Kavelpaspoort | Kapelledries fase 2 Weebosch

Weebosch Kapelledries fase 2, gemeente Bergeijk 3 bouwkavels

Kavelpaspoort

Welkom op de Weebosch Het kleine kerkdorp Weebosch ligt er heerlijk ontspannen bij.

Dit is een plek waar je vrij, relaxt en veilig kunt wonen.

“Op de Weebosch”, zoals men dat hier noemt, woon je vlakbij een uitgestrekt natuurgebied en relatief dicht bij de grote stad Eindhoven.

Dit is waar veel mensen naar op zoek zijn: een betaal-

Bezienswaardigheden

bare woning op een locatie waar je jezelf kunt zijn, alles

In Bergeijk vind je een paar bijzondere beziens-

bij de hand hebt, en met je gezin ontspannen leeft.

waardigheden. Bijvoorbeeld de fabriek van Weverij de

Weebosch is onderdeel van de gemeente Bergeijk, waar

Ploeg, die werd ontworpen door de beroemde Gerrit

je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Er zijn

Rietveld, met eromheen Landschapspark Mien Ruys.

winkels en restaurants waar je heerlijk kunt genieten

Ook is er een leuk Fietsmuseum en Nationaal en Inter-

van het bourgondische leven. Vaak gebruikt men er

nationaal Museum de Sigarenmaker.

streekproducten uit de Brabantse Kempen. En wil je de

Voor natuur en recreatie is hier veel te beleven. Tegen

Brabantse Kempen ervaren? Trek dan je wandelschoe-

de Belgische grens aan ligt het internationale natuur-

nen aan want je woont letterlijk aan de rand van dit

gebied Plateaux-Hageven en het uitgestrekte Grenspark

fraaie natuurgebied.

de Kempen.

Voorzieningen

Goed bereikbaar

Er zijn diverse basisscholen in de gemeente Bergeijk.

Weebosch ligt vlakbij de A67 die je in een half uur naar

Op de Weebosch vind je basisschool Sint Gerardus en

het centrum van Eindhoven leidt.

kinderdagopvang ’t Zandhupke. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Eersel, Valkenswaard of Eindhoven.

Weebosch kent een hechte gemeenschap met een actief verenigingsleven. De dorpsvereniging vervult een centrale rol, samen met de diverse buurtverenigingen worden regelmatig activiteiten georganiseerd voor jong en oud.

Het buurthuis fungeert als huiskamer voor alle Weeboschenaren. Op sportgebied kun je terecht bij voetbalvereniging RKSV De Weebosch en tennisvereniging Weebosch.

Aangenaam wonen in

Kapelledries

Project Kapelledries ligt aan de oostzijde van Weebosch, in het verlengde van De Hoef. Naast de drie bouwkavels worden in dit plan ook 5 koopwoningen gerealiseerd en 6 huurwoningen.

Wil je de woning van je dromen bouwen? Dat kan! In het plan Kapelledries kan je op één van de drie bouwkavels zelf een woning (laten) bouwen, die helemaal voldoet aan jouw persoonlijke wensen. Je woont hier heerlijk in het groen en bij de landerijen. De bouwkavels liggen in de kern van het Weebosch en grenzen aan de weilanden. Naast de drie bouwkavels omvat het plan ook 5 koopwoningen en 6 huurwoningen.

A58

HELMOND EINDHOVEN

A67

EERSEL

VALKENSWAARD

WEEBOSCH

BERGEIJK A2

WEERT

LUYKSGESTEL

JO

HA

N

W

RKSV DE WEEBO SCH

VA

N

WI

DE

TR

RH

IJT

EID

SEW

E

O EB

SC

DE

EN

EG

DR

EE

Wonen aan het weiland

H

HOE

F

WEEBOSCH

F

BUURT HUIS 'T SANT

KINDEROPVANG ’T ZANDHUPKE

SIN

T

R GE

H GERARD US MAJELL A KERK S RIE ERD ELL KAP CH

BASISSCHOOL W E E BO ST. GERARDUS S

AR

DU

SW

EG

AFSTAND NAAR BERGEIJK

HE

KA

TZ AN D

TENNIS VERENI GING WEEBO SCH

PEL

LER

PA D

17 MIN | 5,1 KM

8 MIN | 5,6 KM

AFSTAND NAAR LUYKSGESTEL

12 MIN | 3,9 KM

7 MIN | 3,7 KM

TR O

HO

AF

UT WA

W

L

AD IW E AT RB ER GI NG

H DE

OE

F

W AD IW E AT RB ER GI NG

12

13

EEF

14

H

T OU

WA

L

N

BOUWKAVEL 3 vrije bouwkavels bouwnr 12: ca. 550 m2 bouwnr 13: ca. 560 m2 bouwnr 14: ca. 535 m2

5 KOOPWONINGEN 2 hoekwoningen 3 tussenwoningen

HUURWONINGEN 6 huurwoningen

Over de

kavelpaspoorten De kavelpaspoorten zijn een vertaling van het geldende bestemmingsplan in combinatie met wensen van de gemeente Bergeijk.

Het bestemmingsplan kun je vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl Zoek op de plaats Weebosch en zoom vervolgens in op de locatie in het verlengde van De Hoef of scan de QR-code hiernaast.

KAVELOPPERVLAKTE: ca. 550 m2 KAVELDIEPTE: ca. 34 m KAVELBREEDTE: ca. 16 m OPPERVLAKTE BOUWVLAK: ca. 150 m2 OPPERVLAKTE RESTANT: ca. 400 m2

kavel 12 Kapelledries Weebosch

LEGENDA bouwvlak restant Het openbaar gebied op deze tekening is indicatief weergegeven en kan nog aan wijzigingen onderhevig zijn. De contouren van omliggende bebouwing zijn indicatief evenals alle maten.

Op de grondverkooptekening bij het koopcontract staat de definitieve maatvoering voor het betreffende kavel.

N

kavel 13 Kapelledries Weebosch

LEGENDA bouwvlak restant Het openbaar gebied op deze tekening is indicatief weergegeven en kan nog aan wijzigingen onderhevig zijn. De contouren van omliggende bebouwing zijn indicatief evenals alle maten.

Op de grondverkooptekening bij het koopcontract staat de definitieve maatvoering voor het betreffende kavel.

N

KAVELOPPERVLAKTE: ca. 560 m2 KAVELDIEPTE: ca. 35 m KAVELBREEDTE: ca. 16 m OPPERVLAKTE BOUWVLAK: ca. 150 m2 OPPERVLAKTE RESTANT: ca. 410 m2

KAVELOPPERVLAKTE: ca. 535 m2 KAVELDIEPTE: ca. 35 m KAVELBREEDTE: ca. 15 m OPPERVLAKTE BOUWVLAK: ca. 140 m2 OPPERVLAKTE RESTANT: ca. 395 m2

kavel 14 Kapelledries Weebosch

LEGENDA bouwvlak restant Het openbaar gebied op deze tekening is indicatief weergegeven en kan nog aan wijzigingen onderhevig zijn. De contouren van omliggende bebouwing zijn indicatief evenals alle maten.

Op de grondverkooptekening bij het koopcontract staat de definitieve maatvoering voor het betreffende kavel.

N

Voorschriften Bestemmingsplan

• Maximaal 1 wooneenheid per kavel.

• Maximale bouwhoogte hoofdgebouw: 11 m.

• Maximale goothoogte hoofdgebouw: 6 m.

• Afstand hoofdgebouw tot zijdelingse perceelsgrens dient minimaal 3 m te zijn.

• Dakhelling hoofdgebouw maximaal 60 graden met dien verstande dat bij een mansardekap de dakhelling max 80 graden bedraagt.

• In overleg met de gemeente kan het hemelwater van het dakoppervlak van het hoofdgebouw middels een spuwer oppervlakkig worden aangeboden op het openbare gebied.

Overige hemelwater dient op eigen terrein te worden geïnfiltreerd.

• De gemeente rekent met een parkeernorm van 2,0 parkeerplaatsen op eigen terrein en 0,3 parkeerplaatsen voor bezoekers. Bezoekersparkeren wordt in het toekomstig openbare gebied geregeld (onderdeel van het woonrijp maken). Koper van een bouwkavel dient dus zelf 2 parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren.

• Bijbehorende bouwwerken (incl. carport of overkapping) mogen niet vóór de voorgevelrooilijn worden gebouwd, maximale goothoogte 3,2 m; maximale bouwhoogte 5,5 m (met dien verstande dat indien het hoofdgebouw is uitgevoerd met een plat dak voor het met het hoofdgebouw verbonden bijhorende bouwwerk een maximum bouwhoogte van 3,2 m geldt.

• Dakhelling bijbehorend bouwwerk maximaal 60 graden of plat dak, met dien verstande dat voor een bijbehorend bouwwerk, gebouwd op de perceelsgrens, geldt dat het schuine dak vanuit de perceelsgrens dient op te lopen.

• Bouwhoogte erfafscheiding achter voorgevellijn: maximaal 2 m.

• Bouwhoogte erfafscheiding voor voorgevellijn: maximaal 1 m.

• Voor overige voorwaarden kan je contactopnemen met Van Santvoort Makelaars.

INFORMATIE EN VERKOOP Van Santvoort Makelaars Nieuwstraat 62 5521 CD Eersel T 0497 513 393 nieuwbouw@eersel.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

W W W. K A P E L L E D R I E S . N L

Dit kavelpaspoort is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien.

Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit paspoort kunnen geen rechten ontleend worden.