Woon!Magazine | Sint Willebrord, Oranje Nassau deelplan Nassau fase 1

Sint Willebrord Oranje Nassau - deelplan nassau 39 betaalbare, royale woningen

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Sint Willebrord

02

in de omgeving Welkom in Sint Willebrord Uit eten in Sint Willebrord Sporten in Sint Willebrord

05 09 10

het bouwproject Wonen in Oranje Nassau Wethouder aan het woord Architect aan het woord Situatie/woningen Gevels woningen Type woningen

26 06 08 16 18 22

afwerking Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven

14 72 74

algemeen Jouw ideale indeling Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning warenhuys Laat je inspireren in ons warenhuys

woon! zoals jij dat wil In 2017 hebben wij de BouwKennis Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen

12 75 80 81

nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam wonen-concept’ een prima voorbeeld van klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op.

Maar belangrijker is: ons bouwconcept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe

76

huis je eigen huis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om.

binnen kijken bij...

Bionda & Sytze van wanrooij Aangenaam wonen

Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij

73

ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

82

03

‘Omdat wonen veel meer betekent dan dat alleen.

Het is thuis zijn, je thuis voelen, een warme jas die je altijd welkom heet. Daarom moet jouw woning bij je passen, vol mogelijkheden en gestyled op jouw woonwensen ‌ dat maakt wonen leven!

Van Wanrooij Projectontwikkeling

04

Woon in Sint Willebrord

05

05

Welkom in Sint Willebrord

Sint Willebrord, gemeente Rucphen, ligt tussen Etten-Leur en Rucphen in Noord-Brabant. Het voorzieningenniveau is prima in orde, de nabijheid van de A58 maakt het tot een uitstekende uitvalsbasis. Een fijne gemeente derhalve voor aangenaam wonen.

Het dorp telt momenteel ruim 10.000 inwoners,

Sint Willebrord heeft een royaal aanbod aan

waartoe bekende wielrenners, biljarters en

detailhandel en met maar liefst vier grote super-

voetballers behoren. Maar ook voor andere sportieve

markten een regionale aantrekkingskracht. Er zijn

activiteiten, van ‘darten tot duiven’, kun je goed

twee basisscholen en diverse peuterspeelzalen.

terecht. De natuur kenmerkt zich door heide en het

Aanliggende, snel te bereiken dorpen zoals Etten-

Pagnevaartbos. In het dorp zelf is veel privégroen,

Leur bieden je aanvullend een NS station, Voortgezet

door de dominantie van grote, vrijstaande

en Hoger Beroeps Onderwijs en een ziekenhuis.

huizen. Het geeft je een gevoel van ruimtelijkheid

Haar ligging vlakbij de A58 zorgt voor een goede

en vrijheid. Een bijzondere trekpleister is de

ontsluiting naar grotere steden zoals Roosendaal

Lourdesgrot, die jaarlijks de nodige mensen trekt.

en Breda, maar ook de Randstad en België.

A59

Rotterdam

A59

A16

A4

A17

bredA etteN-leur

oudeNboSCH

A58

Tilburg

rooSeNdAAl SINT WILLEBRORD

A58

bergeN op Zoom

Antwerpen A4

A27

A16

Antwerpen

Woon in Sint Willebrord

06

06

wethouder aan het woord

Martien Bruijns Wethouder Bouwen en Wonen, Gemeente Rucphen

“We kijken als gemeente uit naar de tweede fase van dit plan in Sint Willebrord, bestaande uit 53 woningen. Woningbouw is goed om de leefbaarheid van het dorp op peil te houden, maar de geweldige kwaliteit en uitstraling van de eerste fase, maken op voorhand al enthousiast voor het vervolg. De mooie locatie aan de rand van deze kern krijgt de invulling die het verdient.

Van Wanrooij Projectontwikkeling is er in samenwerking met Thuisvester wederom in geslaagd een gevarieerd aanbod te ontwikkelen. Dit keer zijn er, naast gezinswoningen en tweekappers, ook levensloopbestendige woningen opgenomen, met een slaapprogramma op de begane grond. Nu er vanuit de overheid op wordt aangestuurd om mensen zo lang mogelijk thuis te laten wonen, zijn wij blij met dit initiatief.

We merken in het dorp dat de eerste fase van de wijk, Oranje, goed is ontvangen. Mensen willen hier graag wonen en er is echt belangstelling voor de tweede fase, Nassau. De royale opzet, met veel groen, en de stijl van de woningen roepen dat op: modern, ruim en luxe. Ik verwacht dan ook dat zich snel bewoners zullen melden om zich hier, op slechts een paar honderd meter van het dorpscentrum van Sint Willebrord, te vestigen.�

07

Oranje Nassau Wonen in deelplan Nassau De eerste fasen in plan Oranje-Nassau, genaamd Oranje, zijn gerealiseerd. Een mooie toevoeging aan Sint Willebrord, aan de noordoostzijde tegen het buitengebied aan gelegen, maar toch op loopafstand van de dorpskern. te vinden waar ze tot op hoge leeftijd kunnen

Clausstraat en Irenestraat tijd voor de laatste

wonen. Verder is er ook 1 unieke vrijstaande woning

2 fasen, genaamd deelplan Nassau. Het worden

opgenomen.

53 woningen in een architectuur die naadloos

De variatie in woningtypes wordt nog breder doordat

aansluit op het karakter van de plaats. Bijzonder is

er ook een grote diversiteit is aangebracht in het

ook dat er zowel koop- (39)- als huurwoningen (14)

uiterlijk binnen een type. De diverse indelingen en

worden gerealiseerd, zodat je zonder meer kunt

een groot aantal al uitgewerkte opties geven je alle

stellen dat iedereen er kan slagen.

mogelijkheden de woning te realiseren die past als

Bijzonder in deze fase zijn de levensloopbestendige

een jas. Om de sfeer te waarborgen, zijn ook de

woningen, met een slaapprogramma op de begane

erfafscheidingen tussen privĂŠ- en openbaar gebied

grond. Dat geeft ook medioren en senioren een

mee ontworpen. Woongenot in een perfecte prijs-/

mooie kans in dit royaal opgezette plan een woning

kwaliteitverhouding!

>

Nu is het in deze inbreiding tussen de Emmastraat,

etten-leur

A58 oranje nassau poppestraat irenestraat sint willebrord

emmastraat

dorpsstraat

vosdonkseweg

N noorderstraat

07

Woon in Sint Willebrord

08

08

architect aan het woord

Jan Pieter Oosterveld architect quadrant architecten bna

“In de tweede fase van woonplan Oranje-Nassau, Nassau geheten, zie je vergelijkbare woningen zoals gerealiseerd in de eerste fase. Maar in het middengebied zie je een nieuw type verschijnen, namelijk 12 levensloopbestendige twee-onder-eenkapwoningen.

Net als in de vorige fase kenmerkt het plan zich door haar geborgen ligging, eigen sfeer en identiteit.

Alle zijn ontleend aan het dorpse karakter en de traditionele bouw die als uitgangspunt dienden. De gewenste differentiatie wordt versterkt door, naast in woningtype, ook sterk te variĂŤren in gevelbeeld.

Verschillende kleuren metselwerk en het gebruik van topgevels worden aangevuld met een rijke detaillering. Terugkerende klassieke elementen zoals statige kopgevels, uitgetimmerde goten, luiken, omkadering van deuren en ramen geven dit plan een zeer stijlvolle uitstraling.

Ook in de levensloopbestendige woningen zien we deze architectuur terug en zorgen de verschillende kleuren metselwerk, de doorgestoken zijgevels en het gebruik van luiken er met name voor dat ze naadloos aansluiten bij de andere woningen. Als bijzonder accent vallen vooral de doorstekende dakkapellen op.

De lagere bouwhoogte versterkt het kleinschalige en dorpse karakter van het plan.

Wij hopen dat iedereen zich hier tot in lengte van jaren zal thuisvoelen en veel woongenot zal ervaren.�

09

Uit eten in

Sint Willebrord

09

Bij Brabants bourgondisch hoort lekker eten. In Sint Willebrord zijn er leuke eetgelegenheden voor ieder wat wils.

Culinair O&O O&O Oriental Cuisine biedt je de culinaire top! ‘De keuken’ vindt haar oorsprong in Maleisië, Singapore, Thailand, Hong Kong en Japan. De knipoog die ze vervolgens geven naar de Franse keuken maakt elk gerecht tot een bijzondere ervaring.

Mensen komen uit heel Nederland om een avond te genieten bij de familie Tsang!

Meer dan De Kwast Het dankt haar naam aan de bijnaam van de oprichter, Cees de Bruijn. Hotel-Café-Zaal De Kwast heet iedereen welkom om een feestje te bouwen in de zaal voor 200 personen of gezellig te borrelen en een hapje te eten in het café. Gezelligheid kent geen tijd, dus kun je lekker blijven slapen in één van de twaalf mooie kamers.

Compleet verzorgd, gastvrij onthaald!

Informeel Eeterij ’t Heike Eigentijds, sfeervol samenzijn kan in ’t Heike. Of het nu gaat om lunch of diner, de kaart is gevarieerd en biedt ook een scherp geprijsd maandmenu. Uit de persoonlijke gastvrijheid spreekt een warm welkom. Met goed weer kun je voor of achter de zaak heerlijk buiten vertoeven.

Woon in Sint Willebrord

10

10

Sporten maakt je fit Sint Willebrord heeft al heel wat bekende sporters voortgebracht, zoals de wielrenners Wim van Est, Rini en Wout Wagtmans en biljarter Dick Jaspers. Het sportaanbod is er breed, van tafeltennis en darten tot rolstoelbiljart en voetbal!

Thuis in sneeuw

SkidĂ´me Rucphen is een walhalla voor iedere wintersportliefhebber. Er zijn maar liefst 3 pistes, voor skiĂŤn, snowboarden en freestyle. Een funpark biedt volop uitdaging en sinds 2011 kun je er ook IceKarten en GlowGolfen! Uniek, kicken, gaan!!!

Op de fiets Wielervereniging Willebrord Wil Vooruit richt zich voornamelijk op de wedstrijdsport. Ervaren trainers en begeleiders ontfermen zich over je, al vanaf 7 jaar. Er wordt gezellig, maar intensief getraind, afgestemd op je ambities. Je rijdt in de kleding van de club, die na een wielerseizoen jouw eigendom wordt.

Scoren

Het voetbal leeft enorm in Sint Willebrord en wordt gedragen door RKSV Rood-Wit. Een zeer enthousiaste club met veel jeugdspelers die op het mooie sportpark de Gagelrijzen spelen. Zowel recreatief als prestatief is iedereen welkom.

11

11

Naar school in Sint Willebrord

leren is leuk

Peuter, kleuter en basisschoolkind kunnen prima terecht in Sint Willebrord. In peuterspeelzaal Dol-fijn, de naam zegt het al, kunnen kinderen van 2 tot 4 jaar heerlijk spelen en leren. Dat geldt ook bij ’t Melktandje. Er wordt een prima sfeer neergezet door alle betrokkenen en er is veel contact met de ouders.

Daarna wordt het de basisschool, waar eveneens een keuze wordt gegeven. Basisschool Maria Goretti is een actieve, zorgzame en veilige school die goed onderwijs koppelt aan het leren van zelfstandig werken en verantwoordelijk gedrag naar je omgeving.

Hun slogan luidt: samen gaan we ervoor!

Bij de Willibrordusschool wordt ernaar gestreefd kinderen zo goed mogelijk te begeleiden en hun talenten te laten ontplooien. Daarbij wordt zoveel mogelijk ‘in partnerschap’ met de ouders gewerkt.

Hier luidt de slogan: Samen naar de top … met zorg, aandacht en respect.

Woon in Sint Willebrord

12

12

kosteloos spiegelen

Jouw ideale indeling

We bieden je de keuze: kies kosteloos de woning-

Hou je van koken en wil je een groot kookeiland

indeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is in je keuken of kies je er liever voor om je zithoek bij enkele woningtypes mogelijk de volledige indeling

te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de

van je woning te spiegelen. Door deze mogelijkheid te kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen combineren met uitbreidingsopties, kun je altijd tot

spiegelen mee met de begane grond. De ouder-

jouw droomindeling komen. Kijk in je Woon!magazine slaapkamer wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de of het spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je

tuinzijde naar de straatzijde. Het verplaatsen van de

bijvoorbeeld de woonindeling met de woonkamer

keuken nĂĄ het spiegelen is niet kosteloos, omdat het

aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling

leidingwerk dan ook verplaatst moet worden. Wat

met de woonkamer grenzend aan de achtertuin?

wordt jouw ideale indeling?

Mogelijk bij types G, H & K

Woonkamer aan straatzijde

13

Woonkamer straatzijde

Woonkamer aan tuinzijde

Woonkamer tuinzijde

Woon in Sint Willebrord

14

14

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

puur Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

15

trendy Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

modern Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

klassiek Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Sint Willebrord

16

Situatie

16

102

102

103

104

105

107

106

153 152 151 135 134

108

109

136

150

133

110

149

137

138

132

148 147

139

146

131

145

140

130

144 141

129

EMM

128

143

AT

A ASTR

142

127

126 125

type E 17 rij- en hoekwoningen (bnr. 101 t/m 105, 107 t/m 110, 144, 146 t/m 151 en 153)

type H 1 tweekapper met topgevel (bnr. 126)

type F 3 rijwoningen met topgevel (bnr. 106, 145 en 152)

type I 12 levensloopbestendige woningen (bnr. 130 t/m 141)

type G 5 tweekappers (bnr. 125, 128, 129, 142 en 143)

type K 1 vrijstaande woning (bnr. 127)

TYPE E 17 rij- en hoekwoningen (bnr. 101 t/m 105, 107 t/m 110, 144, 146 t/m 151 en 153)

N

TYPE H 1 tweekapper met topgevel (bnr. 126)

17

Woningen type E (bnr. 101 t/m 105)

type F (bnr. 106)

type E (bnr. 107)

type I (bnr. 130 t/m135)

type K (bnr. 127)

type H (bnr. 126)

type G (bnr. 125)

Woon in Sint Willebrord

18

Gevels

18 zijgevel

Voorgevel

101

zijgevel

102

103

104

105

106

107

Bnr. Type

Breedte Diepte

Perceel Inhoud Soort woning

Daklijn

101 E 102 E 103 E 104 E 105 E 106 F 107 E

5400 5400 5400 5400 5400 5400 5400

198 m 128 m2 135 m2 133 m2 130 m2 140 m2 263 m2

langs optie langs langs langs langs top langs optie

9270 9270 9270 9270 9270 9570 9270

zijgevel

2

439 m 419 m3 419 m3 419 m3 419 m3 437 m3 439 m3

hoekwoning tussenwoning tussenwoning tussenwoning tussenwoning tussenwoning hoekwoning

3

Voorgevel

110

Bnr. Type

Breedte Diepte

Garage Tuinligging Pag.

noord noord noord noord noord noord noord

22 22 22 22 22 22 22

zijgevel

109

108

Perceel Inhoud Soort woning

Daklijn

Garage Tuinligging Pag.

108 E 5400 9270 245 m2 439 m3 hoekwoning langs optie zuid 22 2 109 E 5400 9270 139 m 419 m3 tussenwoning langs zuid 22 110 E 5400 9270 191 m2 439 m3 hoekwoning langs optie* zuid 22

(* vrijstaande garage)

zijgevel

Voorgevel

zijgevel

126

Bnr. Type

Breedte Diepte

125 126

6000 6000

G H

125

Perceel Inhoud Soort woning

10770 278 m 11670 279 m2 2

583 m 656 m3 3

tweekapper tweekapper

Daklijn

Garage Tuinligging Pag.

langs dwars

basis basis

zuid zuid

38 38

19

zijgevel

zijgevel

Voorgevel

127

Bnr. Type

Breedte Diepte

Perceel Inhoud Soort woning

Daklijn

Garage Tuinligging Pag.

127

6300

634 m

langs

basis

K

11370

zijgevel

673 m

2

3

Breedte Diepte

128

Perceel Inhoud Soort woning

Daklijn

128 G 6000 10770 255 m 583 m tweekapper langs 129 G 6000 10770 292 m2 583 m3 tweekapper langs

2

zijgevel

130 / 135 / 136 / 141

zuid/oost 62

zijgevel

Voorgevel

129

Bnr. Type

vrijstaand

3

Garage Tuinligging Pag.

basis* oost 38 basis oost 38 (* vrijstaande garage) zijgevel

Voorgevel

135 / 141

134 / 140

133 / 139

132 / 138

131 / 137

130 / 136

132 / 138

Bnr. Type

Breedte Diepte

Perceel Inhoud Soort woning

Daklijn

Garage Tuinligging Pag.

130 I 131 I 132 I 133 I 134 I 135 I 136 I 137 I 138 I 139 I 140 I 141 I

6300 6300 6300 6300 6300 6300 6300 6300 6300 6300 6300 6300

177 m 173 m2 173 m2 173 m2 173 m2 177 m2 177 m2 173 m2 173 m2 173 m2 173 m2 177 m2

langs langs langs langs langs langs langs langs langs langs langs langs

basis optie optie optie optie basis basis optie optie optie optie basis

10870 10870 10870 10870 10870 10870 10870 10870 10870 10870 10870 10870

2

424 m 433 m3 424 m3 424 m3 433 m3 424 m3 424 m3 433 m3 424 m3 424 m3 433 m3 424 m3 3

levensloop levensloop levensloop levensloop levensloop levensloop levensloop levensloop levensloop levensloop levensloop levensloop

De zijgevels van bnr 131, 133, 134, 137, 139 en 140 worden uitgevoerd zonder ramen

oost oost oost oost oost oost west west west west west west

54 54 54 54 54 54 54 54 54 54 54 54

20

Woon in Sint Willebrord

21

zijgevel

Voorgevel

zijgevel

143

Bnr. Type

Breedte Diepte

142 143

6000 6000

G G

Perceel Inhoud Soort woning

10770 307 m 10770 297 m2

583 m 583 m3

2

zijgevel

142

3

tweekapper tweekapper

Daklijn

Garage Tuinligging Pag.

langs langs

basis basis

Voorgevel

148

147

146

145

144

Breedte Diepte

Perceel Inhoud Soort woning

Daklijn

144 E 145 F 146 E 147 E 148 E

5400 5400 5400 5400 5400

161 m 122 m2 114 m2 115 m2 193 m2

langs top langs langs langs optie

zijgevel

Bnr. Type

439 m 437 m3 419 m3 419 m3 439 m3

2

3

hoekwoning tussenwoning tussenwoning tussenwoning hoekwoning

Voorgevel

153

Breedte Diepte

38 38

zijgevel

Bnr. Type

9270 9570 9270 9270 9270

zuid zuid

Garage Tuinligging Pag.

oost oost oost oost oost

22 22 22 22 22

zijgevel

152

151

150

149

Perceel Inhoud Soort woning

Daklijn

Garage Tuinligging Pag.

149 E 5400 9270 192 m2 439 m3 hoekwoning langs optie oost 22 2 3 150 E 5400 9270 118 m 419 m tussenwoning langs

oost 22 151 E 5400 9270 119 m2 419 m3 tussenwoning langs oost 22 152 F 5400 9570 129 m2 437 m3 tussenwoning top oost 22 153 E 5400 9270 179 m2 439 m3 hoekwoning langs optie* oost 22

(* vrijstaande garage)

Woon in Sint Willebrord

22

22

Type E

Type F

23

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

Ruime rij- en hoekwoningen Type E

Kenmerken Energielabel A, gasloze woning!

Sfeervolle jaren ‘30 architectuur met diverse geveluitwerkingen:

kleur metselwerk, luiken, omkadering, frans balkon

(zie ook pag. 18/21) Type F heeft een topgevel Ideale woning voor starters Inclusief berging in de tuin Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Inhoud 419 - 439 m3 Woonoppervlakte 113 m2

Type E/F

24

Type E begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Kast met warmtepomp • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde

Woon in Sint Willebrord

25

opties Type E

2

begane grond Schaal 1:60

1

opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui

26

Type E verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met raam, inloopdouche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder

Woon in Sint Willebrord

27

opties Type E verdieping Schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Vergroten badkamer met 400 mm

2

3

Woon in Sint Willebrord

28

Type E zolder Schaal 1:60

bijzonderheden • Vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Aparte ruimte voor mechanische ventilatie met warmteterugwinsysteem

29

opties Type E zolder Schaal 1:60

opties 1 Extra kamer en wasruimte 2 Dakkapel aan voorzijde

1

2

30

Type F begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Kast met warmtepomp • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde

Woon in Sint Willebrord

31

2

opties Type F begane grond Schaal 1:60

1

opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Uitgebreide keukenopstelling

3

32

Type F verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met raam, inloopdouche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder

Woon in Sint Willebrord

33

opties Type F verdieping Schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Vergroten badkamer met 400 mm

2

3

Woon in Sint Willebrord

34

Type F zolder Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime zolder met fraaie topgevel • Zolder met vaste trap bereikbaar • Aparte ruimte voor mechanische ventilatie met warmteterugwinsysteem

35

opties Type F zolder Schaal 1:60

2

opties 1 Extra (slaap)kamer en wasruimte 2 Grote dakkapel aan tuinzijde

1

36

Woon in Sint Willebrord

37

Type E F sfeerimpressie woonstijl: trendy

Woon in Sint Willebrord

38

38 Type H

Type G

39

Kosteloos spiegelen Zie pagina 12

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

Royale twee-onder-eenkapwoningen

Kenmerken Energielabel A, gasloze woning!

Gedetailleerd uitgewerkte ‘30 architectuur met luiken en

franse balkons Type H heeft een dwarskap Ideale gezinswoning, zeer brede binnenmaat (5700 mm) Kosteloze keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde, zie pag. 12 Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Inclusief garage (bnr. 129 vrijstaand) Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Inhoud 583 - 656 m3 Woonoppervlakte 152 - 172 m2

Type G/H

40

Type G begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Woonkeuken aan tuinzijde • Fraaie zithoek aan voorzijde • Royale zij-entree • Dubbele tuindeuren • Lichte woning door brede glaspui achterzijde • Kosteloze keuze wonen voor/achter, zie pag. 12

Woon in Sint Willebrord

41

6

opties Type G 4

2

begane grond Schaal 1:60

1

3

5 opties 1 Prachtige zithoek aan tuinzijde, door verplaatsen keuken naar voorzijde 2 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 3 Garage splitsen i.c.m. uitbouw 2400 mm 4 Uitbreiding living met speel-/ studiekamer 5 Berging 6 Schuifpui

42

Type G verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers met riante hoofdslaapkamer aan voorzijde • Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder

Woon in Sint Willebrord

43

opties Type G verdieping Schaal 1:60

1 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopgarderobe

2

Woon in Sint Willebrord

44

Type G zolder Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder met zijraam • Zolder met vaste trap bereikbaar • Aparte ruimte voor witgoed, warmtepomp, mechanische ventilatie met warmteterugwinsysteem

45

opties Type G zolder Schaal 1:60

2

opties 1 2 extra kamers 2 Brede dakkapel aan tuinzijde 3 Smalle dakkapel aan voorzijde 4 Tweede badkamer met douche en wastafel

1

4

3

46

type H begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Prachtige zithoek aan tuinzijde • Fraaie woonkeuken aan voorzijde • Royale zij-entree • Dubbele tuindeuren • Lichte woning door brede glaspui achterzijde • Kosteloze keuze wonen voor/achter, zie pag. 12

Woon in Sint Willebrord

47

5

opties type H

3

1

begane grond Schaal 1:60

2 4

4 opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Garage splitsen i.c.m. uitbouw 2400 mm 3 Uitbreiding living met speel-/studieof TV-hoek 4 Berging 5 Schuifpui

48

type H verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers met riante hoofdslaapkamer aan achterzijde • Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder

Woon in Sint Willebrord

49

opties type H verdieping Schaal 1:60

opties 1 Samenvoegen slaapkamers Vergroten badkamer Badkamer met luxe inrichting

2 1

Woon in Sint Willebrord

50

type H zolder Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder met raam in voor- en achtergevel • Zolder met vaste trap bereikbaar • Aparte ruimte voor witgoed, warmtepomp, mechanische ventilatie met warmteterugwinsysteem

51

opties type H zolder Schaal 1:60

3

1

1

2

opties 1 2 extra kamers 2 Smalle dakkapel in zijgevel 3 Separate kastenruimte

Woon in Sint Willebrord

52

Type H

53

Type G H sfeerimpressie

woonstijl: modern

Woon in Sint Willebrord

54

54

55

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

Ruime levensloopbestendige woningen

Kenmerken Energielabel A, gasloze woning!

Sfeervolle jaren ‘30 architectuur, diverse gevelkleuren Fraaie details zoals luiken, frans balkon, bijzondere ‘dakkapel’ Sommige woningen hebben standaard een garage,

sommige optioneel Diverse opties Inhoud 424 - 433 m3 Woonoppervlakte 101 - 105 m2

Type I

56

Woon in Sint Willebrord

Type I begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Diepe woonkamer/ keuken met groot zijraam (behalve bnr.

131, 133, 134, 137, 139 en 140) • Royale entree • Hoofdslaapkamer aan achterzijde • Badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting

Voorgevel bnr. 131, 134, 137 en 140

57

opties Type I begane grond Schaal 1:60

1

opties 1 Deur naar garage 2 Trapkast

2

58

Woon in Sint Willebrord

Type I verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Vrij indeelbare royale verdieping met ramen (dakkapel) aan voorzijde en zijraam • Aparte ruimte voor warmtepomp, mechanische ventilatie met warmteterugwinsysteem

Voorgevel bnr. 131, 134, 137 en 140

59

opties Type I verdieping Schaal 1:60

2

opties 1 Indeling zolder met extra kamer 2 Brede dakkapel tuinzijde 3 Aparte trapopgang

1 3

60

Woon in Sint Willebrord

61

Type I sfeerimpressie woonstijl: puur

Woon in Sint Willebrord

62

62

63

Kosteloos spiegelen Zie pagina 12

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

Vrijstaande woning op groot perceel

Kenmerken Energielabel A, gasloze woning!

Statig, jaren ‘30 herenhuis met mooie architectonische details,

geliefde uitwerking met voordeur in het midden Unieke woning in Oranje-Nassau op zeer breed perceel Extra brede (6000 mm) en diepe (10600 mm) woning Inclusief garage Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde (zie pag. 12) Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Inhoud 673 m3 Woonoppervlakte 170 m2

Type K

64

Type K begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Riante zithoek en woonkeuken • Dubbele deuren naar zijtuin én achtertuin • Veel ramen en brede glaspui • Geïsoleerde garage • Kosteloze keuze spiegelen zithoek/ keuken, zie pag. 12

Woon in Sint Willebrord

2

65

1

opties Type K begane grond Schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Schuifpui 3 Deur naar garage

3

66

Type K verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers met zeer royale hoofdslaapkamer voorzijde • Badkamer met raam, ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet

Woon in Sint Willebrord

67

opties Type K verdieping Schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopgarderobe

2

Woon in Sint Willebrord

68

Type K zolder Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder met ramen in zijgevels • Aparte ruimte voor warmtepomp, mechanische ventilatie, met warmteterugwinsysteem en witgoedaansluitingen

69

opties Type K zolder Schaal 1:60

1

opties 1 Dakkapel(len) aan achterzijde

1

70

Woon in Sint Willebrord

71

Type K sfeerimpressie woonstijl: trendy

Woon in Sint Willebrord

72

72

Jouw

buitenleven

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal buiten naar binnen

maak een plan Je tuin omtoveren tot een ­relaxplek, wat versta jij daar­onder?

Wil je ontspannen kunnen ­zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem ­relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn ­enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar ­schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

73

73 binnen kijken bij...

Bionda Sytze “Wij waren meteen onder de indruk van de mogelijkheden” ...

Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast inspiratie op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

Bionda en Sytze hebben een woning van Van Wanrooij in Nuenen gekocht. Ze vielen vooral voor de ruimtelijke indruk die de woning biedt: moderne uitstraling, hoge plafonds en veel lichtinval. Ze kozen op de begane grond voor extra ruimte in de vorm van een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is 2,4 meter

diep en voorzien van een schuifpui waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is. Binnen en buiten zijn hier heel dicht bij elkaar.

“Ook op zolder hebben we dankzij dakramen aan beide zijden volop licht. Dat biedt zeker mogelijkheden voor de toekomst. Het huis is nogal groot met zijn tweeën.”

Woon in Sint Willebrord

74

74

groene stroom

Jouw Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

duurzame leven Een van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk beter presteert op het gebied van duurzaamheid en energieverbruik dan oudere, bestaande woningen. Dankzij de

toepassing van duurzame technieken en materialen creëren wij de duurzame basis voor jouw toekomstige woning.

Na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf verder mee aan de slag!

onze duurzame m a at r e g e l e n Onze woningen krijgen een duurzame, gasloze installatie bestaande uit een warmtepomp met voorraadvat en een vraaggestuurd balansventilatiesysteem met warmteterugwinning.

De warmtepomp onttrekt warmte-energie uit de aarde of omgevingslucht en slaat deze energie op in het voorraadvat. Deze energie wordt door de op alle verdiepingen aanwezige vloerverwarming gebruikt om de woning te verwarmen en zorgt ook voor warm tapwater.

Daarbij wordt energieverantwoord douchen gerealiseerd door de in basis aanwezige douchewarmte-terugwininstallatie.

Het balansventilatiesysteem combineert verse, gefilterde lucht van buiten met de

warmte die al in de woning aanwezig is, waardoor slechts minimale bijverwarming nodig is. Bijkomend voordeel van dit type ventilatiesysteem is dat koude luchtstromen die tocht veroorzaken - een gegeven bij traditionele gevelventilatieroosters- tot het verleden behoren.

Om de warmte zo goed mogelijk binnenshuis te houden, worden de woningen uitstekend geïsoleerd, onder meer door toepassing van drievoudige beglazing.

Dankzij alle genoemde voorzieningen draagt jouw nieuwe woning straks bij aan vermindering van de globale CO² uitstoot en biedt deze tegelijkertijd een constant, aangenaam en behaaglijk binnenklimaat.

wat e r v e r b r u i k Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belang­rijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt.

Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

tips

• Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/ energie-vergelijken/groene-energieleveranciers.

Hier vind je ook een handige energievergelijker.

• Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu • Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

verlichting & a pp a r a t e n Bijna 40% van je energierekening gaat naar stroomverbruik. Hier valt dus nog veel op te besparen door energiezuinig om te gaan met verlichting en apparaten.

verwarming Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten. Hiermee bespaar je gemiddeld 6% op je gasverbruik voor verwarming.

Al onze woningen hebben energielabel A

75

75

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en er wordt een toekomstgerichte, gasloze installatie toegepast.

We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerk­vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.

Meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer keuze

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer sfeer

Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Sint Willebrord

76

showroom

76

laat je inspireren

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin inspireren wij je met vele mogelijkheden voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning.

Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woning.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het warenhuys in Waardenburg.

77

keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting.

Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle mogelijkheden zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt kiezen een stuk makkelijker.” Het grote voordeel van een ­keuken van

Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­datum hebben we in overleg met het warenhuys op onze eigen ­planning aan laten sluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Sint Willebrord

78

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

basis

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

1,2m uitbouw

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achter schuift. De extra ruimte in jouw woning kun je hiermee perfect ervaren.

2,4m uitbouw

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De zwevende closets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw aangebracht en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning zijn opgenomen, maar helpen ze je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

79

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze te over om jouw badkamer tot je eigen wellness center te maken.

laat je inspireren

Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Sint Willebrord

80

80

bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter én leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

Na ondertekening van de koopen aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je alvast thuis op de bank jouw woning kunt beleven. Volg de bijgesloten instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

Voorproefje in 3D showroom

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld voor de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je je keuzes nog beter maken. Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

81

81

stappenplan voor jouw woning s ta p

s ta p

1

Keuzes maken Optielijst 1 en 2

Verkoopgesprek bij de makelaar s ta p

s ta p

2

6 7

Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

s ta p

Keuzes maken Optielijst 3

s ta p

8

Notarieel transport

3

Bezoek warenhuys voor keuken en sanitair / tegelwerk

13

Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’ s ta p

s ta p

12

s ta p

s ta p

9

14

Kijkdagen op de bouw

Start bouw

s ta p

4

Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

s ta p

5

Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

s ta p

s ta p

10

Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

s ta p

11

Keuzes maken elektra

15

Voorschouw woning

s ta p

16

Oplevering woning

s ta p

17

Sluiten dossier volgjewoning.nl.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Sint Willebrord

82

82

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

Bijna 50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

83

Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al bijna 50 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen.

In de bijna 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van klanten. Of dit nu is in ons bouw­ bedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 300 medewerkers

1.500 koop­woningen in 2017

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

Informatie en verkoop

warenhuys Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

Van de Water makelaars Keizerstraat 91-93, Breda 076 524 24 00 nieuwbouw@vandewatergroep.nl

Evers

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

makelaardij

Evers Makelaardij St. Gerardushof 1, Bosschenhoofd 0165 32 23 00 info@evers-makelaardij.nl

initiatief

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

architect Quadrant Architecten www.qarch.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

12/18

w w w. n i e u w b o u w - s i n t - w i l l e b r o r d . n l