Brochure: Beneden-Leeuwen, Het Leeuwse Veld - fase 6

Het Leeuwse Veld Beneden-Leeuwen 8 twee-onder-een-kapwoningen en 30 hoek- en tussenwoningen

08

Speelpark dicht bij huis

18

Keuze uit 8 basistypes

20

Spiegel kosteloos je woonindeling

Voel je vrij!

2

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

inhoud

wonen in Beneden-Leeuwen

spiegel kosteloos je woonindeling

20

108

06

22

109

102

110

04

prachtige woonwijk

08

alle woningtypes uitgelicht

Cool Nature park bij huis

inspiratie en advies in ons warenhuys

16

104

ontdek de stijl die bij jou past

18

situatiekaart

een keuken en badkamer naar wens

106

daarom een nieuwbouwwoning

wat zijn jouw woonwensen?

de aankoopwijzer

Van Wanrooij

3

‘Polderlandschap aan je voeten. Weidse vergezichten, wuivend gras, bloeiende fruitbomen ... buitenleven.

Een groot natuurlijk speelpark voor de kinderen. Woningen voor levensgenieters: divers, voor iedereen.

Royaal en comfortabel.

Voel je vrij... te wonen zoals jij wilt.’

Voel je vrij...

4

Voel je vrij!

Beneden-Leeuwen, temidden van heel veel natuur

Woon! in Beneden-Leeuwen

5

wonen in Beneden-Leeuwen oSS

a58

Wat een verrassend veelzijdig dorp: dEN BoSCH uitstekend bereikbaar, met goede voorzieningen.

In de rust van het Gelders rivierengebied. a2 Wat een kwaliteiten voor aangenaam wonen! a50

tiLBURg a58

OSS HELMoNd

a58

EiNdHoVEN Beneden-Leeuwen, gemeente West Maas en Waal Sportminded is het dorp ook, met sportis een levendige en groeiende centrumlocatie in het accommodaties en een rijk verenigingsleven. Dat hart van Nederland. De Prins Willem Alexanderbrug brengt gezellige evenementen met zich mee, zoals de bij Tiel brengt je snel op de A15, A50, A73 en A2.

Dijkensport en het Bourgondisch Fruitwandelen. a2 en ruimte bepalen het karakter van Nijmegen, Zaltbommel, Tiel, Arnhem, Den Bosch en Rust, groen zelfs Utrecht zijn dus dichtbij.

Beneden-Leeuwen. De prachtige ligging in het a67 Maar … zelf woon je weg van die drukte in een Gelderse rivierengebied geeft het dorp een rijk en dorp waar je welkom bent. Waar het bovendien divers natuurlandschap, waarin je eindeloos kunt gezellig shoppen is met grote winkelketens zoals fietsen en wandelen. 7 km ten zuiden van BenedenHema, Jumbo, Lidl, Aldi, BCC en Action, én heel Leeuwen ligt ‘De Gouden Ham’ met jachthavens en veel detaillisten die hun gezellige speciaalzaken watersportactiviteiten. Recreëren en spelen begint en horecagelegenheden als een lint door de lange voor uw kinderen echter direct aan de achtertuin: hoofdstraat aaneenrijgen. Er zijn diverse basisscholen daar ligt Het Speelse Veld, een enorm Cool Nature én het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Speelpark.

aRNHEM

>

NEdERRiJN

UtRECHt

a15 tiEL a2

BENEDENLEEUWEN

dRUtEN N322

WaaL

a73 a50

NiJMEgEN WiJCHEN

‘S-HERtogENBoSCH

oSS

MaaS

Woon! in Beneden-Leeuwen

Voel je vrij!

prachtige woonwijk Het Leeuwse Veld Het Leeuwse Veld is een prachtlocatie, ingebed tussen buitengebied en winkelgebied Heemstrade.

Met meanderende lanen, veel groenzones en een Cool Nature Speelpark. Elke dag genieten!

Het Leeuwse Veld is in vele opzichten een unieke locatie. Haar ligging laat je dagelijks de vrijheid van het buiten wonen ervaren. Zeker in het zuidelijk plandeel, dat nu gestalte gaat krijgen, zijn groen en water diep de wijk in gebracht. Hier wonen betekent aan de noordzijde genieten van de brede waterrand die is neergelegd. Aan haar zuidgrens is maar liefst 5 hectare ingericht als Cool Nature Speelpark ‘Het Speelse Veld’. Natuur voor het hele gezin om in te wandelen, te spelen, te ravotten en te dwalen.

Het noordelijk plandeel van Het Leeuwse Veld nadert haar voltooiing en brengt een uitstekende ontsluiting op het wegennet en, aan de overzijde hiervan, een goed winkelaanbod in De Heemstrade of het dorpscentrum.

In deze omgeving past een speelse, gevarieerde invulling. Geen strakke, maar intieme, groene woonstraten met bomen en speelveldjes.

De architectuur voor noord en zuid heeft in dat geheel een onderscheidend accent meegekregen.

De variëteit in woningtypes is enorm, waardoor iedereen er zijn woning kan vinden.

Het maakt Het Leeuwse Veld tot een levendige, dorpse woonwijk, met allerlei bewoners, waar iedereen elkaar ontmoet.

Het Leeuwse Veld verzekert naast aangenaam ook veilig wonen. Zowel binnenshuis als daarbuiten. Er is één hoofdontsluiting vanaf de Van Heemstraweg om de wijk in en uit te gaan. Binnen de wijk geldt een 30km-zone waardoor er rust heerst in de tuin.

>

6

a15/tiEL

WaaL

N323

WatERStRaat

ZaNdStRaat

BENEDENLEEUWEN HEt LEEUWSE VELd VaN HEEMStRaWEg

VEEStEEg a50/EWiJK >

N322

HEt SPEELSE VELd MaaS EN WaaLWEg

7

t raa ixst atr Be

N g

we

a str

n Va

em

He

1

an ldla Ve ld

nve

Kore

ld

Roggeveld

eve Tarw

fase 1-2-3-4 gerealiseerd

Bietenveld

Haverveld Maisveld

Koolzaadveld

fase 5 verkocht

Gerstveld

Speltveld

Veldla a n

in ontwikkeling

fase 6 38 woningen in verkoop

Hopveld

het speelse veld

8

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

Cool Nature park bij huis Het Speelse Veld Weet je wat een Cool Nature Speelpark is?

Als jij in Het Leeuwse Veld gaat wonen, loop of fiets je er straks zo naar toe!

Het Speelse Veld sluit aan op de zuidzijde van Het Leeuwse Veld en is maar liefst 5 ha groot. Het park is in overleg met de kinderen van Basisschool De Leeuwenkuil ontwikkeld.

Welke leeftijd je ook hebt, je vindt er een natuurrijke, zeer afwisselende plek om je energie en avonturen op bot te vieren. Het is er heerlijk ravotten en buiten spelen. Het aantal spelmogelijkheden is divers: hutten bouwen, bomen klimmen, spelen met en rond water of gewoon lekker chillen.

Ook met school ga je er vast naar toe: die organiseren er natuurlessen, zodat je spelenderwijs een schat aan kennis opdoet.

Kortom, daar voel je je pas echt vrij, en ‌ je loopt of fietst er vanaf huis zo naartoe! Ook de locale scouting is er regelmatig te vinden.

Voor je ouder(s) is het er trouwens ook heel fijn. Die kunnen er na een dag hard werken heerlijk dichtbij huis nog even uitwaaien. www.coolnature.nl, locatie Beneden-Leeuwen

9

Het Speelse Veld Spelen, klauteren en klimmen, de hele dag door...

voel je vrij!

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

‘ruimte en gemoedelijkheid, schot in de roos’ Tommy Van Beem en Nicole Oude Wansink

10

“Al wonen we hier pas, het is nu al ons thuis.

Komend uit Tiel, valt meteen de gemoedelijkheid op, de leuke contacten met al onze buren. Een ander belangrijke keuzefactor: waar vind je in nieuwbouw nog zulke diepe achtertuinen! Het typeert de ruime opzet van deze rustige buurt.

De natuur is overal om je heen. Verder werk ik zelf bij een grote aannemer en wilde echt een traditioneel gebouwde woning. Van Wanrooij bouwt zo, én ik vind de gevels fraai uitgewerkt, speels met mooie raamopeningen. Wonen in Het Leeuwse Veld is ideaal qua voorzieningen; 3 supers vlakbij, naast dagwinkels en andere speciaalzaken. Als je echt wilt winkelen, ga je toch naar Den Bosch of Utrecht. Perfect bereikbaar via de Heemstraweg; je zit zo op de A50 en A2, filevrij!”

bewoners aan het woord

11

shoppen in Beneden-Leeuwen Een nieuw huis. Dan denk je ook aan inrichting. In Beneden-Leeuwen tref je bijzondere winkels aan die je graag adviseren. Ze hebben allemaal hun specialisme en geven je alle ruimte om van ‘helicopterblik’ tot op detail te wikken en te wegen.

Harlekijn In het recent vernieuwde pand aan de Van Heemstraweg zijn warmte en sfeer sleutelwoorden voor producten en klantbenadering. Maatwerk kachels en haarden vormen het speerpunt, omdat deze bij uitstek het thuisgevoel uitstralen. Daaromheen adviseren wij desgewenst ook zit-/eetmeubelen en kwaliteitsvloeren. 1.500 m2 individuele sfeerbeleving … we heten u welkom!

De Agave Bloemen en planten geven vaak nét dat extra persoonlijke tintje aan het interieur. Met 1.100 m2 winkel kunnen wij je zeker inspireren. Onze ervaring is groot, we creëren de prachtigste boeketten. Daaromheen leveren we meubels, vloer-/wanddecoratie en meer. Je laat het even bezinken in ons lunchcafé Marcus Antonius!

Queen Deco De top in trends van woondecoratie, meubelen en cadeauartikelen vind je bij Queen Deco Home, Living & Fashion. Met merken als Riverdale, Blond Amsterdam, Cole & Mason, Gefu, de Buyer, Salt & Pepper, Millefiori en Lampe Berger kun je je inrichting, keuken en badkamer helemaal naar eigen wens vervolmaken. Queen Deco bezorgt u graag dat speciale thuisgevoel. Loop binnen, de koffie staat voor u klaar.

12

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

uit in Beneden-Leeuwen Bourgondisch als Beneden-Leeuwen is, is het moeilijk kiezen uit de vele horecagelegenheden.

Voor elke gelegenheid, in elke stemming kun je terecht.

eindeloos betoverend!

Ervaren, delen, proeven, voelen en beleven; dat is wat wij doen bij het Toverbaltheater. Het is een theaterwerkplaats, plek waar je workshops kunt volgen, kledingverhuurbedrijf en er is een kunstzinnig restaurant Voorproefje, het ideale uitje in één. Laat je vooral betoveren!

likkebaardend lekker Bij Lunchcafé & IJssalon Ohlala wordt in kleurige en fleurige bakken dagelijks vers ijs bereid in eigen ijskeuken. De lekkerste en gezelligste broodjes, wafels en salades worden er met een gratis portie liefde voor u bereid. En … met de online afhaal bestelservice, zorgen wij dat uw bestelling voor u klaar staat! U mag het zeggen!

chocoladedromen Officipsandi

Bij de jonge ondernemer van het jaar Maas en Waal 2015 vind je de lekkerste, exclusieve bonbons, wel 70 soorten! Daarnaast zorgen nog heel veel andere chocoladeproducten ervoor dat er niets te wensen overblijft. De geur en sfeer, gekoppeld aan een goed advies en product, laten je fijne momenten beleven. Kom naar Chocolaterie Tweeling voor een onvergetelijke ervaring.

13

de architect

Geesink Weusten Architecten

Architect Loe van de Ven

‘De architect aan het woord’ ‘Fase 6 van Het Leeuwse Veld bevindt zich aan de zuidelijke rand van deze nieuwe wijk, tegen het Cool Nature speelpark Het Speelse Veld aan. Het vormt de overgang tussen de nieuwe woonbuurt en de omliggende landschappelijke setting.

Fase 6 is te verdelen in 3 verschillende zones: De Veldlaan: De Veldlaan slingert zich als een dorps lint richting het centrum van Beneden-Leeuwen en vormt derhalve de hoofdader door de nieuwe woonbuurt. De bebouwing die we er aantreffen refereert qua schaal en karakter aan de historische dorpsbebouwing.

Deze spreekt zich uit in een terughoudende statige, dorpse architectuur.

Het Hopveld: Deze straat krijgt een meer informele, kleinschalige sfeer en kenmerkt zich door een grote variatie in kapvormen, gevelindelingen en detailleringen. Dit maakt elke woning individueel herkenbaar, wat de dorpse sfeer verhoogt. In het hart van de drie ‘woonvelden’ waar nu gebouwd gaat worden, is een centraal groen hof ‘Het Speltveld’ te vinden, dat ontworpen is als een brink.

Het Koolzaadveld: Dit veld vormt de directe overgang tussen de nieuwe bebouwing en het Cool Nature speelpark Het Speelse Veld. Daarnaast vormen de gevels aan het Koolzaadveld het aangezicht van het plan vanuit de Maas en Waalweg en de omliggende landschappelijke setting. Om de overgang tussen deze bebouwing en de natuur extra te benadrukken en vanwege de prachtige zuidelijke ligging van de voorgevels zijn de woningen hier uitgevoerd met veranda’s aan de voorzijde. De afwisseling van veranda’s en witte topgevels zorgt voor een goede herkenbaarheid en begrenzing vanuit Het Speelse Veld.

De drie zones tezamen zorgen voor een aangename overgang vanuit Beneden-Leeuwen naar de omliggende groene landschappelijke setting. En ze maken dit gebied tot een aantrekkelijke nieuwe woonbuurt met een zeer groen karakter.

Wij wensen de nieuwe bewoners veel geluk op deze mooie plek.

14

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.hetleeuwseveld.nl/app

15

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.hetleeuwseveld.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

16

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen.

Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan!

Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

17

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy

18

Woon! in Beneden-Leeuwen

Voel je vrij!

situatiekaart

Op de situatiekaart zie je in één oogopslag hoe het plan is ­ingedeeld. De kleuren geven de woningtypes weer. In de legenda vind je de benamingen per woningtype.

Op de volgende pagina’s vind je de uitwerking van de woningtypes.

Gerstveld

162

Speltveld

161

163

160

164

159

165 166

167

Veldla a

Speltveld

168

170

type A 6 hoekwoningen (pag. 22)

n

169

type B/D 12 tussenwoningen (pag. 32)

Hopveld

Koolzaadveld

type C 2 hoek- en tussenwoningen (pag. 42) type E 5 tussenwoningen met topgevel (pag. 52) type F 1 hoekwoning (pag. 62)

194 195 192 193 190 191

177 180 179 178 183 182 181

type G/H 4 hoek- en tussenwoningen (pag. 72) type K/L 6 twee-onder-een-kapwoningen (pag. 82)

202 200 201 198 199 7 19 6 19

type M 2 twee-onder-een-kapwoningen (pag. 92)

ld

Koolzaadve

N

189

84 85 1 86 1 1 187 188

19

de woningen type H 163

type A 177

type H 164

type B 178-179

type G 165

type E 180

type G 166

type B 181-182

type F 190

type M 160

type K 159

type M 167

type A 183

type L 161

type A 184

type D 191-192-193

type E 185

type E 194

type B 186-187

type A 195

type K 162

type C 188-189

20

Woon! in Beneden-Leeuwen

Voel je vrij!

spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen.

Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

alleen mogelijk bij type K, L en M

keuze 1

indeling woonkamer voorzijde

begane grond

eerste verdieping

21

jouw indeling keuze 2

indeling woonkamer tuinzijde

begane grond

eerste verdieping

22

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

type A

23

6 hoekwoningen

kenmerken Diverse gevelindelingen Kapvorm met en zonder overstek Parkeren op eigen terrein Optioneel geĂŻsoleerde garage Keuze uit veel al uitgewerkte opties Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond,

zonnepanelen en andere maatregelen energiezuinig (EPC 0.4) Supersnel internet door glasvezel ... en uitgebreide pakketkeuzes

voor digitale TV Inhoud 478 m3 Woonoppervlakte 124 m2 Kaveloppervlakte 235 - 256 m2

voorgevel

A 177

A 183

A 195

A 184

A 196

A 202

24

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

type A begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 177, 184, 195 en 202 Gespiegeld bnr. 183 en 196 bijzonderheden Veel daglicht bij zithoek

door grote glaspui Royale trapkast

voorgevel bnr. 184, 195, 196 en 202

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

25

2

1

4

opties type A begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 Luxe keukeninrichting 4 GeĂŻsoleerde garage

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

26

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

type A eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Wandtoilet en inloopdouche

op badkamer

zijgevel bnr. 184

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

27

1

opties type A 2

eerste verdieping schaal 1:60

3 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Vergroten badkamer

met luxe inrichting

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

28

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

type A tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

zijgevel bnr. 184

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

29

2

opties type A

1

tweede verdieping schaal 1:60

3

3 opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel 3 Dakvensters in

diverse maten

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

sfeerimpressie

30

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

31

Voel je vrij

om gratis zonne-energie te ontvangen!

type A

32

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

type B

12 tussenwoningen

type D

kenmerken Ideale starterswoning met veel ruimte Verschillende uitvoeringen, rijke detaillering Type D heeft een veranda aan de voorzijde Standaard separate berging in de tuin Keuze uit veel al uitgewerkte opties Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond,

zonnepanelen en andere maatregelen energiezuinig (EPC 0.4) Supersnel internet door glasvezel ... en uitgebreide pakketkeuzes

voor digitale TV Inhoud 436 m3 Woonoppervlakte 118 m2 Kaveloppervlakte 137 - 156 m2

voorgevel

B 178

D 191

B 179

D 192

B 181

D 193

B 182

B 186

D 198

D 199

B 187

D 200

33

34

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

type B/D begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 178, 179, 186, 187, 192, 193, 199 en 200 Gespiegeld bnr. 181, 182, 191 en 198

bijzonderheden Leven met de seizoenen

door grote glaspui bij zithoek Royale trapkast

voorgevel type D bnr. 191, 192, 193, 198, 199 en 200 voordeur met zijlicht ook bnr. 186 en 187

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

35

2

1

opties type B/D begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200/2400mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 Vrijhangend toilet

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

36

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

type B/D eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 2 slaapkamers Inloopdouche

op badkamer

voorgevel type D

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

37

1

opties type B/D eerste verdieping schaal 1:60

2 opties 1 3 slaapkamers 2 Vergrote badkamer

met luxe inrichting

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

38

Voel je vrij!

type B/D tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar Vaste trap

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

Woon! in Beneden-Leeuwen

39

3

1

opties type B/D tweede verdieping schaal 1:60

2

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Smalle dakkapel 3 Brede dakkapel

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

sfeerimpressie

40

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

41

Voel je vrij

met vloerverwarming optimaal te genieten van warme voeten

/ type B D

42

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

type C

1 hoek- en 1 tussenwoning

kenmerken Ruime woning Standaard separate berging in de tuin Parkeren op eigen terrein (bnr. 189) Optioneel geĂŻsoleerde garage (bnr. 189) Keuze uit veel al uitgewerkte opties Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond,

zonnepanelen en andere maatregelen energiezuinig (EPC 0.4) Supersnel internet door glasvezel ... en uitgebreide pakketkeuzes

voor digitale TV Inhoud 485 - 499 m3 Woonoppervlakte 129 m2 Kaveloppervlakte 145 - 262 m2

voorgevel

C 188

C 189

43

44

Voel je vrij!

type C begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 188 bijzonderheden Wonen aan tuinzijde over

volle breedte Royale trapkast

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

Woon! in Beneden-Leeuwen

45

2

1

3

opties type C begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 189 met opties opties 1 Uitbouw 1200/2400mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 GeĂŻsoleerde garage

(alleen bnr. 189)

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

46

Voel je vrij!

type C eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Badkamer met wandtoilet

en inloopdouche

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

Woon! in Beneden-Leeuwen

47

1

opties type C eerste verdieping schaal 1:60

2

3 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Vergroten badkamer

met luxe inrichting

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

48

Voel je vrij!

type C tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

Woon! in Beneden-Leeuwen

49

2

opties type C tweede verdieping schaal 1:60

1

2

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Smalle dakkapel

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

sfeerimpressie

50

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

51

Voel je vrij

jouw woning naar keuze in te delen

type C

52

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

53

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

type E

5 tussenwoningen met topgevel

kenmerken Verschillende topgeveluitvoeringen met rijke detaillering

(zie ook artist impressie pagina 19) Standaard separate berging in de tuin Keuze uit veel al uitgewerkte opties Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond,

zonnepanelen en andere maatregelen energiezuinig (EPC 0.4) Supersnel internet door glasvezel ... en uitgebreide pakketkeuzes

voor digitale TV Inhoud 485 m3 Woonoppervlakte 132 m2 Kaveloppervlakte 149 - 164 m2

voorgevel

E 180

E 185

E 194

E 197

E 201

54

Voel je vrij!

type E begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 180, 185 en 197 Gespiegeld bnr. 194 en 201 bijzonderheden Veel daglicht bij zithoek

door grote glaspui Royale trapkast

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

Woon! in Beneden-Leeuwen

55

2

1

opties type E begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200/2400mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 Luxe keukeninrichting

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

56

Voel je vrij!

type E eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Badkamer met wandtoilet

en inloopdouche

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

Woon! in Beneden-Leeuwen

57

1

opties type E eerste verdieping schaal 1:60

2

3

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Vergroten badkamer

met luxe inrichting

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

58

Voel je vrij!

type E tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

Woon! in Beneden-Leeuwen

59

2

1

opties type E tweede verdieping schaal 1:60

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

sfeerimpressie

60

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

61

Voel je vrij

met glasvezel van het snelste internet te genieten

type E

62

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

type F

1 hoekwoning met topgevel

kenmerken Opvallende hoekwoning met fraaie detaillering Voorentree Brede keuken aan voorzijde Optioneel geĂŻsoleerde garage Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond,

zonnepanelen en andere maatregelen energiezuinig (EPC 0,4) Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud 506 m3 Woonoppervlakte 132 m2 Kaveloppervlakte 229 m2

voorgevel

F 190

63

64

Voel je vrij!

type F begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 190 bijzonderheden Veel daglicht door grote glaspui

aan tuinzijde Royale trapkast

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

Woon! in Beneden-Leeuwen

65

2

1

4

opties type F begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 Luxe keukeninrichting 4 GeĂŻsoleerde garage

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

66

Voel je vrij!

type F eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Wandtoilet en inloopdouche

op badkamer

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

Woon! in Beneden-Leeuwen

67

1

opties type F eerste verdieping schaal 1:60

2

3 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Vergroten badkamer

met luxe inrichting

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

68

Voel je vrij!

type F tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar met

daglicht aan voorzijde

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

Woon! in Beneden-Leeuwen

69

2

opties type F 1

tweede verdieping schaal 1:60

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 smalle dakkapel

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

sfeerimpressie

70

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

71

Voel je vrij

jouw woning naar keuze in te delen

type F

72

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

type G

2 hoek- en 2 tussenwoningen

type H

kenmerken Extra brede woning, binnenmaat 5700 mm Hoekwoningen hebben een extra grote kavel Standaard separate berging in de tuin Parkeren op eigen terrein (bnr. 163 en 166) Optioneel geĂŻsoleerde garage (bnr. 163 en 166) Keuze uit veel al uitgewerkte opties Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond,

zonnepanelen en andere maatregelen energiezuinig (EPC 0.4) Supersnel internet door glasvezel ... en uitgebreide pakketkeuzes

voor digitale TV Inhoud 503 - 525 m3 Woonoppervlakte 137 m2 Kaveloppervlakte 202 - 350 m2

voorgevel

H 163

H 164

G 165

G 166

73

74

Voel je vrij!

type G/H begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 163, 165 en 166 Gespiegeld bnr. 164 bijzonderheden Wonen aan tuinzijde over

volle breedte Extra brede woning

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

Woon! in Beneden-Leeuwen

75

2

1

3

opties type G/H begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1200/2400mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 GeĂŻsoleerde garage

(alleen bnr. 163 en 166)

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

76

Voel je vrij!

type G/H raam in zijgevel

eerste verdieping schaal 1:60

bnr. 163

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Badkamer met wandtoilet

en inloopdouche

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

Woon! in Beneden-Leeuwen

77

1

opties type G/H 2

eerste verdieping schaal 1:60

3 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Vergroten badkamer

met luxe inrichting

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

78

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

type G/H raam in zijgevel

tweede verdieping schaal 1:60

bnr. 163

bijzonderheden Vrij indeelbaar Vaste trap

zijgevel bnr. 166

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

79

3

opties type G/H

1

tweede verdieping schaal 1:60

2

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Smalle dakkapel 3 Brede dakkapel

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

sfeerimpressie

80

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

81

Voel je vrij

met glasvezel van het snelste internet te genieten

/ type G H

82

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

kosteloos spiegelen zie pagina 20

type K/L

83

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

6 twee-onder-een-kapwoningen

kenmerken Beide types hebben gelijke plattegronden, maar type L

(bnr. 161 en 169) heeft een grote erker aan de voorzijde Prachtige roederamen Kosteloze keuze wonen voor of achter Robuuste maatvoering, volop leefruimte Brede en/of diepe kavels Standaard geĂŻsoleerde garage, parkeren op eigen terrein Keuze uit veel al uitgewerkte opties Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond,

zonnepanelen en andere maatregelen energiezuinig (EPC 0.4) Supersnel internet door glasvezel ... en uitgebreide pakketkeuzes

voor digitale TV Inhoud 653 - 656 m3 Woonoppervlakte 152 - 153 m2 Kaveloppervlakte 289 - 368 m2

voorgevel

K 159

L 161

K 162

K 168

L 169

K 170

84

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

type K/L begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 159, 161 en 169 Gespiegeld bnr. 162, 168 en 170 bijzonderheden Mooie woonkeuken aan

tuinzijde over volle breedte Veel ramen of erker

aan voorzijde

voorgevel type L bnr. 161 en 169 jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 20

85

2

1

4

opties type K/L begane grond schaal 1:60

3

opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Schuifpui 3 Keuken verplaatsen

naar voorzijde

kosteloos spiegelen zie pagina 20

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

86

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

type K/L eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Complete badkamer Separaat toilet

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 20

87

2

opties type K/L eerste verdieping schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Luxe badkamerinrichting

kosteloos spiegelen zie pagina 20

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

88

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

type K/L tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 20

89

2

opties type K/L

1

tweede verdieping schaal 1:60

3

3 opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel 3 Dakvensters in

diverse maten

kosteloos spiegelen zie pagina 20

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

sfeerimpressie

90

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

91

Voel je vrij

om gratis zonne-energie te ontvangen!

/ type K L

92

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 20

type M

2 twee-onder-een-kapwoningen

kenmerken Klassieke topgevel Mooie geveldetails en veel ramen Perfecte maatvoering voor veel leefgenot!

Zij-entree Diepliggende, standaard geĂŻsoleerde garage Kosteloze keuze wonen voor of achter Separaat toilet op de verdieping Keuze uit veel al uitgewerkte opties Door goede isolatie, standaard vloerverwarming begane grond,

zonnepanelen en andere maatregelen energiezuinig (EPC 0.4) Supersnel internet door glasvezel ... en uitgebreide pakketkeuzes

voor digitale TV Inhoud 683 m3 Woonoppervlakte 156 m2 Kaveloppervlakte 289 - 320 m2

voorgevel

M 160

M 167

93

94

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

type M begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 160 Gespiegeld bnr. 167 bijzonderheden Prachtige woonkeuken

over volle breedte Praktische ruimte voor garderobe

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 20

95

2

1

4

3

5

opties type M begane grond schaal 1:60

6 opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Schuifpui 3 Garage splitsen i.c.m.

uitbouw 2400 mm 4 Prachtige living met

speel-/studie- of TV-hoek 5 Berging met dubbele deuren 6 Keuken verplaatsen naar voorzijde

kosteloos spiegelen zie pagina 20

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

96

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

type M eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Complete badkamer Separaat toilet

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 20

97

opties type M

2

eerste verdieping schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Luxe badkamerinrichting

kosteloos spiegelen zie pagina 20

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

98

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

type M tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 20

99

1

2

opties type M tweede verdieping schaal 1:60

2 opties 1 Smalle dakkapel 2 Dakvensters in

diverse maten

kosteloos spiegelen zie pagina 20

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.hetleeuwseveld.nl/app

sfeerimpressie

100

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

101

Voel je vrij

om aan voor- of achterzijde te gaan wonen

type M

102

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

welkom bij van wanrooij

103

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­ besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke Keuken- en badkamerpaskamer kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en Een professionele kok geeft kookdemonstraties en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van helpt je graag bij je vragen over apparatuur. jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de kun je je keuken en badkamer op ware grootte nakeuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over bouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die beeld van de afmetingen en of het in je huis past. je maar wilt.

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

104

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

105

jouw smaak

106

Voel je vrij!

Woon! in Beneden-Leeuwen

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten)inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

107

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk.

Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer.

De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

108

Woon! in Beneden-Leeuwen

Voel je vrij!

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

109

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen.

Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen.

Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris.

Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de hypotheekakte laat passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning).

De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel.

Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen.

In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.

In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd.

We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

110

Woon! in Beneden-Leeuwen

Voel je vrij!

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

111

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerWe vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel fabriek, in de ontwikkeling van projecten of de vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij verkoop van keukens en badkamers. In al onze Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordJohn van Wanrooij Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, directie tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

www.vanwanrooij.nl

Informatie en verkoop

Initiatief

ARCHITECT

Van Erp Makelaardij BV Zandstraat 76, Beneden-Leeuwen 0487 51 77 77 info@vanerpmakelaardij.nl

Vof Leeuwse Veld bestaat uit deelnemingen van Woonstichting De Kernen en Van Wanrooij Projectontwikkeling Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

Geesink Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl

Dolron Rivierenland Prinses Beatrixlaan 21, Tiel 0344 62 22 20 info@dolronrivierenland.nl

Ans Mol

Makelaardij

Ans Mol Makelaardij Oranjesingel 27, Nijmegen 024 323 16 19 info@ansmol.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

05/17

www.hetleeuwseveld.nl