Den Dungen Jacobskamp fase 2

fase 2

Jacobskamp Den Dungen Buiten wonen aan de rand van ’s-Hertogenbosch

wonen in Den Dungen

41

‘Den Bosch gezien vanuit Den Dungen’

Inhoud

6 Welkom in Den Dungen

38 Type F3

10 Prachtige woonwijk

46 Type G

12 De Woningen

52 Keuken

16 Type A1+A2

54 Badkamer

22 Type C1+C2

56 Afwerkingsniveau

30 Kies je woonindeling

57 Wonen met zekerheid

32 Type F1+F2

58 Van Wanrooij

Aawijk

17 min.

Den Bosch centrum

St-Janskathedraal

7 min.

Tennisvereniging

Zuid

Sint Janslyceum

20 min.

8 min.

provinciehu

Natuurgebied Boscche Broek

Zuiderplas

<

<

4

wonen in Den Dungen

ti

u lb

rg

Ei

nd

h

e ov

n

> en eg jm ni Hockeyclub Den Bosch

18 min.

6 min.

Oosterplas

Zuid-Willemsvaart

Golfpark Pettelaar Meerse Plas

ve

uis

gh

el

>

Den Dungen

wonen in Den Dungen

5

6

wonen in Den Dungen

Welkom in Den Dungen Comfortabel leven, een goede school en veilige speelplek voor je kinderen, gelegenheid om te sporten, shoppen, gezellig uitgaan, recreëren in de natuur, een bioscoop, theater of museum.

Een beetje dorps en toch vlakbij een van de leukste steden van Nederland, ’s-Hertogenbosch. Dat alles beleef je in Den Dungen.

In deze karakteristieke Brabantse dorpskern van de ge-

Woonomgeving

meente Sint-Michielsgestel vind je alles voor je dagelijkse

De rivieren de Dommel en de Aa, verschillende fraaie land-

levensbehoeften. En een in Nederland zeldzame combi-

goederen en de kleinschalige woonkernen bepalen het

natie van ontspanning en dynamiek. Het beste van twee

karakter van deze middelgrote Brabantse gemeente.

werelden in één!

Daardoor leent de omgeving van Den Dungen zich fantas-

tisch voor allerlei vormen van recreatie en ontspanning.

Voorzieningen

Wandelen, recreatief fietsen, mountainbiken, veldrijden,

Den Dungen heeft een dorpskern met gezellige cafés en

paardrijden en kanoën. Vanuit Jacobskamp zit je zo in

gastvrije restaurants. Voor de dagelijkse levensbehoeften

de weldadige natuur van de Bossche Broek en het

kun je prima terecht, meer winkelaanbod vind je in het

Groene Woud.

nabij gelegen Sint-Michielsgestel. En voor het betere shop-

Ook op cultureel gebied heeft ’s-Hertogenbosch veel te

pen ben je zo in de sfeervolle, middeleeuwse binnenstad

bieden; restaurants, bioscopen, theaters en musea.

van ’s-Hertogenbosch.

De voorzieningen op het gebied van scholen, kinderopvang en sportaccommodaties in de gemeente zijn prima.

Jacobs-kamp zelf is omgeven door een sporthal, tennisvelden, maneges en een nieuw sportcomplex met voetbal- en korfbalvelden.

wonen in Den Dungen

7

8

wonen in Den Dungen

Nieuwbouw geeft ook verjonging Uitbater boer Goossens vertelt “Den Dungen is een traditioneel dorp waar

we vernieuwen en moderniseren wel”,

je bijna alles kunt vinden wat je nodig hebt.

aldus Cas, die zelf met plezier weer is

Je hebt hier een bakker, een slager, een

neergestreken in Den Dungen, nadat hij in

supermarkt, enkele andere winkels en ons

Amsterdam, Maastricht en Londen heeft

hotel-restaurant. De centrale ligging van

gewoond.

het dorp, de nabijheid van Den Bosch en de A2 zijn eveneens grote voordelen voor de

De uitbreiding van het dorp juicht Cas

inwoners. En dus ook voor de toekomstige

Goossens van harte toe. “Zoals wij

bewoners van Jacobskamp.”

uitbreiden en moderniseren, zo moet ook een dorp zich vernieuwen en verjongen.

Cas Goossens vormt – samen met zijn broer

Ik denk dat Jacobskamp voor het eerst

Huub - inmiddels de zevende generatie

sinds lange tijd weer een nieuwbouwwijk

in hotel ‘Boer Goossens’ in het hart van

van enige omvang voor het dorp gaat

Den Dungen. Verre voorvader Hubertus

worden. En het wordt een leuke wijk,

Goossens begon in 1822 de herberg

lijkt me. Een beetje verjonging kan geen

‘Kerkzicht’. En hoewel de naam inmiddels

kwaad.”

veranderd is, kijken de bezoekers nog steeds op diezelfde kerk uit.

Anderzijds kunnen de nieuwe inwoners rekenen op een vertrouwde en

Na vele verbouwingen en uitbreidingen is

overzichtelijke dorpsgemeenschap met

Boer Goossens nu een gastvrij familiehotel,

voldoende ontmoetingsmogelijkheden.

café-restaurant (met klassieke gerechten en

“Dat wij daarin een rol spelen, bijvoorbeeld

specialiteiten), vergader- en zalencentrum,

met carnaval en andere dorpsfeesten, is

cateraar en slijterij. “We zijn – net als Den

natuurlijk mooi meegenomen.”

Dungen zelf – traditioneel gebleven, maar

wonen in Den Dungen

9

Prachtige woonwijk Jacobskamp

De nieuwe woonwijk Jacobskamp, aan de noordzijde van Den Dungen, is bewust ontworpen om mensen â&#x20AC;&#x2DC;samenâ&#x20AC;&#x2122; te laten leven. Voor jong en oud, in dorpse en eigentijdse bouwstijlen, voor huurders en kopers, in een rij, vrijstaand of tweekapper. Eigenlijk gewoon: voor elk wat wils. Dit alles bij elkaar zal binnenkort een gezellige, levendige atmosfeer opleveren. Waar mensen elkaar nog kennen, begroeten, lief en leed delen, waar hun kinderen zich vrij en veilig kunnen voelen. En waar tegelijk voldoende privacy is. Ruimte voor elkaar en jezelf.

Een levendige wijk De gevarieerde architectuur van Jacobskamp zal leiden tot een verscheidenheid aan bewoners: van jong tot senior, van huurder, starter tot koper. Zo ontstaat snel een levendige, dorpse woonwijk, waar iedereen elkaar ontmoet. Door de omliggende natuur en de voortreffelijke bereikbaarheid is het er goed toeven.

Soms wil je de gezellige drukte van de stad, soms de gezonde buitenlucht. Hier vind je beide. Dat maakt Jacobskamp tot de exclusieve buitenkans, waar velen alleen van kunnen dromen.

A59

Sint-Michielsgestel

N279

A2

10

wonen in Den Dungen

Jacobskamp hooidonksestraat hooidonk

tennispad

middelblok

gerealiseerd

pilotenstraat

N W

O Z

over Jacobskamp

In de nieuwe woonwijk â&#x20AC;&#x2DC;Jacobskampâ&#x20AC;&#x2122; ontwikkelt Van Wanrooij in fase 2, 18 koopwoningen.

woningen fase 1

wonen in Den Dungen

11

woningtypen fase 2

ruiterpad

gerealiseerd

gerealiseerd

ruiterpad

50

51

gerealiseerd

34

37 35 36

38

39

42

41

40

gerealiseerd

basket

gerealiseerd

68

67

66

65

64

63

nog te bouwen

gerealiseerd

nog te bouwen

12

wonen in Den Dungen

52

De woningen In de nieuwe woonwijk â&#x20AC;&#x2DC;Jacobskampâ&#x20AC;&#x2122; ontwikkelt Van Wanrooij in fase 2, 18 koopwoningen.

type C hoekwoning

type A 3 x tussenwoning

type F2 5 x tweekapper (met erker)

type F 3 3 x tweekapper

type C hoekwoning

type F 1 4 x tweekapper

type G 1 x vrijstaand

wonen in Den Dungen

13

Blij met uitbreiding Den Dungen “Wij proberen er altijd een leuke, blije

aantal uren mogelijk via het gebruik van

dag van te maken voor de kinderen. We

een strippenkaart. De groepen zijn nooit

hebben onze kinderopvang niet voor niets

groter dan 12 kinderen en er is een beperkt

‘Blij’ genoemd. Wij bieden kleinschalige,

aantal vaste krachten aan het werk,

knusse kinderopvang in een vertrouwde

vertrouwde gezichten voor de kinderen.

omgeving. Natuurlijk zijn we erg blij met de

De handpop Puk speelt een belangrijke

uitbreiding van Den Dungen in Jacobskamp.

rol in het totaalprogramma PUK dat ‘Blij’

Nieuwe huizen met jonge gezinnen; dat

hanteert: “De pop stimuleert de brede

zal er vast toe leiden dat er meer kinderen

ontwikkeling van onze kinderen. Taal,

geboren worden. En wij hopen die kinderen

rekenen en sociale vaardigheden komen

straks weer gelukkige dagen te mogen

spelenderwijs aan bod.”

bezorgen.”

Eefje is ervan overtuigd dat de nieuwbouw Eefje Schoones, een van de drie eigenaren

in Jacobskamp gaat bijdragen aan de

van kinderdagverblijf Blij, gaat de

leefbaarheid en het sociale klimaat in Den

bouwactiviteiten zeker met de kinderen

Dungen. “Dit zal de goede ontwikkelingen

bekijken. “Als het even kan, gaan we met

verder versterken. Wij gaan een educatief

de kinderen naar buiten in de bolderkar.

cluster vormen met basisschool De

En voor hen is het natuurlijk extra leuk

Wegwijzer, waarmee we al samenwerken.

als er iets te zien is met hijskranen en

We maken nu gebruik van de gymzaal in

vrachtwagens.”

de school, maar straks hebben we in dit cluster de beschikking over een educatief

14

‘Blij’ biedt kleinschalige opvang aan

speel- en beweegeiland voor heel Den

kinderen van 0-4 jaar: in dagdelen, maar er

Dungen. De uitbreiding van het dorp gaat

is ook flexibele opvang voor een beperkter

hieraan extra draagvlak geven.”

wonen in Den Dungen

wonen in Den Dungen

15

16

wonen in Den Dungen

Type A1+A2 3 tussenwoningen kenmerken • 411 m3 inhoud • Woningbrede ouderslaapkamer (A1) • Badkamer aan straatzijde (A2) • Door verschillende kleuren metselwerk individueel karakter • Optionele dakkapel + uitbouw • Standaard voorzien van dubbele tuindeuren

type A1 (35)

type A2 (36)

type A2 sp (35)

wonen in Den Dungen

17

Type A1+A2

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr 35, 36 (A1), 37 (A2-sp)

< 3150 >

optie: uitbouw begane grond 1.20 of 2.40 meter

n de e n o w r e lekkn de tuinzij aa

< 5100 >

< 8500 >

< 2480 >

ne e k u e k e ruimn straatzijd aa

18

wonen in Den Dungen

Type A1

verdieping | basis | schaal 1:50

< 3400 >

bouwnr 35

< 5100 >

p a r t e t s va ar zolder na

r e m a k d a ruime b

< 3300 >

< 2200 >

< 2600 >

< 2700 >

wonen in Den Dungen

19

Type A2

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr 35 (A1), 36 (A2), 37 (A2-sp)

ruiamseter bedroom m

< 2980 >

< 2900 >

< 2100 > < 4710 >

p a r t e t s a v ar zolder na

< 3690 >

< 2600 >

n a a r e m badakaatzijde str

20

wonen in Den Dungen

Type A1+A2

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr 35 (A1), 36 (A2), 37 (A2-sp)

optikonreaealm da

g n i l e d n i optieotneexletra r m laap )kame (s MV BOX

optionele zolderindeling met extra kamers

optie: smalle of brede optie: dakramen in voordakkapel achterdakvlak en achterdakvlak zolder

wonen in Den Dungen

21

22

wonen in Den Dungen

Type C1+C2 2 hoekwoningen kenmerken • ca. 500 m3 inhoud • ca. 238 of 260 m2 kaveloppervlak • Woningbrede slaapkamer • Fraaie architectuur • Gevarieerd gevelbeeld • Vele opties bespreekbaar • Vrije achterom • Optioneel garage • 3 slaapkamers • Mogelijkheid tot slaapkamers 2e verdieping

type C1 sp (34)

type C2 (38)

wonen in Den Dungen

23

Type C1+C2

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr 34 (C1), 38 (C2)

wonnentuinzijde aa

< 8800 >

< 3430 >

< 5400 >

< 2780 >

24

wonen in Den Dungen

Type C1+C2

begane grond | optie | schaal 1:50 bouwnr 34 (C1), 38 (C2)

r e u e d n e n n bi ar garag na

< 5830 >

optibonouewle uit of 2,4m 1,2

< 11200 >

optionele pui-invulling met dubbele tuindeuren of schuifpui

< 5400 >

optironaeglee ga

< 2780 >

wonen in Den Dungen

25

Type C1+C2

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr 34 (C1), 38 (C2)

< 3400 >

er t s a m e t riadnroom be

ruimdkeamer ba

< 5400 >

p vastaertrzaolder na

< 2700 >

26

wonen in Den Dungen

< 3300 >

< 2200 >

< 2600 >

Type C1+C2

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr 34 (C1), 38 (C2)

e r a b l e e d vriljdienr zo

optionele zolderindeling met extra kamer

optie: smalle of brede dakkapel zijdakvlak zolder

optie: dakramen

wonen in Den Dungen

27

Vrijheid is de kans om te bepalen of de keuken aan de straat- of aan de tuinzijde wordt gerealiseerd. Maar ook om de woning naar uw individuele wensen af te werken en in te richten. (sfeerimpressie )

28

wonen in Den Dungen

Heerlijk wonen, lekker ruim!

wonen in Den Dungen

29

met de ouderslaapkamer aan de achterzijde

keuze

1

indeling woonkamer aan straatzijde begane grond

30

wonen in Den Dungen

slaapkamer 2 en 3 aan voorzijde

eerste verdieping

Type F1, F2, F3 en G

Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past!

We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

keuze

2

indeling woonkamer aan tuinzijde

begane grond

met de ouderslaapkamer aan de voorzijde

slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde

eerste verdieping

wonen in Den Dungen

31

32

wonen in Den Dungen

Type F1+F2 9 Riante Tweekappers kenmerken • ca. 720 m3 inhoud • ca. 275 m2 kaveloppervlak • F2 standaard met erker aan voorzijde • Fraaie architectuur • Gevarieerd gevelbeeld • Bepaal zelf de indeling • Vele opties bespreekbaar • Vrije achterom (bouwnr. 39 t/m 42) • Woningen uitgevoerd in verschillende kleur stenen

type F2 (65)

type F1 (66)

type F2 (67)

wonen in Den Dungen

33

Type F1+F2

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr F1: 40, 51, 63, 66, F2: 39, 50, 65, 67

< 2850 >

< 6100 >

< 3275 tot 3605 >

< 4000 >

< 3600 >

< 6100 >

e d j i z r o o v n erketryapea F2 bij 34

wonen in Den Dungen

f o l e e p s metrkkamer we

Type F1+F2

begane grond | optie | schaal 1:50 bouwnr F1: 40, 51, 63, 66, F2: 39, 50, 65, 67

optibonouewle uit m 2,4

< 5250 >

< 6100 >

< 4000 >

< 3600 >

jd i z r o o v n erketryapea F2 bij

e wonen in Den Dungen

35

Type F1+F2

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr F1: 40, 51, 63, 66, F2: 39, 50, 65, 67

< 2850 >

er t s a m e t riadnroom be

t < 2745 > < 3255 >

< 3700 >

< 3550 >

le i o t t r a p a

< 6100 >

es m i u r e e tw apkamer sla 36

wonen in Den Dungen

Type F1+F2

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr F1: 40, 51, 63, 66, F2: 39, 50, 65, 67

e r a b l e e d vriljdienr zo < 6100 >

Vraag de makelaar naar de mogelijkheden

optionele zolderindeling optie: smalle of brede dakmet extra kamer kapel achterdakvlak zolder

optie: dakramen in vooren achterdakvlak wonen in Den Dungen

37

38

wonen in Den Dungen

Type F3 3 Riante Tweekappers met topgevel kenmerken • ca. 760 m3 inhoud • ca. 275 m2 kaveloppervlak • Fraaie architectuur • Gevarieerd gevelbeeld • Vele opties bespreekbaar • Vrije achterom • Witte gevels (muv garage)

type F3 (42)

wonen in Den Dungen

39

Type F3

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr 42, 68

< 2850 >

n e k u e k e ruimn tuinzijde aa

< 10900 >

< 3600 >

< 4000 >

< 6100 >

40

wonen in Den Dungen

Type F3

begane grond | optie | schaal 1:50 bouwnr 42, 68

optibonouewle uit m 2,4

f o l e e p s metrkkamer we

< 6100 >

< 4300 >

< 12300 >

< 3600 >

optie: dubbele tuindeuren of schuifpui

wonen in Den Dungen

41

Type F3

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr 42, 68

r e t s a m e t grodroom be

< 3150 >

< 3600 >

< 6100 >

< 3700 >

es m i u r e e tw apkamer sla 42

wonen in Den Dungen

< 3550 >

< 2720 >

< 3255 >

t e l i o t t r a ap

Type F3

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr 42, 68

e r a b l e e d vriljdienr zo

optionele zolderindeling met extra kamer

optie: smalle of brede dakkapel zolder

optie: dakramen wonen in Den Dungen

43

44

wonen in Den Dungen

Groei geeft kleur aan het dorp Voor bloemist Leo Sleutjes is de uitbreiding

de woningen van de nieuwe inwoners

van Den Dungen met nieuwbouwwijk

van Den Dungen.” De steigerhouten

Jacobskamp goed nieuws. “Groei geeft altijd

woonaccessoires voor binnen en buiten

meer kleur en fleur aan het dorp”, zegt

vormen een ander belangrijk deel van het

hij. “Hoe meer zielen, hoe meer vreugd.”

assortiment.

En de nieuwe inwoners kunnen in Den Dungen rekenen op een goed ontwikkelde

Uitbreiding van het dorp is van groot belang

middenstand.

om vergrijzing te voorkomen. Leo Sleutjes: “Gelukkig komen onze klanten uit een

Natuurlijk verwacht Leo Sleutjes met de

ruime regio, we zijn niet alleen afhankelijk

toename van het inwoneraantal ook een

van Den Dungen. Maar nieuwbouw geeft

toename van de klandizie. De nieuwe

een extra impuls aan onze winkel, die

woningen vragen niet alleen om bloemen

ruim 50 jaar geleden door mijn vader is

en planten in huis en tuin, maar ook om

opgericht. Ik ben hier opgegroeid en heb

woondecoratie. “En daarin hebben we een

de winkel flink kunnen laten doorgroeien.

heel breed aanbod, zowel op het gebied

We zijn inmiddels veel meer dan een

van potten en vazen als op sfeerartikelen.

traditionele bloemisterij. Gelukkig is Den

Zo kunnen wij weer kleur geven aan

Dungen een gemoedelijk dorp gebleven.”

wonen in Den Dungen

45

46

wonen in Den Dungen

Type G 1 vrijstaand geschakelde woning kenmerken • ca. 755 m3 inhoud • ca. 400 m2 kaveloppervlak • Blikvanger van de straat • Fraaie architectuur • Gevarieerd gevelbeeld • Keuze indeling mogelijk • Vele opties bespreekbaar • Vrije achterom • Ruime zijtuin • Extra brede garage

type G (52) voorgevel

type G (52) zijgevel

wonen in Den Dungen

47

Type G

begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnr 52

n e k u e k e ruimn tuinzijde aa

< 3650 >

< 10880 >

< 2850 >

< 6090 >

< 6125 >

< 4300 >

< 4300 >

48

wonen in Den Dungen

begane grond | optie | schaal 1:50 bouwnr 52

< 6125 >

< 12100 >

< 5250 >

optibonouewle uit of 1,2 m 2,4

< 4300 >

< 4300 >

of l e e p s t me rkkamer we

Type G

wonen in Den Dungen

49

Type G

verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnr 52

er t s a m e t o gr droom be

t

ruimdkeamer ba < 3520 >

< 3850 >

le i o t t a a r sepa

< 3520 >

< 2850 >

< 6125 >

< 3255 >

< 2745 >

50

r e m a k p a la e s e m i u r tween de voorzijd aa wonen in Den Dungen

s

Type G

zolder | basis | schaal 1:50 bouwnr 52

WD WM

CV

MV

r a b l e e d n i vriljder zo

optionele zolderindeling met extra kamer(s)

optie: smalle of brede dakkapel zolder

e

optie: dakramen wonen in Den Dungen

51

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

52

wonen in Den Dungen

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van € 1.500,- (inclusief BTW) voor type A, € 2.000,- (inclusief BTW) voor type C, € 3.000,- (inclusief BTW) voor type F+G. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. * De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Den Dungen

53

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

54

wonen in Den Dungen

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

Openingstijden:

Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel

ma:

T 0344 63 70 10

di / wo / vr: 09.30 - 17.30 uur

info@vanwanrooij-tiel.nl

do:

09.30 - 21.00 uur

www.vanwanrooij-tiel.nl

za:

10.00 - 17.00 uur

gesloten

Afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Den Dungen

55

Afwerkingsniveau

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

Keuken

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

te bieden en de keuken geheel naar eigen wens in te richten

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

verkrijgen of die de makelaar je kan verstrekken.

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten

Energiezuinigheid

in Tiel.

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Sanitair

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschik-

De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige kwaliteits-

ken. In elke woning wordt een hoog rendement cv-ketel

materialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van o.a.

geplaatst.

Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten helemaal aan jouw wensen laten aanpassen. Bij Van

Gevels en daken

Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen

De gevels zijn opgetrokken van gebakken stenen en voor-

ze je graag verder.

zien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend

56

hang- en sluitwerk is jouw woning goed beschermd.

Oplevering

Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk,

Van Wanrooij levert jouw woning te allen tijde op inclusief

klassieke details zoals topgevels, overstekken en kerami-

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

sche dakpannen geven de woningen een klasse karakter.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

wonen in Den Dungen

Wonen met zekerheid

Ben je enthousiast geworden over de woningen in deze

Situatie

brochure? Neem dan contact op met de makelaar.

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

Hij/zij kan je meer vertellen over zaken waarmee je rekening

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in

moet houden bij de aankoop van een woning. Hieronder

alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers

staan vast enkele van die belangrijke zaken.

worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt.

Getekende openbare voorzieningen en bestaande of

Verkoopstukken

geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

technische omschrijving anders wordt vermeld.

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

Maatvoering

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

De maatvoering op de tekeningen is in meters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

Woningborg Garantie

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

gehouden met enige wandafwerking.

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Mensenwerk

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

afbouwzekerheid.

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

Inrichting

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen

apparaten en inrichting c.q aankleding tonen een impres-

die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

uitrusting van de woningen.

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

wonen in Den Dungen

57

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heeft je optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

wonen in Den Dungen

59

lekker sportief relaxt gezond cultureel bereikbaar gevarieerd samen wonen jacobskamp den dungen Vind het leven dat bij je past!

www.woneninjacobskamp.nl

aangenaam wonen

Informatie en verkoop:

Initiatief:

architect:

Boumij Makelaars

Initiatief

Realisatie

Architect

Hekellaan 6, â&#x20AC;&#x2122;s-Hertogenbosch

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Van Wanrooij Bouwbedrijf

Geesink Weusten Architecten

T 073 612 23 44

www.vanwanrooij.nl

www.vanwanrooij.nl

www.boumij.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

40

wonen in Den Dungen