Woon!magazine Geertruidenberg Koninginnebastion Appartementen

Geertruidenberg Dongeburgh, Koninginnebastion 13 appartementen in 2 karakteristieke gebouwen

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Geertruidenberg

02

in de omgeving Welkom in Geertruidenberg Uit eten in Geertruidenberg Recreëren in Geertruidenberg

05 09 10

het bouwproject Wonen in Koninginnebastion Architect aan het woord Appartementen Type appartementen

07 11 15 16

afwerking Ontdek de stijl die bij jou past Jouw duurzame leven

12 40

algemeen Daarom een nieuwbouwappartement Stappenplan voor jouw woning

14 41

warenhuys Laat je inspireren in ons warenhuys van wanrooij Aangenaam wonen

woon! zoals jij dat wil In 2017 hebben wij de BouwKennis Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam

36

wonen-concept’ een prima voorbeeld van klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op.

42

Maar belangrijker is: ons bouwconcept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen huis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om.

Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat het appartement dat je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.�

Van Wanrooij Projectontwikkeling

04

Woon in Geertruidenberg

05

Welkom in Geertruidenberg Geertruidenberg is verrassend veelzijdig.

Cultuur, natuur en gezelligheid gaan gepaard met een goed voorzieningenniveau. De bereikbaarheid is uitstekend.

Wat een kwaliteiten voor aangenaam wonen!

Geertruidenberg, gelegen aan de Donge, met aan de

winkels. Voor meer zijn Breda en Oosterhout nabij.

overzijde het prachtige natuurgebied De Biesbosch.

Geertruidenberg is namelijk perfect bereikbaar via

Ze bestaat uit drie kernen met elk een eigen karakter.

de A27 en A58. Ook kent het uitgebreide fiets- en

Het vestingstadje Geertruidenberg zelf is meer

wandelroutes. Én haar eigen passanten- en jacht-

dan 800 jaar oud en heeft haar vestinggrachten,

haven, wat tezamen met de prachtige natuur, cultuur

bolwerken en ravelijnen in ere gehouden. Het is er

en historie veel toeristen brengt. Het geeft het stadje

ontspannen genieten op een terrasje met uitzicht

een aangename bedrijvigheid. Ook het (sportieve)

op de bijzondere historische markt met leilindes,

verenigingsleven is rijk vertegenwoordigd. Voeg

monumentale panden en de fraaie Geertruidskerk.

hieraan nog theater De Schattelijn en zwembad

Naast de plaatselijke supermarkten en wat

De Schans toe en alle ingrediĂŤnten voor dagelijks

dagwinkels tref je in de buurkern Raamsdonksveer

woon- en leefplezier zijn ingevuld.

ook nog eens een leuk, goed gesorteerd aanbod aan

dordrecht A16

A27 biesbosch waalwijk

den bosch A59

geertruidenberg

A2 A17 A58 roosendaal

breda

tilburg A58

05

Woon in Geertruidenberg

06

N gs ber

che

ma

as

D ONGE geertruidenberg

statenlaan

markt gasthuisstraat

stationsweg

centrale weg koninginnebastion

donge

N

07

07

Koninginnebastion Wonen in

Tussen de rivier de Donge en de historische kern van Geertruidenberg ligt Dongeburgh. Deelplan ‘De Vesting’ maakt hiervan deel uit, waarbij het Koninginnebastion de afronding van het deelplan en daarmee van Dongeburgh vormt. Rondlopen in jouw woonomgeving is dus al mogelijk.

De drie bastions sluiten prachtig aan op vestingstad

Hier wonen is kiezen voor karakter, maar ook voor

Geertruidenberg. Ze staan midden in het groen, ruim

modern, eigentijds gemak. Én de mogelijkheid je

boven het water op terpen. Elk bastion is als het ware

appartement d.m.v. opties nog meer op jouw eigen

een stadje in het klein met een intiem, gezellig plein in

woonwensen aan te passen.

het midden.

De 2 appartementengebouwen liggen in een groene

Het Brandepoortbastion en het Oranjebastion zijn al

omgeving, waarbij de zuidgerichte terrassen en balkons

te bewonderen. De realisatie van het middelste, het

van blok 1 alle aan het groene binnenterrein liggen.

Koninginnebastion, gaat nu van start. In het oostelijke

Dat brengt rust en privacy. Uniek is de ligging aan de

deel komen 34 gezinswoningen en 13 appartementen

Donge, waar de appartementen van blok 4 met hun

in 2 gebouwen. De mooie roodbruine steen waarin

balkons aan de zuidzijde van het bastion elke dag fraai

alle gevels zijn opgetrokken, geeft het bastion een

uitzicht op hebben.

warme, stijlvolle uitstraling. De twee kleinschalige appartementengebouwen bevinden zich op de koppen van het carree en hebben een rijke detaillering waardoor ze hun eigen identiteit krijgen binnen het geheel en een

Foto: Rob van Hal

accent leggen.

08

Woon in Geertruidenberg

Bourgondisch Brabant

09

Uit eten in

Geertruidenberg

09

Bij bourgondisch Brabant hoort lekker eten en drinken.

In Geertruidenberg zijn er leuke eetgelegenheden voor ieder wat wils.

Gezellig Tapperij Huis ten Bos Een gezellige woonkamer van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. Zo afficheert Huis ten Bos zich en dat is niet voor niets.

Aan de Markt 43 schenkt Eric je een prima pilsje of iets anders. En … de befaamde jaarlijkse Bergse Kennedymars start altijd vanaf dit terras. www.tapperijhuistenbos.nl

Bourgondisch Grand Cafe ’t Bergsch Backhuys Alweer zo’n gezellige gelegenheid. Hier kan je in een bourgondische ambiance met een moderne knipoog genieten van lekkere gerechten. Kwaliteit en hygiëne staan er hoog in het vaandel. En heb je een feestje? Ook dan kun je prima bij ze terecht, jij vraagt en zij draaien! www.bergschbackhuys.nl

Hip

ToDaze concept store Is het een coffeebar? Ja, maar veel meer dan dat. ToDaze is een winkel met eerlijke producten die je deels ook ter plaatse kunt nuttigen. Voor thuis zijn er fashion, music, hair&beauty, boeken, kunst, cadeaus, health. Je kijkt je ogen uit, de hipste zaak van Brabant! www.todaze.nl

Woon in Geertruidenberg

10

10

Recreëren in

Geertruidenberg In en direct om Geertruidenberg zijn heel veel mogelijkheden tot recreëren. We bezochten er drie, maar ga rustig op onderzoek uit, het zal je verbazen!

Cultureel centrum De Schattelijn Voor een mooie film, expositie of theater-voorstelling kun je prima terecht in De Schattelijn. Het aanbod is gevarieerd, want men beoogt hét cultuurcentrum in het Dongemondgebied te zijn. Andere activiteiten die zich er afspelen zijn bijvoorbeeld muziekschool en toneelgroep.

Jachthaven WSV Geertruidenberg Bezoekers van Geertruidenberg en Nationaal Park De Biesbosch zijn hier meer dan welkom. De jachthaven is een uniek complex aan de rivier de Donge met 164 vaste ligplaatsen, maar ook voor de passant is er ruimte. Alle voorzieningen zijn aanwezig voor een aangenaam verblijf.

Zwembad De Schans De Schans is een modern buitenzwembad met goede en veilige faciliteiten. Van kikkerbadje tot hoge springplank, jong en oud kunnen zich in het water vermaken en/of goed leren zwemmen. Op de speelvelden wordt gevoetbald, gevolleybald en lekker lui in de zon gelegen.

11

11

architect aan het woord “Koninginnebastion, eenheid met aandacht voor diversiteit!”

Jouwert Bosma Architect JYB architecten

Het creëren van een bastion vraagt om eenheid in gevels. Maar we willen ook diversiteit voor een afwisselend beeld. Verspringende voorgevels maken de individuele woning beter zichtbaar. Enkele verhoogde gevels versterken dit beeld. Elk bouwblok wordt beëindigd door een gedraaide kap. Tot slot hebben we op de noord- en zuidzijde van het bastion ook in het midden nog een dwarskap geplaatst. Zo bereiken we de gewenste differentiatie.

Een symmetrisch appartementenblok in 3 lagen bepaalt de entree van het bastion. De besloten binnenhof geeft veel ruimte voor groen en verbindt de overige functies. Het zuidelijke 4-laagse appartementenblok vormt een duidelijk accent, zowel aan hof- als aan rivierzijde. Het uitzicht over de Donge is hier prachtig. Alle appartementen hebben een balkon op het zuiden.

Het hele bastion krijgt een genuanceerde rode baksteen. Staand metselwerk wordt gebruikt als plint en als lijsten onder goten en dakranden, wat leidt tot een rijke uitstraling. Bijzondere elementen zoals kaders rond kozijnen en franse balkons met hekwerk brengen verfijning in de gevel. Ze worden afgewisseld met sierlijsten van beton boven enkele voordeuren en kozijnen van de woningen.

Het resultaat is een herkenbare eigentijdse architectuur op een prachtige groene locatie met uitzicht op de Donge!

Woon in Geertruidenberg

12

12

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

In het Van Wanrooij Warenhuys zijn 4 stijlkamers ingericht waar je uitgebreid kunt zien wat een stijl met je woning doet.

Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat.

Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

puur Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

13

trendy Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

modern Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

klassiek Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Geertruidenberg

14

14

Daarom een nieuwbouwappartement Meerwaarde

Nieuwbouwappartementen stijgen sneller in waarde dan bestaande appartementen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw appartement is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die voor de bouw van je appartement worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en er wordt een hoog rendementsketel toegepast. We leveren je appartement te allen tijde op inclusief afwerk­vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Meer gemak Wonen in jouw nieuwe appartement begint niet met repareren en vervangen. Jouw appartement is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je nieuwe appartement. Heel aangenaam.

Meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­- appartement zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze appartementen namelijk opvallend energiezuinig.

Meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwappartement koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer keuze

Je kunt jouw appartement meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

15

blok 1

Appartementen N blok 1

b n r . 4 3 t / m 4 7 , Z i jd e S tat i onsw e g

blok 4

blok 1

blok 4

blok 4

b n r . 3 5 t / m 4 2 , Z i jd e b i nn e nt e rr e i n

b n r . 4 3 t / m 4 7 , Z i jd e b i nn e nt e rr e i n

b n r . 3 5 t / m 4 2 , Z i jd e dong e

Woon in Geertruidenberg

16

16

17

Blok 1

type I t/m m

Kleinschalig appartementengebouw met 5 appartementen

Kenmerken Woonoppervlakte 78 m2 of 81 m2 Historische uitstraling met veel unieke accenten Mooi, beschermd gelegen terras/balkon op het zuiden 2 slaapkamers Ruime badkamer met apart toilet Grote kast met witgoedaansluiting Inpandige berging met witgoedaansluiting Fietsenberging op begane grond Type L en M extra hoge woonkamer door situering onder de kap

en extra bergruimte door vliering Appartementengebouw voorzien van lift 10

10

9

8

10

voorgevel

9

8

7

6

5

4

3

2

1

6

5

43 t/m 47

3

4

10

zijgevel

achtergevel

10

7

9

2

8

1

7

6

5

Woon in Geertruidenberg

18

Blok 4

Kleinschalig appartementengebouw met 5 appartementen

type I

bnr. 43

woonoppervlakte 81 m2

type J

bnr. 44

woonoppervlakte 81 m2

type K

bnr. 45

woonoppervlakte 81 m2

type L

bnr. 46

woonoppervlakte 78 m2

type M

bnr. 47

woonoppervlakte 78 m2

type L

vide en vliering bnr. 46

type M

vide en vliering bnr. 47

Begane grond

eerste verdieping

N

nok

tweede verdieping

vliering / dak

19

Type I/J/K op begane grond/ eerste verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Lichte living door veel glas • Royale keukenhoek met mogelijkheid kookeiland • Beschermd gelegen terras of balkon op het zuiden met uitzicht over groen • Inpandige berging met witgoedaansluiting • Separaat toilet • 2 royale slaapkamers • Mooie badkamer met douche en wastafel

20

Woon in Geertruidenberg

21

Type L/M op tweede verdieping en vliering Schaal 1:60

nok

bijzonderheden • Lichte living die door het vele glas en de extra hoogte nog rianter wordt • Royale keukenhoek met mogelijkheid kookeiland • Beschermd gelegen terras op het zuiden met uitzicht over groen • Inpandige berging met witgoedaansluiting • Separaat toilet • 2 royale slaapkamers • Mooie badkamer met douche en wastafel • Vliering voor extra bergruimte

vide vliering

vliering / dak

22

Woon in Geertruidenberg

23

Blok 1

Kleinschalig appartementengebouw met 5 appartementen

Woon in Geertruidenberg

24

24

25

Blok 4

Type a t/m h

8 appartementen met uniek uitzicht over de Donge

Kenmerken Woonoppervlakte 78 m2 tot 112 m2 Historische uitstraling met veel unieke accenten Riante terrassen op het zuiden Luxe badkamer, apart toilet Grote inpandige bijkeuken/berging 2 slaapkamers (type A t/m F) 3 slaapkamers (type G en H) Berging en parkeerplaats in onderbouw Type G en H, extra hoge woonkamer door situering onder

de kap en extra bergruimte door vliering Appartementengebouw voorzien van lift

voorgevel

zijgevel

achtergevel

zijgevel

Woon in Geertruidenberg

26

Blok 4

8 appartementen met uniek uitzicht over de Donge

Begane grond

?

type A

bnr. 35

woonoppervlakte 87 m2

type B

bnr. 36

woonoppervlakte 78 m2

type C

bnr. 37

woonoppervlakte 86 m2

type D

bnr. 38

woonoppervlakte 87 m2

type E

bnr. 39

woonoppervlakte 78 m2

type F

bnr. 40

woonoppervlakte 86 m2

type G

bnr. 41

woonoppervlakte 111 m2

type H

bnr. 42

woonoppervlakte 112 m2

type G

vide en vliering bnr. 41

type H

vide en vliering bnr. 42

kk

kk

eerste verdieping

tweede verdieping

vide

vide

derde verdieping

N vide

vide

Vliering / dak

27

Type A/D op eerste/tweede verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Speelse, royale living met aanbouw aan terraszijde • Lichte woning door grote glaspui en veel ramen • Groot terras of balkon aan zon- en rivierzijde, prachtig uitzicht!

• Open keukenopstelling • Separaat toilet • Royale inpandige berging • 2 royale slaapkamers • Mooie complete badkamer met daglicht

Woon in Geertruidenberg

28

Type B/E op eerste/tweede verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Royale living • Veel lichtinval door grote glaspui • Riant terras/balkon aan zon- en rivierzijde, prachtig uitzicht!

• Open keukeninrichting • Grote inpandige berging • Separaat toilet • 2 slaapkamers • Complete badkamer met ligbad, douche en wastafel

29

Type C/F op eerste/tweede verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Fraaie lichte living • Royale keukenhoek met mogelijkheid kookeiland • Terras/balkon aan zon- en rivierzijde met intieme loungehoek, prachtig uitzicht!

• Grote inpandige berging • Separaat toilet • 2 royale slaapkamers • Mooie badkamer met ligbad, douche en wastafel

Woon in Geertruidenberg

30

Type G op derde verdieping en vliering Schaal 1:60

bijzonderheden • Penthouse met extra ruimtelijkheid door fraaie vide in de living • Prachtig bemeten living met grote glaspui en dakkapel • Grote zonnige loggia aan zon- en rivierzijde, prachtig uitzicht!

• Eigen hal naar masterbedroom met fraaie complete badkamer met tweede toilet • In de entreehal bevindt zich de vlizotrap naar de vliering • Optie: afzonderlijke doucheruimte voor gasten

31

vliering vide

vide

vide

Vliering / dak

vide

vide

32

Woon in Geertruidenberg vide

vide

vliering vide

vide

Vliering / dak

vide

33

Type H op derde verdieping en vliering Schaal 1:60

bijzonderheden • Penthouse met extra ruimtelijkheid door fraaie vide in de living • Prachtig bemeten living met grote glaspui • Grote zonnige loggia aan zon- en rivierzijde, prachtig uitzicht!

• Eigen hal naar masterbedroom met fraaie complete badkamer met tweede toilet • De master bedroom heeft een eigen terras • In de entreehal bevindt zich de vlizotrap naar de vliering.

• Optie: afzonderlijke doucheruimte voor gasten

34

Woon in Geertruidenberg

35

Blok 4

8 appartementen met uniek uitzicht over de Donge

Woon in Geertruidenberg

36

showroom

36

laat je inspireren

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies.

Het magazine Kies is opgenomen in de kopersmap. Hierin inspireren wij je met vele mogelijkheden voor het indelen en afwerken van je nieuwe appartement.

Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe appartement.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het warenhuys in Waardenburg.

37

keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze appartementen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting.

Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle mogelijkheden zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt kiezen een stuk makkelijker.” Het grote voordeel van een ­keuken van

Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­datum hebben we in overleg met het warenhuys op onze eigen ­planning aan laten sluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 1 kind

Woon in Geertruidenberg

38

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van jouw appartement.

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen appartement is hetzelfde.

Topkwaliteit Jouw appartement wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De zwevende closets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw aangebracht en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning zijn opgenomen, maar helpen ze je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

39

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Kies je een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om van jouw badkamer jouw eigen wellness te creĂŤren.

laat je inspireren

Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Geertruidenberg

40

40

Jouw

groene stroom

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energie­zuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuw­bouw-

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt.

Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

appar­tementen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je appartement verzor­ gen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

wat e r v e r b r u i k Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belang­rijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

• Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/ energie-vergelijken/groene-energieleveranciers.

Hier vind je ook een handige energievergelijker.

• Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu • Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

onze duurzame m a at r e g e l e n Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling tot een minimum beperken. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn appartement naar eigen wens kan laten bouwen en het appartement direct bruikbaar is. Onze appartementen zijn standaard voorzien van een ventilatiesysteem en hardhouten kozijnen.

tips

verlichting & a pp a r a t e n Bijna 40% van je energierekening gaat naar stroomverbruik. Hier valt dus nog veel op te besparen door energiezuinig om te gaan met verlichting en apparaten.

verwarming Ga slim om met de verwarming in je appartementen. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerd appartement kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

Hiermee bespaar je gemiddeld 6% op je gasverbruik voor verwarming.

Al onze appartementen hebben energielabel A

41

41

stappenplan voor jouw appartement s ta p

s ta p

1

Keuzes maken Optielijst 1 en 2

Verkoopgesprek bij de makelaar s ta p

s ta p

2

6 7

Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

s ta p

Keuzes maken Optielijst 3

s ta p

8

Notarieel transport

3

Bezoek warenhuys voor keuken en sanitair / tegelwerk

13

Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’ s ta p

s ta p

12

s ta p

s ta p

9

14

Kijkdagen op de bouw

Start bouw

s ta p

4

Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

s ta p

5

Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je appartement en toegang volgjewoning.nl

s ta p

s ta p

10

Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

s ta p

11

Keuzes maken elektra

15

Voorschouw appartement

s ta p

16

Oplevering appartement

s ta p

17

Sluiting dossier

Woon in Geertruidenberg

42

42

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

Bijna 50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

43

Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al bijna 50 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuw appartement kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een appartement via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen. In de bijna 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwappartementen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 300 medewerkers

1.500 koop­woningen in 2017

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

Informatie en verkoop

warenhuys Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

Verbrugge Makelaardij Gangboord 11, Raamsdonksveer T 0162 521 297 info@verbrugge.com

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

Van de Water Makelaars Keiweg 24, Oosterhout T 0162 447 447 nieuwbouw@vandewatergroep.nl

initiatief

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

architect JYB architecten Waalwijk www.jybarchitecten.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

12/18

w w w. k o n i n g i n n e b a s t i o n - g e e r t r u i d e n b e r g . n l