Page 1

Papendrecht LAND VAN MATENA 39 WONINGEN ENTREE VAN MATENA

Van Wanrooij Projectontwikkeling Van Wanrooij Projectontwikkeling


Woon in Papendrecht

02

IN DE OMGEVING Welkom in Papendrecht Leuke adressen Genoeg te beleven, dicht bij huis

07 11 13

HET BOUWPROJECT Vogelvlucht 04 Wonen in Land van Matena 09 Architect aan het woord 12 Situatie/woningen 20 Type woningen 24 AFWERKING Gasloos wonen Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven ALGEMEEN Jouw ideale indeling Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys

14 18 128 130

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL In 2017 hebben wij de BouwKennis Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen

16 131 136 137

nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam wonen concept’ een prima voorbeeld van klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op. Maar belangrijker is: ons bouwconcept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe

132

huis je eigen huis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om.

BINNEN KIJKEN BIJ... Ons thuis Nuenen Ons thuis Veenendaal

Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij

58 126

ons valt er iets te kiezen. Van Wanrooij Projectontwikkeling

VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

138


03

“Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.” Van Wanrooij Projectontwikkeling


04

Woon in Papendrecht


Vogelvlucht

05


06

Woon in Papendrecht


Welkom in

Papendrecht

Aan de oostzijde van Papendrecht, tegen de grens met Sliedrecht, ligt het woongebied Land van Matena. Hier verrijst de komende jaren een exclusieve woonwijk waarin rust, ruimte en natuur centraal staan. Papendrecht ligt mooi centraal in de omgeving van

Goed bereikbaar

Rotterdam en Dordrecht. Ook de natuur en recreatie-

De nieuwe woonwijk Land van Matena ligt niet ver

mogelijkheden in onder andere de Biesbosch zijn binnen

van de A15 en A16. Dordrecht, Rotterdam/Den Haag,

handbereik. Wonen in Papendrecht is genieten van de

Gorinchem en Breda zijn daardoor snel met de auto te

dynamiek of van de ruimte en ontspanning.

bereiken. Bijzonder is de waterbus die een frequente

Papendrecht is een middelgrote gemeente (ruim 32.000

verbinding heeft met Dordrecht en Rotterdam. Nooit

inwoners). In deze gemeente vind je alle voorzieningen

meer in de file! Op de fiets ben je in een kwartiertje in

zoals winkels, een gezondheidscentrum, diverse sportac-

het centrum van Papendrecht. Ook Nationaal park De

commodaties, 16 basisscholen, 3 scholen voor voortgezet

Biesbosch is vlakbij.

onderwijs, 2 bedrijfsscholen en kinderopvang. Winkel-

Over het spoor reis je met de MerwedeLingelijn snel en

centrum De Meent met een oppervlak van ca. 20.000 m²

comfortabel richting Gorinchem (binnen 15 min.) en Dor-

en 2 parkeergarages heeft een regionale functie.

drecht (binnen 10 min.). Binnen een half uur ben je zelfs

In Papendrecht zijn ook een groot aantal verenigingen en

al in Rotterdam! Je neemt de trein om de hoek op Station

instellingen actief met een rijk aanbod. Er is een cultureel

Baanhoek of iets verderop op Station Sliedrecht.

centrum, theaterzaal en museum. Een van de aantrekke-

Je bent ook zo op treinstation Baanhoek, waar de Mer-

lijke kanten van wonen in Papendrecht is dat je er nog re-

wedeLingelijn rijdt tussen Dordrecht en Geldermalsen.

latief rustig en dorps kunt wonen. Zoek je meer dynamiek

Handig als je naar werk of school gaat, wilt winkelen of

dan liggen Rotterdam en Dordrecht om de hoek. In beide

uitgaat in de Drechtsteden of Rotterdam

steden kun je heerlijk winkelen en uitgaan.

07


Woon in Papendrecht

08

LAND VAN MATENA


Wonen in

Land van Matena

Land van Matena ligt tussen het nieuw ingerichte groengebied langs de Matenasche Scheidkade in Papendrecht en de wijk Baanhoek-West in Sliedrecht. Het woongebied grenst aan de Tiendzone, een bijzonder stuk behouden cultuurhistorie. Groen en water geven je extra woonplezier.

In het entreegebied van Land van Matena realiseert

De woningen krijgen allemaal verschillende breedtes

Van Wanrooij Projectontwikkeling 39 fraaie woningen.

en hoogtes. Zo zijn ze individueel goed herkenbaar,

Bij de stedenbouwkundige invulling van het gebied

evenals door de variatie in gevelindelingen en

heeft de Gemeente Papendrecht zich zoveel mogelijk

kleurgebruik.

laten leiden door de wensen en voorkeuren van de toekomstige bewoners.

Er komen 12 royale twee onder een kap woningen met garage, 19 zeer ruime rij- en hoekwoningen met

De nieuwe woningen die hier komen zien er bijzonder

2 verdiepingen. Daarnaast worden er 8 exclusieve

uit. Ze zijn voorzien van bijvoorbeeld slanke elementen

herenhuizen gerealiseerd met een woonoppervlakte

zoals torentjes en een zeer rijke detaillering. Die

tot wel 190 m2 en 4 woonlagen. Alle woningen

sfeerbepalende kenmerken illustreren het statige

worden zonder gasaansluiting en dus all electric

karakter van deze wijk.

uitgevoerd. In de overige delen van het Land van Matena wordt in opdracht van particulieren vrijstaande of twee onder een kapwoningen gerealiseerd.

09


10

Woon in Oss Papendrecht


leuke adressen in (de buurt van)

11

Papendrecht

Een heerlijk dagje slenteren door Papendrecht. Ga jij op pad voor een cadeautje, een nieuwe outfit of ben je op zoek naar woon­accessoires? Maar misschien ga je liever naar Rotterdam of Dordrecht? Hier ben je in no-time met de trein, auto of waterbus. Alles lekker dichtbij!

Style & Brands Bij Style & Brands kan iedere modebewuste vrouw slagen. Zowel voor een casual look als voor een chique feestje. Loop gerust binnen in onze winkel (voorheen YAYA) op de Meent. Onze stylistes laten je graag de laatste trends zien en staan klaar om advies te geven! Wij helpen je graag met het samenstellen van een outfit die precies bij jou past. Met een kopje koffie en een gezellig praatje is shoppen bij ons een leuk uitstapje. Is een broek te lang? Dan bieden wij de mogelijkheid om hem (tegen een kleine vergoeding) in te laten korten. Ook kleine reparaties zoals een nieuwe rits kunnen wij laten verzorgen. Meentpassage 37, Papendrecht

No 28 wonen & lifestyle

Ga in dit schattige oude pandje op zoek naar leuke woonaccessoires en trendy lifestyle artikelen zoals tassen, luxe sieraden, shawls en kleding. Deze gezellige woonwinkel ligt midden in het historisch centrum van Dordrecht. Het aanbod is heel divers van woonaccessoires van o.a Madam Stoltz en HK living tot mooie leren tassen van bijvoorbeeld Cowboysbag en kleding van Yaya en Zusss. Tip; op vrijdag en zaterdag staat de markt voor de deur, erg gezellig! Nieuwstraat 28, Dordrecht

Landwinkel deHeerlijkheid Er is zoveel te beleven in onze Landwinkel de Heerlijkheid. Zo worden hier producten uit eigen boomgaard verkocht, (biologisch en regionaal) groenten en fruit, conserveren, cadeautjes e.d. Maar wat dacht je van bier wat in onze eigen Bierbrouwerij wordt gebrouwen. Op onze Hooizolder kun je terecht voor een kopje koffie. In de boomgaard staat het pand van Stichting BIJ de Heerlijkheid. Hier wordt educatie gegeven over de bijen en insecten. Op het terrein bevindt zich ook de Mini-kinderboerderij. In de winkel kunt u een voer krijgen om de geiten, konijnen of varkens van wat lekkers te voorzien. Natuurlijk houden alle dieren ook van een aai. Kerkbuurt 56, Papendrecht


Woon in Papendrecht

12

ARCHITECT AAN HET WOORD

Bart Weusten WEUSTEN LIEDENBAUM ARCHITECTEN

“Statige en gevarieerde architectuur, maar ook romantisch en meer dorps.”

Voor deze statige aaneengesloten bebouwing hebben wij ons laten inspireren door de architectuur ten tijde van de ‘Belle Epoque’, de periode van pakweg 1880 tot aan de eerste wereldoorlog. De architectuurstijlen in deze periode, zoals de jugendstil, art nouveau en chaletstijl, bieden mogelijkheden om te variëren zonder de samenhang te verliezen. Slanke elementen zoals torentjes en topgevels, verticale gevelindelingen en een zeer rijke detaillering, bepalen het statige, sjieke, dorpsstedelijke beeld. De versieringen komen ook tot uitdrukking in zaken als metselwerkverbijzonderingen, hoge rollagen, spekbanden en omkaderingen. Aan de andere zijde van het plangebied zijn de twee-onder-één-kapwoningen gesitueerd. Dezelfde ontwerpmiddelen worden hier ingezet om tot een zeer gevarieerde opzet te komen. Echter hier wordt een iets ander beeld nagestreefd. De sfeer is wat romantischer en dorpser te noemen. Dit wordt mede veroorzaakt door de lagere dichtheid, waardoor er meer ruimte is voor groen. Ook hier is er sprake van een flexibele opzet van de woningen waardoor er ruimte wordt geboden aan diverse woonvormen.


Genoeg te beleven,

13

dicht bij huis DE BIESBOSCH In het uitgestrekte Nationaal park De Biesbosch is een beschermd natuurgebied met veel wilgenvloedbossen en kreken. Er is van alles te beleven. Je kunt er elke dag gratis genieten van de prachtige natuur, lekker ontspannen relaxen, of actief en avontuurlijk op pad met de boot, te voet of de fiets. De Biesbosch is goed bereikbaar en er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid bij de diverse bezoekerscentra.

ROTTERDAM Rotterdam hoeft nauwelijks geĂŻntroduceerd te worden, omdat deze stad zo goed als alles te bieden heeft voor mensen van alle leeftijden en leefstijlen. Zowel op het gebied van wooncomfort, onderwijs, shoppen, uitgaan, musea, sport en ontspanning. Denk aan het omvangrijke winkelgebied met gerenommeerde warenhuizen (zoals de Bijenkorf) en speciaalzaken, de vele opleidingen in het lager, middelbaar en hoger onderwijs, en de geweldige sportaccommodaties. Al met al een stad waar je je niet snel zult vervelen.

DORDRECHT Dordrecht is een juweeltje van een historische stad. Je kunt er genietent van vele monumenten, musea en van eeuwenoude pakhuizen die herinneren aan het welvarende verleden van deze stad aan het water. In het mooie intieme centrum is alles prima te voet bereikbaar. Je vindt er grote winkels en veel speciaalzaken. Ook kun je er leuke rondvaarten maken in een fluisterboot die langs in het water gebouwde huizen gaat en onder duistere bruggen door de grachten en oude havens.


Woon in Papendrecht

14

Gasloos wonen

Je leest er veel over in het nieuws; al een tijdje is de eis van de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet mogen worden aangesloten. Wat houdt het in en wat betekent dit voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

Gasloos

Warmtepomp

(nog) gebruik van een aardgasgestookte

te verwarmen. Daarna werd gas de nieuwe

CV-ketel voor verwarming en warm water.

standaard, met een grote stap vooruit in

Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor CO2

comfort en veiligheid. Inmiddels is het tijd om

uitstoot) en vanwege het terugschroeven van

de volgende stap te zetten: nog meer comfort,

de gaswinning in Groningen, heeft de overheid

nog meer veiligheid en beter voor het milieu:

besloten om de bouw van gasloze woningen

de warmtepomp.

te stimuleren. Nieuwbouwwoningen waar

Een warmtepomp wint warmte uit de bodem,

op dit moment een vergunning voor wordt

het grondwater of de lucht en zet dit met een

ingediend, moeten geheel gasloos worden

warmtewisselaar om in bruikbare energie/

gerealiseerd. Ook in dit nieuwbouwproject

warmte. Het is vergelijkbaar met een koelkast,

worden de woningen niet meer aangesloten

waar warmte (via een natuurkundige proces

op het gasnet.

van verdampen en condenseren) aan de lucht

De meeste woningen in Nederland maken

Ooit was het normaal om je huis met kolen

wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op stroom. Het elektraverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. En de benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van (eventueel extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.


15

Vloerverwarming

Voor een warmtepomp is een zgn. lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moet het water erg warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Per verdieping is de temperatuur apart te regelen. Vloerverwarming is dus heel energiezuinig en biedt daarnaast extra comfort.

Verwarmen en koelen

Klaar voor de toekomst

In dit nieuwbouwproject wordt een zogenaam-

De aanleg van een warmtepompinstallatie

de individuele warmtepomp met bodemlus

met vloerverwarming vraagt om een extra

toegepast in de woningen. In de (voor)tuin

investering, die in de koopsom van jouw huis is

wordt een bron geboord tot grote diepte

inbegrepen. De energielasten blijven ongeveer

waardoor warmte kan worden onttrokken aan

gelijk, omdat je in plaats van gas meer elek-

het grondwater. Een groot voordeel van deze

triciteit gaat verbruiken. Maar dan heb je wel

warmtepomp is dat je in de zomer zonder

een heel comfortabel en duurzaam huis dat

meerkosten er ook je huis mee kunt koelen!

helemaal op de toekomst is voorbereid!


Woon in Papendrecht

16

KOSTELOOS SPIEGELEN

Jouw ideale indeling

Kies kosteloos de woning­indeling die het beste bij

Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in

jouw wensen aansluit. Het is bij enkele woning­

je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te

types mogelijk de volledige indeling van je woning

vergroten en een speelhoek te creëren voor de kinde-

te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren

ren? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiege-

met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droom­

len mee met de begane grond. De hoofdslaapkamer

indeling komen. Kijk in je Woon!magazine of het

wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde

spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je bijvoor-

naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken ná

beeld de woonindeling met de woonkamer aan de

het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk

straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de

dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw

woonkamer grenzend aan de achtertuin?

ideale indeling?

Woonkamer aan STRAATZIJDE

Alleen van toepassing bij de bouwnummers: 29, 30, 31, 32, 33, 34, 36, 37 en 38


17

Woonkamer straatzijde

Woonkamer aan TUINZIJDE

Woonkamer tuinzijde


Woon in Papendrecht

18

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit


19

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen


Woon in Papendrecht

Situatie

20

TYPE A-F-G 3 ruime hoekwoningen (1, 8, 9)

TYPE D 4 tussenwoningen (6, 15, 16, 19)

TYPE K-N 4 tweekappers met garage en topgevel (28, 35, 36, 38)

TYPE P 3 zeer ruime herenhuizen (20, 21, 22)

TYPE B-C-E-H-J 12 ruime tussenwoningen (2, 3, 4, 5, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18)

TYPE L-M 7 ruime tweekappers met garage (29, 30, 31, 32, 33, 34, 37)

TYPE O unieke tweekapper met vrijstaande garage (39)

TYPE Q 2 unieke herenhuizen (23, 24)

TYPE R 3 ruime herenhuizen (25, 26, 27)


21

Woningen

TYPE A (1) TYPE B (2+3)

TYPE C (4+5)

TYPE D (6)

TYPE C (13)

TYPE E (7)

TYPE C (14)

TYPE F (8)

TYPE D (15)

TYPE D (16)

TYPE G (9)

TYPE J (17+18)


Woon in Papendrecht

22

TYPE P (20)

TYPE Q (23)

TYPE P (21)

TYPE P (22)

TYPE Q (24)


23

TYPE R (25)

TYPE K (28)

TYPE N (36)

TYPE L (37)

TYPE R (26)

TYPE L (29)

TYPE L (30)

TYPE N (38)

TYPE R (27)

TYPE L (31)

TYPE M (32+33)

TYPE O (39)


Woon in Papendrecht

24


25

GASLOOS WONEN Zie pagina 14

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.entreevanmatena.nl/app

TYPE A-F-G

3 ruime hoekwoningen

KENMERKEN Rijkgedetailleerde en statige architectuur Karakteristieke metselwerk details. Grote kozijnen met roedeverdeling, erkers en luiken Veel diversiteit: kleuren, vormen en afmetingen Perceel: 150 m2 Ruime voor- en achtertuin Inwendige breedte circa 6.3 meter! Woonoppervlakte: 160 m2 Inhoud: gemiddeld 662 m3 Inclusief berging in de tuin Energiezuinige (gasloze) woning Complete badkamer Standaard 3 ruime slaapkamers Vrij indeelbare zolder Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Bouwnummer 1 heeft standaard een erker aan de voorzijde VOORGEVEL

Type A (1)

Type F (8)

Type G (9)

ACHTERGEVEL

Type G (9)

Type F (8)

Type A (1)


26

Woon in Papendrecht

TYPE A-F-G BEGANE GROND Schaal 1:60

3560

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Brede keuken met mogelijkheid tot kookeiland • Ruim toilet • Trapkast • Lichte woning door vele raampartijen • Erker in voorgevel bno 01 • Zeer brede woning

8760

6270

4170

Afgebeeld de plattegrond van bno 01 (A1). De erker is alleen bij bno 01 gesitueerd.


27

OPTIES TYPE A-F-G

2 6270

BEGANE GROND Schaal 1:60

5960

11160

1

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m (1.2 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui

4170

Afgebeeld de plattegrond van bno 01 (A1). De erker is alleen bij bno 01 gesitueerd.


28

Woon in Papendrecht

TYPE A-F-G VERDIEPING Schaal 1:60

3400

3560 2900

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede hoofdslaapkamer • Badkamer met inloopdouche en wandcloset • Zeer ruime 2e slaapkamer door brede woning

3560

2800

6300

Afgebeeld de plattegrond van bno 01 (A1).


29

OPTIES TYPE A-F-G 2

VERDIEPING Schaal 1:60

3400

2800

3560

2475

OPTIES 1 Separaat toilet 2 Vergroten badkamer

1

2900

2

6300

Afgebeeld de plattegrond van bno 01 (A1).


Woon in Papendrecht

30

TYPE A ZOLDER Schaal 1:60

5080

5080

3570

BIJZONDERHEDEN • Royale multi­ functionele zolder • Opstelplaats voor wasmachine en droger • Veel licht en ruimte door kozijn in voorgevel

Afgebeeld de plattegrond van bno 01 (A1).

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.


31

OPTIES TYPE A ZOLDER Schaal 1:60

3000 1920

2

2900

5750

3570

OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie

1

5080

Afgebeeld de plattegrond van bno 01 (A1).

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.


Woon in Papendrecht

32

TYPE F-G ZOLDER Schaal 1:60

5100

BIJZONDERHEDEN • Extra ruime zolder door verhoogte kap • Opstelplaats voor wasmachine en droger • Veel daglicht door kozijn in de voorgevel

3230

6030

6030

Afgebeeld de plattegrond van bno 08 (type F1).

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.


33

OPTIES TYPE F-G ZOLDER Schaal 1:60

3200

2

2650 5400

3250

1 6030

5750

Afgebeeld de plattegrond van bno 08 (type F1).

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.

OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie


Woon in Papendrecht

34

Varianten en kenmerken BNO

TYPE

INWENDIGE BREEDTE

BOUWVORM

KAPVORM

BIJZONDERHEDEN

01

A1

6270

hoekwoning

dwarskap

erker + fraaie houten gevelversiering

08

F1

6300

hoekwoning

topgevel verhoogd

dak met wolfseinde, oranje pan, verhoogde goot

09

G1

6300

hoekwoning

topgevel verhoogd

fraaie houten gevelversiering + hout in topgevel

TYPE A1

TYPE F1

TYPE G1

09

08

01


35

Type A F G SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR


Woon in Papendrecht

36


37

GASLOOS WONEN Zie pagina 14

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.entreevanmatena.nl/app

TYPE B-C-E-H-J

12 ruime tussenwoningen

KENMERKEN Rijkgedetailleerde en statige architectuur Karakteristieke metselwerk details Grote kozijnen met roedeverdeling, erkers en luiken Veel diversiteit: kleuren, vormen en afmetingen Perceel: 139 m2 Ruime voor- en achtertuin Inwendige breedte circa 6.0 meter Woonoppervlakte: 141 tot 148 m2 Inhoud: gemiddeld 555 m3 Inclusief berging in de tuin Energiezuinige (gasloze) woning Complete badkamer Standaard 3 ruime slaapkamers Vrij indeelbare zolder Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Bouwnummer 4 en 5 hebben standaard een erker aan de voorzijde VOORGEVEL

Type B1 (2)

Type B1 (3)

Type C1 (4)

Type C1 (5)

Type E (7)

ACHTERGEVEL

Type E (7)

Type C1 (5)

Type C1 (4)

Type B1 (3)

Type B1 (2)


38

Woon in Papendrecht

TYPE B-C-E-H-J BEGANE GROND Schaal 1:60

3300

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keuken aan straatzijde • Trapkast

8500

6000

3900

Afgebeeld de plattegrond van bno 02 (B1).


39

OPTIES TYPE B-C-E-H-J 2

BEGANE GROND Schaal 1:60

6000

5700

10900

1

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m (1.2 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui

3900

Afgebeeld de plattegrond van bno 02 (B1).


40

Woon in Papendrecht

TYPE B-C-E-H-J VERDIEPING Schaal 1:60

3100

2800

2900

3300

3300

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede hoofdslaapkamer • Badkamer met inloopdouche en wandcloset

6000

Afgebeeld de plattegrond van bno 02 (B1).


41

OPTIES TYPE B-C-E-H-J VERDIEPING Schaal 1:60

2215

3100

3300

2800

1

2900

2

6000

Afgebeeld de plattegrond van bno 02 (B1).

OPTIES 1 Separaat toilet 2 Vergroten badkamer


Woon in Papendrecht

42

TYPE B-C-H-J ZOLDER Schaal 1:60

3700

1950

BIJZONDERHEDEN • Royale multi­ functionele zolder • Opstelplaats voor wasmachine en droger

6000

Afgebeeld de plattegrond van bno 02 (B1).

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.


43

OPTIES TYPE B-C-H-J ZOLDER Schaal 1:60

1950

2

3370

1

6000

Afgebeeld de plattegrond van bno 02 (B1).

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.

3200

1530

1

2530

4130

3

OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie


Woon in Papendrecht

44

TYPE E1 ZOLDER Schaal 1:60

4750

BIJZONDERHEDEN • Royale multi­ functionele zolder • Opstelplaats voor wasmachine en droger

2950

6000

6000

Afgebeeld de plattegrond van bno 07 (E1).

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.


45

OPTIES TYPE E1 ZOLDER Schaal 1:60

2

2580

5210

2930

2530

3370

1

6000

Afgebeeld de plattegrond van bno 07 (E1).

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.

OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie


Woon in Papendrecht

46

Varianten en kenmerken

TYPE B1

BNO

TYPE

INWENDIGE BREEDTE

BOUWVORM

KAPVORM

BIJZONDERHEDEN

02

B1

6000

tussenwoning

langskap

dakkapel vanuit de goot geschakeld

03

B1

6000

tussenwoning

langskap

dakkapel vanuit de goot geschakeld

04

C1

6000

tussenwoning

langskap

topgevel (wit) geschakeld + erker

05

C1

6000

tussenwoning

langskap

topgevel (wit) geschakeld + erker

07

E1

6000

tussenwoning

langskap verhoogd

wolfseinde, oranje pan, verhoogde goot

10

H1

6000

tussenwoning

langskap verhoogd

wolfseinde, verhoogde goot

11

B2

6000

tussenwoning

langskap

dakkapel vanuit de goot geschakeld

12

B2

6000

tussenwoning

langskap

dakkapel vanuit de goot geschakeld

13

C2

6000

tussenwoning

langskap

topgevel (niet geschakeld)

14

C2

6000

tussenwoning

langskap

topgevel (niet geschakeld)

17

J1

6000

tussenwoning

langskap verhoogd

topgevel geschakeld, verhoogde goot en oranje pan

18

J1

6000

tussenwoning

langskap verhoogd

topgevel geschakeld, verhoogde goot en oranje pan

TYPE B2

TYPE C1

18

TYPE C2

17

14

13

TYPE E1

12

11

10

TYPE H1

07

05

04

03

02

TYPE J1


47

Type B C E H J SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN


Woon in Papendrecht

48


49

GASLOOS WONEN Zie pagina 14

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.entreevanmatena.nl/app

TYPE D

4 tussenwoningen

KENMERKEN Rijkgedetailleerde en statige architectuur Karakteristieke metselwerk details Grote kozijnen met roedeverdeling, erkers en luiken Veel diversiteit: kleuren, vormen en afmetingen Perceel: 139 tot 141 m2 Ruime voor- en achtertuin Inwendige breedte circa 6.0 meter Woonoppervlakte: 136 m2 Inhoud: 518 m3 Inclusief berging in de tuin Energiezuinige (gasloze) woning Complete badkamer Standaard 3 ruime slaapkamers Vrij indeelbare zolder Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Optionele dakkapel mogelijk VOORGEVEL

Type D1 (15) Type D1 (16)

Type D1 (19)

ACHTERGEVEL

Type D1 (19)

Type D1 (16)

Type D1 (15)


50

Woon in Papendrecht

TYPE D BEGANE GROND Schaal 1:60

8500

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie hoekkeuken aan straatzijde • Trapkast

2920

6000

3380

Afgebeeld de plattegrond van bno 06 (D1).


51

OPTIES TYPE D BEGANE GROND Schaal 1:60

2 6000

10900

5320

1

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m (1.2 m is ook mogelijk) 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren

3380

Afgebeeld de plattegrond van bno 06 (D1).


52

Woon in Papendrecht

TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60

4760 3500

3640

BIJZONDERHEDEN • 3 mooie slaapkamers • Badkamer met inloopdouche en wandcloset

3300

2920

2600

Afgebeeld de plattegrond van bno 06 (D1).


53

OPTIES TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60

6000

3800

2920

1 OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 2 3 Vergroten badkamer

4600

2

3

3100

Afgebeeld de plattegrond van bno 06 (D1).


Woon in Papendrecht

54

TYPE D ZOLDER Schaal 1:60

6000

5760

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Opstelplaats voor wasmachine en droger

3600

Afgebeeld de plattegrond van bno 06 (D1).

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.


55

OPTIES TYPE D ZOLDER Schaal 1:60

2

6000

6880

OPTIES 1 Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie 2 Brede dakkapel aan achterzijde 3 Dakkapel aan voorzijde

1 3600

3

Afgebeeld de plattegrond van bno 06 (D1).

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.


56

Woon in Papendrecht


57

Type D SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN


Woon in Papendrecht

58 BINNEN KIJKEN BIJ...

Bionda Sytze Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast ideeën op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

Bionda en Sytze hebben een woning gekocht in Nuenen. In de woonkamer hebben ze veel kleuraccenten toegepast. De vloer van eiken bielzen geeft daaraan een warm en natuurlijk tegenwicht. “Het is geen steriele, spiegelgladde vloer, maar echt afgeborsteld hout met knoesten, vlammen en scheuren. Een vloer met karakter.” De elf meter lange muur kreeg achter de eettafel een opvallend geel vlak dat net zo breed is als de tafel zelf. De kleur van de lampen sluit weer aan bij de natuurlijke tint van de vloer.

Het gele kleuraccent komt regelmatig terug in het interieur. Sytze en Bionda hebben de woning helemaal naar eigen idee ingericht: “Daar is geen interieurspecialist aan te pas gekomen.”


59

“We wonen nu ruim een jaar in onze nieuwe woning in Park Luistruik, een heerlijke woonomgeving in Nuenen. Het is een prachtige, ruime woning die we helemaal onze eigen stijl hebben kunnen geven.”

Sytze en Bionda vielen vooral voor de ruimtelijke indruk die de woning biedt: moderne uitstraling, hoge plafonds en veel lichtinval. “Een ruime en lichte woning in een prettige groene wijk. Nuenen is een prima dorp om te wonen en Eindhoven is heel dichtbij.” Ze kozen op de begane grond voor extra ruimte in de vorm van een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is 2,4 meter diep en voorzien van een schuifpui waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is. Binnen en buiten zijn hier heel dicht bij elkaar. “Ook op zolder hebben we dankzij dakramen aan beide zijden volop licht. Dat biedt zeker mogelijkheden voor de toekomst. Zo met zijn tweeën zitten we in ons huis nu lekker ruim in ‘de jas’.”

Op vrijwel de volledige muur in de woonkamer is een grijze lambrisering geschilderd, alleen bij de eethoek moest deze wijken voor het gele vlak. Achter de gemakkelijke zithoek met veel kussens is boven deze lambrisering een donker turquoise kleurvlak aangebracht. Hier is bovendien plaats gecreëerd voor wat foto’s en sfeerlichtjes voor ’s avonds. Al met al een heerlijke plek om te ontspannen aan de tuinzijde van de woning.


Woon in Papendrecht

60


61

GASLOOS WONEN Zie pagina 14

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.entreevanmatena.nl/app

TYPE P

3 zeer ruime herenhuizen

KENMERKEN Rijkgedetailleerde en statige architectuur Karakteristieke metselwerk details Grote kozijnen met roedeverdeling en erkers Veel diversiteit: kleuren, vormen en afmetingen Perceel: 125 tot 132 m2 Inwendige breedte circa 5.7 meter Woonoppervlakte: varierend van 173 tot 183 m2 Inhoud: varierend van 634 tot 666 m3 Inclusief berging in de tuin Energiezuinige (gasloze) woning 4 woonlagen met vele mogelijkheden Complete badkamer Standaard 5 ruime (slaap)kamers Vrij indeelbare zolder Mogelijkheid voor 2e badkamer Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Bouwnummer 20 en 22 hebben standaard een erker aan de voorzijde VOORGEVEL

Type P2 (20)

Type P1 (21)

Type P2 (22)

ACHTERGEVEL

Type P2 (22)

Type P1 (21)

Type P2 (20)


62

Woon in Papendrecht

TYPE P RUIM WO N I E MET 4 NG WO L AG E N O N-

BEGANE GROND Schaal 1:60

3260

8760

5700

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Trapkast • Erker in voorgevel bij bno. 20 en 22

4100

Afgebeeld de plattegrond van bno 20 (P2).


63

OPTIES TYPE P

2 5700

BEGANE GROND Schaal 1:60

5660

11160

1

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m (1.2 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui

4100

Afgebeeld de plattegrond van bno 20 (P2).


64

Woon in Papendrecht

TYPE P EERSTE VERDIEPING Schaal 1:60

3280

5700

2920

BIJZONDERHEDEN • 2 woningbrede (slaap)kamers • Badkamer met inloopdouche en wandcloset

5700

Afgebeeld de plattegrond van bno 20 (P2).


65

OPTIES TYPE P EERSTE VERDIEPING Schaal 1:60

2800

2800

3280

2195

1

OPTIES 1 Extra kamer 2 Separaat toilet 3 Vergroten badkamer

2

2920

3

5700

Afgebeeld de plattegrond van bno 20 (P2).


66

Woon in Papendrecht

TYPE P TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:60

2800

3280

2800

2920

3200

3280

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede slaapkamer • Standaard 3e, 4e en 5e slaapkamer • Ruime berging

5700

Afgebeeld de plattegrond van bno 20 (P2).


67

OPTIES TYPE P TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:60

2800

3280

3280

2800

2920

3200

1

5700

Afgebeeld de plattegrond van bno 20 (P2).

OPTIES 1 Tweede vergrote badkamer


Woon in Papendrecht

68

TYPE P

1560

ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie

5360

4930

Afgebeeld de plattegrond van bno 20 (P2).

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.


69

OPTIES TYPE P ZOLDER Schaal 1:60

2 2500

3750

1550

3070

3210

4930

1

Afgebeeld de plattegrond van bno 20 (P2).

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.

OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Dakkapel aan achterzijde


Woon in Papendrecht

70

Varianten en kenmerken BNO

TYPE

INWENDIGE BREEDTE

BOUWVORM

KAPVORM

BIJZONDERHEDEN

20

P2

5700

tussenwoning 4 lagen

topgevel voorzijde

erker+ fraaie houten gevelversiering+hout in topgevel

21

P1

5700

tussenwoning 4 lagen

langskap

-

22

P2

5700

tussenwoning 4 lagen

topgevel voorzijde

erker+ fraaie houten gevelversiering+hout in topgevel

TYPE P2

22 21

20

TYPE P1


71

Type P SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN


Woon in Papendrecht

72


73

GASLOOS WONEN Zie pagina 14

TYPE Q

2 unieke herenhuizen

KENMERKEN Rijkgedetailleerde en statige architectuur Karakteristieke metselwerk details Grote kozijnen met roedeverdeling en erkers Veel diversiteit: kleuren, vormen en afmetingen Kenmerkende en unieke toren bno. 24 Fraaie bloemenkozijn bno. 23 Perceel: 176 m2 Woonoppervlakte: 192 m2 Inhoud: varierend van 743 tot 785 m3 Inclusief berging in de tuin Energiezuinige (gasloze) woning 4 woonlagen met vele mogelijkheden Complete badkamer Standaard 5 ruime (slaap)kamers Vrij indeelbare zolder Mogelijkheid voor 2e badkamer Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

ACHTERGEVEL

VOORGEVEL

Type Q1 (23)

Type Q2 (24)

Type Q2 (24)

Type Q1 (23)


Woon in Papendrecht

74

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Mooie hoekkeuken aan straatzijde • Trapkast • Lichte woning door vele raampartijen

TYPE Q BEGANE GROND Schaal 1:60

RUIM WO N I E MET 4 NG WO L AG E N O N-

2310

5560

6910

20

80 4260 4580

1990

Afgebeeld de plattegrond van bno 24 (Q2).


75

OPTIES TYPE Q BEGANE GROND Schaal 1:60

1 2

OPTIES 1 Uitbouw 1.2 (2.4 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui

3510

6760

1

20

92 4260 4580

1990

Afgebeeld de plattegrond van bno 24 (Q2).


Woon in Papendrecht

76

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede hoofdslaapkamer • Badkamer met ruime, inloopdouche en wandcloset • Ruime overloop

TYPE Q EERSTE VERDIEPING Schaal 1:60

4580

15

19

5630

00 29

60

30

1990

Afgebeeld de plattegrond van bno 24 (Q2).


77

OPTIES TYPE Q EERSTE VERDIEPING Schaal 1:60

OPTIES 1 Separaat toilet 2 Extra slaapkamer

3270

2

1 15

3130

19

00 29

2400

60

Afgebeeld de plattegrond van bno 24 (Q2).

30 4580


Woon in Papendrecht

78

TYPE Q TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • 3 ruime slaapkamers • Berging/kast • Ruime overloop

3190

3490

90 0

5 54

21

30

2400

38

4580

Afgebeeld de plattegrond van bno 24 (Q2).


79

OPTIES TYPE Q TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:60

OPTIES 1 Tweede badkamer met wastafel, inloopdouche en wandcloset 2 Samenvoegen van slaapkamers

3490

5690

1 50 32

2

30

38

4580

1990

Afgebeeld de plattegrond van bno 24 (Q2).


Woon in Papendrecht

80

TYPE Q

4790

6690

3410

ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmings­ installatie

1980

Afgebeeld de plattegrond van bno 24 (Q2).

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.


81

OPTIES TYPE Q ZOLDER Schaal 1:60

OPTIES 1 Extra kamer 2 Dakkapel aan achterzijde 3 Dakramen

2 3

1

4790

3410

6690

3

Afgebeeld de plattegrond van bno 24 (Q2).

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.


Woon in Papendrecht

82

Varianten en kenmerken BNO

TYPE

INWENDIGE BREEDTE

BOUWVORM

KAPVORM

BIJZONDERHEDEN

23

Q1

variabel

tussenwoning 4 lagen

langskap met knik

bloemenkozijn op 1e verdieping+ dakkapel

24

Q2

variabel

tussenwoning 4 lagen

langskap met knik

torentje

TYPE Q1 voorgevel Q1(23) voorgevel Q1(23)

24

TYPE Q2

voorgevel Q2(24) voorgevel Q2(24)

23

achtergevel Q1(23) achtergevel Q1(23) achtergevel Q2(24) achtergevel Q2(24)


83

Type Q SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN


Woon in Papendrecht

84


85

GASLOOS WONEN Zie pagina 14

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.entreevanmatena.nl/app

TYPE R

3 ruime herenhuizen

KENMERKEN Rijkgedetailleerde en statige architectuur Karakteristieke metselwerk details Grote kozijnen met roedeverdeling en erkers Veel diversiteit: kleuren, vormen en afmetingen Perceel: 125 tot 143 m2 Woonoppervlakte: varierend van 173 tot 184 m2 Inhoud: varierend van 640 tot 675 m3 Inclusief berging in de tuin Energiezuinige (gasloze) woning 4 woonlagen met vele mogelijkheden Complete badkamer Standaard 7! ruime (slaap)kamers Vrij indeelbare zolder Mogelijkheid voor 2e badkamer Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL

Type R1 (25)

RECHTERZIJGEVEL

Type R2 (26)

Type R3 (27)

ACHTERGEVEL

Type R3 (27)

Type R2 (26) Type R1 (25)

Type R3 (27)


86

Woon in Papendrecht

TYPE R BEGANE GROND Schaal 1:60

RUIM WO N I E MET 4 NG WO L AG E N O N-

2860

8460

5700

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Trapkast

3080

Afgebeeld de plattegrond van bno 25 (R1).


87

OPTIES TYPE R 2

BEGANE GROND Schaal 1:60

5700

10860

5260

1

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m (1.2 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui

3080

Afgebeeld de plattegrond van bno 25 (R1).


88

Woon in Papendrecht

TYPE R EERSTE VERDIEPING Schaal 1:60

2600

2880

3000

3660

4740

BIJZONDERHEDEN • 3 mooie (slaap) kamers • Badkamer met inloopdouche en wandcloset

3000

Afgebeeld de plattegrond van bno 25 (R1).


89

OPTIES TYPE R EERSTE VERDIEPING Schaal 1:60

2600

2880

3000

3660

4740

OPTIES 1 Vergroten badkamer

1

2600

Afgebeeld de plattegrond van bno 25 (R1).


90

Woon in Papendrecht

TYPE R TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:60

2600

2880

3000

1880

2250

3660

4740

BIJZONDERHEDEN • 4 (slaap)kamers • Extra woonlaag met vele mogelijkheden

2600 3000

Afgebeeld de plattegrond van bno 25 (R1).


91

OPTIES TYPE R TWEEDE VERDIEPING Schaal 1:60

5700

3660

4740

2880

1

2

2600

Afgebeeld de plattegrond van bno 25 (R1).

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Tweede vergrote badkamer


Woon in Papendrecht

92

TYPE R ZOLDER Schaal 1:60

5700

5060

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Wasmachine­ aansluiting • Separate technische ruimte voor verwarmingsinstallatie

1950

Afgebeeld de plattegrond van bno 25 (R1).

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.


93

OPTIES TYPE R ZOLDER Schaal 1:60

2

2700

OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Brede dakkapel aan achterzijde 3 Dakkapel aan voorzijde 4 Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie

5700

2500

1

3640

4

2250

3

Afgebeeld de plattegrond van bno 25 (R1).

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.


Woon in Papendrecht

94

Varianten en kenmerken BNO

TYPE

INWENDIGE BREEDTE

BOUWVORM

KAPVORM

BIJZONDERHEDEN

25

R1

5700

tussenwoning 4 lagen

langskap

oranje pan, stucwerk in gevel

26

R2

5700

tussenwoning 4 lagen

topgevel voorzijde

oranje pan, stucwerk in gevel

27

R3

5670

hoekwoning 4 lagen

langskap

oranje pan, stucwerk in gevel

TYPE R1

25 26 27

TYPE R2

TYPE R3


95

Type R SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR


Woon in Papendrecht

96


97

GASLOOS WONEN Zie pagina 14

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 16

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.entreevanmatena.nl/app

TYPE K-N

4 tweekappers met garage en topgevel KENMERKEN Rijkgedetailleerde en dorpse architectuur Karakteristieke metselwerk details Grote kozijnen met roedeverdeling, erkers en luiken Veel diversiteit: kleuren, vormen en afmetingen Perceel: 274 tot 309 m2 Ruime voor- en achtertuin Inwendige breedte 6.0 meter Woonoppervlakte: 169 tot 172 m2 Inhoud: varierend van 657 tot 668 m3 Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Inclusief aangebouwde garage met vele indelingsmogelijkheden 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Energiezuinige (gasloze) woning Complete badkamer Standaard 3 ruime slaapkamers Vrij indeelbare zolder Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden VOORGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL

Type K2 (35) ACHTERGEVEL

Type K2 (35)

Type K2 (35)


Woon in Papendrecht

98

TYPE K-N BEGANE GROND Schaal 1:60

2835

10600

2550

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie hoekkeuken aan straatzijde • Dubbele openslaande tuindeuren • Lichte woning door vele raampartijen • Spiegeling woning alleen mogelijk bij bno 36 en 38

4000

5700

6000

6000

Afgebeeld de plattegrond van bno 28 (K1).


99

OPTIES TYPE K-N BEGANE GROND Schaal 1:60

2

2835 6000

5200

11800

5700

1

4

2550

3

6000

Afgebeeld de plattegrond van bno 28 (K1).

OPTIES 1 Uitbouw 1.2 (2.4 m is ook mogelijk) 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren 3 Trapkast 4 Dubbele openslaande garage deuren Voor meer opties zie ook type L-M


100

Woon in Papendrecht

TYPE K-N VERDIEPING Schaal 1:60

3550

3155

3550

2745

3450

2850

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede hoofdslaapkamer • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Separaat toilet

6000

Afgebeeld de plattegrond van bno 28 (K1).


101

OPTIES TYPE K-N VERDIEPING Schaal 1:60

3155

4900

3550

3550

2745

OPTIES 1 Toilet verplaatsen naar badkamer waardoor grotere slaapkamer ontstaat 2 Inloopkast met aan bedzijde tvaansluiting

2

3450

2850

1

6000

Afgebeeld de plattegrond van bno 28 (K1).


102

Woon in Papendrecht

TYPE K-N ZOLDER Schaal 1:60

5070

8880

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie

3075

1475

Afgebeeld de plattegrond van bno 28 (K1).

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.


103

OPTIES TYPE K-N ZOLDER Schaal 1:60

2

3500

2280

1475

1 3075

OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Dakkapel aan achterzijde 3 Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel

4200

3

1

4150

Afgebeeld de plattegrond van bno 28 (K1).

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.


Woon in Papendrecht

104

Varianten en kenmerken BNO

TYPE

INWENDIGE BREEDTE

BOUWVORM

KAPVORM

BIJZONDERHEDEN

28

K1

6000

tweekapper

topgevel voorzijde

-

35

K2

6000

tweekapper

topgevel voorzijde

fraaie houten gevelversiering+hout in topgevel

36

N1

6000

tweekapper

topgevel voorzijde

erker voorgevel

38

N2

6000

tweekapper

topgevel voorzijde

-

TYPE K1

TYPE K2

28

TYPE N1

35

TYPE N2

36

38


105

Type Kl N SFEERIMPRESSIE

WOONSTIJL: MODERN


Woon in Papendrecht

106


107

GASLOOS WONEN Zie pagina 14

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 16

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.entreevanmatena.nl/app

TYPE L-M

7 ruime tweekappers met garage KENMERKEN Rijkgedetailleerde en dorpse architectuur Karakteristieke metselwerk details Grote kozijnen met roedeverdeling, erkers en luiken Veel diversiteit: kleuren, vormen en afmetingen Perceel: 301 tot 303 m2 Ruime voor- en achtertuin Inwendige breedte 6.0 meter Woonoppervlakte: 152 tot 164 m2 Inhoud: 618 tot 640 m3 Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Inclusief aangebouwde garage met vele indelingsmogelijkheden 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Energiezuinige (gasloze) woning Complete badkamer Standaard 3 ruime slaapkamers Vrij indeelbare zolder Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden LINKERZIJGEVEL

Type M1 (33) RECHTERZIJGEVEL

Type L1 (29)

VOORGEVEL

Type M1 (32)

Type M1 (33)

ACHTERGEVEL

Type M1 (32)

Type M1 (33)


Woon in Papendrecht

108

TYPE L-M BEGANE GROND Schaal 1:60

2835

5700 3700 2550

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie hoekkeuken aan straatzijde • Dubbele openslaande tuindeuren • Lichte woning door vele raampartijen

10000

6000

6000

Afgebeeld de plattegrond van bno 29 (L1).


109

2835

OPTIES TYPE L-M

2 3

4545

BEGANE GROND Schaal 1:60

1

2550

2655

6100

12400

6000

6000

4 Afgebeeld de plattegrond van bno 29 (L1).

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m (1.2 m is ook mogelijk) 2 Uitbouw garage met 1.6 m, indeling speel- / werkkamer en berging ipv garage 3 Schuifpui of dubbele tuindeuren 4 Optionele pergola bij bouwnummer 29


110

Woon in Papendrecht

TYPE L-M VERDIEPING Schaal 1:60

3250

2745

3250

3155

2550

3150

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede hoofdslaapkamer • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Separaat toilet

3155

Afgebeeld de plattegrond van bno 29 (L1).


111

OPTIES TYPE L-M VERDIEPING Schaal 1:60

4600

3250

6000

1

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Toilet verplaatsen naar badkamer 3 Inloopkast met aan bedzijde tvaansluiting

3

6000

Afgebeeld de plattegrond van bno 29 (L1).

2550

3150

2


112

Woon in Papendrecht

TYPE L-M

2775

ZOLDER Schaal 1:60

3500

2400

5760

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie

Afgebeeld de plattegrond van bno 29 (L1).

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.


113

OPTIES TYPE L-M ZOLDER Schaal 1:60

2775

4215

2

1 3500

2400 OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Brede dakkapel aan achterzijde 3 Dakkapel aan voorzijde 4 Tweede badkamer

2185

2200

4

1

6000

3

Afgebeeld de plattegrond van bno 29 (L1).

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.


Woon in Papendrecht

114

Varianten en kenmerken BNO

TYPE

INWENDIGE BREEDTE

BOUWVORM

KAPVORM

BIJZONDERHEDEN

29

L1

6000

tweekapper

langskap

optionele pergola begane grond

30

L2

6000

tweekapper

langskap

-

31

L3

6000

tweekapper

langskap

gelijk aan L2 + erker voorgevel begane grond

32

M1

6000

tweekapper

langskap

topgevel geschakeld (spiegelsymetrische 2-1kap)

33

M1

6000

tweekapper

langskap

topgevel geschakeld (spiegelsymetrische 2-1kap)

34

L2

6000

tweekapper

langskap

-

37

L2

6000

tweekapper

langskap

-

TYPE L1

TYPE L2

29

30

TYPE L3

31

32

33

34

TYPE M1

37


115

Type L l M SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR


Woon in Papendrecht

116


117

TYPE O

Unieke tweekapper met vrijstaande garage KENMERKEN Rijkgedetailleerde en dorpse architectuur Karakteristieke metselwerk details Grote kozijnen met roedeverdeling, erkers en luiken Veel diversiteit: kleuren, vormen en afmetingen Perceel: 357 m2 Ruime voor- en achtertuin Inwendige breedte circa 10.8 meter Woonoppervlakte: 169 m2 Inhoud: 661 m3 Inclusief vrijstaande garage met kap, dus extra bergruimte 2 parkeerplaatsen op eigen terrein naast elkaar Energiezuinige (gasloze) woning Complete badkamer Standaard 3 ruime slaapkamers Vrij indeelbare zolder Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

Type O1 (39)

ACHTERGEVEL

Type O1 (39)

Type O1 (39)


Woon in Papendrecht

118

TYPE O BEGANE GROND Schaal 1:60

M VRIJS ET T GEÏSO AANDE LEE GARA RDE GE

6000

10280

6000

BIJZONDERHEDEN • Woning met lange zijde aan straat gepositioneerd • Ruime zit- en eethoek • Mooie keuken aan straatzijde • 2x dubbele openslaande tuindeuren • Vrijstaande garage met kap • Lichte woning door vele raampartijen • Erker in voorgevel

2530

4020


119

OPTIES TYPE O BEGANE GROND Schaal 1:60

2 5400

1

8400

6000

10280

3

2530

4020

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m (1.2 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Trapkast


Woon in Papendrecht

120

TYPE O VERDIEPING Schaal 1:60

3130

3570

2745

6000

3155

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede hoofdslaapkamer • Badkamer met ligbad en inloopdouche • Separaat toilet

2530

3570


121

OPTIES TYPE O VERDIEPING Schaal 1:60

3570

2

6000

6000

3130

1

4920

3 2530

3570

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Toilet verplaatsen naar badkamer 3 Inloopkast met aan bedzijde tvaansluiting


Woon in Papendrecht

122

TYPE O ZOLDER Schaal 1:60

1375

2670

10280

4150

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Separate technische ruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en verwarmingsinstallatie

4700

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.


123

OPTIES TYPE O ZOLDER Schaal 1:60

2

3

5480

4720

1

1375

2670

1

4700

2540

Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte.

OPTIES 1 Extra kamer(s) 2 Brede dakkapel aan achterzijde 3 Dakkapel aan achterzijde


124

Woon in Papendrecht


125

Type O SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR


Woon in Papendrecht

126 BINNEN KIJKEN BIJ...

Linda Bert Linda en Bert kochten een woning in Veenendaal. “We waren eigenlijk op zoek naar een bestaande woning, maar het was niet mogelijk iets naar onze zin te vinden. Toen dit huis in Veenendaal-oost op ons pad kwam, waren we direct enthousiast en aangenaam verrast. De wijk is prachtig groen opgezet en de woning is heerlijk ruim. We kregen bovendien relatief veel mogelijkheden om deze naar eigen inzicht in te delen en uit te breiden.� Van die mogelijkheden hebben Linda en Bert volop gebruik gemaakt. Het is voor hen nu woongenot op maat. Ze kozen voor een uitbouw van de woonkamer aan de tuinzijde, een tweede dakkapel op de ingedeelde en afgewerkte zolderetage en een in twee ruimten gesplitste garage. Ook gingen ze voor extra opbergruimte door een trapkast op te nemen.

Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast inspiratie op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.


127

“We wonen er inmiddels meer dan een jaar en we genieten er echt van, samen met onze zoons Julian (8 jaar) en Lukas (5 jaar).” “De uitstraling van de jaren ’30 sprak ons aan en het huis staat op een mooie, brede kavel. Zowel op de begane grond als boven hebben we extra ruimte kunnen creëren, zodat we voorlopig vooruit kunnen.” “Dankzij de aanpassing van de garage zou je zelfs kunnen zeggen dat de woning al levensloopbestendig is.” We hebben de geïsoleerde garage verdeeld in twee ruimten van 3 bij 3 meter. Eén ruimte is bestemd voor de fietsen en het gereedschap. De andere ruimte is in gebruik als een soort bijkeuken, een plek waar onze kinderen hun vuile spullen achter kunnen laten en waar onze poezen kunnen overnachten. Je zou daar in de toekomst ook een kantoortje of een slaap­kamer van kunnen maken.”

De massief houten eettafel is op maat gemaakt en staat in het keukengedeelte van de begane grond, aan de straatkant van de woning. “Op die manier hebben we daar alles bij elkaar, waardoor een fijne leefkeuken is ontstaan, terwijl we de zithoek aan de tuinzijde hebben.”


Woon in Papendrecht

128 11

Jouw

buitenleven Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal buiten naar binnen

MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een ­relaxplek, wat versta jij daar­onder? Wil je ontspannen kunnen ­zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem ­relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn ­enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar ­schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.


129


Woon in Papendrecht

130

Jouw

GROENE STROOM

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

tips

• Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/ energie-vergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker. • Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu • Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers. Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling tot een minimum beperken. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een ventilatiesysteem, een (geïsoleerde) garage en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

VERLICHTING & A P PA R AT E N Bijna 40% van je energierekening gaat naar stroomverbruik. Hier valt dus nog veel op te besparen door energiezuinig om te gaan met verlichting en apparaten.

WAT E R V E R B R U I K Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belang­rijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten. Hiermee bespaar je gemiddeld 6% op je gasverbruik voor verwarming.

Al onze woningen hebben energielabel A


131

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Meer gemak Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.

Meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg. Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer keuze

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer sfeer

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.


Woon in Papendrecht

showroom

132

laat je inspireren

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies! Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.


133

keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser). De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­ datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 3 kinderen


Woon in Papendrecht

134

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

BASIS

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2M UITBOUW

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4M UITBOUW

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk. De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.


135

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.

laat je inspireren

Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.


Woon in Papendrecht

136

bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

en aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

Voorproefje in 3D showroom

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je nog beter beslissen. Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft. Na ondertekening van de koop-

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat. Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!


137

stappenplan voor jouw woning S TA P

S TA P

1

Keuzes maken Optielijst 1 en 2

Verkoopgesprek bij de makelaar S TA P

S TA P

2

6 7

Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

S TA P

Keuzes maken Optielijst 3

S TA P

8

Notarieel transport

3

Bezoek Warenhuys voor keuken en sanitair / tegelwerk

13

Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’ S TA P

S TA P

12

S TA P

S TA P

9

14

Kijkdagen op de bouw

Start bouw

S TA P

4

Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

S TA P

5

Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

S TA P

S TA P

10

Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

S TA P

11

Keuzes maken elektra

15

Voorschouw woning

S TA P

16

Oplevering woning

S TA P

17

Sluiten dossier volgjewoning.nl. Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!


Woon in Papendrecht

138

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist


139

Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouw­ projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt. In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 300 medewerkers

1.500 koop­woningen in 2017

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit


INFORMATIE EN VERKOOP

WARENHUYS Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

Kooyman Eigenhuis Makelaars Brederodehuis 1 3353 HD Papendrecht T 078 615 06 00 papendrecht@kooyman.com www.kooyman.com

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

Waltmann Makelaars Veerweg 139 3351 HC Papendecht T 078 644 21 10 papendrecht@waltmann.com www.waltmann.com

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT

W W W. E N T R E E V A N M A T E N A . N L

Weusten Liedenbaum Architecten www.weustenliedenbaum.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

Profile for Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling

Woon!magazine Papendrecht, Entree van Matena: 39 bijzondere woningen  

Woon!magazine Papendrecht, Entree van Matena: 39 bijzondere woningen