Brochure Millingen aan de Rijn | De Kleine Wetering

Millingen aan de Rijn DE KLEINE WETERING 10 SFEERVOLLE WONINGEN OP RUIME PERCELEN

Woon in Millingen aan de Rijn

02

IN DE OMGEVING Welkom in Millingen aan de Rijn 04 Shoppen 08 HET BOUWPROJECT Aangenaam wonen in De Kleine Wetering Architect aan het woord Situatie Type woningen

07 06 14 15

AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven

56 58 62

ALGEMEEN Jouw ideale indeling Gasloos wonen Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning

10 12 63 68 69

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je

WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys

64

BINNEN KIJKEN BIJ...

Ons thuis

59

VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

70

keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

04

Woon in Millingen aan de Rijn

Het natuurrijke landschap van de gemeente Berg en Dal is heel bijzonder.

Je vindt er een afwisseling van bossen, heuvels, dalen, beekjes, dorpen, kerkjes, villa’s, boerderijen, kolken, oude rivierlopen, dijken, weidse polders, uiterwaarden en een machtige rivier.

Het gebied kent een rijke geschiedenis, die op veel plaatsen zichtbaar is.

05

Thuis in Millingen

Het Gelderse Millingen (circa 6000 inwoners) grenst aan Duitsland en ligt aan de oever van de Rijn die hier ons land binnenstroomt.

Je woont hier letterlijk te midden van de natuur.

Vlakbij vind je de waterrijke natuurgebieden Klein

Daar vind je ook allerlei vormen van hoger onderwijs.

Zeeland, Millingerwaard en Klompenerwaard. Net

Millingen heeft een flink verenigingsleven en

over de ‘grens’ liggen uitgestrekte bossen waar je

diverse sportaccommodaties. Als je erop uit wilt, dan

heerlijk kunt recreëren. En heb je behoefte aan de

rijd je met de fiets of auto over fraaie dijkjes en ver-

grote stad, dan ligt Nijmegen op slechts 20 minuten

gezichten richting de Beekse stuwwal en Nijmegen.

afstand.

Er is ook een fietspont over de rivier.

Millingen maakt sinds 2015 deel uit van de gemeente Berg en Dal. Je kunt er goed terecht om te winkelen,

Goed bereikbaar

vooral voor de dagelijkse behoeften. Wil je uitge-

Millingen aan de Rijn ligt op 20 minuten rijden

breider shoppen of uitgaan dan ligt het aantrekke-

van Nijmegen. Daar vind je snel de aansluiting op

lijke Nijmegen in de buurt.

de rijkswegen A15, A50 en A73. Vanuit Nijmegen

In het dorp zelf is een basisschool en in de hele ge-

kun je ook de trein nemen. Ga je richting Duitsland

meente Berg en Dal kun je kiezen uit 10 scholen

dan ben je zo in Kleef. Elk half uur kun je met

voor primair onderwijs. Voor voortgezet onderwijs

Lijn 80 van naar Nijmegen v.v.

kun je terecht in Groesbeek of in Nijmegen.

UTRECHT

RIJN

ARNHEM

DOETINCHEM

CULEMBORG

WAAL

A15

MAAS

MILLINGEN AAN DE RIJN

A50 NIJMEGEN

ZALTBOMMEL

KLEEF

OSS A2 A59 ’S-HERTOGENBOSCH

A73 UDEN

06

Woon in Millingen aan de Rijn

ARCHITECT AAN HET WOORD

Jan Pieter Oosterveld

“De ramen hebben we extra groot gemaakt om de relatie met de omgeving te bevorderen.

Je hebt overal uitzicht.”

QUADRANT ARCHITECTEN:

“Vanwege de situering van de woningen op ruime percelen en met een redelijk vrij uitzicht hebben we gekozen voor een wat luxere uitstraling. Aansluitend op de bestaande bebouwing betekent dat een mooi aangeklede dorpse stijl met veel dertiger jaren kenmerken. Denk daarbij aan ruime dakoverstekken, luifels boven de deur, erkers, siermetselwerk en gedetailleerde raampartijen.

We hebben onderscheid gemaakt in het gebruik van twee verschillende tinten steen, roodpaars en roodbruin. Ook met witte horizontale gevelbelijning en bij enkele woningen zelfs witte vlakken tussen de vensters van de bovenverdieping.

De ramen hebben we extra groot gemaakt om de relatie met de omgeving te bevorderen. Je hebt overal uitzicht.

Dit project van 10 woningen hebben we een eigen en persoonlijk aanzien gegeven. Het sluit mooi aan bij de omgeving, maar heeft ook een eigen karakter en gezicht.”

Aangenaam wonen in

07

De Kleine Wetering De Kleine Wetering in Millingen is een prachtig nieuwbouwproject.

Mooie, grote en comfortabele woningen voor een aantrekkelijk prijsniveau.

Naar Nijmegen is het 20 minuten rijden per auto, een route over fraaie dijkjes met mooie vergezichten.

Het voormalig oefenveld van de voetbalvereniging is

Bijzonder zijn de ruime percelen waar deze woningen

een mooie en ruime locatie voor de Kleine Wetering.

worden gerealiseerd. Ook de uitvoering qua bouwstijl

Het sluit prima aan bij een eerder nieuwbouwproject,

en materiaalgebruik heeft veel allure. Het is absoluut

de Wetering. De woningen aan de Plataanstraat hebben

geen doorsnee woningbouwproject, integendeel.

een vrij uitzicht over de voetbalvelden. De overige

De woningen hebben een persoonlijk karakter dat

woningen liggen aan de, voor autoverkeer doodlopende

mooi aansluit bij de omgeving. Tevens zijn de woningen

en verkeersluwe, Populierstraat. Voor (jonge) gezinnen

toekomstbestendig met een warmtepomp (gasloos)

is dit een aangename en veilige woonlocatie.

en vloerverwarming op iedere verdieping.

08

Woon in Oss Millingen aan de Rijn

Grote steden binnen handbereik

Shoppen

09

Nijmegen De oude binnenstad is een paradijs voor de winkelliefhebber. Nijmegen heeft een enorme diversiteit aan winkels: tweedehands of spiksplinternieuw, speciaalzaak of keten.

In de Lange Hezelstraat staan prachtige historische panden waarin je winkels vindt met een hoog snuffelgehalte. In de Marikenstraat winkel je letterlijk op niveau: op de bovenverdieping in de exclusievere winkels, beneden bij de grote ketens. Even uitpuffen? In de stad met de hoogste terrasdichtheid van Nederland is er altijd een lekker plekje. Voor een middagje woonshoppen ga je naar Shoppingpark de Heuve in Beuningen. Hier vind je alles voor huis, tuin en interieur. www.intonijmegen.com

Kleef

Naast de vele bezienswaardigheden is Kleef ook een fijne stad om te winkelen. Er zijn tal van leuke winkels met een zeer gevarieerd aanbod. In het hart van de stad ligt het winkelcentrum Neue Mitte, hier zijn een aantal speciaalzaken gevestigd. De belangrijkste winkelstraten zijn de Kavarinerstraβe, Groβestraβe en de Hagschestraβe.

Hier bevinden zich vele speciaalzaken. In de bovenstad op het voormalige terrrein van de schoenfabriek Elephanten Schuhe bevindt nu een groot winkelcentrum EOC. Hier zijn de grote supermarkten en bekende winkelketens gevestigd. Befaamd zijn de kerstmarkten in Duitsland, die van Kleef wordt gehouden aan de Pastor Leining Platz en de Koekkoekplatz in de benedenstad. Rond de kerstmarkt worden verschillende activiteiten georganiseerd.

Woon in Millingen aan de Rijn

10

KOSTELOOS SPIEGELEN

Jouw ideale indeling

Kies kosteloos de woning­indeling die het beste bij

Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in

jouw wensen aansluit. Het is bij enkele woning­

je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te

types mogelijk de volledige indeling van je woning

vergroten en een speelhoek te creëren voor de kinde-

te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren

ren? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiege-

met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droom­

len mee met de begane grond. De ouderslaapkamer

indeling komen. Kijk in je Woon!magazine of het

wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde

spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je bijvoor-

naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken ná

beeld de woonindeling met de woonkamer aan de

het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk

straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de

dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw

woonkamer grenzend aan de achtertuin?

ideale indeling?

Woonkamer aan STRAATZIJDE

Spiegelen is mogelijk bij type A, B en C

11

Woonkamer straatzijde

Woonkamer aan TUINZIJDE

Woonkamer tuinzijde

Woon in Millingen aan de Rijn

12

Gasloos wonen verwarmen en warm water met een warmtepomp Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten.

Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

GASLOOS De meeste woningen in Nederland maken gebruik van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid besloten gasloze woningen te stimuleren. Nieuwbouwwoningen waarvan de bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt ingediend worden gasloos gerealiseerd. In dit nieuwbouwproject worden de woningen niet meer aangesloten op het gasnet.

13

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

WARMTEPOMP Ooit was het normaal om je huis met kolen te verwarmen.

Daarna werd aardgas het nieuwe normaal, met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid. Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten: nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor het milieu: de warmtepomp.

Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het grondwater of de lucht en zet dit met een warmtewisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op

VLOERVERWARMING

stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het

Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming

gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je

nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radi-

duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van

atoren moest het water heel warm worden aangevoerd

(extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.

(vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts

BODEMLUS WARMTEPOMP: VERWARMEN EN KOELEN

in niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een zoge-

van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en

naamde individuele warmtepomp met bodemlus toege-

biedt veel comfort.

aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling

past. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de bodem.

Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de

BALANSVENTILATIE

zomer zonder meerkosten er ook je huis mee kunt koelen!

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig.

In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

KLAAR VOOR DE TOEKOMST De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de

WP

woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom (een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de makelaar). De energie­lasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken.

Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!

werking van warmtepomp met bodemlus

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

WP

Woon in Millingen aan de Rijn

Situatie

14

5 4

6 3

7

POPU

8 9

R A AT

S T R A AT

LIERE NST

P L ATA A N

VOETBALVELDEN

2

1 10

DOODLOPENDE WEG VOOR AUTO'S Doorgang alleen voor ďŹ etsers en wandelaars

N

TYPE A 4 royale tweekappers met garage bouwnr 1, 2, 5, 6

TYPE D 2 sfeervolle hoekwoningen met garage bouwnr 7, 10

TYPE B sfeervolle tweekapper met garage bouwnr 3

TYPE E 2 sfeervolle tussenwoningen bouwnr 8, 9

TYPE C sfeervolle tweekapper met erker en garage bouwnr 4

15

Woningen TYPE A bouwnr 1, 2

TYPE A bouwnr 5, 6

TYPE D bouwnr 7

TYPE B bouwnr 3

TYPE C bouwnr 4

TYPE E bouwnr 8, 9

TYPE D bouwnr 10

Woon in Millingen aan de Rijn

16

17

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.kleine-wetering.nl/app

TYPE A

Royale tweekapper met schildkap

KENMERKEN Sfeervolle jaren ’30 architectuur Ideale gezinswoning Perceel van 339 tot 410 m2 Woonoppervlakte 148 m2 Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Fraaie erker aan voorzijde Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Inclusief aangebouwde garage en parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,

vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

voorgevel VOORGEVEL VOORGEVEL

achtergevel

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

rechtergevel RECHTERGEVEL RECHTERGEVEL

linkergevel

LINKERGEVEL LINKERGEVEL

Woon in Millingen aan de Rijn

18

TYPE A BEGANE GROND Schaal 1:60

2835

2550

5700

5700

BIJZONDERHEDEN • Veel woonruimte • Lichte woning door grote raampartijen • Sfeervolle erker aan de voorzijde • Ruime zithoek aan voorzijde • Mooie hoekkeuken aan tuinzijde • Standaard dubbele openslaande tuindeuren • Toiletruimte met wandcloset • Aangebouwde, geïsoleerde garage

3700

10700

3200

3181

19

OPTIES TYPE A BEGANE GROND Schaal 1:60

2

2835

1

3750

5700

5700

OPTIES 1 Uitbouw 1,2 m (2,4 m is ook mogelijk) 2 Schuifpui in plaats van dubbele tuindeuren 3 Openslaande deuren garage 4 Kosteloos indeling van de woning spiegelen, keuken aan tuin- of straatzijde (zie pag 10)

3200

3700

11900

3

4

3181

20

Woon in Millingen aan de Rijn

TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60

2550

5700

BIJZONDERHEDEN • Ruime, woningbrede ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet • Veel daglicht in trapgat vanwege raam in zijgevel

3250

2445

3155

21

OPTIES TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60

2550

5700

2 OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopkast met aan bedzijde tv-aansluiting

5700

3450

3250

1

Woon in Millingen aan de Rijn

22

TYPE A ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Standaard voorzien van dakraam • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

23

OPTIES TYPE A ZOLDER Schaal 1:60

3 OPTIES 1 Indeling zolder met overloop en 2 extra kamers 2 Dakkapel aan voorrzijde 3 Groter dakraam

1

2

24

Woon in Millingen aan de Rijn

25

Type A SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Millingen aan de Rijn

26

27

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.kleine-wetering.nl/app

TYPE B & TYPE C

Sfeervolle tweekappers

KENMERKEN Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Type C heeft een erker aan de voorzijde.

Ideale gezinswoning Perceel van 404 tot 445 m2 Woonoppervlakte 152 tot 154 m2 Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Energiezuinige woning, energielabel A Inclusief garage, parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,

vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

b b

ok kozijn

ok kozijn ok kozijn

voorgevel

achtergevel

type B type C VOORGEVEL bwnr 3 bwnr 4 VOORGEVEL

type C type B ACHTERGEVEL bwnr 4 ACHTERGEVEL bwnr 3

ok kozijn

rechtergevel

type C

RECHTERGEVEL bwnr 4 RECHTERGEVEL

linkergevel

type B

LINKERGEVEL LINKERGEVEL bwnr 3

28

Woon in Millingen aan de Rijn

TYPE B EN TYPE C BEGANE GROND Schaal 1:60

3700

5700

10700

BIJZONDERHEDEN • Veel woonruimte • Type C, bouwnr 4 met sfeervolle erker aan voorzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie hoekkeuken aan voorzijde • Standaard dubbele openslaande tuindeuren • Toiletruimte met wandcloset • Aangebouwde, geïsoleerde garage

2550

3200

5700

voorgevel type B bouwnr 3

voorgevel type C bouwnr 4

29

3 1

TYPE B EN TYPE C

13100

6100

BEGANE GROND Schaal 1:60

OPTIES 1 Uitbouw 2,4 m (1,2 m is ook mogelijk) 2 Praktische inbouwkast 3 Deel van de garage aan woonruimte toevoegen, garage uitvoeren als berging met loopdeur 4 Kosteloos indeling van de woning spiegelen, keuken aan tuin- of straatzijde (zie pag 10)

2

4

3200

5700

voorgevel type C bouwnr 4

30

Woon in Millingen aan de Rijn

TYPE B EN TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60

2445

3250

3155

2550

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wandcloset • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

voorgevel type B bouwnr 3

voorgevel type C bouwnr 4

5700

31

TYPE B EN TYPE C

2550

VERDIEPING Schaal 1:60

5700

2 OPTIES 1 Slaapkamer vergroten door verplaatsen toilet naar badkamer 2 Kosteloos indeling van de woning spiegelen, ouderslaapkamer verplaatst naar tuinzijde

1

3250

2445

3155

Woon in Millingen aan de Rijn

32

TYPE B EN TYPE C ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

5700

33

TYPE B EN TYPE C ZOLDER Schaal 1:60

3

2

4

5

1

OPTIES 1 Indeling zolder met overloop en 2 kamers 2 Extra badkamer 3 Brede dakkapel aan achterzijde 4 Dakraam 5 Zonnepanelen

34

Woon in Millingen aan de Rijn

35

Type B,en=C SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Millingen aan de Rijn

36

37

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.kleine-wetering.nl/app

TYPE D

Sfeervolle hoekwoning met garage

KENMERKEN Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ideale gezinswoning Perceel van 132 tot 292 m2 Woonoppervlakte 124 m2 Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Energiezuinige woning, energielabel A Inclusief garage, parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,

vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

ok kozijn

voorgevel

type D bwnr 7

VOORGEVEL VOORGEVEL

type D bwnr 10

ok kozijn

rechtergevel

type D

RECHTERGEVEL RECHTERGEVEL bwnr 10

-

is

is

de Dit

die

De

ok kozijn

ok kozijn

in

achtergevel VOORGEVEL VOORGEVEL

RECHTERGEVEL RECHTERGEVEL

type D bwnr 10

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

type D bwnr 7

linkergevel

type D LINKERGEVEL LINKERGEVEL bwnr 7

0,

(

38

Woon in Millingen aan de Rijn

TYPE D BEGANE GROND Schaal 1:60

5700

2835

5400

8800

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Aangebouwde, geïsoleerde garage

4380

2750

39

TYPE D BEGANE GROND Schaal 1:60

2

3

1

11200

5700

5650

2835

5375

5400

4380

2750

OPTIES 1 Uitbouw 2,4 m (1,2 m is ook mogelijk) 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren 3 Loopdeur naar garage

40

Woon in Millingen aan de Rijn

TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60

2900

2400

3640

5060

3250

BIJZONDERHEDEN • Ruime ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Badkamer met inloopdouche, wandcloset en toilet • Vaste trap naar zolder

2900

41

TYPE D

1

4100

5400

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer

2

4600

3250

VERDIEPING Schaal 1:60

2900

Woon in Millingen aan de Rijn

42

TYPE D ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

5400

43

TYPE D ZOLDER Schaal 1:60

2

OPTIES 1 Indeling zolder met overloop en extra kamer 2 Dakkapel aan achterzijde 3 Zonnepanelen

5400

1 3000

3

44

Woon in Millingen aan de Rijn

45

Type D SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Millingen aan de Rijn

46

47

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.kleine-wetering.nl/app

TYPE E

Heerlijke tussenwoning

KENMERKEN Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ideale gezinswoning Perceel van 132 tot 292 m2 Woonoppervlakte 124 m2 Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Energiezuinige woning, energielabel A Inclusief tuinberging Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden,

vraag de makelaar naar alle mogelijkheden

ok kozijn

voorgevel

type E type E bwnrVOORGEVEL 8 bwnr 9

RECHTERGEVEL

ok kozijn

achtergevel VOORGEVEL

RECHTERGEVEL

type E type E bwnr 9ACHTERGEVEL bwnr 8

LINKERGEVEL

48

Woon in Millingen aan de Rijn

TYPE E BEGANE GROND Schaal 1:60

5375 4380

8800

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset

3250

5400

2750

49

TYPE E BEGANE GROND Schaal 1:60

2 5400

11200

7775

1

5400

3

2750

OPTIES 1 Uitbouw 2,4 m (1,2 m is ook mogelijk) 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren 3 Trapkast verwijderen wat extra ruimte in woonkamer opleverd

50

Woon in Millingen aan de Rijn

TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60

2400

3640

5060

3250

2900 BIJZONDERHEDEN • Ruime ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Badkamer met inloopdouche, wandcloset en toilet • Vaste trap naar zolder

2900

51

TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer

4100

5400

2

4600

3250

1

2900

Woon in Millingen aan de Rijn

52

TYPE E ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met mechanische ventilatie met warmte terugwinningssysteem

5400

53

TYPE E ZOLDER Schaal 1:60

2 OPTIES 1 Indeling zolder met extra kamer 2 Brede dakkapel aan achterzijde 3 Smalle dakkapel aan voorzijde

5400

1

3

54

Woon in Millingen aan de Rijn

55

Type E SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Millingen aan de Rijn

56

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

57

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Jouw

buitenleven

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal buiten naar binnen

MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een ­relaxplek, wat versta jij daar­onder?

Wil je ontspannen kunnen ­zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem r­ elaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn ­enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar ­schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

59 BINNEN KIJKEN BIJ...

Bionda Sytze “Wij waren meteen onder de indruk van de mogelijkheden” ...

Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast ideeën op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

Bionda en Sytze hebben een woning van Van Wanrooij in Nuenen gekocht. Ze vielen vooral voor de ruimtelijke indruk die de woning biedt: moderne uitstraling, hoge plafonds en veel lichtinval. Ze kozen op de begane grond voor extra ruimte in de vorm van een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is 2,4 meter

diep en voorzien van een schuifpui waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is. Binnen en buiten zijn hier heel dicht bij elkaar.

“Ook op zolder hebben we dankzij dakramen aan beide zijden volop licht. Dat biedt zeker mogelijkheden voor de toekomst. Zo met zijn tweeën zitten we in ons huis nu lekker ruim in ‘de jas’.”

Woon in Millingen aan de Rijn

60 BINNEN KIJKEN BIJ...

Sylvia Bart Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij.

Lees hier hun verhaal en doe alvast inspiratie op!

In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

Sylvia en Bart wonen – met vier kinderen – in de Tilburgse wijk Koolhoven Buiten in een woning gemetseld met opvallende, gemêleerde bakstenen.

En ze wonen dus echt buiten, aan de rand van een prachtig natuurgebied, met een tuin die plaats biedt aan een zwembad, een overkapte eethoek en een loungehoek.

“Binnen hebben we eveneens veel mogelijkheden voor sport en spel. Op de begane grond hebben we aan de zijkant een uitbouw laten realiseren als speelkamer.

Daardoor hebben we op de eerste verdieping ook nog eens een dakterras.”

De donkergrijze bank biedt het ultieme zitgenot in de woonkamer aan de achterzijde van de woning.

Dankzij de grote raampartij zit je er bijna buiten.

BINNEN KIJKEN BIJ...

Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast inspiratie op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

Linda Bert Linda en Bert kochten een woning in Veenendaal. “We waren eigenlijk op zoek naar een bestaande woning, maar het was niet mogelijk iets naar onze zin te vinden.

Toen dit huis in Veenendaal-oost op ons pad kwam, waren we direct enthousiast en aangenaam verrast. De wijk is prachtig groen opgezet en de woning is heerlijk ruim. We kregen bovendien relatief veel mogelijkheden om deze naar eigen inzicht in te delen en uit te breiden.”

Van die mogelijkheden hebben Linda en Bert volop gebruik gemaakt.

Het is voor hen nu woongenot op maat. Ze kozen voor een uitbouw van de woonkamer aan de tuinzijde, een tweede dakkapel op de ingedeelde en afgewerkte zolderetage en een in twee ruimten gesplitste garage. Ook gingen ze voor extra opbergruimte door een trapkast te op te nemen.

De massief houten eettafel is op maat gemaakt en staat in het keukengedeelte van de begane grond, aan de straatkant van de woning. “Op die manier hebben we daar alles bij elkaar, waardoor een fijne leefkeuken is ontstaan, terwijl we de zithoek aan de tuinzijde hebben.”

61

Woon in Millingen aan de Rijn

62 GROENE STROOM

Jouw

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

tips

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij.

En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen.

Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

WAT E R V E R B R U I K

Al onze woningen hebben energielabel A

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

63

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Meer gemak

Meer zekerheid

Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­ woning duurzaam is/wordt uitgevoerd?

Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Meer keuze

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer energiebesparing

Meer sfeer

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen.

Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Millingen aan de Rijn

showroom

64

laat je inspireren

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

65

keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­ datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Millingen aan de Rijn

66

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

BASIS

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2M UITBOUW

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4M UITBOUW

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

67

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.

laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Millingen aan de Rijn

68

bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

en aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

Voorproefje in 3D showroom

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je nog beter beslissen.

Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

Na ondertekening van de koop-

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

69

stappenplan voor jouw woning

orientatie 1

aankoop

1 Verkoopgesprek

bij de makelaar

opties

2 Ondertekenen

koop- en aannemingsovereenkomst

2 3 Bezoek Warenhuys

voor keuken en sanitair/tegelwerk

6 Keuzes maken

5 Gesprek met de kopers-

Optielijst 1 en 2

4 Vervallen ontbindende

begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

7 Onherroepelijke

omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

bouw

8 Notarieel

transport

9 Start bouw

10 Keuzes maken uitvoering

binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

3

13 Tijdens de bouw

12 Keuzes maken

blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’

11 Keuzes maken

Optielijst 3

elektra

14 Kijkdagen

op de bouw

aangenaam wonen

15 Voorschouw

woning

16 Oplevering

woning

17 Sluiten dossier volgjewoning.nl.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Millingen aan de Rijn

70

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

71

Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouw­ projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordBrabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 325 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers.

In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 325 medewerkers

1.325 koop­woningen in 2019

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT

INFORMATIE, HYPOTHEEKADVIES EN VERKOOP

VAN WANROOIJ WARENHUYS

Quadrant Architecten www.qarch.nl

NOTARIS De Vree Van Drongelen Notarissen - Adviseurs Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 - 48 71 11 info@dv-vd.nl www.dv-vd.nl

Vermeulen Makelaars Heerbaan 119a 6566 EG Millingen aan de Rijn T 0481 - 431 859 info@vermeulenvastgoed.nl www.vermeulenvastgoed.nl

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

W W W. K L E I N E - W E T E R I N G . N L Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.