Woon!magazine Teteringen: 60 woningen Bouverijen

Teteringen BOUVERIJEN, FASE 5D 9 TUSSENWONINGEN, 12 HOEKWONINGEN 34 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN EN 5 VRIJSTAANDE WONINGEN

Woon in Teteringen

02

IN DE OMGEVING Welkom in Teteringen Uit eten in Breda Shoppen in Breda

05 08 09

HET BOUWPROJECT Architect aan het woord Wonen in De Bouverijen Situatie/woningen Type woningen Optieplattegronden type A, B en C Optieplattegronden type D Optieplattegronden type E

06 07 14 18 50 66 76

AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven ALGEMEEN Jouw ideale indeling Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys

10 78 82

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL In 2017 hebben wij de BouwKennis Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam

12 83 88 89

wonen concept’ een prima voorbeeld van klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op.

Maar belangrijker is: ons bouwconcept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen huis te maken. Want daar gaat

84

het natuurlijk om.

Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij

BINNEN KIJKEN BIJ...

Ons thuis Tilburg Ons thuis Nuenen

52 80

VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

90

ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

04

Woon in Teteringen

Teteringen, op een steenworp afstand van Breda

05

Welkom in Teteringen

Het Brabantse Teteringen (ca. 7.500 inwoners) ligt al eeuwenlang riant tussen Oosterhout en Breda, waar het sinds 1997 deel van uitmaakt.

In Teteringen vind je alle dagelijkse voorzieningen.

bioscopen en allerlei spraakmakende festivals.

Er zijn meerdere supermarkten, en ook op het gebied

Voor elke leeftijd is er iets te beleven, het hele jaar

van basisscholen, verenigingen en sportaccommoda-

door. Kortom, Teteringen biedt de rust en de

ties is er voldoende keuze. Voor voortgezet onderwijs

ontspanningsmogelijkheden van een weldadig groen

kun je zowel terecht in Breda als Oosterhout.

dorp in de nabije omgeving van een gezellige,

In Breda zijn ook gerenommeerde HBO-opleidingen

historische stad die veel te bieden heeft.

van Avans en Breda University of Applied Sciences.

Goed bereikbaar Teteringen is erg goed bedeeld qua natuur. Het ligt in

Teteringen ligt perfect in de driehoek tussen de A16,

een aanlokkelijke groene omgeving tussen de

de A59 en de A27. Met de auto ben je dus zo uit het

Vrachelse Heide en de Teteringse Heide, die onder

dorp in de richting van vele grote steden in Neder-

meer een grote zandverstuiving omvat. Je vindt er

land en België. Binnen 10 minuten ben je met de

ook nog enkele historische boerderijen die gebouwd

HOV-bus op het nieuwe station van Breda, waar alle

zijn tussen 1600 en 1850. Je kunt er geweldig

streekbussen vertrekken en vele treinen, waaronder

wandelen, fietsen, mountainbiken, golfen of

de Intercity Direct die je in 20 minuten naar Rotter-

paardrijden. Wil je uitgebreider shoppen of uitgaan

dam of Antwerpen vervoert en in een uur naar

dan is Breda vlakbij. Daar vind je vele winkels,

Schiphol/Amsterdam of Brussel. Heel centraal dus.

terrasjes, cafés en discotheken, restaurants, theater,

A59

A27

‘S-HERTOGENBOSCH

TETERINGEN

A2 BREDA

A58

TILBURG

ROOSENDAAL

A59 EINDHOVEN

Woon in Teteringen

06

ARCHITECT AAN HET WOORD

Bart Weusten ARCHITECT WEUSTEN LIEDENBAUM ARCHITECTEN

“We hebben ernaar gestreefd om een ‘dorps’ beeld te creëren.”

“Het groene gebied Bouverijen kent al veel verschillende woningstijlen. Daar hebben wij op aangesloten door binnen ‘ons’ cluster ook voor de nodige variatie te zorgen. We hebben ernaar gestreefd om een ‘dorps’ beeld te creëren, waarin we bij de gevels met kleur en ritme spelen. Sommige woningblokken hebben dakoverstekken, andere juist niet. Sommige huizen zijn wat traditioneler, andere met wat meer asymmetrische blokken rond kozijnen en deuren. Dan weer een topgevel op belangrijke punten, of daken die ten opzichte van elkaar gedraaid zijn. Zo ontstaat er veel afwisseling in het straatbeeld, maar tegelijk ook eenheid in verscheidenheid. Door er een eigen identiteit aan te geven wordt dit cluster woningen een eigen ‘buurtje’ in een wijk.”

Wonen in

De Bouverijen

Bouverijen, tussen de Waterakkers en de Burgemeester Verdaasdonkstraat, is een aantrekkelijke, nieuwe wijk in aanbouw tussen Teteringen en Breda. Hier realiseert Van Wanrooij 60 koopwoningen en 6 huurwoningen.

Dit bouwplan heeft een gedifferentieerd programma:

De architectuur is stijlvol en passend in dit gebied.

vrijstaande woningen, vrijstaande en geschakelde

Ook wonen nabij het water is de ultieme woonwens

tweekappers en rij- en hoekwoningen. Dus voor ieder

die hier voor je in vervulling kan gaan!

wat wils. Het aantrekkelijke van het project Bouverijen is dat het bestaat uit verschillende woningclusters

De woningen in de Bouverijen zijn gasloos, maken

die mooi in het groen liggen. Dat is de dominante

gebruik van stadsverwarming en voldoen aan alle

kleur in dit gebied aan de grens van Breda. Het plan

duurzaamheidseisen van deze tijd. Op begane grond

is ruimtelijk opgezet, waarbij de auto’s in parkeer-

zijn de woningen voorzien van vloerverwarming, op

hoven komen te staan zodat ook de straten een zo

de verdieping zorgen radiatoren voor een comforta-

groen mogelijk karakter houden. De gemeente legt

bele binnentemperatuur.

diverse speelplekken voor kinderen aan in de groene lobben van de wijk. Hierdoor is het een ideale wijk voor jonge gezinnen.

OOSTERHOUT

A27 TETERINGEN

A16 BREDA

A58

07

08

Woon in Oss Teteringen

Uit eten in

Breda

Gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin.

Er is veel mogelijk in de omgeving van Teteringen.

Een heerlijke avond uit binnen handbereik.

Trendy en sfeervol Café Restaurant Charelli Een trendy en sfeervol restaurant midden in het gezellige centrum van Breda. Het authentieke pand en haar warme inrichting staan in combinatie met het heerlijke eten garant voor een gezellige avond uit. Onze kaart is zeer gevarieerd en bied je het beste uit verschillende internationale keukens. Wil je gezellig borrelen en bijpraten met vrienden? Dat kan ook aan onze prachtige bar.

Het restaurant geeft je het gevoel alsof je bij goede vrienden aan tafel bent geschoven.

Van Coothplein 35, Breda

Home sweet home

Restaurant de Egelantier Dat is thuiskomen voor een ongedwongen diner op niveau. Een gezellige bruine cafésfeer, een welkom gevoel, zachte feel-good muziek en blije bediening… Het is de entourage van culinair genieten van ambachtelijke creativiteit. Wie houdt daar nu niet van? Precies. Vandaar dat je zo’n gemêleerd publiek bij ons aantreft.

Teteringsedijk 103, Breda

Shoppen in

Breda

09

Een heerlijk dagje shoppen in de buurt. Ga jij op pad voor een nieuwe outfit of ben je op zoek naar een leuk cadeau?

Bij deze winkels ben je aan het juiste adres.

Concept Store YAYA Concept Store De winkel van YAYA doet aan als een huiskamer waarin je lekker vrij kunt neuzen tussen de YAYA kleding, maar waar je ook woonaccessoires, grappige wenskaarten en sieraden vindt. Mocht je na al het passen wat uitgeput zijn? Geniet dan nog even na in onze prachtige serre achterin de winkel met uitzicht op de groene tuin, onder genot van een heerlijk kopje koffie. Kortom een heerlijke plek die garant staat voor ultiem shopplezier.

Veemarktstraat 49, Breda

Inspirerend Noos31 Originalstore Ontdek je eigenheid in een inspirerende, mooie collectie van interieurverrijkers, accessoires, kleding, speelgoed, boeken en nog veel meer in de shop-galerie. Noos31 laat je graag verrassen. Daarnaast vind je het NoosCafĂŠ, waar je kunt ontspannen en genieten van goeie Bocca koffie, Mr Jones thee, verse sappen, onze homemade sweets en een mini lunchkaart. Graag tot ziens!

St. Janstraat 25, Breda

Een belevenis Palma Breda is een concept boutique aan de Ginnekenweg in Breda.

Hier wordt onze liefde voor originele lifestyleproducten, mode en styling gecombineerd. Voor de lifestyle artikelen is gekozen voor ontwerpers uit binnen- en buitenland. Dat past weer bij onze visie om jong talent een podium te geven en verder te helpen. Er zijn cadeaus en accessoires voor mannen, vrouwen en kinderen. De kledingmerken die verkocht worden zijn vrouwelijk en stoer. Palma Breda moet je beleven. Kom langs en laat je verrassen!

Ginnekenweg 85, Breda

Woon in Teteringen

10

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

11

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Teteringen

12

KOSTELOOS SPIEGELEN

Jouw ideale indeling

Kies kosteloos de woning­indeling die het beste bij

Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in

jouw wensen aansluit. Het is bij type A, B en C moge-

je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te

lijk de volledige indeling van je woning te spiegelen.

vergroten en een speelhoek te creëren voor de kinde-

Door deze mogelijkheid te combineren met uitbrei-

ren? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiege-

dingsopties, kun je altijd tot jouw droom­indeling

len mee met de begane grond. De ouderslaapkamer

komen. Kijk in je Woon!magazine of het spiegelen

wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde

van jouw woning mogelijk is. Wil je bijvoorbeeld de

naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken ná

woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde?

het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk

Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer

dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw

grenzend aan de achtertuin?

ideale indeling?

Woonkamer aan STRAATZIJDE

VAN TOEPASSING OP TYPE A, B EN C

13

Woonkamer straatzijde

Woonkamer aan TUINZIJDE

Woonkamer tuinzijde

Woon in Teteringen

Situatie

14

KALM

20

O ES

19 18 17

29

27

28

22

23

24

25

26

21

16 15 14

KALMOES

BURGEMEESTER VERDAASDONKSTRA

13

30 61

60

59

58

12

31

62

63

64

65

66 11

32

10

AT

PIJLKRUID

9

33

8 55

34

54

53

52

51

50

49

48

47 7

56

57

6 35

5

KALMOES

4

36

37

39

40

41

3 42

43

44

45

46 2

38 1

BOOMWAL

N

TYPE A 5 vrijstaande woningen (1, 29, 32, 33, 38)

TYPE B1 & B2 B1: 3 tweekappers met dwarskap (31, 35, 37) B2: 3 tweekappers met langskap (30, 34, 36)

TYPE B3 T/M B7 B3 en B7: 6 tweekappers met dwarskap (3, 9, 24, 28, 57, 59)

TYPE C1 + C2 C1: 2 hoekwoningen met dwarskap en garage (12 & 47)

TYPE D1 T/M D6 EN D8 D1: 2 hoekwoningen met verdiepte voorgevel (15 & 50)

D5 en D8: 7 riante tussenwoningen (13, 14, 17 t/m 19, 48, 49)

TYPE E1 T/M E3 E1 en E3: 4 tweekappers aubrieta (40, 41, 44, 45)

B4 en B6: 10 tweekappers met langskap (2, 8, 11, 22, 23, 26, 27, 56, 58, 61)

C2: 1 hoekwoning met dwarskap (20)

D2: 3 hoekwoningen met topgevel (4, 51, 62)

D6: 1 hoekwoning (16)

E2: 4 tweekappers aubrieta met topgevel (39, 42, 43, 46)

B5: 4 tweekappers met verdiepte voorgevel en langskap (10, 21, 25 en 60)

D3: 3 hoekwoningen met doorgemetselde dakkapel in voorgevel (7, 55, 66) D4: 2 tussenwoningen met langskap (5 & 6)

TYPE D7 Huurwoningen (52 t/m 54 en 63 t/m 65)

15

TYPE A

Woningen

TYPE B2

TYPE B5

TYPE B1

TYPE B4

Let op: zowel in de artist impressions als de gevelbeelden kunnen optionele keuzes zijn uitgewerkt.

TYPE A

TYPE B6

TYPE B7

Woon in Teteringen

16

TYPE C1

TYPE D2

TYPE D5

TYPE D4

TYPE D4

Let op: zowel in de artist impressions als de gevelbeelden kunnen optionele keuzes zijn uitgewerkt.

TYPE D5

TYPE D1

TYPE D3

17

TYPE D2

TYPE D6

TYPE D7

TYPE D8

TYPE E2

TYPE D7

TYPE D8

TYPE D7

TYPE D3

TYPE D8

TYPE E1

Let op: zowel in de artist impressions als de gevelbeelden kunnen optionele keuzes zijn uitgewerkt.

TYPE E3

TYPE C2

TYPE E2

Woon in Teteringen

18

19

GASLOOS WONEN

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.thuisinbouverijen.nl/app

TYPE A

5 ruime vrijstaande woningen

KENMERKEN Perceeloppervlakte circa 340 m2 tot 425 m2 Woonoppervlakte circa 165 m2 Strakke architectuur met dorpse uitstraling Voorgevel voorzien van erker Parkeren op eigen terrein (2 opstelplaatsen) Garage Woning kosteloos spiegelbaar (zie pag. 12) Energiezuinige woning voorzien van energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type A (bnr 1)

Type A (bnr 29)

Type A (bnr 32)

VOORGEVEL

Type A (bnr 33)

Type A (bnr 38)

Woon in Teteringen

20

TYPE A BEGANE GROND Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Lichte woning door vele raampartijen • Erker in voorgevel • Bwnr. 29, 32, 33 en 38 hebben een prachtige ligging aan het water • Bwnr. 1 heeft een mooie ligging aan de Boomwal • Bouwnr. 29 heeft een vrijstaande garage • Mogelijkheid kosteloos spiegelen (zie pag. 12)

10000

2550

6000

3700

• Opties begane grond zie pag. 50/51

6000

GETEKEND BOUWNUMMER 1

21

TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60

2550

3150

6000

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

3250

3250

• Opties verdieping zie pag. 50/51

3155

2745

GETEKEND BOUWNUMMER 1

Woon in Teteringen

22

TYPE A ZOLDER Schaal 1:60

6000

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Dwarskap • Wasmachine- en wasdrogeraansluiting

GETEKEND BOUWNUMMER 1

1500+

2300+

2600+

2600+

2300+

1500+

• Opties zolder zie pag. 50/51

23

Type A SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN

Woon in Teteringen

24

TYPE B2

TYPE B1

25

GASLOOS WONEN

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.thuisinbouverijen.nl/app

TYPE B1+B2

6 ruime tweekappers

KENMERKEN Perceeloppervlakte circa 270 m2 tot 300 m2 Woonoppervlakte circa 150 m2 tot 170 m2

Sfeervolle architectuur Parkeren op eigen terrein (2 opstelplaatsen) Geïsoleerde garage Woningen hebben een prachtige ligging aan het water Woning kosteloos spiegelbaar (zie pag. 12) Energiezuinige woning voorzien van energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type B2 (bnr 30)

Type B1 (bnr 31)

VOORGEVEL

Type B2 (bnr 34)

Type B1 (bnr 35)

Type B2 (bnr 36)

Type B1 (bnr 37)

Woon in Teteringen

26

TYPE B1 BEGANE GROND Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage • Mogelijkheid kosteloos spiegelen (zie pag. 12)

10600

2850

5700

BINNENMATEN PER TYPE • B1: 5700x10600 (dwarskap) • B2: 5700x10000

4000

• Opties begane grond zie pag. 50/51

5700

GETEKEND BOUWNUMMER 31 (B1)

27

TYPE B2 BEGANE GROND Schaal 1:60

10000

2550

5700

BIJZONDERHEDEN • Dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage • Mogelijkheid kosteloos spiegelen (zie pag. 12)

3700

• Opties begane grond zie pag. 50/51

5700

GETEKEND BOUWNUMMER 30 (B2)

Woon in Teteringen

28

TYPE B1 VERDIEPING Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

3450

2850

5700

3550

3550

• Opties verdieping zie pag. 50/51

3155

2445

GETEKEND BOUWNUMMER 31 (B1)

29

TYPE B2 VERDIEPING Schaal 1:60

3150

2550

5700

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

2445

3250

3250

• Opties verdieping zie pag. 50/51

3155

GETEKEND BOUWNUMMER 30 (B2)

Woon in Teteringen

30

TYPE B1 ZOLDER Schaal 1:60

5700 BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Dwarskap • Wasmachine- en wasdrogeraansluiting

GETEKEND BOUWNUMMER 31 (B1)

1500+

2600+ 2300+

2300+ 2600+

1500+

• Opties zolder zie pag. 50/51

31

TYPE B2 ZOLDER Schaal 1:60

5700

1500+

2300+ 2600+

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachine- en wasdrogeraansluiting • Opties zolder zie pag. 50/51

2600+ 2300+

1500+

GETEKEND BOUWNUMMER 30 (B2)

32

Woon in Teteringen

33

Type B1lB2 SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: TRENDY

Woon in Teteringen

34

TYPE B5

TYPE B4

35

GASLOOS WONEN

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.thuisinbouverijen.nl/app

20 mooie tweekappers

KENMERKEN Perceeloppervlakte circa 220 m2 tot 305 m2 Woonoppervlakte circa 135 m2 tot 150 m2

Rijke architectuur met o.a. roeden, rollagen en verschillende dakvormen Parkeren op eigen terrein Geïsoleerde garage (m.u.v. bouwnr. 9 en 10) Woning kosteloos spiegelbaar (zie pag. 12) Energiezuinige woning voorzien van energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

TYPE B6

TYPE B7

TYPE B3 T/M B7

36

Woon in Teteringen

TYPE B3, B5, B7 BEGANE GROND Schaal 1:60

2800

5400

10000

BIJZONDERHEDEN • Dubbele openslaande tuindeuren • Aan woning gescha­ kelde garage • Bouwnr. 9 en 10 hebben een berging ipv garage • Mogelijkheid kosteloos spiegelen (zie pag. 12)

• Opties begane grond zie pag. 50/51

3930

BINNENMATEN PER TYPE • B3/B7: 5400x10000 (dwarskap) • B4/B6: 5400x9400 • B5: 5400x10000 (verdiepte voorgevel)

5400

GETEKEND BOUWNUMMER 60 (B5)

37

TYPE B4+B6 BEGANE GROND Schaal 1:60

9400

5400

BIJZONDERHEDEN • Dubbele openslaande tuindeuren • Aan woning geschakelde garage • Bouwnr. 9 en 10 hebben een berging ipv garage • Mogelijkheid kosteloos spiegelen (zie pag. 12)

3630

• Opties begane grond zie pag. 50/51

5400

GETEKEND BOUWNUMMER 27 (B4)

38

Woon in Teteringen

TYPE B3, B5, B7

2800

VERDIEPING Schaal 1:60

2095 3205 3415

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wandcloset • Vaste trap naar zolder

2985

4430

• Opties verdieping zie pag. 50/51

5400

GETEKEND BOUWNUMMER 60 (B5)

39

TYPE B4+B6 VERDIEPING Schaal 1:60

2095

2500

3205

3715

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wandcloset • Vaste trap naar zolder

2685

4130

• Opties verdieping zie pag. 50/51

5400

GETEKEND BOUWNUMMER 27 (B4)

Woon in Teteringen

40

TYPE B4 T/M B6 ZOLDER Schaal 1:60

5400 1500+

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachine- en wasdrogeraansluiting

2300+ 2600+

• Opties zolder zie pag. 50/51

2600+ 2300+

1500+

GETEKEND BOUWNUMMER 60 (B5)

41

TYPE B3+B7 ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Dwarskap • Wasmachine- en wasdrogeraansluiting

GETEKEND BOUWNUMMER 9 (B3)

1500+

2600+ 2300+

2300+ 2600+

1500+

• Opties zolder zie pag. 50/51

Woon in Teteringen

42

Voorgevels type B3 tlm B 7

28

27

26

58

59

60

25 61

24 23

22

21

11 10

9 8 57

56

3 2

Type B4 (bnr 2)

Type B5 (bnr 10)

Type B3 (bnr 3)

Type B4 (bnr 8)

Type B3 (bnr 9)

Type B4 (bnr 11)

Type B5 (bnr 21)

Type B4 (bnr 22)

Type B4 (bnr 56)

Type B3 (bnr 57)

Type B6 (bnr 23)

Type B7 (bnr 24)

Type B6 (bnr 58)

Type B5 (bnr 25)

Type B7 (bnr 59)

Let op: zowel in de gevelbeelden als in de artist impressions kunnen optionele keuzes zijn uitgewerkt.

Type B4 (bnr 26)

Type B7 (bnr 28)

Type B6 (bnr 27)

Type B5 (bnr 60)

Type B4 (bnr 61)

43

Type B3 tlmB 7 SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN

Woon in Teteringen

44

TYPE C1

45

GASLOOS WONEN

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.thuisinbouverijen.nl/app

TYPE C1+C2

3 hoekwoningen met dwarskap

KENMERKEN Perceeloppervlakte circa 180 m2 tot 225 m2 Woonoppervlakte circa 140 m2 Sfeervolle architectuur met o.a. frans balkon, witte kaders en rollagen Parkeren op eigen terrein Woning kosteloos spiegelbaar (zie pag. 12) Energiezuinige woning voorzien van energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type C1 (bnr 12) VOORGEVEL

Type C2 (bnr 20)

TYPE C2

Type C1 (bnr 47)

46

Woon in Teteringen

TYPE C1+C2 BEGANE GROND Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Open trap • Dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage • Type C2 (bouwnr 20) heeft een berging ipv garage • Mogelijkheid kosteloos spiegelen (zie pag. 12)

3050

5400

BINNENMATEN PER TYPE • C1/C2: 5400x9400 (dwarskap)

3780

• Opties begane grond zie pag. 50/51

5400

GETEKEND BOUWNUMMER 12 (C1)

47

TYPE C1+C2 VERDIEPING Schaal 1:60

5400

3050

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wandcloset • Vaste trap naar zolder

3750

4060

• Opties verdieping zie pag. 50/51

2835

2465

GETEKEND BOUWNUMMER 12 (C1)

Woon in Teteringen

48

TYPE C1+C2 ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Dwarskap • Wasmachine- en wasdrogeraansluiting

5700

GETEKEND BOUWNUMMER 12 (C1)

1500+

2600+ 2300+

2300+ 2600+

1500+

• Opties zolder zie pag. 50/51

49

Type C1lC2 SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN

Woon in Teteringen

50 2

Optie plattegronden

1

VOOR DE TYPES A, B EN C

Je woning helemaal naar jouw wens aanpassen? Dat kan met de vele optiemogelijkheden die jou geboden worden. Kies jij voor een garage of heb je liever een woon-/ werkkamer en een berging op de begane grond? Kies je op de eerste verdieping voor drie slaapkamers of juist voor twee extra grote?

Geen probleem. De keuze is aan jou!

Hiernaast zijn een aantal keuzemogelijkheden afgebeeld.

Vraag bij de makelaar naar alle mogelijkheden per woningtype.

OPTIES BEGANE GROND Uitbouw 1.2 of 2.4 m 2 Schuifpui 3 Speel- / werkkamer en berging ipv garage

Vraag bij de makelaar naar alle optiemogelijkheden bij uw woning.

1

3

51

2 2

1 1500+

4

2300+ 2600+

1 2600+ 2300+

1500+

3

1 2

OPTIES VERDIEPING Samenvoegen slaapkamers Inloopkast

1 2 3

Vraag bij de makelaar naar alle optiemogelijkheden bij uw woning.

4

OPTIES ZOLDER Extra kamer(s) Brede dakkapel achterzijde Smalle dakkapel voorzijde Extra kamer icm wasruimte

Vraag bij de makelaar naar alle optiemogelijkheden bij uw woning.

Woon in Teteringen

52 BINNEN KIJKEN BIJ...

Sylvia Bart Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij.

Lees hier hun verhaal en doe alvast inspiratie op!

In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

Sylvia en Bart wonen – met vier kinderen – in de Tilburgse wijk Koolhoven Buiten in een woning met opvallende, gemêleerde bakstenen.

En ze wonen dus echt buiten, aan de rand van een prachtig natuurgebied, met een tuin die plaats biedt aan een zwembad, een overkapte eethoek en een loungehoek.

“Binnen hebben we eveneens veel mogelijkheden voor sport en spel. Op de begane grond hebben we aan de zijkant een uitbouw laten realiseren als speelkamer.

Daardoor hebben we op de eerste verdieping ook nog eens een dakterras.”

De donkergrijze bank biedt het ultieme zitgenot in de woonkamer aan de achterzijde van de woning.

Dankzij de grote raampartij zit je er bijna buiten.

53

echt buiten wonen

“ Wij woonden hier vlakbij, op nog geen vijf minuten fietsen. Dat huis was even ruim, maar de tuin kleiner en op het noorden. We gingen echt voor deze hoekkavel met grote tuin op het zuiden en volop natuur rondom.

Zowel aan de achterzijde als aan de zijkant kijken we het natuurgebied in. Straks grazen Schotse hooglanders naast onze tuin, landelijker kan het bijna niet. Wij hebben de woning bovendien aan alle kanten laten uitbreiden. We wonen er nu bijna twee jaar en het is helemaal heerlijk.”

Voor de inrichting van de woning kozen Sylvia en Bart voor een mix van stijlen, van Piet Boon-stijl tot grafisch en van industrieel tot botanisch. ”Het is de kunst er dan toch een eenheid van te maken”, zegt Sylvia, die bovendien graag Marktplaats afstruint op zoek naar bijzondere items, zoals de groene kist op wieltjes die tegen de muur met ‘beton-look’ staat.

“We hebben gekozen voor een vrij diepe keuken, met een lang aanrecht. In het Warenhuys hebben ze ons goed geadviseerd over de inrichting. We hebben het lekker praktisch gehouden; we zijn geen mensen die uren in de keuken staan. Veel werkruimte, handige ­apparatuur, alles in mat witte kleuren en voldoende plek om er – dankzij 4 krukken – ook te kunnen ontbijten.”

Woon in Teteringen

54

TYPE D6

TYPE D8

TYPE D8

TYPE D8

55

GASLOOS WONEN

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.thuisinbouverijen.nl/app

9 hoek- en 9 tussenwoningen

KENMERKEN Perceeloppervlakte circa 120 m2 tot 190 m2 Woonoppervlakte circa 105 m2 tot 130 m2

Strakke architectuur met o.a. doorgemetselde dakkapel, rollagen en stukwerkkaders

Parkeergelegenheid in openbare parkeerkoffer (achter woning) Berging in de tuin Energiezuinige woning voorzien van energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

TYPE C2

TYPE D1 T/M D8

56

Woon in Teteringen

TYPE D1, D2, D5 D6, D8 BEGANE GROND Schaal 1:60

5100

BINNENMATEN PER TYPE • D1: 5400x9400 (hoekwoning verdiepte voorgevel) • D2: 4800x8800 (hoekwoning topgevel) • D3: 4800x8500 (hoekwoning doorgemetselde dakkapel) • D4: 4800x8500 (tussenwoning) • D5/D8: 5100x8800 (tussenwoning) • D6: 5100x8800 (hoekwoning doorgemetselde dakkapel) • D7: huurwoning • Opties begane grond zie pag. 66/67

8800

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keukenopstelling aan straatzijde • Trapkast

2480

GETEKEND BOUWNUMMER 13 (D5)

57

TYPE D3+D4 BEGANE GROND Schaal 1:60

8500

4800

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keukenopstelling aan straatzijde • Trapkast • Opties begane grond zie pag. 66/67

2180

GETEKEND BOUWNUMMER 6 (D4)

58

Woon in Teteringen

TYPE D1, D2, D5 D6, D8 VERDIEPING Schaal 1:60

2900

3250

2100

5060

BIJZONDERHEDEN • Drie slaapkamers • Praktische badkamer met inloopdouche en wandcloset • Vaste trap naar zolder

3640

• Opties verdieping zie pag. 66/67

2600

GETEKEND BOUWNUMMER 13 (D5)

59

TYPE D3+D4 VERDIEPING Schaal 1:60

2950

2100

4760

2600

BIJZONDERHEDEN • Drie slaapkamers • Praktische badkamer met inloopdouche en wandcloset • Vaste trap naar zolder

3640

• Opties verdieping zie pag. 66/67

2600

GETEKEND BOUWNUMMER 6 (D4)

Woon in Teteringen

60

TYPE D1, D4 D5 EN D8 ZOLDER Schaal 1:60

1500+

2300+

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachineaansluiting

2600+

• Opties zolder zie pag. 66/67

2600+ 2300+

1500+

GETEKEND BOUWNUMMER 13 (D5)

61

TYPE D2 ZOLDER Schaal 1:60

1500+

2300+ 2600+

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Topgevel • Wasmachineaansluiting • Opties zolder zie pag. 66/67

GETEKEND BOUWNUMMER 4 (D2)

Woon in Teteringen

62

TYPE D3+D6 ZOLDER Schaal 1:60

1500+

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Doorgemetselde dakkapel • Wasmachineaansluiting

2300+ 2600+

• Opties zolder zie pag. 66/67

GETEKEND BOUWNUMMER 7 (D3)

63

19 18 17 16 15 14 13

Voorgevels type D1 tlm D8

62 63 64 65 66

55 54 53 52 51

Type D2 (bnr 4)

Type D6 (bnr 16)

Type D2 (bnr 51)

Type D4 (bnr 5)

Type D8 (bnr 17)

Type D4 (bnr 6)

Type D3 (bnr 7)

Type D8 (bnr 18)

Type D8 (bnr 19)

TYPE D7: HUUR (bnr 52 t/m 54)

Type D5 (bnr 13)

Type D5 (bnr 14)

Type D1 (bnr 15)

Type D5 (bnr 48)

Type D3 (bnr 55)

Type D2 (bnr 62)

TYPE D7: HUUR (bnr 63 t/m 65)

Type D5 (bnr 49)

Type D1 (bnr 50)

Type D3 (bnr 66)

50 49 48

7 6 5 4

64

Woon in Teteringen

65

Type D1 tlm D8 SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Teteringen

66

Optie plattegronden

2

1

VOOR TYPE D

Je woning helemaal naar jouw wens aanpassen? Dat kan met de vele optiemogelijkheden die jou geboden worden. Kies jij voor een uitbouw van 1.2 of 2.4 m op de begane grond? Ga je op de eerste verdieping voor drie slaapkamers of juist voor twee extra grote?

Geen probleem. De keuze is aan jou!

Hiernaast zijn een aantal keuzemogelijkheden afgebeeld.

Vraag bij de makelaar naar alle mogelijkheden per woningtype.

1 2

OPTIES BEGANE GROND Uitbouw 1.2 of 2.4 m Dubbele tuindeuren

Vraag bij de makelaar naar alle optiemogelijkheden bij uw woning.

67

1

1

1500+

2300+ 2600+

3

2

1

OPTIES VERDIEPING Samenvoegen slaapkamers

1 2

Vraag bij de makelaar naar alle optiemogelijkheden bij uw woning.

3

OPTIES ZOLDER Brede dakkapel achterzijde Smalle dakkapel voorzijde Extra kamer icm wasruimte

Vraag bij de makelaar naar alle optiemogelijkheden bij uw woning.

Woon in Teteringen

68

TYPE E2

TYPE E3

69

GASLOOS WONEN

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.thuisinbouverijen.nl/app

TYPE E1 T/M E3

8 ruime tweekappers met zij-uitbouw

KENMERKEN Perceeloppervlakte circa 235 m2 tot 310 m2 Woonoppervlakte circa 135 m2 tot 140 m2 Sfeervolle architectuur in een modern jasje Woning met zeer grote woonkamer geschikt voor vele inrichtingsvarianten Berging in de tuin Energiezuinige woning voorzien van energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type E2 (bnr 39)

Type E1 (bnr 40)

Type E3 (bnr 41)

Type E2 (bnr 42)

Type E3 (bnr 44)

Type E1 (bnr 45)

Type E2 (bnr 46)

VOORGEVEL

TYPE E1

TYPE E2 Type E2 (bnr 43)

Woon in Teteringen

70

TYPE E1 T/M E3 BEGANE GROND Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keukenopstelling aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Extra brede woning

8800

6000

8110

BINNENMATEN PER TYPE • E1: 8110x8500 (uitbouw achter) • E2: 8110x8800 (topgevel, uitbouw achter) • E3: 8110x8500 (uitbouw voor) • Opties begane grond zie pag. 76/77

2780

GETEKEND BOUWNUMMER 39 (E2)

71

TYPE E1 T/M E3 VERDIEPING Schaal 1:60

2400

3250

2900

5060

BIJZONDERHEDEN • Drie slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en wandcloset • Vaste trap naar zolder

3640

• Opties verdieping zie pag. 76/77

2900

GETEKEND BOUWNUMMER 39 (E2)

Woon in Teteringen

72

TYPE E2 ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder voorzien van raam • Zolder met vaste trap bereikbaar • Topgevel • Wasmachineaansluiting

GETEKEND BOUWNUMMER 39 (E2)

1500+

2300+

2600+

2600+

2300+

1500+

• Opties zolder zie pag. 76/77

73

TYPE E1+E3 ZOLDER Schaal 1:60

1500+

2300+ 2600+

BIJZONDERHEDEN • Ruime vrij indeelbare zolder voorzien van een raam • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachineaansluiting • Opties zolder zie pag. 76/77

2600+ 2300+

1500+

GETEKEND BOUWNUMMER 40 (E1)

74

Woon in Teteringen

75

Type E1 tlm E3 SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN

Woon in Teteringen

76 2

Optie plattegronden VOOR TYPE E

1

Je woning helemaal naar jouw wens aanpassen? Dat kan met de vele optiemogelijkheden die jou geboden worden. Kies jij voor een uitbouw van 1.2 of 2.4 m op de begane grond? Ga je op de eerste verdieping voor drie slaapkamers of juist voor twee extra grote?

Geen probleem. De keuze is aan jou!

Hiernaast zijn een aantal keuzemogelijkheden afgebeeld.

Vraag bij de makelaar naar alle mogelijkheden per woningtype.

1 2

OPTIES BEGANE GROND Uitbouw 1.2 of 2.4 m Dubbele tuindeuren

Vraag bij de makelaar naar alle optiemogelijkheden bij uw woning.

77

1

1

1

OPTIES VERDIEPING Samenvoegen slaapkamers

1 2

Vraag bij de makelaar naar alle optiemogelijkheden bij uw woning.

OPTIES ZOLDER Dakkapel achterzijde Extra kamer icm wasruimte

Vraag bij de makelaar naar alle optiemogelijkheden bij uw woning.

1500+

2600+ 2300+

2300+ 2600+

1500+

2

Woon in Teteringen

78

Jouw

buitenleven Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal buiten naar binnen

MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een ­relaxplek, wat versta jij daar­onder?

Wil je ontspannen kunnen ­zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem ­relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn ­enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar ­schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

79

Woon in Teteringen

80 BINNEN KIJKEN BIJ...

Bionda Sytze Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast ideeën op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

Bionda en Sytze hebben een woning gekocht in Nuenen. In de woonkamer hebben ze veel kleuraccenten toegepast. De vloer van eiken bielzen geeft daaraan een warm en natuurlijk tegenwicht.

“Het is geen steriele, spiegelgladde vloer, maar echt afgeborsteld hout met knoesten, vlammen en scheuren. Een vloer met karakter.” De elf meter lange muur kreeg achter de eettafel een opvallend geel vlak dat net zo breed is als de tafel zelf.

De kleur van de lampen sluit weer aan bij de natuurlijke tint van de vloer.

Het gele kleuraccent komt regelmatig terug in het interieur. Sytze en Bionda hebben de woning helemaal naar eigen idee ingericht: “Daar is geen interieurspecialist aan te pas gekomen.”

81

“ We wonen nu ruim een jaar in onze nieuwe woning in Park Luistruik, een heerlijke woonomgeving in Nuenen.

Het is een prachtige, ruime woning die we helemaal onze eigen stijl hebben kunnen geven.”

Sytze en Bionda vielen vooral voor de ruimtelijke indruk die de woning biedt: moderne uitstraling, hoge plafonds en veel lichtinval. “Een ruime en lichte woning in een prettige groene wijk. Nuenen is een prima dorp om te wonen en Eindhoven is heel dichtbij.” Ze kozen op de begane grond voor extra ruimte in de vorm van een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is 2,4 meter diep en voorzien van een schuifpui waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is. Binnen en buiten zijn hier heel dicht bij elkaar. “Ook op zolder hebben we dankzij dakramen aan beide zijden volop licht. Dat biedt zeker mogelijkheden voor de toekomst. Zo met zijn tweeën zitten we in ons huis nu lekker ruim in ‘de jas’.”

Op vrijwel de volledige muur in de woonkamer is een grijze lambrisering geschilderd, alleen bij de eethoek moest deze wijken voor het gele vlak. Achter de gemakkelijke zithoek met veel kussens is boven deze lambrisering een donker turquoise kleurvlak aangebracht. Hier is bovendien plaats gecreëerd voor wat foto’s en sfeerlichtjes voor ’s avonds. Al met al een heerlijke plek om te ontspannen aan de tuinzijde van de woning.

Woon in Teteringen

82 GROENE STROOM

Jouw

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

tips

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij.

En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling tot een minimum beperken. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van hardhouten kozijnen, stadsverwarming, mechanische ventilatie, vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping en zolder.

Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

WAT E R V E R B R U I K

Al onze woningen hebben energielabel A

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

83

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Meer gemak

Meer zekerheid

Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Wist je dat je ₏ 9.000,- extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­ woning duurzaam is/wordt uitgevoerd?

Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Meer keuze

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer energiebesparing

Meer sfeer

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Teteringen

showroom

84

laat je inspireren

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

85

keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­ datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Teteringen

86

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

BASIS

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2M UITBOUW

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4M UITBOUW

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

87

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.

laat je inspireren

Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Teteringen

88

bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

en aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

Voorproefje in 3D showroom

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je nog beter beslissen.

Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

Na ondertekening van de koop-

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

89

stappenplan voor jouw woning S TA P

S TA P

1

Keuzes maken Optielijst 1 en 2

Verkoopgesprek bij de makelaar S TA P

S TA P

2

6 7

Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

S TA P

Keuzes maken Optielijst 3

S TA P

8

Notarieel transport

3

Bezoek Warenhuys voor keuken en sanitair / tegelwerk

13

Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’ S TA P

S TA P

12

S TA P

S TA P

9

14

Kijkdagen op de bouw

Start bouw

S TA P

4

Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

S TA P

5

Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

S TA P

S TA P

10

Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

S TA P

11

Keuzes maken elektra

15

Voorschouw woning

S TA P

16

Oplevering woning

S TA P

17

Sluiten dossier volgjewoning.nl.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Teteringen

90

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

91

Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouw­ projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordBrabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers.

In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 300 medewerkers

1.500 koop­woningen in 2017

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

INFORMATIE EN VERKOOP

WARENHUYS Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

Van de Water Makelaars Keizerstraat 91 4811 HL Breda T 076 524 24 00 nieuwbouw@vandewatergroep.nl www.vandewatergroep.nl

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

Storimans en Partners Ginnekenweg 161 4818 JD Breda T 076 522 60 90 info@storimansenpartners.nl www.storimansenpartners.nl

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT

Weusten Liedenbaum Architecten www.weustenliedenbaum.nl

W W W. T H U I S I N B O U V E R I J E N . N L Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.