Woon!magazine Dongen De Beljaart fase 5

Dongen De Beljaart, fase 5 37 rij- en hoekwoningen, 16 royale tweekappers en 3 vrijstaand geschakelde woningen

Woon in Dongen

02

inhoud in de omgeving Welkom in Dongen

05

het bouwproject Wonen in De Beljaart Architect aan het woord Situatie/woningen Gevels Type woningen

07 09 14 16 20

afwerking Spiegel jouw woningindeling Gasloos wonen Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven algemeen Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning

10 12 98 100 102

woon! zoals jij dat wil Met ons ‘Aangenaam wonen concept’

103 108 109

willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je

warenhuys Laat je inspireren in ons Warenhuys

104

binnen kijken bij...

Bionda & Sytze

101

van wanrooij Aangenaam wonen

110

keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

Aangenaam wonen

“ Aangenaam wonen vraagt om ruimte.

Dongen biedt naast een prachtig achterland volop recreatieve mogelijkheden, voorzieningen én dynamiek.

De Beljaart combineert deze kwaliteiten met sfeervol wonen.

Zeer aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

04

Woon in Dongen

05

Welkom in

Dongen Dongen is een gastvrije en gemoedelijke Brabantse gemeente met uitstekende voorzieningen, omringd door mooie natuur. Met de auto zit je bovendien zo in Tilburg, Den Bosch, Utrecht of Rotterdam.

Dongen is de grootste kern van de gemeente Dongen

De Jaarmarkt en Kindermarkt trekken veel mensen.

die verder bestaat uit ‘s Gravenmoer, Dongen-Vaart

Recreatiepark De Bergen en sportaccommodaties

en Klein-Dongen. Er wonen zo’n 26.000 mensen.

De Biezen, De Vennen en De Salamander bieden

Het bevindt zich midden in het Bourgondische hart

legio mogelijkheden. Voor golf of paardrijden kun je

van Noord-Brabant en ademt die warme sfeer waarin

direct buiten Dongen terecht.

je ook als buitenstaander snel wordt opgenomen.

Het rijke verenigingsleven vindt zijn hoogtepunt in de

De natuur is er riant. Ten zuidwesten van Dongen

jaarlijkse Zomerspelen, waaraan bijna 3.000 kinderen

liggen recreatiegebied De Duiventoren en de

meedoen. Het onderwijs biedt mogelijkheden van

uitgestrekte Boswachterij Dorst. Noordelijk liggen de

basisschool tot tweetalig onderwijs aan het VWO.

Loonse en Drunense Duinen, waar je het hele jaar

Dongen ligt centraal ten opzichte van Breda en

door heerlijk kunt wandelen, fietsen, mountainbiken

Tilburg; ook ’s-Hertogenbosch en Oosterhout zijn

en paardrijden. Je bent ook zo in de jachthaven van

vlakbij. De gemeente is goed bereikbaar met auto en

Drimmelen en de Biesbosch. Met de kinderen of

openbaar vervoer en heeft een goede aansluiting op

kleinkinderen kun je zelfs op de fiets naar de Efteling

het landelijk wegennet (N260 en A27). Mede daarom

in Kaatsheuvel.

vinden steeds meer ondernemers hun weg naar

In Dongen vind je een grote variëteit aan winkels

de gemeente wat een goed economisch klimaat en

(AH, Jumbo, Aldi, Lidl), speciaalzaken en horeca-

werkgelegenheid oplevert.

gelegenheden.

dordrecht A27

A16

waalwijk

oosterhout

den bosch A59

dongen A2

A58 roosendaal

breda

tilburg A58 eindhoven

Woon in Dongen

06

N

bolkensteeg lage ham

hamsesticht beljaartlaan

veenmos

fase 5 haagwinde

noorderlaan

achterhuizen

schoolstraat kloosterpad

schoolsticht

07 Wonen in

De Beljaart

Tussen 2015 en nu heeft Dongen er een prachtige woonuitbreiding bij gekregen: De Beljaart. Een wijk waar groen en water het wonen zeer aangenaam maken!

De wijk is vrijwel geheel gerealiseerd, alleen aan

De korte rijen hebben afwisselende gevels, in

de zuidwestzijde ligt nog één niet ingevulde vlek,

kleurstelling en qua dakvorm, wat elke woning

fase 5. Het is de laatste kans om in deze ruim

onderscheidend maakt. Een aantal woningen ligt

opgezette, zeer afwisselend bebouwde wijk een

langs groenzones wat vrij uitzicht geeft. Langs de

mooie woning te vinden. Ook in deze fase is

Beljaartlaan vinden we een aantal ‘specials’: volledig

diversiteit, zowel in woningtype als in de over-

in lichte steen gemetselde, robuuste woningen met

wegend eigentijds klassieke architectuur weer

3 volwaardige lagen en een woonoppervlakte van

het uitgangspunt.

maar liefst 160 m2. Zoals gezegd: er valt iets te

37 rij- en hoekwoningen, 16 royale tweekappers en

kiezen!

3 vrijstaand geschakelde woningen geven iedereen

Fase 5 zal gefaseerd in verkoop worden gebracht.

de mogelijkheid hier te slagen.

In deze brochure vind je een totaaloverzicht van de woningtypes.

DE BELJAART

oosterhout

dongen

wilhelminakanaal

N261 tilburg-west

08

Woon in Dongen

09

architect aan het woord “De Beljaart geeft dorps wonen in Dongen een nieuwe betekenis”

Martin van Splunter

Architect Quadrant architecten

Op het kruispunt van lintbebouwing met boerderijen, nieuwbouwhuizen en groene weides vormt fase 5 het sluitstuk van deze uitbreidingslocatie. De woningen liggen aan rustige woonstraten, groene lanen en een park. De riante tweekappers en vrijstaande woningen aan de Achterhuizensticht en Veenmos versterken met hun differentiatie in uitstraling het open en informele karakter van deze lanen. De woonstraten en het parkje aan de Akkerwinde hebben een aangenaam en kleinschalig karakter gekregen door de afwisselende vormgeving van de rijwoningen. De robuuste tweekappers en rijwoningen aan de lommerrijke Beljaartlaan vormen zowel de formele rand als een doorkijk naar de gevarieerde architectuur van de Beljaart Fase 5.

Differentiatie is het sleutelwoord voor de vormgeving van de woningen. In de hoofdmassa zien we twee verschillende kleuren metselwerk: gemêleerd wit aan de randen van het plan en koperrood metselwerk aan de binnenzijde. De keuze voor een kap met riante overstek die hier en daar wordt doorbroken, waarborgt het kleinschalige karakter van de wijk.

Kenmerkend voor het straatbeeld is ook de afwisseling van architectonische details zoals erkers, dakopbouw, topgevel, stoer overhoeks kader of frans balkon. Door hiermee te spelen is elke woning individueel herkenbaar. Het materiaalgebruik is daarbij hoogwaardig. De luxe metselwerkverbanden, aluminium kaders en grote raamopeningen in de zijgevels zijn ‘uniform’ toegepast wat harmonie brengt in het speelse, dorpse straatbeeld en zorgt voor behoud van dezelfde uitstraling door de jaren heen. Het is prettig thuiskomen in de Beljaart fase 5, zowel nu als in de toekomst.

Woon in Dongen

Jouw ideale indeling

10

kosteloos spiegelen bij type A en B Kies kosteloos de woning­indeling die het beste bij

Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in

jouw wensen aansluit. Het is bij woning­type A en B

je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te

mogelijk de volledige indeling van je woning te

vergroten en een speelhoek te creëren voor de

spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren

kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen

met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droom­

spiegelen mee met de begane grond. De ouder-

indeling komen. Kijk in je Woon!magazine of het

slaapkamer wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van

spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je

de tuinzijde naar de straatzijde. Het verplaatsen van

bijvoorbeeld de woonindeling met de woonkamer

de keuken ná het spiegelen is niet kosteloos, omdat

aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling

het leidingwerk dan ook verplaatst moet worden.

met de woonkamer grenzend aan de achtertuin?

Wat wordt jouw ideale indeling?

Woonkamer aan straatzijde

11

Woonkamer straatzijde

Woonkamer aan tuinzijde

Woonkamer tuinzijde

Woon in Dongen

12

Gasloos wonen

verwarmen en warm water met een warmtepomp

Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten.

Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

Gasloos

Warmtepomp

De meeste woningen in Nederland maken nog gebruik

Ooit was het normaal om je huis met kolen te

van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming

verwarmen. Daarna werd aardgas het nieuwe normaal,

en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt

met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid.

voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven

Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten:

van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid

nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor

besloten de bouw van gasloze woningen te stimuleren.

het milieu: de warmtepomp.

Nieuwbouwwoningen moeten daarom geheel gasloos

Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het

worden uitgevoerd. Ook in dit nieuwbouwproject

grondwater of de lucht en zet dit met een warmte-

worden de woningen niet meer aangesloten op het

wisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is

gasnet.

vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd.

Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.

13

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

Vloerverwarming Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts is niet/nauwelijks nodig.

Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis.

Vloerverwarming is erg energiezuinig en biedt veel comfort.

Balansventilatie

Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een

woning is een andere manier van ventileren nodig. In

zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus

plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevel-

toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote

kozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt

diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit

met balansventilatie via het plafond voorverwarmde

de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp

buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in

is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis

huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

mee kunt koelen!

Klaar voor de toekomst De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de woning. De installatie wordt jouw eigendom. De energie­lasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst

WP

is voorbereid!

WP

werking van warmtepomp met bodemlus

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

Woon in Dongen

Situatie

14

514

VE EN M OS

515 516 517 518 513

519

512

520 521

510

511

522 523 535

509 524

534

508

533

536

507 506

537

532 531

AK KE RW IN DE

530

545

529 528 538

544

546

527 526

539

505

547 548 541

503

542 502

543 550

501

551 552 553

AC HT ER HU IZE N

549

525

504

540

554 555 556

type A1/A2 3 vrijstaand geschakelde woningen met garage (bnr. 501, 510 en 511)

type D 2 hoekwoningen met garage (bnr. 521 en 540)

type H 2 hoekwoningen (bnr. 535 en 546)

type B1/B2/B3 12 twee-onder-een-kapwoningen met garage (bnr. 502 t/m 509, 512, 513, 538 en 539)

type E1/E2 6 hoekwoningen (bnr. 514, 520, 525, 532, 549 en 556)

type I 2 twee-onder-een-kapwoningen (bnr. 536 en 545)

type C1/C2/G 21 rijwoningen (bnr. 516 t/m 518, 522, 523, 527 t/m 530, 534, 541, 542, 547, 551 t/m 554)

type F 4 hoekwoningen met garage (bnr. 524, 533, 543 en 548)

type J 2 twee-onder-een-kapwoningen (bnr. 537 en 544)

type C3 6 rijwoningen met topgevel (bnr. 515, 519, 526, 531, 550 en 555)

N

Woningen type A2 bnr. 510

15 type B1/B2/B3 bnr. 506 t/m 509

type C1/C2/C3/E1/E2 bnr. 514 t/m 520

type C1/D/F bnr. 521 t/m 524

type F/G/H bnr. 533 t/m 535

type C1/C2/C3/E1/E2 bnr. 525 t/m 532

type I/J bnr. 544 en 545

Woon in Dongen

16 zijgevel

type A1 bnr. 501

type B1 bnr. 506

Gevels voorgevel

type A1 bnr. 501

type B1 bnr. 506

type A1 bnr. 511

type E1 bnr. 514

zijgevel

type B1 bnr. 502

type B2 bnr. 507

type B2 bnr. 503

type B3 bnr. 508

type A1 bnr. 511

type E1 bnr. 514

type C3 bnr. 515

type B3 bnr. 504

type C1 bnr. 516

type B2 bnr. 509

type B3 bnr. 512

type C2 bnr. 517

type C1 bnr. 518

type B2 bnr. 505

type A2 bnr. 510

type B2 bnr. 513

type C3 bnr. 519

type B2 bnr. 505

type A2 bnr. 510

type B2 bnr. 513

type E2 bnr. 520

type E2 bnr. 520

17

zijgevel

voorgevel

zijgevel

type D bnr. 521

type E1 bnr. 525

type F bnr. 533

type I bnr. 536

type D bnr. 521

type E1 bnr. 525

type C3 bnr. 526

type C1 bnr. 527

type c1 bnr. 522

type c1 bnr. 523

type C1 bnr. 528

type C2 bnr. 529

type F bnr. 533

type I bnr. 536

type G bnr. 534

type F bnr. 524

type C1 bnr. 530

type H bnr. 535

type J bnr. 537

type F bnr. 524

type C3 bnr. 531

type E2 bnr. 532

type E2 bnr. 532

type H bnr. 535

type J bnr. 537

Woon in Dongen

18

zijgevel

voorgevel

zijgevel

type B3 bnr. 538

type B3 bnr. 538

type D bnr. 540

type D bnr. 540

type J bnr. 544

type c1 bnr. 542

type J bnr. 544

type H bnr. 546

type E2 bnr. 549

type c1 bnr. 541

type B2 bnr. 539

type H bnr. 546

type E2 bnr. 549

type C3 bnr. 550

type C1 bnr. 551

type B2 bnr. 539

type F bnr. 543

type F bnr. 543

type I bnr. 545

type G bnr. 547

type C1 bnr. 552

type I bnr. 545

type F bnr. 548

type C2 bnr. 553

type F bnr. 548

type C1 bnr. 554

type C3 bnr. 555

type E1 bnr. 556

type E1 bnr. 556

19

Woon in Dongen

20

Gasloos wonen Zie pagina 12

Kosteloos spiegelen Zie pagina 10

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.beljaart-dongen.nl/app

Stijlvolle vrijstaand geschakelde woning met garage

21

Type A

Kenmerken Perceel ca. 308 tot 336 m2 Inhoud ca. 719 m3 Woonoppervlakte ca. 164 m2 Energielabel A, vloerverwarming op alle verdiepingen Type A1 heeft donker metselwerk, type A2 is uitgevoerd in licht metselwerk Opvallende woningen met fraaie hoekligging.

De gevels krijgen nog meer allure door de raamomlijstingen,

zijerker en het franse balkon.

Wonen voor of achter, spiegel kosteloos jouw indeling, zie pag. 10 Riante living mede door de breedte van de woning (6 m),

optioneel tot bijna 10 m te verbreden.

GeĂŻsoleerde garage Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

22

Type A1/A2 begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Spiegel kosteloos jouw woningindeling, zie pag. 10 • Riante living: 6000 mm breed • Royale zij-entree • Nog meer ruimte en licht door mooie zijerker • Door het vele glas aan tuinzijde beleef je de seizoenen intensief mee • Dubbele tuindeuren • Geïsoleerde garage

Woon in Dongen

23

opties Type A1/A2 begane grond Schaal 1:60

1

3

opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Keuken naar voorzijde 3 Garage splitsen i.c.m. uitbouw 2400 mm: Prachtige living met speel-/studie- of TV-hoek en berging 4 Vergrote entree met trapkast en kast in living Schuifpui aan tuinzijde Keuken in verlengde garage (zie pag. 33)

4

2

24

Type A1/A2 eerste verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, ligbad en wastafel • Separaat toilet

Woon in Dongen

25

opties Type A1/A2 eerste verdieping Schaal 1:60

1 opties 1 Inloopkast Samenvoegen slaap kamers (zie pag. 35) Toilet in badkamer (zie pag. 35)

26

Type A1/A2 tweede verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime tweede verdieping • Separate wasruimte met witgoedaansluiting • Daglichttoetreding door ramen in voor- en achtergevel

Woon in Dongen

27

opties Type A1/A2 tweede verdieping Schaal 1:60

1

opties 1 Dakkapel

1

28

Woon in Dongen

29

Type A

sfeerimpressie woonstijl: trendy

Woon in Dongen

30

type B1

type B2

Gasloos wonen Zie pagina 12

Kosteloos spiegelen Zie pagina 10

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.beljaart-dongen.nl/app

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage

Kenmerken Perceel 219 m2 tot 284 m2 Inhoud 639 m3 tot 651 m3 Woonoppervlakte ca. 147 m2 tot 150 m2 Energielabel A, vloerverwarming op alle verdiepingen Sfeervolle architectuur met landelijke uitstraling Wonen voor of achter, spiegel kosteloos jouw indeling, zie pag. 10 Gevelvariatie door afwijkende raampartijen: frans balkon (B1),

erker (B2) en doorgemetselde dakkapel (B3) GeĂŻsoleerde garage Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

type B3

type B2

31

Type B

32

Woon in Dongen

Type B1/B2/B3 begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Spiegel kosteloos jouw woningindeling, zie pag. 10 • Royaal bemeten woonkeuken • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde • Geïsoleerde garage • Type B2 heeft een erker aan voorzijde • Type B3 heeft afwijkende ramen aan voorzijde (zie gevels pag. 16-18 en artist impressie pag. 30)

type b2

33

2

opties B1/B2/B3 begane grond Schaal 1:60

1 3

4

opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Schuifpui 3 Garage splitsen i.c.m. uitbouw van zowel achter gevel (2400 mm) als garage: prachtige leefkeuken en berging 4 Trapkast

34

Type B1/B2/B3 eerste verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, ligbad en wastafel • Separaat toilet • Type B2 en B3 hebben afwijkende ramen aan voorzijde (zie gevels pag. 16-18 en artist impressie pag. 30)

Woon in Dongen

35

opties Type B1/B2/B3 eerste verdieping Schaal 1:60

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Toilet in badkamer

2

1

36

Type B1/B2 tweede verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime tweede verdieping • Separate installatieruimte met witgoedaansluiting • Daglichttoetreding door raam in zijgevel

Woon in Dongen

37

opties Type B1/B2/B3 tweede verdieping Schaal 1:60

3

1

4

2

opties 1 Indeling met extra kamers 2 Smalle dakkapel aan voorzijde 3 Smalle dakkapel aan tuinzijde 4 Extra badkamer met douche en wastafel

38

Type B3 tweede verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime tweede verdieping • Separate installatieruimte met witgoedaansluiting • Daglichttoetreding door raam in zijgevel en doorgetrokken dakkapel aan voorzijde • Voor opties zie pag. 37

Woon in Dongen

39

Type B sfeerimpressie

woonstijl: modern

Woon in Dongen

40

type C3

type C1

type C2

Gasloos wonen Zie pagina 12

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.beljaart-dongen.nl/app

Rijwoning met diverse ’gezichten’

Kenmerken Perceel ca. 110 m2 tot 132 m2 Inhoud ca. 421 m3 tot 455 m3 Woonoppervlakte ca. 113 m2 tot 123 m2 Energielabel A, vloerverwarming op alle verdiepingen Sfeervolle architectuur met dorpse uitstraling De afwijkingen in de gevels (kleur, ramen, topgevel) bepalen de

type-aanduiding (type C1 t/m C3 en G, zie gevels pag. 16-18) Type C3 heeft een opvallende topgevel Ideale woning voor starters Inclusief berging in de tuin Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

type C1

type C3

41

type C/G

42

type C1/C2/G begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Trapkast en installatieruimte • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde • De raampartij van type C2 is doorgetrokken tot aan het dak (zie gevels pag. 16-18 en artist impressie pag. 40)

Woon in Dongen

43

2

opties type C1/C2/G begane grond Schaal 1:60

1

opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui

44

type C1/C2/G eerste verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet

Woon in Dongen

45

opties type C1/C2/G eerste verdieping Schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Vergroten badkamer met luxe inrichting

2

3

46

type C1/C2/G tweede verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime tweede verdieping • Separate installatieruimte • Witgoedaansluiting

Woon in Dongen

47

opties type C1/C2/G tweede verdieping Schaal 1:60

1

opties 1 Dakkapel aan tuinzijde 2 Dakraam

2

48

type C3 begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Type C3 is 30 cm dieper dan andere C-types • Ruime zithoek aan tuinzijde • Trapkast en installatieruimte • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 43

Woon in Dongen

49

type C3 eerste verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 45

50

type C3 tweede verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Vrij indeelbaar met extra ruimte door topgevel • Daglichttoetreding door raam in voorgevel • Separate installatieruimte met witgoedaansluiting • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 47

Woon in Dongen

51

Type C G sfeerimpressie woonstijl: puur

Woon in Dongen

52

type D

Gasloos wonen Zie pagina 12

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.beljaart-dongen.nl/app

Bijzondere hoekwoning met doorgetrokken dakkapel en garage

Kenmerken Perceel 209 m2 tot 249 m2 Inhoud 508 m3 Woonoppervlakte ca. 117 m2 Energielabel A, vloerverwarming op alle verdiepingen Sfeervolle architectuur met landelijke uitstraling Opvallende gevel door doorgetrokken dakkapel Fraaie accenten, zoals deur- en raamomlijsting,

hoog raam en frans balkon GeĂŻsoleerde garage Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

53

Type D

54

Type D begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Trapkast en installatieruimte • Veel lichtinval door brede glaspui tuinzijde

Woon in Dongen

55

2

opties Type D begane grond Schaal 1:60

1

3

opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Garage splitsen i.c.m. uitbouw 2400 mm: Prachtige living met speel-/studie- of TV-hoek en berging

56

Type D eerste verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet

Woon in Dongen

57

opties Type D eerste verdieping Schaal 1:60

1 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Separaat toilet 3 Badkamer met luxe inrichting

2

3

58

Type D tweede verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime tweede verdieping • Installatieruimte met witgoedaansluiting • Daglichttoetreding door raam in zijgevel en doorgetrokken dakkapel voorzijde die nog meer ruimte geeft

Woon in Dongen

59

opties Type D tweede verdieping Schaal 1:60

2

opties 1 Indeling met overloop en extra kamer 1 Dakkapel aan tuinzijde

1

60

Woon in Dongen

61

Type D sfeerimpressie

woonstijl: KLASSIEK

Woon in Dongen

62

type E2

Gasloos wonen Zie pagina 12

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.beljaart-dongen.nl/app

Brede hoekwoning met of zonder garage

Kenmerken Perceel ca. 197 m2 tot 228 m2 Inhoud ca. 465 m3 tot 549 m3 Woonoppervlakte ca. 121 m2 tot 124 m2 Energielabel A, vloerverwarming op alle verdiepingen Sfeervolle architectuur met landelijke uitstraling Brede hoekwoning: 5400 mm inwendig! met of zonder zij-erker

of vrijstaande garage De afwijkingen in de gevels (kleur, ramen, zij-erker) bepalen

de type-aanduiding (type E1 en E2, zie gevels pag. 16-18) Type E1 heeft een erker in de zijgevel Bnr. 514 en 520 hebben een vrijstaande garage Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

63

Type E

64

Type E1 begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Fraaie erker in de zijgevel • Trapkast en installatieruimte • In deze woning komt het licht van alle kanten binnen met mooi zicht op de tuin • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 43

Woon in Dongen

65

Type E2 begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Groot raam in de zijgevel • Trapkast en installatieruimte • Lichte woning door het vele glas met mooi zicht op de tuin • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 43

66

Type E1 eerste verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 45

Woon in Dongen

67

Type E2 eerste verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 45

68

Type E1 tweede verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime tweede verdieping • Separate installatieruimte • Witgoedaansluiting • Daglichttoetreding door raam in zijgevel • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 47

Woon in Dongen

69

Type E2 tweede verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime tweede verdieping • Separate installatieruimte • Witgoedaansluiting • Daglichttoetreding door raam in zijgevel • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 47

70

Woon in Dongen

71

Type E sfeerimpressie

woonstijl: modern

Woon in Dongen

72

Gasloos wonen Zie pagina 12

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.beljaart-dongen.nl/app

Mooie hoekwoning met garage

type I

Kenmerken Perceel ca. 181 m2 tot 219 m2 Inhoud ca. 504 m3 Woonoppervlakte ca. 113 m2 Energielabel A, vloerverwarming op alle verdiepingen Sfeervolle architectuur Frans balkon op verdieping GeĂŻsoleerde garage Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

type F

73

Type F

74

Type F begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Trapkast en installatieruimte • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde • Royale zij-entree • Geïsoleerde garage

Woon in Dongen

75

opties Type F

2

begane grond Schaal 1:60

1

3

opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren 3 Garage splitsen i.c.m. uitbouw 2400 mm: Prachtige living met speel-/studie- of TV-hoek en berging

76

Type F eerste verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet

Woon in Dongen

77

opties Type F eerste verdieping Schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Vergroten badkamer

2

3

78

Type F tweede verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime tweede verdieping • Separate installatieruimte • Witgoedaansluiting • Daglicht door raam in zijgevel

Woon in Dongen

79

opties Type F tweede verdieping Schaal 1:60

2

opties 1 Indeling met overloop en extra kamer 2 Dakkapel aan tuinzijde 3 Dakraam

1

3

80

Woon in Dongen

81

Type F

sfeerimpressie

woonstijl: modern

Woon in Dongen

82

type H

Gasloos wonen Zie pagina 12

Robuuste 3-laagse hoekwoning

Kenmerken Perceel ca. 124 m2 Inhoud ca. 503 m3 Woonoppervlakte ca. 135 m2 Energielabel A, vloerverwarming op alle verdiepingen Karaktervolle moderne architectuur Veel ruimte door 3 volledige woonlagen Bijzondere raampartijen in de gevels Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

83

Type H

84

Type H begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Extra groot zijraam tot aan maaiveld • Trapkast en installatieruimte • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 43

Woon in Dongen

85

Type H eerste verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Voor opties zie type C1/C2/G, pag. 45

86

Type H tweede verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • De gehele verdieping heeft volledige hoogte (2.66 m) • Indeling met kamers en separate installatieruimte • De kamers krijgen volop daglicht door de mooie ramen in (vrijwel) alle gevels

Woon in Dongen

87

Type H

sfeerimpressie

woonstijl: modern

Woon in Dongen

88

type J

Gasloos wonen Zie pagina 12

Jouw virtuele bezichtiging (type J) Ga naar www.beljaart-dongen.nl

Verrassende twee-onder-eenkapwoning

Kenmerken Perceel ca. 197 m2 tot 244 m2 Inhoud ca. 522 m3 tot 598 m3 Woonoppervlakte ca. 138 m2 tot 161 m2 Energielabel A, vloerverwarming op alle verdiepingen Sfeervolle moderne architectuur Een zee aan ruimte door de uitbouw die de living maar

liefst 8400 mm breed maakt!

Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

type I

89

Type I/J

90

Type I/J begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Riante living van 8.40 m over volle breedte aan tuinzijde • Trapkast en installatieruimte • Door het vele glas aan tuinzijde beleef je de seizoenen intensief mee • Afgebeeld type I, type J is 300 mm minder diep

Woon in Dongen

91

2 1

opties Type I/J begane grond Schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1200 mm (of 2400 mm) 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren

92

Type I/J eerste verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Mooi hoekraam in slaapkamer voorzijde • Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel Afgebeeld type I, type J is 300 mm minder diep

Woon in Dongen

93

opties Type I/J eerste verdieping Schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Vergroten badkamer

2

3

94

Type I tweede verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Indeling met 2 kamers en separate installatieruimte met witgoedaansluiting • Afgebeeld type I, type J is 300 mm minder diep en heeft een schuin dak, zie type C1/C2/G pag. 46

Woon in Dongen

95

opties Type I tweede verdieping Schaal 1:60

opties 1 Indeling met af te sluiten tweede kamer en extra wasruimte met wastafel en witgoedaansluiting

1

96

Woon in Dongen

97

Type I J sfeerimpressie

woonstijl: modern

Woon in Dongen

98

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning (m.u.v. type H/I/J) waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak met de makelaar.

puur Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

99

trendy Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

modern Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

klassiek Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Dongen

100

Jouw

buitenleven

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal buiten naar binnen

maak een plan Je tuin omtoveren tot een ­relaxplek, wat versta jij daar­onder?

Wil je ontspannen kunnen ­zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem ­relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn ­enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar ­schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

101 binnen kijken bij...

Bionda + Sytze

“Wij waren meteen onder de indruk van de mogelijkheden” ...

Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast ideeën op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

Bionda en Sytze hebben een woning van Van Wanrooij in Nuenen gekocht. Ze vielen vooral voor de ruimtelijke indruk die de woning biedt: moderne uitstraling, hoge plafonds en veel lichtinval. Ze kozen op de begane grond voor extra ruimte in de vorm van een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is 2,4 meter diep en voorzien van een

schuifpui waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is. Binnen en buiten zijn hier heel dicht bij elkaar.

“Ook op de tweede verdieping hebben we dankzij dakramen aan beide zijden volop licht. Dat biedt zeker mogelijkheden voor de toekomst. Zo met zijn tweeën zitten we in ons huis nu lekker ruim in ‘de jas’.”

Woon in Dongen

102 groene stroom

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

Jouw

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

tips

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij.

En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

onze duurzame m a at r e g e l e n Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen.

Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

verwarming Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

wat e r v e r b r u i k

al onze woningen hebben energielabel A

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

103

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Meer gemak

Meer zekerheid

Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost.

Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­ woning duurzaam is/wordt uitgevoerd?

Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Meer keuze

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer energiebesparing

Meer sfeer

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen.

Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Dongen

showroom

104 Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeĂŤn voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer

In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

105

Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­ datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Dongen

106

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

basis

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2m uitbouw

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4m uitbouw

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

107

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.

Laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Dongen

108

Bekijk nu alvast je woning in 3D

Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

beleven. Volg de bijgesloten instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

Uiteraard kan het zijn dat de getoonde woning op indeling of bijvoorbeeld de afwezigheid van een garage afwijkt van hetgeen wordt getoond. De app is bedoeld om een indruk te geven, het is niet altijd de exacte weergave van de werkelijkheid.

Die vind je in deze brochure.

Voor type H, I en J is geen app beschikbaar.

showroom

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld voor de meest voorkomende woningtypes waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je je keuzes nog beter maken.

Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

Na ondertekening van de koopen aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je alvast thuis op de bank jouw woning kunt

Voorproefje in 3D

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

109

Stappenplan voor jouw woning

ori ëntatie 1

aankoop

1 Verkoopgesprek

bij de makelaar

opties

2 Ondertekenen

koop- en aannemingsovereenkomst

2 3 Bezoek Warenhuys

voor keuken en sanitair/tegelwerk

6 Keuzes maken

5 Gesprek met de kopers-

Optielijst 1 en 2

4 Vervallen ontbindende

begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

7 Onherroepelijke

omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

bouw

8 Notarieel

transport

9 Start bouw

10 Keuzes maken uitvoering

binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

3

13 Tijdens de bouw

12 Keuzes maken

blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’

11 Keuzes maken

Optielijst 3

elektra

14 Kijkdagen

op de bouw

aangenaam wonen

15 Voorschouw

woning

16 Oplevering

woning

17 Sluiten dossier volgjewoning.nl.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Dongen

110

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

111

Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouw­ projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordBrabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 325 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers.

In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 325 medewerkers

1.325 koop­woningen in 2019

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

initiatief

Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl

aannemer

informatie en verkoop

Bouwbedrijf van Stiphout Jan Tinbergenstraat 2 5491 DC Sint-Oedenrode T 0413 - 47 34 88 info@van-stiphout.nl www.van-stiphout.nl

Kanters Garantiemakelaars Monseigneur Poelsstraat 9 5103 BD Dongen T 0162 - 31 55 51 info@kanters.net www.kanters.net

architect Quadrant Architecten www.qarch.nl

Klijsen Makelaars & Taxateurs Lodewijk Napoleonlaan 77 4904 LH Oosterhout T 0162 - 42 63 48 info@klijsen.nl www.klijsen.nl

Van Wanrooij Warenhuys

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

notaris

www.beljaart-dongen.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen.

Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

...dát maakt Van Wanrooij

12/20

Rom van Drongelen Notarissen - Adviseurs Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 - 48 71 11 info@dv-vd.nl www.dv-vd.nl