท/ตร.ม.มกสรางไมหางจากรถไฟฟา

คอนโดมเนยมระดบหร (LUXURY)

เปนคอนโดทมราคาขายเฉลยอยทประมาณ 200,000 – 300,000 บาท/ตร.ม.ยานใจกลางเมอง

สงอานวยความสะดวก คอนโดมเนยมระดบหรพเศษ (SUPER LUXURY) เปนคอนโดทมราคาขายเฉลยอยทประมาณ 300,000 –350,000บาท/ตร.ม. มความเปนสวนตวมากขน

คอนโดมเนยมระดบหรมากสด (ULTIMATE) คอนโดมเนยมระดบบนสด

2.1.3 เกณฑการประเมนการสรางอาคารทมสข

ภาวะทด

มาตรฐาน WELL Building Standard คอ เกณฑ

การประเมนอาคารจากสถาบน International Well

Building Institute (IWBI)

โดยหลกเกณฑนไมไดดแคเรองความเปนมตรตอสง

แวดลอมเทานน แตยงดเรองการออกแบบเพอสรางสข

ภาวะทดใหกบผอยอาศย เขากบไลฟสไตลของแตละ

ครอบครว เพอยกระดบคณภาพชวตใหดยงขน ใชชวต

ในบานในอาคารไดอยางมความสข

1 จตใจ (Mind) สงเสรมสขภาพจตทด ลด

ความเครยด

WELL Building Standard กเลย

Standard

มาตรฐาน WELL Building

2 6 ชมชน (Community)

www baanlaesuan com

ฟนฟจตใจ ชวยฮลใจ

บานหรออาคาร มาตรฐาน WELL Building

Standard จงมเรองการเคลอนไหวเขามาเกยวของ

โดยเนนทการออกแบบทเปดโอกาสใหผคนไดขยบตว

2 7 สขภาพดเมอขยบรางกาย

(Water)

บรหารจดการนํ้าในอาคารตามหลก WELL Building

Standard ไมไดจํากดแคนํ้าดมหรอนํ้าสะอาดเทานน

แตนบของเหลวทงหมดในอาคาร

โดยเนนทการจดการนํ้า เพอหลกเลยงความเสยหายท

อาจเกดขนตอวสดกอสราง หรอสงแวดลอมรอบ

ดวยการจดหานํ้าทสะอาดและปลอดภยสําหรบการดม

และการใชงาน

ถงสภาพแสงทไมรบกวนการนอนหลบดวยการจดแสง

ภาพท 2 8 Clean Water ทมา www baanlaesuan com ภาพท 2 10 อณหภมสของดวงไฟ ทมา www baanlaesuan com

5 อากาศ (Air) ควรจะมคณภาพดอยตลอดเวลา คณภาพอากาศด

เวลาหนง แตควรจะมคณภาพอากาศในระดบสงตลอด

อายของตวอาคาร โดยออกแบบใหมหนาตางมากเพยง

พอ และระบายอากาศไดด เพอลดควนพษ ควนบหรใน

อาคาร สงเสรมอากาศสะอาดภายในอาคารไดมากขน

รวมถงคํานงถงอากาศภายนอกดวย ตามมาตรฐาน

WELL Building Standard การควบคมคณภาพ

Comfort)

เพมความโปรดกทฟในการทํางานและใชชวต ดวย สภาพอากาศทสบายตว จะตองนกถงปจจยแบบรอบ

ดาน ทงอณหภมทพอดประมาณ 22-25 องศาเซลเซยส

และความชนทพอดประมาณ ประมาณ 30-60%RH

อาจนําระบบ HVAC หรอ Heating Ventilation and Air Conditioning มาเปนตวชวยได

2 9 การถายเทอากาศ ทมา www baanlaesuan com ภาพท 2 11 อณหภม ทมา www baanlaesuan com

(Nourishment) สรางบรรยากาศ

ถาพดถงสขภาวะทด จะไมพดถงเรองโภชนาการ

มาตรฐาน WELL Building

Standard กเลยคดถงการออกแบบอาคาร

อาหารทมประโยชนไดงายขน หรอเลอกดไซน

บรรยากาศทชวยกระตนใหคนอยากจะเลอกทางเลอก

ทดตอสขภาพยงกวาเดม เปนการสงเสรมสขภาพแขง

แรงในระยะยาวการสงเสรมการบรโภคอาหารทดตอ

สขภาพ

2 12 สนนสนนดานโภชนาการ

www baanlaesuan com

9. เสยง (Sound) อยในระดบพอด

WELL Building

Standard จงเนนเรองการจดการเสยงดวย ทงระดบ

เสยงภายในทพอดกบการใชชวต กําหนดความดงสงสด

ใหเหมาะกบหองตาง ๆ ไปจนถงการเลอกอปกรณ

ปองกนเสยงรบกวนจากภายนอกดวยการจดการเสยง

และเสยงรบกวนเพอสรางสภาพแวดลอมทเงยบสงบ

และผอนคลาย 10 วสด (Material) ปลอดภยจากสารเคมปนเปอน

2 13 ลดเสยงดงรบกวน

www baanlaesuan com

WELL Building Standard กเลยมเปาหมายในการเลอกวสดกอสรางให

2 14 วสดกอสราง

www baanlaesuan com

พนทลอบบเพอใหเหมาะสมกบจํานวนยนตของคอนโด รวมถงการออกแบบตามมาตรฐานทกําหนด

พนทลอบบ = จํานวนยนต × พนทลอบบตอยนต

2 1 5 การออกแบบพนทสเขยว ขอกําหนดในดานการออกแบบอาคาร, การใชพนท,

2.1.7

โครงสรางของอาคาร ทําจาก

คอนกรตเสรมเหลกหรอเหลกเพอรองรบนํ้าหนก

ของรถยนตในแตละชน

ชองจอด: การออกแบบชองจอดรถจะมชอง

สําหรบจอดรถยนตทกวางพอสมควร ทงในแง

ของความกวางและความยาว เพอใหการจอดรถ

สะดวก

ระบบการจอด: อาจมทงแบบจอดรถธรรมดา (self-parking) และบางแหงอาจมระบบ

อตโนมตในการจอดรถ (automated parking system)

การระบายอากาศ: เนองจากการจอดรถจํานวน

มากในพนทปด ทําใหระบบระบายอากาศม

ความสําคญ โดยมกจะออกแบบใหอาคารมชอง

ระบายอากาศหรอเครองดดอากาศเพอให

อากาศถายเทไดด

การเดนทาง: อาคารจอดรถมกจะมทางเดนหรอ

บนไดทสามารถเดนขนไปยงแตละชนได รวมถง

ทางลาดทออกแบบสําหรบรถยนตเพอใหขนลง

ระหวางชนไดสะดวก

การตกแตง: บางอาคารอาจมการตกแตงเพอให

ดสะดวกสบายและมความสวยงาม หรอมการตด

ตงปายทชดเจนสําหรบบอกทศทางและการวาง

ของทจอด

ความปลอดภย: มการออกแบบระบบความ

ปลอดภย เชน ระบบกลองวงจรปด (CCTV),

ระบบปองกนอคคภย, และการจดระเบยบทจอด

รถใหมความสะดวกปลอดภย

ขนาดหองพก: คอนโดมเนยมในประเทศไทยตอง

มพนทหองพกไมนอยกวา 21 ตารางเมตรตอ

หองพกสําหรบการอยอาศย

การจดการเรองการระบายอากาศ: ทกหองตองม

ชองระบายอากาศ หรอระบบเครองปรบอากาศ

มลฝอยและการจดเกบขยะ

การประหยดพลงงาน: อาคารควรมการ ออกแบบทชวยลดการใชพลงงาน เชน การใช

วสดกอสรางทมฉนวนกนความรอน หรอการตด

ตงระบบแสงสวางประหยดพลงงาน

การตดตงระบบตางๆ: เชน ระบบไฟฟา, ระบบ

นํ้าประปา, และระบบระบายอากาศ จะตองได

รบการออกแบบตามมาตรฐานการกอสราง

อาคาร

การดแลรกษา: การดแลรกษาความสะอาดและ ความปลอดภยของพนทสวนกลาง

การใชประโยชนจากพนทสวนกลาง: ตองมการ

กําหนดและควบคมการใชพนทสวนกลาง เชน การใชสระวายนํ้าและฟตเนส เพอไมใหเกดความ

แออด

2.1.8 รปแบบหองพก condominium

หองสตดโอ (Studio Room)

ลกษณะ: หองสตดโอเปนหองพกขนาดเลกทม

การจดสรรพนทใหเหมาะสมกบการอยอาศย

เพยงคนเดยวหรอเปนพนทสําหรบครก

การออกแบบ:

หองนอน, หองนงเลน, และครวจะอยใน

พนทเดยวกน โดยอาจแยกพนทดวยการ

จดวางเฟอรนเจอรหรอการใชผนงกนบาง

สวน

หองนํ้าจะถกแยกออกไปเปนอกสวนหนง

ของหอง

ฟงกชน: เนนการใชงานอยางมประสทธภาพ

โดยอาจใชเฟอรนเจอรทสามารถปรบเปลยนได เชน โซฟาทสามารถปรบเปนเตยง,

สามารถปรบเปนโตะรบประทานอาหาร

หองหนงหองนอน (1-Bedroom)

ลกษณะ: หองพกขนาดกลางทเหมาะสําหรบคน

เดยวหรอครกทตองการพนทใชสอยเพมขน

การออกแบบ:

หองนอนจะมความเปนสดสวนจากพนท

สวนอนๆ เชน หองนงเลนและครว

มการแยกหองนํ้าและหองนงเลนอยาง

ชดเจน

การตกแตงภายในจะเนนใหหองมพนท

ใชสอยทสะดวกสบาย โดยอาจใช

เฟอรนเจอรทสามารถเกบของไดเพอเพม

หองสองหองนอน (2-Bedroom)

ลกษณะ: หองพกขนาดใหญทเหมาะสําหรบ

ครอบครวหรอผทตองการหองพกมากขน

การออกแบบ:

หองนอนทงสองจะถกแยกออกเปน

สดสวนจากหองนงเลนและครว

มหองนํ้าหนงหรอสองหองขนอยกบการ

ออกแบบ

บางครงอาจมพนทเพมเตมเชน หองเกบ

ของหรอมมทํางาน

2 1 9 ระบบหลงคาคอนกรตเรยบ

(Flat Design)

เหมาะสมในพนทจํากด

แมวาหลงคาจะดเรยบ แตการระบายนํ้าฝนจะ

ตองมการออกแบบระบบระบายนํ้าทดเพอ ปองกนนํ้าทวมขงบนหลงคา

การใชคอนกรตเสรมเหลก (Reinforced Concrete)

หลงคาคอนกรตเรยบมกจะใช

คอนกรตเสรมเหลก (Reinforced Concrete)

ซงมความแขงแรงและทนทานสง เหมาะสําหรบ รบนํ้าหนกและปองกนการรวซมไดด การเสรมเหลกชวยเพมความแขงแกรงใหกบ

สภาพอากาศทแตกตางกน

2 1 10 ทฤษฎการจดผงพนห

Single Loaded Corridor

คอ การจดผงอาคารโดยใหห

ฝงใดฝงหนงของอาคารเทานน

อาศยแตจะเปดเปนชองโลงใหส

ไปมาได หรอบางโครงการมกจะ

ตนไมแทน ซงการพฒนาในรปแ

Corridor มกจะพบเหนในโครง

เมอง หรอโครงการทตองการเน

รมแมนํ้าเจาพระยา นอกจากนอ

ของทดนทบบบงคบใหเกดการพ

Loaded Corridor เชน ทดนรป

แปลงทดนขนาดเลก

Double Loaded Corridor

คอ รปแบบการจดผงอาคารทผประกอบการหลา

โครงการเลอกพฒนากน เนองจากเปนการจดผงอาคาร

ทมประสทธภาพมากทสด โดยลกษณะ

หองพกอาศยตงอยขนาบขาง 2 ฝงทางเดนวางยาว

ตลอดแนวตวอาคาร โดยตําแหนงประตของหองทง 2

ฝงมกจะอยตรงขามกนพอด ซงพบเหนไดทวไปทงใน

โครงการแบบ Low-rise และแบบ High-Rise ตงแต

ระดบราคาตํ่าจนไปถงระดบราคาสง

การวางผงแบบ Offset

หมายถงการจดตําแหนงพนทตางๆ ภายในอ ใหมการเคลอนยายหรอยนออกจากเสนตรงเดม

เกดมมมองทนาสนใจและการใชพนททมประสท - เพมมตและความนาสนใจ: การวางผงแบบ O สามารถเพมมตและความนาสนใจในการออกแบ

ภาพท 2 15 การวางผงแบบ Single Loaded Corridor ทมา ผทําวจย

ภาพท 2 16 การวางผงแบบ Double Loaded Corridor

ทมา ผทําวจย

ภาพท 2 17 การวางผงแบบ Offset

คํานงถงความสามารถในการรองรบผลของแรงกระทํา

ในแนวราบและแรงทกระทําในแนวดง

ในแนวดงคอ นํ้าหนกทเกดจาก เสา ผนง กําแพง ของ

แตละชนและจะมความผนแปรไปตามสดสวนของ

ความสงอาคาร สวนแรงกระทําทางดานขางเกดจาก

แรงทกระทําโดยลมหรอแรงทเกดจะการเกดแผนดน

ไหว เมอเปรยบเทยบนํ้าหนกของอาคารทใชสําหรบรบ

แรงกระทําในแนวดงและแนวราบ จะพบวาอาคารทม

- Rigid Frame (โครงขอแขง) เปนระบบโครงสราง ทเหมาะสําหรบอาคารทสงประมาณ 20-30 ชน ถา อาคารทมความสงมากกวานทําใหใชวสดเปลองมาก

ระบบพนไรคาน (Flat plate) พฤตกรรมของโครงขอ

แขงจะเขาใกลพฤตกรรมของผนงรบแรงเฉอน กลาวคอ

เสาจะมลกษณะเปนเสายนจะมผลใหเกดระยะโกงใน

แนวราบสงกวาโครงสรางระบบพนและคานทวไป

- Shear wall (ผนงรบแรงเฉอน) เปนระบบโครงสราง

ทเหมาะสําหรบอาคารทสง 30-40 ชน เปนระบบทใช

กําแพงในแตละชนชวยในการรบแรงทเกดจากแนวดง

และแนวราบ

- Frame + Shear wall (โครงขอแขง + ผนงรบแรง

เฉอน) เปนระบบโครงสรางทเหมาะสําหรบอาคารสง

- Belt Truss Outrigger

สามารถใชกบอาคารสงประมาณ 60 ชน โดยระบบน จะม โครงถกทยนออกมาจาก core ถงเสาตวนอกจะ ทําหนาทถายแรงในแนวดงจาก core ไปยงเสาตวนอก

ทําใหโครงสรางมพฤตกรรมเปนแบบ cantilever tube -in-tube ซงสงผลใหการโกงตวในแนวราบและโมเมนต ท core ลดลงเปนอยางมาก

และระบบน

ผนงรอบนอกมชองเปดดงนนการกระจายของแรง ตลอดความยาวตามขอบอาคารจงไมเปนเสนตรงเปน

ผลเนองจาก shear leg

- Truss Tube เปนระบบโครงสรางทใชกบอาคารสง ในระดบ 100 ชน เปนการเสรมโครงถกบรเวณรอบ นอกอาคารชวยใหแรงกระจายไดสมํ่าเสมอ มผลทําให

Framed Tube

เหลก คอนกรตหรอโครงสรางองคประกอบกตาม โดย

ปกตจะประกอบขนจากระบบโครงสรางยอยๆ (Subsystem) หรอสวนประกอบโครงสราง

ระบบตานทานแรงในแนวดง ระบบตานทานแรงในแนว

ราบ และระบบกระจายพลงงานทเกดขนในโครงสราง

ใหหมดไปหรอเบาบางลง จนไมเปนอนตรายตอ

โครงสราง แตอยางไรกตามทกระบบในโครงสรางจะ

ตองทํางานรวมกนตอเนองเปนสวนเดยวกนในลกษณะ

สามมตหรอทกทศทาง

ระบบโครงสรางทนยมใชกนมาก ถาพจารณาในแงของความสงเปนหลกเพยงอยางเดยว 3 ระบบพนทนยมใชกบอาคารสง ระบบพนคอนกรต

แผนพนทองเรยบหนาเทากนตลอด (Slab of uniform thickness)พนชนดนอาจออกแบบใหเสรม

เหลกรบแรงเปนระบบพนทางเดยว หรอระบบพน 2 ทางกได เชน Flat slab Flat plate ขอไดเปรยบ

ความลกของพนนอยมาก จงทําใหความสงของชน

อาคารลดลงดวย สามารถปรบใหเหมาะสมกบตําแหนง

เสาทไมลงตว หรอรปรางอาคารทพเศษออกไปได ขอ

เสยเปรยบ มนํ้าหนกมาก ทําใหพาดชวงไดไมกวางนก

มการโกงตวมาก ถาพาดชวงกวางควรเปนระบบพนอด

แรงการใชงาน เหมาะกบอาคารประเภทโรงแรม

อพารทเมนต

ระบบคาน (Beam and slab system)

ภาพท 2 18 ระบบโครงสรางตานทานแรงในแนวราบ

https://winddesign31 blogspot com/2012/05/3-3 html

ภาพท 2 19 แสดงโครงสรางตานทานแรงในแนวดง (เสา ผนงรบนํ้าหนก และโครงแขวน)

https://winddesign31 blogspot com/2012/05/3-3 html

2 20 ระบบคานและพน (Beam and slab systems) หรอระบบตง (คานซอย) https://winddesign31 blogspot com/2012/05/3-3 html

2.1.12 การออกแบบสนามกฬา

1 สนามแบดมนตน

สงทควรคํานงถงในการออกแบบแสงสวางทเหมาะสม

กบสนามแบดมนตน เชน

• คณสมบตของแสงทดสําหรบสนามแบดมนตน

• ระดบแสงสวางทเหมาะสมกบประเภทของการเลน

• ตําแหนงในการเลอกตดตงโคมไฟ

• การปองกนการถกรบกวนจากการมองเหน

• การซอมบํารงและการตรวจสอบความสวาง

• การจดการการประหยดพลงงาน

คณสมบตของแสงทด

• ความสวาง: ความสวางของแสงเปนสงสําคญทชวยใน

การมองเหนของลกขนไกและการขยบของคแขงได อยางชดเจน

• ความสมํ่าเสมอของแสง:

ทวทงสนาม ชวยปองกนการเกดเงาทมากเกนไป หรอ

แสงสวางทไมพอในบางพนท ซงอาจเปนอปสรรคและ เพมความลําบากในการมองเหนระหวางการเลนกฬา

หรอการแขงขน

• การลดเงา: เงาจากแสงสวางอาจทําใหเกดความ

สบสนในตําแหนงของลกขนไก ดงนนจงควรใชการ

ออกแบบแสงสวาง เพอชวนในการเลอกตําแหนงท

เหมาะสมของโคมไฟ เพอลดจากเกดเงาจากแสง

• การปองกนแสงสวางเขาสดวงตาของผเลน: ความ สวางของแสงเปนสงสําคญทชวยในการมองเหนของลก ขนไกและการขยบของคแขงไดอยางชดเจน ความสวาง ทเหมาะสมควรอยในมาตรฐานทกําหนด • คณภาพของแสงสวาง:

เกดความลาของผเลน เชน แสง Neutral white (4,000K) หรอแสง Daylight white (5,000K-6,500K)

เปนแสงทคลายกบแสงธรรมชาตในชวงกลางวน และ

คาความถกตองของส

ระดบแสงสวางทเหมาะสมกบประเภทของการเลน

• สนามแบดมนตนสําหรบการเลน (Recreational level): ความสวางเฉลยทตองการอยท 200-300 lux

• สนามแบดมนตนสําหรบการฝกซอมหรอการแขงขน

ระดบทองถน (Local competition level): ความ สวางเฉลยทตองการอยท 300-500 lux

• สนามแบดมนตนสําหรบการฝกซอมหรอการแขงขน

ระดบประเทศ (National competition level):

ความสวางเฉลยทตองการอยท 500-750 lux

• สนามแบดมนตนสําหรบการฝกซอมหรอการแขงขน

ระดบนานาชาต (International competition level): ความสวางเฉลยทตองการอยท 750-1,000 lux

ภาพท 2 21 ขนาดของสนามแบดมนตน

ทมา www bovigastore com/pages/badminton-lighting-design

เสนขางสนามทงสอง

ดานหลงสนามควรมพนทปลอดภยจากเสนหลงสนาม

ขนตํ่า 80 ซม

ตวอยางการจดไฟในสนามแบตมนตน 500 lux

ภาพท 2 22 ขนาดหองของสนามแบดมนตน ทมา www bovigastore com/blogs/badminton-lightingdesign/class-ii-local-competition-500lux

2 23 หองฝกซอมกอลฟ

ทมาhttp://simpartygolf com/%E0%B8%81%E0%B8%B2%E0%B 8%A3%E0%B8%AA%E0%B8%A3% 2 หองฝกซอมกอลฟ

ความกวาง 4 m ถอวาเปนขนาดทเหมาะสม

ความยาว 7 m พนทพยงพอสําหรบการสงสรรค

2 7 m แตถาใหดควรจะ

3 m เพอความโปรงสบายดไมอดอด

1 Impact Screen : ผาใบรบการปะทะของลกกอลฟ

(World Long Drive Ball Speed 200220 MPH)

2 Padding : แผนทตดดานขางและดานบน

Polyester Fiber (Korean Standard) ซงปองกนการ ลามไฟ บดวยผาซบเสยง กนลามไฟ

3 ผามาน :

สามารถใชแทน Padding ได แตมขอดวยคอการดดซบ

เสยงจะส Padding ไมได

4 Flooring :

ดานในบดวย Polyester Fiber หรอ Insulation ทบ

หนาดวยหญาเทยม หรอพรมอด

5. Hitting Matt :

คอพรมทใชสําหรบต และ สวง ควรมความหนาอยาง

นอย 1 5 นว ดานลางควรเสรมดวยยางซบแรงกระแทก

ภาพท 2 24 ขนาดของเครองฟตเนส

ทมา tsmactive com/floorplanner

โซนคารดโอ (ดานหนงของหอง)

ลวง: วางชดผนงหองดานหนง

จกรยานออกกําลงกาย: วางถดจากลวง

2 25

www winwinpoolshop com/content/13526/การออกแบบ เลอกอปกรณสระวายนํ้า50คว-ระบบเกลอสระ-overflow-นํ้า

Over Flow

ดมเบลและราววางดมเบล: วางใกลกบแทนยก

นํ้าหนกและควรมระยะหางเพยงพอใหผใชงาน

สามารถเคลอนไหวไดสะดวก

โซนยดเหยยดและการออกกําลงกายแบบเบา

เสอโยคะ: วางเรยงเปนแถว

ลกบอลออกกําลงกาย: วางใกลกบเสอโยคะ

อปกรณยดเหยยด: วางในพนททเหลอใกลเสอ

โยคะ

สงอํานวยความสะดวกและอปกรณเสรม

กระจกบานใหญ: ตดตงบนผนงดานหนงของหอง

เพอใหผใชงานสามารถตรวจสอบทาทางการ

ออกกําลงกาย

ตเกบของ: วางไวใกลกบทางเขาหองฟตเนส

ทวและระบบเสยง: ตดตงบนผนงดานหนงเพอ ใหผใชงานสามารถรบชมและฟงเพลงระหวาง

Over Flow

surge tank (ถงสํารองนํ้า) สระสวนตวความจ

5-10 % ของปรมาณนํ้าในสระ สระบรการ 1015% ของปรมาณนํ้าในสระ ทงนขนอยกบ

จํานวนคนลงเลนและความลกของ Surge Tank

เปนหลก (ดเพมเตม – การคํานวณปรมาตร Surge tank )

หองเครอง

ถงสํารองนํ้า (Surge Tank) ผานถง กรอง ผานระบบฆาเชอโรค และจายไปทพนสระนํ้า

Inlet)

จะดดจาก Main drain

ระบบ Over Flow เหมาะสําหรบพนททกวางเพยงพอ

สําหรบรองรบองคประกอบตางๆ ของสระ

ทมา www baanlaesuan com/325704/ideas/gardenideas/design-swimming-pool

2.1.13 ระบบลฟทความเรวสง

หรอ High-speed Elevators เปนลฟททออกแบบมา

เพอรองรบการเดนทางในอาคารสงมาก (High-rise Buildings) ซงตองการการเคลอนททรวดเรวและม

ประสทธภาพเพอใหสามารถใหบรการไดอยางรวดเรว

ในระหวางชนตางๆ

(Skyscrapers) ทมจํานวนชนมาก

ลฟทความเรวสงมระบบควบคมททนสมย เพอใหการ

เคลอนทราบรนและปลอดภยมากขน

ระบบควบคมอจฉรยะ (Smart Control System): ระบบจะคํานวณเวลาและเสนทางทด

ทสดในการเคลอนทระหวางชนตางๆ โดย

พจารณาจากจํานวนผใชลฟทและชนทตองการ

2.1.14 ระบบอดอากาศ (Air Compression System) เปนระบบทใชในการเกบและสงอากาศทมความ

บบอดอากาศจากสภาพทมความดนปกตใหมความดน

สงขนผานการทํางานของเครองอดอากาศ (Air Compressor)

ประเภทของระบบอดอากาศ

1 เครองอดอากาศแบบลกสบ (Reciprocating Air Compressor)

2 เครองอดอากาศแบบสกร (Screw Air Compressor)

การอดอากาศมความเสถยร

ใชในงานทตองการการทํางานตลอดเวลา เชน ในระบบ HVAC หรอในอตสาหกรรมทมการใชงานเครองมออด อากาศอยางตอเนอง 3 เครองอดอากาศแบบใบพด (Centrifugal Air Compressor)

เครองอดอากาศแบบใบพดจะใชการหมนของใบพด

2.2 การวเคราะหกรณศกษา วตถประสงคการศกษากรณศกษา

• ศกษาการวางผงบรเวณ ผงพนหองพกของแตละ โครงการ

• ศกษาขอด ขอเสยของแตละโครงการเพอนาไปสการ

ออกแบบ

• ศกษาแนวความคดในการออกแบบนวตกรรมและ

เทคโนโลยในการประหยดพลงงานในอาคาร

High Rise ระดบ

luxury Class

• เทคโนโลยอาคารและโครงสรางดานสถาปตยกรรมม

2.2.1 การวเคราะหกรณศกษาอาคาร Life ladprao valley

เจาของโครงการ : AP (Thailand) Public Company Limited

สถานทตงโครงการ : 986 ถ พหลโยธน แขวงจอมพล เขตจตจกร กรงเทพมหานคร 10900

ขนาดพนทโครงการ : 5 ไร 2 งาน 33 2 ตารางวา รายละเอยดโครงการ : พกอาศย 1,140 ยนต 1 รานคา

ทจอดรถ 482 คน

ราคาตอตารางเมตร : 149,000 บาท

รปแบบของหองพก : 7 types (A, B, C, D, E, F and G)

พนทใชสอย 28 8-65 5 ตร ม

แนวความคดการออกแบบ : Live Your Adventurous Spirit ทจดเตมดวยสงอํานวยความสะดวกทออกแบบ

มาอยางเหนอจนตนาการใหคณสนกกบการใชชวตใกลชดธรรมชาต

Access

, รานคา 1 ราน, Smart Locker สําหรบฝาก

องตลอด 24 ชวโมงโดยไมตองรอพนกงาน

มทนงพกคอยโซน Public สําหรบ สงของหรอแขกนงรอ นอกจากมโซน Private ทตองใช Keycard Access เขาไป จะพบกบ om หองจดหมายทสวางสดใสเรองรอง

Semi-outdoor Lobby พนทนงพกผอน

จง, Lobby , มพนท Co-working Space ํางานทแบงพนทใหมความเปนสวนตวดวย

Dock มเตาเสยบไฟฟาตอบโจทยวถชวต

มโซน Living & Play

ญง-ชาย และโถงลฟต

pe ของ LIFE Ladprao VALLEY หลกๆ ม 7

Type ครบ ไดแก Type A Studio 28 8 ตร ม 1

m จํานวน 190 ยนต, Type B 1 Bedroom ม ทกรปแบบรวมกนได 760 ยนต ม Type C

droom Executive 37 ตร ม ทเปนหอง rare

38 ยนต นอกจากนนจะเปน 2 Bedroom

, E ,F และ G แบบตางๆ รวมกนได 152 ยนต

หากคดเปนตวเลขแลวมสดสวนของ 1

m ท 87% มากกวา 2 Bedroom ทมาแค

ภาพท 2 31 Life ladprao valley plan4

ทมา thinkofliving com

Bay Window

ได “Common Area” ทมขนาดใหญและโปรงโลงมาก

ภาพท 2 32 Life ladprao valley plan5

ทมา thinkofliving com

2 Bedroom 2 Bath 60 ตร ม รปซายมอ

หองตําแหนงนเหมาะกบคนทชอบหองนงเลน

ใหญๆ สะใจ สวนรปแบบ 2 Bedroom 2

Bath 66.5 ตร.ม. ซงเปนหอง 2 หองนอนทใหญทสด

ของ LIFE Ladprao VALLEY ตําแหนงนเปนหองมมท

มหองนอน Master Bedroom กวางใหญและเทควว

จากหองนอนไดกวางทสด

ขอด

-หองพกและตวอาคารมความนาสนใจ

-มสงอานวยความสะดวกในโครงการครบครน -ใกลกบสถานรถไฟฟางายตอการเดนทาง

ขอเสย

-ทาเลทตงอยในยานไกลใจกลางเมอง

ภาพท 2 33 Life ladprao valley plan6

ทมา ropholic com

2.2.2 การวเคราะหกรณศกษาอาคาร Ideo o2 - Zero Carbon Residences

: Ananda Development สถานทตงโครงการ :

อาคารแบงออกเปน ตก A ความสง 34 ชน 419 ยนต ตก B ความสง 34 ชน 579 ยนต ตก C ความสง 33 ชน 561

ยนต และ ตก D 2 ชน 4 ยนต (สําหรบรานคา)

ทจอดรถ 700 คน

ราคาตอตารางเมตร : 90,426 บาท

รปแบบของหองพก :

พนทใชสอย 26 2 - 53 ตร ม แนวความคดการออกแบบ : Zero Carbon Residence ใหกลายเปนแลนดมารคสเขยว

ภาพท 2 34 Ideo o2 - Zero Carbon Residences ทมา www baania com/listing/ideo-o2-bangna-611eb3483e3b1491e863efec

ภาพท 2 35 แนวคดการออกแบบ Ideo o2 - Zero Carbon Residences

ทมา www credaward com/en/project/178491/

ภาพท 2 36 Ideo o2 - Zero Carbon Residences plan1

ทมา www ddproperty com

ภาพท 2 37 Ideo o2 - Zero Carbon Residences plan2

ทมา www ddproperty com

แปลนอาคาร A : ชน 6- 10, 12- 15, 17 – 20, 2225, 27 – 30 หองพกหนทางทศเหนอ-ทศใต อตราหอง

พกอยท 15 หอง โดยแบบ 2 หองนอน จะอยตําแหนง

หวมมของอาคาร มทงหมด 4 หอง TYPE A มทงหมด

5 หอง และ TYPE B มทงหมด 6 หอง

แปลนชน 1 อาคาร B, C ทชน 1-5 จะเชอมกน

แยกทาวเวอรออกเปน B และ C ทชน 6 – 34 มสระ

2 สระ ทอาคาร B จะมพนทนงเลน มราน คา 1 ราน มหองประชม มหอง Mail Box ตดกบ

C เปนหอง Social Club และ หองฟตเนส ตรง

อาคาร C ม Co-working space พนทนงเลน หองนํ้า

ภาพท 2 38 ผง Ideo o2 - Zero Carbon Residences

ทมา www credaward com/en/project/178491/

ภาพท 2 39 Ideo o2 - Zero Carbon Residences plan room

ทมา www ddproperty com

Zero Carbon Residence

วถชวตในรปแบบชมชน

2.2.3 การวเคราะหกรณศกษาอาคาร IDEO Q Sukhumvit 36

เจาของโครงการ : Ananda Development

สถานทตงโครงการ : เขตคลองเตย

ขนาดพนทโครงการ : 2 ไร 3 งาน 63 6 ตารางวา

รายละเอยดโครงการ :

พกอาศย 449 ยนต

ทจอดรถ 286 คน

ราคาตอตารางเมตร : 210,000 บาท

รปแบบของหองพก :

29-65 ตร ม

แนวความคดการออกแบบ : แนวคดในการออกแบบจดเปนจดเดนของโครงการ

2 40 IDEO Q Sukhumvit 36

www baanfinder.com/en/project/ideo-q-sukhumvit-36--83985

Ideo Q Sukhumvit 36 เปนคอนโด High Rise 2

อาคาร สง 48 ชน และ 25 ชน มจํานวนยนตพกอาศย ทงหมด 449 หอง แบงเปนอาคาร A (48 ชน) 364 ยนต และอาคาร B (25 ชน) 85 ยนต บนพนท 2-363 6 ไร เปนคอนโดมเนยมทมแนวคดในการออกแบบ