Texel is over een half jaar 65 nieuwe recreatiewoningen rijker. Van Wijnen Heerhugowaard B.V. startte in januari 2013 in opdracht van Van Wijnen Recreatiebouw B.V. met de uitbreiding van Landal Sluftervallei. Het tempo zit er goed in en dat moet ook, want komend zomerseizoen moeten de gasten er hun intrek al kunnen nemen voor een heerlijke vakantie. Landal Sluftervallei is een bestaand vakantiepark midden in de duinen. Het park grenst aan de natuurgebieden De Slufter en Eilandse Duinen, nabij de Cocksdorp. Een deel van de camping van Sluftervallei transformeert Van Wijnen in een bungalowpark met nieuwe recreatiewoningen in een typische Texelse boerderij stijl. Hilbrand Katsma, directeur Van Wijnen Heerhugowaard: “We bouwen ze in acht verschillende types, voor vier tot 24 personen.” Aan luxe zal het de vakantiegangers straks niet ontbreken. “Elke woning wordt voorzien van een sauna, luxe sanitair en een sfeer volle haard in de woonkamer.” Virtueel bouwen De ‘bouw’trein dendert door het park sinds de start in januari: elke week begint Van Wijnen met de bouw van twaalf woningen. “Twee bouwstromen van zes”, geeft Katsma aan. “Elke bungalow is binnen twaalf dagen wind- en waterdicht en daarna start de afbouw. Per woning hebben we in totaal 55 dagen nodig. Onze medewerkers maken werkweken van zes dagen en wat afstemming betreft is er een naadloze samenwerking met ketenpartners. Dat is altijd prettig, maar ook cruciaal om deze snelheid te halen. We maken zo bovendien optimaal gebruik van elkaars expertise.” Het is een kenmerk van lean werken, wat tijdens dit project een must is, vertelt Anno van der Werf, directeur Technische Zaken van Van Wijnen Noord B.V. “Het levert efficiency op. Daarom zijn we dit project ook virtueel gaan bouwen met behulp van het Bouw Informatie Model. Al voor de start van de bouw zijn alle ‘tegen vallers’ grotendeels opgelost, waarmee we faalkosten voorkomen. Door ons te baseren op industriële processen – alle bouwactiviteiten en bewerkingen sluiten direct op elkaar aan – zijn we tevens in staat om de kostprijs te verlagen.” Zelfs weersomstandigheden weet Van Wijnen effectief het hoofd te bieden. Katsma: “De bouw startte in de winter en dat lijkt een ongelukkige periode als je snel heid wilt maken. De levering van beton vanuit de centrale lukte met de vrieskou niet. Daarom zorgden we voor verwarmde omstandig heden; vroor het, dan maakten we het beton zelf. Zodra een casco wind- en waterdicht was, ging daar de verwarming aan. Door de goede afstemming was de installateur daar immers klaar. Zo konden we binnen gewoon verder en liggen we keurig op schema.”
30
Op de Korrel
Voorspoedige verkoop De verkoop van de bungalows is inmiddels gestart en deze verloopt zeer voorspoedig. Niet alleen vanwege de mooie locatie en de prachtige luxe woningen, maar vooral door het gegarandeerde netto rendement van vijf procent op de investering, die Landal GreenParks voor de duur van vijftien jaar verstrekt. Mail voor meer informatie over de verkoop naar recreatiebouw@vanwijnen.nl