Woon!magazine fase 11 | Het Leeuwse Veld West, Beneden-Leeuwen

Beneden-Leeuwen Het Leeuwse Veld West, fase 11 16 tweekappers, 10 semi-bungalows, 1 vrijstaande woning en 20 rij- en hoekwoningen

Woon in Beneden-Leeuwen

02

inhoud in de omgeving Welkom in Beneden-Leeuwen Shoppen in Beneden-Leeuwen

05 10

het bouwproject Wonen in Het Leeuwse Veld 07 Architect aan het woord 11 Cool Nature park 12 Situatie 18 Gevels 20 Type woningen 22 afwerking Gasloos wonen Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven

16 86 88 90

woon! zoals jij dat wil Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant

algemeen Jouw ideale indeling Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning

14 91 96 97

warenhuys Laat je inspireren in ons warenhuys

92

binnen kijken bij...

Linda en Bert

89

van wanrooij Aangenaam wonen

98

centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling, namens Leeuwse Veld VOF

03

‘Polderlandschap aan je voeten.

Weidse vergezichten, wuivend gras, bloeiende fruitbomen ... buitenleven. Ook in de wijk zelf veel ruimte voor groen en water.

Ruime woningen, divers, voor iedereen. Voel je vrij ... te wonen zoals jij wilt.’

04

Woon in Beneden-Leeuwen

Beneden-Leeuwen, temidden van heel veel natuur

foto: John van Gelder

05

Welkom in

Beneden Leeuwen Wat een verrassend veelzijdig en vriendelijk dorp: uitstekend bereikbaar, met goede voorzieningen.

In de rust van het Gelders rivierengebied.

Wat een kwaliteiten voor aangenaam wonen!

Beneden-Leeuwen, gemeente West Maas en Waal

Sportminded is het dorp ook, met sport-

is een levendige en groeiende centrumlocatie in het

accommodaties en een rijk verenigingsleven. Dat

hart van Nederland. De Prins Willem Alexanderbrug

brengt gezellige evenementen met zich mee, zoals

bij Tiel brengt je snel op de A15, A50, A73 en A2.

de Dijkensport en het Bourgondisch Fruitwandelen.

Nijmegen, Zaltbommel, Tiel, Arnhem, Den Bosch en

Rust, groen en ruimte bepalen het karakter van

zelfs Utrecht zijn dus dichtbij.

Beneden-Leeuwen. De prachtige ligging geeft

Maar … zelf woon je weg van die drukte in een

het dorp een divers natuurlandschap, waarin je

dorp waar je welkom bent. Waar het gezellig shoppen

eindeloos kunt fietsen en wandelen. Even ten zuiden

is met grote winkelketens zoals Hema, Jumbo, Lidl,

van Beneden-Leeuwen ligt ‘De Gouden Ham’ met

Aldi, BCC en Action. Ook zijn er veel detaillisten die

jachthavens en watersportactiviteiten. Recreëren

hun gezellige speciaalzaken en horecagelegenheden

en spelen begint voor kinderen echter heel dicht bij

als een lint door de hoofdstraat aaneenrijgen. Er zijn

huis, want Het Speelse Veld is vlakbij, een enorm

diverse basisscholen én het Pax Christi College voor

Cool Nature Speelpark.

voortgezet onderwijs.

utrecht arnhem nederrijn

A15

A2

druten

tiel A27

N322

geldermalsen benedenleeuwen

gorinchem

waal

A73 A50

zaltbommel

wijchen

N322 ‘s-hertogenbosch

nijmegen

oss

maas

Woon in Beneden-Leeuwen

06

van heemstraweg

heT leeuwse veld oost gerealiseerd het leeuwse veld west in verkoop/ in ontwikkeling

het speelse veld

zonnepanelenweide

07

Wonen in

Het Leeuwse Veld West Het Leeuwse Veld West is een voortzetting van de zo succesvolle en zeer gewaardeerde wijk Het Leeuwse Veld. Op basis van dezelfde kwaliteiten wordt er verder gebouwd. Met eenzelfde oog voor inbedding van veel groen en water en eenzelfde speelse, royale opzet.

Leeuwse Veld Oost. Hoewel West haar eigen

unieke locatie. Je ervaart er dagelijks de vrijheid van

architectuur krijgt, staat ook hier het creëren van een

het buiten wonen. West is opgezet rond een ruime,

dorpse en landelijke sfeer voorop. De architectuur

groen ingebedde zichtlijn met een brede waterloop,

herinnert sterk aan de ‘30-er jaren wat tot een

terwijl ook langs de randen van het plan veel water

vriendelijk en zeer afwisselend straatbeeld leidt. Er

en groen te vinden is. De ruime en gevarieerde opzet

is aan iedereen gedacht: ruime rij- en hoekwoningen

van de woningen en de lange zichtlijnen zorgen

voor de starter en doorstromer, semi-bungalows

ervoor dat je deze natuur waar je ook staat, ervaart.

voor medioren/senioren en onderscheidende

Groot gemak is de directe aansluiting op het

tweekappers voor het hele gezin en in deze fase

wegennet met De Heemstrade en het dorpscentrum

ook één fantastische vrijstaande woning. Ook een

met een breed winkelaanbod dichtbij. Kinderen

18-tal huurwoningen in dezelfde architectonische

kunnen aan de zuidzijde van de nieuwe wijk veilig

kwaliteit maakt deel uit van deze fase, waardoor

naar Het Speelse Veld lopen en in dit Cool Nature

een levendige, afwisselende woonwijk ontstaat met

Park van ruim 5 ha naar hartelust spelen en ravotten.

allerlei bewoners die elkaar ontmoeten. Binnen de

Wil je vast proeven of de sfeer in de nieuwe wijk

wijk geldt een 30 km-zone waardoor er rust heerst in

je bevalt, dwaal dan eens op je gemak door Het

de tuin.

>

Het Leeuwse Veld West is in vele opzichten een

a15/tieL

WaaL

n323

zandstraat Waterstraat

N

BenedenLeeuWen

Veesteeg Van HeemstraWeg

n322

Het LeeuWse VeLd

a50/eWijk >

08

Woon in Beneden-Leeuwen

Het Leeuwse Veld West

09

Woon in Beneden-Leeuwen

10 Shoppen in

Beneden Leeuwen Bij een nieuw huis denk je aan inrichting. Beneden-Leeuwen geeft je die. Elk heeft zijn specialisme. Daardoor kun je van ‘helicopterview’ tot op detail heerlijk wikken en wegen.

De Agave

De Agave biedt totaalconcepten voor het interieur.

We helpen graag mee jouw ‘life style’ vorm te geven aan de hand van ons brede assortiment. Even nadenken over de juiste keuze kan rustig in ons lunchcafé Marcus Antonius. Plezier verzekerd!

Van Heemstraweg 42-01

Wie de schoen past ...

Voor kleding of schoeisel hoef je BenedenLeeuwen echt niet uit! Wat een aanbod, ongeacht de stijl die je zoekt. Pak een vrije middag en snuffel rond in alle zaken, van bekende keten tot boetiek.

Queen Deco

Queen Deco is top of the bill!

Wij vertegenwoordigen de mooiste merken in lifestyleaccessoires, maar verrassen je daarnaast graag met een breed aanbod voor mode en beauty: kleding, riemen, damestassen, sjaals en opvallende bijous. Ook voor koken en bakken kun je bij ons terecht!

Zandstraat 89

11

architect aan het woord “Dit nieuwe deel is de volgende en misschien wel mooiste fase”

Jan Pieter Oosterveld

Architect quadrant architecten

De voortzetting van Het Leeuwse Veld aan de westzijde van de prachtige wijk die de afgelopen jaren gestalte heeft gekregen ten zuiden van Beneden-Leeuwen, is de volgende en misschien wel mooiste fase. Het nieuwe deel, dat een eigen buurt vormt, wordt omgeven door watergangen en is gebouwd rondom een parkachtige ruimte met een waterloop die het kloppende groene hart is van de buurt. De doorzichten en zichtlijnen door het gebied zorgen ervoor dat je deze groen- en waterstructuur overal ervaart.

Uitgangspunt bij het ontwerp is het creëren van een landelijke en dorpse sfeer. De architectuur is traditioneel met een knipoog naar de jaren dertig. De doorlopende horizontale metselwerkbanden, brede dakoverstekken, traditionele raamindelingen en rijke detaillering zijn hier voorbeelden van.

Het aantal woningtypes is breed: twee-onder-eenkapwoningen, rijwoningen en lagere seniorenwoningen wisselen elkaar af in het straatbeeld. Langere blokken worden onderbroken door een topgevel. Deze mix, in combinatie met het gevarieerde gevelbeeld zorgen voor een prettige dorpse schaal. De zorgvuldige balans tussen variatie en eenheid geeft de nieuwe buurt zijn eigen herkenbare sfeer en karakter.

De traditionele en rijke architectuur van de woningen gelegen tussen bijzondere watergangen met een brede groenstructuur als kloppend hart midden in de wijk, maken Het Leeuwse Veld West tot een unieke en aangename woonomgeving, waar iedereen naar mijn overtuiging met plezier zal wonen.

Woon in Beneden-Leeuwen

12 12 Cool Nature park

Het Speelse Veld

Straks loop of fiets je er zo naar toe: een 5 ha groot speelpark dat maar zo’n 500 m van jouw huis af ligt!

Het Speelse Veld sluit aan op het reeds gerealiseerde

En alles is met natuurlijke materialen ontwikkeld, dus

Leeuwse Veld, maar ook vanuit West kun je er

je kunt er, al dan niet met school, ook veel leren! Je

makkelijk naar toe. Je kunt er heerlijk buiten spelen,

ouders zijn er ook welkom, die kunnen lekker even

want er zijn heel veel mogelijkheden: hutten bouwen,

uitwaaien dichtbij huis.

bomen klimmen, spelen met en rond water of gewoon lekker chillen.

13

Voel je vrij

Spelen, klauteren en klimmen, de hele dag door...

Woon in Beneden-Leeuwen

Jouw ideale indeling

14

kosteloos spiegelen bij tweekappers en vrijstaande woning Kies kosteloos de woning­indeling die het beste bij jouw

Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je

wensen aansluit. Het is bij woning­type C t/m G mogelijk

keuken of kies je er liever voor om je zithoek te vergroten

de volledige indeling van je woning te spiegelen. Door

en een speelhoek te creëren voor de kinderen? Alles is

deze mogelijkheid te combineren met uitbreidings-

mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met

opties, kun je altijd tot jouw droom­indeling komen. Kijk

de begane grond. De ouderslaapkamer wordt dan bijvoor-

in je Woon!magazine of het spiegelen van jouw woning

beeld verplaatst van de tuinzijde naar de straatzijde.

mogelijk is. Wil je bijvoorbeeld de woonindeling met de

Het verplaatsen van de keuken ná het spiegelen is niet

woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woon-

kosteloos, omdat het leidingwerk dan ook verplaatst

indeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin?

moet worden. Wat wordt jouw ideale indeling?

Woonkamer aan straatzijde

15

Woonkamer straatzijde

Woonkamer aan tuinzijde

Woonkamer tuinzijde

Woon in Beneden-Leeuwen

16

Gasloos wonen

verwarmen en warm water met een warmtepomp

Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten. Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

Gasloos De meeste woningen in Nederland maken gebruik van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid besloten gasloze woningen te stimuleren. Nieuwbouwwoningen waarvan de bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt ingediend worden gasloos gerealiseerd. In dit nieuwbouwproject worden de woningen niet meer aangesloten op het gasnet.

17

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

Warmtepomp Ooit was het normaal om je huis met kolen te verwarmen.

Daarna werd aardgas het nieuwe normaal, met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid. Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten: nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor het milieu: de warmtepomp.

Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het grondwater of de lucht en zet dit met een warmtewisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het

Vloerverwarming

gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je

Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming

duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van

nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radi-

(extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.

atoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg

Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen

constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een

aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling

zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus

van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en

toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote

biedt veel comfort.

is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt

diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis mee

Balansventilatie

kunt koelen!

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

Klaar voor de toekomst De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra

WP

investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom (een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de makelaar). De energie­lasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!

werking van warmtepomp met bodemlus

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

WP

Woon in Beneden-Leeuwen

Situatie

18

N

eg

straw

eem

H Van

31

30 29 28 27 26 25

24 23 22 21

7

9

8

10

36

51 50

37

49

6 5

57

56

55

54

53

52

38

48

39

47

40

46 45

4

44 3

2 33 3 35 34

41 42

43

2 1

type A/B 10 semi-bungalows (bnr. 21 t/m 24 en 52 t/m 57)

type E 1 vrijstaande woning (bnr. 31)

type M 2 rij- en hoekwoningen met doorgemetselde dakkapel (bnr. 36 en 38)

type C 4 tweekappers met topgevel (bnr. 5, 6, 25 en 26)

type I/J/L/N/P 12 rij- en hoekwoningen (bnr. 32, 37, 39, 40, 42 t/m 44, 46, 47, 49 t/m 51)

type Q 3 rijwoningen (bnr. 33 t/m 35)

type D/F/G 12 tweekappers (bnr. 1 t/m 4, 7 t/m 10 en 27 t/m 30)

type K/O 3 rijwoningen met topgevel (bnr. 41, 45 en 48)

Woningen

type G (bnr. 1 t/m 4)

type F (bnr. 7 t/m 10)

type A/B (bnr. 21 t/m 24)

type c en D (bnr. 25 t/m 28)

type D en E (bnr. 29 t/m 31)

type L, M en Q (bnr. 32 t/m 36)

type L, M, N, O en P (bnr. 37 t/m 42)

type I, J en K (bnr. 43 t/m 51)

19

Woon in Beneden-Leeuwen

20

Gevels

zijgevel

type G bnr. 1/3

voorgevel

type G bnr. 1/3

type C bnr. 25

type D bnr. 29

type C bnr. 5

type G bnr. 2/4

type F bnr. 7/9

type A bnr. 21

zijgevel

type F bnr. 7/9

type C bnr. 6

type F bnr. 8/10

type C bnr. 6

type F bnr. 8/10

type A bnr. 21

type B bnr. 22

type B bnr. 23

type A bnr. 24

type A bnr. 24

type C bnr. 25

type C bnr. 26

type D bnr. 27

type D bnr. 28

type D bnr. 28

type D bnr. 29

type D bnr. 30

type D bnr. 30

21

zijgevel

voorgevel

type E bnr. 31

type E bnr. 31

type L bnr. 32

type L bnr. 32

type L bnr. 37

type I bnr. 43

type A bnr. 52

zijgevel

type L bnr. 37

type I bnr. 43

type A bnr. 52

type J bnr. 44

type B bnr. 53

type Q bnr. 33

type M bnr. 38

type K bnr. 45

type Q bnr. 34

type N bnr. 39

type J bnr. 46

type A bnr. 54

type E bnr. 31

type Q bnr. 35

type N bnr. 40

type J bnr. 47

type M bnr. 36

type O bnr. 41

type K bnr. 48

type B bnr. 55

type M bnr. 36

type P bnr. 42

type P bnr. 42

type J bnr. 49

type J bnr. 50

type B bnr. 56

type I bnr. 51

type I bnr. 51

type A bnr. 57

type A bnr. 57

Woon in Beneden-Leeuwen

22

type A bnr. 21 type B bnr. 22

Gasloos wonen Zie pagina 16

Royale semi-bungalow

Kenmerken Perceel 227 m2 tot 255 m2 Gebruiksoppervlakte 137 m2 type B bnr. 23

type A bnr. 24

Inhoud 555 m3 Energielabel A Sfeervolle architectuur met fraaie details Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op begane grond De diverse types hebben een onderscheidende gevel, zie pag. 20 Standaard dakkapel Bnr. 21 t/m 24 hebben vrij zicht op het water Inpandige berging Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

23

Type A/B

24

Type A/B begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Royale slaapkamer, badkamer en separaat toilet op begane grond • Ruime zithoek aan voorzijde • Keuken met brede glaspui tuinzijde • Voorentree met toegang tot inpandige, techniekruimte/ berging met witgoedaansluiting • Trapkast

Woon in Beneden-Leeuwen

25

2

3

opties Type A/B

5

begane grond Schaal 1:60

1 6

opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) aan tuinzijde 2 Uitbouw 1200 mm aan slaapkamer 3 Dubbele tuindeuren of schuifpui 4 Woonkamer aan tuinzijde en grote woonkeuken aan voorzijde (i.c.m. met uitbouw) 5 Extra buitendeur tuinzijde 6 Deur woonkamer/ slaapkamer

4

26

Type A/B verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 2 ruime (slaap-) kamers en bergruimte • Dakkapel aan voorzijde • Dakramen aan tuinzijde • Vlizotrap naar zolder

Woon in Beneden-Leeuwen

27

opties Type A/B verdieping Schaal 1:60

opties 1 Extra slaapkamer voorzijde 2 Extra badkamer met douche, wastafel en toilet

2

1

Woon in Beneden-Leeuwen

28

Type A/B zolder Schaal 1:60

bijzonderheden • Vrije bergzolder • Stahoogte

29

Type A B sfeerimpressie

Woon in Beneden-Leeuwen

30

type C bnr. 25 en 26

Gasloos wonen Zie pagina 16

Kosteloos spiegelen Zie pagina 14

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

Ruime tweekappers met topgevel of langskap

Kenmerken Perceel 215 m2 tot 290 m2 Gebruiksoppervlakte 152 m2 tot 155 m2 type D bnr. 27 en 28

Inhoud 656 m3 tot 679 m3 Energielabel A Sfeervolle architectuur met landelijke uitstraling Prachtige details in metselwerk en raampartijen De diverse types hebben een onderscheidende gevel, zie pag. 20 Deze types zijn extra breed, 5700 mm inwendig!

Kosteloze keuze wonen voor/achter Standaard geĂŻsoleerde garage Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

31

Type C/D/F/G

32

Woon in Beneden-Leeuwen

Positie garage bnr. 7 t/m 10 en 28 t/m 30

Type D/F/G begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime leefkeuken aan tuinzijde met veel lichtinval • Trapkast • Royale zithoek over volle breedte aan voorzijde • Spiegel kosteloos je woonindeling, zie pag. 14 en type C

33

Type C begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Zonnige zithoek over volle breedte aan tuinzijde • Trapkast • Royale open keuken aan voorzijde • Spiegel kosteloos je woonindeling, zie pag. 14 en type D/F/G

34

Type D/F/G verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche en wastafel • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder • Indeling verdieping gekoppeld aan keuze begane grond

Woon in Beneden-Leeuwen

35

Type C verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche en wastafel • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder • Indeling verdieping gekoppeld aan keuze begane grond

Woon in Beneden-Leeuwen

36

Type D/F/G zolder Schaal 1:60

bijzonderheden • Vrij indeelbare zolder • Techniekruimte met witgoedaansluiting • Indeling zolder gekoppeld aan keuze begane grond

37

Type C zolder Schaal 1:60

bijzonderheden • Vrij indeelbare zolder • Techniekruimte met witgoedaansluiting • Indeling zolder gekoppeld aan keuze begane grond

Woon in Beneden-Leeuwen

38

Positie garage bnr. 7 t/m 10 en 28 t/m 30

2

OPTIES Type C/D/F/G

4

1

4

3

begane grond

3

5 5

opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Schuifpui 3 Garage splitsen i.c.m. uitbouw 2400 mm 4 Prachtige living met speel-/studie- of TVhoek 5 Berging

OPTIES Type C/D/F/G verdieping

2

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopgarderobe

4

1

2

39

OPTIES Type C zolder

2

2

1

1

3

opties 1 Indeling met overloop en af te sluiten kamer 2 Smalle dakkapel aan tuinzijde 3 Vergrote separate wasruimte Brede dakkapel aan tuinzijde Dakraam

OPTIES Type D/F/G zolder

2 4

5

1

3

1

3

opties 1 Indeling met overloop en af te sluiten kamer(s) 2 Brede dakkapel aan tuinzijde 3 Dakkapel aan voorzijde 4 Dakraam 5 Badkamer met wastafel en douche Smalle dakkapel aan tuinzijde

Woon in Beneden-Leeuwen

40

type F bnr. 7 en 8

type F bnr. 9 en 10

41

type G bnr. 1 en 2

type G bnr. 3 en 4

42

Woon in Beneden-Leeuwen

43

Type C D F G sfeerimpressie

woonstijl: KLASSIEK

Woon in Beneden-Leeuwen

44

type D bnr. 29 en 30

type E bnr. 31

Gasloos wonen Zie pagina 16

Kosteloos spiegelen Zie pagina 14

45

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

Uniek vrijstaand herenhuis met garage

Type E

Kenmerken Perceel 292 m2 Gebruiksoppervlakte 162 m2 Inhoud 747 m3 Energielabel A Omzoomd door water en groen ligt deze woning fantastisch landelijk Vrij uitzicht aan voorzijde De sfeervolle architectuur krijgt nog meer uitstraling door de brede zijerker Haar inwendige breedte (5700 mm) en diepte (10600 mm) geeft heel

veel leefruimte GeĂŻsoleerde garage Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

46

Type E begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime leefkeuken aan tuinzijde met veel lichtinval • Speels in te delen living door de mooie ruimte die de zijerker biedt • De zijerker brengt ook veel extra licht binnen • Royale zithoek over volle breedte aan voorzijde • Spiegel kosteloos je woonindeling, zie pag. 14 en indeling hiernaast

Woon in Beneden-Leeuwen

47

opties Type E

2 4

begane grond Schaal 1:60

1

3

5 opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Schuifpui 3 Garage splitsen i.c.m. uitbouw 2400 mm 4 Prachtige living met speel-/studie- of TVhoek 5 Berging 6 Leefkeuken aan voorzijde met vele indelingsmogelijkheden

6

48

Type E verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche en wastafel • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

Woon in Beneden-Leeuwen

49

opties Type E verdieping Schaal 1:60

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopkast

2

1

Woon in Beneden-Leeuwen

50

Type E zolder Schaal 1:60

bijzonderheden • Indeling in 2 ruimtes • Royale techniekruimte met witgoedaansluiting • Daglicht door ramen aan voor- en tuinzijde

51

opties Type E zolder Schaal 1:60

2

opties 1 Indeling met overloop en af te sluiten kamer 2 Dakramen

1

2

2

52

Woon in Beneden-Leeuwen

53

Type E sfeerimpressie

woonstijl: modern

Woon in Beneden-Leeuwen

54

type I bnr. 43 type J bnr. 44 type K bnr. 45

type J bnr. 46

type J bnr. 47

Gasloos wonen Zie pagina 16

55

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

Dorpse rij- en hoekwoningen

Type I/J/L/N/P

Kenmerken Perceel 129 m2 tot 223 m2 type K bnr. 48

Gebruiksoppervlakte 117 m2 tot 122 m2 type J bnr. 49

type J bnr. 50

Inhoud 436 m3 tot 472 m3 Energielabel A

type I bnr. 51

Accenten in het metselwerk benadrukken de horizontale belijning

in de sfeervolle architectuur De diverse types hebben een onderscheidende gevel, zie pag. 20 Bnr. 43 heeft een bijzondere pergola die de zijgevel accentueert Prachtig vrij uitzicht over water en groen Standaard berging in de tuin Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Woon in Beneden-Leeuwen

56

Type I/J/L/N/P begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Afgebeeld type L/N/P, type I/J is 300 mm dieper aan de voorzijde • Ruime zithoek aan tuinzijde • Trapkast • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde • Bnr. 43 heeft een fraai uitgewerkte pergola aan de zijgevel

Zijgevel bnr. 43

57

2

opties Type I/J/L/N/P 1

begane grond Schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui

58

Type I/J/L/N/P verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Afgebeeld type L/N/P, type I/J is 300 mm dieper aan de voorzijde • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder

Woon in Beneden-Leeuwen

59

opties Type I/J/L/N/P verdieping Schaal 1:60

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer 3 Vergroten slaapkamer voorzijde

1

3

2

Woon in Beneden-Leeuwen

60

Type I/J/L/N/P zolder Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder • Witgoedaansluiting • Techniekruimte

61

opties Type I/J/L/N/P zolder Schaal 1:60

2

opties 1 Indeling met overloop en extra kamer 2 Brede dakkapel aan tuinzijde 3 Smalle dakkapel aan voorzijde 4 Separate was- en techniekruimte Dakramen

1

4

3

62

Woon in Beneden-Leeuwen

63

Type I J N P sfeerimpressie woonstijl: trendy

Woon in Beneden-Leeuwen

64

type P bnr. 42 type O bnr. 41

type L bnr. 37

type M bnr. 38

type N bnr. 39

type N bnr. 40

Gasloos wonen Zie pagina 16

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

Opvallende rij- en hoekwoningen

Kenmerken Perceel 129 m2 tot 167 m2 Gebruiksoppervlakte 119 m2 tot 125 m2 Inhoud 443 m3 tot 469 m3 Energielabel A De diverse types hebben een onderscheidende gevel, zie pag. 20 Mooi uitgewerkte pergola aan voorzijde Topgevel (type K/O) of doorgemetselde dakkapel (type M) Horizontale accenten in metselwerk en raamomlijstingen Standaard berging in de tuin Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

65

Type K/M/O

66

Type k/m/O begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Afgebeeld type O, type K is 300 mm dieper aan de tuinzijde, type M is 300 mm minder diep aan de voorzijde • Ruime zithoek aan tuinzijde • Trapkast • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde

Woon in Beneden-Leeuwen

67

2

opties Type k/m/O 1

begane grond Schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Luxe keukeninrichting

3

68

Type k/m/O verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Afgebeeld type O, type K is 300 mm dieper aan de tuinzijde, type M is 300 mm minder diep aan de voorzijde • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder

Woon in Beneden-Leeuwen

69

opties Type k/m/O verdieping Schaal 1:60

1 opties 1 Samenvoegen slaapkamers

Woon in Beneden-Leeuwen

70

Type k/O zolder Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder • Witgoedaansluiting • Techniekruimte

71

opties Type k/O zolder Schaal 1:60

2

2

1

opties 1 Indeling met overloop, extra kamer en vergrote was-/techniekruimte 2 Dakramen Dakkapel aan tuinzijde

72

Woon in Beneden-Leeuwen

73

opties Type M zolder Schaal 1:60

2

2

1

bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder • Witgoedaansluiting • Techniekruimte opties 1 Indeling met overloop, extra kamer en vergrote was-/techniekruimte 2 Dakramen Dakkapel aan tuinzijde

74

Woon in Beneden-Leeuwen

75

Type K M O sfeerimpressie woonstijl: PUUR

Woon in Beneden-Leeuwen

76

type M bnr. 36

type L bnr. 32

type Q bnr. 33

type Q bnr. 34

type Q bnr. 35

77

Gasloos wonen Zie pagina 16

Ideale woning voor een-/tweepersoonshuishouden

type Q

Kenmerken Perceel 91 m2 Gebruiksoppervlakte 90 m2 Inhoud 337 m3 Energielabel A Zeer compleet en praktisch uitgevoerd, optimaal gebruik van de ruimte Speelse gevel met afwisselend kleurgebruik en mooie accenten Standaard berging in de tuin Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

78

type Q begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Gezellige, lichte zithoek aan tuinzijde • Open vaste trap naar verdieping • Diepe keuken aan voorzijde

Woon in Beneden-Leeuwen

79

2

opties type Q begane grond Schaal 1:60

1

opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Dubbele tuindeuren

80

type Q verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 2 slaapkamers • Badkamer met douche en wastafel • Vlizotrap naar zolder • Techniekruimte met witgoedaansluiting

Woon in Beneden-Leeuwen

81

opties type Q verdieping Schaal 1:60

opties 1 Vergroten slaap en badkamer/ techniekruimte naar zolder 2 Vaste trap naar zolder

2

1

Woon in Beneden-Leeuwen

82

type Q zolder Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime bergzolder

83

opties type Q zolder Schaal 1:60

2

1

2

opties 1 Separate wasruimte met witgoed aansluiting 2 Dakramen, zowel voor als achter

84

Woon in Beneden-Leeuwen

85

Type Q sfeerimpressie

woonstijl: modern

Woon in Beneden-Leeuwen

86

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak met de makelaar.

puur Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

87

trendy Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

modern Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

klassiek Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Beneden-Leeuwen

88

Jouw

buitenleven

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal buiten naar binnen

maak een plan Je tuin omtoveren tot een ­relaxplek, wat versta jij daar­onder?

Wil je ontspannen kunnen ­zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem ­relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn ­enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar ­schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

binnen kijken bij...

Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning gebouwd door Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast inspiratie op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

Linda + Bert Linda en Bert kochten een woning in Veenendaal. “We waren eigenlijk op zoek naar een bestaande woning, maar het was niet mogelijk iets naar onze zin te vinden.

Toen dit huis in Veenendaal-oost op ons pad kwam, waren we direct enthousiast en aangenaam verrast. De wijk is prachtig groen opgezet en de woning is heerlijk ruim. We kregen bovendien relatief veel mogelijkheden om deze naar eigen inzicht in te delen en uit te breiden.”

Van die mogelijkheden hebben Linda en Bert volop gebruik gemaakt.

Het is voor hen nu woongenot op maat. Ze kozen voor een uitbouw van de woonkamer aan de tuinzijde, een tweede dakkapel op de ingedeelde en afgewerkte zolderetage en een in twee ruimten gesplitste garage. Ook gingen ze voor extra opbergruimte door een trapkast te op te nemen.

De massief houten eettafel is op maat gemaakt en staat in het keukengedeelte van de begane grond, aan de straatkant van de woning. “Op die manier hebben we daar alles bij elkaar, waardoor een fijne leefkeuken is ontstaan, terwijl we de zithoek aan de tuinzijde hebben.”

89

Woon in Beneden-Leeuwen

90 groene stroom

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

Jouw

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

tips

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij.

En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

onze duurzame m a at r e g e l e n Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen.

Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

verwarming Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

wat e r v e r b r u i k

al onze woningen hebben energielabel A

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

91

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Meer gemak

Meer zekerheid

Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost.

Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­ woning duurzaam is/wordt uitgevoerd?

Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Meer keuze

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer energiebesparing

Meer sfeer

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen.

Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Beneden-Leeuwen

showroom

92

laat je inspireren

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer

In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

93

Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­ datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Beneden-Leeuwen

94

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

basis

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2m uitbouw

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4m uitbouw

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

95

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.

Laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Beneden-Leeuwen

96

Bekijk nu alvast je woning in 3D

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’.

Zo kun je nog beter beslissen.

Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereen­ komst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

showroom

Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

Voorproefje in 3D

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

97

Stappenplan voor jouw woning

ori ëntatie 1

aankoop

1 Verkoopgesprek

bij de makelaar

opties

2 Ondertekenen

koop- en aannemingsovereenkomst

2 3 Bezoek Warenhuys

voor keuken en sanitair/tegelwerk

6 Keuzes maken

5 Gesprek met de kopers-

Optielijst 1 en 2

4 Vervallen ontbindende

begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

7 Onherroepelijke

omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

bouw

8 Notarieel

transport

9 Start bouw

10 Keuzes maken uitvoering

binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

3

13 Tijdens de bouw

12 Keuzes maken

blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’

11 Keuzes maken

Optielijst 3

elektra

14 Kijkdagen

op de bouw

aangenaam wonen

15 Voorschouw

woning

16 Oplevering

woning

17 Sluiten dossier volgjewoning.nl.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Beneden-Leeuwen

98

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

99

Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouw­ projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning gebouwd door Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 325 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers.

In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 325 medewerkers

1.325 koop­woningen in 2019

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

Initiatief

Leeuwse Veld VOF bestaat uit deelnemingen van Woonstichting De Kernen en Van Wanrooij Projectontwikkeling

Van Wanrooij Bouwbedrijf Broekstraat 2 5386 KD Geffen T 073 - 534 04 00 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl

Architect Quadrant Architecten www.qarch.nl

Notaris Rom Van Drongelen Notarissen - Adviseurs Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 - 48 71 11 info@dv-vd.nl www.dv-vd.nl

Informatie en verkoop Van Erp Makelaardij Zandstraat 76 6658 CW Beneden-Leeuwen T 0487 - 51 77 77 info@vanerpmakelaardij.nl www.vanerpmakelaardij.nl Dolron Rivierenland Prinses Beatrixlaan 21 4001 AG Tiel T 0344 - 62 22 20 info@dolronrivierenland.nl www.dolronrivierenland.nl

Van Wanrooij Warenhuys

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

Hans Janssen Garantiemakelaars Sint Canisiussingel 19H 6511 TE Nijmegen T 024 - 324 42 44 nieuwbouw@hansjanssen.nl www.hansjanssen.nl

www.hetleeuwseveld.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen.

Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

11/20

Aannemer