Woon!magazine: Sint-Willebrord, Oranje Nassau, fase 1

Sint Willebrord Oranje Nassau - deelplan Oranje 41 betaalbare, royale gezinswoningen

06

Prachtige woonwijk

12

Bekijk nu alvast je woning

16

Spiegel je woningindeling

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon!

2

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

inhoud

wonen in Sint Willebrord

situatiekaart

18

86

06

24

88

04

Prachtige woonwijk

alle woningtypes uitgelicht

daarom een nieuwbouwwoning

wat zijn jouw woonwensen?

ontdek de stijl die bij jou past

inspiratie en advies in ons warenhuys

82

89

16

84

90

12

kosteloos spiegelen

een keuken en badkamer naar wens

de aankoopwijzer

Van Wanrooij

3

‘Omdat wonen veel meer betekent dan dat alleen.

Het is thuis zijn, je thuis voelen, een warme jas die je altijd welkom heet. Daarom moet jouw woning bij je passen, vol mogelijkheden en gestyled op jouw woonwensen ‌ dat maakt wonen leven!

Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam wonen Van Wanrooij Projectontwikkeling

4

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

5

wonen in Sint Willebrord Sint Willebrord, gemeente Rucphen, ligt tussen Etten-Leur en Rucphen in Noord-Brabant. Het voorzieningenniveau is prima in orde, de nabijheid van de A58 maakt het tot een uitstekende uitvalsbasis. Een fijne gemeente derhalve voor aangenaam wonen.

Het dorp telt momenteel ruim 10.000 inwoners, waartoe bekende wielrenners, biljarters en voetballers behoren. Maar ook voor andere sportieve activiteiten, van ‘darten tot duiven’, kun je goed terecht. De natuur kenmerkt zich door heide en het Pagnevaartbos. In het dorp zelf is veel privégroen, door de dominantie van grote, vrijstaande huizen.

Het geeft je een gevoel van ruimtelijkheid en vrijheid.

Een bijzondere trekpleister is de Lourdesgrot, die jaarlijks de nodige mensen trekt.

Sint Willebrord heeft een royaal aanbod aan detailhandel en met maar liefst vier grote supermarkten een regionale aantrekkingskracht. Er zijn twee basisscholen en diverse peuterspeelzalen.

Aanliggende, snel te bereiken dorpen zoals Etten-Leur bieden je aanvullend een NS station, Voortgezet en Hoger Beroeps Onderwijs en een ziekenhuis.

Haar ligging vlakbij de A58 zorgt voor een goede ontsluiting naar grotere steden zoals Roosendaal en Breda, maar ook de Randstad en België.

A59

Rotterdam

A59

A16

A4

A17

BreDA etteN-leur

OuDeNBOSCH

A58

Tilburg

rOOSeNDAAl SINT WILLEBRORD

A27

A58

BergeN OP ZOOm

Antwerpen

A16

Antwerpen

A4

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

Oranje-Nassau, deelplan Oranje Voor het eerst sinds lange tijd wordt er weer gebouwd in Sint Willebrord. Het plan Oranje-Nassau bevindt zich straks aan de noordoostzijde van Sint Willebrord, tegen het buitengebied aan, maar toch op loopafstand van de dorpskern.

De variatie in woningtypes wordt nog breder doordat er ook een grote diversiteit is aangebracht in het uiterlijk binnen een type. De diverse indelingen en een groot aantal al uitgewerkte opties geven je alle mogelijkheden de woning te realiseren die past als een jas. Om de sfeer te waarborgen, zijn ook de erfafscheidingen tussen privĂŠ- en openbaar gebied mee ontworpen. Woongenot in een perfecte prijs-/ kwaliteitverhouding!

>

De inbreiding tussen de Emmastraat, Clausstraat en Irenestraat wordt in vier fasen gerealiseerd, waarbij deelplan Oranje de eerste twee fasen omvat. Het worden 53 woningen in een architectuur die naadloos aansluit op het karakter van de plaats. Bijzonder is ook dat er zowel koop- (41)- als huurwoningen (12) worden gerealiseerd ĂŠn er 1 riante, vrij te bebouwen kavel komt, zodat je zonder meer kunt stellen dat iedereen er kan slagen.

etten-leur

A58 oranje nassau poppestraat irenestraat sint willebrord

emmastraat

dorpsstraat

vosdonkseweg

N

6

noorderstraat

7

aangenaam wonen Wethouder Bouwen en Wonen, Gemeente Rucphen

René Lazeroms

‘De wethouder aan het woord’ “Eén van de belangrijkste zaken om de leefbaarheid van een dorp op peil te houden is het zorgen voor voldoende woongelegenheid. Het gemeentebestuur van Rucphen is er dan ook blij mee dat een begin wordt gemaakt met de volgende fase in het plan Emmastraat/Irenestraat. Een mooie woningbouwlocatie in Sint Willebrord. Het is een prachtig plan dat een absolute meerwaarde heeft voor de ontwikkeling van het dorp Sint Willebrord. Een dorp waar het prettig wonen is.

De in deze brochure opgenomen woningen zijn ontwikkeld door Van Wanrooij Projectontwikkeling in samenwerking met Thuisvester. Het is een zeer gedifferentieerd plan met 12 huur-, 41 koopwoningen en een bouwkavel. Het aanbod is gevarieerd; zo zijn er tussenwoningen, hoekwoningen en tweekappers in diverse afmetingen met uiteenlopende perceelgroottes.

De woningen zijn onder andere geschikt voor starters en doorstromers.

De wijk Emmastraat/Irenestraat is ruim opgezet, met brede straatprofielen, ruimte voor groen, voldoende parkeergelegenheid en overwegend ruime percelen. Het plan zal gefaseerd worden gerealiseerd.

We hopen u binnenkort te mogen verwelkomen als bewoner van deze mooie locatie in Sint Willebrord.”

Woon! in Sint Willebrord

‘De architect aan het woord’

Quadrant Architecten bna

Aangenaam wonen

Jan Pieter Oosterveld

8

“ Sint Willebrord staat bekend om zijn cultuur van harde werkers, ietwat eigenzinnig en een sterke saamhorigheid. Dit zie je ook terug als je door het dorp wandelt. Het dorp is historisch gegroeid waarbij er een mix is ontstaan van bouwstijlen uit de verschillende tijdperiodes; maar ook een afwisseling in projectmatige woningbouw en vooral veel individuele zelfbouw. Echter, een rode draad is het dorpse karakter. Een traditionele bebouwing waarbij klassieke elementen veelal terug komen in de architectuur van de woningen en gebouwen.

In dit project hebben wij invulling gegeven aan deze sfeer en cultuur. Het nieuwbouwproject heeft door zijn afgeschermde ligging een natuurlijke geborgenheid. Een eigen herkenbare wijk ingepast in de historisch gegroeide structuur van Sint Willebrord.

De wijk vormt aan de ene kant een eenheid, mede door de gemeenschappelijke thematiek in de architectuur, anderzijds is er ook individualiteit in de woningen gebracht door accenten te leggen.

De uitstraling van de woningen is traditioneel, met klassieke elementen. De klassieke gevelopbouw met de doorgemetselde zijgevels, traditionele pannendaken en de toepassing van historische sfeerverhogende elementen zoals luiken, accenten met rollagen, raamverdelingen met roedes vormt een gemeenschappelijke thematiek voor de architectuur van de nieuw te bouwen wijk.

Binnen deze eenheid is ook gezocht naar afwisseling. Verschillende kleuren bakstenen gevels, differentiatie in woningtypes (kleine blokken met rijwoningen, tweekappers en een incidentele vrijstaande woning) zorgen voor kleinschaligheid en versterken het dorpse karakter. Door het gebruik van stedenbouwkundige accenten zoals de witte topgevels, afwisseling in vorm van raamopeningen en het gebruik van individuele accenten rondom de entrees is ook de individuele woning duidelijk herkenbaar in het grotere geheel.

Het stedenbouwkundige plan heeft een dorpse sfeer en is ruim opgezet en biedt door zijn rustige ligging een prettige woonklimaat voor de toekomstige bewoners.

Namens Quadrant Architecten wensen wij u veel woonplezier in uw nieuwe woning.”

9

uit eten in Sint Willebrord Bij Brabants bourgondisch hoort lekker eten. In Sint Willebrord zijn er leuke eetgelegenheden voor ieder wat wils.

culinair

Officipsandi O&O O&O Oriental Cuisine biedt je de culinaire top!

‘De keuken’ vindt haar oorsprong in Maleisië, Singapore, Thailand, Hong Kong en Japan. De knipoog die ze vervolgens geven naar de Franse keuken maakt elk gerecht tot een bijzondere ervaring. Mensen komen uit heel Nederland om een avond te genieten bij de familie Tsang!

meer dan ...

Officipsandi

De Kwast Het dankt haar naam aan de bijnaam van de oprichter, Cees de Bruijn. Hotel-Café-Zaal De Kwast heet iedereen welkom om een feestje te bouwen in de zaal voor 200 personen of gezellig te borrelen en een hapje te eten in het café. Gezelligheid kent geen tijd, dus kun je lekker blijven slapen in één van de twaalf mooie kamers. Compleet verzorgd, gastvrij onthaald!

informeel Eeterij ’t Heike Eigentijds, sfeervol samenzijn kan in ’t Heike. Of het nu gaat om lunch of diner, de kaart is gevarieerd en biedt ook een scherp geprijsd maandmenu. Uit de persoonlijke gastvrijheid spreekt een warm welkom.

Met goed weer kun je voor of achter de zaak heerlijk buiten vertoeven.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

10

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

sporten maakt je fit Sint Willebrord heeft al heel wat bekende sporters voortgebracht, zoals de wielrenners Wim van Est, Rini en Wout Wagtmans en biljarter Dick Jaspers. Het sportaanbod is er breed, van tafeltennis en darten tot rolstoelbiljart en voetbal!

thuis in sneeuw

Officipsandi

SkidĂ´me Rucphen is een walhalla voor iedere wintersportliefhebber. Er zijn maar liefst 3 pistes, voor skiĂŤn, snowboarden en freestyle.

Een funpark biedt volop uitdaging en sinds 2011 kun je er ook IceKarten en GlowGolfen!

Uniek, kicken, gaan!!!

op de fiets Wielervereniging Willebrord Wil Vooruit richt zich voornamelijk op de wedstrijdsport.

Ervaren trainers en begeleiders ontfermen zich over je, al vanaf 7 jaar. Er wordt gezellig, maar intensief getraind, afgestemd op je ambities.

Je rijdt in de kleding van de club, die na een wielerseizoen jouw eigendom wordt.

scoren!

Officipsandi Het voetbal leeft enorm in Sint Willebrord en wordt gedragen door RKSV Rood-Wit. Een zeer enthousiaste club met veel jeugdspelers die op het mooie sportpark de Gagelrijzen spelen. Zowel recreatief als prestatief is iedereen welkom.

11

leren is leuk Naar school in Sint Willebrord Peuter, kleuter en basisschoolkind kunnen prima terecht in Sint Willebrord. In peuterspeelzaal Dol-fijn, de naam zegt het al, kunnen kinderen van 2 tot 4 jaar heerlijk spelen en leren. Dat geldt ook bij ’t Melktandje. Er wordt een prima sfeer neergezet door alle betrokkenen en er is veel contact met de ouders.

Daarna wordt het de basisschool, waar eveneens een keuze wordt gegeven. Basisschool Maria Goretti is een actieve, zorgzame en veilige school die goed onderwijs koppelt aan het leren van zelfstandig werken en verantwoordelijk gedrag naar je omgeving.

Hun slogan luidt: samen gaan we ervoor!

Bij de Willibrordusschool wordt ernaar gestreefd kinderen zo goed mogelijk te begeleiden en hun talenten te laten ontplooien. Daarbij wordt zoveel mogelijk ‘in partnerschap’ met de ouders gewerkt.

Hier luidt de slogan: Samen naar de top … met zorg, aandacht en respect.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

12

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

13

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

14

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen.

Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan!

Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

15

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy Van Wanrooij Projectontwikkeling

16

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen. Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

alleen mogelijk bij types C en D

woning met woonkamer aan straatzijde

17

jouw indeling

woning met woonkamer aan tuinzijde

Van Wanrooij Projectontwikkeling

18

Woon! in Sint Willebrord

Aangenaam wonen

situatiekaart

Op de situatiekaart zie je in één oogopslag hoe het plan is ­ingedeeld.

De kleuren geven de woningtypes weer die in de legenda met een letter zijn benoemd.

Kleur en letter leiden je in de brochure naar de uitwerking van de woningtypes.

N el

26

30

34

33

32

29

28

24

25

t straa Irene

kav

22

23

21 20

27

19 18

31

35

53 52

36 51

49

48

50 47 46 37 38

39

N

type A 23 rij- en hoekwoningen (pagina 24)

AAT

ASTR

EMM

40

7

3

EIN

APL

4

5

6

8

9

10

type B 2 hoekwoningen (pagina 40) type C 12 twee-onder-een-kapwoningen met garage (pagina 50) type D 4 twee-onder-een-kapwoningen met garage(pagina 72)

2 1

huurwoningen Thuisvester

EIN

APL

LMIN

19

type A (bnr. 34)

type C (bnr. 46)

type C (bnr. 47)

type C (bnr. 48)

type A (bnr. 33)

type B (bnr. 31)

dewoningen

type C (bnr. 49)

type C (bnr. 38)

type A (bnr. 32)

type C (bnr. 37)

type D (bnr. 36)

type D (bnr. 35)

20

Woon! in Sint Willebrord

Aangenaam wonen

zijgevel

voorgevel

type D bnr. 2

type A bnr. 6

type B bnr. 10

zijgevel

type D bnr. 1

type A bnr. 5

type A bnr. 4

type A bnr. 9

type A bnr. 8

type A bnr. 19

type A bnr. 18

type A bnr. 22

type A bnr. 21

type A bnr. 3

type A bnr. 7

type A bnr. 20

gevels

21 zijgevel

voorgevel

type A bnr. 26

type A type A bnr. 25 bnr. 24

type A bnr. 30

type A bnr. 29

type A bnr. 34

type A bnr. 33

type A bnr. 28

type A bnr. 32

type D bnr. 36

type D bnr. 35

type C2 bnr. 38

type C2 bnr. 37

zijgevel

type A bnr. 23

type A bnr. 27

type B bnr. 31

22

Woon! in Sint Willebrord

Aangenaam wonen

zijgevel

voorgevel

type C2 bnr. 40

type C bnr. 46

type C1 bnr. 48

type C2 bnr. 39

type C bnr. 47

type C bnr. 49

type C bnr. 51

type C bnr. 50

type C bnr. 53

type C1 bnr. 52

zijgevel

23

aangenaam wonen

Van Wanrooij Projectontwikkeling

24

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

type A

23 rij- en hoekwoningen

kenmerken Diverse geveluitwerkingen: topgevel, rij- en hoekwoningen Wisselende raampartijen, met of zonder luiken, omlijsting

of frans balkon (zie gevels pagina 20) Alle hoekwoningen hebben op de verdiepingen ramen in

de zijgevel (zie gevels pagina 20) Bnr. 8, 24 en 33 (topgevel) is 30 cm dieper Standaard geĂŻsoleerde garage (bnr. 6, 7 en 34)

Bnr. 3, 18, 19, 20, 27 en 30 is optioneel geĂŻsoleerde garage mogelijk

Overige bnrs. type A standaard berging in de achtertuin Energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming

begane grond en zonnepanelen Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud 417 - 509 m3 Woonoppervlakte 113 - 121 m2 Kaveloppervlakte 115 - 259 m2

23 24 25 26 27

28 29 30

22 21 20 19

32 33 34

18

9 8 7 6 5 4 3

Van Wanrooij Projectontwikkeling

25

26

Aangenaam wonen

type A

rij- en hoekwoningen

begane grond schaal 1:60

hoekwoning Getekend bnr. 3, 18, 20, 27 en 34 Gespiegeld bnr. 6, 7, 19, 22, 23, 26 en 30 Plattegrond geldt ook voor rijwoning,

bnrs. zie pagina 27 bijzonderheden Wonen over de volle breedte

aan tuinzijde Standaard geĂŻsoleerde garage

bij bnr. 6, 7 en 34;

optioneel bij bnr. 3, 18, 19, 20, 27 en 30

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

Woon! in Sint Willebrord

27

2

1

opties type A

rij- en hoekwoningen begane grond schaal 1:60

tussenwoning met opties Getekend bnr. 4, 28 en 32 Gespiegeld bnr. 5, 9, 21, 25 en 29 Plattegrond geldt ook voor

hoekwoning, bnrs. zie pagina 26 opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 m 2 Dubbele tuindeuren/ Schuifpui

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

28

Aangenaam wonen

type A

rij- en hoekwoningen

eerste verdieping schaal 1:60

hoekwoning Getekend bnr. 3, 18, 20, 27 en 34 Gespiegeld bnr. 6, 7, 19, 22, 23, 26 en 30 Plattegrond geldt ook voor rijwoning,

bnrs. zie pagina 29 bijzonderheden 3 royale slaapkamers Badkamer met inloopdouche en raam Raam in zijgevel

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

Woon! in Sint Willebrord

29

1

opties type A

rij- en hoekwoningen

2

eerste verdieping schaal 1:60

3 tussenwoning met opties Getekend bnr. 4, 28 en 32 Gespiegeld bnr. 5, 9, 21, 25 en 29 Plattegrond geldt ook voor

hoekwoning, bnrs. zie pagina 28 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Slaapkamer vergroten 3 Badkamer met

400 mm vergroten

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

30

Aangenaam wonen

type A

rij- en hoekwoningen

tweede verdieping schaal 1:60

hoekwoning Getekend bnr. 3, 18, 20, 27 en 34 Gespiegeld bnr. 6, 7, 19, 22, 23, 26 en 30 Plattegrond geldt ook voor rijwoning,

bnrs. zie pagina 31 bijzonderheden Vrij indeelbaar Raam in zijgevel

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

Woon! in Sint Willebrord

31

2

1

opties type A

rij- en hoekwoningen tweede verdieping schaal 1:60

4 3

tussenwoning met opties Getekend bnr. 4, 28 en 32 Gespiegeld bnr. 5, 9, 21, 25 en 29 Plattegrond geldt ook voor

hoekwoning, bnrs. zie pagina 30 opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel 3 Smalle dakkapel 4 Dakraam

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

32

Aangenaam wonen

type A

rijwoning met topgevel begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 33 Gespiegeld bnr. 8 en 24 bijzonderheden Wonen over de volle breedte

aan tuinzijde Trapkast en extra kast entree Extra diepe woning met een

binnenmaat van 8800 mm

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

Woon! in Sint Willebrord

33

2

1

opties type A

rijwoning met topgevel begane grond schaal 1:60

3 opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 m 2 Dubbele tuindeuren/ Schuifpui 3 Luxe hoekkeuken

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

34

Aangenaam wonen

type A

rijwoning met topgevel eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 ruimere slaapkamers door

extra diepe woning Badkamer met inloopdouche

en raam

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

Woon! in Sint Willebrord

35

1

opties type A

rijwoning met topgevel eerste verdieping schaal 1:60

2

3 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Slaapkamer vergroten 3 Badkamer vergroten

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

36

Aangenaam wonen

type A

rijwoning met topgevel tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Extra ruime zolder door topgevel Vrij indeelbaar Daglicht door raam voorzijde

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

Woon! in Sint Willebrord

37

2

opties type A

rijwoning met topgevel tweede verdieping schaal 1:60

1

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

sfeerimpressie

38

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

39

type A Van Wanrooij Projectontwikkeling

40

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

type B

2 hoekwoningen

kenmerken Volwaardige, betaalbare hoekwoning met zijentree Fraaie details in metselwerk en raampartijen Houten berging in achtertuin (geĂŻsoleerde garage optioneel) Energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming

begane grond en zonnepanelen Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud 436 m3 Woonoppervlakte 113 m2 Kaveloppervlakte 182 - 237 m2

31

10

Van Wanrooij Projectontwikkeling

41

42

Aangenaam wonen

type B begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 31 Gespiegeld bnr. 10 bijzonderheden Ruime zijentree met daglicht Wonen over de volle breedte

aan tuinzijde Trapkast

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

Woon! in Sint Willebrord

43

2

1

3

opties type B begane grond schaal 1:60

4 opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 m 2 Dubbele tuindeuren/ Schuifpui 3 GeĂŻsoleerde garage

(of opdelen garage in studieruimte/berging

zie pagina 53) 4 Luxe hoekkeuken

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

44

Aangenaam wonen

type B eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Badkamer met inloopdouche

en raam Raam in zijgevel

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

Woon! in Sint Willebrord

45

1

opties type B 2

eerste verdieping schaal 1:60

3 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Slaapkamer vergroten 3 Badkamer vergroten

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

46

Aangenaam wonen

type B tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar Raam in zijgevel

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

Woon! in Sint Willebrord

47

2

1

opties type B tweede verdieping schaal 1:60

4 3

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel 3 Smalle dakkapel 4 Dakraam

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

sfeerimpressie

48

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

49

type B Van Wanrooij Projectontwikkeling

50

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 16

type C

51

12 twee-onder-een-kapwoningen met garage

kenmerken Riante woningen, binnenmaats 5400 of 5700 mm breed,

binnenmaats 10000 of 10900 mm diep Door wisselend metselwerkkleuren en gevelbeeld (dwarskap of

langsgevel), heeft elke tweekapper zijn eigen karakter Rijke detaillering (zoals louvreluiken en franse balkons) geeft allure Fraaie gevelbeëindiging met zinken gevelafwerking Ruime kavels Kosteloze keuze wonen aan straat- of tuinzijde Complete afwerking, inclusief geïsoleerde garage

(bnr. 40 ongeïsoleerde garage in achtertuin) Energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming

begane grond en zonnepanelen Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud 625 - 733 m3 Woonoppervlakte 144 - 171 m2 Kaveloppervlakte 204 - 269 m2

C C1 C

C2 C2

37 38 39

40

C2 C2

C

50 46

52 51 47 C

C

48

53 49 C C1

52

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

type C begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 46, 51 en 53 Gespiegeld bnr. 47, 49 en 50 bijzonderheden Kosteloze keuze wonen

straat- of tuinzijde Riante woonkeuken met

zicht op tuin Dubbele tuindeuren Garage met deur naar tuin

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 16

53

2

6

1 3

4

5

opties type C begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Schuifpui 3 Fraaie mogelijkheden bij uitbouw 2400 mm i.c.m. opdelen garage 4 Wand met deur naar berging bij extra studieruimte 5 Garage wordt berging met pui en deur 6 Deur met extra raam Open studieruimte (zie pagina 59) Grote erker voorzijde (zie pagina 74)

kosteloos spiegelen zie pagina 16

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

54

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

type C eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Kosteloos spiegelen

(zie pagina 16) 3 royale slaapkamers Badkamer met inloopdouche

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 16

55

2

opties type C eerste verdieping schaal 1:60

1 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopgarderobe

kosteloos spiegelen zie pagina 16

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

56

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

type C tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar Zijraam voor daglicht

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 16

57

3

opties type C

2

tweede verdieping schaal 1:60

1

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Tweede badkamer met inloopdouche 3 Brede dakkapel 4 Smalle dakkapel

4

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 16

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

58

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

type C1 dwarskap

begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 48 Gespiegeld bnr. 52 bijzonderheden 900mm dieper dan type C Kosteloze keuze wonen

straat- of tuinzijde Wonen over de volle breedte

aan tuinzijde Dubbele tuindeuren Garage met deur naar tuin

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 16

59

6

2

1 3

4

5

opties type C1 dwarskap

begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Schuifpui 3 Fraaie mogelijkheden bij uitbouw 2400 mm i.c.m. opdelen garage 4 Wand met deur naar berging bij extra studieruimte 5 Garage wordt berging met pui en deur 6 Deur met extra raam

kosteloos spiegelen zie pagina 16

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

60

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

type C1 dwarskap

eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Kosteloos spiegelen

(zie pagina 16) 3 royale slaapkamers Badkamer met inloopdouche

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 16

61

2

3

opties type C1 dwarskap

eerste verdieping schaal 1:60

1 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopgarderobe 3 Luxere badkamerinrichting

kosteloos spiegelen zie pagina 16

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

62

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

type C1 dwarskap

tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Ruime zolder door dwarskap Vrij indeelbaar Raam voor- en achtergevel

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 16

63

2

1

opties type C1 dwarskap

tweede verdieping schaal 1:60

2

opties 1 Indeling tweede verdieping in 2 kamers en inloopgarderobe (of -kast) 2 Dubbele dakkapel in zijgevel Tweede badkamer i.c.m. dakkapel

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 16

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

64

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

type C2 begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 38 en 40 Gespiegeld bnr. 37 en 39 bijzonderheden Binnenmaat 5400 mm breed Kosteloze keuze wonen

straat- of tuinzijde Riante woonkeuken met

zicht op tuin Dubbele tuindeuren Garage met deur naar tuin

(behoudens bnr. 40)

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 16

65

2

1

opties type C2 begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Schuifpui Opdelen garage in studieruimte/berging

(zie pagina 53) Grote erker voorzijde (zie pagina 74)

kosteloos spiegelen zie pagina 16

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

66

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

type C2 eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Kosteloos spiegelen

(zie pagina 16) 3 royale slaapkamers Badkamer met inloopdouche Zijraam voor daglicht

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 16

67

2

opties type C2 eerste verdieping schaal 1:60

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopgarderobe

1

kosteloos spiegelen zie pagina 16

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

68

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

type C2 tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar Zijraam voor daglicht

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 16

69

2 3

opties type C2

2

tweede verdieping schaal 1:60

1

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Tweede badkamer met inloopdouche 3 Brede dakkapel 4 Smalle dakkapel

4

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 16

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

sfeerimpressie

70

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

71

type C Van Wanrooij Projectontwikkeling

72

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 16

type D

73

4 twee-onder-een-kapwoningen met garage

kenmerken Grote woningen, binnenmaats 5700 x 10300 mm Wisseling in gevelkleur en raampartijen geeft elke tweekapper

zijn eigen karakter Rijke detaillering Grote erker (standaard bij bnr. 1 en 36, optioneel bij bnr. 2 en 35) Kwalitatief hoogwaardige afbouwkwaliteit Ruime kavels Kosteloze keuze wonen aan straat- of tuinzijde Standaard geĂŻsoleerde garage

(optioneel tweede garage, bnr. 35 en 36) Energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming

begane grond en zonnepanelen Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud 673 - 683 m3 Woonoppervlakte 157 - 159 m2 Kaveloppervlakte 334 - 435 m2

35 36

1

2

Van Wanrooij Projectontwikkeling

74

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

type D begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 2 en 36 Gespiegeld bnr. 1 en 35 bijzonderheden Kosteloze keuze wonen

straat- of tuinzijde Riante woonkeuken met

zicht op tuin Dubbele tuindeuren Garage met deur naar tuin

voorgevel bnr. 2 en 35

voorgevel bnr. 1 en 36

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 16

2

6

75

1 3

4

5

opties type D begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Schuifpui 3 Fraaie mogelijkheden bij uitbouw 2400 mm i.c.m. opdelen garage 4 Wand met deur naar berging bij extra studieruimte 5 Garage wordt berging met pui en deur 6 Deur met extra raam 7 Fraaie erker voorzijde (bnr. 1 en 36) Tweede garage op perceel (bnr. 35 en 36)

7

kosteloos spiegelen zie pagina 16

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

76

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

type D eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Kosteloos spiegelen

(zie pagina 16) 3 royale slaapkamers Complete badkamer met ligbad

en inloopdouche Separaat toilet

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 16

77

1

opties type D eerste verdieping schaal 1:60

2 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopgarderobe

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 16

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

78

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

type D tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar Daglicht door zijraam

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 16

79

3

2

opties type D

1

tweede verdieping schaal 1:60

4

opties 1 Indeling zolder 2 Tweede badkamer met inloopdouche 3 Brede dakkapel 4 Smalle dakkapel

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 16

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl/app

sfeerimpressie

80

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

81

type D Van Wanrooij Projectontwikkeling

82

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

welkom bij van wanrooij

83

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­ besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke Keuken- en badkamerpaskamer kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en Een professionele kok geeft kookdemonstraties en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van helpt je graag bij je vragen over apparatuur. jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de kun je je keuken en badkamer op ware grootte nakeuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over bouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die beeld van de afmetingen en of het in je huis paSint je maar wilt.

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

84

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

85

jouw smaak Van Wanrooij Projectontwikkeling

86

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten)inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

87

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepaSint Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgeloSint Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk.

Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer.

De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

88

Aangenaam wonen

Woon! in Sint Willebrord

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

89

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen.

Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen.

Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte.

De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel.

Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen.

In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.

In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd.

We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

90

Woon! in Sint Willebrord

Aangenaam wonen

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

91

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerWe vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel fabriek, in de ontwikkeling van projecten of de vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij verkoop van keukens en badkamers. In al onze Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordJohn van Wanrooij Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, directie tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

www.vanwanrooij.nl Van Wanrooij Projectontwikkeling

Informatie en verkoop

Initiatief

architect

Van de Water makelaars Keizerstraat 91-93, Breda 076 524 24 00 nieuwbouw@vandewatergroep.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

Quadrant Architecten www.qarch.nl

Evers

makelaardij

Evers Makelaardij St. Gerardushof 1, Bosschenhoofd 0165 32 23 00 info@evers-makelaardij.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

01/17

www.nieuwbouw-sint-willebrord.nl