Cuijk, Cuijkse Tuinen - Fase C

20 woningen in diverse types in sfeervolle en waterrijke omgeving

Cuijkse Tuinen fase C waar tuinen nog echte tuinen zijn!

‘Nabij het grote water dat doet dromen over spannende boottochten, is het leven vooral genieten van alle rust, ruimte en de groene omgeving. Alles waar je om geeft, is om je heen. Een goed gebouwd, leuk ogend huis.

Allerlei voorzieningen onder handbereik.

Cuijkse Tuinen: groen en geslaagd!’

2

wonen in Cuijk

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Inhoud

04 Welkom in Cuijk

62 Nieuwbouw is voordelig

06 Heeswijkse Kampen

64 Bolderik XL

08 Cuijkse Tuinen

76 Keuken

10 De woningen

78 Badkamer

12 Aubrieta 3

80 Afwerkingsniveau

26 Clematis 1

81 Wonen met zekerheid

38 Clematis 2

82 Over Van Wanrooij

50 Clematis 3

wonen in Cuijk

3

Welkom in Cuijk wonen met het water

4

wonen in Cuijk

Welkom in Cuijk In Noordoost Brabant vinden we het Land van Cuijk waarin Cuijk zich als eeuwenoud stadje omringd weet door een regio boordevol cultuur, natuur en historie. Fantastisch aangelegde fietsroutes, slingerende zandpaden en landelijke autowegen leiden u langs verstilde dorpjes, uitgestrekte bossen, heidevelden met schaapskudde of het water. Voor cultuurliefhebbers zijn er beeldentuinen, galerieĂŤn en musea. De grotere plaatsen, zoals Cuijk zelf, hebben gezellige terrasjes, eetgelegenheden en knusse, goed geoutilleerde winkelcentra.

BEREIKBAAR Cuijk, grootste kern in Het Land van Cuijk, is goed bereikbaar met auto, trein en zelfs de boot. Dit heeft de bedrijvigheid snel doen toenemen, wat leidt tot een bruisende ondernemersgezindheid en een goede werkgelegenheid. Onderwijs en medische faciliteiten zijn eveneens ruim vertegenwoordigd. Zo is Cuijk er goed in geslaagd de hedendaagse dynamiek te verenigen met haar van oorsprong agrarische karakter.

WATER Beeldbepalend is het water. De Maas is een schitterende vaarweg door het Land van Cuijk.

Watersportliefhebbers kunnen er, net zoals op de diverse waterplassen, naar hartelust varen, zeilen en surfen. Of genieten van rust en ruimte.

Arnhem Rijn

A15

Waal

Wijchen

A50

grave

Nijmegen Kleve

Cuijk

A59

A73

‘s-Hertogenbosch

Uden

gennep

goch

A77

Boxmeer Veghel

Maas

wonen in Cuijk

5

Heeswijkse Kampen

modern, levendig , ‘groen en blauw’

Cuijk investeert. Al jaren. In haar kades langs de

Het is een gezellige, recreatieve woonwijk, ook

Maas, in uitbreiding van het winkelaanbod in het

door haar ligging aan de Heeswijkse Plas die

gezellige centrum. En in haar nieuwe woongebied,

uitmondt in het water van de Maas. Opvallend

Heeswijkse Kampen, aan de noordwestzijde van

zijn de totaal verschillende woonsferen in de

haar stadshart. Het is een karaktervolle, moderne,

uiteenlopende buurten met een zeer breed aanbod

zeer waterrijke en groene wijk, waar nog volop

in woningtypologieën en prijsklassen. Hierdoor

wordt uitgebreid. Centraal in het beleid staat wat

voelen jong en oud(er) zich er thuis en veilig.

zich ook duidelijk aftekent: Heeswijkse Kampen

De pluriforme bewonersopbouw zorgt bovendien

een aansprekend en aantrekkelijk woonmilieu te

voor levendigheid door de dag heen.

geven.

De creatieve en royale inrichting van de openbare ruimte, de bijzondere architectuur, de ruimte en rust van het omringende water maken het tot een heerlijke plek om te leven.

Katwijk

Mook

Nijmeg

Linden

en

Heeswijkse Plas

Kraaijenbergse Plassen

Heeswijkse Kampen

A73

Maas

Cuijkse Tuinen

Centrum Cuijk N321

Beers

6

wonen in Cuijk

Bo x Ve mee nl r/ o

wonen in Cuijk

7

Cuijkse Tuinen waar tuinen nog èchte tuinen zijn!

fase C: in verkoop

fase B: in aanbouw

fase A: gerealiseerd

8

wonen in Cuijk

Op loopafstand van het water ligt de wijk ‘Cuijkse Tuinen’ die haar naam dankt aan het gegeven dat tuinen hier nog èchte tuinen zijn! De super, basisschool en kinderopvang zijn direct in de buurt. Een groot deel van de wijk is al gerealiseerd of in aanbouw. Je weet dus precies waar je komt te wonen.

Karaktervol wonen, ingebed in groen en water Kenmerkend is het vele groen en water rond de woningen. Aan de oostzijde wordt de wijk afgezoomd door water; ten noorden en zuiden komen groene wadi’s in een parkachtige omgeving.

De woningen zelf liggen per fase met de achtertuinen naar elkaar toe, waardoor een groot groen hof wordt gevormd. Het woningaanbod is zeer divers. Alle ontwerpen zijn hoogwaardig gedetailleerd, waardoor er niet alleen variatie ontstaat in het straatbeeld, maar je ook veel te kiezen hebt!

Een veilige wijk Cuijkse Tuinen is opgezet om aangenaam en veilig te kunnen wonen. De Lavendel is de belangrijkste hoofdontsluiting. Je zit zo op de snelweg.

Binnen de wijk geldt een 30km-zone, waardoor er rust heerst in de tuin, want er komt slechts bestemmingsverkeer langs.

De wijk is nieuw, jong en kindvriendelijk. Veilig voor kinderen, net als de speelvoorzieningen. De veilige fiets- en voetgangersroutes sluiten prima aan op het fiets- en wandelnetwerk buiten de wijk.

wonen in Cuijk

9

De woningen fase C, unieke keuzevrijheid!

N

220

218

217

216

215

214

213

22 6

20 8

22

5

20

9

22

4

21

0

22

3

21 1

22

2

21

2

22

1

219

stl

20

20

7

1 20

2 stl

20

Appelb oom

3 20

4

stl

20

5 20

6

stl

stl

stl

stl

stl stl

stl stl

stl stl

Zomereik

10

wonen in Cuijk

bolderik XL pag. 64

kies de clematis op jouw kavel

In Fase C geven wij u niet alleen diversiteit in woningtypes, maar binnen de tweekappers nog meer keuzevrijheid! Per twee kavels type Clematis krijg je als eerste beslisser volledig de vrijheid zelf te bepalen welk type Clematis jij op jouw kavel wilt realiseren: 1, 2 of 3! A of B! En vervolgens kun je nog aan de slag met alle reeds

clematis 1

uitgewerkte opties!

pag. 26

Hoeveel meer vrijheid wil je hebben?! Jij bepaalt daarmee ook de hoofduitvoering van de naastgelegen tweekapper; waarmee jouw buren natuurlijk nog wel volledige vrijheid houden deze binnen geheel naar eigen wens in te delen en af te werken.

clematis 2 pag. 38

Naast de Clematissen bieden we ook bijzondere rijwoningen: bijzonder door hun grootte, maar liefst 5.70 m breed! Dat heeft ook zijn effect op de tuin; het zijn dus waarachtige XL’s.

Speciale aandacht verdient ook de twee-ondereen-kapwonng type Aubrieta 3 met haar riante

clematis 3

leefruimte en vele mogelijkheden tot eigen

pag. 50

indeling.

Unieke 3D-ervaring: kijk eens virtueel rond in een al gerealiseerde woning type Aubrieta of Bolderik XL op de website www.cuijksetuinen.nl

Aubrieta 3 pag. 12

wonen in Cuijk

11

Aubrieta 3A

Artist impressie

12

wonen in Cuijk

Aubrieta 3B

Aubrieta 3 twee-onder-een-kap breeduit stijlvol wonen

Bijzonderheden • originele woningplattegrond door zij-aanbouw • extra leefruimte over de volle diepte van de woning • riante woonkeuken en living van ca. 60 m2 • kosteloze keuze wonen voor of achter • grote tuin op het zuid-oosten • standaard 3 slaapkamers op de verdieping • tweede verdieping vrij indeelbaar • parkeren op eigen terrein • garage optioneel mogelijk • vele optionele mogelijkheden zijn reeds uitgewerkt

Kenmerken kavelopp. 400 - 452 m2 inhoud 532 m3 bouwnummer 221 t/m 226

Aubrieta 2

voorgevel

3A

Aubrieta 2

Aubrieta 1

Aubrie

V

achtergevel

3B

Aubrieta 1

Aubrieta 1s

3B

Aubrieta 2s

3A

Aubrieta 1s

VOORGEVEL

wonen in Cuijk

13

14

wonen in Cuijk

Heerlijk wonen, lekker ruim! wonen in Cuijk

15

Aubrieta 3

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 221, 223 en 225

indeling woonkamer aan tuinzijde

16

wonen in Cuijk

Aubrieta 3

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 222, 224 en 226

wonen voor of achter, aan jou de keuze!

indeling woonkamer aan straatzijde

wonen in Cuijk

17

Aubrieta 3

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 221, 223 en 225

18

wonen in Cuijk

Aubrieta 3

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 222, 224 en 226

wonen in Cuijk

19

Aubrieta 3

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 221, 223 en 225

20

wonen in Cuijk

Aubrieta 3

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 222, 224 en 226

wonen in Cuijk

21

Aubrieta 3

optie | schaal 1:100

1

2

3 4

5

Begane grond: 1. aanbouw 1,2 of 2,4 m

3

2. extra dubbele tuindeuren 3. keuken + kookeiland 4. speel-/werkkamer 5. gashaard

2

2

Eerste verdieping: 1

1. grotere badkamer 2. samenvoegen

22

wonen in Cuijk

slaapkamers

Aubrieta 3

optie | schaal 1:100

1 3

4

3

4

tweede verdieping: 1. grote dakkapel achterzijde 2. dakkapel voorzijde 3

3

3. dakramen voor- en

2

achterzijde

4. indeling zolder

opties voorgevel

VOORGEVELVOORGEVEL VOORGEVEL

opties linkerzijgevel

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

opties achtergevel

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

Aangenaam wonen! wonen in Cuijk

23

24

wonen in Cuijk

Heerlijk wonen, lekker ruim! wonen in Cuijk

25

Clematis 1A

Artist impressie

26

wonen in Cuijk

Clematis 1B

Clematis 1 twee-onder-een-kap breeduit stijlvol wonen

Bijzonderheden • bijzondere geveluitvoering: metselwerk zijgevels komt als plint onder de erker terug in verder witte voorgevel • type 1a standaard met erker, type 1b met hoge, voorname ramen • extra royale hal door entree en toilet in uitbouw • zeer royale woonkamer • 3 slaapkamers, 4 mogelijk • complete badkamer met ligbad én douche • separaat 2e toilet • vrij indeelbare zolder • parkeren op eigen terrein • veel al uitgewerkte opties

Kenmerken kavelopp. 433-471 m2 inhoud 673 - 688 m3

voorgevel

Clematis C1a

Clematis C1b

VOORGEVEL

Clematis C1a

1A

Clematis C1b

achtergevel

1B

RECHTERZIJGEVEL VOORGEVEL

Clematis C1b

1B

Clematis C1b

1A

RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL

wonen in Cuijk

27

Clematis 1A

28

wonen in Cuijk

begane grond | basis | schaal 1:50

Clematis 1B

begane grond | optie | schaal 1:50

Optie: uitbreiding van 2,40 m met verplaatsing keuken naar voorzijde, zodat ĂŠn een grotere keuken aan de voorzijde ĂŠn een grotere woonkamer aan de achterzijde ontstaat.

wonen in Cuijk

29

Clematis 1A

30

wonen in Cuijk

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

Clematis 1B

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

wonen in Cuijk

31

Clematis 1A

32

wonen in Cuijk

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

Clematis 1B

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

wonen in Cuijk

33

Clematis 1A en 1B

optie | schaal 1:100

3 1 2

5

7

Begane grond: 1. aanbouw 2,4 m 2. aanbouw 1,2 m

4

3. schuifpui 4. keuken verplaatsen

naar voorzijde

5. speel-/werkkamer + berging 6. erker

6

7. dichte trap + trapkast

2

1

Eerste verdieping: 1. indeling badkamer 2. inloopkast

34

wonen in Cuijk

Clematis 1A en 1B

optie | schaal 1:100

1 3

3

4 4 4

tweede verdieping: 1. grote dakkapel achterzijde 2. dakkapel voorzijde 3

3. dakramen voor- en

3

2

opties voorgevel

Clematis C1a

4. indeling zolder

opties rechterzijgevel

Clematis C1b

VOORGEVEL

achterzijde

Clematis C1b

opties achtergevel

Clematis C1b

RECHTERZIJGEVEL

opties linkerzijgevel

Clematis C1a

ACHTERGEVELACHTERGEVEL

Clematis C1a

LINKERZIJGEVEL

Aangenaam wonen! wonen in Cuijk

35

36

wonen in Cuijk

Heerlijk wonen, lekker ruim! wonen in Cuijk

37

Clematis 2A

Artist impressie

38

wonen in Cuijk

Clematis 2B

Clematis 2 twee-onder-een-kap eigenzinnig en karaktervol

Bijzonderheden • gevels deels in metselwerk en deels in wit uitgevoerd • klassieke uitstraling door combi top- en langsgevel • fraaie erker • parkeren op eigen terrein • kosteloze keuze wonen voor of achter • aparte trapopgang • traditionele kamer ensuite mogelijk (optie) • 3 slaapkamers, 4 mogelijk • luxe badkamer met ligbad en aparte douche • vrij indeelbare zolder; type 2a en 2b afwijkend van elkaar • keuze uit vele al uitgewerkte opties

Kenmerken kavelopp. 433 - 471 m2 inhoud 555 - 596 m3

voorgevel

Clematis C2a

Clematis C2b

VOORGEVEL

Clematis C2a

2A

achtergevel

2B

Clematis Clematis C2aC2b

VOORGEVEL LINKERZIJGEVEL

2B

Clematis C2b Clematis C2a

2A

Clematis C2a

Clematis C2b

LINKERZIJGEVEL ACHTERGEVEL

wonen in Cuijk

ACH

39

Clematis 2A

begane grond | basis | schaal 1:50

indeling woonkamer aan tuinzijde

40

wonen in Cuijk

Clematis 2B

begane grond | basis | schaal 1:50

wonen voor of achter, aan jou de keuze!

indeling woonkamer aan straatzijde

wonen in Cuijk

41

Clematis 2A

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

hoofdslaapkamer voor of achter, aan jou de keuze! *valt samen met keuze wonen voor of achter

indeling hoofdslaapkamer aan straatzijde

42

wonen in Cuijk

Clematis 2B

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

indeling hoofdslaapkamer aan tuinzijde

wonen in Cuijk

43

Clematis 2A

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

grootste vrije ruimte voor of achter, aan jou de keuze! *valt samen met keuze wonen voor of achter

44

wonen in Cuijk

Clematis 2B

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

wonen in Cuijk

45

Clematis 2A en 2B

optie | schaal 1:100

4

1 2 3

6

5

Begane grond: 1. aanbouw 2,4 m 2. aanbouw 1,2 m 3. speel- werkkamer + berging 4. schuifpui 5. dichte trap + trapkast 7

6. bergkast 7. keuken verplaatsen naar voorzijde

1

3

2

3

Eerste verdieping: 1. slaapkamers samenvoegen 2. badkamer vergroten 3. separaat toilet

46

wonen in Cuijk

Clematis 2A en 2B

optie | schaal 1:100

1 4

Aangenaam wonen!

5

tweede verdieping: 1. grote dakkapel achterzijde 2. grote dakkapel zijgevel

2

3. dakkapel voorzijde 4. dakraam voor-/zij- of achtergevel 5. indeling zolder

3

opties voorgevel

Clematis C2a

opties rechterzijgevel

Clematis C2b

VOORGEVEL

Clematis C2a

opties achtergevel

Clematis C2b

LINKERZIJGEVEL

Clematis C2a

ACHTERGEVEL

opties linkerzijgevel

Clematis C2b

RECHTERZIJGEVEL

Aangenaam wonen!

wonen in Cuijk

47

Heerlijk wonen, lekker ruim!

48

wonen in Cuijk

wonen in Cuijk

49

Clematis 3A

Artist impressie

50

wonen in Cuijk

Clematis 3B

Clematis 3 twee-onder-een-kap robuust en voornaam

Bijzonderheden • klassiek wit met fraaie schildkap en gemetselde garage • mooie details, zoals franse balkons en erker of hoge ramen • zij-entree geeft woning binnen traditionele indeling • kosteloze keuze wonen voor of achter • 3 slaapkamers, 4 mogelijk • luxe badkamer met ligbad en aparte douche.

• vrij indeelbare zolder • keuze uit vele al uitgewerkte opties

Kenmerken kavelopp. 433 - 471 m2 inhoud 599 - 610 m3

voorgevel

3A

achtergevel

3B

3B

3A

wonen in Cuijk

51

Clematis 3A

begane grond | basis | schaal 1:50

wonen voor of achter, aan jou de keuze!

indeling woonkamer aan straatzijde

52

wonen in Cuijk

Clematis 3B

begane grond | basis | schaal 1:50

indeling woonkamer aan tuinzijde

wonen in Cuijk

53

Clematis 3A

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

indeling hoofdslaapkamer aan tuinzijde

54

wonen in Cuijk

Clematis 3B

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

hoofdslaapkamer voor of achter, aan jou de keuze! *valt samen met keuze wonen voor of achter

indeling hoofdslaapkamer aan straatzijde

wonen in Cuijk

55

Clematis 3A

grootste vrije ruimte voor of achter, aan jou de keuze! *valt samen met keuze wonen voor of achter

56

wonen in Cuijk

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

Clematis 3B

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

wonen in Cuijk

57

Clematis 3A en 3B

optie | schaal 1:100

3

3

1

1 2

7

5

6

4

Begane grond: 1. aanbouw 1,2 of 2,4 m 2. speel- werkkamer + berging 3. schuifpui 4. dichte trap + trapkast 5. bergkast 6. keuken verplaatsen naar voorzijde 7. vergrote hal

2 1

Eerste verdieping: 1. slaapkamers samenvoegen 1 2

58

wonen in Cuijk

2. inloopkast

Clematis 3A en 3B

optie | schaal 1:100

1 3

4 4

tweede verdieping: 1. dakkapel achterzijde 2

2. dakkapel voorzijde

3

3. dakraam voor- of achtergevel 4. indeling zolder

opties voorgevel

opties rechterzijgevel

opties achtergevel

Aangenaam wonen!

wonen in Cuijk

59

60

wonen in Cuijk

Heerlijk wonen, lekker ruim!

wonen in Cuijk

61

62

wonen in Cuijk

Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van een nieuwbouwwoning meteen ook je eigen woning te maken!

wonen in Cuijk

63

Artist impressie

voorgevel

Bolderik 3

64

213 wonen in Cuijk

Bolderik 1s

214

Bolderik 1

215

Bolderik 2

Bolderik 1s

216 217 VOORGEVEL

Bolderik 1

218

Bolderik 2

219

Bolderik 3s

220

RE

Bolderik XL 8 rij- en hoekwoningen groots wonen volop variatie

Bijzonderheden • binnenmaat maar liefst 5,70 m breed!

• luifel en franse balkons zijn fraaie accenten • keuken aan de voorzijde met uitzicht over groene wadi.

• woonkamer aan tuinzijde • 3 slaapkamers, 4 mogelijk • badkamer met douche, wastafel en 2e toilet • vrij indeelbare zolder • keuze uit vele al uitgewerkte opties • zoveel woonkwaliteit voor dit budget, dat vind je niet vaak.

Kenmerken kavelopp. 156 - 249 m2 inhoud 456 - 502 m3 bouwnummer 213 t/m 220

Bolderik 3

Bolderik 1s

Bolderik 1

Bolderik 2

Bolderik 1s

VOORGEVEL

Bolderik 1

Bolderik 2

Bolderik 3s

215

Bolderik 1s

214

Bolderik 3

Bolderik 3s

RECHTERZIJGEVEL

achtergevel

220

Bolderik 3s

219

Bolderik 2

218

Bolderik 1

217 216 ACHTERGEVEL Bolderik 1s

Bolderik 2

Bolderik 1

213

Bolderik 3

LINKERZIJGEVEL

wonen in Cuijk

65

Bolderik 2

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 216 en 219

66

wonen in Cuijk

Bolderik 1/3

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 214, 217 en 220 gespiegeld bouwnummer 213, 215 en 218

zijgevel Bolderik 3 kavelnr 213 / 220

wonen in Cuijk

67

Bolderik 2

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 216 en 219

68

wonen in Cuijk

Bolderik 1/3

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 214, 217 en 220 gespiegeld bouwnummer 213, 215 en 218

zijgevel Bolderik 3 kavelnr 213 / 220

wonen in Cuijk

69

Bolderik 2

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 216 en 219

70

wonen in Cuijk

Bolderik 1/3 tweede verdieping

| basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 214, 217 en 220 gespiegeld bouwnummer 213, 215 en 218

zijgevel Bolderik 3 kavelnr 213 / 220

wonen in Cuijk

71

Bolderik 1/2/3 3

optie | schaal 1:100

2

1

1

Begane grond:

4

1. aanbouw 2,4 m 2. dubbele tuindeuren 3. schuifpui 4. open trap 5. onderzijde pui dicht gezet

ivm hoekkeuken

5

1

1

2

3

4 3

Eerste verdieping: 1. slaapkamers samenvoegen 2. separaat toilet 3. indeling badkamer 4. grotere badkamer

72

wonen in Cuijk

Bolderik 1/2/3

optie | schaal 1:100

2

1

3

4

4

tweede verdieping:

3

1. grote dakkapel achterzijde

2

2. dakkapel voor- en/of achterzijde 3. dakraam voor- of achterzijde 4. indeling zolder

opties voorgevel

Bolderik 2

Bolderik 1s

VOORGEVEL

opties achtergevel

Bolderik 1s

Bolderik 2

ACHTERGEVEL

opties rechterzijgevel

Bolderik 3

RECHTERZIJGEVEL

opties linkerzijgevel

Bolderik 3s

LINKERZIJGEVEL

Aangenaam wonen! wonen in Cuijk

73

74

wonen in Cuijk

Heerlijk wonen, lekker ruim! wonen in Cuijk

75

76

wonen in Cuijkse Tuinen

76

wonen in Cuijk

Een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel.

Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Cuijk

77

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

78

wonen in Cuijk

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

Openingstijden:

huys Regterweistraat 5, 4181 CE

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Waardenburg (A2, afslag 16)

Do

9.30 - 21.00 uur

T 0418-556666

Vrij

9.30 - 17.30 uur

www.vanwanrooij-warenhuys.nl

Za

10.00 - 17.00 uur

info@vanwanrooij-warenhuys.nl Afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Cuijk

79

Afwerkingsniveau De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

Keuken

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

krijgen.

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel

Energiezuinigheid

warenhuys in Waardenburg.

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Sanitair

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je

Gevels en daken

deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van

Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in

hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en

Waardenburg helpen ze je graag verder.

sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke

Oplevering

details zoals gootklossen en keramische dakpannen

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

geven de woning een klassiek karakter.

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

80

wonen in Cuijk

Wonen met zekerheid Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Situatie

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in

de aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van

alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam

die belangrijke zaken.

en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en

Verkoopstukken

bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente,

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

Maatvoering

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

Woningborg Garantie

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

gehouden met enige wandafwerking.

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Mensenwerk

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

afbouwzekerheid.

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken

Inrichting

een voorbehoud ten aanzien van architectonische,

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie

eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen

van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.

uitrusting van de woning.

Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Stichting Excellent Conceptueel Bouwen

wonen in Cuijk

81

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

82

wonen in Cuijk

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heb je woning optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

wonen in Cuijk

83

www.cuijksetuinen.nl

aangenaam wonen

Informatie en verkoop:

Van der Krabben makelaardij Oranjesingel 27, Nijmegen 024 323 16 19 nijmegen@krabben.nl

Initiatief:

Makelaardij Twan Poels Stationsplein 86/88, Cuijk 0485 31 92 20 cuijk@twanpoels.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling www.vanwanrooij.nl

architect:

Quadrant Architecten www.qarch.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

05/15