Epse Waterdijk, rijwoningen Roosdom Tijhuis 57-62

RT

OMDAT UW WONING DE AANKOOP VAN UW LEVEN IS.

6 EENGEZINSWONINGEN WATERDIJK WEST TE EPSE TYPE WILGERT L

De Omgeving Op steenworp afstand van Deventer en Zutphen vind

1

markt. Moet je het rijkswegennet op dan vind je een

je in de gemeente Lochem de sfeervolle plaats Epse.

goede aansluiting op onder andere de a1 en N348.

Het hoogtepunt van het dorp Epse is natuurlijk het

Diverse openbaar vervoer verbindingen zorgen ervoor

2

Epserbos. Middenin de schitterende natuur waan je je

dat je je ontspannen kunt verplaatsen binnen de hele

in rust en ruimte. Het dorp Epse heeft een gezellige

gemeente. Wonen in Epse biedt alle gemakken voor

dorpskern waar in de zomermaanden van alles wordt

zowel jong en oud.

3 ingel Houts

georganiseerd. De steden Deventer en Zutphen presenteren zich als winkelstad met een uitgebreid en gevarieerd winkel aanbod en een grote (waren)

Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Plan Waterdijk West

13

Waterdijk West grenst aan de oostzijde en zuidzijde

14

15

16

Haeverhorst

Waterdijk West is dĂŠ nieuwe woonwijk van Epse.

aan de Ronde Weie en Het Wilgert, de laatst uitbreiding van Epse. De noordzijde is gelegen aan het open Beekdallandschap. Met een gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen o.a. de N348 en A1 en het

MariĂŤnhorst

40 17

centrum van Deventer en Zutphen maakt wonen in Waterdijk West zeer aangenaam. Het gebied wordt ontsloten door Het Wilgert, de Lochemseweg en de Deventerweg. De N348 doorsnijdt het gebied in noord-

39

18 19

zuidrichting. Door het open karakter van de weg vormt

45 46

X

47

X

deze geen visuele scheiding in het landschap.

Waterdijk West is te karakteriseren als een jong

38

ontginningslandschap. Het gebied is een open en vlak

X

20

binnen het gebied. Het kavelpatroon bestaat uit een

37

afwisseling van groen en wegen. Deels wordt deze

uit 6 eengezinswoningen en 4 halfvrijstaande huizen.

36

Er is veel variantie aangebracht in de bebouwing en

Waterdijk West!

22 N

23

34W 33

O

24Z

56

55

54

53

52

50

51

A1

Waterdijk

5

Iedereen kan terecht voor een fraai nieuwbouwhuis in

35

Deventer

er nt ve ten De minu

diverse knusse straten verhogen het woonplezier.

X

21

historische structuur versterkt door beplanting. De volgende fase van deze frisse nieuwbouwwijk bestaat

49

X

landschap met een rechthoekig verkavelingpatroon.

Het kenmerkende landschap is duidelijk zichtbaar

48

N348

IJss

el

N348

Epse

Type Waterdijk

Met nieuwbouw heeft u meer in huis

Nieuw aanbod in plan Waterdijk West! Roosdom

Meer persoonlijkheid: u heeft veel vrijheid om de

Tijhuis ontwikkelt op het mooiste plekje binnen

indeling en afwerking naar uw eigen hand te zetten.

Waterdijk West nog eens zes eengezinswoningen type Wilgert L. De woningen van het Type Wilgert L zijn gemoedelijk gelegen aan de Mariënhorst.

De kavels zijn ruim en hebben een oppervlakte van ca. 136 tot 254 m².

Meer financieel voordeel: u betaalt geen overdrachtsbelasting en u kunt een hogere hypotheek krijgen, terwijl de hypotheekrente nu historisch laag is!

Meer energiebesparing: nieuwbouwwoningen met A++ label zijn veel energiezuiniger dan bestaande woningen.

Meer comfort: een nieuwbouwwoning is veiliger, heeft een gezond en aangenaam binnenklimaat en vergt de eerste jaren nauwelijks onderhoud.

DIT HUIS BIEDT: • fraaie architectuur Met herkenBare detailS • ideale gezinSwoning Met o.a. 3 SlaapkaMerS en ruiMe zolder • wonen in de MooiSte nieuwBouwwijk Van DE STEDENDRIEHOEK • Voorzien Van SieMatic keuken • luXe BadkaMer Met Sanitair en tegelwerk

Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.

WILGERT

WILGERT

begane grond | basis afmeting

begane grond | optie 2,4 m verlenging, met tuindeuren De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel licht inval en verbinding met uw tuin.

De woning kent door de speelse indeling een ruime woonkamer. De deur in de achtergevel verbindt de woonkamer met uw achtertuin.

8900

11300

Met een 2,40 m uitbouw realiseert u een ruime woonkamer met volop leefruimte voor u en uw gezin

Een gezellige woonkeuken. De ramen in de voorgevel zorgen voor een mooie lichtinval in uw gezellige eethoek. Ziet u uzelf hier al ontbijten of culinair genieten met vrienden aan de eettafel?

De grote kozijnen zorgen voor veel lichtinval in de keuken.

5400

5400

Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.

Waterdijk u zoekt een nieuw thuis, met alle ruimte voor u en uw

van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een

De woning is voorzien van luxe sanitair, met volop

gezin? Type Wilgert L is de ideale gezinswoning, gelegen

Siematic keuken, zodat de woning startklaar is. Kiest u

keuzemogelijkheden voor u als koper in kleur en materiaal.

op steenworp afstand van Deventer in het prachtige

voor een uitbouw, dan is het mogelijk om een extra ruime

Het is ruim binnenkomen in de hal. Het toilet is voorzien

dorp Epse. De Wilgert L is voorzien van een heerlijke

woonkamer te realiseren. Onze ervaren kopersbegeleiders

van een wandtoilet en fontein. Tot slot is de woning

ruime woonkamer aan de tuinzijde van de woning. De

kunnen u adviseren en ondersteunen bij het maken van

voorzien van een houten berging, hier kunt u uw ďŹ etsen en

achtergevel van de woning is voorzien van een groot

de juiste en praktische keuzes. Zo realiseert u optimale

tuingereedschap kwijt.

kozijn en toegangsdeur naar de tuin. Aan de straatzijde

woonkwaliteit!

WILGERT

zolder | basis afmeting

8900

verdieping | basis afmeting

8900

WILGERT

5400 5400

Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen.

Wilt u nog meer woonplezier?

De verdieping biedt drie ruime en lichte slaapkamers.

Ook op de verdieping zijn er nog volop

Ook vindt u hier de badkamer, welke is voorzien van

keuzemogelijkheden. Wilt u liever twee extra grote

wandtoilet, douche en wastafel. De zolder, welke

slaapkamers, of een inloopkast? Een separaat toilet

middels vaste trap te bereiken is, biedt extra ruimte.

behoort ook tot de mogelijkheden. De zolder biedt volop mogelijkheden om extra ruimte te creĂŤren voor bijvoorbeeld uw hobby.

Keuken: • SieMatic • keuze uit 15 frontkleuren • keuze uit 25 greepmogelijkheden • Blad kunststof recht ABS afgewerkt of met waterkering - keuze uit wel 50 kleuren • gaskookplaat – RVS afzuigkap – koelkast – kraan • inclusief montage • inclusief aansluiten • installatiewerk geheel afgestemd op

SieMatic keuken

de keukenopstelling

Het zeer hoge kwaliteitsniveau van Roosdom Tijhuis

En daarbuiten, want het design van uw keuken kan ook

ziet u ook aan de keuken: alle woningen worden

worden voortgezet in de living. Zo ontstaat meer ruimte

standaard uitgevoerd met een SieMatic designkeuken.

voor optimale woonbeleving.

Ook bij de keuze van onze partner-leverancier gaan we

De keuken kan naar uw wensen worden aangepast of gewijzigd, Bouwcenter Nobel vertelt u hier graag meer over.

Extra voordeel, de keuken wordt kookklaar

voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel in

De adviseurs van Bouwcenter Nobel zorgen dat aan alles

Lochem adviseert men u graag welke keuken van SieMatic

wordt gedacht, zodat u een keuken krijgt waar u meer en

voor u ideaal is. Dat is heel persoonlijk.

langer tevreden over zult zijn.

SieMatic geldt als een van meest innovatieve keuken-

Met 5 jaar garantie als extra zekerheid. U bent van harte

producenten. Hun keukens onderscheiden zich door

welkom in de showroom van Bouwcenter Nobel aan de

originele oplossingen die het wonen mooier maken en

Aalsvoort 16 in Lochem.

meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet.

Bel voor een afspraak 088 522 23 33.

opgeleverd, dit scheelt u tijd en zorgen.

Nobel Bouwcenter Bezoekadres: Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl

Sanitair van SaniNobel In badkamer en toilet is gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk.

SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd.

Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Boucenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden.

Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren.

Bel voor een afspraak 088 522 23 33.

Bouwcenter Nobel Aalsvoort 16 7241 MA Lochem www.bouwcenternobel.nl

“Een nieuwbouwwoning kopen of een bestaande woning? Als je alles op een rijtje zet, is die keuze snel gemaakt.

Kiezen voor de nieuwbouw van Roosdom RT

Tijhuis heeft veel voordelen. ”

IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING. Meer persoonlijkheid

Meer comfort

een nieuwe woning past echt helemaal bij u. Vanaf het

Nieuwbouwwoningen zijn prima geïsoleerd en worden

eerste moment van de bouw kiest u zelf welke indeling

goed geventileerd. Dit zorgt het hele jaar door voor

de woning krijgt, hoe de gevel eruit ziet, welke keuken en

een aangenaam en gezond binnenklimaat en tochtvrije

badkamer bij u past, enzovoort.

ruimtes. comfortabel is natuurlijk ook dat alles nieuw is in huis en prima werkt. Geen kluswerk, geen onderhoud.

Meer financieel voordeel Omdat u de nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.) koopt,

Meer zekerheid

hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Bovendien

uw nieuwbouwwoning van roosdom tijhuis is voorzien

geven hypotheekverstrekkers ruimere leenmogelijkheden

van het politiekeurmerk Veilig wonen (pkVw) en uitgerust

op nieuwbouw. Dat is nu extra aantrekkelijk omdat de

met rookalarm. Nog een belangrijke zekerheid: al onze

hypotheekrente historisch laag is!

woningen worden gebouwd onder de Woningborggarantie.

Meer energiebesparing

Duurzaam wonen

Nieuwbouwwoningen van Roosdom Tijhuis hebben het

Niet alleen het nu telt, maar ook de toekomst. We

A++ energielabel. Hierdoor is uw woning al gauw 30%

willen een leefbare wereld doorgeven aan de volgende

energiezuiniger dan een woning die 25 jaar geleden is

generaties. Daarom is uw woning zoveel mogelijk

gebouwd. Des te belangrijker omdat de energieprijzen de

gebouwd met duurzame, milieuvriendelijke materialen

komende jaren zullen stijgen.

en technieken. Daarnaast is uw woning zo energiezuinig mogelijk. Zo doen we ons best om uw wooncomfort zo duurzaam mogelijk te maken.

Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis RT

Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor een goede nachtrust. De zekerheid dat u een woning koopt die ontworpen en gebouwd is met de optimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. Een woning die van indeling tot afwerking is afgestemd op uw persoonlijke wensen. En die in een korte bouwtijd wordt opgeleverd, zodat uw woonwensen snel in vervulling kunnen gaan!

Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv www.roosdomtijhuis.nl

Participatie

Verkoop & informatie

REBO ERA makelaars 0570 - 62 62 68 www.rebogroep.nl

Ten Hag Deventer 0570 - 66 69 99 www.tenhag.nl

15052973 Ontwerp & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen

Ontwikkeling, realisatie en kopersbegeleiding