Magazine: Oosterweyden, Maurik's mooiste buiten april 2019

WWW.OOSTERWEYDEN.NL

UITGAVE - APRIL 2019

WWW.OOSTERWEYDEN.NL

6

Een blik op wonen in Oosterweyden

Gasloos wonen Je leest er veel over in het nieuws; sinds 1 juli 2018 is de eis van de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet mogen worden aangesloten. Wat houdt het in en wat betekent dit voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

De meeste woningen in Nederland maken (nog) gebruik van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid besloten om de bouw van gasloze woningen te stimuleren. Nieuwbouwwoningen waarvan de bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt ingediend, moeten geheel gasloos worden gerealiseerd.

Ook in dit nieuwbouwproject zijn er woningen die niet meer worden aangesloten op het gasnet.

Eind 2012 startte de verkoop van de eerste woningen in de nieuwe wijk Oosterweyden in Maurik. In april 2013 ging de eerste schop de grond in. Inmiddels zijn in deelplan Grutto en deelplan De Hoven al vele woningen opgeleverd en bewoond.

Neem eens een kijkje in de gezellige wijk!

We hebben in juni 2018 diverse foto’s gemaakt in de wijk. Zie jij jezelf hier ook al wonen? De ontwikkeling en verkoop van woningen in deelplan Eiland Oost is inmiddels in volle gang.

VOORJAAR:

Start verkoop Donderdag

25 april Van 19 tot 20 uur Locatie: Eetcafé Hier Is ‘t Buitenweg 15 - Maurik

Makelaar Joop van Mourik

START VERKOOP

U bent harte welkom!

Lekker naar buiten

donderdag

Maurik wordt steeds mooier!

25 april

Van 19 tot 20 uur Locatie: Eetcafé Hier Is ‘t Buitenweg 15 - Maurik

U bent harte welkom!

De inhoud van dit magazine is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden.

Daarom kunnen er aan deze uitgave geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer over:

Volg ons op Facebook

Oosterweyden_nr5 2019_WT.indd 3

Gasloos wonen 08-04-19 08:21

OOSTERWEYDEN MAGAZINE -

WWW.OOSTERWEYDEN.NL

ALLES OVER MAURIK’S MOOISTE BUITEN

Start verkoop

2

3

Nieuw in verkoop!

Do 25 april 19 - 20 uur

N IEUW BOU W P ROJ EC T

Eetcafé Hier Is ‘t Maurik

Oosterweyden Oosterweyden ‘Mauriks mooiste buiten’ verrijst op een prachtige landelijke plek. Zoals de naam doet vermoeden komt de nieuwe woonwijk aan de oostzijde van het dorp Maurik.

Oosterweyden biedt u een ruim opgezette, waterrijke woonomgeving. Een aantal kavels ligt bovendien direct aan het water.

Brede School M

‘t Eiland aurik

Legenda Opgeleverd

In verkoop

In ontwikkeling

Nieuw in verkoop

In aanbouw

Type Donjon

• Energielabel • Opvallende twee-onder-een-kapwoning met topgevel • Ideale gezinswoning • Kaveloppervlaktes variërend van ca. 288 m² tot ca. 394 m² • Bruto inhoud vanaf ca. 596 m³

In fase 3 en 4 in Deelplan Eiland Oost zijn nog enkele woningen beschikbaar. De bouw van de woningen start op korte termijn! Informeer bij de makelaar naar de nog beschikbare woningen. Na start bouw zijn de mogelijkheden om te kiezen voor diverse opties beperkt.

Vanaf € 441.500,- v.o.n.

Royale woningen, optioneel uit te breiden met vergrote woonkamer en entree naast de garage.

Energielabel Gelegen op ruime kavels van ca. 440 tot 540 m2 Prachtig gelegen aan watergang Tuinen volledig zuid gelegen Royale woningen van maar liefst 735 m3 bruto inhoud • Woonoppervlakte ca. 160 m2 • Goed geïsoleerde woning • Standaard vloerverwarming

• Duurzame woningen zonder gasaansluiting, uitgevoerd met een warmtepomp • Standaard uitbreidingsopties: levensloopbestendig wonen en een uitbouw van 2400 mm. Diverse opties in overleg met de aannemer.

Nieuw in verkoop!

Nog slechts enkele beschikbaar

Vrijstaande woningen

• • • • •

• Open keuken en woonkamer met mogelijkheid voor woonkamer aan tuin- of straatzijde • Royale badkamer met ruimte voor een ligbad, wastafel en een inloopdouche • Separate toiletruimte op de eerste verdieping • Ruime, multifunctionele zolderruimte, met vaste trap bereikbaar

Nieuw in verkoop!

week 20

Nog slechts enkele beschikbaar

• Totale woonoppervlakte vanaf ca. 157 m² • 3 volwaardige slaapkamers en mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping • Geïsoleerde geschakelde garage met overkapping • Parkeren op eigen terrein.

’t Hof van Oosterweyden

Start bouw

Bouw start in april!

8 royale twee-onder-een-kapwoningen aan een groen hof.

Vraag vrijblijvend de brochure aan!

• 3 volwaardige slaapkamers, waarvan zeer royale master bedroom van ca. 20 m2 • Complete afwerking van badkamer met ligbad en inloopdouche • Separate toiletruimte met hangend toilet op verdieping • Standaard geisoleerde garage, aan de woning geschakeld • Ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Tussenwoningen

Vanaf € 245.000,- v.o.n.

Prachtige tussenwoningen met grote kavels met tuin op het westen. Nog enkele woningen beschikbaar vanaf € 245.000,• Energielabel • Kaveloppervlaktes variërend van ca. 173 m² tot ca. 347 m² • Totale woonoppervlakte ca. 118 m² tot 122 m² • Ideale gezinswoning • 3 ruime slaapkamers • Royale badkamer met ruimte voor een inloopdouche, wastafel en toilet

Vraag vrijblijvend de brochure aan!

• Ruime bergzolder met vaste trap bereikbaar • Energiezuinige woningen voorzien van zonnepanelen • Het is nog steeds mogelijk om een uitbouw van 2400 mm van de woonkamer te realiseren.

Type Kanteel

Type Poortwachter

10 royale twee-onder-een-kapwoningen aan het water.

3 riante vrijstaande woningen aan het water.

• Energielabel • Royale twee-onder-een-kapwoning met ruime erker • Ideale gezinswoning • Ruime kavels variërend van ca. 261 tot 294 m² • Bruto inhoud woningen ca. 583 m³ excl. garage • Woonoppervlakte ca. 153 m² • Geïsoleerde garage met overkapping aan de woning geschakeld • Parkeren op eigen terrein • Gunstige tuinligging

• Open keuken en woonkamer met mogelijkheid voor woonkamer aan tuin- of straatzijde • Ruime badkamer met ruimte voor een ligbad, wastafel en een inloopdouche • Separate toiletruimte op de eerste verdieping • Ruime, multifunctionele zolderruimte, met vaste trap bereikbaar • Duurzame woningen zonder gasaansluiting, uitgevoerd met een warmtepomp • Standaard uitbreidingsopties: levensloopbestendig wonen en een uitbouw van 2400 mm. Diverse opties in overleg met de aannemer.

• • • • • • • • • •

Energielabel Ideale royale gezinswoning Kaveloppervlaktes van ca. 349 tot 384 m² Ruime woningen van ca. 658 m³ bruto inhoud exclusief garage Woonoppervlakte ca. 166 m² Geïsoleerde garage met overkapping aan de woning geschakeld Parkeren op eigen terrein Gunstige tuinligging Open keuken en woonkamer met mogelijkheid voor woonkamer aan tuin- of straatzijde 3 volwaardige slaapkamers en mogelijk-

• • • • •

heid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping Ruime badkamer met ruimte voor een ligbad, twee wastafels en een inloopdouche Separate toiletruimte op de eerste verdieping Ruime, multifunctionele zolderruimte, met vaste trap bereikbaar Duurzame woningen zonder gasaansluiting, uitgevoerd met een warmtepomp Standaard uitbreidingsopties: levensloopbestendig wonen en een uitbouw van 2400 mm. Diverse opties in overleg met de aannemer.

START VERKOOP: DONDERDAG 25 APRIL, 19 -20 UUR LOCATIE: EETCAFÉ HIER IS ‘T BUITENWEG 15 MAURIK

Oosterweyden_nr5 2019_WT.indd 4-5

U BENT VAN HARTE WELKOM!

08-04-19 08:18

OOSTERWEYDEN MAGAZINE -

WWW.OOSTERWEYDEN.NL

ALLES OVER MAURIK’S MOOISTE BUITEN

Start verkoop

2

3

Nieuw in verkoop!

Do 25 april 19 - 20 uur

N IEUW BOU W P ROJ EC T

Eetcafé Hier Is ‘t Maurik

Oosterweyden Oosterweyden ‘Mauriks mooiste buiten’ verrijst op een prachtige landelijke plek. Zoals de naam doet vermoeden komt de nieuwe woonwijk aan de oostzijde van het dorp Maurik.

Oosterweyden biedt u een ruim opgezette, waterrijke woonomgeving. Een aantal kavels ligt bovendien direct aan het water.

Brede School M

‘t Eiland aurik

Legenda Opgeleverd

In verkoop

In ontwikkeling

Nieuw in verkoop

In aanbouw

Type Donjon

• Energielabel • Opvallende twee-onder-een-kapwoning met topgevel • Ideale gezinswoning • Kaveloppervlaktes variërend van ca. 288 m² tot ca. 394 m² • Bruto inhoud vanaf ca. 596 m³

In fase 3 en 4 in Deelplan Eiland Oost zijn nog enkele woningen beschikbaar. De bouw van de woningen start op korte termijn! Informeer bij de makelaar naar de nog beschikbare woningen. Na start bouw zijn de mogelijkheden om te kiezen voor diverse opties beperkt.

Vanaf € 441.500,- v.o.n.

Royale woningen, optioneel uit te breiden met vergrote woonkamer en entree naast de garage.

Energielabel Gelegen op ruime kavels van ca. 440 tot 540 m2 Prachtig gelegen aan watergang Tuinen volledig zuid gelegen Royale woningen van maar liefst 735 m3 bruto inhoud • Woonoppervlakte ca. 160 m2 • Goed geïsoleerde woning • Standaard vloerverwarming

• Duurzame woningen zonder gasaansluiting, uitgevoerd met een warmtepomp • Standaard uitbreidingsopties: levensloopbestendig wonen en een uitbouw van 2400 mm. Diverse opties in overleg met de aannemer.

Nieuw in verkoop!

Nog slechts enkele beschikbaar

Vrijstaande woningen

• • • • •

• Open keuken en woonkamer met mogelijkheid voor woonkamer aan tuin- of straatzijde • Royale badkamer met ruimte voor een ligbad, wastafel en een inloopdouche • Separate toiletruimte op de eerste verdieping • Ruime, multifunctionele zolderruimte, met vaste trap bereikbaar

Nieuw in verkoop!

week 20

Nog slechts enkele beschikbaar

• Totale woonoppervlakte vanaf ca. 157 m² • 3 volwaardige slaapkamers en mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping • Geïsoleerde geschakelde garage met overkapping • Parkeren op eigen terrein.

’t Hof van Oosterweyden

Start bouw

Bouw start in april!

8 royale twee-onder-een-kapwoningen aan een groen hof.

Vraag vrijblijvend de brochure aan!

• 3 volwaardige slaapkamers, waarvan zeer royale master bedroom van ca. 20 m2 • Complete afwerking van badkamer met ligbad en inloopdouche • Separate toiletruimte met hangend toilet op verdieping • Standaard geisoleerde garage, aan de woning geschakeld • Ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Tussenwoningen

Vanaf € 245.000,- v.o.n.

Prachtige tussenwoningen met grote kavels met tuin op het westen. Nog enkele woningen beschikbaar vanaf € 245.000,• Energielabel • Kaveloppervlaktes variërend van ca. 173 m² tot ca. 347 m² • Totale woonoppervlakte ca. 118 m² tot 122 m² • Ideale gezinswoning • 3 ruime slaapkamers • Royale badkamer met ruimte voor een inloopdouche, wastafel en toilet

Vraag vrijblijvend de brochure aan!

• Ruime bergzolder met vaste trap bereikbaar • Energiezuinige woningen voorzien van zonnepanelen • Het is nog steeds mogelijk om een uitbouw van 2400 mm van de woonkamer te realiseren.

Type Kanteel

Type Poortwachter

10 royale twee-onder-een-kapwoningen aan het water.

3 riante vrijstaande woningen aan het water.

• Energielabel • Royale twee-onder-een-kapwoning met ruime erker • Ideale gezinswoning • Ruime kavels variërend van ca. 261 tot 294 m² • Bruto inhoud woningen ca. 583 m³ excl. garage • Woonoppervlakte ca. 153 m² • Geïsoleerde garage met overkapping aan de woning geschakeld • Parkeren op eigen terrein • Gunstige tuinligging

• Open keuken en woonkamer met mogelijkheid voor woonkamer aan tuin- of straatzijde • Ruime badkamer met ruimte voor een ligbad, wastafel en een inloopdouche • Separate toiletruimte op de eerste verdieping • Ruime, multifunctionele zolderruimte, met vaste trap bereikbaar • Duurzame woningen zonder gasaansluiting, uitgevoerd met een warmtepomp • Standaard uitbreidingsopties: levensloopbestendig wonen en een uitbouw van 2400 mm. Diverse opties in overleg met de aannemer.

• • • • • • • • • •

Energielabel Ideale royale gezinswoning Kaveloppervlaktes van ca. 349 tot 384 m² Ruime woningen van ca. 658 m³ bruto inhoud exclusief garage Woonoppervlakte ca. 166 m² Geïsoleerde garage met overkapping aan de woning geschakeld Parkeren op eigen terrein Gunstige tuinligging Open keuken en woonkamer met mogelijkheid voor woonkamer aan tuin- of straatzijde 3 volwaardige slaapkamers en mogelijk-

• • • • •

heid voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping Ruime badkamer met ruimte voor een ligbad, twee wastafels en een inloopdouche Separate toiletruimte op de eerste verdieping Ruime, multifunctionele zolderruimte, met vaste trap bereikbaar Duurzame woningen zonder gasaansluiting, uitgevoerd met een warmtepomp Standaard uitbreidingsopties: levensloopbestendig wonen en een uitbouw van 2400 mm. Diverse opties in overleg met de aannemer.

START VERKOOP: DONDERDAG 25 APRIL, 19 -20 UUR LOCATIE: EETCAFÉ HIER IS ‘T BUITENWEG 15 MAURIK

Oosterweyden_nr5 2019_WT.indd 4-5

U BENT VAN HARTE WELKOM!

08-04-19 08:18

WWW.OOSTERWEYDEN.NL

UITGAVE - APRIL 2019

WWW.OOSTERWEYDEN.NL

6

Een blik op wonen in Oosterweyden

Gasloos wonen Je leest er veel over in het nieuws; sinds 1 juli 2018 is de eis van de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet mogen worden aangesloten. Wat houdt het in en wat betekent dit voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

De meeste woningen in Nederland maken (nog) gebruik van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid besloten om de bouw van gasloze woningen te stimuleren. Nieuwbouwwoningen waarvan de bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt ingediend, moeten geheel gasloos worden gerealiseerd.

Ook in dit nieuwbouwproject zijn er woningen die niet meer worden aangesloten op het gasnet.

Eind 2012 startte de verkoop van de eerste woningen in de nieuwe wijk Oosterweyden in Maurik. In april 2013 ging de eerste schop de grond in. Inmiddels zijn in deelplan Grutto en deelplan De Hoven al vele woningen opgeleverd en bewoond.

Neem eens een kijkje in de gezellige wijk!

We hebben in juni 2018 diverse foto’s gemaakt in de wijk. Zie jij jezelf hier ook al wonen? De ontwikkeling en verkoop van woningen in deelplan Eiland Oost is inmiddels in volle gang.

VOORJAAR:

Start verkoop Donderdag

25 april Van 19 tot 20 uur Locatie: Eetcafé Hier Is ‘t Buitenweg 15 - Maurik

Makelaar Joop van Mourik

START VERKOOP

U bent harte welkom!

Lekker naar buiten

donderdag

Maurik wordt steeds mooier!

25 april

Van 19 tot 20 uur Locatie: Eetcafé Hier Is ‘t Buitenweg 15 - Maurik

U bent harte welkom!

De inhoud van dit magazine is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden.

Daarom kunnen er aan deze uitgave geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer over:

Volg ons op Facebook

Oosterweyden_nr5 2019_WT.indd 3

Gasloos wonen 08-04-19 08:21